EDREMĠT ĠLÇESĠ BELEDĠYE MECLĠSĠ:
MÜZAKERAT Zabıt Özeti TOPLANTI SAYISI : 9
TOPLANTI TARĠHĠ : 01/10/2015
MECLĠS BAġKANI : Kamil SAKA
ÜYELER :ġengül SÖNMEZ, Hilkat PARILTAN, Bayram KAYAHAN,
Fatma ÖZGĠRGĠN, Ali Yılmaz DĠKER, Ġsmail Cahit EROL, Mehmet ERTAġ, Tayfun GERKUġ, Musa KARAASLAN, Fahri YAġAR, Nebi GÜNDÜZ, CoĢkun TAġKIN, Cafer KARA, Hüseyin UZUN, Müberra UYAR KARACA, Nihat SÖNMEZ, Ahmet ERGĠT, Yusuf ġAHĠN, Murat TUNA, Hasan BODUR, Recep SAKIZLI, Basri Bayram TEZVARAN, Eray
DEDE, Nevzat ERGÜN , Ahmet Hakan EROĞLU, Hüseyin ZAMBAK ( 27 Üye) BULUNMAYANLAR : Ahmet ÖZKOCA, Ahmet ELMAN, Salih ġENER, Ġsmail
DOĞDU, Ali Kemal ÇELĠK ( 5 Üye)
KARAR NO : 424 – Edremit Belediye Meclisi, 01/10/2015 tarih,saat 16.oo‟ da toplanarak yoklama yapıldı. 26 üyenin mevcut olduğu görülerek oturum açıldı. 03/09/2015 tarihli Meclis toplantısında alınan kararlar, 5393 sayılı Belediye Kanununun 22. madde hükmü ile meclis üyelerine dağıtıldı. Maddi hata olmadığı anlaĢılan kararların alındığı Ģekli ile aynen kabulüne, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :425 - Meclis üyesi Ahmet ÖZKOCA’ nın “ ġehir dıĢında olacağından dolayı toplantıya katılamayacağı” hususundaki 23/09/2015 tarihli mazereti, oy birliği ile kabul edildi.
KARAR NO :426- Meclis üyesi Ahmet ELMAN’ ın “ġehir dıĢında olacağından dolayı toplantıya katılamayacağı” hususundaki 28/09/2015 tarihli mazereti, oy birliği ile kabul edildi.
KARAR NO :427- Meclis üyesi Salih ġENER’ in “ġehir dıĢında olacağından dolayı toplantıya katılamayacağı” hususundaki 01/10/2015 tarihli mazereti, oy birliği ile kabul edildi.
KARAR NO :428- Meclis üyesi Ġsmail DOĞDU’ nun “ġehir dıĢında olacağından dolayı toplantıya katılamayacağı” hususundaki 01/10/2015 tarihli mazereti, oy birliği ile kabul edildi.
KARAR NO :429- Meclis üyesi Ali Kemal ÇELĠK’ in “ġehir dıĢında olacağından dolayı toplantıya katılamayacağı” hususundaki 01/10/2015 tarihli mazereti, oy birliği ile kabul edildi.
KARAR NO :430 -Edremit Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 73908104/579 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :431 -Edremit Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 73908104/578 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :432 -Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 65760833-566 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :433 -Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 44019142/2961 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :434 -Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih,
44019142/2960 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :435 –Ed-Bel. ĠnĢ. Tem. Tan.UlĢ. Tur. Zeytin Jeotermal Eğlence Gıda ve Tar.
Ürn. Ġth. Ġhr. San. Tic. Ltd. ġti nin 28/09/2015 tarih, 2015/129 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazı ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :436 -Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 01/10/2015 tarih, 52063623/2717 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :437-Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 01/10/2015 tarih, 44019142/3009 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eklerinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO :438- Belediyemiz birimlerince hazırlanarak ,Mali Hizmetler Müdürlüğü‟ne ulaĢan ve Belediye Encümeninin 25/08/2015 tarih, 781 sayılı kararı ile incelenerek, 29/09/2015 tarih, 867 sayılı Encümen kararı ile hazırlanan Edremit Belediyesi 2016 mali yılı Hazırlık, 2017, 2018 mali yılları Taslak Bütçe Raporunun, Belediyemiz Plan ve Bütçe Komisyonuna havalesi ile Komisyon tarafından hazırlanacak olan 2016 mali yılı Bütçesinin,5393 sayılı Belediye Kanununun 20.maddesinin 2.paragrafındaki hüküm gereği, 20/10/2015 tarih, saat 16:oo’ da yapılacak Meclis toplantısında görüĢülmesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :439- Edremit Belediyesi 2016 Mali Yılı Gelir Tarifesinin, Belediyemiz Plan ve Bütçe Komisyonuna havalesi ile Komisyon tarafından hazırlanacak olan 2016 mali yılı Gelir Tarifesinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 20.maddesinin 2.paragrafındaki hüküm gereği, 20/10/2015 tarih, saat 16:oo’ da yapılacak Meclis toplantısında görüĢülmesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :440-Edremit Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün 15/09/2015 tarih, 24198416.2015/2437 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı açık okundu.03/09/2015 tarih,391 ve 392 Sayılı Meclis Kararı ile Çevre ve Sağlık Komisyonuna havalesi yapılan “Edremit Altınoluk Mah.si ,Barbaros Cad.si, Arıburnu Sokak ,No:1 adresinde ki iĢletme ile Edremit,Çanakkale Cad.si No: 26 , Kipa AlıĢveriĢ Merkezi içerisinde ki Bowling Salonu’nuniçkili yer bölgesine dahil edilmesi” yönünde ki talepler ile ilgili Çevre ve Sağlık Komisyonunun” 2005/9207 Sayılı ĠĢyeri Açma ve ÇalıĢma Ruhsatlarına ĠliĢkin Yönetmeliğinin “Ġçkili Yer Bölgesi Tespiti” baĢlıklı 29. Madde hükmünde yapılan incelemesi sonucu, söz konusu yerlerin tasdikli krokileri, güncel adresleri ve mesafe krokilerinin çıkarılması için, gerekli yazıĢmaların yapılarak ilgili belgelerin temini sonrası konunun değerlendirilmesine, oy birliği ile karar verilmiĢtir.”ġeklindeki 07/09/2015 tarihli Raporunun aynen kabulü ile dosyanın yeniden Çevre ve Sağlık Komisyonuna havalesine ,oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :441-Edremit Belediyesi Özel Kalem Müdürlüğü alt birimi Veterinerlik Biriminin 17/09/2015 tarih, 97008688/198 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı açık okunarak yapılan müzakeresin de ; 03/09/2015 tarih, 422 Sayılı Meclis Kararı ileTaro Germany E.V. Sokak Hayvanlarını Gözetleme ve Koruma Derneğinin,Edremit Belediyesi ile ortak hizmet projesi yapma taleplerinin, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Hukuk Komisyonuna yapılan havalesi sonucu,Hukuk Komisyonunun “Taro Germany E.V. Sokak Hayvanlarını Gözetleme ve Koruma Derneği ile Edremit Belediyesi arasında yapılacak ortak hizmet projesi kapsamında hazırlanacak protokole esas çalıĢmalar devam ettiğinden Komisyonumuza ek süre verilmesine, oy birliği ile karar verilmiĢtir.”
