EMLAK ve EMLAK YÖNETİMİ ÖNLİSANS PROGRAMI DERS İÇERİKLERİ. ( Program Kodu: EML )

(1)

1 EMLAK ve EMLAK YÖNETİMİ ÖNLİSANS PROGRAMI

DERS İÇERİKLERİ ( Program Kodu: EML )

YARIYIL I ZORUNLU DERSLER

BİM 101 Bilgisayara Giriş (2+0+2)3 Gerekli bilgisayar kavramları; üretkenlik ve çoklu-ortam yazılımları; dosyalar ve veri depolama; bilgisayar mimarisi; bilgisayar ağları; Internet. Bilgisayar kullanımı, kelime işlem, elektronik tablolama, veritabanı, web sayfası geliştirme ve sunum yazılımları ile ilgili laboratuarlarda yapılan uygulama eğitimleri.

Zorunlu Ders

İK 101 Davranış Bilimleri (3+0+0)3 Temel kavramlar ve örgütlerin incelenmesine katkıda bulunan davranış bilimleri.

Bireysel Temel Davranış Modeli. Davranışların temel nedeni olan ihtiyaçlar. Davranış düzlemi. Statü ve rol davranışları. Sosyal kurumların insan davranışındaki yeri ve önemi. İnsanlar arası iletişim. Gruplar. Kültür. Algılama (Algılamanın tanımı, oluşum süreci ve organizasyonu, algılamayı etkileyen faktörler, algılamada bireysellik ve algılama hataları, algılamanın davranışlar üzerindeki etkileri, algılama yeteneğinin geliştirilmesi). Öğrenme (Öğrenmenin mahiyeti ve tanımı, öğrenmenin aşamaları, öğrenme kuramları, davranışsal öğrenme kuramlarının örgütlerde uygulanması).

Kişilik ve Benlik (Kişilik ile ilgili kavramlar, kişiliğin tanımı, ölçülmesi ve özelliklerinin betimleme ve ölçme yoluyla değerlendirilmesi, benliğin gelişimi ve önemi). Tutumlar.

Zorunlu Ders

İKTİ 141 İktisada Giriş (2+0+0)2 Ekonomi biliminin konusu ve tanımı, Diğer bilim dalları ile ilişkisi, Ekonomi biliminde metot, Ekonomik doktrinler ve ekonomik sistemler, Üretim (tanım ve kapsamı, hasıla çeşitleri, azalan verim kanunu), Arz eğrisi, Talep eğrisi, Üretim masrafları.

Zorunlu Ders

(2)

İNG 161 Yabancı Dil I (4+0+0)4 Bu dersi alan öğrenciler kendilerini temel İngilizce seviyesiyle ifade ederek, değişik iş konularında, insanlarla selamlaşmada, talimatları anlama ve vermede, ricalarda bulunmada, telefon görüşmeleri yapabilme ve bunun gibi işlemleri sözlü anlatım ve konuşma aktivitelerini uygulayarak becerilerini geliştirebileceklerdir. Ayrıca konuşma ve dinleme pratiklerine ilaveten, öğrenciler dinledikleri parçadan not alabilme, bazı yazılı metinleri üretme, yazılı talimatlar verebilme ve bazı kişisel mesajlar ile davet mektupları yazabilme, özgeçmiş hazırlayabilme becerilerini de geliştirebileceklerdir.

Zorunlu Ders

İŞ 143 Genel İşletme (3+0+0)3 İşletmeciliğin temel ilkeleri, İşletmenin çevresiyle ilişkisi ve sorumlulukları, İşletme türleri, işletmenin işlevleri, İşletmenin kuruluş çalışmaları, İşletmelerin kuruluş yeri seçiminde rol oynayan faktörler, İşletme büyüklüğü ve kapasite türleri, Büyüklük ölçütleri.

Zorunlu Ders

MAT 103 Matematik (2+0+0)2 Sayılar: Doğal sayılar, tam sayılar, rasyonel sayılar, ondalık yazılış, gerçel sayılar.

Oran ve Orantı: Oran ve orantı problemleri. Yüzde ve Faiz Oranları: Ondalık sayılarla hesaplamalar, yüzde problemleri, basit faiz, bileşik faiz ve faiz problemleri.

