Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Portföy Performansı 1
2 Finansal Görünüm
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Portföy Performansı (Akasya AVYM) 1
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
96,0% 96,4% 97,7%
94,0% 93,8% 94,1%
4Ç15 4Ç16 4Ç17 4Ç18 4Ç19 4Ç20
Akasya AVYM – Genel Görünüm
Metrekare bazında doluluk oranı gelişimi Akasya AVYM Harcama Kalemleri Değişimi (Yıllık) Akasya AVYM Metrekare* başına Ciro (Yıllık değişim) Akasya AVYM Gelir Kırılımı
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
* Sadece açık metrekareler
Süregelen mağaza karması değişimine istinaden doluluk oranı 94% seviyelerinde gerçekleşti. 2021 yılı itibariyle doluluk oranının 97% seviyesinde olması öngörülmektedir.
Metrekare başına ciro düşüşü 24% olarak gerçekleşti.
Pandemi sonrası yeniden açılma geçiş dönemindeki kira desteklerine istinaden ciro gelirleri payı geçici olarak arttı.
Covid-19’un giderler tarafındaki en büyük etkisi pazarlama giderleri üzerinde oldu.
4Ç16 4Ç17 4Ç18 4Ç19 4Ç20
Asgari Kira Gelirleri Ciro Gelirleri Diğer Gelirler
-57%
24%
12%
-15%
-40%
-2% -2%
63%
-16%
12% 13% 10% 14% 2%
-5%
4Ç16 4Ç17 4Ç18 4Ç19 4Ç20
Pazarlama Giderleri Enerji Giderleri Taşeron Giderleri
4Ç16 4Ç17 4Ç18 4Ç19 4Ç20
Akasya AVYM – Finansallar
Getiri verimi
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Akasya AVYM (TLmn) 2017 2018 2019 2020 2019 2020 Yıllık Değişim
Gelir 205,8 249,6 270,6 169,2 270,6 169,2 -37%
FAVÖK 164,2 201,9 218,2 122,0 218,2 122,0 -44%
Değerleme Raporu Sonucu 2.410 3.331 3.650 3.505
2020 oldukça güçlü başlamasına rağmen, pandemi etkisiyle zor bir yıl olarak geride kaldı.
19 Mart-1 Haziran arası kapalı olunan dönemde kiracılarımızdan herhangi bir ücret talep etmedik.
2020 yılında Akasya AVYM’de ciro değişimi;
1. çeyrekte +2.2%
2. çeyrekte -77.5%
3. çeyrekte -13.7%
4. çeyrekte -24.6% olarak gerçekleşti.
2020 yılında Akasya AVYM’de pandemi nedeniyle kira destek oranı;
3. çeyrekte 29%
4. çeyrekte 35% olarak gerçekleşti.
Portföy Performansı (Akbatı AVYM) 1
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Akbatı AVYM – General Görünüm
Metrekare bazında doluluk oranı gelişimi Akbatı AVYM Harcama Kalemleri Değişimi (Yıllık) Akbatı AVYM Metrekare* başına Ciro (Yıllık değişim) Akbatı AVYM Gelir Kırılımı
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Pandemiye rağmen
metrekare başına ciro düşüşü 6% olarak sınırlı kaldı.
Akbatı AVYM görece daha iyi performans sergilediği ve ciro payı bazlı gelirleri oran oalrak daha yüksek olduğu için, pandemi sornası kria destekleri ortalamaları çok değiştirmedi.
98,4% 99,1%
98,1% 98,4% 98,1%
4Ç16 4Ç17 4Ç18 4Ç19 4Ç20
Asgari Kira Gelirleri Ciro Gelirleri Diğer Gelirler
4Ç16 4Ç17 4Ç18 4Ç19 4Ç20
Akbatı AVYM – Finansallar
Getiri verimi
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Akbatı AVYM (TLmn) 2017 2018 2019 2020 2019 2020 Yıllık Değişim
Gelir 84,6 106,1 117,7 85,2 117,7 85,2 -28%
FAVÖK 62,2 81,3 89,2 58,9 89,2 58,9 -34%
Değerleme Raporu Sonucu 912,1 1.216 1.465 1.450,7
2020 oldukça güçlü başlamasına rağmen, pandemi etkisiyle zor bir yıl olarak geride kaldı.
19 Mart-1 Haziran arası kapalı olunan dönemde kiracılarımızdan herhangi bir ücret talep etmedik.
2020 yılında Akbatı AVYM’de ciro değişimi;
1. çeyrekte +5.0%
2. çeyrekte -74.1%
3. çeyrekte -4.3%
4. çeyrekte -6.4% olarak gerçekleşti.
2020 yılında Akbatı AVYM’de pandemi nedeniyle kira destek oranı;
3. çeyrekte 20%
4. çeyrekte 22% olarak gerçekleşti.
Finansal Görünüm (TLmn) 2
FAVÖK marjındaki düşüşün Brüt Marj’a göre yüksek olma sebebi, kapalı kalınan dönemde yüksek miktarda olmasa da bazı operasyonel kalemlerin devam etmesinden kaynaklanmaktadır.
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Covid – 19 nedeniyle AVM’lerin kapalı kaldığı dönemin net kira kaybı etkisi yaklaşık TL100mn seviyesindedir.
Buna diğer bazı kalemler ve AVM’ler tekrar açıldığından bu yana verilen kira destekleri eklenince toplam net etki yaklaşık TL130mn seviyesindedir.
437,2
301,4 299,7
168,1 549,0
-458,4
2019 2020
Gelir FAVÖK Net Kar
75,4%
64,9%
68,5%
55,8%
Finansal Görünüm (TLmn) 2
2020 yılında borç vadesinin uzatılması konusunda önemli çalışmalar yaptık.
Buna paralel olarak ortalama borç vademiz 2020 yıl sonu finansalları itibariyle 3 sene mertebesindedir.
TL250mn bedelli sermaye artırımının tamamlanmasıyla ortalama borç vademiz yaklaşık 3.30 yıl olacaktır.
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
1,7
3,0
2019 2020
İletişim
Akiş GYO 2020 Performans Sunumu – Şubat 2021
Ozan Hançer
Direktör
Stratejik Planlama, İş Geliştirme ve Yatırımcı İlişkileri E-mail: [email protected]
Telefon: +902123930100
Sercan Uzun, CFA, CAIA
Müdür Yardımcısı
Yatırımcı İlişkileri, Stratejik Planlama ve İş Geliştirme E-mail: [email protected]
Telefon: +902123930100/53544
Çekince:
Bu raporda yer alan tüm bilgiler yatırımcıları bilgilendirme amacı taşımaktadır. Raporlardaki yorumlardan, bilgilerin tam veya doğru olmaması ve/veya güncelleme nedeniyle doğabilecek zararlardan Akiş GYO yönetimi ve çalışanları sorumlu tutulamaz.
