YOKLAMA :
Adı Soyadı İştirak Adı Soyadı İştirak
Murat ZORLUOĞLU - Adnan AYDIN +
Cevdet BAYRAKTAR Bşk.V + Koray KOÇHAN +
Serkan ÖZDEMİR + Ömer Faruk ADIGÜZEL +
Emre AKGÜN + Hasan BAHÇEKAPILI +
Erhan NADİR + Ali Osman AYDIN +
Aslan GÜNER + Salim Salih SARIALİOĞLU +
İsmet KIRALİ + Oktay ULUSOY +
Murat ÜÇÜNCÜ + Mehmet ÖZTÜRK +
Recep ÇEBİ + Ömer ÇAKIROĞLU -
Hüseyin ÖZDERYA + Ahmet Metin GENÇ -
Kenan BAĞÇİÇEK + Tahsin BAYRAK +
Hasan ÇEBİ + Mustafa YAYLALI +
Muhammet Sait GÜRSOY - Şener KİBAR -
Güngör Hami AYDIN + Turgay ŞAHİN +
Şaban BÜLBÜL + Mehmet KARAOĞLU +
Seda BEŞİR + Süleyman TOMAÇ +
Ramis UZUN + Davut ÇAKIROĞLU +
Serkan FAİZ + Rahmi ÜSTÜN -
Cemal SEZGİN + Muhammet YILDIRIM -
Ali Osman ÇOBAN + Mustafa SEKBAN +
Mümin NUHOĞLU - Hüseyin ALİOĞLU -
Zekeriya KARAÇENGEL + Refik KURUKIZ +
Hüsnü AKKAN + Metin GÜNAY +
Hanefi TOK + Atilla ATAMAN -
Necmettin ÖZKUL + Osman BEŞEL +
Seyfullah KAYA + Murat GÜNEY +
Mehmet AŞIK + Ahmet Seyit ALIŞKAN +
Ersin AKYOL + Muhammet BALTA -
Yılmaz ANKARA + Ali Bayram TANRIVERDİ +
Ömer KÖROĞLU + Enver İSKENDEROĞLU +
Mehmet TAYAR + Ahmet Salih BİRİNCİOĞLU +
Mehmet NUHOĞLU - Mustafa BIYIK +
Erol NURAL + Gözde ATASOY KOÇ -
Ömer HACIBEKTAŞOĞLU + Mustafa BAYINDIR +
Ali AYDIN + Neşe AY -
Yapılan yoklamada çoğunluğun görüldüğü, takiben toplantıya katılmayan meclis üyelerine ait izin talepleri okundu. Meclis üyeleri; Mehmet NUHOĞLU, Ömer ÇAKIROĞLU, Ahmet Metin GENÇ, Şener KİBAR Hüseyin ALİOĞLU, Gözde ATASOY KOÇ ve Neşe AY’
ın izinli sayılması oya sunularak oy birliği ile kabul edildi.
Katılmayan Meclis Üyesi: Muhammet Sait GÜRSOY, Mümin NUHOĞLU, Rahmi ÜSTÜN, Muhammet YILDIRIM, Atilla ATAMAN ve Muhammet BALTA
Bir önceki birleşimde alınan kararlarda maddi hata olmadığı görüldü.
GÜNDEM DIŞI TEKLİFLER:
1- Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2022 tarih ve 121 sayılı kararının tashihi konulu yazının gündeme alınıp İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmesi oya sunularak oy birliği ile kabul edildi.
2- Meclis Üyeli Refik Kurukız, Erhan Nadir, Mümin Nuhoğlu, Süleyman Tomaç, Metin Günay ve İsmet Kırali’nin Beşirli Döner Kavşaktan itibaren Çömlekçi tünel girişine kadar uzanan Devlet Sahil Yolu Caddesi adının Alparslan Türkeş Caddesi olarak değiştirilmesi konulu önergenin gündeme alınıp Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor Komisyonuna havale edilmesi oya sunularak oy birliği ile kabul edildi.
GÜNDEM:
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONUNDAN GELENLER:
1-Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından kurulan, işletilen ve işlettirilen toptancı hallerinde ve şehir genelindeki denetimlerin daha etkili ve caydırıcı olması ve de mevzuatta bütünlük sağlanması, ticaretin kaliteli, standartlara ve gıda güvenilirliğine uygun olarak serbest rekabet şartları içinde yapılmasını, malların etkin şekilde tedarikini, dağıtımı ve satışını, üretici ve tüketicilerin hak ve menfaatlerinin korunmasını, işyerlerinin kiralanması, devredilmesi ve satılması ile halin yönetim ve işleyişine ilişkin esasları belirlemek amacıyla hazırlanan Trabzon Büyükşehir Belediyesi Toptancı Halleri Hakkında Yönetmeliği'nde ekteki şekliyle yapılan düzenlemelerin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne karar verildi. (Karar No:171)
2- Trabzon Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Yönetmeliği'nde ekteki şekliyle yapılan düzenlemelerin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne karar verildi. (Karar No:172)
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONUNDAN GELENLER:
1-1.Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6968 sayılı kararı ile onaylanan NİP-37458 plan işlem numaralı Adacık İlçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Söz konusu plan kapsamında 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Akçaabat Belediye Başkanlığınca onaylanarak tarafımıza iletilmiştir. Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 27 sayılı Meclis Kararında “1. Alt Bölge kapsamında kalan NİP-37458 plan işlem numaralı Akçaabat İlçesi, Adacık Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6968 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesini müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Yürürlüğe giren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları plan notlarının 2.6 maddesinde "Bu planın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren alt kademe uygulama imar planlarının, bu planlara uygun hale getirilmesi zorunludur” ifadesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin 2. Bendinde "(2) Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde, üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar, alt kademe planları en geç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar."
ifadesine yer verilmiştir. Yukarıda belirtilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı, plan açıklama
raporu ve plan hükümleri, dikkate alınarak 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelik doğrultusunda; Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Adacık Mahallesi içerisinde yaklaşık 110 hektarlık alana ait Akçaabat İlçesi, Adacık Mahallesi l/l000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı hazırlanarak Akçaabat Belediye Meclisine sunulmuştur. İmar Komisyonunca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer hükümler doğrultusunda mekânsal planlama kademesi gereği üst ölçek plan kararlarına uygun planlama esasları kapsamında mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, jeolojik durum ile kurum ve kuruluş görüşleri dikkate alınarak konut alanları, kentsel çalışma alanları, sosyal ve teknik altyapı alanları, yeşil alanlar gibi mekânsal alan kullanımları ve yapılaşma koşullarının belirlendiği, ana ulaşım akslarına bağlanan alt kademe yollar düzenlenerek yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, nüfusun gerektirdiği sosyal ve teknik altyapı alanlarının dengeleri gözetilerek yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesi ve erişilebilirliğini amaçlayan alanda Akçaabat İlçesi, Adacık Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama Raporu Plan Hükümleri ve eklerinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Belediyemiz Meclisince 5393 Sayılı Yasanın 8. maddesi c) bendi ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8 (b) maddesi uyarınca yapılan görüşme neticesinde; İmar Komisyonu raporu doğrultusunda; Trabzon ili 1. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Akçaabat İlçesi Adacık Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda, Adacık Mahallesi içerisinde yaklaşık 110 hektarlık alanda hazırlanan Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Adacık Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama ve Raporu, Plan Hükümleri ve ekleri teklifinin oybirliği ile kabulüne, gereği için alınan kararın imar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi.” ifadelerine yer verilmiştir.
Yapılan değerlendirmede, söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri kapsamında hazırlandığı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan üst ölçek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olacağı mütalaa edilmiştir.
5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; UİP-61139742 plan işlem numaralı Trabzon İli, Adacık Mahallesi, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Hükümleri, Plan Açıklama Raporu ve eklerine ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 27 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne karar verildi. (Karar No:173)
2- 1.Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6966 sayılı kararı ile onaylanan NİP-37459 plan işlem numaralı Dörtyol İlçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Söz konusu plan kapsamında 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Akçaabat Belediye Başkanlığınca onaylanarak tarafımıza iletilmiştir. Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 28 sayılı Meclis Kararında “1. Alt Bölge kapsamında kalan NİP- 37459 plan işlem numaralı Akçaabat İlçesi, Dörtyol Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6966 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesini müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Yürürlüğe giren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları plan notlarının 2.6 maddesinde "Bu planın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren alt kademe uygulama imar planlarının, bu planlara uygun hale getirilmesi
zorunludur” ifadesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin 2. Bendinde "(2) Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde, üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar, alt kademe planları en geç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar." ifadesine yer verilmiştir. Yukarıda belirtilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı, plan açıklama raporu ve plan hükümleri, dikkate alınarak 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelik doğrultusunda; Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dörtyol Mahallesi içerisinde yaklaşık 120 hektarlık alana ait Akçaabat İlçesi, Dörtyol Mahallesi l/l000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı hazırlanarak Akçaabat Belediye Meclisine sunulmuştur.