ġeklinde ki 09/09/2015 tarihli Raporununaynen kabul edilerek, dosyanın yeniden Hukuk Komisyonuna havalesine ,aynı konu hakkında hazırlanan 08/09/2015 tarihli Çevre ve Sağlık Komisyon Raporunun ise Hukuk Komisyon Raporunun sonuçlanması ile birlikte değerlendirilmesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :442- Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 07/09/2015 tarih, 52063623/2602 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı ve ekleri açık okunarak yapılan müzakeresin de ;03/09/2015 tarih, 395 no.lu Meclis kararı ile Edremit Yolören Mah.si, 141 ada, 1 nolu parselde ki 9 numaralı bağımsız bölümde ki taĢınmazın bedeli mukabilinde Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi Baski Genel Müdürlüğüne tahsis talebinin, Kira Tespit Komisyonuna yapılan havalesi sonucu, Kira Tespit Komisyonunun “Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 9 no.lu bağımsız bölüm için aylık 500,00 TL.‟nın oyçokluğu ile tespiti” Ģeklinde ki 07/09/2015 tarih ,11 sayılı Raporunun aynen kabulü ile 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. Maddesinin (d) fıkrası hükmü gereği,taĢınmaza ait ( su, elektrik, yakıt vb. gibi) tüm giderlerin Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi Baski Genel Müdürlüğünce karĢılanması kaydı ile yapılacak ilk Mahalli Ġdareler Seçimine kadar aylık 500.00.-TL bedel karĢılığında, Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi adına tahsisine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :443- Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 15/09/2015 tarih, 52063623/2670 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısının açık okunarak yapılan müzakeresin de; Edremit, Yolören Mah.si, 141 ada, 1 nolu parselde ki 12 nolu bağımsız bölüm, 6360 sayılı yasa kapsamında, Balıkesir Valiliği Devir Tasfiye ve PaylaĢtırma Komisyonunun 11/11/2014 tarih, 186 sayılı kararı ile Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi Baski Genel Müdürlüğüne devredilmiĢ, ancak Balıkesir Ġdare Mahkemesine açılan davanın, 09/07/2015 tarih, 2015/129 Esas,2015/963 Nolu kararı ile “iptali” Ģeklinde sonuçlanması üzerine, “söz konusu,taĢınmazın boĢaltılarak, Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine iade edilmesi “yönünde yapılan resmi yazıĢmaya cevap olarak “bu süreç içerisinde taĢınmazın Baski Genel Müdürlüğünce kullanıldığı, bölge halkının ihtiyaçlarına daha iyi hizmet verebilmek için bedeli mukabilinde kurumları adına tahsis edilmesi” talep edilmiĢtir.Konu ile ilgili 08/09/2015 tarih, 55305777-854-16244 sayılı yazılı talebin,BelediyemizKira Tespit Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :444- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 09/09/2015 tarih, 44019142/2804 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı açık okundu.UEDAġ‟ ın “Edremit, Altınoluk Mah.si, 19-L-I pafta, 7874 nolu parsel doğusunda yer alan park alanı üzerinde, bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi”yönünde ki 03/09/2015 tarih, 29016 sayılı talep yazılarının yapılan müzakeresin de ; Meclis BaĢkanı Kamil SAKA‟nın “- Bedelsiz olarak verilerek UEDAġ tarafından kullanılmakta olan bu yerlerin, yine UEDAġ tarafından reklam firmalarına kiralandığı ve reklam bedellerinin de UEDAġ tarafından alındığını tespit etmiĢ bulunmaktayım.Bu ve bundan sonra ki benzer taleplerin, Meclis kararı sonrası, reklam bedellerinin Belediyemize ödenmesi koĢulu ile UEDAġ’a bedelsiz olarak verilmesini”
öneriyorum.”ġeklinde ki önergesinin, aynen kabulü ile dosyanın incelenmek üzere, Belediyemiz Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :445- Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 10/09/2015 tarih, 52063623/2657 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısının açık okunarak yapılan müzakeresin de ;Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi BaĢkanlığı,Proje ve Yatırımlar ġube Müdürlüğünün “Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi adına, Avrupa Birliği tarafından finanse edilen Çevre ve ġehircilik Bakanlığının yürütmekte olduğu Entegre Katı Atık Projeleri için Teknik Yardım Lot – 1projesi kapsamında, Edremit sınırları içerisinde aktarma istasyonu kurulması amacı
ile Belediyemizden yer tahsis edilmesi” Ģeklinde ki 11/08/2015 tarih,894486837-312-1360 sayılı yazılı taleplerine istinaden; 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. Maddesinin (d) fıkrası hükmü gereği, kamu yararı gözetilerek, bölgede oluĢan evsel katı atıkların düzenli depolama tesisine aktarılmasının sağlanması için, mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Edremit, Zeytinli Mah.si 22-N-III pafta, 7061 nolu parselde yer alan 37.551,25 m² lik taĢınmazın (5 dönüm) 5000 m2’lik kısmının,25 yıl (YirmibeĢyıl ) süre ile Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi adına tahsisine ,oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :446- Edremit Belediyesi Temizlik ĠĢleri Müdürlüğünün 15/09/2015 tarih, 75851035 / 293 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısının açık okunarak yapılan müzakeresin de ; Belediye sınırları dahilinde evsel atıklar için kullanılmakta olan 9 bin civarında ki konteyner, gerek kullanım esnasında yeteri derecede gösterilmeyen hassasiyet, gerekse yaĢanan hava Ģartları ve diğer etkenler sebebi ile çok çabuk eskiyerek kullanılamaz hale gelmekte,ancak çevre sağlığı önemi ile çok sık aralıklarla yenilenme zorunluluğu, finans konusunda bütçeye sıkıntı yaratmaktadır.Bu zorunluluğun yanı sıra, özel mülkiyete ait Bina ve siteler ile otel, motel ve AVM gibi büyük ticari iĢ yeri temsilcilerinin de son zamanlarda ,Belediyemize gerek sözlü gerekse yazılı olarak ” kendi alanları için özel konteyner ile ilgili baĢvuru talepleri, her geçen gün artarak devam etmekte,ancak sayıları göz önüne alındığında,yine bütçeyi önemli ölçüde sıkıntıya düĢüreceği anlaĢılmaktadır.Bu gerekçeler göz önüne alınarak;Toplu yaĢam alanına sahip Bina ve sitelerin yanı sıra otel, motel ve AVM gibi büyük ticari iĢ yerlerinin (10 daire için 1 adet 800‟lük ) kendi konteyner ihtiyaçlarını kendi bütçeleri ile karĢılayarak, kapalı konteyner ve geri dönüĢüm yerleri için mülkiyet alanlarından uygun yer ayırmaları hususunda gerekli çalıĢma yapılmak üzere , dosyanın Çevre ve Sağlık Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :447- 03/09/2015 tarih, 394 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 07/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ; Edremit Güre Mah.si, 1305 no.lu zeytinlik vasfındaki 652m² lik taĢınmaz takas talebi,04/12/2014 tarih,908 sayılı meclis kararı ile “söz konusu taĢınmaza karĢılık, Güre Mah.si, 24 L IV pafta ,249 ada ,12 no.lu 377 m² lik taĢınmazın takas iĢlemleri için Riyaset ve Encümene yetki verilmiĢ idi. Verilen yetkiye istinaden; 14/01/2015 tarih, 19 sayılı encümen kararı ile “her iki taĢınmazın bedel tespitine” esas dosyanın Kıymet Taktir Komisyonuna yapılan havalesi sonucu, 23/06/2015 tarih, 600 sayılı encümen kararı ile ; 1305 no.lu parsel ile 12 no.lu parsel arasında çıkan fiyat farkının 1305 no.lu parsel sahibince ödenmesi koĢuluyla istimlaken takasına karar verilmiĢ, ancak 1305 no.lu parsel sahibinin “engelli olması sebebiyle uygun görülen taĢınmazın, ulaĢım yönünden zorluk yaĢayacağı gerekçesi ile ulaĢımı kolay olan bir taĢınmaz ile takas yapılması” yönünde ki 27/07/2015 tarih, 2274 sayılı talebi, komisyonumuzca incelenmiĢ olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yaklaĢık 645 m² sinin yeĢil alanda, 17 m²sinin ise yolda kaldığı anlaĢılan taĢınmazın, kamu yararı göz önüne alınarak,takas yoluyla kamulaĢtırılması ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden,ek süre istenilmesine, oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 07/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :448- 03/09/2015 tarih, 396 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 07/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ;Edremit, Camivasat Mah.si, 19 M IV a pafta, 782 ada, 13 ve 15 no.lu parsel sahibinin “15 no.lu parsel cephesinin 12.95 m. olduğunu, imar yapılanma koĢulunun 6 kat olması nedeniyle 4 m. yan bahçe mesafesi istenildiğinden bu parsele inĢaat yapamadığını, mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait olup, parselin bitiĢiğinde ki 14 no.lu parsel ile 13 ve 15 no.lu parsellerin tevhiden ifraz yapılmak suretiyle, 14 no.lu parselin tapu alanında herhangi bir değiĢiklik yapmaksızın 15 no.lu parselin bulunduğu alanın doğu
tarafına alınarak, 15 no.lu parseli de 13 no.lu parsel ile tevhid edilmiĢ hali ile adanın batı tarafına alınması” yönünde ki 07/08/2015 tarih, 3223 kayıt no.lu talep dosyası ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden, ek süre istenilmesine, oy birliği ile karar verilmiĢtir.” .”
ġeklinde hazırlanan 07/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :449- 03/09/2015 tarih, 397 sayılı meclis kararı ile Çevre ve Sağlık Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 04/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ;Edremit, Mehmetalan Mah.si, Mehmetalan Sokak ,No: 134/B adresinde bulunan „BurayCafe‟ unvanlı iĢ yerinin Ġçkili Yer Bölgesine dahil edilmesi yönündeki talep,2005/9207 sayılı ĠĢyeri Açma ve ÇalıĢma Ruhsatlarına ĠliĢkin Yönetmeliğin “ Ġçkili Yer Bölgesi tespiti ” baĢlıklı 29. maddesi hükmü kapsamında Komisyonumuzca incelenmiĢ olup, talep dosyası ile ilgili yazıĢmalar devam ettiğinden,çalıĢmaların devamına, oy birliği ile karar verilmiĢtir.”ġeklinde hazırlanan 04/09/2015 tarihli Çevre ve Sağlık Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Çevre ve Sağlık Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :450- 03/09/2015 tarih, 399 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 07/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ;Edremit, Çıkrıkçı Mah.si, 18 L IV-d pafta, 105 ada ,1 no.lu parsel sahibinin 12/08/2015 tarihli talep dilekçesinin yapılan incelemesin de; parselin bulunduğu bölge için alınan 07/09/2010 tarih, 255/5 sayılı meclis kararı ile 1/5000 ölçekli Ġlave Nazım Ġmar Planı ve 1/1000 ölçekli Ġlave Ġmar Planının kabul edilerek,dosyanın Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü‟ne gönderildiği anlaĢılmıĢtır. 05/06/2015 onay tarihli Balıkesir-Çanakkale Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Notlarının 7.16 maddesinde „bu planın onama tarihinden önce mevzuatına uygun olarak onaylanmıĢ mevzi imar planları yürürlüktedir.‟ Denilmektedir. Ġlgi dilekçe doğrultusunda dosyanın yapılan incelemesin de;
(mülga) Edremit Körfezi Kıyı Kesimi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan Notlarının Kırsal YerleĢme Alanları baĢlıklı 5.1.4 maddesine istinaden planın onaylandığı, ancak Ġlave Ġmar Planı yapılabilmesi için alınması gereken kurum görüĢlerinin dosyasında bulunmadığı, sunulan mevcut 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planının doğruluğu ile ilgili tereddütler oluĢtuğu, ayrıca Çıkrıkçı Mahallesinin batısındaki alanın imar durumu ile ilgili olarak Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü‟nden alınan 22/04/2015 tarih, 2676 sayılı görüĢ yazısın da „1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planının yürürlükten kalktığı , 1/100000 ölçekli ÇDP plan notlarına göre mevzuata aykırı yapılan yapılar için ÇDP’nin herhangi bir hak oluĢturmadığı, bu planın onama tarihinden önce onaylanan imar planlarının geçerli olduğu, ancak uygun olmayan kısımların uygun hale getirilmesi gerektiği, eğer mevzi imar planı var ise mevzi imar planlarının mevzuata uygun olarak onaylanmıĢ olanlarının yürürlükte olduğu, yürürlükteki mevzi planlarda yoğunluk artıĢı ve/veya kullanım değiĢikliği yapılamayacağı böyle bir talep geldiğinde 1/100000 ölçekli ÇDP plan hükümleri doğrultusunda iĢlem yapılması gerektiği’belirtilmiĢ olup,yapılan değerlendirmesin de; söz konusu alanda bulunan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı dosyalarında eksiklikler bulunduğu tespit edilmiĢ olup, tespit edilen eksikliklerin tamamlanması için Etüt Proje Müdürlüğünün görevlendirilmesine, bu süreç içerisinde Çıkrıkçı Mahallesinin batı ve doğusundaki alanlarda ,imar durumu ve ruhsat iĢlemlerinin durdurulmasına, Etüt Proje Müdürlüğünce çalıĢmalar tamamlandıktan sonra imar komisyonunca yeniden değerlendirilmek üzere ek süre verilmesine,oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 07/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :451- 03/09/2015 tarih, 401 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 08/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan
müzakeresin de ; Uludağ Elektrik Dağıtım Aġ - Edremit Kontrol Mühendisliğinin “Edremit , Avcılar Mah.si, 19 O I pafta,YarmataĢ Caddesi ,6. Sokak üzerinde, 3305 nolu parsel doğusunda yer alan Park Alanındaki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi” yönünde ki 19/08/2015 tarih ,27278 sayılı yazılı talepleri ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden , ek süre istenilmesine ,oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 08/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :452- 03/09/2015 tarih, 402 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 09/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ; Uludağ Elektrik Dağıtım Aġ - Edremit Kontrol Mühendisliğinin “Edremit , Narlı Mah.si, 18 I 2 pafta, 240 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan Park Alanındaki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi” yönünde ki 19/08/2015 tarih ,27279 sayılı yazılı talepleri ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden , ek süre istenilmesine ,oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 09/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO :453- 03/09/2015 tarih, 403 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 10/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ;Uludağ Elektrik Dağıtım Aġ - Edremit Kontrol Mühendisliğinin “Edremit , Narlı Mah.si, 18 I 2 pafta, 107 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan Park Alanındaki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi” yönünde ki 19/08/2015 tarih ,27281 sayılı yazılı taleplerine istinaden; Etüt Proje Müdürlüğünce yerinde yapılan inceleme sonucu;”önerilen trafo alanının; 107 no.lu imar adasının kuzeyinde yer alan park alanı içerisinde olduğu,karayolu kamulaĢtırma sınırı içerisinde kalması sebebiyle sıkıntı yaĢanabileceği anlaĢıldığından,trafo yerinin daha güneye kaydırılarak 109 no.lu imar adasının güney ve bitiĢiğinde yer alan yeĢil alan içerisinde, komĢu parselden 3 m. çekme mesafesi bırakılarak belirlenmesi” Ģeklinde hazırlanan 07/09/2015 tarihli teknik rapora istinaden;yapılan değerlendirmesin de; UEDAġ tarafından talep edilen trafo yerinin, Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden; Edremit, Narlı Mah.si, 18 I 2 pafta, 109 no.lu imar adasının güney bitiĢiğinde yer alan yeĢil alan içerisinde komĢu parselden 3 m.
çekme mesafesi bırakılarak krokide görüldüğü Ģekliyle belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 10/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 454- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 404 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 11/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ; Mülkiyet sahibince “1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol ve yeĢil alanda kalan Edremit, Güre Mah.si, 24 L III pafta, 1924 no.lu parselinin takası” yönünde ki 04/04/2015 Tarih, 1162 sayılı yazılı talebin yapılan incelemesin de
;taĢınmazın, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında; yol ve yeĢil alanda kaldığı anlaĢılmıĢ olup,talep dosyası ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden, ek süre istenilmesine , oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 11/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 455- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 405 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 10/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ; Mülkiyet sahibince “1/1000 ölçekli uygulama imar planında yeĢil alanda kalan Edremit, Akçay Mah.si ,Barbaros Meydanı Mevkii,21 N IV pafta
511 ada ,37.00m² lik 7 no.lu parseli için oluĢan mağduriyetin giderilmesi” Ģeklinde ki 15/06/2015 tarih,8740 ve 23/06/2015 tarih,9198 sayılı talebin yapılan incelemesin de; 511 ada ,7 no.lu parselin, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında yeĢil alanda kaldığı anlaĢılmıĢtır. 23/06/2015 tarih,9198 sayılı talep dilekçesi ile “511 ada, 7 nolu parsel için (mülga) Akçay Belediye Meclisinin 07/04/2005 tarih, 117 sayılı kararı ile kamulaĢtırma kararı alındığı ve kararın 5 yıl boyunca uygulanmadığı için kararın geçersiz kaldığı,Edremit Belediyesinin 04/09/2014 tarih, 702 sayılı Meclis Kararı ile alınan "511 ada, 7 no.lu taĢınmazın, eĢdeğer bir taĢınmaz ile takas ve ya kamulaĢtırma iĢlemleri için Riyaset ve Encümene yetki verilmesi" hükmünde ki „KamulaĢtırma‟ ibaresinin hukuken uygun olmadığı savunulduğundan, konu ile ilgili gerekli incelemenin yapılarak „kamulaĢtırma‟ ifadesinin kaldırılıp kaldırılmayacağı hakkında Etüt Proje Müdürlüğü , Emlak Ġstimlak Müdürlüğü ve Hukuk ĠĢleri Müdürlüğünden görüĢ alınmak üzere ek süre istenilmesine,gelecek görüĢler doğrultusunda konunun ileriki komisyonlarda görüĢülmesine, oy birliği ile karar verilmiĢtir.”
ġeklinde hazırlanan 10/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 456- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 409 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 10/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ; Edremit, Güre Mah.si, (Çamlıbel) I17- C-18-A-4-C imar paftası, 261 ada, 1, 2 , 3 ve 4 nolu parselde kayıtlı taĢınmaz için hazırlanan 11098,5 Plan ĠĢlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı dosyasının incelenmesi sonucu yapılan değerlendirmesin de; 261 ada, 1, 2 , 3 ve 4 nolu parselde kayıtlı taĢınmaz için hazırlanan 11098,5 Plan ĠĢlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı dosyası için gerekli kurum görüĢlerinin tamamlanması için ek süre istenilmesine,oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 10/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 457- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 410 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 11/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ;Edremit, Çamlıbel Mah.si, 21 K II ve 21 K III imar paftası,103 ada, 2, 3 ve 6 nolu parseller; 1896, 1898, 1899, 1901,1902,1904,1996, 1997,1998,1999,2000,2001, 2125, 2570 ve 2875 nolu parseller; 138 ada, 1 ve 2 nolu parseller; 639, 640, 1908, 1909, 1910, 1911, 1912 ve 1914 nolu parseller;139 ada, 2, 3 ve 4 nolu parseller ile 630, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637,1906, 1907,1915, 1916,2498, 2499, 2500, 2501, 2502 ve 2503 no.lu parseller için hazırlanan 11098,6 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği teklif talebinin yapılan değerlendirmesin de; 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği teklif dosyası için gerekli kurum görüĢlerinin tamamlanması için ek süre istenilmesine,oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 11/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 458- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 411 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 11/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun açık okunarak yapılan müzakeresin de ;”Edremit Belediye Meclisinin 11/11/2014 tarih, 827;
08/01/2015 tarih, 37; 05/03/2015 tarih, 137; 02/04/2015 tarih, 200 ve 05/02/2015 tarih, 82 sayılı kararları ile iptal edilerek, yapılanma koĢulları karar öncesindeki mevcut imar durumuna döndürülmüĢ olan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢiklik planlarının yeterlilik belgesine sahip bir ġehir Plancısına hazırlatılması” yönünde ki talep dosyası ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden ,ek süre istenilmesine , oy birliği ile karar verilmiĢtir.”
ġeklinde hazırlanan 11/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 459- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 415 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 08/09/2015 tarihli Komisyon Raporunun
açık okunarak yapılan müzakeresin de ; 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında bir kısmı yeĢil alan, geri kalan kısmı ise imar yolunda kalan,Edremit, Hamidiye Mah.si, I 18-D-16 –A- 2-D pafta, 417 ada, 1146,63 m²lik bahçe vasfında ki 1 no.lu parselin kamulaĢtırılması ve ya eĢdeğer bir parsel ile takas” talep dosyası ile ilgili çalıĢmalar devam ettiğinden ek süre istenilmesine, oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 11/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 460- Hukuk ĠĢleri Müdürlüğünün 18/09/2015 tarih, 95372002/1720 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki 09/09/2015 tarihli Hukuk ile 14 /09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporları Mecliste açık okundu.
Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 416 sayılı kararı ile Hukuk ve Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 09/09/2015 tarihliHukuk Komisyon Raporun da ; Mimari Estetik Komisyonunun 10/07/2015 tarih,2015/12 sayılı Raporu ile 14/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun birlikte değerlendirilmek üzere incelenmesi sonucu”Edremit, Camivasat Mah.si, 19.L.III.C pafta, 635 ada, 58 no.lu parselin önlemli alanda kaldığı, Dosyasında Jeolojik –Jeoteknik Etüt raporu olmadığı halde yapılanma koĢulunun (B-6) BitiĢik Nizam-6 Kat Konut Alanı olarak değiĢtirildiği vurgulanmaktadır.
Mülga Afet ĠĢleri Genel Müdürlüğü‟nün 19/08/2008 tarihli genelgesine göre; kütle hareketi tehlikeleri nedeniyle önlemli alan olan yerlerde yoğunluk ve yükseklik artırımı için plan tadilatı ve 28/09/2011 günlü genelgeye göre de yeniden hazırlanarak onaylanacak plan tadilatına esas jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporuna dayandırılarak yapılacaktır. Ancak olması gereken raporların, plan değiĢikliği dosyasında olmadığı tespit edilmiĢtir.Söz konusu parselin Menderes Bulvarı üzerinde olduğu ve cadde üzerinde Ġstanbul Oteli ve ĠĢ Bankası gibi tescilli yapılar bulunduğu, bu güzergahın Koruma Amaçlı Ġmar Planının bulunduğu Kentsel Sit Alanı ile bütünlük arz ettiği belirtilmektedir.Ġlgi cadde üzerinde yoğun yaya ve taĢıt akıĢı bulunduğundan, trafik planlaması yanında,engelliler için kapsamlı çalıĢma yapılması gerektiği vurgulanarak cephe silüet çalıĢması yapılması ve yapılacak çalıĢmaya göre Belediye Meclisi tarafında yeni bir karar alıncaya kadar ilgili parselin bulunduğu cadde üzerinde ki imar durumu ve ruhsat iĢlemlerinin durdurulması doğrultusunda görüĢ belirttiği anlaĢılmıĢtır. Bilindiği üzere Edremit 1.derece deprem bölgesinde olup,depremin yıkımlarından dolayı ülkemizde yarattığı mahrumiyet malumlarımızdır. Depremlerin meydana getirdiği afet düĢünülüp hatırlandığında, gerekli hassasiyetin gösterilmesi gerektiği, bu anlamda Meclis olarak da sorumluluklarımız bulunduğu açık olup,Edremit‟li hemĢerilerimizin güvenliği, yaĢam gelecekleri önem arz etmektedir.Ġlgili parseldeki maliklerin maddi çıkarları, halk güvenliğinin önünde olamaz.Kaldı ki parsel maliklerinin herhangi bir inĢaata baĢlamadığı, baĢlanmaması açısından uyarıldıklarından bu aĢamada doğmuĢ bir zararları da söz konusu değildir.
HemĢerilerimizin, yaĢanması muhtemel afetle karĢılaĢmamaları açısından; gerek Mimari Estetik Komisyonu‟nun gerekse Ġmar Komisyon Raporlarında belirttiği teknik eksiklikler dolayısıyla Meclisimiz tarafından mevzuata uygun yeni bir karar alıncaya kadar imar durumu ve ruhsat iĢlemlerinin durdurulması gerekeceğine,iliĢkin görüĢümüz, değerli Meclis Üyelerinin takdirlerine sunulur.”ġeklindedir.Aynı konu ile ilgili 14/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporun da “ 03/09/2015 tarih, 416 sayılı meclis kararı ile Hukuk Komisyon Raporunun yetiĢmemesi nedeniyle yeniden Komisyonumuza havale edilen; Edremit, Camivasat Mah.si, 19 L III-c pafta, 635 ada, 58 no.lu parsel ile ilgili Mimari Estetik Komisyonunun 10/07/2015 tarih, 2015/12 sayılı Raporuna istinaden; 58 no.lu parsel için 07/11/2013 tarih, 616 sayılı meclis kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli Ġmar Planı DeğiĢikliği Dosyasının yapılan incelemesin de; parselin yönetim merkezi olan yapılama koĢulunun (B-6) BitiĢik Nizam-6 Kat Konut Alanı olarak değiĢtirildiği,dosyasında Jeolojik – Jeoteknik Etüt raporunun bulunmadığı, parselin bulunduğu bölgeyi de kapsayan Edremit
geneli için yapılan 03/03/2003 tarihli bir jeolojik etüt raporun da 635 ada, 58 no.lu parselin
„Önlemli Alanda‟ kaldığı görülmüĢtür. Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü‟nün 05/09/2013 tarih, 13674 sayılı yazısında (mülga) Afet ĠĢleri Genel Müdürlüğü‟nün 19/08/2008 tarih, 10337 sayılı genelgesinin yürürlüğe girdiği tarihten önce onaylanan plana esas jeolojik-jeoteknik etüt raporlarında kütle hareketi tehlikeleri nedeniyle önlemli alan olarak değerlendirilen yerlerde ve ya plan/rapor onay yetkisine sahip ilgili idarenin gerekçeli talebi halinde yoğunluk ve yüksekliği artırımı için plan tadilatı, 28/09/2011 tarih, 102732 sayılı genelge doğrultusunda yeniden hazırlanarak onaylanan plan tadilatına esas jeolojik- jeoteknik ve ya mikro bölgeleme etüt raporuna istinaden uygun olarak yapılacaktır.Denilmektedir. Bu kapsamda plan değiĢikliği dosyasında yeni bir etüt raporu hazırlanmadığı görülmüĢ olup,ayrıca konu ile ilgili olarak 03/08/2015 tarih ,2389 sayılı yazı ile BüyükĢehir Belediyesine görüĢ sorulmuĢ olup cevabi yazı henüz gelmemiĢtir.
