IBMr. Öğrenen Binalar. Dr Sezgin Kaya IBM Global Business Services. IBM Global Business Services

IBM Global Business Services

Worldwide Asset Management Solutions

[TürkMMMB

Yaratıcı Düşünce ve Teknik Müşavir]

Version 1.0 Apr 2009

Real Estate and Facilities

Plant and Production

Mobile Assets Infrastructure

Information Technology

I B M r

Öğrenen Binalar

Dr Sezgin Kaya

IBM Global Business Services

Worldwide Asset Management Solutions

Konu ve İçerik

ƒ Kullanıcı – Müşteri – Tasarımcı ilişkisi

ƒ Değişim ve Bina

ƒ Değişimde firma ve kurumların beklentileri ve Teknoloji

ƒ IBM Akıllı Bina Teknolojileri ve Sistemleri

Worldwide Asset Management Solutions

Kullanıcı – Müşteri – Tasarımcı ilişkisi

Tasarımcı

Müşteri

Kullanıcı

Worldwide Asset Management Solutions

Değişim (bina ve çevre)

1857 1993

Source S Brand

Worldwide Asset Management Solutions

Değişen Bina ve Çevreyi anlamak için bazı kritik sorular ve kriterler...

Akıllı Çalışma

Akıllı Çalışma Yeşil ve ÖtesiYeşil ve Ötesi

‘Yeni Zeka’

‘Yeni Zeka’

Daha akıllı ve dinamik prosesler

yapıp bunları herkesin kullanıma

acabilmek Binalara ait birçok

değer artık ölçülebilmekte.

Ama bunlardan hangisinin ne

şekilde

kullanılabilmesi için daha akıllı seçimler

yapılması gerekmektedir.

“Veri patlaması ve ilişkisiz veriler

karmaşası”

“Yeni yöntemler ve ihtiyaçlara cevap

verememe”

“Kısıtlı kaynaklar”

İyi kavrama

İyi kavrama Daha akıllı çalışma Daha akıllı

çalışma Daha verimliDaha verimli

Dinamik Altyapı Dinamik

Altyapı Maliyeti düşürebilecek altyapı yatırımları

akıllı, güvenli ve dinamik çözümler

sunabilmeli

“Esnek olmayan altyapılar ve yüksek

değişim maliyetleri”

Daha hızlı çözüm Daha hızlı çözüm

Verimliliği arttıracak sürdürülebilir enerji

ve çevresel cözümler sunabilmeli

Worldwide Asset Management Solutions

Değişen gün koşulları ve Binaları bekleyen 4 ana temel etken

Karar Vermede Hızlılık Dijital Verilerin Ölçeği

2010 yılı itibariyle dünya

enformasyon tabanının her 11 saate ikiye katlayacağı tahmin edilmektedir. Veri patlaması gerçektir ve otomasyona bağlı olarak hızlanmaktadır –

sensörler, RFID, akıllı sayaçlar, GPS sistemleri vs...

Piyasalar, firmaların doğru ve iyi enformasyonla daha hızlı ve optimize edilmiş kararlar alarak gelişmiş öngörülerle yönetilmesini istemektedir.

Müşteri beklentileri

Kisisel ve güvenilir mekanlar yaratma talebinde olan Müşteri beklentileri her geçen gün daha da artmaktadır.

Kanun, Yönetmelik ve Standardlar

Hükümetler genel kanun ve yönetmelikler gereğince çevreye zararlı gazları azaltmanın

yollarını aramaktadır.

Worldwide Asset Management Solutions

Sensor Networks

Enables Intelligent Building Management

Energy &

Power Metering &

Control

CCTV

DVR

Fire Alarm System

Smoke Sensor

Break Glass

Sounder

ENTERPRISE APPLICATIONS

Door Controllers

Access Control

Reader Technology

Intruder Panels VAV

FCU Heat Pump Chilled Beam

Boilers

Chillers BMS

AHU Lighting

Control

General

Lighting Channel Controllers

DSI/DALI Interface Occupancy Detectors UPS

Monitoring

IP Camera IP Telephony Wireless

Middleware Server

Translation of disparate protocols to Common format

Telepresence

*SourceCISCO 2008

Worldwide Asset Management Solutions

Bina Performans Yönetimi

Bina sahipleri, kiracılar, yöneticiler, belediyeler vs... için

ƒ Emlak Yönetimini kolaylaştıran bina, ekipman ve ünite seviyesinde izlenim

ƒ Servis proseslerinin otomasyonu

ƒ Rutin işler ve iş emirlerinin yönetimi

ƒ Optimize bina performansı

Worldwide Asset Management Solutions

1. Maximo ölçümleri (Performans İndikatörleri)

Bölgesel Veriler Aylık Rapor

Üç Aylık Rapor

1. Operasyonel İndikatörler 2. Doğrulama / Tetkik

3. Bölgesel Performans Göstergeleri 1. Yönetim Performans Göstergelerinin Ölçümü 2. Performansa bağlı ödeme planları ve cezalar

3. Spesifikasyona bağlı kontratta verilen yönetim indikatörleri 4. Finans ve Risk Analizi (kontrat seviyesinde)

Bina / Alan Verileri Kontrat Yönetimi

Kurumsal Yönetim EXEC

Müşteri / Taşeron Operasyon Yönetimi

Yüklenici Firma Yıllık Rapor

Şirke

t / Kurum İlişkileri

Kontrat Yönetimi

Service Yönet

imi

1. Şirket / Kurum Performans Göstergeleri 2. Varlığa dayalı maliyet ve kar tabloları 3. Kontrat indikatörleri (risk, maliyet, kalite)

Finance / Cost Adequacy

Availability

Compliance

Execution

Veri Deposu Operasyon

Verileri

Arayüz modelleri Analitik

modelleme (data mining)

Worldwide Asset Management Solutions

New York Şehri Enerji Optimizasyonu

ƒ En gelişmiş sayaç ve izleme teknikleriyle şehirdeki tüm

binalarin enerji sarfıyatları ve bakım / operasyon giderlerinin optimize edilmesi

ƒ Performans yönetimi ve doğrulama yöntemleriyle enerji sarfıyatı, maliyet kısıtlamaları optimizasyonlarının yapılması

ƒ Performans takibi ve enformasyon veritabanı oluşturularak enerji verimliliğinin değerlendirilmesi ve verimliliği arttırıcı tasarım olanaklarının yeniden gözden geçirilmesi

Worldwide Asset Management Solutions

Savunma Bakanlığı Modernizasyon Projesi, Birleşik Krallık

• Fiziksel bütünlük

• Londra’daki tüm Savunma Bakanlığı binalarının bir çatı altında toplanması

•

• Kurum içi enformasyon paylaşımının hızlı güvenli ve

dayanışmalı olması için gerekli proseslerin belirlenip teknoloji platformunun oluşturulması

•

Worldwide Asset Management Solutions

Savunma Bakanlığı Modernizasyon Projesi, Birleşik Krallık

Projeden bazı sonuçlar:

• Alanların daha verimli kullanılması sayesinde bina toplam kullanıcı kapasiteleri 2600’den 3300’e çıkartıldı.

• Mekanlar kulanıcı ihtiyacına göre farklılaştırılarak takım çalışması önemli ölçüde arttırıldı.

• Daha güvenli ve sağlam enformasyon sistemleri ulaşılabilir hale getirildi.

Worldwide Asset Management Solutions

Özetle...

ƒ Binalar kullanım ve kullanıcısına yalnız estetik ve yapısal olarak değil, aynı zamanda data ve enformasyonla da bağlanmaya başlamıştır.

ƒ Binaların kullanımı sırasında performansının akıllı sistemlerle izlenmesi ve analizlerinin yapılması her geçen gün daha da

kolaylaşmıştır.

ƒ Performans verilerine anlık ‘on-demand’

ulaşabilmek hızlı ve seri kararların alınmasını kolaylaştırdığı gibi, performansa bağlı

kontratlarda iş verimliliğini önemli ölçüde etkilemektedir.

Worldwide Asset Management Solutions

Teşekkürler

Helping you succeed

Dr Sezgin Kaya

Senior Consultant

IBM Global Business Services

Asset Management

76 Upper Ground, Southbank, London, SE1 9PZ Office: +44 (0)20 7021 8990 Int: 438990

Mobile: +44 (0)7738 310895 Mobex: 262887 [email protected]