Zorunlu Ders

MU 151 Genel Hukuk Bilgisi (2+0+0)2 Hukukun tanımı, hukukun gerekliliği, toplum hayatını düzenleyen sosyal düzen kuralları, hukuk ile diğer sosyal düzen kuralları arasındaki ilişkiler ve farklar, kamu ve özel hukuk ayrımındaki kriterler, eşitlik, taraf kriterleri, kamu hukukunun dalları, kanunların tanımı, kabulü, yürürlüğe girmesi ve özellikleri.

Zorunlu Ders

TÜRK 101 Türk Dili I (2+0+0)2 Dersin amacına uygun olarak, öğrencilerin özgür ve bilimsel düşünce gücüne ve geniş bir dünya görüşüne sahip bireyler olmalarını sağlamak, ulusal kültürümüzün ve dilimizin evrensel kültür içinde korunarak geliştirilmesine ve zenginleştirilmesine katkıda bulunmalarını sağlamak amacıyla TÜRK 101 dersinde; dillerin ortaya çıkışı, köken ve yapı bakımından dünya dilleri, Türkçe’nin dünya dilleri arasındaki yeri, Türkçe’nin tarihsel gelişimi, yapı bakımından Türkçe, sözcükleri kök ve eklerine ayırma ve sözcük türetme çalışmaları, anlatım bozuklukları, dilekçe yazma, özgeçmiş hazırlama gibi konular işlenmekte; dersin amacını desteklemek üzere çeşitli romanlar, şiir kitapları, deneme kitapları okunup incelenmektedir.

Zorunlu Ders

(3)

3 YARIYIL I PROGRAM SEÇMELİ DERSLER

BE 101 Beden Eğitimi I (0+1+0)0 Herkes için spor kavramı ve genel ilkeleri; fiziksel antrenman; kişiye özel antrenman planlaması; esnetme; kuvvet, genel kuvvet, özel kuvvet, maksimal kuvvet, çabuk kuvvet antrenmanlarının genel prensipleri; kuvvette devamlılık; sürat, dayanıklılık, esneklik ve koordinasyon antrenmanlarının genel ilkeleri.

Program Seçmeli Ders

GS 101 Güzel Sanatlar I (0+1+0)0 Ülkemizde ve dünyada güzel sanatlar alanında verilen eserler, Doğu ve Batı uygarlıklarının ortaya çıkardığı yapıtlar.

YARIYIL II ZORUNLU DERSLER

EML 102 Gayrimenkulde Temel Kavramlar (3+0+0)3 Teknik yönden, kullanım yönünden ve yasalar açısından bina ve yapı kavramı ile arsa ve arazi kavramlarının tanımlanması; bir gayrimenkulün çevresini tanıma, komşu binaların ve fonksiyonlarının tespiti, arsa kullanım sınırları ve konuya ilişkin dosya düzenleme tekniği; teknik paftalar ve yasal çerçeve; yapı düzenleri ve bunlara ilişkin yönetmelikler; bahçe mesafelerini, proje ölçeklerini anlama ve tanımlama ile örnek projeler.

Zorunlu Ders

EML 104 Emlak İşletmeciliği (2+0+0)2 Emlak İşletmeciliğinin tanımı ve tarihsel gelişimi, emlak işletmecisinin görevleri;

Türkiye’deki ve Avrupa’daki Emlakçılık Mevzuatının karşılaştırılması, Emlak Müşavirliği ve Emlak Komisyonculuğu yasasına ilişkin değerlendirmeler; emlak işletmeciliği kapsamına giren hizmetler; bir emlak işletmesinde bulunması gereken asgari nitelikler, emlak işletmesinin kuruluşu, faaliyet biçimi, franchising sistemi, müşterilerle imzalanan sözleşme örnekleri; pazarlanması üstlenilen bir satılık gayrimenkule ilişkin yapılması gereken işlemler; alım-satımda ve kiralamalarda yapılması gereken işlemler.

Zorunlu Ders

(4)

EML 112 Medeni ve Borçlar Hukuku (3+0+0)3 Medeni Hukukun konusu, amacı, kapsamı; sosyal yaşamı düzenleyen kurallar, Medeni Hukukun kaynakları, eşya hukuku kapsamında zilliyetlik, tapu sicili, mülkiyet, şahsın hukuku; özel ve kamu hukukunda Borçlar Hukukunun yeri, kaynakları, diğer yasalarla ilişkisi; akit, haksız fiil, sebepsiz zenginleşme, akit serbestisi, temsil türleri, akit türleri, haksız fiilin tanımı ve koşulları, borç ilişkisinin sona ermesi.

Zorunlu Ders

İKTİ 142 Makro İktisat (2+0+0)2 Makro iktisadi yapıyı ve bu yapının işleyişini kavrayabilmek, Ekonomide ortaya çıkan sorunların ve çözüm yollarının tartışma ortamında öğrenilmesi; Ekonomik dalgalanma, Ekonomik büyüme.

Zorunlu Ders

İNG 162 Yabancı Dil II (4+0+0)4 Bu ders İNG 161'in devamı olup, öğrencilerin İNG 161 dersinde kazandıkları temel bilgi ve becerilerini geliştirmelerini amaçlar. Bu dersin bitiminde öğrenciler, tercihlerini sorma ve belirtme, yön sorma ve yanıt verme, gelecekle ilgili tahminler yapabilme ve muhtemel olaylar hakkında konuşabilme yeteneklerini geliştireceklerdir. Ayrıca bu ders öğrencilerin edilgen çatı ve dolaylı konuşma kalıplarını kullanarak iş mektupları yazabilme pratiğini kazanmalarını sağlar.

Zorunlu Ders

İŞ 144 Muhasebeye Giriş (2+1+0)3 Muhasebenin tanımı ve gelişimi; Temel muhasebe kavramları ve ilkeleri; Bilanço kavramı ve temel bilanço eşitliği; Gelir tablosu; Hesap kavramı ve hesapların işleyişi;

Hesap planı, muhasebeyle ilgili defter ve belgeler; Muhasebe süreci, ticari mal hesabına kayıt yöntemleri: Sürekli ve aralıklı envanter yöntemleri; KDV hesapları ve işleyişi.

Zorunlu Ders

MAT 104 Ticari Matematik (1+1+0)2 Oran ve orantı, Ölçüler, Yüzde hesapları ve oranlı bölme, Şirket hesapları ve ortalama fiyat, Bileşim, Karışım, Alaşım, Faiz, İskonto.

Zorunlu Ders

(5)

5

TÜRK 102 Türk Dili II (2+0+0)2 Anadilini doğru kullanma becerisini kazandırmak; bu beceriyi kazanarak üniversiteye gelmiş olan öğrencilerin de bu alandaki yeteneklerini geliştirmek amacıyla düşünce üretme ve düşündüğünü yazmanın esas olduğu derste, noktalama işaretleri ve imla kuralları, kompozisyon kuralları, yazı türleri örneklerle ele alınmakta ve bunlarla ilgili yazma çalışmaları yapılmaktadır. Ayrıca çeşitli romanlar, şiir kitapları ve tiyatro eserleri okunmakta ve incelenmektedir. Sınıfta okuma tiyatrosu yapılarak, çeşitli diksiyon teknikleri ile uygulamalı vurgu ve tonlama dersleri yapılmaktadır.

Zorunlu Ders

ST 102 Staj I (0+0+0)0 Bu programda okuyan öğrencilerin ilk yılda gördükleri teorik dersleri yerinde uygulamak amacıyla gerek özel gerek kamu kurum ve kuruluşlarında yaptıkları staj eğitimi sonunda bu eğitimle ilgili olarak hazırladıkları Staj Defteri ve Staj Raporları ile işyeri raporlarının değerlendirilmesini kapsamaktadır.

Zorunlu Ders

YARIYIL II PROGRAM SEÇMELİ DERSLER

BE 102 Beden Eğitimi II (0+1+0)0 Bölgesel antrenman ve genel prensipleri; omuz, kol, göğüs bölgelerinin geliştirilmesi için çalışmalar; sırt, bel, kalça ve bacak bölgeleri çalışmaları; sporda beslenme ve genel prensipleri; karbonhidratlar, proteinler, yağlar, vitaminler ve mineraller hakkında detaylı bilgiler.

GS 102 Güzel Sanatlar II (0+1+0)0 Anadolu uygarlıklarının etkilediği uygarlıklar, Anadolu uygarlığından etkilenen uygarlıklar.

YARIYIL III ZORUNLU DERSLER

EML 201 Emlak Pazarlama Yönetimi (2+0+0)2 Gayrimenkul geliştirmenin süreci ve pazarlamanın yeri, genel pazarlama yöntemleri, pazar fırsatlarının belirlenmesi, hedef pazarın incelenmesi ve seçilmesi, pazarlama stratejisinin yaratılması ve uygulanması.

Zorunlu Ders

(6)

EML 203 Emlakın Mali Yönü ve Vergiler (2+0+0)2 Gayrimenkul alımında yerine getirilmesi gerekli olan işlemlerin açıklanması, belgelerin tanıtılması, doldurulması gereken formların düzenleniş şekilleri; gayrimenkul satışında, incelenmesi gereken kayıtlar ve belgelerin açıklanması, örnekleri ile bu belgelerin incelenmesi, ödenecek harç ve vergilerin hesaplanma yöntemleri, satış ve vergi değerlerinin hesaplanma şekilleri.

Zorunlu Ders

EML 205 Gayrimenkul Değerleme İlkeleri (3+0+0)3 Değerlemelerin ve değerin doğası, profesyonel değerleme uzmanının nitelikleri, gayrimenkul piyasaları, değerleme süreci, para ve sermaye piyasalarında ipotek hesaplamaları, veri toplama ve analiz yöntemleri, komşuluk çevresinin ve bölgelerin tanımı, özellikleri, bina tanımı, gayrimenkulün en etkin ve verimli kullanımı ilkeleri.

Zorunlu Ders

EML 207 Gayrimenkul Finansmanı (3+0+0)3 Basit ve bileşik faiz hesapları, paranın zaman değeri, ipotek kredileri, para ve sermaye piyasalarının gayrimenkul finansmanındaki işlevleri, doğrudan kapitalizasyon ve getiri kapitalizasyonu yöntemlerinin açıklanması, problem ve vaka çözümleri.

Zorunlu Ders

EML 215 Gayrimenkul Mevzuatı I (3+0+0)3 Gayrimenkul mülkiyetinin tanımı, konusu, kapsamı; gayrimenkul mülkiyetinin çeşitleri, gayrimenkul mülkiyeti edinilmesinde yasal prosedürler, tescilsiz edinimler (iktisaplar) ve diğer iktisap sebepleri.

Zorunlu Ders

EML 217 İmar ve Belediye Mevzuatı (4+0+0)4 Türkiye’de yasal çerçevede yerleşim süreci, yürürlükteki imar mevzuatı, imar planları ve imar durumları, imar planlarında süreç, imar planlarının uygulanabilirliği ve uygulanması, plan dışı uygulamalar, uygulamalardan örnek belgeleri tanımlama.

Zorunlu Ders

TAR 201 Atatürk İlkeleri ve İnkılap Tarihi I (2+0+0)2 Türk İnkılabı'nın tarihi anlamı ve önemi; Türk İnkılabını hazırlayan koşullar, ortam ve gelişmeleri; Mustafa Kemal Paşa önderliğinde Ulusal Kurtuluş Savaşı; Ulus egemenliğine dayalı tam bağımsız yeni Türk Devleti’nin kuruluşu; Atatürk’ün dahi asker, büyük devlet adamı ve inkılapçı kişiliği ile teşkilatçılığı.

Zorunlu Ders

(7)

7 YARIYIL III PROGRAM SEÇMELİ DERSLER

EML 209 Arsa ve Yapı Kooperatifçiliği (3+0+0)3 Kooperatif tanımı, kooperatifçilik ilkeleri, kooperatifçiliğin tarihçesi, konut kooperatifçiliğinin gelişimine ilişkin sayısal analizler, konut üretiminde yapı izinleri, yapı alanlarının ortalama büyüklükleri, kentleşme, konut ve arsa gereksinmesi, konut varlığımız, toplu konut uygulamaları, kent kooperatifçiliğinin özellikleri, arsa ve yapı kooperatifçiliği, ülkemizdeki arsa ve yapı kooperatifçiliğinde yaşanan hukuki sorunlar ve çözüm seçenekleri.

EML 223 Emlak Piyasası ve Güncel Gelişmeler (2+0+0)2 Türkiye’de emlak piyasasının bugünkü durumu, gelecekte yaşanabilecek gelişmelerin öngörülerin analizi; emlak piyasasında dünyada ve ülkede yaşanan yasal, finansal, teknik sorunların ve çözüm seçeneklerinin tartışılması.

HR 219 Sosyal Davranış Kuralları ve Protokol (2+0+0)2 Toplumsal yaşamı düzenleyen sosyal davranış kuralları; nezaket, zarafet ve görgü;

resmi protokol; davetler, ziyaretler; tören ve toplantılarda uygulanan protokol kuralları; yazılı ve sözlü iletişimde protokol; iş yaşamında sosyal davranış, giyim- kuşam ve protokol kuralları.

İK 209 Girişimcilik (2+0+0)2

Girişim, girişimci, girişimcilik; Girişimci ve yönetici (profesyonel yönetici) arasındaki benzerlik ve farklar; Girişimcinin işletme başarısındaki rolü ve önemi; Girişimcilik ve küçük-orta boy işletmeciliği ön plana çıkaran eğilimler; Küreselleşme; Dünyada ve Türkiye'de girişimcilik; Girişimci ve KOBİ'lerle ilgili gelişmeler (toplam istihdamda girişimcilerin payı, girişimci sayısındaki değişim); Kadın girişimcilik; Türkiye'de girişimci adaylarına öneriler; Yenilik; Yeni fikirler ve buluşlar; Girişim riskleri; Başarılı girişimcilerden örnekler.

İNG 261 Mesleki Yabancı Dil I (2+2+0)3 Bu dersin amacı öğrencilerin İngilizce düzeylerini geliştirmek ve aynı zamanda uluslararası iş İngilizcesi ve iş terimlerini anlamalarını ve kullanmalarını sağlamaktır.

Bu dersi alan öğrencilerin iş yaşamında temel düzeyde İngilizce kullanarak sözlü ve yazılı iletişim kurabilmeleri hedeflenmektedir.

(8)

YARIYIL IV ZORUNLU DERSLER

EML 202 Gayrimenkul Değerleme Teknikleri (3+0+0)3 Bina, Arazi ve Arsanın tanımı; bina, arazi ve arsa değerleme yöntemleri; maliyet yaklaşımı, satışların karşılaştırılması yaklaşımı, gelir kapitalizasyonu yaklaşım yöntemlerinin değerleme teknikleri olarak uygulanması; değer göstergelerinin uzlaştırılması ilke ve koşulları; değerleme raporu düzenleme yönteminin öğrenilmesi, en etkin ve verimli kullanım analizi.

Zorunlu Ders

EML 204 Tarihi ve Doğal Çevrenin Korunması (2+0+0)2 Tarihi ve Doğal varlıkların tanımı; doğal, fiziksel ve biyolojik çevrenin açıklanması;

oluşturulan fiziksel ve tarihi çevrelerin özellikleri, çevre sorunları ve çözüm alternatifleri, çevre sorunlarının giderilmesinde çevreci yönetim ilkeleri, sürdürülebilir çevre ve çevre hukuku hakkında genel bilgiler.

Zorunlu Ders

EML 206 İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi (3+0+0)3 İnşaat faaliyetinde ticari kazanç, değer artışı kazancı, ,inşaat taahhüt işlerinde kesin kabul, geçici kabul, hak ediş belgeleri, faturalandırma işlemleri, vergi tevkifatı (stopaj); yıllara yayılan inşaat taahhüt işlerinde kesilen vergilerin mahsubu, vadesi, finansman giderlerinin kısıtlanması, KDV istisnası; inşaat işlerinde KDV uygulama örnekleri, yapı kooperatiflerinde ve inşaat işlerinde tek düzen hesap planı, işleyişi, uygulaması.

Zorunlu Ders

EML 208 Vaka Çalışması ve Raporlama (2+1+0)3 Emlak değerleme ilkeleri ve teknikleri dersinde öğretilen değerleme yöntemleri ışığında yerel piyasaya ilişkin örneklerin tartışılması; vaka çözüm ve rapor düzenleme çalışmalarıyla öğrencilerin analiz becerilerinin artırılması.

Zorunlu Ders

EML 216 Gayrimenkul Mevzuatı II (3+0+0)3 Mülkiyet hakkını edinme ve kullanma biçimleri, gayrimenkul işlemlerinde başkası adına tasarruf yetkisi, velayet, vesayet, kayyumluk, vekâlet durumlarında hukuki yetki ve sorumluluklar; tapu siciline ilişkin genel bilgiler, tapu sicilini oluşturan kayıt ve belgeler, tapu sicilinde tescili gereken haklar ile tapu siciline şerhi gereken haklar ve beyanlar.

Zorunlu Ders

(9)

9

TAR 202 Atatürk İlkeleri ve İnkılap Tarihi II (2+0+0)2 Türk ulusunun bütün kurumları ve değerleriyle çağdaş uygarlığın da üstüne çıkma çabaları, Atatürk İlke ve İnkılapları; Atatürk düşünce sistemi; Atatürk döneminde Türkiye’nin iç ve dış politikası; İkinci Dünya Savaşı ve Türkiye; Türkiye’de çok partili döneme geçiş.

Zorunlu Ders

ST 202 Staj II (0+0+0)0 Bu programda okuyan öğrencilerin iki yıl boyunca gördükleri teorik dersleri yerinde uygulamak amacıyla gerek özel gerek kamu kurum ve kuruluşlarında yaptıkları staj eğitimi sonunda bu eğitimle ilgili olarak hazırladıkları Staj Defteri ve Staj Raporları ile işyeri raporlarının değerlendirilmesini kapsamaktadır.

Zorunlu Ders

KGS 290 Kültürel Gelişim Semineri (0+1+0)0 Bu dersle, öğrencilerin sosyal, kültürel, bilimsel ve sanatsal açıdan bilgilenmesi, kendi alanlarında tanınmış saygın kişilerin görüşlerini öğrenmesi, böylece sentez ve değerlendirme yeteneklerini geliştirmesi amaçlanmaktadır. Bu derste öğrencilerin öğrenim hayatları boyunca üniversitede düzenlenecek etkinliklere katılımı değerlendirilecektir. Öğrenciler her yarıyıl en az 2 ve dört yarıyılda toplam 8 etkinliğe katılarak dersin gereklerini yerine getireceklerdir.

Zorunlu Ders

YARIYIL IV PROGRAM SEÇMELİ DERSLER

EML 222 Bina Yönetimi ve Site İşletmeciliği (2+1+0)3 Bina yönetimi ve site işletmeciliğinin tanımı, özellikleri, çalışma programları, işletme projeleri, personel yönetimi ve sözleşme şekilleri, ücret bordrolarının düzenlenmesi, ihbar ve kıdem tazminatları, karşılaşılan sorunlar ve çözümleri, kapıcı konutunun tahliyesi halleri, yıllık ve periyodik bakımlar, yenilemeler, bahçe ve çevre düzenlemeleri, site içi ve apartman içi ilişkilerde uyulması gerekli kurallar, personel eğitimi, kiracı ve mesken sahipleri ile ilgili sorunlar ve çözüm yöntemleri.

(10)

EML 224 Emlak Geliştirme (2+0+0)2 Emlak geliştiricinin tanımı ve özellikleri, yatırım ön kararı, yer seçimi, arazi temini, imar alınması, piyasa araştırması, ön fizibilite çalışmasının içeriği, mimarlık ve mühendislik hizmetleri, inşaat işlerinin ihalesi, inşaatın yapımı, denetimi, pazarlama ve satış, binanın bakım, işletme ve yönetim planı.

İNG 262 Mesleki Yabancı Dil II (2+2+0)3 Bu ders İNG 261 dersinin devamı niteliğinde olup, öğrencilerin bir önceki derste edindikleri iş yaşamında İngilizce kullanımı ile ilgili yabancı dil bilgi ve becerilerini pekiştirmelerini ve geliştirmelerini amaçlamaktadır.

İŞ 204 Meslek Etiği (2+0+0)2

Etiğin tanımı, önemi; Toplumda etik davranışı etkileyen faktörler; İşletmelerde etik kurallar; Sosyal sorumluluk, İş yaşamını düzenleyen yasalar, Tüketicilerin- çalışanların- çevrenin korunması; Özel yaşamın ve bağımsızlığın korunması, Ticari sırlar, Reklam ve bilgilendirmede etik kurallar.