proje mimarı : yüksel ok an {*) mimar i.t.ü.
şantiye ve emanet heyeti başkanı : turhan d a m l a c ı dekorasyon projesi abdurrahman h a n c ı şantiye şefleri : durcan k u m c u o ğ l u bülent a t a k e r şantiye mimarhn : mehmei s a r ahmet e r b a ş serpil t ü m e r orhan a y s e n statik projesi : hamdi g ü r ü n tesisat projesi : mustafa m e r g e n elektrik projeleri : fehmi a k ç a k a n a t klima sıhht tesisat:
form Ikoll. şirketi inşaat kalfası:
mehmet t u n a 11 inşaat süresi : 1970 - 1975
Ordu Yardımlaşma Kurumu tarafın dan yaptırılmış bulunan İstanbul Tepe- başı ETAP oteli etüd çalışmalarına kesin olarak 1968 senesinde başlandı. O tarih- te Yönetim Kurulu başkanı K. Gen Fik ret Elbizim, Genel Müdür Ahmet Özsoy, ilgili Genel Müdür Muavini Özer Derbil İnşaat Müdürü Gani Türktoenk 'idi. Ayni Mahalde buiunan Gülpalas binasının içinde yüzlerce işyeri, ve mesken oluşu, sebebiyle bakım ve idaresinin zor, kira toplamanın müşkül ve rantının az olma- sı yıkılarak, yerine tek elden idare edile- bilecek yeni bir binanın yapılmasına ka- rar verilmiş idi. Bu safhada binanın bir otel Olmasına araştırmalar sonunda ka- rar verilerek bir ön proje yaptırılmış bu- lunuyordu.
1968 senes'nin sonuna doğru inşaat müdürlüğü bünyesinde bu işin gerçek- leştirilmesi için bir proje yöneticiliği ku-
rulmasına karar verilerek bu seksionun başına Y. Müh. Mimar Turhan Damlacı getirildi ve gereken yetkilerle teçhiz edil- di. ilk olarak, yapılacak otel binasının, İstanbul ve çevre şartları gözönüne alı- narak karakteri, büyüklüğü, sınıfı tesbit edilerek rant araştırmaları, İmar durumu, Zemin etüdleri, yapıldı ve otel programı tesbit edildi. Bir yandan da, çeşitli ülke- lerdeki yabancı otel işletici firmalarla otel işletmesi konusunda ilişkiler kurul- maya çalışıldı. Otel proje mimarı Yüksel Okan, Bantabiiite etüdlerini Tunay Akoğ- lu, Zemin etüdlerini Vahit KunYbasar, Fa- zıl Kip, Statik projelerini Hami Gürün, Dekorasyon projelerini Abdurrahman Hancı, Klima ve Sıhhi tesisat projeleri Form Koli. Ş., Elektrik projeleri Fehmi Akçakanat, Mutfak ve Çamaşfrlık proje- leri Melih Şarman tarafından hazırlandı.
yüksel O k a n (*) mimar i.t.ü.
1974 yılında vefat eden mimar yüksel O k a n ' ı n biografisi Arkitekt sayı 360/1975 sayısında yayınlanmıştır.
VAZİYET PLANI
hotelin tarlabaşı caddesine bakan girişi
O tarihteki Ordu Yardımlaşma Kuru- mu Şantiye Teşkilâtı ise :
Şantiye ve Emanet heyeti başkanı Turhan Damlacı, Şantiye şefi ve teknik yardımcı Durcan Kumcuoğlu, Bülent Ata- ker, İdari yardımcı Ziya Yurdakul, Tesisat
Mustafa Mergeıı, Elektrik Tarık Fıçıcıoğ- lu, Şantiye Mimarları Mehmet Sar, Ah- met Erbaş, Serpil Tümer, Orhan Aysen, Kaba İnşaat ve ince inşaat 'kalfası Meh- met Tunalı idi.
inşaat tek müteahhit kanalı ile yap-
tırılmaktan ziyade, işin en iyisini en uy gun şartlarla yapan taşeron firmaların di rekt olarak seçilmesi suretiyle yaptırı ması yolu seçilerek gerçekleştirilmiş, lü zumlu görülen yerlerde doğrudan doğru ya usta ve işçi çalıştırılmıştır.
ı sokaktan görünüşü.
1. Bodrum kat planı : 1 — Gece klubü 2 — Bar
3 — Müzisyen soy. odası 4 — Klub ofisi 5 — Vestiyer 6 — 7 — Tuvaletler 8 — Konserve deposu 9 — Porselen 10— Gümüş 11 — 13 — Soğuk depolar 14 — İçki deposu 15— Kiler 16— Alım şefi 17— Klima 18— Işık karartma 19— Personel soy. odası 20— E.K. tuvaletleri 21 — Servis girişi 2. Bodrum kat planı :
1 — Garaj 2 — Bekçi 3 — Ana tablo, jeneratör 4 — Trafo 3. Bodrum kat planı :
1 — Su deposu 2 — Kalorifer dairesi 3 — Yakıt deposu ve boylerler 4 — Pis su deposu 5 — Sığınak 6 — Klima dairesi 7 — Elektrik atölyesi 8 — Hol 3. Bodrum galeri kat planı :
1 — Su deposu 2 — Kalorifer dairesi boşluğu 3 — Sığınak
4 — Telefon santralı 5 — Yatak takım deposu 6 — Çamaşırhane ütü ve tamir 7 — Üniforma ve temiz
1 — Roof-grill 2 — Döner bar 3 — E. W.C.
1 — Hotel girişi 2 — Rüzgârlık 3 — Hol 4 — Resepsiyon 5 — Bagaj kabul 6 — Hol 7 — Muhasebe 8 — 9 — İdare 10 — Tel. Operatist 11 — Personel bürosu 12 — Lounge ofisi 13 — K. berberi 12 — E. berberi 15 — Banka
16 — Oturma salonu (lounge) 17 — Çiçekçi
18 — Giyim eşya (butik) 19 — Hatıra eşya 1. Kat plânı :
I — 2 — Hol
3 — Ziyafet, oyun, kokteyl salonu 4 — Memur yemekhanesi 5 — Hol
6 — Et, balık soğuk mutfak 7 — Bulaşık
8 — Sıcak mutfak 9 — Soğuk mutfak 10— Personel yemek odası I I — W.C.
12 — Pasta mutfağı, 13— Çay, kahve, İçki ofisi 14— K. W.C.
15 — Yemek salonu 16— Bar 17— Sebze yıkama 18— Frijider
Tip yatak kat planı:
- Çift yataklı odalar - Tek yataklı odalar
Bu suretle otel 300'e yakın taşeron ve malzeme satıcısı firmanın işbirliği ile gerçekleştirilmiştir. İnşaat süresi 5 yıl- dır, İşin uzamasına sebep işletici firma isteklerinin projelendirilmesi ve uygu lanması, dış menşeli malların temininde- ki zorluklar ve gümrük sorunları, ve pa- rasal sorunlar olmuştur.
Bina radyo jeneral temel üstüne or- ta çekirdekten yayılan radyal perde taşı- yıcı sistemine istinat etmektedir. Çev- renin dar ve kalabalık olması sebebiyle hafriyat o tarihlerde Türkiyede yeni uy- gulaması yapılan ıkeson kuyu iksa siste- mi ile çevresi takviye edilerek gerçek- leştirilmiştir.
Binada 4 bodrum katı, 2 resepsion katı, biri yatak katlarının altında, diğeri yatak katlarının üstünde İki teknik kat, 16 yatak katı -hepsi banyolu 208 odalı-, 1 te- ras katı olmak üzere ceman 25 katlıdır.
Bina zeminden takriben 70 metre yük- sekliğindedir. Kanalizasyon sisteminin bir kısmı galeri şeklinde Olmak üzere ana şebekeye bağlanmıştır.
Temel altında bir drenaj sistemi ya- pılmış izolasyon ıbohçalama denen şekil de gerçekleştirilmiştir.
Kaba inşaatın bitimine yakın safha- da işletici Wagon - Lit firması ile anlaş- maya varılarak, bu firmanın işletme özel- likleri ve istekleri doğrultusunda proje-
de ve detaylarda değişiklikler yapılmış, teras ıkatına ufak bir yüzme havuzu ilâ- ve edilmiştir.
İnşaat 1970 senesinde başlamış 1975 senesinde bitmiştir. Bina konfor şartları bakımından turistik lüks otel, 'ihtiva etti- ği yan üniteler bakımından turistik birin- ci sınıf ile lüks sınıf arasında derecele- nir.
Bina arsa alanı takriben bin metre karedir, inşaat alanı 13000 M2, bittiği ta- rihteki maliyeti 100 Milyon lira civarında idi. Teknik malzemenin büyük bir kısmı ithal edilmek suretiyle tedarik edilmiş- tir.
Turhan DAMLACI