Komisyonumuzca yapılan değerlendirmesin de; 635 ada, 58 no.lu parselin üzerinde bulunduğu Menderes Bulvarında ĠĢ Bankası ve Ġstanbul Oteli gibi tescilli yapılar bulunmakta olup, bu güzergah Koruma Amaçlı Ġmar Planının bulunduğu Kentsel Sit Alanı ile bütünlük arz etmektedir. Ayrıca bu cadde üzerindeki yoğun yaya ve taĢıt akıĢının düzenlenebilmesi amacıyla trafik planlaması ve engelliler için kapsamlı bir çalıĢma yapılması gerekmektedir. Bu nedenlerle 635 ada 58 no.lu parselin kent için önemli bir yerde olması sebebiyle Etüt Proje Müdürlüğü tarafından, Menderes Bulvarı üzerinde trafik planlaması, engelliler için kapsamlı bir çalıĢma ve cephe silüet çalıĢması yapılmasına, bu çalıĢmalara göre meclisimiz yeni bir karar alıncaya kadar 635 ada, 58 no.lu parsel için imar durumu ve ruhsat iĢlemlerinin durdurulmasına,dosya için yeniden görüĢülmek üzere ek süre istenilmesine,oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan Hukuk ve Ġmar Komisyon Raporlarının yapılan müzakeresin de ; Her iki Raporun hazırlandığı Ģekli ile aynen kabulü ile Etüt Proje Müdürlüğü tarafından, Menderes Bulvarı üzerinde trafik planlaması, engelliler için kapsamlı bir çalıĢma ve cephe silüet çalıĢması yapılmasına, çalıĢmalar kapsamında Meclisce yeni bir karar alıncaya kadar635 ada, 58 no.lu parsel için imar durumu ve ruhsat iĢlemlerinin durdurulmasına,çalıĢmalar için dosyanın, yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 461- (Meclis Üyesi Ahmet Hakan EROĞLU Toplantı salonuna iĢtirak etti. 27 mevcut üye ile oturuma devam edildi.) 03/09/2015 tarih, 418 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 08/09/2015 tarihli Komisyon Raporu Mecliste açık okundu. Edremit,Akçay Mah.si, 529 ada için hazırlanan 14503,1 Plan ĠĢlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan Tadilatı ve 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Plan Tadilat Teklifi dosyaları incelenmiĢ olup, yapılan değerlendirmesin de; bahse konu 1/5000 ölçekli tadilat teklifinin Balıkesir BüyükĢehir Belediyesine sunulmasına, BüyükĢehir Belediye Meclisi tarafından onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planına Uygun olarak hazırlanacak 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı tadilatının komisyonumuzca incelenmesine , oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 08/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulü ile dosyanın BüyükĢehir Meclisinden geldikten sonra değerlendirilmesi için yeniden Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 462- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 419 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 09/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporu Mecliste açık okundu.UEDAġ‟ın “Edremit, Güre Mah.si, 24 L III pafta, 218 ada, 1 no.lu parselin batısında yer alan park alanında ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00mx3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi “yönünde ki 19/08/2015 tarih, 27282 sayılı talep dosyası incelenmiĢ olup, yapılan değerlendirmesin de; Etüt Proje Müdürlüğünce yerinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda, UEDAġ tarafından Güre Mah.si, 24 L III pafta, 218 ada, 1 no.lu parselin batısında önerilen trafo alanı uygun bulunmamıĢ olup talebin Reddine,oybirliği
ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 09/09/2015tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 463- Edremit Belediye Meclisinin03/09/2015 tarih, 421 sayılı kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havalesi sonucu hazırlanan 10/09/2015 tarihli Ġmar Komisyon Raporu Mecliste açık okundu.UEDAġ‟ın “Edremit Narlı Mah.si, 18-I-I pafta, 171 ada, 1 no.lu parselin güneyinde yer alan kaldırım boĢluğu üzerinde ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi” yönünde ki 19/08/2015 tarih, 27280 sayılı talep dosyası incelenmiĢ olup,yapılan değerlendirmesin de; Etüt Proje Müdürlüğünce yerinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda, UEDAġ tarafından Edremit Narlı Mahallesi, 18-I-I pafta, 171 ada, 1 no.lu parselin güneyinde talep edilen ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında otopark alanı olarak görülen trafo alanının Ģahıs mülkiyetinde kaldığı görülmüĢ olup, talebin Reddine, oy birliği ile karar verilmiĢtir. ” ġeklinde hazırlanan 10/09/2015tarihli Ġmar Komisyon Raporunun, aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 464-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 73908104/579 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki dilekçenin açık okunarak yapılan müzakeresin de; “Ülkemiz aydınlanmasında büyük katkıları olan Köy Enstitülerinin hayatta kalan az sayıda ki mezununu onure edebilmek ve anılarını yaĢatabilmek amacı ile Edremit Bölgesinde uygun görülecek bir park alanına
“KÖY ENSTĠTÜLERĠ PARKI” isminin verilmesi ile park içine Ġsmail Hakkı TONGUÇ büstünün ve ya heykelinin yapılması” Ģeklindeki Yeni KuĢak Köy Enstitüler Derneği KarĢıyaka ġube BaĢkanı Yılmaz TEKELĠ‟nin 26/08/2015 tarihli baĢvuru talebinin, incelenmek üzere, Belediyemiz Çevre ve Sağlık Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 465-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 73908104/578 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Fikri DABAOĞLU Vakfına ait, Edremit,Altınoluk Mah.si, 3030 T pafta, 1417 parselde yer alan 2.688 m2 lik zeytinlik vasfındaki arazinin, 120m² sinin aile kabristanlığı olarak Fikri Dabaoğlu Vakfına tahsis edilmesi koĢuluyla istimlak edilmesi ile istimlak bedelinin Fikri Dabaoğlu Vakfınca karĢılanması” yönünde alınan 04/06/2015 tarih, 317 sayılı meclis kararında geçen 2688m²‟nin, tapu kayıtlarına göre sehven yanlıĢ yazıldığı anlaĢıldığından, 2688m²’nin 2511m² olarak düzeltilmesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 466-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 65760833/566 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki dilekçe açık okundu. Yeni Esnaf Spor Teknik Sorumlusu ÇağdaĢ ALKAN‟ın “35 yıldır mahalle kültüründen gelen köklü bir kulübüz.Mahallemiz yoğun roman nüfusuna sahip olup, sosyo -ekonomik olarak sıkıntılı bir durumdadır.Gençlerimiz, son zamanlarda sağlığa çok zararlı olan uyuĢturucu madde bonzai olmak üzere hayati tehlikelere yol açacak uyuĢturucu maddelere yönelmektedir.Kulüp olarak gençlerimizi zararlı alıĢkanlıklardan uzaklaĢtırıp futbola teĢvik etmek amacı ile bünyemizde çocuklarımıza yaĢ kategorisine göre alt yapı hizmeti vermek, gerekli spor malzemeleri temin etmek,sosyalleĢme adı altında gençlerimize haftada en az bir kere sinema, tiyatro v.bgibi kültürel hizmetleri sunmak, Türkiye Futbol Federasyonu bünyesince lisans bedellerini karĢılamak için 10.000- TL nakdi yardım yapılması”Ģeklinde ki 15/09/2015 tarihli baĢvuru talebinin, yapılan müzakeresin de;
Meclis BaĢkanı Kamil SAKA‟nın ”-Yeni Esnaf Spor Klubü gibi Ġlçemizde faaliyet gösteren
çok sayıda ki amatör spor kulübünün taleplerini her Mecliste ayrı ayrı görüĢeceğimize,kısıtlı süre olması sebebiyle,Lisans bedellerini yatırabilmeleri için ilk etapta müracaat eden kulüplerin her birine,lisans bedeli olarak 1.000,00.- TL nakdi yardım yapılmasını,sonraki süreçte talepte bulunan kulüplere ne kadar yardım yapılacağı hakkında Eğitim, Kültür Sanat ve Spor Komisyonu tarafından çalıĢma yapıldıktan sonra,Meclisce değerlendirilmesini uygun buluyorum.”ġeklindekiönergesinin , aynen kabulü ile 5393 sayılı Belediye Kanununun 14. Maddesinin (b) fıkrasında ki…(DeğiĢik:12/11/2012-6360/17.md.) hüküm kapsamında, Yeni Esnaf Spor Kulübü ile müracaat eden kulüplerin her birine 1.000,00.- TL nakdi yardım yapılması ile Yeni Esnaf Spor Kulübü ile bundan sonra talepte bulunacak kulüplere ne kadar yardım yapılacağı hakkında çalıĢma yapılmak üzere dosyanın ,Eğitim,Kültür Sanat ve Spor Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 467-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 44019142/2961 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Uludağ Elektrik Dağıtım Aġ - Edremit Kontrol Mühendisliğinin “Edremit, Altınoluk Mah.si, 7341nolu parsel kuzeyinde yer alan park alanında ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi”Ģeklinde ki 15/09/2015 tarih, 30638 sayılı talep dosyasının,BelediyemizĠmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 468-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 28/09/2015 tarih, 44019142/2960 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin açık okunarak yapılan müzakeresin de; Uludağ Elektrik Dağıtım Aġ - Edremit Kontrol Mühendisliğinin “Edremit, Altınoluk Mah.si, Fener Mevkii, 178 ada, 1 nolu parsel güneyinde yer alan park alanında ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taĢımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi” Ģeklinde ki 15/09/2015 tarih, 30639 sayılı talep dosyasının,BelediyemizĠmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 469-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi ĠnĢ.Tem. Tan. UlĢ. Tur. Zeytin Jeotermal Termal Eğlence Gıda,Tar. Ürn. Ġth. Ġhr.San.ve Tic.Ltd.ġti'nin, 28/09/2015 tarih, 2015/129 sayı ve BaĢkanlık Makamının 29/09/2015 tarihli Meclis havaleli yazı ve eki Mecliste açık okundu. Edremit Belediyesi ĠnĢ.Tem. Tan. UlĢ. Tur. Zeytin Jeotermal Termal Eğlence Gıda,Tar. Ürn. Ġth. Ġhr.San.ve Tic.Ltd.ġti'nin, ”Konum itibariyle iktisadi ve ekonomik açıdan katkı sağlamayan,üzerlerine yapılan kaçak yapılaĢma ile bölgede yaĢayan çok sayıda ki roman vatandaĢın uzun vade için fırsat sunmaması, ayrıca her yıl tahakkuk eden yüklü miktarda ki emlak vergisinin mali külfet yaratması gerekçeleri ile Mülkiyet hakkı Ģirketlerine ait olup, Edremit, Ġbrahimce Mahallesinde yer alan yemiĢlik, tarla, arsa ve kargir çeĢme niteliğindeki 9 kalem taĢınmazının, kamusal alanda kullanılması kaydıyla Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine devredilmesi”ile “mülkiyet hakkı ġirketlerine ait Edremit, Gaziilyas Mah.si, 1418 ada, 11 nolu parsel üzerine inĢa edilen 4 adet dairenin, Edremit Belediyesince Ģirket adına tahakkuk edilip ancak bu güne kadar ödenemeyen geçmiĢ dönemlere ait her türlü borca (vergi, resim, harç ceza vb.) tespit edilecek ekonomik değer üzerinden, mahsup edilmesi Ģartı ile Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine devredilmesi” Ģeklinde ki 01/09/2015 tarih, 2015/01-09 sayılı Müdürler Kurulu Kararının yapılan müzakeresin de;
1-) Mülkiyet hakkı Ed-Bel ġirketine ait ekli tapu senetlerine göre;
Edremit,Ġbrahimce Mahallesi, 34 ada, 1nolu parselde yer alan 1.476,01 m2’lik
YemiĢlik vasfındaki taĢınmaz; 34 ada, 3 nolu parselde yer alan 2.535,01 m2’lik Tarla vasfındaki taĢınmaz; 34 ada, 4 nolu parselde yer alan 1,00 m2’lik Kagir ÇeĢme vasfındaki taĢınmaz; 34 ada, 10 nolu parselde yer alan 302,45 m2’lik Arsa vasfındaki taĢınmaz; 35 ada, 1 nolu parselde yer alan 1.209,54 m2’likArsa vasfındaki taĢınmaz;36 ada, 2 nolu parselde yer alan 14.542,50 m2’lik Arsa vasfındaki taĢınmaz;36 ada, 5 nolu parselde yer alan 3,93 m2’lik Arsa vasfındaki taĢınmaz; 36 ada, 12 nolu parselde yer alan 700,64 m2’lik Arsa vasfındaki taĢınmaz ile 36 ada, 13 nolu parselde yer alan 156,29 m2’lik Arsa vasfındaki taĢınmazın, Plan uygulamasında sıkıntı yaĢanmaması için plan kararı gereği ağırlıklı kamusal alanda kullanılması kaydı ile Edremit Belediyesine devir iĢlemlerine esas değer tespitleri için dosyanın Hukuk ĠĢleri Müdürlüğüne havalesine,
2-)Mülkiyet hakkı Edremit Belediyesi ĠnĢ.Tem. Tan. UlĢ. Tur. Zeytin Jeotermal Termal Eğlence Gıda,Tar. Ürn. Ġth. Ġhr.San.ve Tic.Ltd.ġti'ne ait Edremit, Gaziilyas Mah.si, 1418 ada, 11 nolu parsel de yer alan arsa üzerine inĢa edilen 3-4-9 ve 14 nolu bağımsız bölümlerin (4 adet dairenin),Edremit Belediyesince Ģirket adına tahakkuk edilmesine rağmen çeĢitli sebeplerle bu güne kadar ödenemeyen geçmiĢ dönemlere ait her türlü borca (vergi, resim, harç ceza vb.)karĢılık mahsuplaĢılması Ģartı ile Edremit Belediyesine devir iĢlemlerine esas,değer tespitleri için dosyanın Hukuk ĠĢleri Müdürlüğüne havalesi ile Ed-Bel ġirketinin, Edremit Belediyesine olan borç tespiti için Mali Hizmetler Müdürlüğüne havalesi ile sonucun yeniden Meclise sunulmasına, oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO : 470-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 01/10/2015 tarih, 52063623/2717 sayı veBaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve ekleri, açık okundu.Edremit Belediyesi ĠnĢ.Tem. Tan. UlĢ. Tur. Zeytin Jeotermal Termal Eğlence Gıda,Tar. Ürn. Ġth. Ġhr.San.ve Tic.Ltd.ġti'nin, “ġirket bünyesinde kıĢlık düğün salonu bulunmaması nedeniyle Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Edremit,Zeytinli Mah.de atıl durumda bulunan KıĢlık Düğün Salonunun (üst katının Edremit Belediyesinin kullanımında kalarak) sadece alt katının bahçesiyle birlikte ġrt’lerine ayni sermaye artırımı olarak verilmesi” yönünde ki 28/09/2015 tarih,2015/128 sayılı talepleri ile bu konuda alınan 05/09/2015 tarih,2015/0509 sayılı Müdürler Kurulu kararına istinaden;yapılan araĢtırma sonucu,mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Edremit Zeytinli Mah.si, 3159 no.lu parselde ki taĢınmazın tapu kaydında, 1147m2 taban alanı üzerine kurulu olduğu, yapı ruhsatında, zemin kattaki 650,45m2 kapalı alanın toplantı ve düğün salonu olduğu anlaĢılmıĢ olup,yapılan müzakeresin de;
a)Edremit, Zeytinli Mah.si, 3159 nolu parselde yer alan taĢınmazın bahçe ve zemin katında bulunan 650,45m2 lik Kapalı Toplantı ve Düğün Salonunun Edremit Belediyesi ĠnĢ.Tem.
Tan. UlĢ. Tur. Zeytin Jeotermal Termal Eğlence Gıda,Tar. Ürn. Ġth. Ġhr.San.ve Tic.Ltd.ġti adına ayni sermaye artırımına esas, değer tespiti için dosyanın Hukuk ĠĢleri Müdürlüğüne havalesine,
b) Yapılacak değer tespiti sonucunun meclis kararı ile onaylanmasına kadar geçecek olan süreçte, 650,45m2 lik kapalı toplantı ve düğün salonunun Ed-Bel Tic.Ltd.ġti tarafından iĢletilmesi ile iĢletilme ücretinin Edremit Belediyesinin Halk Bankası Edremit ġubesi TR 08 0001 2009 2430 0007 000014 no.lu hesabına yatırılmasına,
c) TaĢınmazın üst kısmının Edremit Belediyesi Genel ArĢivi olarak kullanılması ile gerekli güvenliğinin ise Ed-Bel Ltd. ġti‟nce sağlanması Ģartı ile Edremit Belediyesi ĠnĢ.Tem.Tem.UlĢ.Tur.Zeytin Jeotermal Eğlence Gıda Ve Tar.Üm.Ġth.Ġhr.San.Tic.Limited ġirketi'ne ayni sermaye artırımı olarak verilmesine,
d)Yapılacak değer tespiti sonrası dosyanın yeniden Meclise sunulması,yönünde yapılan oylama da; Meclis üyesi Ahmet Hakan EROĞLU‟ nun Red oyuna karĢılık oy çokluğu ile karar verildi.
KARAR NO : 471-5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen, Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 01/10/2015 tarih, 44019142/3009 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki dilekçenin açık okunarak yapılan müzakeresin de;
“Edremit,TahtakuĢlarMah.si,Pazarcık Mevkii, 135 ada, 7 no.lu parselde kayıtlı taĢınmazın bir kısmı üzerinde (mülga) Altınoluk Belediyesi döneminde yapılan kiĢiye özel imar uygulamasının mahkeme kararı sonucunda 135 ada, 5,6 ve 7 no.lu parsellerdeki ilave imar planı ile 3194 sayılı Ġmar Kanununun 18. Madde imar uygulamasının iptali gerektiği halde ; mahkeme kararının Tapu ve Kadastroda tam, (mülga) Altınoluk Belediyesinde ise eksik uygulandığı,mülkiyet sahiplerinin muvafakatı alınmadan yapılan hukuk dıĢı imar uygulamasının,taĢınmazın bir kısmının üzerinde göründüğü halde iptali yapılmayan imar planının iptali”yönünde ki 01/10/2015 tarih, 3931 evrak kayıt nolu talep dilekçesinin,Belediyemiz Ġmar Komisyonunahavalesine, oy birliği ile karar verildi.01/10/2015
Kamil SAKA CoĢkun TAġKIN Tayfun GERKUġ Hüseyin UZUN Meclis BaĢkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Meclis Katibi
