İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2019 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 05.09.2019 tarih ve 91352717-105.03-E.14528 sayılı yazı okundu.
TALEP
Trabzon il bütününde 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Hükümleri Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 320 sayılı kararına 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Resmi Gazetede yayınlanıncaya kadar geçen süreçte uygulanmak ve yapı ruhsatına esas proje kontrollerinde eş güdüm ve koordinasyonunun sağlanması amacıyla, Trabzon il bütününü kapsayan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan notlarına Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin değiştirilemeyecek maddeleri arasında yer almayan, planların öngördüğü nüfus yoğunluklarını korumak, yapı yoğunluğunu belli bir sınırda tutmak kaydı ile mekanların kullanımları konforu artırmaya yönelik yapılaşma koşullarına ilişkin Plan notu eklenmesi ve uygulama imar planlarında uygulanmasına ilişkin teklif, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 320 sayılı kararıyla onaylanmış olup 29.07.2019 27.08.2019 tarihleri içerisinde askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulmuştur.
Söz konusu itiraz ile Danıştay 6. Dairesinin 2017/7567 Esas numaralı davaya ilişkin alınan karar doğrultusunda hazırlanarak onaylanan plan hükümleri değişikliklerinin ilgili mahkeme kararına ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca düzenlenerek 25.07.2019 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Hükümleri dikkate alınarak yeniden değerlendirilmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, bahsi geçen konunun daha kapsamlı bir çalışma ve sivil toplum kuruluşları ile de yapılacak toplantılar sonucunda elde edilecek veriler ışığında değerlendirilmesinin uygun olacağı bu sebeple gündemde bırakılması mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon il bütününde 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Hükümleri Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 320 sayılı kararına 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itiraz, komisyonumuzca gündemde bırakılması oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 12.09.2019
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan “Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı” işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 3. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 20/10/2017 tarih ve 1999 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı süreçlerinin tamamlanmasına müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir.
Kesinleşerek yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Trabzon İdare Mahkemesince 2018/289 Esas numarası ile yürütme durdurma ve ardından planın iptali hususunda dava açılmış ve Trabzon İdare Mahkemesi tarafından 2019/126 sayılı Karar Numarası ile imar planı iptal edilmiş olup, iptal gerekçelerini ortadan kaldıracak şekilde üst ölçekli planlar ile uyumlu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanmış ve askı ilanına çıkarılmış olup söz konusu plana askı süresi içerisinde ilçe belediyesince 1 adet, mülk sahiplerince 5 adet olmak üzere toplam 6 adet itirazda bulunulmuştur.
Vakfıkebir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 23.08.2019 tarih ve 90548586-754-E.1451 sayılı yazısıyla yapılan itiraz ile Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünce Hacıköy Mahallesi Emniyet Kavşağı ve Körez Mahallesinde OSB Kavşağı Projesinin imar planına işlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Vakfıkebir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 05.09.2019 tarih ve 90548586-754-E.1533 sayılı yazısı ile itiraza konu kavşak projelerinin onay işlemlerinin tamamlanmadığı gerekçesi ile teklifin dikkate alınmaması talep edildiğinden, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planına 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre Vakfıkebir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce yapılan itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur.
11.09.2019
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2019 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 09.09.2019 tarih ve 91352717-105.03-E.14842 sayılı yazı okundu.
TALEP
Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planını onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan “Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı” işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 3. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 20/10/2017 tarih ve 1999 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı süreçlerinin tamamlanmasına müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir.
Kesinleşerek yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Trabzon İdare Mahkemesince 2018/289 Esas numarası ile yürütme durdurma ve ardından planın iptali hususunda dava açılmış ve Trabzon İdare Mahkemesi tarafından 2019/126 sayılı Karar Numarası ile imar planı iptal edilmiş olup, iptal gerekçelerini ortadan kaldıracak şekilde üst ölçekli planlar ile uyumlu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanmış ve askı ilanına çıkarılmış olup söz konusu plana askı süresi içerisinde ilçe belediyesince 1 adet, mülk sahiplerince 5 adet olmak üzere toplam 6 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Vakfıkebir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 162 ada 18 numaralı parsele yapılan 1 numaralı itiraz ile parsel üzerinde eski planda olmayan Eğitim Alanı planlandığı belirtilmiş olup, alanın Konut Alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; söz konusu parselin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planında Konut Alanı, Park Alanı, Eğitim Alanı ve Kültürel Tesis Alanı olarak planlandığı, donatı alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılmasına veya daraltılmasına ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, itiraza konu edilen talebin imar uygulama araçlarıyla giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planına 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre mülk sahiplerince yapılan 1 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 11.09.2019
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan “Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı” işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 3. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 20/10/2017 tarih ve 1999 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı süreçlerinin tamamlanmasına müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir.