İmar Komisyonunca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer hükümler doğrultusunda mekânsal planlama kademesi gereği üst ölçek plan kararlarına uygun planlama esasları kapsamında mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, jeolojik durum ile kurum ve kuruluş görüşleri dikkate alınarak konut alanları, kentsel çalışma alanları, sosyal ve teknik altyapı alanları, yeşil alanlar gibi mekânsal alan kullanımları ve yapılaşma koşullarının belirlendiği, ana ulaşım akslarına bağlanan alt kademe yollar düzenlenerek yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, nüfusun gerektirdiği sosyal ve teknik altyapı alanlarının dengeleri gözetilerek yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesi ve erişilebilirliğini amaçlayan alanda Akçaabat İlçesi, Dörtyol Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama Raporu Plan Hükümleri ve eklerinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Belediyemiz Meclisince 5393 Sayılı Yasanın 18. maddesi c) bendi ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8 (b) maddesi uyarınca yapılan görüşme neticesinde; İmar Komisyonu raporu doğrultusunda; Trabzon ili 1. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Akçaabat İlçesi Dörtyol Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda, Dörtyol Mahallesi içerisinde yaklaşık 120 hektarlık alanda hazırlanan Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dörtyol Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama ve Raporu, Plan Hükümleri ve ekleri teklifinin oybirliği ile kabulüne, gereği için alınan kararın imar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi.” ifadelerine yer verilmiştir.
Yapılan değerlendirmede, söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri kapsamında hazırlandığı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan üst ölçek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olacağı mütalaa edilmiştir.
5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; UİP-61772515 plan işlem numaralı Trabzon İli, Dörtyol Mahallesi, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Hükümleri, Plan Açıklama Raporu ve eklerine ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 28 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne karar verildi. (Karar No:174)
3- 1.Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6965 sayılı kararı ile onaylanan NİP-37434 plan işlem numaralı Doğanköy İlçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Söz konusu plan kapsamında 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Akçaabat Belediye Başkanlığınca onaylanarak tarafımıza iletilmiştir. Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 29 sayılı Meclis Kararında “1. Alt Bölge kapsamında kalan NİP-
37434 plan işlem numaralı Akçaabat İlçesi, Doğanköy Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6965 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesini müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Yürürlüğe giren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları plan notlarının 2.6 maddesinde "Bu planın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren alt kademe uygulama imar planlarının, bu planlara uygun hale getirilmesi zorunludur” ifadesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin 2. Bendinde "(2) Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde, üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar, alt kademe planları en geç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar." ifadesine yer verilmiştir. Yukarıda belirtilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı, plan açıklama raporu ve plan hükümleri, dikkate alınarak 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelik doğrultusunda; Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Doğanköy Mahallesi içerisinde yaklaşık 240 hektarlık alana ait Akçaabat İlçesi, Doğanköy Mahallesi l/l000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı hazırlanarak Akçaabat Belediye Meclisine sunulmuştur. İmar Komisyonunca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer hükümler doğrultusunda mekânsal planlama kademesi gereği üst ölçek plan kararlarına uygun planlama esasları kapsamında mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, jeolojik durum ile kurum ve kuruluş görüşleri dikkate alınarak konut alanları, kentsel çalışma alanları, sosyal ve teknik altyapı alanları, yeşil alanlar gibi mekânsal alan kullanımları ve yapılaşma koşullarının belirlendiği, ana ulaşım akslarına bağlanan alt kademe yollar düzenlenerek yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, nüfusun gerektirdiği sosyal ve teknik altyapı alanlarının dengeleri gözetilerek yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesi ve erişilebilirliğini amaçlayan alanda Akçaabat İlçesi, Doğanköy Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama Raporu Plan Hükümleri ve eklerinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Belediyemiz Meclisince 5393 Sayılı Yasanın 8. maddesi c) bendi ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8 (b) maddesi uyarınca yapılan görüşme neticesinde; İmar Komisyonu raporu doğrultusunda; Trabzon ili 1.
Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Akçaabat İlçesi Doğanköy Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda, Doğanköy Mahallesi içerisinde yaklaşık 240 hektarlık alanda hazırlanan Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Doğanköy Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama ve Raporu, Plan Hükümleri ve ekleri teklifinin oybirliği ile kabulüne, gereği için alınan kararın imar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi.” ifadelerine yer verilmiştir.
Yapılan değerlendirmede, söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri kapsamında hazırlandığı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan üst ölçek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olacağı mütalaa edilmiştir.
5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; UİP-61697887 plan işlem numaralı Trabzon İli, Doğanköy Mahallesi, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Hükümleri, Plan Açıklama Raporu ve eklerine ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 29 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne karar verildi. (Karar No:175)
4- 1.Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6963 sayılı kararı ile onaylanan NİP-37432 plan işlem numaralı Akpınar İlçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Söz konusu plan kapsamında 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Akçaabat Belediye Başkanlığınca onaylanarak tarafımıza iletilmiştir. Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 30 sayılı Meclis Kararında “1. Alt Bölge kapsamında kalan NİP-37432 plan işlem numaralı Akçaabat İlçesi, Akpınar Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6963 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesini müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Yürürlüğe giren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları plan notlarının 2.6 maddesinde "Bu planın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren alt kademe uygulama imar planlarının, bu planlara uygun hale getirilmesi zorunludur” ifadesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin 2. Bendinde "(2) Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde, üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar, alt kademe planları en geç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar."
ifadesine yer verilmiştir. Yukarıda belirtilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı, plan açıklama raporu ve plan hükümleri, dikkate alınarak 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelik doğrultusunda; Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Akpınar Mahallesi içerisinde yaklaşık 100 hektarlık alana ait Akçaabat İlçesi, Akpınar Mahallesi l/l000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı hazırlanarak Akçaabat Belediye Meclisine sunulmuştur. İmar Komisyonunca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer hükümler doğrultusunda mekânsal planlama kademesi gereği üst ölçek plan kararlarına uygun planlama esasları kapsamında mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, jeolojik durum ile kurum ve kuruluş görüşleri dikkate alınarak konut alanları, kentsel çalışma alanları, sosyal ve teknik altyapı alanları, yeşil alanlar gibi mekânsal alan kullanımları ve yapılaşma koşullarının belirlendiği, ana ulaşım akslarına bağlanan alt kademe yollar düzenlenerek yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, nüfusun gerektirdiği sosyal ve teknik altyapı alanlarının dengeleri gözetilerek yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesi ve erişilebilirliğini amaçlayan alanda Akçaabat İlçesi, Akpınar Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama Raporu Plan Hükümleri ve eklerinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Belediyemiz Meclisince 5393 Sayılı Yasanın 18. maddesi c) bendi ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8 (b) maddesi uyarınca yapılan görüşme neticesinde; İmar Komisyonu raporu doğrultusunda; Trabzon ili 1. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Akçaabat İlçesi Akpınar Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda, Akpınar Mahallesi içerisinde yaklaşık 100 hektarlık alanda hazırlanan Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Akpınar Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama ve Raporu, Plan Hükümleri ve ekleri teklifinin oybirliği ile kabulüne, gereği için alınan kararın imar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi.” ifadelerine yer verilmiştir.
Yapılan değerlendirmede, söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri kapsamında hazırlandığı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan üst ölçek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olacağı mütalaa edilmiştir.
5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; UİP-61179008 plan işlem numaralı Trabzon İli, Akpınar Mahallesi, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Hükümleri, Plan Açıklama Raporu ve eklerine ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 30 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne karar verildi. (Karar No:176)
5- 1.Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6967 sayılı kararı ile onaylanan NİP-37457 plan işlem numaralı Işıklar İlçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Söz konusu plan kapsamında 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Akçaabat Belediye Başkanlığınca onaylanarak tarafımıza iletilmiştir. Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 31 sayılı Meclis Kararında “1. Alt Bölge kapsamında kalan NİP- 37457 plan işlem numaralı Akçaabat İlçesi, Işıklar Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2018 tarih ve 6967 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesini müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Yürürlüğe giren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları plan notlarının 2.6 maddesinde "Bu planın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren alt kademe uygulama imar planlarının, bu planlara uygun hale getirilmesi zorunludur” ifadesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin 2. Bendinde "(2) Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur. Aksi halde, üst kademe planları onaylayan kurum ve kuruluşlar, alt kademe planları en geç altı ay içinde üst kademe planlara uygun hale getirir ve resen onaylar." ifadesine yer verilmiştir. Yukarıda belirtilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı, plan açıklama raporu ve plan hükümleri, dikkate alınarak 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelik doğrultusunda; Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Işıklar Mahallesi içerisinde yaklaşık 215 hektarlık alana ait Akçaabat İlçesi, Işıklar Mahallesi l/l000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı hazırlanarak Akçaabat Belediye Meclisine sunulmuştur.
İmar Komisyonunca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer hükümler doğrultusunda mekânsal planlama kademesi gereği üst ölçek plan kararlarına uygun planlama esasları kapsamında mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, jeolojik durum ile kurum ve kuruluş görüşleri dikkate alınarak konut alanları, kentsel çalışma alanları, sosyal ve teknik altyapı alanları, yeşil alanlar gibi mekânsal alan kullanımları ve yapılaşma koşullarının belirlendiği, ana ulaşım akslarına bağlanan alt kademe yollar düzenlenerek yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, nüfusun gerektirdiği sosyal ve teknik altyapı alanlarının dengeleri gözetilerek yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesi ve erişilebilirliğini amaçlayan alanda Akçaabat İlçesi, Işıklar Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama Raporu Plan Hükümleri ve eklerinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Belediyemiz Meclisince 5393 Sayılı Yasanın 18. maddesi c) bendi ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8 (b) maddesi uyarınca yapılan görüşme neticesinde; İmar Komisyonu raporu doğrultusunda; Trabzon ili 1. Planlama Alt Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Akçaabat İlçesi Işıklar Mahallesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda, Işıklar Mahallesi içerisinde yaklaşık 215 hektarlık alanda hazırlanan Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Işıklar Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama ve Raporu, Plan Hükümleri ve ekleri teklifinin oybirliği ile kabulüne, gereği için
alınan kararın imar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi.” ifadelerine yer verilmiştir.
Yapılan değerlendirmede, söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri kapsamında hazırlandığı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan üst ölçek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olacağı mütalaa edilmiştir.
5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; UİP-61123542 plan işlem numaralı Trabzon İli, Işıklar Mahallesi, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Hükümleri, Plan Açıklama Raporu ve eklerine ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih ve 31 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne karar verildi.(Karar No:177)
6- İlimiz, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mahallesinde yaklaşık 2.2 hektarlık alanda yer alan "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı" ilanına ait alınan Akçaabat Belediye Meclisinin 04.03.2021 tarih ve 35 sayılı kararı ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 642 sayılı kararıyla kaldırılarak söz konusu alan imarsız duruma düşmüştür. İmarsız duruma düşen alana ilişkin Akçaabat Belediye Başkanlığınca 1/5000 ve 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planları hazırlanarak tarafımıza iletilmiştir. Teklife konu alan, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında,
“Meskun Konut Alanı”, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ise, “175 kişi/ha meskun konut alanı”, 320 kişi/ha meskun ve gelişme konut alanı” , “Park Alanı” ve “Belediye Hizmet Alanı”
fonksiyonlarında planlanmıştır.
Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanın çevresindeki yapı adalarıyla uyumlu planlandığı dikkate alınarak teklife konu ilave nazım imar planlarının uygun olacağı mütalaa edilmiştir.
5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; İlimiz, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mahallesinde yaklaşık 2.2 hektarlık alanda yer alan "Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mahallesi, 1/25.000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ile, 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı”
uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun oya sunularak (Aslan Güner, Mustafa Bıyık, Serkan Faiz, Cemal Sezgin, Turgay Şahin ve Ramis Uzun red oyu) oy çokluğu ile kabulüne karar verildi. (Karar No:178)
Gündemde görüşülecek başka madde olmadığından 11 Mart 2022 Cuma günü saat 14.00’
de toplanmak üzere birleşim sona erdirildi.10.03.2022
Seda BEŞİR Güngör Hami AYDIN Ahmet Seyit ALIŞKAN Meclis İkinci Başkan Vekili Katip Üye Katip Üye
Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi
