Kiralayan olarak faaliyet kiralaması

Net Grubu şirketlerinden Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. mağaza işletmeciliği (halı ve benzeri ürünler, giyim eşyası, mücevherat ve hediyelik eşya üretimi ve ticareti) alanında faaliyet göstermektedir. Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. bu kapsamda kiralayan olarak faaliyet kiralaması yapmış ve faaliyet kiralamasına konu edilen binalarını ilişikteki konsolide mali tablolarda maddi duran varlıklar hesap kalemi içerisinde takip etmektedir (Dipnot 3). Net Grubu’nun 31.03.2006 tarihi itibariyle faaliyet kiralaması kapsamına giren beş adet mağazasını ‘Hasılat Kira Sözleşmesi” yöntemiyle kiraya vermiştir.

Sultanköy Turistik Mağazacılık Ticaret ve A.Ş. (Sultanköy Turistik) Hasılat Kira Sözleşmesi

Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’nin maliki bulunduğu Sultanköy/Selçuk/İzmir’de bulunan “halı, kilim, altın, mücevher, kuyum her türlü turistik ve hediyelik eşya satışı” konusunda faaliyet gösteren turistik eşya satış mağazasını Sultanköy Turistik Mağazacılık Ticaret ve Anonim Şirketi’ne kiralamıştır. Kiranın başlangıç tarihi 29.08.2002 tarihi olup kira süresi 5 yıl’dır. Kiracı, ilk 5 yılın sonunda herhangi bir irade açıklamasında bulunmadığı takdirde, sözleşme kira bedeli dışında aynı koşullarda 5 yıl daha uzayacaktır. Kira bedelini ise taraflar bir araya gelerek günün koşullarına göre yeniden belirleyeceklerdir. Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. bu kiralama karşılığında satış mağazasının brüt gayrisafi hasılatı (KDV matrahına esas) üzerinden %5 oranında kira bedeli elde edecektir. Kira bedeli her ay sonu karşılıklı yapılacak mutabakat sonucu tahsil edilecektir.

Elifsu Turizm Ticaret İmalat ve Sanayi A.Ş. (Elifsu) Hasılat Kira Sözleşmesi

Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’nin maliki bulunduğu Avanos/Nevşehir’de bulunan “halı, kilim, her türlü turistik ve hediyelik eşya satışı” konusunda faaliyet gösteren turistik eşya satış mağazasını İstanbul Turizm ve Mağazacılık Anonim Şirketi’ne kiralamıştır. Kiranın başlangıç tarihi 01.08.2002 tarihi olup kira süresi 5 yıl’dır. Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. bu kiralama karşılığında satış mağazasının brüt gayrisafi hasılatı (KDV matrahına esas) üzerinden %6 oranında kira bedeli elde edecektir. Kira bedeli her ay sonu karşılıklı yapılacak mutabakat sonucu tahsil edilecektir. 31.12.2005 tarihi itibariyle İstanbul Turizm ile olan hasılat kira sözleşmesi feshedilmiş ve 01.01.2006 tarihi itibariyle ilgili mağaza Elifsu Turizm Ticaret İmalat ve Sanayi A.Ş.’ye (Elifsu) hasılat kira sözleşmesiyle kiraya verilmiştir (Dipnot 34.3). Elifsu ile yapılan sözleşmeye göre, kiranın başlangıç tarihi 01.01.2006 tarihi olup kira süresi 5 yıl’dır. Elifsu, ilk 5 yılın sonunda herhangi bir irade açıklamasında bulunmadığı takdirde, sözleşme kira bedeli dışında aynı koşullarda 5 yıl daha uzayacaktır.

Kira bedelini ise taraflar bir araya gelerek günün koşullarına göre yeniden belirleyeceklerdir. Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. bu kiralama karşılığında satış mağazasının brüt gayrisafi hasılatı (KDV matrahına esas) üzerinden %2.5 oranında kira bedeli elde edecektir. Kira bedeli her ay sonu karşılıklı yapılacak mutabakat sonucu tahsil edilecektir.

Berke Halıcılık Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. (Berke) Hasılat Kira Sözleşmesi

Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’nin maliki bulunduğu Tavas/Denizli’de bulunan taşınmazın Berke Halıcılık Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ne kiralamıştır. Kiranın başlangıç tarihi 21.08.2002 tarihi olup kira süresi 5 yıl’dır. Kiracı, ilk 5 yılın sonunda herhangi bir irade açıklamasında bulunmadığı takdirde, sözleşme kira bedeli dışında aynı koşullarda 5 yıl daha uzayacaktır. Kira bedelini ise taraflar bir araya gelerek günün koşullarına göre yeniden belirleyeceklerdir. Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. bu kiralama karşılığında satış mağazasının brüt gayrisafi hasılatı (KDV matrahına esas) üzerinden %5 oranında kira bedeli elde edecektir.

Kira bedeli her ay sonu karşılıklı yapılacak mutabakat sonucu tahsil edilecektir.

ROM Reklam Organizasyon Merkezi A.Ş. (ROM) Halıcılık Hasılat Kira Sözleşmesi

Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’nin maliki bulunduğu Aspendos/Antalya’de bulunan taşınmazın ROM Reklam Organizasyon Merkezi A.Ş.’ne kiralamıştır. Kiranın başlangıç tarihi 30.11.2001 tarihi olup kira süresi 3 yıl’dır. Kiracı, ilk 3 yılın sonunda herhangi bir irade açıklamasında bulunmadığı takdirde, sözleşme kira bedeli dışında aynı koşullarda 2 yıl daha uzayacaktır. Kira bedelini ise taraflar bir araya gelerek günün koşullarına göre yeniden belirleyeceklerdir. Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. bu kiralama karşılığında satış mağazasının brüt gayrisafi hasılatı (KDV matrahına esas) üzerinden %6 oranında kira bedeli elde edecektir.

Kira bedeli her ay sonu karşılıklı yapılacak mutabakat sonucu tahsil edilecektir.

Nasa Dericilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. (Nasa Deri) Halıcılık Hasılat Kira Sözleşmesi

Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’nin maliki bulunduğu Cağaloğlu/İstanbul’da bulunan taşınmazın bodrum katındaki satış mağazasını sadece “ deri giyim eşyası ve deri aksesuar” konusunda faaliyet göstermesi için Nasa Dericilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.’ne kiralamıştır. Kiranın başlangıç tarihi 28.10.2003 tarihi olup kira süresi 3 yıl’dır. Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. bu kiralama karşılığında satış mağazasının brüt gayrisafi hasılatı (KDV matrahına esas) üzerinden %12.5 oranında kira bedeli elde edecektir. Kira bedeli her ayın en geç yedinci günü akşamına kadar (KDV ile birlikte) Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’ne ödenecektir.

Faaliyet kiralaması kapsamında elde edilen hasılat kira gelirleri aşağıdaki gibi olup ilişikteki konsolide mali tablolara yansıtılmıştır.

31.03.2006

Kiralamaya Konu Taşınmazın Yeri Kiracı Hasılat Kira Gelirleri

Aspendos/Antalya ROM 156,386

Tavas/Denizli Berke 47,974

Kapadokya/Nevşehir Elifsu 2,344

Selçuk/İzmir Sultanköy Turistik 15,765

Cağaloğlu/İstanbul Nasa Deri 620

Toplam (Dipnot 36.1) 223,089

44.10 Sermaye Piyasası Kurulu’nun 14.02.2006 tarih ve B.02.1.SPK.1.60-130-2214 sayılı Net Holding A.Ş. ve 14.02.2006 tarih ve B.02.1.SPK.1.60-129-2213 sayılı Net Grubu şirketlerinden olan Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye gönderdiği yazılarında Ana Ortaklık Şirket olan Net Holding A.Ş. ve Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin 4487 sayılı kanunla değişik 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’na ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılan incelemeler sonucunda aşağıdaki hususlara dikkat çekilmiştir;

44.10.1 Ana Ortaklık şirket olan Net Holding A.Ş. iştiraklerinden Egenet Turizm ve Ticaret A.Ş. paylarının 2001 yılı Aralık ayı içerisinde Çağrı Turizm Ticaret A.Ş.’ye satıldığı, Net Grubu adına satış bedellerinin sözleşmede gösterilen sürede tahsil edilmediği, buna karşın yönetim kurulu tarafından hisse devir sözleşmesinden doğan hakların ileri sürülmediği ve alacak tutarına faiz yürütülmediği, bundan dolayı 31.12.2004 tarihi itibariyle 74,908 YTL ve faizi tutarında Net Holding A.Ş.’nin zarara uğratıldığı,

Net Grubu şirketi olan Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin iştiraklerinden Egenet Turizm ve Ticaret A.Ş.

ve Tavas Halı Üretim ve Satış Merkezi A.Ş. paylarının 2001 yılı Aralık ayı içerisinde Sinerji Turizm Ticaret A.Ş. ve Çağrı Turizm Ticaret A.Ş.’ye satıldığı, satış bedellerinin sözleşmede gösterilen sürede tahsil edilmediği, buna karşın yönetim kurulu tarafından hisse devir sözleşmesinden doğan hakların ileri sürülmediği ve alacak tutarına faiz yürütülmediği, bundan dolayı 31.12.2004 tarihi itibariyle 12,351,469 YTL ve faizi tutarında Net Turizm A.Ş.’nin zarara uğratıldığı,

44.10.2 Net Grubu’nun iştiraklerinden Esen Turizm ve Ticaret A.Ş. ile Side Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’nin İbrahim Şişman adlı şahıs üzerinden Voyager Kıbrıs Limited paylarının karşılıklı alım satım işlemi sonucunda Side Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş’nin dolayısıyla payları oranında Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile Net Holding A.Ş.’nin toplamda 8,065,000 YTL tutarında zarara uğratıldığı,

44.10.3 Net Grubu şirketi olan Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin kasa hesabından Galeri İstanbul Halı Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye 13.06.-30.06.2002 tarihleri arasında 923,145 USD (1,448,546 YTL) tutarında hiçbir ticari ilişkiye dayanmayan ödemelerin yapıldığı, bu ödemeler sonucunda Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin malvarlığının 923,145 USD (1,448,546 YTL) tutarında azaltıldığı,

44.10.4 Net Grubu iştiraklerinden Mertim Otelcilik ve Turizm Ticaret A.Ş.’nin Çağrı Turizm Ticaret A.Ş.’nin hakim ortak olduğu Galeri İstanbul Halı Sanayi ve Ticaret A.Ş.’den 28.06.2002 tarihinde Azer Şans ve Azer Turizm Müessesesi hisseleri alımı sonucunda Mertim Otelcilik ve Turizm Ticaret A.Ş.’nin, dolayısıyla payları oranında Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile Net Holding A.Ş.’nin toplamda 4,726,308 YTL tutarında malvarlığının azaltıldığı,

tespit edilmiştir.

Sermaye Piyasası Kurulu yukarıda ifade edilen zararlar için işlemlerin yapıldığı dönemlerdeki Yönetim Kurulu Üyelerini sorumlu tutmuş ve zararların tazminini talep etmiştir.

Yukarıda açıklanan tespitler için Net Holding A.Ş.’nin 20.03.2006 tarihli, Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin 20.03.2006 tarihli, Net Holding A.Ş. ve Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. şirket Yönetim Kurulu Başkanı Besim Tibuk’un 17.03.2006 tarihli ve Net Holding A.Ş. Yönetim Kurulu üyelerinden Mehmet Ceritoğlu’nun 16.03.2006 tarihli yazılarında cevap verilmiştir.

Net Holding A.Ş. Yönetim Kurulu üyelerinden Mehmet Ceritoğlu 27.03.2006 tarihli yazısıyla 8.1 maddesindeki 12,426,377 YTL karşılığı 8,231,382 USD anapara ve 1,166,573 USD faiz tutarı ile birlikte toplam 9,397,955 USD zararın tazmini için Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı’na teklif yazmış olup bu teklifin ekinde ödeme planını sunmuştur. Sunulan ödeme planı 12.05.2006 tarihinde yapılan görüşmeler sonucunda revize edilmiştir. Revize edilen yeni ödeme planına göre Net Holding A.Ş. Yönetim Kurulu üyelerinden Mehmet Ceritoğlu 12.05.2006 tarihli yazısıyla 8.1 maddesindeki 12,426,377 YTL karşılığı 8,231,382 USD anapara ve 994,742 USD faiz tutarı ile birlikte toplam 9,226,124 USD zararın tazmini için Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı’na teklif yazmış olup bu teklifin ekinde aşağıdaki ödeme planını da sunmuştur.

02.05.2006 ve 17.05.2006 tarihlerinde toplam 1,000,000 USD tutarındaki ödeme sorumlu Yönetim Kurulu Üyeleri adına Mehmet Ceritoğlu tarafından Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş.’ye yapılmıştır. Rapor tarihi itibariyle Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı tarafından bu ödeme planının kabul edildiğine dair herhangi bir yazılı belge olmamakla birlikte Sermaye Piyasası Kurulu ile görüşmeler devam etmektedir.

Tarih Anapara Tutarı (USD) Faiz Tutarı (USD) Taksit Tutarı (USD)

02.05.2006 31,979 68,021 100,000

30.06.2006 813,059 86,941 900,000

15.07.2006 779,851 20,149 800,000

15.10.2006 687,918 112,082 800,000

15.01.2007 398,062 101,938 500,000

15.04.2007 406,020 93,980 500,000

15.07.2007 710,897 89,103 800,000

15.10.2007 720,400 79,600 800,000

15.01.2008 431,023 68,977 500,000

15.04.2008 438,059 61,941 500,000

15.07.2008 744,448 55,552 800,000

15.10.2008 754,815 45,185 800,000

15.01.2009 465,945 34,055 500,000

15.04.2009 473,406 26,594 500,000

15.07.2009 780,015 19,985 800,000

15.10.2009 590,227 8,703 598,930

9,226,124 972,806 10,198,930

Net Holding A.Ş. ve Net Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Besim Tibuk 27.03.2006 tarihli yazısıyla 8.2 maddesindeki 8,065,000 YTL karşılığı 6,063,910 USD anapara ve 727,167 USD faiz tutarı ile birlikte toplam 6,791,077 USD zararın tazmini için Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı’na teklif yazmış olup bu teklifin ekinde ödeme planını sunmuştur. Sunulan ödeme planı 12.05.2006 tarihinde yapılan görüşmeler sonucunda revize edilmiştir. Revize edilen yeni ödeme planına göre Net Holding A.Ş. Yönetim Kurulu üyelerinden Besim Tibuk 12.05.2006 tarihli yazısıyla 8.2 maddesindeki 8,065,000 YTL karşılığı 6,063,910 USD anapara ve 696,142 USD faiz tutarı ile birlikte toplam 6,760,052 USD zararın tazmini için Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı’na teklif yazmış olup bu teklifin ekinde aşağıdaki ödeme planını da sunmuştur.

Rapor tarihi itibariyle ödeme planındaki 17.03.2006 ve 30.04.2006 tarihli toplam 1,000,000 USD tutarındaki ödeme Besim Tibuk tarafından Net Holding A.Ş.’ye yapılmıştır. Rapor tarihi itibariyle Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı tarafından bu ödeme planının kabul edildiğine dair herhangi bir yazılı belge olmamakla birlikte Sermaye Piyasası Kurulu ile görüşmeler devam etmektedir.

Tarih Anapara Tutarı (USD) Faiz Tutarı (USD) Taksit Tutarı (USD)

17.03.2006 481,940 18,060 500,000

30.04.2006 404,342 95,658 500,000

15.07.2006 420,763 79,237 500,000

15.10.2006 426,967 73,033 500,000

15.01.2007 333,271 66,729 400,000

15.04.2007 337,390 62,610 400,000

15.07.2007 443,152 56,848 500,000

15.10.2007 449,686 50,314 500,000

15.01.2008 355,333 44,667 400,000

15.04.2008 360,516 39,484 400,000

15.07.2008 466,872 33,128 500,000

15.10.2008 473,756 26,244 500,000

15.01.2009 379,718 20,282 400,000

15.04.2009 385,031 14,969 400,000

15.07.2009 492,018 7,982 500,000

15.10.2009 549,296 0 549,296

6,760,051 689,245 7,449,296

Net Grubu 44.10.3 ve 44.10.4’üncü maddeler için Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı’na ilgili maddelerin kaldırılması için ek bilgi ve belgeler sunmuş olup görüşmeler devam etmektedir.

44.11 Ana Ortaklık şirket olan Net Holding A.Ş.’nin 23.05.2006 tarihli özel durum açıklamasında Net Grubu şirketlerinden olan Net Turizm Ticaret ve Sanayi A.Ş. ile Halikarnas Turizm A.Ş.’nin Muğla İli, Milas ilçesinde bulunan arsa ve arazileri üzerinde geliştirilen “Net Milas Turizm ve Gayrimenkul Geliştirme Projesi” kapsamında Ağaoğlu Şirketler Grubu ile ön protokol imzalanmıştır (Not 34.2).

İmzalanan protokolde;

1. Net Grubu Şirketlerinin İstanbul Yaklaşımı (FYYS) kapsamındaki bankalara olan borçlarının Ağaoğlu Şirketler Grubu tarafından üstlenmek suretiyle kapatılması,

2. Net Milas Turizm ve Gayrimenkul Geliştirme Projesi kapsamında Ağaoğlu Şirketler Grubu tarafından yapılacak yatırımın gerçekleşmesi sonucu elde edilecek hasılatın paylaşılması

temel prensiplerinde anlaşılmıştır.