Kesinleşerek yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Trabzon İdare Mahkemesince 2018/289 Esas numarası ile yürütme durdurma ve ardından planın iptali hususunda dava açılmış ve Trabzon İdare Mahkemesi tarafından 2019/126 sayılı Karar Numarası ile imar planı iptal edilmiş olup, iptal gerekçelerini ortadan kaldıracak şekilde üst ölçekli planlar ile uyumlu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanmış ve askı ilanına çıkarılmış olup söz konusu plana askı süresi içerisinde ilçe belediyesince 1 adet, mülk sahiplerince 5 adet olmak üzere toplam 6 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Vakfıkebir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 510 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 numaralı parseller, Körez Mahallesi 209 ada 2, 4, 5 ve 6 numaralı parsellere yapılan 2 numaralı itiraz ile imar onaylanan imar planına ilişkin dava süreçlerinin bulunduğu, onaylanan imar planının ilçe belediyesinde ve internet sitesinde askı ilanına çıkarılmadığı, eski imar planı ile askı ilanına çıkarılan plan arasında fark bulunmadığı, hukuka ve mahkeme kararlarına aykırı bir planlama yapıldığı belirtilerek itirazda bulunulmuştur.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planında Cumhuriyet Mahallesi 510 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 numaralı parsellerin Kamu Hizmet Alanı olarak, Körez Mahallesi 209 ada 2, 4, 5 ve 6 numaralı parsellerin ise Sağlık Tesis Alanı, Park Alanı, Konut Alanı ve 10 metrelik Taşıt İmar Yolu olarak planlandığı tespit edilmiş olup yeşil alanların ve donatı alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılmasına veya daraltılmasına ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, söz konusu planın Trabzon İdare Mahkemesince başlatılan hukuki süreçlerin sonuçları doğrultusunda iptal gerekçelerini ortadan kaldırarak üst ölçekli planlar ile uyumlu olarak hazırlandığı, onaylanan imar planının 3194 sayılı İmar Kanununun 8 (b) maddesi gereği Trabzon Büyükşehir Belediyesi ek hizmet binasında ilan panosunda ve resmi internet sayfasında askı ilanına çıkarılmış olduğu dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planına 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre mülk sahiplerince yapılan 2 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 11.09.2019
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2019 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 09.09.2019 tarih ve 91352717-105.03-E.14842 sayılı yazı okundu.
TALEP
Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planını onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan “Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı” işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 3. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 20/10/2017 tarih ve 1999 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı süreçlerinin tamamlanmasına müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir.
Kesinleşerek yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Trabzon İdare Mahkemesince 2018/289 Esas numarası ile yürütme durdurma ve ardından planın iptali hususunda dava açılmış ve Trabzon İdare Mahkemesi tarafından 2019/126 sayılı Karar Numarası ile imar planı iptal edilmiş olup, iptal gerekçelerini ortadan kaldıracak şekilde üst ölçekli planlar ile uyumlu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanmış ve askı ilanına çıkarılmış olup söz konusu plana askı süresi içerisinde ilçe belediyesince 1 adet, mülk sahiplerince 5 adet olmak üzere toplam 6 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Vakfıkebir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 188 ada 2 numaralı parsel ve 189 ada 1 numaralı parsele yapılan 3 numaralı itiraz ile 188 ada 2 numaralı parselde yapılan düzenlemenin üzerinde bulunan konuta giriş çıkışı kısıtladığı, parselin imar uygulaması gördüğü gerekçesiyle alanın eski haline dönecek şekilde düzenlenmesi, 189 ada 1 numaralı parselde planlanan yeşil alanın dere hattı dikkate alınarak eski haline döndürülmesi veya komşu parsellerden eşit olacak şekilde yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planında 188 ada 2 numaralı parselin Ticaret+Konut Alanı ve Taşıt İmar Yolu olarak, 189 ada 1 numaralı parselin bir kısmının Gelişme Konut Alanı, Park Alanı ve Taşıt İmar Yolu olarak planlandığı bir kısmının ise plan onama sınırı dışında kaldığı tespit edilmiş olup; yol güzergahlarının, yerleşimin nüfusu, yol güzergahının servis sağladığı planlama alanı dışındaki farklı yerleşim öbekleri ve arazi yapısı göz önünde bulundurularak şekillendirildiği, yol güzergahlarının kaldırılması veya ulaşım imkanlarını zafiyete uğratacak biçiminde daraltılması veya ötelenmesine yönelik taleplerin plan bütünlüğünü bozacağı, ayrıca plan kararlarının geleceğe yön verdiği düşünüldüğünde, özellikle ilimizde bulunan derelerin zaman zaman taşkınlara yol açtığı, can ve mal kayıplarına neden olabileceği gerekçesi ile planlama çalışmalarında kuru dere ve sulu dere ayrımı yapılmaksızın dere hatlarının yakın çevreleri de göz önüne alınarak planlama ilkesi açısından yeşil alan olarak planlanmasının daha doğru bir yaklaşım olacağı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planına 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre mülk sahiplerince yapılan 3 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 11.09.2019
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan “Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı” işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 3. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 20/10/2017 tarih ve 1999 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı süreçlerinin tamamlanmasına müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir.
Kesinleşerek yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Trabzon İdare Mahkemesince 2018/289 Esas numarası ile yürütme durdurma ve ardından planın iptali hususunda dava açılmış ve Trabzon İdare Mahkemesi tarafından 2019/126 sayılı Karar Numarası ile imar planı iptal edilmiş olup, iptal gerekçelerini ortadan kaldıracak şekilde üst ölçekli planlar ile uyumlu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanmış ve askı ilanına çıkarılmış olup söz konusu plana askı süresi içerisinde ilçe belediyesince 1 adet, mülk sahiplerince 5 adet olmak üzere toplam 6 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Vakfıkebir ilçesi Körez Mahallesi 244 ada 3 numaralı parsele yapılan 4 numaralı itiraz ile parsel üzerinde planlanan Eğitim Alanı’nın ve imar yolunun yersiz olduğu, Park Alanının kasıtlı, gereksiz ve yer seçiminin yanlış olduğu belirtilerek alanın yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanın Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planı onama sınırı dışında kaldığı, parsele ilişkin herhangi bir arazi kullanım kararı getirilmediği bu sebeple söz konusu işlemin itiraz olarak değerlendirilemediği dikkate alınarak talebin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planına 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre mülk sahiplerince yapılan 4 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 11.09.2019
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2019 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 09.09.2019 tarih ve 91352717-105.03-E.14842 sayılı yazı okundu.
TALEP
Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planını onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan “Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı” işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 3. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 20/10/2017 tarih ve 1999 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı süreçlerinin tamamlanmasına müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir.
Kesinleşerek yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına Trabzon İdare Mahkemesince 2018/289 Esas numarası ile yürütme durdurma ve ardından planın iptali hususunda dava açılmış ve Trabzon İdare Mahkemesi tarafından 2019/126 sayılı Karar Numarası ile imar planı iptal edilmiş olup, iptal gerekçelerini ortadan kaldıracak şekilde üst ölçekli planlar ile uyumlu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanmış ve askı ilanına çıkarılmış olup söz konusu plana askı süresi içerisinde ilçe belediyesince 1 adet, mülk sahiplerince 5 adet olmak üzere toplam 6 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Vakfıkebir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 162 ada 26, 29 ve 30 numaralı parsellere yapılan 5 numaralı itiraz ile Yeşil Alan olarak planlanan parselin yeşil alandan çıkarılarak yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; plan kararlarının geleceğe yön verdiği düşünüldüğünde, özellikle ilimizde bulunan derelerin zaman zaman taşkınlara yol açtığı, can ve mal kayıplarına neden olabileceği gerekçesi ile planlama çalışmalarında kuru dere ve sulu dere ayrımı yapılmaksızın dere hatlarının yakın çevreleri de göz önüne alınarak planlama ilkesi açısından yeşil alan olarak planlanmasının daha doğru bir yaklaşım olacağı itiraza konu edilen talebin imar uygulama araçlarıyla giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2019 tarih ve 321 sayılı kararıyla onaylanan Vakfıkebir ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli İlave+Revizyon Nazım İmar Planına 3194 sayılı yasanın 8.
maddesine göre mülk sahiplerince yapılan 5 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 11.09.2019
14+876,00) arasındaki ek kamulaştırma yapılan alanlardaki parsellerin kamulaştırma hattı içinde kalan fonksiyonların yeniden düzenlenmesi için hazırlanan UİP-11604.1 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin 05.09.2019 tarih ve 103 sayılı Akçaabat Belediye Meclisi kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.
14+876,00) arasındaki ek kamulaştırma yapılan alanlardaki parsellerin kamulaştırma hattı içinde kalan fonksiyonların yeniden düzenlenmesi için hazırlanan UİP-11604.1 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin 05.09.2019 tarih ve 103 sayılı Akçaabat Belediye Meclisi kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletilmiştir.