• Sonuç bulunamadı

GELİR İDARESİ ÖZELGELERİ 29 Aralık 2015

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "GELİR İDARESİ ÖZELGELERİ 29 Aralık 2015"

Copied!
20
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

GELİR İDARESİ ÖZELGELERİ

29 Aralık 2015

İçindekiler

 Taahhütnamenin noterde tasdik işleminde damga vergisi ve noter harcı ödenip ödenmeyeceği hk

 Korunması gerekli kültür varlığı belirtmesi bulunan taşınmaz üzerine tesis edilecek kira şerhinde tapu harcı

 Boşanma sonucu devredilen gayrimenkulün tescilinde tapu harcı oranı hk.

 Üst hakkı tesisinde tapu harcı muafiyeti

 Teminat karşılığında Hazine lehine ipotek tesisinde Harç ve Damga Vergisi.

 Tasfiye Halindeki Şirkete Ait Gayrimenkullerin Sermayeleri Oranında Ortaklara Devrinde Tapu Harcı

 TOKİ'den alınan arsanın tapuya tescilinde tapu harcı

 Miras taksim sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı hk.

 Muvafakatnamenin damga vergisi ve harca tabi olup olmadığı.

 Miras taksim sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı hk.

 Kişilerin, İmzaların, Birden Çok Olması

 6292 sayılı Kanun kapsamında kullanıcılarına satışı yapılan taşınmazların Belediyeye devri sırasında harç alınıp alınmayacağı hk.

 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki taşınmazların Rıza-i Taksim sözleşmesine istinaden tapuda yapılacak işlemlerinde harç muafiyeti hk

 Sözleşme yapma yetkisi kaldırılan sigorta şirketinin yıllık harç ödeyip ödemeyeceği hususunda

 6552 sayılı Kanun uygulama tarihi hakkında.

 6306 sayıl Kanun Uygulaması Hk.

 Korunması gerekli kültür varlığının çevre temizlik vergisi hk.

(2)

Taahhütnamenin noterde tasdik işleminde damga vergisi ve noter harcı ödenip ödenmeyeceği hk

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 90792880-140.02.02[2014/285]-994 06/10/2015

Konu: Taahhütnamenin noterde tasdik işleminde damga vergisi ve noter harcı ödenip ödenmeyeceği hk

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, annenizin TOKİ aracılığı ile şehit ailelerine kullandırılan faizsiz konut kredisi ile konut satın aldığı, annenizin vefat etmesi nedeniyle kalan borcu üstlenebilmeniz için krediyi veren bankanın noter tasdikli taahhütname istediğinden bahisle noterde tasdik edilecek taahhütnamenin noter harcı ve damga vergisine tabi olup olmadığı hususunda görüş sorulduğu anlaşılmaktadır.

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci

maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 9 uncu maddesinde, bu Kanuna ekli (2) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisinden müstesna olduğu;

Kanuna ekli (2) sayılı tablonun IV-Ticari ve medeni işlerle ilgili kağıtlar başlıklı bölümünün (28) numaralı fıkrasında, 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa 10.5.1990 tarihli ve 3645 sayılı Kanunla eklenen ek 2 nci maddesi kapsamında

kullandırılacak kredilere ilişkin olarak düzenlenen kağıtların damga vergisinden istisna olduğu hüküm altına alınmıştır.

Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (l) bendinde, 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa 10.5.1990 tarihli ve 3645 sayılı Kanunla eklenen ek 2 nci maddesi kapsamında kullandırılacak

kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutların hak sahipleri adına tapuya tescili harçtan muaf tutulmuştur.

Öte yandan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesinin birinci fıkrasında, "Noter işlemlerinden

bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanları noter harçlarına tabidir." denilmiş, 41 inci maddesinde de, "Noter harçları (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer veya ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır." hükmüne yer verilmiştir. 492 sayılı Kanuna bağlı (2) sayılı tarifenin "I–Değer veya ağırlık üzerinden alınan nispi harçlar" başlıklı bölümünün 1 inci maddesinde, muayyen bir meblağı ihtiva eden her nevi senet, mukavelename ve kağıtlardan her bir imza için binde 1,13

nispetinde harç alınacağı hüküm altına alınmış olup, 2985 sayılı Kanuna 10.5.1990 tarihli ve 3645 sayılı Kanunla eklenen ek 2 nci maddesi

kapsamında kullandırılacak kredilerle ilgili

işlemlerin noter harcından istisna olduğuna dair bir hüküm bulunmamaktadır.

Diğer taraftan 2985 sayılı Toplu Konut Kanununun Ek-2 nci maddesinde; "8/6/1949 tarihli ve 5434 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Emekli Sandığı

Kanununun 56 ncı maddesi ile mülga 45 inci ve 64 üncü maddelerine, 31/5/2006 tarihli ve 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası

Kanununun 47 nci maddesine ve 3/11/1980 tarihli ve 2330 sayılı Nakdi Tazminat ve Aylık Bağlanması Hakkında Kanuna göre veya 2330 sayılı Kanun hükümleri uygulanarak aylık bağlanmasını gerektiren kanunlara göre harp veya vazife malulü olmaları sebebiyle kendilerine aylık bağlananlara bir konut ile sınırlı olmak kaydıyla Toplu Konut İdaresince faizsiz olarak kredi verilir. Aynı kanunlar kapsamına giren sebeplerle hayatını kaybedenlerin dul ve yetimleri ile harp veya vazife malullüğü aylığı almaktayken faizsiz kredi hakkından

yararlanmaksızın hayatını kaybedenlerin dul ve yetimleri için ise; bir konut ile sınırlı olmak üzere, öncelikle dul eşine, eşi hayatta değilse veya evlenmişse kredi kullanacak çocuklardan en az birisinin yetim aylığı almakta olması kaydıyla aylık bağlanma koşullarına bakılmaksızın talepte bulunan çocuklarına müştereken, bu kişiler bulunmadığı takdirde de öncelikle anaya olmak üzere ana veya babasına konut sahibi yapmak amacıyla Toplu Konut İdaresince faizsiz olarak kredi verilir." hükmü yer almaktadır.

Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde; 2330 sayılı Kanun ve "Toplu Konut İdaresi Tarafından Şehit Ailelerine, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul Ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi

Hakkında Yönetmelik" kapsamında hak sahibi olduğunuzun tevsiki koşuluyla özelge talep formu eki taahhütnamenin; damga vergisinden istisna edilmesi, 492 sayılı Kanuna bağlı (2) sayılı tarifenin I/1 maddesi uyarınca nispi harca tabi tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(3)

Korunması gerekli kültür varlığı belirtmesi bulunan taşınmaz üzerine tesis edilecek kira şerhinde tapu harcı

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 97895701-140.04.01-85081 07/10/2015

Konu: Korunması gerekli kültür varlığı belirtmesi bulunan taşınmaz üzerine tesis edilecek kira şerhinde tapu harcı

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin tetkikinden, ... adına kayıtlı ve "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır" belirtmesi bulunan ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapuda ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerine tapuda tesis edilecek kira şerhi işleminde harç aranılıp aranılmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesine 27/07/2004 tarihinden geçerli olmak üzere 5226 sayılı Kanunun 20 nci maddesi ile eklenen (m) bendinde, "2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının devir ve iktisabına ilişkin işlemler" in tapu harcından müstesna tutulacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde, "Özel Kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle istisna edilen işlemlerden harç alınmaz" hükmü yer almaktadır.

Diğer taraftan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 6552 sayılı Kanunun 98 inci maddesi ile değişik 21 inci maddesinde, "Tapu kütüğüne 'korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır' kaydı konulmuş olan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerinde kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.

(Ek fıkra: 10/09/2014 - 6552/98 md.) Getirilen kesin yapılanma yasağına aykırı olarak tesis edilen yapılar, bu yapıların yapıldığı parseller ve

kanunlara aykırı eklentileri bulunan taşınmaz kültür varlıkları hakkında bu yapılar yıkılıncaya veya aykırılıklar giderilinceye kadar yukarıdaki fıkradaki muafiyet hükmü uygulanmaz. 18/11/1983 tarih ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununa göre Boğaziçi Sahil Şeridi veya Öngörünüm Bölgesinde konut veya işyeri olarak kullanılan taşınmaz kültür varlıkları yukarıdaki fıkradaki muafiyetten

yararlanamazlar..." hükmüne yer verilmiştir.

Buna göre, korunması gerekli kültür varlığı niteliğindeki gayrimenkullere ilişkin harç

istisnasının; gayrimenkulün alım satımı ve yeniden inşası ile ilgili tapu işlemlerinde 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (m) bendine göre, bu işlemler dışında kalan ve harç mükellefiyeti doğuran diğer işlemlerde ise 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesine göre uygulanması gerekmektedir.

Bu itibarla, tapu kayıt örneğinin beyanlar hanesinde 28/08/2014 tarih 8225 sayılı yevmiye ile

"Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır"

kaydı bulunan söz konusu taşınmaz üzerine 28/08/2014 tarihinden sonra tapuda tesis edilecek kira şerhi işleminden, taşınmazın 2960 sayılı Boğaziçi Kanununa göre Boğaziçi Sahil Şeridinde veya Öngörünüm Bölgesinde yer almıyor olması durumunda, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat

Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesine göre tapu harcı aranılmaması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(4)

Boşanma sonucu devredilen

gayrimenkulün tescilinde tapu harcı oranı hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 97895701-140.04.01-85084 07/10/2015

Konu: Boşanma sonucu devredilen gayrimenkulün tescilinde tapu harcı oranı hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin

incelenmesinden, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapuda ... ada ... parsel sayılı, 209,40 m2 miktarlı, kat irtifaklı, ... / ... arsa paylı zemin kat ... no.lu mesken niteliğindeki taşınmazın

tamamının ... adına kayıtlı iken açılan boşanma davası sonucunda ... 2. Asliye Hukuk

Mahkemesinin Esas No: …/…., Karar No: …/...

sayılı kararı ile ... adına tesciline hükmedildiği belirtilerek, boşanmaya dair söz konusu mahkeme kararına ve tarafların imzaladıkları anlaşma protokolüne rağmen edimin gerçekleşmediği iddiasıyla açılan dava sonucunda ... Aile

Mahkemesinin ... /02/2015 tarihinde kesinleşen Esas No: …./… Karar No: …/… sayılı kararına göre ... adına tapuda yapılacak tescil işleminden ne şekilde harç alınacağı hususunda görüş sorulduğu anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olacağı belirtilmiştir.

492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün; 13/c bendinde, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) 89,50 TL harç alınacağı; aynı tarifenin 20/a fıkrasında ise, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında, gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel

üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında harç alınacağı hüküm altına alınmıştır.

Diğer taraftan, 01/01/2002 tarihinde yürürlüğe giren 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 20 nci maddesinde, eşler arasında edinilmiş mallara katılma rejiminin uygulanmasının esas olduğu belirtilmiş, evlenmeden önce veya sonra,

malvarlığının paylaşımı konusunda yazılı seçimlik mal rejimlerinden birini sözleşme yaparak

seçmemiş olan eşlerin kanunen tabi oldukları sistemin “yasal mal rejimi” olacağı hüküm altına alınmıştır.

4721 sayılı Kanunun yürürlük tarihinden önce evlenme akdi gerçekleşen eşlerden birisinin mal edinimi 01/01/2002 tarihinden sonra ise, edinilen taşınmaz mallar üzerinde diğer eş ½ oranında hak sahibi olacaktır. Aksi durumda eşlerden birisinin mal edinimi 01/01/2002 tarihinden önce

gerçekleşmiş ise, bu durumda eşler arasındaki mal rejimi, mal ayrılığı rejimi olacaktır.

Bu açıklamalar çerçevesinde, boşanma sonucu paylaşılan gayrimenkullerin, boşanan kişilerce bu gayrimenkulleri ilk iktisap ettikleri tarihe bakılarak bir ayrıma tabi tutulması gerekecektir.

Bu nedenle, tarafların anlaşmalı boşanmalarına ilişkin ... Asliye Hukuk Mahkemesinin Esas No:

... / ... , Karar No: ... / ... sayılı kararında belirtilen edinimin yerine getirilmesiyle ilgili olarak açılan davada ... . Aile Mahkemesinin ...

/02/2015 tarihinde kesinleşen Esas No: ... / ...

Karar No: ... / ... sayılı kararına göre, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ve tapuda ... ada ... parsel sayılı, 209,40 m2 miktarlı, ... / ... arsa paylı, ana taşınmaz niteliği arsa olan zemin kat 3 no.lu mesken niteliğindeki taşınmazın ... adına olan tapu kaydının iptali ve davacı ... adına tescili işleminde, taşınmaz 01/01/2002 tarihinden sonra edinilmiş olduğundan, taşınmazın ½ hissesi edinilmiş mallara katılma rejimi kapsamında davacıya ait olacağından bu hissenin davacı adına tescili işleminden 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-c maddesine göre harç alınması, diğer

½ hissenin davacı adına tescilinden ise aynı tarifenin I/20-a fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(5)

Üst hakkı tesisinde tapu harcı muafiyeti

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

MANİSA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü Sayı: 85373914-140[63.01.37]-112

12/10/2015

Konu: Üst hakkı tesisinde tapu harcı muafiyeti İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde bulunan mülkiyeti hazineye ait ... ada, ... parselde kayıtlı gayrimenkul üzerine, ... e A.Ş. lehine 27 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte bedelsiz üst hakkı tesis edileceği belirtilerek, Müdürlüğünüzce yapılacak tescil işleminde 6428 sayılı Kanunda yer alan istisna hükmünden üst hakkı lehdarı olan ...

A.Ş.'nin yararlanıp yararlanamayacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği

anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş, 58 inci

maddesinde, tapu ve kadastro harçlarını ödemekle yükümlü olan kişiler bentler halinde sayılmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin ilk fıkrasında ise, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.

Öte yandan, 6428 sayılı Sağlık Bakanlığınca Kamu Özel İş Birliği Modeli ile Tesis Yaptırılması, Yenilenmesi ve Hizmet Alınması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 1 inci maddesinin birinci fıkrasında, Kanunun amacının; ihale ile özel hukuk hükümlerine göre, kamu özel iş birliği modeli çerçevesinde; Sağlık Bakanlığı ve bağlı kuruluşlarınca yapılmasına ihtiyaç duyulan tesislerin ön proje, ön fizibilite raporu ve belirlenecek temel standartlar çerçevesinde, Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar

üzerinde sözleşmede belirtilen sabit yatırım dönemi hariç otuz yılı geçmemek üzere bağımsız ve sürekli nitelikte üst hakkı tesis edilmek suretiyle

yaptırılması, mevcut tesislerin yenilenmesinin

sağlanması ve bu projeler için alınacak

danışmanlık, araştırma-geliştirme hizmetleri ile ileri teknoloji ya da yüksek mali kaynak gerektiren bazı hizmetlerin gördürülmesine ilişkin usul ve esasları belirlemek olduğu; ikinci fıkrasının (u) bendinde, üst hakkı sözleşmesinin; tesislerin ve ticari hizmet alanlarının Hazinenin özel

mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde yaptırılması için, bu taşınmazlar üzerinde yüklenici lehine bedelsiz olarak sözleşmede belirtilen sabit yatırım dönemi hariç otuz yılı geçmemek şartıyla, bağımsız ve sürekli nitelikte üst hakkı tesis edilmesi amacıyla düzenlenecek sözleşme ve eklerini ifade ettiği belirtilmiştir.

Aynı Kanunun 9 uncu maddesinde ise, bu Kanun kapsamında yapılacak yatırımlarla ilgili olarak yatırım dönemiyle sınırlı olmak kaydıyla, idare ile gerçek veya özel hukuk tüzel kişileri arasında yapılacak her türlü iş ve işlemler ile düzenlenecek kağıtların, 1/7/1964 tarihli ve 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa göre alınan damga vergisi ile 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınan harçlardan müstesna olacağı hükmüne yer verilmiştir.

Özelge talep formunuz eklerinden, mülkiyeti hazineye ait söz konusu gayrimenkul üzerinde, ... e A.Ş. lehine 2 yıl yatırım dönemi ve 25 yıl işletme dönemi olmak üzere toplam 27 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte bedelsiz üst hakkı tesis

edilmesinin uygun görüldüğü; söz konusu üst hakkının, Sağlık Bakanlığı ile ... A.Ş. arasında imzalanan Kamu Özel İşbirliği Modeli ile Eğitim ve Araştırma Hastanesi Yapım İşleri ile Ürün ve Hizmetlerin Temin Edilmesi İşi Sözleşmesi (Proje Sözleşmesi) gereği olarak tesis edileceği anlaşılmıştır.

Buna göre, mülkiyeti hazineye ait söz konusu gayrimenkul üzerine ... A.Ş. lehine tesis edilecek üst hakkının tapuda yapılacak tescil işleminin, 6428 sayılı Kanun kapsamında yapılacak yatırımlarla ilgili olduğunun ve yatırım döneminde yapıldığının tevsik edilmesi kaydıyla, harçtan istisna tutulması mümkün bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(6)

Teminat karşılığında Hazine lehine ipotek tesisinde Harç ve Damga Vergisi.

T.C.

ADIYAMAN VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

Sayı: 88409335-140[59-2015-ÖZELGE-1]-12 12/10/2015

Konu: Teminat karşılığında Hazine lehine ipotek tesisinde Harç ve Damga Vergisi.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun

incelenmesinden, indirimli oranlara göre konut tesliminden dolayı KDV iadesi için başvurduğunuz, özel esaslarda olmanız nedeniyle tarafınızdan teminat istenildiği, kendinize ait gayrimenkulü teminat olarak gösterdiğiniz, söz konusu gayrimenkule ilişkin olarak Malmüdürlüğünce ipotek tesisi talebinde bulunulması üzerine Tapu Müdürlüğünce tarafınızdan harç ve damga vergisi istenildiği, ancak söz konusu işlemin

Malmüdürlüğü tarafından yapılması nedeniyle her türlü harçtan ve vergiden istisna olup olmadığı hususunda görüş sorulduğu anlaşılmaktadır.

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci

maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu, resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların damga vergisini kişilerin ödeyeceği, 8 maddesinde, bu Kanunda yazılı resmi daireden maksadın, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köyler olduğu, bu dairelere bağlı olup ayrı tüzel kişiliği bulunan iktisadi işletmelerin resmi daire sayılmayacağı, 24 üncü maddesinin ikinci

fıkrasında, birden fazla kişi tarafından imza edilen kağıtlara ait vergi ve cezanın tamamından imza edenlerin müteselsilen sorumlu olacağı, bunlar arasında vergiden müstesna olanların

bulunmasının damga vergisinin noksan ödenmesini gerektirmeyeceği; 9 uncu maddesinde ise, bu Kanuna ekli (2) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisinden müstesna olduğu hükme bağlanmıştır.

Öte yandan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu

ve kadastro harçlarına tabi olacağı, 58 inci

maddesinin (b) fıkrasında, ipotek tesisinde ipoteği tesis edenlerin harcın mükellefi olacağı, anılan tarifenin I-7/a fıkrasında ise, ipotek tesisinde ipotekle sağlanan borç miktarı üzerinden binde 4,55 oranında harç alınacağı hükme bağlanmış olup, mezkur Kanunun 59 uncu maddesinde de, harçtan müstesna tutulan işlemler sayılmıştır.

Diğer taraftan, 492 sayılı Kanunun 58/b bendinde yer alan "ipoteği tesis edenler" ifadesinden; bir borca karşılık, borcun teminatını teşkil etmek üzere alacaklıya karşı tapuda gayrimenkul üzerine ipotek tesis eden borçlunun anlaşılması gerekir.

Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, gerek Harçlar Kanunu ve gerekse Damga Vergisi Kanununda, iade işlemlerinizle ilgili olarak

tarafınızca teminat olarak gösterilen gayrimenkulun Maliye Hazinesi lehine ipotek tesisi işleminin harçtan ve bu işleme ilişkin düzenlenen kağıtların damga vergisinden istisna edileceğine dair herhangi bir hükme yer verilmediğinden, bahse konu ipotek tesisi işleminin harca, bu işleme ilişkin olarak düzenlenen kağıtların da damga vergisine tabi tutulması ve damga vergisi ve harcın borçlu kişi konumunda olan tarafınızca ödenmesi

gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(7)

Tasfiye Halindeki Şirkete Ait Gayrimenkullerin Sermayeleri Oranında Ortaklara Devrinde Tapu Harcı

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 90792880-140.04.01[2015/435]-1032 15/10/2015

Konu: Tasfiye Halindeki Şirkete Ait

Gayrimenkullerin Sermayeleri Oranında Ortaklara Devrinde Tapu Harcı

İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, Tasfiye Halinde ... Limited Şirketine ait menkul ve gayrimenkul malların Türk Ticaret Kanununun 543 üncü maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca ortaklarına şirketteki sermayeleri oranında devrine karar verildiği belirtilerek, söz konusu devir işleminde tapu harcı aranılıp

aranılmayacağı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 inci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş;

tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 20/a maddesinde, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır.

Aynı Kanunun 63 üncü maddesinde, "Bu Kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya "emlak vergisi değeri" deyimi; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29'uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder.

Gayrimenkul devir ve iktisaplarında, tapu ve kadastro harcı, emlak vergisi değerinden az

olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır.

Kat irtifaklı gayrimenkul devir ve iktisaplarında harç, devir ve iktisap bedelinin tamamı üzerinden hesaplanır.

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re'sen tarh edilir. Bu suretle tarh edilecek tapu ve kadastro harcı için, 213 sayılı Vergi Usul Kanununda yer alan vergi ziyaı cezası % 25 nispetinde uygulanır. Takdir komisyonu kararlarına istinaden bu fıkra uyarınca tarhiyat yapılamaz."

hükmü yer almaktadır.

Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinde tapu harcından müstesna tutulan işlemler ayrı ayrı belirtilmiş olup, şirkete ait

taşınmazların tasfiye nedeniyle ortaklara

dağıtılmasına yönelik tapuda yapılacak işlemlerin istisna olduğuna ilişkin herhangi bir hükme yer verilmemiştir.

Bu itibarla, Tasfiye Halinde ... Limited Şirketine ait Ortaklar Genel Kurulu Kararında belirtilen

gayrimenkullerin sermayeleri oranında ortaklara tapuda yapılacak devir işlemleri nedeniyle 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a maddesi uyarınca harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(8)

TOKİ'den alınan arsanın tapuya tescilinde tapu harcı

T.C.

ELAZIĞ VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü Sayı: 48816587-140[57.2015.4]-21 19/10/2015

Konu: TOKİ'den alınan arsanın tapuya tescilinde tapu harcı

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, kooperatifinizin kar amacı gütmeden konut yapmakta olduğu ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığından arsa satın aldığınız

belirtilerek, söz konusu arsanın kooperatif adına tescilinde tapu harcından muaf olup olmadığınız hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

492 Sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu,59 uncu maddesinin (a) bendinde ise, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin tapu harcından istisna olduğu hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan, 06.06.2008 tarihli ve 26898 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5766 sayılı Kanunla 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa eklenen madde ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 492 sayılı Harçlar Kanunu uygulaması açısından özel bütçeli idareler kapsamına alınmıştır.

Konu hakkındaki açıklamaların yer aldığı 56 Seri No.lu Harçlar Kanunu Genel Tebliğinin "B- 59 uncu maddede yapılan değişiklikler" başlıklı bölümünde;

5766 sayılı Kanunla 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa eklenen madde ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının, 492 Sayılı Harçlar Kanunu

uygulaması açısından özel bütçeli idarelere tanınan imkanlardan yararlanmasının sağlandığı, bu suretle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (a) ve (j) bentleri kapsamında yapacağı işlemlerde tapu harcından bağışık tutulacağı, gayrimenkul alım- satımlarında olduğu gibi, karşılıklı harç

mükellefiyeti doğuran tapu işlemlerinde söz konusu hükmün münhasıran Toplu Konut İdaresi

Başkanlığına uygulanacağı, karşı tarafa ait olan harcın tahsil edileceği hususları açıklanmıştır.

Diğer taraftan, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 93 üncü maddesinde, kooperatiflere ait muafiyet hükümleri belirtilmiş olup, kooperatiflerin taşınmaz satın almaları durumunda tapuda yapılacak tescil işleminde tapu harcından muaf tutulacağına ait herhangi bir hükme yer verilmemiştir.

Buna göre, gerek 492 sayılı Harçlar Kanununda gerekse 1163 sayılı Kooperatifler Kanununda, kooperatiflerin taşınmaz iktisaplarında tapu harcından muaf olacağına dair herhangi bir hüküm bulunmadığından, Toplu Konut İdaresi

Başkanlığından satın aldığınız taşınmaz için tapuda yapılacak tescil işleminde kooperatifinizden tapu harcı aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(9)

Miras taksim sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 97895701-140.04.01-90827 02/11/2015

Konu: Miras taksim sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, İstanbul ili, ... ilçesi, ...

mevkiinde kain ... ada, ... parsel no.lu taşınmazda muris ... 'a ait ¼ payın, İstanbul (Kapatılan) ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... / ... /2015 tarihli ve Esas No: ... / ... , Karar No:

... / ... sayılı kararına istinaden düzenlenen miras taksim sözleşmesinde belirtilen şekilde mirasçılar adına tescilinin yapılacağı belirtilerek, tapuda yapılacak tescil işleminde tapu harcı

matrahına esas olacak değer hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 63 üncü maddesinin birinci fıkrasında, bu kanunda sözü edilen "kayıtlı değer"

veya "emlak vergisi değeri" deyiminin 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade edeceği hüküm altına alınmıştır.

Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu işlemleri"

başlıklı bölümünün 3/a fıkrasında, terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, muris ...'ın terekesindeki hak, alacak ve

taşınmazların, mirasçıları ... , ... , ... ve vesayet altındaki ... arasında rızai taksiminin yapılması amacıyla vesayet altındaki mirasçı ... 'ın vasileri tarafından, ... 'ın diğer mirasçılarla birlikte rızai

taksim sözleşmesine taraf olabilmesi için İstanbul (Kapatılan) ... Sulh Hukuk Mahkemesine talepte bulunulduğu; anılan mahkemenin ... / ... /2015 tarihli ve Esas No: ... / ... , Karar No: ... / ...

sayılı kararında, kararın ekinde yer alan miras taksim sözleşmesinin taraflar arasında akdedilmesine ve sözleşmenin noterde

onaylanmasına izin verildiği; muris ... 'ın ... / ... payına malik olduğu İstanbul ili, ... ilçesi, ...

mevkiinde kain ... ada, ... parsel no.lu

taşınmazdaki bu hissenin tamamının mülkiyetinin miras taksimi sonucunda eşit paylarla

mirasçılardan ... , ... ve kısıtlı ... 'a miras taksim sözleşmesindeki şartlarla verilmesine karar verildiği; söz konusu mahkeme kararının Türk Medeni Kanununun 444 ve 463 üncü maddeleri gereğince İstanbul ... Asliye Hukuk

Mahkemesinin ... / ... /2015 tarihli ve ... / ...

Karar sayılı kararıyla onaylandığı anlaşılmıştır. ...

Buna göre, muris ... 'ın mirasçılarına intikal eden söz konusu taşınmazın mirasçıları adına tapuda tescil edilmesi işleminden, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-3/a fıkrası uyarınca, tescile konu taşınmazın emlak vergisi değeri üzerinden harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(10)

Muvafakatnamenin damga vergisi ve harca tabi olup olmadığı.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Sayı: 97895701-155[1-2013/266]-90838 02/11/2015

Konu: Muvafakatnamenin damga vergisi ve harca tabi olup olmadığı.

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, noterliğinizde tasdik edilmesi istenilen muvafakatname başlıklı kağıdın damga vergisi ve harca tabi olup olmadığı, tabi olması halinde hangi değer üzerinde damga vergisi ve harca tabi tutulacağı hususlarında görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci

maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu; 4 üncü maddesinde, bir kağıdın tabi olacağı verginin tayini için o kağıdın mahiyetine bakılacağı ve buna göre tabloda yazılı vergisinin bulunacağı, kağıtların mahiyetlerinin tayininde, şekli kanunlarda belirtilmiş olanlarda kanunlardaki adlarına, belirtilmemiş olanlarda üzerlerindeki yazının tazammun ettiği hüküm ve manaya bakılacağı, mahiyeti tayin edilmek istenen kağıt üzerinde başka bir kağıda atıf yapılmışsa, atıf yapılan kağıdın hükümlerine nazaran iktisap ettiği mahiyete göre vergi alınacağı; 10 uncu maddesinde, damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi vergide, kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre, bu kağıtlarda yazılı belli paranın, maktu vergide kağıtların mahiyetlerinin esas olacağı, belli para teriminin, kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade ettiği hüküm altına alınmıştır.

Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I-Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/1 fıkrasında, belli parayı ihtiva eden mukavelenameler,

taahhütnameler ve temliknamelerin nispi damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.

Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesinin birinci fıkrasında, "Noter işlemlerinden bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanları noter harçlarına tabidir." denilmiş, 41 inci maddesinde, "Noter harçları (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer veya ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır." hükmüne, 42 nci maddesinde ise

"Değer veya ağırlık ölçüsüne göre harca tabi

işlemlerde (2) sayılı tarifede yazılı değer veya ağırlık esastır.

(5766 sayılı Kanunun 11 inci maddesi ile değişen fıkra) Menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesi mecburidir. Rehin bordroları ile kamu idarelerine verilmek üzere ilgili mevzuatla belirlenen kurallara uyulacağına ilişkin olarak düzenlenen

taahhütnameler hakkında bu hüküm uygulanmaz."

hükmüne yer verilmiştir.

492 sayılı Kanuna bağlı (2) sayılı tarifenin I-1 inci maddesinde, muayyen bir meblağı ihtiva eden her nevi senet, mukavelename ve kağıtlardan beher imza için tarifede belirtilen oranda nispi harç alınacağı, II-1 maddesinde de, belli meblağı ihtiva etmeyen ve alınacak harç miktarı kanun ve tarifede ayrıca gösterilmemiş olan senet, mukavele ve kağıtlardaki imzaların her birinden maktu esasa göre harç alınacağı açıklanmıştır.

Özelge talep formunuz eki "Muvafakatname"

başlıklı kağıdın incelenmesinden, kağıdın daha önce düzenlenmiş bulunan .../.../2013 tarihli

"MutabakatMetni-V", ... 39. Noterliğinde ...

Yevmiye No ile onaylanan "Taraflar Arasında İmzalanmış Olan ... Sözleşmesine Ek Sözleşme (4)"

ve ... 41. Noterliğinde ... Yevmiye No ile onaylanan

" ... Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi"

sözleşmelerine atıfta bulunduğu, ancak kendisinin herhangi bir taahhüt ve belli bir değer içermediği anlaşılmıştır.

Buna göre; belirli bir taahhüt içermeyen

"Muvafakatname" başlıklı kağıdın, Damga Vergisi Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtlar mahiyetinde bulunmadığından damga vergisine tabi tutulması mümkün bulunmamaktadır.

Diğer taraftan, söz konusu kağıdın, 42 nci madde kapsamında yer almaması ve belli bir değer de içermemesi nedeniyle maktu harca tabi tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(11)

Miras taksim sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 97895701-140.04.01-90827 02/11/2015

Konu: Miras taksim sözleşmesine göre yapılacak tescil işleminde harcın matrahı hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Keçiburnu mevkiinde kain 1030 ada, 50 parsel no.lu taşınmazda muris Nevzat AKIN'a ait ¼ payın, İstanbul (Kapatılan) 24. Sulh Hukuk Mahkemesinin 17/03/2015 tarihli ve Esas No:2010/535, Karar No:2010/668 sayılı kararına istinaden düzenlenen miras taksim sözleşmesinde belirtilen şekilde mirasçılar adına tescilinin yapılacağı belirtilerek, tapuda yapılacak tescil işleminde tapu harcı

matrahına esas olacak değer hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 63 üncü maddesinin birinci fıkrasında, bu kanunda sözü edilen "kayıtlı değer"

veya "emlak vergisi değeri" deyiminin 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade edeceği hüküm altına alınmıştır.

Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu işlemleri"

başlıklı bölümünün 3/a fıkrasında, terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, muris Nevzat AKIN'ın terekesindeki hak, alacak ve taşınmazların, mirasçıları Nazan AKIN, Ercan AKIN, Yurdanur AKIN ve vesayet altındaki Yılmaz AKIN arasında rızai taksiminin yapılması amacıyla vesayet altındaki mirasçı Yılmaz AKIN'ın vasileri

tarafından, Yılmaz AKIN'ın diğer mirasçılarla birlikte rızai taksim sözleşmesine taraf olabilmesi için İstanbul (Kapatılan) 24. Sulh Hukuk

Mahkemesine talepte bulunulduğu; anılan mahkemenin 17/03/2015 tarihli ve Esas No:

2010/535, Karar No: 2010/668 sayılı kararında, kararın ekinde yer alan miras taksim sözleşmesinin taraflar arasında akdedilmesine ve sözleşmenin noterde onaylanmasına izin verildiği; muris Nevzat AKIN'ın 4/16 payına malik olduğu İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Keçiburnu mevkiinde kain 1030 ada, 50 parsel no.lu taşınmazdaki bu hissenin

tamamının mülkiyetinin miras taksimi sonucunda eşit paylarla mirasçılardan Ercan AKIN, Yurdanur AKIN ve kısıtlı Yılmaz AKIN'a miras taksim sözleşmesindeki şartlarla verilmesine karar verildiği; söz konusu mahkeme kararının Türk Medeni Kanununun 444 ve 463 üncü maddeleri gereğince İstanbul 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 25/03/2015 tarihli ve 2015/17 Karar sayılı kararıyla onaylandığı anlaşılmıştır.

Buna göre, muris Nevzat AKIN'ın mirasçılarına intikal eden söz konusu taşınmazın mirasçıları adına tapuda tescil edilmesi işleminden, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-3/a fıkrası uyarınca, tescile konu taşınmazın emlak vergisi değeri üzerinden harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(12)

Kişilerin, İmzaların, Birden Çok Olması

T.C.

ADIYAMAN VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

Sayı: 88409335-140[44-2015-ÖZELGE-1]-15 16/11/2015

Konu: Kişilerin, İmzaların, Birden Çok Olması İlgide kayıtlı özelge talep formununun

incelenmesinden, ... Üniversitesi bünyesinde kurulacak olan 100 (yüz) kurucu üyeli ve ... TL sermayeli vakfın kuruluşunda vakıf senedinin düzenlenmesi için kurucu üyelerin bir kişiye vekalet verecekleri belirtilerek vakıf senedinin noterde düzenlenmesi sırasında ne şekilde harç alınacağı hususunda görüş sorulduğu anlaşılmaktadır.

492 Sayılı Harçlar Kanununun 41 inci maddesinde

"Noter harçları (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer veya ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır."

hükmüne yer verilmiştir. Kanuna ekli 2 sayılı tarifenin 1/1 kısmında muayyen bir meblağı ihtiva eden her nevi senet, mukavelename ve kağıtlardan beher imza için nispi harç alınacağı belirtilmiştir.

492 sayılı Kanunun 44 inci maddesinde "Bir kişinin, birden çok kişiyi temsil etmesi harcın artırılmasını gerektirmez. Şu kadar ki, bütün imzaların tasdiki kanunen şart olan muamelelerde vekaleten imza edilmesi halinde, vekilin imzasının tasdikinden alınacak harç temsil ettiği kişilerin sayısınca çoğaltılır. Bir işte müştereken hareket eden vekillerin ve bir borca kefalet eden müteselsil kefillerin bir kağıda koyacakları birden çok imzalar bir imza sayılır. Ancak mümessil, haiz olduğu birden fazla sıfatlara dayanarak imza ederse sıfatları sayısınca harç çoğaltılır. Bir kişi hem kendisi için ve hem başkalarını temsil suretiyle imza ederse kendisi için ayrı, başkaları için de yukarıki fıkralara göre ayrı harç alınır. Birden ziyade kimseler, bir kağıda ayrı ayrı işler için imza atıyorlarsa her birinden imza ettikleri kısım için ayrı ayrı harç alınır." denilmektedir.

Diğer taraftan, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun

"II. Kuruluş şekli" başlıklı 102 nci maddesinde,

"Vakıf kurma iradesi, resmî senetle veya ölüme bağlı tasarrufla açıklanır. Vakıf, yerleşim yeri

mahkemesi nezdinde tutulan sicile tescil ile tüzel kişilik kazanır.

Resmî senetle vakıf kurma işleminin temsilci aracılığıyla yapılması, temsil yetkisinin noterlikçe düzenlenmiş bir belgeyle verilmiş olmasına ve bu belgede vakfın amacı ile özgülenecek mal ve

hakların belirlenmiş bulunmasına bağlıdır." hükmü yer almaktadır.

Bu itibarla, noterde vakıf senedinin vekaleten imza edilmesi sırasında vakıf senedindeki bütün

imzaların tasdikinin kanunen şart olması halinde, vekilin imzasının tasdikinden alınacak noter harcının temsil ettiği kişilerin sayısınca çoğaltılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(13)

6292 sayılı Kanun kapsamında kullanıcılarına satışı yapılan taşınmazların Belediyeye devri sırasında harç alınıp alınmayacağı hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 97895701-140.04.01-95156 16/11/2015

Konu: 6292 sayılı Kanun kapsamında kullanıcılarına satışı yapılan taşınmazların

Belediyeye devri sırasında harç alınıp alınmayacağı hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formunun

incelenmesinden, 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun gereğince Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığınca kullanıcılarına satışı yapılarak tapuda adlarına tescil edilen taşınmazlar ile harç tahakkuk

ettirilerek üçüncü kişilere satış yoluyla devri yapılan muhtelif mahallelerde bulunan toplam ... adet taşınmazın 6292 sayılı Kanunun (Ek:26/02/2014- 6527/22 md.) geçici 2 nci maddesinin altıncı fıkrası gereğince ... Belediyesine devrinin yapılacağı belirtilerek, tapuda yapılacak devir işleminden harç alınıp alınmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrasında ise,

gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel

üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci

fıkrasında da, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç

alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan, 6292 sayılı Kanunun 2 nci maddesinin (d) bendinde idarenin, illerde defterdarlıkları, ilçelerde malmüdürlüklerini ifade ettiği, (f) bendinde proje alanının, 2/B alanlarını ve proje bütünlüğünü sağlamak amacıyla gerektiğinde bu alanların dışında kalan yerleri de kapsayan ve sınırları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya ilgili büyükşehir ya da diğer belediyelerce belirlenen ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan gecekondu veya kentsel dönüşüm projesi uygulanacak alanları ifade ettiği belirtilmiş, 10 uncu maddesinin altıncı fıkrasında;

"Bu Kanun hükümlerinin uygulanmasında

yapılacak satış, tescil, devir, kayıt, terkin, düzeltme, ifraz, tevhit,cins değişikliği ve ipotek işlemleri ile bunlara bağlı ve tamamlayıcı nitelikteki işlemler veraset ve intikal vergisinden, 492 sayılı Kanun ile 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında alınan harçlardan, bu işlemler nedeniyle düzenlenecek kağıtlar damga vergisinden ve genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerince alınan ücretlerden muaftır." hükmüne, geçici 2 nci maddesinin altıncı fıkrasında da; "Kanun'un 8'inci maddesine göre revize edilerek onaylanan proje alanlarında kalan taşınmazlardan idarece satılanlar, proje kapsamında değerlendirilmek üzere proje sahibi idareye devredilir. Devirden önce söz konusu taşınmazları satın alan hak sahiplerinin ödedikleri bedel dahil her türlü bilgi ve belgeler proje sahibi idareye Kanunun 8'inci maddesi kapsamında işlem tesis etmesi amacıyla devredilir." hükmüne yer verilmiştir.

Aynı Kanunun 8 inci maddesinde "(1) 2/B

alanlarından bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce kadastro tutanakları kesinleşen veya

güncelleme listeleri tescil edilen alanlarda bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren otuz gün içinde, bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra kadastro tutanakları kesinleşecek veya güncelleme listeleri tescil edilecek alanlarda ise kesinleşme ve tescil tarihinden itibaren üç ay içinde, proje alanı belirlemek isteyen 2 nci maddenin birinci fıkrasının (f) bendinde belirtilen idareler tarafından bu alanın sınırları tespit edilerek, alana ait uydu fotoğrafları, varsa her tür ve ölçekteki plan, parselasyon planı, mülkiyet bilgileri, kadastral paftaları ve halihazır haritalarıyla birlikte proje alanı sınırı onaylanmak üzere belediyeler tarafından valilikler aracılığıyla, TOKİ tarafından doğrudan Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilir. Bu alanlar, adı geçen Bakanlık tarafından talebin

(14)

intikal tarihinden itibaren otuz gün içerisinde aynen veya değiştirilerek onaylanır ya da reddedilir ve teklif sahibi idareye bildirilir.

(2) Teklif sahibi idare tarafından onay tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde onaylanan proje alanı Maliye Bakanlığına gönderilerek, proje alanı içinde kalan 2/B alanlarındaki taşınmazların devrinin talep edilmesi üzerine, bu taşınmazlardan Maliye Bakanlığınca uygun görülenler, hak sahipleri ve mevcut hakları da belirtilmek suretiyle emlak vergi değeri üzerinden talep sahibi idareye devredilir. Devir bedeli peşin veya bu Kanunda belirtilen sürelerde taksitle ödenebilir." hükmüne yer verilmiştir.

Buna göre, özelge talep formunda bahsi geçen ...

adet taşınmazın proje sahibi ... Belediyesine devredilmesi işleminin 6292 sayılı Kanunun geçici 2 nci maddesinin altıncı fıkrası kapsamında yapılması durumunda, tapuda yapılacak devir işlemlerinden aynı Kanunun 10 uncu maddesi uyarınca harç aranılmaması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(15)

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki taşınmazların Rıza-i Taksim sözleşmesine istinaden tapuda yapılacak işlemlerinde harç muafiyeti hk

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Sayı: 66813766-140[57-2014-154]-517 23/11/2015

Konu: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki taşınmazların Rıza-i Taksim sözleşmesine istinaden tapuda yapılacak işlemlerinde harç muafiyeti hk

İlgide kayıtlı özelge talep formundan, 01.10.2014 tarihinde vefat eden ... 'den varislerine intikal eden İlçeniz, ... parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazların taksim sözleşmesine istinaden Müdürlüğünüzde yapılacak taksim işleminde 5403 sayılı Kanun kapsamında tapu harcı muafiyeti olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün sorulduğu anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, tarifenin "I- Tapu işlemleri"

başlıklı bölümünün 3/a fıkrasında ise terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin birinci

fıkrasında da, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle istisna edilen işlemlerden harç

alınmayacağı hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa 30/04/2014 tarihli ve 6537 sayılı Kanunun 5 nci maddesi ile eklenen 8/I maddesinin üçüncü fıkrasında, "Yeter gelirli tarımsal arazilerin mülkiyetinin devri konusunda

anlaşmaları durumunda mirasçılar, bu

taşınmazların devri ile ilgili yapılacak işlemlere ilişkin harçlardan ve bu işlemlerle ilgili

düzenlenecek kâğıtlara ilişkin damga vergisinden muaftır." hükmü bulunmaktadır.

Sözü edilen tarla vasıflı taşınmazların, Kanunun yayımından sonra vefat eden ... adına kayıtlı iken taksim sözleşmesi dahilinde iştirakçilere taksiminin 5403 sayılı Kanun kapsamında değerlendirildiği özelge talep formunuz eki Bergama Gıda Tarım ve Hayvancılık İlçe Müdürlüğünün ... tarih ve ... sayılı yazısının tetkikinden; murisin sahip olduğu

parselin ekonomik bütünlük arz etmediğinden yeter gelirli işletme büyüklüğü hesabına katılamayacağı yönünde tespit yapıldığı, parselin yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü üzerinden işleme alınmayacağı anlaşılmaktadır.

Bu itibarla, bahsedilen taşınmazların yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğüne sahip olmadıkları tespit edilmiş olduğundan, Müdürlüğünüzde yapılacak söz konusu taksim işlemi nedeniyle 5403 sayılı Kanunun 8/I maddesine göre harç muafiyetinden faydalanılması mümkün bulunmamakta olup, 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 3/a fıkrası uyarınca harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(16)

Sözleşme yapma yetkisi kaldırılan sigorta şirketinin yıllık harç ödeyip ödemeyeceği hususunda

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 97895701-140[57-2014/215]-97126 24/11/2015

Konu: Sözleşme yapma yetkisi kaldırılan sigorta şirketinin yıllık harç ödeyip ödemeyeceği

hususunda

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, şirketinizin hayat dışı sigorta branşlarında yeni sigorta ve reasürans sözleşmesi yapma yetkisinin ... /2003 tarih ve ... sayılı Devlet Bakanlığı onayına istinaden kaldırıldığı, fiili olarak hayat sigortası kapsamında herhangi bir üretim ve satış gerçekleştirmediği ve tek faaliyetinin daha önce yapılmış hayat sigorta poliçelerinin

sonlandırılması olduğu belirtilerek sigorta şirketleri kuruluş izin belgeleri için ödenen yıllık harç ödeme yükümlülüğünün devam edip etmediği hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

492 sayılı Harçlar Kanununun 108 inci maddesinde, imtiyazname, ruhsatname ve diplomalardan 492 sayılı Kanuna bağlı (8) sayılı tarifede yazılı olanların harca tabi olduğu; 109 uncu maddesinde, imtiyazname, ruhsatname ve diploma harçlarını kendilerine bu belgeler verilen kişilerin ödemekle mükellef olduğu; 113 üncü maddesinde ise söz konusu harçların peşin olarak alınacağı, yıllık harçların her yıl ocak ayının başında yıllık olarak tahakkuk ettirilmiş sayılacağı, tahakkuk ettirilen harçların ayrıca mükellefe tebliğ olunmayacağı ve ocak ayı içerisinde ödeneceği hüküm altına alınmıştır.

Kanuna bağlı (8) sayılı tarifenin "XI- Finansal faaliyet harçları" başlıklı bölümünün 8/a bendinde sigorta şirketleri kuruluş izin belgelerinden her yıl için harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Kanun ve tarife hükmü çerçevesinde, tarifede tesis edilen harç mükellefiyeti, ilgililer adına sigorta

şirketleri kuruluş izin belgelerinin düzenlenmesine bağlı bulunmaktadır.

Öte yandan, Başkanlığımızca Hazine Müsteşarlığı ile yapılan yazışmalar neticesinde, şirketinizin hayat dışı branşlarda yeni sigorta veya reasürans

sözleşmesi yapma yetkisinin, Devlet Bakanlığı'nın ../04/2003 tarih ve ... sayılı onayıyla kaldırıldığı, ancak faaliyet gösterdiği branşlar itibariyle önceden alınan ruhsatların iptal edilmediği anlaşılmıştır.

Buna göre, şirketinizin hayat dışı sigorta

branşlarında yeni sigorta veya reasürans sözleşmesi yapma yetkisi kaldırılmakla birlikte şirketiniz tarafından önceden alınan ruhsatlar itibarıyla izin belgenizin iptal edilmediği anlaşıldığından, şirketiniz adına düzenlenmiş bulunan söz konusu izin belgesi nedeniyle 492 sayılı Kanuna bağlı (8) sayılı tarifenin yukarıda açıklanan "XI- Finansal faaliyet harçları" başlıklı bölümünün 8/a bendine göre finansal faaliyet harcını ödeme

mükellefiyetiniz devam etmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(17)

6552 sayılı Kanun uygulama tarihi hakkında.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Sayı: 97895701-175.01[6-2015/6.1.148-181001]- 95960

19/11/2015

Konu: 6552 sayılı Kanun uygulama tarihi hakkında.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, 11/09/2014 tarih ve 29116 mükerrer sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6552 sayılı Kanunun 98 inci maddesiyle değişen 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesi hükmünün hangi tarihten itibaren uygulanacağı hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

Bilindiği üzere 6552 sayılı Kanunun 98 inci maddesinde;

"21/07/1983 tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinin mülga fıkralarından sonra gelen ilk fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve maddeye bu fıkradan sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiştir.

"Tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerinde kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Ancak, büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan ve yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazlardan basit usulde vergilendirilenlerin dışında ticari faaliyetlerde kullanılanlar hakkında emlak vergisinin yarısı ve çevre temizlik vergisinin tamamına ilişkin bu muafiyet hükmü uygulanmaz."

"Getirilen kesin yapılanma yasağına aykırı olarak tesis edilen yapılar, bu yapıların yapıldığı parseller ve kanunlara aykırı eklentileri bulunan taşınmaz kültür varlıkları hakkında bu yapılar yıkılıncaya veya aykırılıklar giderilinceye kadar yukarıdaki

fıkradaki muafiyet hükmü uygulanmaz. 18/11/1983 tarih ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununa göre Boğaziçi Sahil Şeridi veya Öngörünüm Bölgesinde konut veya işyeri olarak kullanılan taşınmaz kültür varlıkları yukarıdaki fıkradaki muafiyetten

yararlanamazlar." hükmü yer almaktadır. Aynı Kanunun 145 inci maddesinin (g) bendinde de söz konusu hükmün Kanunun yayımı tarihinden itibaren yürürlüğe gireceği belirtilmiştir.

Diğer taraftan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 9 ve 19 uncu maddelerinin (c) fıkrasında; bina ve arazi vergisi mükellefiyetinin, muafiyetin sukut ettiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlayacağı hükme bağlanmıştır.

Bu itibarla, muafiyetin sukut ettiği tarih 6552 sayılı Kanunun yayım tarihi olan 11/09/2014 tarihi olduğundan anılan Kanunun 98 inci maddesi ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinin değiştirilen ve eklenen hükümlerinin takip eden bütçe yılı olan 01/01/2015 tarihinden itibaren uygulanması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(18)

6306 sayıl Kanun Uygulaması Hk.

T.C.

RİZE VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü Sayı: 85550353-175-01[2015-3]-22 13/11/2015

Konu: 6306 sayıl Kanun Uygulaması Hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında "Riskli Bina Raporu"

bulunan binada hak sahibi olduğunuz, bu binayla ilgili olarak diğer hak sahipleriyle birlikte binanın yıkılıp yeniden yapılması için ... Belediye Başkanlığı ile sözleşme imzaladığınız, ancak binanın yıkım tarihinden bitim tarihine kadar geçen süre için ilgili Belediyece hisse payı adı altında arsa (emlak) vergisinin tahakkuk ettirildiği belirtilerek tahakkuk ettirilen emlak vergisinin ödenip ödenmeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan arsa ve arazilerin bu Kanun hükümlerine göre emlak vergisine tabi olduğu ve 13 üncü maddesinde de arsa ve arazinin malikinin, varsa intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa arsa ve araziye malik gibi tasarruf edenlerin emlak vergisini ödeyeceği ile bir arsa veya araziye paylı mülkiyet halinde malik olanların, hisseleri oranında mükellef oldukları hüküm altına alınmıştır.

Ayrıca, anılan Kanunun 14 üncü maddesinde, arsa ve arazi vergisi ile ilgili daimi muafiyetler, 15 inci maddesinde de geçici muafiyetler düzenlenmiştir.

Öte yandan, 6306 sayılı Kanunun (9) numaralı fıkrasında, "Bu Kanun uyarınca yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden; kullandırılan krediler sebebiyle lehe alınacak paralar ise banka ve sigorta muameleleri vergisinden müstesnadır."

hükmü yer almakta olup bu Kanunda da "Riskli Bina Raporu" bulunan hak sahibi maliklerin emlak vergisinden muaf tutulacağına dair herhangi bir hükme yer verilmemiştir.

Bu itibarla, 6306 sayılı Kanun kapsamında yıkılıp yeniden yapılacak binanın üzerinde yer alacağı

arsanın maliki olduğunuz hissesi oranında emlak vergisini ödemeniz gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(19)

Korunması gerekli kültür varlığının çevre temizlik vergisi hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Sayı: 97895701-175.02[2863-2014/7.1.22.3341]- 96093

19/11/2015

Konu: Korunması gerekli kültür varlığının çevre temizlik vergisi hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, tapuda adınıza kayıtlı ... İlçesi ... Mahallesi ... kayıtlı gayrimenkulün işyeri olarak kiraya verildiği, tapu kayıtlarında "II. Grup eski eser" şerhinin mevcut olduğu ve belediye tarafından emlak vergisinden muaf tutulduğu belirtilerek, söz konusu taşınmazın çevre temizlik vergisinden muaf olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun, (10/9/2014 tarihli 6552 sayılı Kanunun 98 inci maddesiyle değişik) 21 inci maddesinin birinci fıkrasında, "Tapu kütüğüne

"korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan taşınmaz kültür varlıkları ile

arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerinde kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.

Ancak, büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan ve yukarıda nitelikleri belirtilen

taşınmazlardan basit usulde vergilendirilenlerin dışında ticari faaliyetlerde kullanılanlar hakkında emlak vergisinin yarısı ve çevre temizlik vergisinin tamamına ilişkin bu muafiyet hükmü uygulanmaz."

; (6552 sayılı Kanunla ek) ikinci fıkrasında ise

"Getirilen kesin yapılanma yasağına aykırı olarak tesis edilen yapılar, bu yapıların yapıldığı parseller ve kanunlara aykırı eklentileri bulunan taşınmaz kültür varlıkları hakkında bu yapılar yıkılıncaya veya aykırılıklar giderilinceye kadar yukarıdaki fıkradaki muafiyet hükmü uygulanmaz. 18/11/1983 tarih ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununa göre Boğaziçi Sahil Şeridi veya Öngörünüm Bölgesinde konut veya işyeri olarak kullanılan taşınmaz kültür varlıkları yukarıdaki fıkradaki muafiyetten

yararlanamazlar." hükümleri yer almakta olup 6552

sayılı Kanunun 145 inci maddesinin (g) bendinde söz konusu hükümlerin Kanunun yayım tarihinden itibaren yürürlüğe gireceği belirtilmiştir.

Öte yandan, ilgide kayıtlı özelge talep formu ve eki dilekçenizde işyeri olarak kiraya verildiği belirtilen ... İlçesi ... Mahallesi ... no.lu taşınmaz ile ilgili olarak ... Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünden alınan yazıda söz konusu taşınmazın II. Grup Eski Eser olduğu, ... III Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden alınan yazıda ise söz konusu taşınmazın, Eski Eser ve Anıtlar Yüksek Kurulunun ... sayılı kararıyla korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildiği, Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Yüksek Kurulunun ... sayılı kararıyla koruma gurubunun II.A-2 olarak belirlendiği, mevzuat gereği herhangi bir tescilli yapının vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için, II.A-2 vb şeklinde olan koruma grubunun 1. ya da 2. grup olarak güncellenmesi gerektiği, ancak adı geçen parselin öngörünüm bölgesinde kaldığı, bu nedenle 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesine 6552 sayılı Kanunun 98 inci maddesi ile eklenen ek fıkranın

"18/11/1983 tarih ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'na göre Boğaziçi Sahil Şeridi veya Öngörünüm Bölgesinde konut veya işyeri olarak kullanılan taşınmaz kültür varlıklarının yukarıdaki fıkradaki muafiyetten yararlanamazlar." hükmü gereğince birinci fıkradaki muafiyetten

yararlanamayacağı belirtilmektedir.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde Türkiye sınırları içinde bulunan binaların bu Kanun hükümlerine göre bina vergisine tabi olduğu, 9 uncu maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde ise bina vergisi

mükellefiyetinin muafiyetin sukut ettiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlayacağı hükme bağlanmıştır.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44 üncü maddesinin birinci fıkrasında, "Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, iş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir.

....

Verginin mükellefi, binaları kullananlardır.

Mükellefiyet binanın kullanımı ile başlar."

hükmü yer almaktadır.

Ayrıca, 30 seri no.lu Belediye Gelirleri Kanunu Genel Tebliğinin "IV. Bildirim, Tahakkuk ve Ödeme" başlıklı bölümünün "1.Bildirim Verilmesi"

alt başlıklı bölümünde, belediyenin çevre temizlik

(20)

hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacı belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutlar ile işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde, mükelleflerin;

kullanmaya başladıkları tarihten itibaren 30 gün içinde bildirim verecekleri ancak, kullandıkları binalarla ilgili olarak daha önce bildirim veren mükelleflerin, grup, derece veya mükellefiyetlerinde herhangi bir değişiklik olmadığı sürece bildirimde bulunmayacakları ve verginin her yılın Ocak ayında kendiliğinden tahakkuk etmiş sayılacağı

belirtilmektedir. Anılan Tebliğin aynı bölümünün

"2. Verginin Tahakkuku ve Ödenmesi" başlıklı bölümünün "b) İşyeri ve Diğer Şekillerde Kullanılan Binalara İlişkin Verginin Tahakkuku ve Ödenmesi"

alt başlıklı bölümünde ise ".... Diğer taraftan su ihtiyacını belediyece veya büyük şehir

belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinde karşılayan konutlar ile işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların yıl içinde kullanılmaya başlanması halinde; yıllık vergiden, mükellefiyetin başladığı tarihten (bu tarih dahil) o yılın sonuna kadar olan süreye tekabül eden vergi, bildirim verme süresi içinde tahakkuk ettirilecektir. Verginin ödenmesi ise mükellefiyetin ilk taksit süresi geçmeden başlaması halinde, yarısı emlak vergisinin birinci taksit süresi içinde, yarısı da Kasım ayı içinde ödenecektir. Mükellefiyetin ilk taksit süresi geçtikten sonra ancak, yılın ilk yarısında başlaması halinde ise tahakkuk edecek verginin yarısı bildirim verme süresi içinde, yarısı ise Kasım ayı içinde ödenecektir. Mükellefiyetin yılın ikinci yarısında ve taksit süresi geçmeden başlaması halinde, bildirim verme süresi içinde tahakkuk edecek verginin tamamı Kasım ayı içinde, mükellefiyetin ikinci taksit süresi geçtikten sonra başlaması halinde ise bildirim verme süresi içinde ödenecektir."

denilmektedir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre, anılan taşınmaz öngörünüm bölgesinde kaldığı için 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesinde yer alan muafiyet hükmünden yararlanamayacak olup 6552 sayılı Kanunun yayımlandığı 10/09/2014 tarihini takip eden bütçe yılından itibaren tahakkuk edecek emlak vergisinin tamamının ödenmesi, 6552 sayılı

Kanunun yayımlandığı 10/09/2014 tarihinden önceki dönemler için çevre temizlik vergisinden muaf tutulması, ancak mükellefiyetin yılın ikinci yarısında ve taksit süresi geçmeden başlaması nedeniyle çevre temizlik vergisi bildiriminin 10/10/2014 tarihine kadar verilmesi ve tahakkuk edecek verginin Kasım ayı içinde ödenmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Referanslar

Benzer Belgeler

Bu tür risklerin önlenmesi ve azaltılmasında, İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliğinin 6 ncı maddesinin (b) bendinde belirtilen genel prensiplere uyulacaktır. b)

Aynı Alacak İçin Tahsilde Tekerrür Olmamak Kaydıyla Birden Fazla Takip Yapılmasının Mümkün Olduğu - Tahsil Harcının Yalnızca Tahsilat Yapılan Takip Dosyasından ve Bir

b) Yetkili müesseselerin (Döviz büfeleri) açacaklar› flubeler için düzenlenen belgeler 8- (5035 Say›l› Kanunun 39 uncu maddesiyle de¤ifltirilen ve 1.1.2004 tarihinden

e) (5838 sayılı Kanunun 17 inci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 28/2/2009) Gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa

(20.9.2012 Tarihli ve 2012/3735 sayılı BKK ile oranlar yeniden belirlenmiş olup, değişiklikten önce uygulanan oran (Binde 16,5)dur.. a) Gayrimenkullerin ivaz karşılığında

Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır. Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleşmeleri

b) Yetkili müesseselerin (Döviz büfeleri) açacaklar› flubeler için düzenlenen belgeler 8- (5035 Say›l› Kanunun 39 uncu maddesiyle de¤ifltirilen ve 1.1.2004 tarihinden

c) Bütün bankaların, serbest bölgelerdekiler de dahil olmak üzere açılan şubeleri (yabancı bankalarca serbest bölgelerde açılan şubeler hariç) için düzenlenen