Belediye. : Kepez Belediyesi Mahalle : Varsak Demirel Mah. Pafta : 025A-05A, 025A-05B Ölçek : 1/5000

(1)

Belediye : Kepez Belediyesi

Mahalle : Varsak Demirel Mah.

Pafta : 025A-05A, 025A-05B Ölçek : 1/5000

Kepez Belediyesi sınırlan içerisinde, 025A-05A, 025A-05B nolu imar paftasında yer alan, Varsak bölgesi Demirel mahallesindeki mevcuttaki dere yatağının planlara işlenerek çevresinde düzenleme yapılmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2010 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.

Yürürlükteki 1/5000 ölçekli nazım imar planında, konut alanı, kentsel yeşil alanlar, lise alanı ve belediye hizmet alanı olarak planlanmış alanda hâlihazırda bulunan dere yatağının işlenmediği görüldüğünden dere yatağını neden olacağı tehlikelerin önlenmesi amacıyla hazırlanan plan değişikliği teklifinde, dere yatağı üzerinde bulunan konut alanları yeşil alan olarak planlanmış, planlama alanının güneyindeki yeşil alan ise konut alanına dönüştürülerek belediye hizmet alanı yeniden düzenlenmiştir.

Konu ile ilgili olarak DSİ Bölge Müdürlüğünün 29.03.2010 tarih 2473 sayılı görüşü ile konut alanına dönüştürülen alanlara ait imar planına esas jeolojik- jeoteknik rapor bulunmaktadır.

İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.08.2011 tarihli, 1/5000 ölçekli nazım imar planının genel revizyon çalışmaları kapsamında değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesinin uygun bulunduğuna dair raporu bulunmaktadır.

Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2011 günlü toplantısında görüşülmüş, 1/5000 ölçekli nazım imar planının genel revizyon çalışmaları kapsamında değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir.

Kepez Belediyesinin 03.12.2014 tarih 17040- 31741 sayılı yazısı doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunda;

Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. 05.12.2014

(2)

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Tarih:26.08.2011 İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Talep Sahibi: KEPEZ BELEDİYESİ

TALEP KONUSU:

025A-05A, 025A-05B nolu imar paftasında yer alan, Varsak bölgesi Demirel mahallesindeki Dere Yatağının planlara işlenmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği.________________________________________________

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2010 tarihli toplantısında önerge ile gündeme alınarak, İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen; 025A-05A, 025A-05B nolu imar paftasında yer alan, Varsak bölgesi Demirel mahallesindeki Dere Yatağının planlara KOMİSYON işlenmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı RAPORU: değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, 1/5000 ölçekli nazım imar planı genel revizyon çalışmaları kapsamında değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesinin uygun olduğu görüşüne varılmış olup konu Antalya Büyükşehir ____________________ Belediye Meclisince karara bağlanacaktır.______________________

eşat OKTAY . Üyesi

(3)

T.C.

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Büyükşehir Bld. Bşk.

Divan Katibi Divan Katibi

Prof.Dr. Mustafa AKAYDIN Deniz FİLİZ

Turgay GENÇ

Karar Tarihi 14-09-2011

Celse No

Karar No 445 Eki

Kepez, 025A-05A, 025A-05B nolu imar paftasında yer alan, Varsak Böjgesi Demirel Mahallesindeki Dere

£jz(. . Yatağının planlara işlenmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı genel revizyon çalışmaları kapsamında değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik _________ Dairesi Başkanlığına gönderilmesine oybirliği ile karar verildi.

Dairesi: İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Evrak Ta.ve No : 06-09-2011 3421 M eclisin 14-09-2011 Ç arşam ba günü saat 15:55 'da yaptığı 2011 dönem i 8. Toplantısının

1. Birleşim inin 2. O turum unda alınan 2011-445 sayılı kararıdır.__________________________

G ündem in 33.m addesinde yer alan; “B üyükşehir B elediye M eclisinin 10.05.2010 tarihli toplantısında önerge ile gündem e alınarak, İm ar ve B ayındırlık K om isyonuna havale edilen; 0 2 5 A - 05A,B nolu im ar paftalarında yer alan, V arsak B ölgesi D em irel M ahallesindeki dere yatağının planlara işlenm esine ilişkin 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanm ak üzere B üyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim .” deyim li İm ar ve Şehircilik D airesi B aşkanlığının 06.09.2011 gün ve 3421 sayılı yazısı okundu.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

B üyükşehir B elediye M eclisinin 10.05.2010 tarihli toplantısında önerge ile gündem e alınarak, İm ar ve B ayındırlık K om isyonuna havale edilen; 0 2 5 A -0 5 A , 0 2 5 A -0 5 B nolu imar paftasında yer alan, V arsak Bölgesi D em irel M ahallesindeki D ere Y atağının planlara işlenm esine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı değişikliği K om isyonum uzca incelenm iş, 1/5000 ölçekli nazım im ar planı genel revizyon çalışm aları kapsam ında değerlendirilm ek üzere İm ar ve Şehircilik D airesi B aşkanlığına gönderilm esinin uygun olduğu görüşüne varılm ış olup konu A ntalya B üyükşehir B elediye M eclisince k arara bağ lan acaktır.2 6.08 .2 01 1

Deniz FİLİZ İmar Kom.Bşk.

İmza

Zeki ÇİVİK İmar Kom .Üyesi

İmza

Deniz Fırat BUDAK İmar Kom.Üyesi

İmza

Yaşar TABUR İmar Kom.Üyesi

İmza

Turgay GENÇ İmar Kom.Üyesi

İmza

M ustafa Reşat OKTAY İmar Kom.Üyesi

İmzalı

Komisyon raporu okundu.

K adir ALKIŞ İmar Kom.Üyesi

İmza

Başkan; konuyu görüşm eye açtı, yapılan m üzakereler sonucunda İm ar ve Bayındırlık K om isyonundan geldiği şekliyle oylam aya sundu ve işaretle yapılan oylam a sonunda;

K epez, 0 2 5 A -0 5 A , 0 2 5 A -0 5 B nolu im ar paftasında y er alan, V arsak B ölgesi D em irel M ahallesindeki D ere Y atağının planlara işlenm esine ilişkin hazırlanan tf/5000 ölçekli N azım İmar Planı değişikliğinin, 1/5000 ölçek

değerlendirilm ek üzere İm ar ve Şe verildi. .

Prof.Dr. M İ l i f ı BüyükşJ^iAöldü Bşk.

N azım im ar Planı genel revizyon çalışm aları kapsam ında airesi B aşkanlığına esine oybirliği ile karar

\

(4)

EXP02016 ANTALYA

T.C.

ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ îmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Sayı :29717245- 301 05- R O L / O - 1/1 Konu :Meclis Kararı

O3./12/2014

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı)

Kepez Belediyesi sınırları içerisinde Varsak Demirel Mahallesinde bulunan dere yatağı ve çevresine ilişkin hazırlanmış olan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Belediye Meclisinde görüşülmek suretiyle değerlendirilmesi konusunda, gereğini bilgilerinize arz ederim.

stafa SA Başkan işkan Yar

Ek: 1 Adet Plan Değişikliği Dosyası

A N T AlY A ÖüY U K Ş E H İ R B E L E D İ Y E S İ i m a r v e S e h i r c i ü ! C ı i r r ^ i B s ş k a n l ı r j ı

Y a z ı n ı n

p L J İ ; -

] K ayıt No

b m

^{... O} ^{f - U} ^{l a} ^{j i f}

İmar ve Şehircilik Sb. Md.

--- 1— ı , s ı r ~ Kianıama 5 0 . f..d

Harita Sb '..d.

Kamulaştırma :>b :d.

Koruma Uygulama Denetim Şb. ,Mfi.

vo

Nazım Plan Sb. Md

A ...' IYA £ jjyöi : M i S sÖ S l

Eki: : 1

Ş j ^ o h ü î n a s y o n

\

< . M ı i BİRİiyiî-tR

KEPEZ BELEDİYESİ

Teomanpaşa Mahallesi | Yeşilırmak Caddesi No: 4 Kepez/ Antalya T: 0.242.310 58 58 www.kepez-bld.gov.tr | [email protected]

(5)

T.C. ANTALYA

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

ANTALYA KEPEZ

VARSAK DEMİREL MAHALLESİ DERE YATAĞI VE ÇEVRESİ

1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

2014

T.C.

ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ

TEOMANPAŞA MAH. YEŞİLIRMAK CAD. NO:4 TEL: 0 242 310 58 58 FAX: 0 242 339 01 83

http://www.kepez-bId.gov.tr/

(6)

ANTALYA KEPEZ VARSAK DEMİREL MAHALLESİ DERE YATAĞI VE YAKIN ÇEVRESİ

1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

Planlama alanı; Varsak bölgesinde, Demirel Mahallesi, 025-A-05-A ve 025-A- 05-B nolu nazım imar planı paftalarında yer alan yatağı alanını ve yakın çevresini kapsamaktadır. Alanın 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planları Varsak Belediyesi döneminde hazırlanmış ve yürürlüğe girmiştir (Bkz. Resim 1, 2, 3 ve 4).

Resim 1: Uydu Fotoğrafı (2013) Resim 2: Halihazır Harita (2006)

Söz konusu bölge 1/5000 ölçekli nazım imar planında emsal değeri E=0,75 olan konut alanı, kentsel yeşil alanlar, lise alanı ve belediye hizmet alanı olarak planlı olup, halihazırda bulunan dere yatağı bu planlar hazırlanırken altlık olarak

kullanılmamıştır. (Bkz. Resim 1 ve 2).

.

(7)

Resim 3: Mevcut Uygulama İmar Planı Resim 4: Mevcut Nazım İmar Planı

Bu nedenle dere yatağının neden olacağı olası tehlikelerinin önlenmesi, plana işlenmesi ve buna yönelik gerekli düzenlemelerin yapılması amacı ile plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır.

Buna göre: dere yatağı üzerinde bulunan konut alanları yeniden düzenlenerek kentsel yeşil alan olarak, bölgenin parselasyon ve tapu tescilleri yaılmış olduğundan daraltılan konut alanları ise planlama alanının güneyinde bulunan yeşil alanda tekrar önerilmiştir. Dere yatağından etkilenen ve halihazırda mevcut bulunan lise alanı ise yine daraltılarak bir kısmı kentsel yeşil alana dönüştürülmüş, dere güzergahı üzerinde bulunan belediye hizmet alanı da yeniden düzenlenmiştir (Bkz. Resim 5).

Bu plan kapsamında; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

Resim 3: Öneri İmar Planı

(8)

ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ

PAFTA NO: 025-A-05-A VE 025-A-05-B

MEVCUT PLAN

ANTALYA MERKEZ KEPEZ İLÇESİ VARSAK DEMİREL MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ k

ÖLÇEK: 1/5000

ÖNERİ PLAN