KARAR NO : 579- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 06/08/2014 tarih,

(1)

EDREMĠT ĠLÇESĠ BELEDĠYE MECLĠSĠ:

MÜZAKERAT Zabıt Özeti

TOPLANTI SAYISI : 12

TOPLANTI TARĠHĠ : 07/08/2014

MECLĠS BAġKANI : Kamil SAKA

ÜYELER : Ahmet ÖZKOCA, ġengül SÖNMEZ, Hilkat PARILTAN, Fatma

ÖZGĠRGĠN, Ali Yılmaz DĠKER, Ġsmail Cahit EROL, Ahmet ELMAN, Mehmet ERTAġ, Tayfun GERKUġ, Musa KARAASLAN, Fahri YAġAR, Nebi GÜNDÜZ, CoĢkun TAġKIN, Cafer KARA, Hüseyin UZUN, Müberra UYAR KARACA, Salih ġENER, Ġsmail DOĞDU, Ahmet ERGĠT, Yusuf ġAHĠN, Murat TUNA, Ali Kemal ÇELĠK, Hasan BODUR, Recep SAKIZLI, Basri Bayram TEZVARAN, Sezgin ĠNAN, Nevzat ERGÜN, Ahmet Hakan EROĞLU, Hüseyin

ZANBAK ( 29 Üye)

BULUNMAYANLAR : Bayram KAYAHAN, Nihat SÖNMEZ (2 Üye)

KARAR NO : 572- Edremit Belediye Meclisi, 07/08/2014 tarih, saat 16.oo‟ da toplanarak yoklama yapıldı. 30 üyenin mevcut olduğu, görülerek oturum açıldı. 05/06/2014 ve 30/06/2014 tarihli Meclis toplantılarında alınan kararlar, 5393 sayılı Belediye Kanunu‟nun 22.

madde hükmü ile meclis üyelerine dağıtıldı. Alınan kararlarda maddi hata olmadığı tespit edildiğinden, alındığı Ģekli ile aynen kabulüne, oybirliği ile karar verildi. Meclis BaĢkanı Kamil SAKA “- Meclis gündeminde yer alan 3.ve 5.gündem maddelerini „Bilgi ve iĢlem eksikliği‟ sebebiyle toplantı gündeminden geri çektiğini beyan etti.

KARAR NO : 573- Meclis üyelerinden Nihat SÖNMEZ’ in “ iĢ yoğunluğu ve Ģehir dıĢında olma nedeniyle meclis toplantısına katılamayacağını ” bildiren 07/08/2014 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 574- Meclis üyelerinden Bayram KAYAHAN’ın “ iĢ yoğunluğu ve Ģehir dıĢında olma nedeniyle meclis toplantısına katılamayacağını ” bildiren 07/08/2014 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 575- Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 04/08/2014 tarih, 65760833-418 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 576- Edremit Belediyesi Özel Kalem Müdürlüğünün 05/08/2014 tarih, 20019129/61 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 577-Meclis Üyesi ve Jeotermal Komisyonu BaĢkanı Ahmet ÖZKOCA‟ nın 05/08/2014 tarihli yazılı önergesinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 578- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 06/08/2014 tarih, 44019142/145 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 580- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 05/08/2014 tarih, 44019142/118 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme

(2)

ithaline, oybirliği ile karar verildi.

(3)

KARAR NO : 598- Kalkım Belediye BaĢkanlığının 04/08/2014 tarih, M.17.8.KAL.0.10/462 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 599- Kalkım Belediye BaĢkanlığının 04/08/2014 tarih, M.17.8.KAL.0.10/463 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 600-Balıkesir BüyükĢehir Belediyesi, Baski Genel Müdürlüğü, Emlak ve Ġstimlak Daire BaĢkanlığının 06/08/2014 tarih,55305777/1495 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 601- Meclis Üyelerinden Salih ġENER, Ahmet ERGĠT ve Yusuf ġAHĠN imzalı 07/08/2014 tarihli yazılı önergenin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 602- Edremit Belediyesi Zabıta Müdürlüğü,Trafik Zabıta ġefliğinin 07/08/2014 tarih, 94569295 /450 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazılarının ,5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 603- Edremit Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü, Tahakkuk ġefliğinin 22/07/2014 tarih, 99874867/4432 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. 11/07/2014 tarih, 29057 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, Maliye Bakanlığı Belediye Gelirleri Kanunu 45 seri numaralı genel tebliği uyarınca, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunda yapılacak değiĢiklikler ile ilgili olarak, 3.1.

Belediyelerce Yapılacak ĠĢlemler; “Yukarıda genel olarak esasları belirtilen maktu vergi ve harçların miktar ve tutarlarının tespiti ile ilgili olarak belediyelerce yapılacak iĢlemler aĢağıda açıklanmıĢtır. Buna göre; Belediye meclisleri, 2464 sayılı Kanunun 96 ncı maddesinin (A) fıkrasının ikinci paragrafında sayılan vergi ve harçlar bakımından mahallin çeĢitli semtleri arasındaki sosyal ve ekonomik farklılıkları dikkate almak suretiyle belediyelerini dört gruba

(4)

ayırırlar. Bu ayırımda, dört grup zorunlu olmayıp duruma göre daha az grup da belirlenebilir.

Söz konusu gruplar bu Tebliğin ekinde yer alan “Bazı Maktu Vergi ve Harç Tarifelerine ĠliĢkin Tablo” nun sağında 1‟den 4‟e kadar numaralanmıĢ sütunlardan oluĢmaktadır. Bu gruplar mahallin geliĢmiĢlik düzeyine göre, en yüksek (1) numaradan baĢlamak suretiyle en düĢük (4) numaraya doğru sıralanır. Bu kapsamda, Kanunda belirtilen en alt ve en üst sınırları aĢmamak Ģartıyla söz konusu maktu vergi ve harçların miktar ve tutarları belirlenir ve belirlenen miktar ve tutarlar bahse konu dört gruba dağıtılır. Belediye meclislerince belediyenin (4)‟ten daha az bir gruba ayrılması halinde bu miktar ve tutarların belirlenen gruplar içerisinde dağıtılacağı tabiidir. Belediye meclisleri, miktar ve tutar belirlemenin yanı sıra, söz konusu maktu vergi, harç miktar ve tutarların uygulanması bakımından bölge, semt, mahalle, bulvar, meydan, cadde veya sokağın hangi gruba gireceğine de karar verirler.

Ancak, bu bilgiler ilgili Bakanlığa gönderilmez. Belirlenecek miktar ve tutarlar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacağından söz konusu maktu vergi ve harçların miktar ve tutarlarının tespitinde bu durumun göz önünde bulundurulması gerekir. Bu Ģekilde hazırlanan “Bazı Maktu Vergi ve Harç Tarifelerine ĠliĢkin Tablo” lar, ilgili belediyelerce 01/10/2014 tarihine kadar ĠçiĢleri Bakanlığına (Mahalli Ġdareler Genel Müdürlüğü) gönderilir.Denildiğinden,söz konusu iĢlemlerle ilgili gerekli tetkik ve çalıĢmalar yapılmak üzere,dosyanın Plan ve Bütçe Komisyonuna havalesine ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 604- Edremit Belediyesi Ġnsan Kaynakları Eğitim Müdürlüğünün 22/07/2014 tarih, 55757419-1446 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. 08/05/2014 tarih,327 sayılı Meclis kararı ile Belediyemiz Norm Kadrosunda yer alan Sosyal Yardım ĠĢleri Müdürlüğü‟nün ĠĢ ve ĠĢlemlerinin 01/01/2015 tarihinden itibaren Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğü bünyesinde birleĢtirilerek yürütülmesi yönünde karar alınmıĢ, bütçe çalıĢmaları tamamlanıncaya yani 31/12/2014 tarihine kadar Sosyal ĠĢler Müdürlüğü‟nün iĢ ve iĢlemlerinin kendi bünyesinde yürütülmesi Ġdare uygun görmüĢtür. Ancak,Mahalli Ġdare olarak hizmetin hızlı ve yerinde takip edilebilmesi,gelirlerimizin artırılması,giderlerin kontrol edilmesi, Belediye birimlerinin çalıĢmalarının otomasyonu ve koordinasyonunun sağlanması ,e-devlet, e-imza uygulamalarına geçilebilmesi diğer Kamu Kurum ve kuruluĢları ile Teknolojik koordinasyonun sağlanması, kent bilgi sisteminin oluĢturulması yine coğrafi bilgi sisteminin oluĢturulması, nüfus hareketlerinin izlenmesi, vatandaĢlarımızın Belediyemize en hızlı ve en kısa sürede ulaĢarak hizmetini alması, tahsilatları hızlandırmak amacı ile e- ödeme sisteminin kurulması,Belediye çalıĢmaları ve diğer hizmetler ile ilgili kamuoyunun bilgilendirilmesi amacıyla, Belediye Web sayfalarının güncel alt yapısının oluĢturulması ve tüm bu çalıĢmaların internet servisi sağlayıcıları sayesinde GSM araçları ile takip edilmesi ve bilgilendirilmesi amacı ile Bilgi iĢlem Müdürlüğünün kurulması da zorunlu olmuĢtur.Yapılan müzakeresinde;Hizmet akıĢının sağlıklı ve zamanında uygulanabilirliğinin sağlanabilmesi için 01/09/2014 tarihinden itibaren Belediyemiz Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün kapatılmasına,Müdürlüğün ÇalıĢma Yönetmeliğinde yer alan görev,yetki ve sorumluluklarının Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğüne devredilmesine,kapatılan Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün yerine ihtiyaç duyulan Bilgi ĠĢlem Müdürlüğünün kurulmasına,01/09/2014 tarihi sonu itibariyle Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 2014 Mali Yılı bütçesinin Fonksiyonel ve Ekonomik bazda arta kalan tüm ödeneklerinin ise Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğüne aynı fonksiyonel ve ekonomik kodlar kullanılarak aktarılmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 605- Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal ĠĢler Müdürlüğünün 23/07/2014 tarih, 65760833-407 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. Edremit ve Körfezimizin kültür ve sosyal çalıĢmalarını tanıtımında göstermiĢ olduğu yakın ilgi ve katılımlarından dolayı CHP Genel BaĢkanı Sayın Kemal KILIÇDAROĞLU‟ na 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin (r) bendi uyarınca “Fahri HemĢehrilik Beratı” verilmesine oy birliği ile karar verildi.

(5)

KARAR NO : 606- Edremit Belediyesi ĠĢletme ve ĠĢtirakler Müdürlüğünün 01/08/2014 tarih, 44711183-2014/1654 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.Edremit Belediye sınırları dahilinde ayrı ayrı yerlerde olmak üzere toplam 30 adet bankamatik (ATM) bulunmaktadır. Belediyemiz tarafından tüm ATM ler için uygun bir yer tespitinin yapılarak bir bütün halinde topluca bir araya getirilerek, 2886 sayılı D.Ġ.K.‟ nu na göre kiraya verilmesi planlanmaktadır.Gündem maddesinin yapılan müzakeresin de;Meclis BaĢkanı Kamil SAKA “-GeliĢen teknoloji ve artan müĢteri kitlesiyle Bankalar için ATM Bankacılığı hizmeti sağlamak ve kullanımı arttırmak kaçınılmaz olmuĢtur.Sonuç olarak ġehrimize baktığımız da meydanların bir tarafında bir bankanın, diğer tarafında baĢka bir bankanın ismi ile dağınık bir Ģekilde, güvenliği olmayan ATM kurulumlarını görmekteyiz.

Modern Ģehircilik anlamında, ATM‟lerin belirlenen bir alanda, derli toplu bir Ģekilde konum itibarı ile tek çatı altında birleĢmesinin hem kent estetiği açısından, hem de güvenlik açısından son derece önemli olduğunu düĢünüyorum.Bizden sonra seçilecek meclis yönetiminin yetki süresini göz önüne alarak, kendi yönetimizle sınırlı olan 5 yıl süre ile 2886 sayılı D.Ġ.K.

kapsamında kiraya verilmesi hususunda Riyaset ve Encümene yetki verilmesini öneriyorum.”Dedi.Yapılan oylama da Önergenin, oy birliği ile kabulüne karar verildi.

KARAR NO : 607- Edremit Belediyesi Emlak ve Ġstimlak Müdürlüğünün 23/07/2014 tarih, 52063623/3 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.

11/07/2014 tarih,4904 sayılı dilekçe ile mülkiyeti Ġlknur KARALARLIOĞLU, Ġlhan EROL ve Ġsmet GÜRGEN‟ e ait Ġlçemiz Güre Mahallesi, 21 K-III pafta, 409 ve 412 no.lu parseller imar planında Turizm Tesis Alanında kaldığından, mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait eĢdeğer bir arsa ile istimlaken takası talep edilmiĢtir.Yapılan müzakere de;konu ile ilgili gerekli tetkik ve tespiti için Talep dosyasının, Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 608- Edremit Belediyesi Hukuk ĠĢleri Müdürlüğünün 01/08/2014 tarih, 95372002/985 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.

Belediyemizin yanısıra, Tüzel KiĢiliği sona eren Köyler ve Belde Belediyelerinin taahhütü kapsamında dava konusu olmuĢ, icraya intikal etmiĢ çok sayıda bulunan dosyaların 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin ( h ) bendi hükmünde,sulh ile tasfiyesi, kabul ve feragatı hususunda Edremit Belediye BaĢkanı Kamil SAKA ve Belediyemiz Hukuk ĠĢleri Müdürlüğüne yetki verilmesi ile bu konuda yapılıp sonuçlanan iĢlemlerden Belediye Meclisine bilgi verilmesi yönünde 30/06/2014 tarih, 567 sayılı meclis kararı alınmıĢ idi.Alınan yetki kararına istinaden Hukuk ĠĢleri Müdürlüğünce alacaklı kiĢi ve kurumlarla yapılan ödeme planlarına iliĢkin Rapor hazırlanmıĢ olup;1) Kızılkeçili Köyü Muhtarlığından devirle gelen Ahmet Balya‟nın 147.638,86 TL alacağı, 132.030,08 TL olarak her bir ödemesi 33.007,52 TL olmak üzere 4 eĢit taksitte ödenecektir. Alacaklı Ahmet Balya iĢbu protokol ile faiz alacaklarından feragat etmiĢtir. 2) M.A.T. Temizlik ġirketinin Zeytinli, Akçay ve Kadıköy Belediyelerinden devirle gelen 1.520.471,29 TL‟lik asıl alacağı Temmuz ve Kasım 2014 aylarında 125.000,00 x 5 = 625.000.000,00 TL, Aralık 2014 – Nisan 2015 ayları arasında 100.000,00 x 5 = 500.000,00 TL, Mayıs 2015‟te 200.000,00 TL, Haziran 2015‟te 100.000,00 TL olmak üzere yapılandırılmıĢtır.

Haziran 2014 ayı içinde bu Ģirkete 95.471,00 TL ödenmiĢtir. ġirketin faiz, vekâlet ücreti v.s.

alacakları ile ilgili görüĢmeler sürdürülmektedir.3) Körfez DanıĢmanlık Tic. Ltd. ġti.‟nin Zeytinli Belediyesinden devirle gelen Burhaniye Ġcra Müdürlüğünün 2014/666 E. ve 2014/667 E. Nolu dosyalarında takibi yapılan 66.849,30 TL ile 188.000,96 TL‟nin toplamda 254.850,26 TL alacakları ile ilgili olarak imzalanan protokole göre; Alacaklı Ģirket 17.946,66 TL olan faiz alacağının yarısından feragat etmiĢtir. Böylece kalan borç 206.000,56 TL asıl alacak ve faiz olmak üzere Temmuz 2014 ayından baĢlayarak her ay 15.000,00 TL tutarında taksitlerle 20.694,65 TL olan vekâlet ücreti ise 3.194,65 TL düĢürülerek Temmuz 2014‟de 7.500,00 TL ve Ağustos 2014‟te 10.000,00 TL olarak ödenecektir. 4) Edremit Cumhuriyet Meydanı

(6)

düzenlemesini yapan Ilgaz Dalkılıç ile Edremit 1. Ġcra Müdürlüğünde takibi yapılan ve kısmen ödenerek protokol tarihi itibarı ile Toplam 152.597,82 TL‟nin 15/08/2014 tarihine kadar ödenmesini öngören bir protokol düzenlenmiĢtir. Bu borcun büyük bölümü ödenmiĢ, kalan 50.000,00 TL 15 Ağustos 2014 tarihine kadar ödenecektir.5) Gençler Beton Parke TaĢ. ĠnĢ. San.

Tic. Ltd. ġti.‟nin Edremit 2. Ġcra Müdürlüğünde 2010/1 E. Nolu dosyası ile takibi yapılan alacağından bakiye 205.263,13 TL‟lik faiz, icra masrafı ve vekâlet ücreti tutarı 195.000,00 TL olarak Ağustos 2014, Eylül 2014, Ekim 2014 tarihlerinde 65.000,00 TL‟lik taksitlerle ödenmek üzere bir protokol imzalanmıĢtır. ġirketin Zeytinli Belediyesinden olan alacakları ve diğer alacakları ile ilgili görüĢmeler sürdürülmektedir.6) 05/06/2014 tarih,447 sayılı meclis kararı gereği devralınan Altınoluk Belediyesi 4 çalıĢanın dava sürecine giren alacakları toplamı 21.852,40 TL ile ilgili olarak, Eylül MaaĢlarından baĢlamak üzere 4 taksitte ödenmek üzere bir protokol imzalanmıĢtır. Buna karĢılık davacı taraflar davalarından feragat edeceklerdir. ġeklinde hazırlanan 6 maddelik Rapor madde madde okunarak Meclisin bilgisine sunulmuĢtur.

KARAR NO : 609- Edremit Belediyesi Hukuk ĠĢleri Müdürlüğünün 01/08/2014 tarih, 95372002/987 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.08/10/2006 tarih, 26313 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Kent Konseyi Yönetmeliğine istinaden hazırlanan “Edremit Kent Konseyi ÇalıĢma Yönergesi”

müzakereye açıldı.Meclis BaĢkanı Kamil SAKA “- Oldukça geniĢ kapsamlı hazırlanan yönergenin incelenmek üzere Kültür Sanat ve Spor Komisyonuna havale edilmesini, komisyonun hazırlayacağı rapor doğrultusunda karar alınmasını uygun buluyorum.” ġeklindeki önergesinin yapılan oylamasında;önergenin kabulü ile “Edremit Kent Konseyi ÇalıĢma Yönergesi” nin Kültür Sanat ve Spor Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 610- Kalkım Belediye BaĢkanlığının 25/07/2014 tarih, M.17.8.kal.0.10/460 sayı ve BaĢkanlık Makamının 01/08/2014 tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 10 KV 452 plakalı ,Iveco Otoyol 65/9 marka hidrolik sıkıĢtırmalı Çöp Kamyonunun ihtiyaçlarına binaen Kalkım Belediyesine tahsis edilmesi yönündeki talepleri müzakereye açıldı. 5393 sayılı Belediye Kanununun 75.maddesinin (b) fıkrası hükmü ile Bakanlar Kurulunun 28/12/2006-2006/11545 sayılı kararı ile 18/01/2007 tarih,26407 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren TaĢınır Mal Yönetmeliğinin 31.maddesinin 05/05/2010 tarih,2010/504 sayılı kararla değiĢik 5.fıkrası hükmüne dayanılarak

“Genel Yönetim Kapsamındaki kamu idarelerinin sahip oldukları taĢınırların diğer kamu idarelerine geçici olarak tahsisine” iliĢkin esas ve usullerin belirlenmesi amacıyla hazırlanan Maliye Bakanlığının 19/12/2010 tarih,27790 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren TaĢınır Mal Yönetmeliği Genel Tebliğine göre Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 10 KV 452 plakalı IVECO otoyol 65/9 marka hidrolik sıkıĢtırmalı Çöp Kamyonuna ait her türlü masrafın (bakım,onarım,akaryakıt,yağ,sigorta vb.gibi.) Kalkım Belediye BaĢkanlığınca karĢılanması Ģartı ile geçici olarak 6 ay süre ile tahsisine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 611- Kalkım Belediye BaĢkanlığının 25/07/2014 tarih, M.17.8.kal.0.10/461 sayı ve BaĢkanlık Makamının 01/08/2014 tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait Katarpil marka Kepçeyi ihtiyaçlarına binaen Kalkım Belediyesine tahsis edilmesi yönündeki talepleri müzakereye açıldı. Edremit Belediyesi olarak hizmet alanımızda faal olarak kullanılmakta olan Katarpil Kepçenin tahsisi mümkün olmadığından,Talebin Reddine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 612- Kalkım Belediye BaĢkanlığının 25/07/2014 tarih, M.17.8.kal.0.10/459 sayı ve BaĢkanlık Makamının 01/08/2014 tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 10 KV 560 plakalı Fatih marka Çöp Kamyonunun ihtiyaçlarına binaen Kalkım Belediyesine tahsis edilmesi yönündeki talepleri müzakereye açıldı. 5393 sayılı Belediye Kanununun 75.maddesinin (b) fıkrası hükmü ile Bakanlar

(7)

Kurulunun 28/12/2006-2006/11545 sayılı kararı ile 18/01/2007 tarih,26407 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren TaĢınır Mal Yönetmeliğinin 31.maddesinin 05/05/2010 tarih,2010/504 sayılı kararla değiĢik 5.fıkrası hükmüne dayanılarak “Genel Yönetim Kapsamındaki kamu idarelerinin sahip oldukları taĢınırların diğer kamu idarelerine geçici olarak tahsisine” iliĢkin esas ve usullerin belirlenmesi amacıyla hazırlanan Maliye Bakanlığının 19/12/2010 tarih,27790 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren TaĢınır Mal Yönetmeliği Genel Tebliğine göre Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 10 KV 560 plakalı Fatih marka Çöp Kamyonuna ait her türlü masrafın (bakım,onarım,akaryakıt,yağ,sigorta vb.gibi.) Kalkım Belediye BaĢkanlığınca karĢılanması Ģartı ile geçici olarak 6 ay süre ile tahsisine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 613-Edremit Cumhuriyet BaĢsavcılığının 16/07/2014 tarih, 2014/2582 Muh sayı ve BaĢkanlık Makamının 01/08/2014 tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu. Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliğine ait 10 KE 700 plakalı Toyota Avensis marka otomobilin her türlü yakıt, bakım, onarım, sigorta vb. gibi tüm masraflarının Edremit Cumhuriyet BaĢsavcılığınca karĢılanması kaydı ile Cumhuriyet BaĢsavcılığınca belirlenecek ücretin Belediye hesabına yatırılarak Cumhuriyet BaĢsavcılığına bedelli olarak 3 yıl süre ile kullanım hakkı verilmesi yönünde alınan 05/06/2014 tarih, 445 sayılı meclis kararını incelediklerin de;

Tahsis edilen aracın kullanılması esnasında mahkemeler, icra müdürlükleri, otopsi ve keĢif iĢlemlerinde araca ait olduğu dosyadan sarf kararı ile ödeme yapacak olduklarını, bu ödemelerin belediye hesabına yatırılması durumunda aracın tüm masraflarının buradan karĢılanmasının mümkün olacağını,ödemenin Belediye hesabına yatırılmasından sonra aracın masraflarının kurumlarından karĢılanması için ayrı bir ödeme ve ödenek ayırmanın mümkün olmayacağını,bu nedenle alınan 05/06/2014 tarih ,445 sayılı kararın yeniden gözden geçirilerek aracın yakıt, onarım, sigorta vb gibi masraflarının Edremit Belediyesi bütçesinden karĢılanması ile Cumhuriyet BaĢsavcılığınca mahkemeler, icra müdürlükleri, otopsi ve keĢif iĢlemleri sırasında sarf kararlarıyla uygun görülecek ücretin Belediye hesabına yatırılması Ģeklinde değiĢtirilmesi talep edilmektedir.Yapılan müzakere de;Talebin kabulü ile 05/06/2014 tarih,445 sayılı meclis kararında geçen Toyota Avensis marka aracın “akaryakıt, onarım ve sigorta giderleri gibi masraflarının Edremit Cumhuriyet BaĢsavcılığınca karĢılanması kaydı ile” kısmının kaldırılarak “akaryakıt, onarım ve sigorta giderleri gibi masraflarının Edremit Belediyesinin ilgili bütçe kaleminden karĢılanması” Ģeklinde değiĢtirilmesi ile mahkemeler, icra müdürlükleri, otopsi ve keĢif iĢlemleri gibi hizmetler için kullanılacak araç için km baĢına 3,5.-TL olarak ücret belirlenmesine,ücretlerin Cumhuriyet BaĢsavcılığınca Edremit Belediyesinin Halk Bankası Edremit ġubesinde bulunan TR080001200924300007000014 iban nolu hesabına açıklama yapılarak yatırılmasına ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 614- Ġlçemiz KarataĢ Villaları Sitesi adına BaĢkan Oktay ÇAĞAN‟ ın 31/07/2014 tarih ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli dilekçesi açık okundu.

“Edremit,Zeytinli Mahallesi,KarataĢ Villaları Site sakinleri olarak mahallelerinde yaĢamıĢ,sevilen Recep ERTAġ isimli merhumun isim ve soyisminin “Site Parkına” verilmesi, talep edilmektedir.5393 sayılı Belediye Kanununun 27. maddesinde “ Belediye BaĢkanı ve Meclis Üyeleri münhasıran kendileri 2. derece dahil kan ve kayın hısımları ve evlatlıkları ile ilgili iĢlerin görüĢüldüğü Meclis toplantılarına katılamazlar”hükmü ile talep,Meclis Üyesi Mehmet ERTAġ‟ı ilgilendirdiğinden Üye Mehmet ERTAġ toplantı dıĢında kalmıĢtır.Yapılan müzakere de; yer ve konum itibari ile inceleme ve tespit yapılmak üzere, talep dosyasının, Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 615- Fikri DABAĞOĞLU Vakfının 13/06/2014 tarih ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.“ Altınoluk Belediyesine 1994 yılında park yapılmak üzere Vakfın Kurucu BaĢkanı Fikri DABAĞOĞLU tarafından hibe edilen Ġskele

(8)

Mahallesi, Atatürk Caddesi üzerindeki EĢref BĠTLĠS Parkına Belediyemizin izni ile uygun görülecek bir yerine halkın hizmetine sunulmak üzere yaklaĢık maliyeti 6.000.00.- TL olan ve masraflarını karĢılamak üzere Ankara taĢından, 4 musluklu çeĢme yaptırma” talepleri müzakere edildi. Belediyemiz Ġmar ve ġehircilik Müdürlüğünün göstereceği yer ve Ģekle uygun olarak yaptırılacak olan çeĢmenin su bağlantı konusunda ki tüm bürokratik iĢlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması ve doğacak masrafların Fikri DABAĞOĞLU Vakfınca karĢılanması Ģartı ile talebin kabulüne,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 616- 30/06/2014 tarih, 568 sayılı meclis kararı ile Trafik Ġhtisas Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 02/07/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.

“22/11/2012 tarih , 162 sayılı Akçay Belediye encümen kararı ile Ġlçe Trafik Komisyonunun 14/12/2012 tarih, 7 sayılı kararı ile Edremit , Akçay Mahallesi, Cumhuriyet Meydanının tamamı ile Ġlçemiz Akçay Mahallesi, Leman Akpınar Caddesinin 328. Sokağa kadar olan kısmının yıl boyunca araç trafiğine kapatılması, ancak söz konusu cadde ve sokak üzerinde faaliyet gösteren esnafa (uygulamadan zarar görmemeleri için) 07.oo-13.oo saatleri arasında sadece malzeme indi bindisi için giriĢ çıkıĢ izni verilmesine ve ayrıca Emniyet Müdürlüğü, Ġtfaiye, Belediye ve 112 Acil Servis araçlarına görevleri gereği giriĢ çıkıĢ yapabilmeleri için anahtar verilmesi Ģeklinde karara bağlanmıĢ idi.Ġçinde bulunduğumuz mevsim itibariyle turizm sezonunun baĢlamasıyla beraber Akçay Mahallesinin mevcut nüfusu katlanmıĢ, yaya trafiği de oldukça yoğunlaĢmıĢtır. Bu gerekçeler ile Ġlçemiz Edremit ,Akçay Mahallesi ,Leman Akpınar Caddesinin tamamının araç trafiğine kapatılması hususu Trafik Ġhtisas Komisyonumuzun 02/07/2014 tarihli toplantısında incelenerek, yerinde tespit yapılmıĢ olup; Buna göre Ġlçemiz Edremit, Akçay Mahallesi, Leman Akpınar Caddesinin tamamının araç trafiğine kapatılmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 02/07/2014 tarihli Trafik Ġhtisas Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 617:- Edremit Belediyesi Ġmar ve ġehircilik Müdürlüğünün 09/07/2014 tarih, 25991957/3389 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.

Ġlçemiz Gazicelal Mahallesinde 565 ada 1 no.lu parselin yeĢil alanda kalması nedeniyle uzun yıllardan beri kısıtlılık getirilerek emlak vergisi ödediğini ancak mağduriyetinin giderilmesi için Belediye sınırları içerisinde bir baĢka emsal arsanın hissesi oranında tarafına takas yapılmasını veya değeri üzerinden bedelinin ödenmesini isteyen ilgi dilekçe alınmıĢtır. Ġlçemiz Gazicelal Mahallesinde 565 ada 1 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında Ġbadet alanı ve yeĢil alanda kalmaktadır. 565 ada 1 no.lu parsel içerisindeki mülkiyeti 6/180 oranında hissesine düĢen 168,10 m² lik kısmının yeĢil alan ve ibadet alanında kalması ile oluĢan mağduriyetin giderilmesi takas veya kamulaĢtırılması iĢlemlerini, Meclis BaĢkanı Kamil SAKA ;-“ Bahse konu talebi inceleme ve araĢtırma yapmak üzere Ġmar Komisyonuna havalesini öneriyorum.” ġeklindeki önergesinin yapılan oylamasında; aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

Ġlçemiz Güre Mahallesinde Köy Ġçi Mevkiinde 24 L III paftada 2297 no.lu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol ve yeĢil alanda kalması nedeniyle mağdur olduklarını ve mağduriyetin giderilmesi için takas edilmesini isteyen ilgi dilekçe ve ekleri alınmıĢtır. Ġlçemiz Güre Mahallesi Köy Ġçi Mevkii 24 L III paftada 2297 no.lu 217.00 m² lik taĢınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol ve yeĢil alanda kalması nedeniyle oluĢan mağduriyetin giderilmesi için takas talebinin inceleme ve araĢtırma yapmak üzere Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

(9)

Ġlçemiz Çamlıbel Mahallesinde Gevekasma Mevkiinde 40 30 U paftada 947.00 m² lik 114 no.lu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yolda kalması nedeniyle mağdur olduklarını ve Güre Belediye Meclisinin 02/11/2012 tarih 73 sayılı meclis kararı ile takas iĢleminin yapılması konusunda Belediye BaĢkanı ve Belediye Encümenine yetki verildiğini karara göre takas iĢlemlerinin yapılması talep eden ilgi dilekçe ve ekleri alınmıĢtır. Ġlçemiz Çamlıbel Mahallesinde Gevekasma Mevkiinde 40 30 U paftada 947.00 m² lik 114 no.lu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yolda kalması nedeniyle oluĢan mağduriyetin giderilmesi için takas talebinin inceleme ve araĢtırma yapmak üzere Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

Ġlçemiz Güre Mahallesi Köy içi Mevkii 16 pafta 2091 no.lu Avlulu Kargır Ev niteliğindeki taĢınmazın yolda kalması nedeniyle takas veya bedelinin ödenerek mağduriyetinin giderilmesini isteyen ilgi dilekçe ve ekleri alınmıĢtır. Ġlçemiz Güre Mahallesi Köy içi Mevkiinde Avlulu Kargır Ev niteliğindeki 2091 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında 15 metrelik imar yolunda kalmaktadır. TaĢınmazın imar yolunda kalması nedeniyle oluĢan mağduriyetin takas veya kamulaĢtırma yapılması iĢlemleri ile ilgili inceleme ve çalıĢma yapmak üzere Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 621:- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 17/07/2014 tarih, 44019142/25-1 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.

Belediyemizin 07.01.2014 tarihli meclis toplantısında 41 sayılı meclis kararı ile Ġmar Komisyonuna havale edilerek ek süre verilen ve çalıĢması tamamlanan, Hamidiye Mahallesi 19 L II-d pafta 1604 ada 1,2,3,4 ve 5 no.lu parseller ile 1605 ada 1,2,3 ve 4 no.lu parsellere ait UĠP-3554,1 Plan ĠĢlem Numaralı (PĠN) 1/1000 Ölçekli Ġmar Planı değiĢikliği dosyası için hazırlanan 13/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 07/01/2014 tarih 41 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Hamidiye Mahallesi, 19 L II.d paftada, 1604 ada, 1, 2, 3,4 ile 5 ve 1605 ada, 1, 2, 3 ile 4 no.lu parseller için hazırlanan , UĠP-3554,1 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı Tadilat Dosyası komisyonumuz tarafından incelenmiĢ olup; Ġlgili taĢınmazlar 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planlında GeliĢme Konut Alanında bulunmakta olup, yapılanma koĢulları TAKS: 0.25 Emsal: 1.00, 4 Kat olarak belirlenmiĢtir. , 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planında Meskun Konut Alanında, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında ise Ayrık Nizam 2 Kat TAKS: 0.15 KAKS:

0.30 Konut Alanında kalmaktadır. Komisyonumuza sunulan 1/1000 ölçekli Tadilat dosyasında bahse konu 19 L II.d paftada, 1604 ada, 1, 2, 3,4 ile 5 ve 1605 ada, 1, 2, 3 ile 4 no.lu parseller için Ayrık Nizam 2 Kat TAKS: 0.25 KAKS: 0.50 Konut Alanı olarak belirlenmiĢtir.

Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; tadilat talep edilen adaların bulunduğu bölgenin genel yapı yoğunluğu TAKS: 0.15 KAKS: 0.30 olduğu ve artan inĢaat alanı doğrultusunda gelecek ilave nüfus için gerekli yeĢil alan mekânsal planlama yönetmeliğine göre yürüme mesafesi içerisinde sağlanmadığı için tadilat talebinin Reddine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir. Ģeklindeki 13/06/2014 tarihli komisyon raporunun aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 622:- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 25/07/2014 tarih, 44019142/92 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.

Karayolları Genel Müdürlüğü 14. Bölge Müdürlüğünün 17.07.2014 tarih, 125609 sayılı yazı ile yaptıkları Edremit Ġlçesi sınırları içerisinde Ayvacık-Edremit-Havran Devlet Yolu kapsamında 37940 km ile 61+815 km ve 67+181 km ile 71+913 km arası muhtelif kesimlerdeki kavĢakların kamulaĢtırma koridorlarının kurumları adına yol ve yol emniyeti sahası olarak kullanılması talebinin Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

(10)

KARAR NO : 623:- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih, 44019142/99 sayı ve BaĢkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.

Ġlçemiz Hamidiye Mahallesi, 19-L-II-d pafta,769 ada, 1 no.lu parsel sahibinin baĢvurusu üzerine bu parsel ile birlikte 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı lejantında kalan ve zemin katının ticari ünite olarak kullanılması yönünde gelen bütün taleplerde, ruhsatlandırma aĢamasında Planlı Alanlar Tip Ġmar Yönetmeliğinin 32. Maddesinde yer alan

“Konut alanında kalmakla birlikte, belediyece uygun görülen yol güzergahlarında, halkın günlük ihtiyaçlarını karĢılamaya dönük olarak zemin katta ticaret yapılabilir. Bu kullanımların bodrum katlarında içten bağlantılı piyesleri olabilir. Bu piyeslerin ayrı giriĢleri olamaz, binanın ortak alanları ve müĢtemilatlarıyla irtibatlandırılamaz.” Hükmüne dayanarak gelen taleplerin imar komisyonuna sunulması ve komisyon görüĢü alındıktan sonra Ġmar ve ġehircilik Müdürlüğünün yetkisini kullanarak zemin katta ticari kullanıma izin verilmesi yönünde Belediye Meclisimiz tarafından 05.02.2013 tarih 97 sayılı meclis kararı alınmıĢtır. 08.09.2013 tarih 28759 sayı ile yürürlüğe giren planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin 14. Maddesinin 3.

Fıkrasının a bendi gereğince bu tür taleplere komisyon kararı ile izin verilemeyeceğinden 769 ada 1 no.lu parsel sahibinin kazanılmıĢ hakkı saklı kalarak 05.02.2013 tarih 97 sayılı meclis kararının iptaline oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 624:- 05/06/2014 tarih ve 453 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 06/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05/06/2014 tarih ve 453 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġdare Mahkemesinin 2013/1256 Esas 2014/424 Karar sayılı kararına istinaden dosya komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢ olup; Ġlçemiz Akçay Mahallesi, Yenimahalle 21 M IV pafta, 842 ada, 91, 92 ve 93 no.lu parsellerin maliki olan davacı tarafından , anılan parsellerin Akçay Belediyesi ve Akçay Belediye BaĢkanlığı‟nın ihdasından önceki Edremit Belediyesi‟nce usulüne uygun olarak bir karar alınmadan sadece plan üzerine “yeĢil alan” ibaresi eklenilmek suretiyle parsellerin imar vasıflarının belirlendiğinin tespit edildiği, tapu kayıtlarında da parsellerin kadastral parsel olarak gözüktüğü, bu haliyle prosedürüne uygun olmadan vasıf belirlenmesi yapıldığı, iĢlemin Ģekil, sebep ve amaç unsurları yönünden sakat ve hukuka açıkça aykırı olduğu, iddia edilerek iptal istemiyle Edremit Belediye BaĢkanlığı adına parsel sahibi Erim ERTÜR tarafından açılan dava sonucu “dava konusu iĢlemin iptali” yönünde ki Balıkesir Ġdare Mahkemesinin 2013/1256 Esas 2014/424 Karar sayılı kararına istinaden dosya komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢ olup; Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede söz konusu mahkeme kararının kabulüne, alınan karara göre Ġlçemiz Akçay Mahallesi, Yenimahalle 21 M IV pafta, 842 ada, 91, 92 ve 93 no.lu parseller plansız nitelikte kaldığından, ilgili taĢınmazlar için plan çalıĢması yapılmak üzere Edremit Belediyesi – Etüt Proje Müdürlüğüne havalesine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir. ġeklinde hazırlanan 06/06/2014 tarihli raporun aynen kabulü ile dosyanın yeniden Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 625:- 05/06/2014 tarih ve 455 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 06/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 455 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Narlı Mahallesi, 18 H II pafta, 272 ada, 5 parsel (Eski 677 no.lu parsel ) ile ilgili talep dilekçesinin Komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢ olup; 29.05.2014 tarihinde Edremit Belediyesi‟ne sunulan ilgili dilekçede ; Narlı Mahallesi, 18 H II pafta, 272 ada, 677 no.lu parselde kayıtlı taĢınmaz için Altınoluk Belediye Meclisinin 04.02.2010 tarih 18 sayılı kararı ile yapılanma koĢulları TAKS: 0.25 – KAKS: 0.50 Konut Alanına dönüĢtüğü, Ģüyulu 2564 parseli satın alıp ve tevhit iĢlemlerini gerçekleĢtirdiği ve 272 ada 5 parselin oluĢtuğu belirtilmiĢtir. Altınoluk Belediyesine yaptıkları 17.03.2014 tarih ve 816 sayılı baĢvuru neticesinde alınan kararın yanlıĢ olduğu; yapılanma koĢullarının TAKS: 0.15 – KAKS: 0.30

(11)

Konut Alanı olması gerektiği gerekçesi ile kendilerine imar durumu belgesi verilmediği, Altınoluk Belediyesinin aldığı 04.02.2010 gün ve 18 sayılı meclis kararı doğrultusunda TAKS:

0.25 – KAKS: 0.50 Konut Alanı olarak imar durumu belgesinin düzenlenerek bahse konu ve ileride olması muhtemel mağduriyetlerinin giderilmesi talep edilmiĢtir. Bahse konu taĢınmazlar için Altınoluk Belediye Meclisinin 04.02.2010 gün ve 18 sayılı meclis kararı ile onaylanan Mevzii Ġmar Planı dosyası incelendiğinde meclis üyeleri tarafından imzalı plan raporu ve paftalarında söz konu Ayrık Nizam 2 Kat TAKS: 0.15 – KAKS: 0.30 Konut Alanı olarak belirlendiği yeĢil alan ve inĢaat yoğunluğu hesabının da bu yoğunluk kararı üzerinden yapıldığı ancak imar komisyon raporunda ve buna bağlı olarak alınan meclis kararında TAKS: 0.25 – KAKS: 0.50 Konut Alanı olarak yazıldığı ayrıca yine meclis kararında yeĢil alan ve yoğunluk hesabının Emsal:0.30 yoğunluk üzerinden yapıldığı görülmüĢtür. Bahse konu taĢınmaz 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Az Yoğunluklu Turizm + II. Konut Alanında Bulunmakta olup yapılanma koĢulları; Emsal: 0.30 Maks H. 6.50 ve 2 Kattır. 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planında da Ayrık Nizam 2 Kat TAKS: 0.15 – KAKS: 0.30 yoğunluklu Turizm + II. Konut Alanı içinde kalmakta olup 04.02.2010 gün ve 18 sayılı meclis kararı her iki üst ölçekli plan kararına aykırı durumdadır. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; meclis kararındaki TAKS:0,25 KAKS:0,50 yoğunluğun üst ölçekli planlara uymaması nedeniyle Altınoluk Belediyesinin aldığı 04.02.2010 gün ve 18 sayılı meclis kararının iptaline , Ġlçemiz Narlı Mahallesi, 18 H II pafta, 272 ada, 5 parselde ( eski 677 parsel) kayıtlı taĢınmazın yapılanma koĢullarının Ayrık Nizam 2 Kat TAKS: 0.15 – KAKS: 0.30 Konut Alanı olarak belirlenmesine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir. ġeklinde hazırlanan 06/062014 tarihli raporun yapılan oylamasında;3194 sayılı Ġmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı Ģekli ile onanmasına oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 626:- 05/06/2014 tarih ve 456 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 06/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 456 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Camivasat Mahallesi,19 M IV c pafta, 338 ada, 16, 22, 24, 25 ve 31 no.lu parseller için hazırlanan, UĠP-3516,1 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan tadilatı dosyası komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢ olup; Ġlçemiz Camivasat Mahallesi,19 M IV c pafta, 338 ada, 16, 22, 24, 25 ve 31 no.lu parseller; 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında Kentsel ÇalıĢma Alanı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0,10, hmax:6,50m Ticaret Termal Turizm Tesis Alanında kalmaktadır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değiĢikliği talebinde; 338 ada, 16, 22, 24, 25 ve 31 no.lu parseller için T.A.K.S: 0.25, E=2.00 yoğunluklu, Ayrık Nizam 8 katlı Turizm Tesis Alanı olarak öneri Belediyenin uygun gördüğü Mimari Avan Proje (M.A.P) doğrultusunda bodrum kat hariç Hmaks:24.50 m olarak belirlenmiĢtir. Alanın güneyinde ve 31 parsel ile 16 parsel arasında yer alan 15m‟lik yollar 20m olarak teklif edilmiĢ, diğer yollar aynen korunmuĢtur. Taleple ilgili olarak Edremit Belediye BaĢkanlığının 21.08.2013 tarih 2429 sayılı yazısı ile Çevre ġehircilik Ġl Müdürlüğüne görüĢ sorulmuĢ, buna istinaden Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü 24.09.2013 tarih ve 9434 sayılı yazısı ile konu Çevre ġehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğüne sorulmuĢtur. Gelen yanıtta; söz konusu değiĢikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu, 6360 sayılı yasa kapsamında söz konusu Çevre Düzeni Planına iliĢkin iĢ ve iĢlemleri yürütmekle yetkili idaresi olan Balıkesir BüyükĢehir Belediye BaĢkanlığından görüĢ alınması gerektiği bildirilmiĢ olup Çevre ġehircilik Ġl Müdürlüğünün 26.05.2014 tarih 3326 sayılı yazısında Bakanlık görüĢü doğrultusunda iĢlem yapılması istenmiĢtir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede hazırlanan 1/1000 ölçekli Plan tadilatının, Çevre ġehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünden gelen görüĢ doğrultusunda reddine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir. Arz

(12)

olunur. ġeklinde hazırlanan 06/06/2014 tarihli raporun, yapılan oylamasında; Raporun aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 627:- 05/06/2014 tarih ve 457 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 06/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 457 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Tuzcumurat Mahallesi, 20 M IV D pafta, 758 ada, 1, 2, 5 ve 6 no.lu parseller için hazırlanan, UĠP-3574,1 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Plan Tadilat Dosyası komisyonumuz tarafından incelenmiĢ olup; Bahse konu taĢınmazlar 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında;

Meskun Konut alanında, 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planında; 120 KiĢi / Hektar yoğunluklu konut alanında, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında ise; 758 ada 5 Parsel Ayrık Nizam 4 kat konut alanında, Aynı adada 1 – 2 ve 6 no.lu parseller ise yollara 5m yapı yaklaĢma mesafeli BitiĢik Nizam 2 Kat Konut alanında yer almaktadır. Komisyonumuza sunulan 1/1000 ölçekli Tadilat dosyasında 20 M IV D pafta, 758 ada, 1, 2 ve 6 no.lu parseller için; B-4 (bitiĢik nizam dört kat) Konut Alanı olarak teklif edilmiĢtir. 1, 2 ve 6 parsellerin doğusundan geçen yoldan taraftaki cephelerinde yapı yaklaĢma mesafesi 6.5 m , diğer yollardan ise 5m Ģeklinde yapı yaklaĢma mesafesinin belirlendiği görülmüĢtür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede Mekânsal Planlama Yönetmeliğinin31. Maddesi 4. Bendi gereği planlama alanı içerisindeki taĢınmaz sahiplerinin onayı gerektiği ancak 2 ve 6 no.lu taĢınmaz sahiplerinin hazırlanan tadilat teklifine muvafakat bulunmadığından talebin Reddine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir.

ġeklinde hazırlanan 06/06/2014 tarihli raporun, yapılan oylamasında; Raporun aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 628:- 05/06/2014 tarih ve 458 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 07/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 458 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Tuzcumurat Mahallesi, 20 M IV d pafta, 184 ada, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 115, 116, 118, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 162, 163, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 543, 544, 545, 546, 547, 561, 562, 563, 566, 568, 580, 581, 582, 586, 587 no.lu parseller ve 38 ada 342-343-344-345-346-347-348-349-350 ile 351 no.lu parsel için hazırlanan, UĠP-3563,1 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği Dosyası komisyonumuz tarafından incelenmiĢ olup; Ġlgili taĢınmazlar 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planlında GeliĢme Konut Alanında bulunmakta olup, yapılanma koĢulları TAKS: 0.25 Emsal: 1.00, 4 Kat olarak belirlenmiĢtir. 184 ada 101, 102, 103, 124, 125 ve 126 no.lu parseller bitiĢik nizam beĢ kat (B- 5) Ticaret + Konut alanında 184 ada, 104, 105, 106, 107, 108, 115, 116, 118, 121, 122, 123, 162, 163, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 543, 544, 545, 546, 547, 561, 562, 563, 566, 568, 580, 581, 582, 586, 587 no.lu parseller ve 38 ada 342-343-344-345-346-347-348-349-350 parseller ile 351 no.lu parseller BitiĢik Nizam 4 Kat Konut Alanı imarlı alanda kalmaktadır.

Komisyonumuza sunulan 1/1000 ölçekli Tadilat dosyasında 20 M IV d pafta 184 ada, 101- 102- 103- 124- 125- ve 126 no.lu parsellerin bitiĢik nizam beĢ kat (B-5) Ticaret + Konut alanı olarak mevcut yapılanma koĢulları korunmuĢ, 184 ada, 210 parsel ile 104-105-106-107-108- 112-113-115-116-117,118,121-122-123-161-162-163-539-543-544-545-546-547-561-562- 563-580-581-582-583-584-586-587-588-589 no.lu parseller ve 38 ada 341-342-343-344-345- 346-347-348-349-350 ve 351 no.lu parseller için BitiĢik Nizam 5 Kat Konut Alanı olarak öneri getirilmiĢtir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; imar plan değiĢikliği sınırı içerisinde 184 ve 38 ada üzerinden Enerji Nakil Hattı geçtiği görüldüğünden ilgili kurumdan alınacak görüĢ doğrultusunda tadilat teklifinin ileriki komisyonlarda değerlendirilmek üzere raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir.

ġeklinde hazırlanan 06/06/2014 tarihli raporun aynen kabulü ile dosyanın yeniden Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

(13)

KARAR NO : 629:- 05/06/2014 tarih ve 459 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 06/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 459 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Hamidiye Mahallesi, 19 L II D pafta , 434 ada 68-69-70-71-72-73-203-204-205- 206-207-208-209-210-211-212-213-214 ve 237 parseller için hazırlanan, ve UĠP-3567,1 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı Tadilat Dosyası komisyonumuz tarafından incelenmiĢ olup; Ġlgili taĢınmazlar 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planlında GeliĢme Konut Alanında (TAKS: 0.25 Emsal: 1.00, 4 Kat) 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planında GeliĢme Konut Alanında, 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında ise 434 ada 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214 parseller BitiĢik Nizam 5 Kat Konut Alanı, 434 ada 68, 69, 70, 71, 72, 73 ve 237 parseller ise BitiĢik Nizam , 4 Kat Konut Alanında kalmaktadır.

Komisyonumuza sunulan 1/1000 ölçekli Tadilat dosyasında 434 ada 212 parselin yapı yaklaĢma mesafesi adanın kuzeyinde yer alan 10 m geniĢliğindeki yoldan çekme mesafesi 5 m olarak korunmuĢtur. Adanın güneyinde yer alan 237 Parselin yoldan çekme mesafesi bulunmadığından buradaki cephe hattının devam etmesi amacı ile 212 ve 213 no.lu parselin doğuda yer alan yola yapı yaklaĢma mesafesi kaldırılarak tadil edilmiĢtir. Adada yer alan diğer tüm parsellerin yapılanma koĢulları ise aynen korunmuĢtur. Çekme mesafesinin kaldırılması ile birlikte artan inĢaat yoğunluğu sonucu oluĢan ilave 190 m² yeĢil alan adanın Kuzey Doğusunda 479 ada 1 parsel üzerinde yaklaĢık 250 m uzaklıkta belirlenmiĢtir.

Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı Tadilatı uygun bulunmuĢ ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir. Arz olunur. ġeklinde hazırlanan 06/06/2014 tarihli raporun yapılan oylamasında; 3194 sayılı Ġmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı Ģekli ile onanmasına oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 630:- 05/06/2014 tarih ve 460 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 06/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 460 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz KapıcıbaĢı Mahallesi, Pafta 19 L II b, 193 Ada, 68 Parsel için hazırlanan, UĠP- 3924,1 PĠN numaralı “1/1000 Ölçekli Edremit Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Ġmar Plan Tadilatı” komisyonumuz tarafından incelenmiĢ olup; Ġlgili taĢınmaz; 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında meskun konut alanında, 1/5000 Ölçekli Nazım Ġmar Planında özel karakterli konut bölgesi - sit alanında bulunmaktadır. 1/1000 Ölçekli Edremit Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Ġmar Planında193 ada 68 parsel üzerinde 2 adet toplam (80,2 m²+102,4 m²) 182,6 m² inĢaat alanlı kitle iĢli olup mevcutta yapı bulunmamaktadır. Söz konusu parseller Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Ġmar Planına göre TAKS: 0.60, 3 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır. Komisyonumuza sunulan “1/1000 ölçekli Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Tadilat Ġmar Planı‟nda mevcut plandaki 2 adet kitle tadil edilerek toplam alanı değiĢmeyecek Ģekilde tek bir kitle önerisi yapılmıĢ, 3 kat ticaret + konut alanı olarak öneri getirilmiĢ olup söz konusu tadilat için Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna görüĢ sorulmuĢtur.

Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan gelecek görüĢ doğrultusunda hazırlanan tadilat teklifinin ileriki komisyonlarda görüĢülmesine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir. ġeklinde hazırlanan 06/06/2014 tarihli Raporun yapılan oylamasında; Raporun aynen kabulü ile dosyanın yeniden Ġmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. Bahse konu komisyon raporu 5393 sayılı Belediye Kanununun 27.

maddesindeki “ Belediye BaĢkanı ve Meclis Üyeleri münhasıran kendileri 2. derece dahil kan ve kayın hısımları ve evlatlıkları ile ilgili iĢlerin görüĢüldüğü Meclis toplantılarına katılamazlar” amir hükmü gereği, Belediye Meclis Üyemiz Nebi GÜNDÜZ‟ ü ilgilendiren bir konu olduğu için oylamaya katılmamıĢtır.

(14)

KARAR NO : 631:- 05/06/2014 tarih ve 461 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 06/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05/06/2014 tarih ve 461 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan ; Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel KiĢiliği‟ ne ait Ġlçemiz Gazicelal Mahallesi, 19 L II a , 19 L II-b pafta, 1537 ada, 2 no.lu, parsel için hazırlanan dosya komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢtir. Bahse konu taĢınmaz mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planında Sağlık Tesisleri (Ġlçe Tipi Sağlık Evi ve Mimari Avan Proje doğrultusunda hmaks:18.50 m. 6 katlı

“Ġtfaiye Alanında” kalmaktadır. Mevcutta aynı bölgede itfaiye alanının olması nedeni ile 1537 ada, 2 no.lu parselin Ġtfaiye Alanı olan bölümünde plan değiĢikliği yapılmak üzere dosyanın Edremit Belediyesi – Etüt Proje Müdürlüğüne havalesine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına komisyon üyemiz Murat TUNA‟ nın Red diğer iki üyemizin kabul oyları ile oy çokluğu sağlanarak karar verilmiĢtir. Arz olunur. ġeklinde hazırlanan 06/06/2014 tarihli raporun yapılan oylamasında; Belediye Meclis Üyelerinden Salih ġENER, Ġsmail DOĞDU, Ahmet ERGĠT, Yusuf ġAHĠN, Murat TUNA, Ali Kemal ÇELĠK, Hasan BODUR, Recep SAKIZLI, Basri Bayram TEZVARAN‟ ın Red oylarına karĢılık oy çokluğu ile kabulü ile dosyanın yeniden Ġmar Komisyonuna havalesine oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 632:- 05/06/2014 tarih ve 462 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 09/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05/06/2014 tarih ve 462 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan ; Edremit Ġlçesi, Hekimzade mahallesi, 20L-IIIb imar paftasında yer alan, Ezine TM- Altınoluk- Edremit II Enerji Ġletim Hattına ait, mevcutta olan 208, 209 ve 210 no.lu pilonların denk geldiği bölgeye ait alan için hazırlanan, UĠP-3939,1 PĠN numaralı dosya komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢtir. TEĠAġ Genel Müdürlüğünce tesis edilmekte olan 154 kv çift devre, 1272 MCM iletkenli, Ezine TM- Altınoluk- Edremit II Enerji Ġletim Hattına ait, 208, 209 ve 210 no.lu pilonların mevcut imar planında tahsis edildiği alana dikilmesi durumunda arazinin çok eğimli olması, tesis ve iĢletme sırasında zorluklar yaĢanması, telin imar planını kısıtlayacak derecede yere yaklaĢması gibi sorunlara neden olmasından dolayı teknik zorunluluk nedeniyle 1/1000 ölçekli plan tadilat dosyası hazırlanmıĢtır. Hazırlanan tadilat teklifinde yapılan değerlendirmeler ve ölçümler doğrultusunda 208, 209 ve 210 no.lu pilonların yerleri ile 207 no.lu pilon yerinin 20 m‟ lik yol güzergâhında kaldırımlarda yaya geçiĢini engellemeyecek ve yol izi içerisine girmeyecek Ģekilde yol güzergahını yeniden düzenlenerek paftasına iĢlenmiĢtir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede 1/1000 ölçekli Tadilat Teklifi uygun bulunmuĢ ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oybirliği ile karar verilmiĢtir. ġeklinde hazırlanan 09/06/2014 tarihli raporun yapılan oylamasında;3194 sayılı Ġmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı Ģekli ile onanmasına oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 633:- 05/06/2014 tarih ve 463 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 09/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 463 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Zeytinli Mahallesinde Uludağ Elektrik Dağıtım A.ġ. Ġlçe Müdürlüğü tarafından yapılan 5 adet trafo talebi doğrultusunda mülga Zeytinli Belediyesinin 10.06.2013 tarih 42 sayılı kararı ile kabul edilen Plan Tadilat dosyası komisyonumuz tarafından incelenmiĢ olup;

Bahse konu 5 adet trafo yerinden Zeytinli Mahallesi 20.N.III Pafta Etiler Caddesi dönüĢü Türkiye Kömür ĠĢletmeleri Kampı aralığı yol boĢluğunda yer alması planlanan trafonun talebi Uludağ Elektrik Dağıtım A.ġ. Ġlçe Müdürlüğü tarafından geri çekilmiĢtir. Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğü tarafından yapılan incelmede diğer talep edilen 4 adet trafo yerinde imal edilmiĢ olduğu görülmüĢtür. Komisyonumuza yapılan değerlendirmede; Zeytinli Belediye Meclisinin 10.06.2013 tarih 42 sayılı kararı ile onanan 1/1000 ölçekli Plan tadilatının iptaline,

(15)

Etüt Proje Müdürlüğü tarafından düzenlenen teknik raporda yerleri tespit edilen Ġmar planında 20.N.II Pafta içerisinde Kazak Caddesine Cepheli yeĢil alan üzerinde, 20.N.III Pafta içerisinde 1032 sokağa cepheli yeĢil alan üzerinde, 20.O.I içerisinde Pafta Otopark üzerinde, 21.N.III Pafta içerisinde 390 Ada doğusunda yol boĢluğu içerisinde zaten imal edilerek kullanılmakta olduğu tespit edilmiĢ trafoların Planlı Alanlar Tip Ġmar Yönetmeliği 9. Maddesine istinaden bahse konu alanlarda yerlerinin belirlenmesine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir. ġeklinde hazırlanan 09/06/2014 tarihli raporun yapılan oylamasında; raporun aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 634:- 05/06/2014 tarih ve 464 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 09/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu “Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 464 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Zeytinli Mahallesi, 20 O I, 21.O.IV paftalar, 262 ada, 4 ve 5 no.lu parsellerde kayıtlı taĢınmazlar için hazırlanan, UĠP-3887,1 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı dosyası komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢ olup; Söz konusu parseller Mevcut Uygulama Ġmar Planında Ayrık Nizam 4 Kat Ön bahçe mesafesi 5 m yan bahçe mesafesi 3 m TAKS:0.40 inĢaat yoğunluklu Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu alan için Mülga Zeytinli Belediyesinin 07.01.2013 tarih 5 sayılı meclis kararı ile kabul edilen S-4 (Serbest nizam dört kat), maks. TAKS:0.40 inĢaat yoğunluklu Konut Alanı tadilatı Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğünün 19.02.2013 tarih ve 1889 sayılı yazısı doğrultusunda tekrar düzenlenerek Mülga Zeytinli Belediyesinin, 03.04.2013 tarih ve 24 sayılı kararı ile 20.O.I, 21.O.IV pafta, 262 ada, 4 ve 5 no.lu parsellerin yapılanma koĢulları A-4 (ayrık nizam dört kat), maks.

TAKS:0.40 yoğunluklu konut alanı ve çekme mesafeleri ile ilgili olarak öneri getirildiği görülmüĢtür. Komisyonumuzca yapıla değerlendirmede; Mülga Zeytinli Belediyesinin 07.01.2013 tarih 5 sayılı meclis kararının iptaline, Mülga Zeytinli Belediyesinin, 03.04.2013 tarih ve 24 sayılı kararının düzeltilerek 262 ada, 4 ve 5 no.lu parseller için yapılanma koĢullarının A-4 (ayrık nizam dört kat), maks. TAKS:0.40 yoğunluklu konut alan olarak belirlenmesine ve iĢ bu raporun hazırlandığı Ģekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiĢtir.” ġeklinde hazırlanan 09/06/2014 tarihli raporun yapılan oylamasında; raporun aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 635:- 05/06/2014 tarih ve 465 sayılı Meclis Kararı ile Ġmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 09/06/2014 tarihli komisyon raporu açık okundu. “ Edremit Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih ve 465 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale olan; Ġlçemiz Zeytinli Mahallesi, Arapöldü mevkii, 22 P I pafta, 112 ada, 4 parselde kayıtlı taĢınmaz için hazırlanan ve mülga Zeytinli Belediyesi tarafından kabul edilen, UĠP-4010 PĠN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı dosyası komisyonumuz tarafından tetkik edilmiĢ olup; Bahse konu taĢınmaz 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni planında Konut DıĢı Kentsel ÇalıĢma Alanında kalmakta olup Emsal : 0.75 Hmaks: 8.50 m ve 2 Kat olarak belirlenmiĢtir.

Uygulama Ġmar Planı ile söz konusu parsel için Emsal:0.75, maks. TAKS:0.50, maks. h: 8.50 m ve 2 kat inĢaat yoğunluklu Konut DıĢı Kentsel ÇalıĢma Alanı olarak planlanan alanda yapı yaklaĢma mesafesi plan üzerinde belirtilen mesafeler kadar olacak, yapı yaklaĢma mesafesi plan üzerinde belirtilmemiĢse yollara en az 5 m, arka bahçe ve komĢu parsellere ise 0 (sıfır) m olacak ve Konut DıĢı Kentsel ÇalıĢma Alanı olarak planlanan alanda yapı yaklaĢma mesafesi içinde Güvenlik, Bekçievi, Trafo, Tuvalet vb. tesisler yapılabilir Ģeklinde öneri getirilmiĢtir.Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede mülga Zeytinli Belediye Meclisinin 09/09/2013 tarih ve 53 sayılı kararı ile kabul edilen Uygulama Ġmar Plan değiĢikliğinin Emsal:0.75, maks. TAKS:0.50, maks. h: 8.50 m ve 2 kat inĢaat yoğunluklu Konut DıĢı Kentsel ÇalıĢma Alanı, yollardan 5 m komĢu parsellerden 3 m yapı yaklaĢma mesafesini sağlamak ve yapı yaklaĢma mesafesine herhangi bir yapı yapmamak koĢulu ile kabulüne ve iĢ bu raporun