Mimari proje : Mehmet Konuralp, Mimar AA dipl.
Statik proje : Engin Ayşakar, Mühendis İTÜ
Tesisat proje : Ali Rıza Sağlam Mühendis İTÜ
Konu : İstanbul Göztepe İstasyon caddesinde 690.00 M2'lik arsa üzerinde 20 x 10 M. taban yüzölçümü ve 12.50 M.
irtifa ile sınırlı konut projesi.
Çözüm : 1970-71 yıllarında yürürlükte olan İstanbul İmar talimatnamesinin ras- yonel b!r değerlendirilmesi projeye esas çözümü sağlamıştır. Örnek uygulamalar- da, 12.50 metrenin tamamının 4 kat için kullanılması, bizde talimatnamenin okun- duğu gibi tatbikinden doğduğu kanısını uyandırmıştır. Nitekim, normal bir kat irtifaı ci'arak 2.78 M. seçildiğinde, 4 kat için 11.12 M'nin, yettiği ve verilen 12.50 M. gabari içinde yarım kat fazla yapma olanağı saptanmıştır.
Arsa meyilinden faydalanılarak bu yarım katların değerlendirilmesi kitlenin çözümünü sağlamıştır. Arka blokta bu suretle kazanılan iki kat ile arsa potan- siyeli tam değerlendirilmiş, bilahare çev- rede yükseltilen yoğunluk ile'de uygun düşmüştür. Ön blokun yarım kat alçak oluşu, kademeli bir yükselme temin et-
Kat planları Elevasyonlar ve kesit
frıiş, İstasyon caddesine ölçüi'ü bir kitle tertibi getirmiştir.
Plan çözümünde, yarım katların irti- batlandırılması düşey dolaşımı kolaylaş- tırmış, aynı zamanda ölçülerin asgari eb'adlarda kalmasını sağlamıştır. Daire planları klasik mahremiyet hiyerarşisine göre tertiplenmiş, yatak odaları ve Lan- yoya dağıtım ikinci bir holden yapılmış- tır. Manzara ve komşu binaların dokusu salonların ters yönlere baktırılmasını ge- rektirmiştir. Dolaşım alanının yaşam ala- nına oranı ise % 10 civarında olmuştur.
Sonuç: Şehirin topografik özelliği olarak meyilli arazilerin çoğunluğu pro- jelerde kesit çalışmalarına bilhassa ih- tiyaç göstermektedir. Yukardaki örne- ği takip eden yıllarda, başka anlam ve programl'ar içinde büroca yapılan bu tür çalışmalar tatminkar olmuştur. Bu nedenle;
İmar talimatnamelerinin bütün ak- saklıklarına rağmen yorumculara sade- ce renk ve süs özgürlüğü tanıdığı inan- cına katılmıyoruz.
Ana merdiven yuvası ve tesisatlar şeması Normal katlar planı
