YİĞİTLER-ESENEVLER-75. YIL KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI

Proje Alanının Konumu 1

DEPREM RİSK YÖNETİMİ VE KENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRESİ BAŞKANLIĞI - KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

Konum 1

Yiğitler-Esenevler-75. Yıl Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı

Mevcut Durum 2

DEPREM RİSK YÖNETİMİ VE KENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRESİ BAŞKANLIĞI - KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

Mevcut Durum 3

Yiğitler-Esenevler-75. Yıl Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı

İlçe/Mahalle: Yıldırım İlçesi Yiğitler-Esenevler-75. Yıl Mahalleleri Alan: 6,19 ha.

Kentsel Dönüşüm Alanı İlan Tarihi:

29.09.2020 tarih/1439 sayılı Meclis Kararı.

(5393 sayılı kanunun 73. maddesine istinaden)

Mevcut Durum 4

PROJENİN AMACI

 Bursa Büyükşehir Belediyesi olarak, afet riski taşıyan, düzensiz gelişmiş, kritik yoğunluklu alanların tespiti, planlanması ve uygulama programının hazırlanması ile nitelikli, sağlıklı ve yaşanabilir çevreler oluşturulması hedefiyle yürütülen proje çalışmaları kapsamında; Yıldırım İlçesi, Yiğitler – Esenevler – 75. Yıl Mahallelerinde, 3 ayrı bölge olarak sınırları belirlenen, yaklaşık 6,19 ha. Alan 5393 sayılı kanunun 73. maddesi kapsamında Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan edilmiştir.

1. Bölge 4.47 - ha. 2. Bölge 1.00- ha.

1. Etap 9.425 m² 3. Bölge 0,72 ha. (Yıldırım Belediyesi tarafından çalışmalar yürütülecektir.)

DEPREM RİSK YÖNETİMİ VE KENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRESİ BAŞKANLIĞI - KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

Öneri Proje 5

Yiğitler-Esenevler-75. Yıl Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı

Öneri Proje 7

AKPINAR MAHALLESİ 1050 KONUTLAR

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI

Proje Alanının Konumu ^Konum 1 1

İlçe/Mahalle: Osmangazi İlçesi Akpınar Mahallesi Alan: 41 ha.

Kentsel Dönüşüm Alanı İlanı: 20.09.2012 tarih 860 sayılı Belediye Meclis Kararı

Bakanlar Kurulu Kararı: 17.12.2012 tarih ve 2012/4087 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı

PROJENİN AMACI

 Belediye Başkanlığımızca; mevcut yapı stoğu ile barındırdığı nüfus dikkate alınarak 1980 lerde, o günün yönetmelik ve teknolojisine göre projelendirilerek inşa edilmiş, fiziksel ve ekonomik ömrünü tamamlayan, olası bir depremde can ve mal güvenliği açısından büyük risk oluşturan mevcut yapıların yıkılarak, gerçekleştirilmesi planlanan proje ile alanın deprem riskine karşı hazırlıklı hale getirilmesi, niteliksiz çevre/yaşam alanlarının nitelikli, sağlıklı, yaşanabilir ve sürdürülebilir kent parçası haline getirilerek dönüşümünün gerçekleşmesini sağlamak.

 Alanda yaşayan hak sahiplerinin can ve mal güvenliği açısından mağduriyetlerini gidermek.

Proje Alanının Konumu 1

DEPREM RİSK YÖNETİMİ VE KENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRESİ BAŞKANLIĞI - KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

Mevcut Durum 2

Akpınar Mahallesi 1050 Konutlar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı

Proje Alanının Konumu 1 3

 MEVCUT KONUT 229 BLOK (2290 KONUT)

 İLKÖĞRETİM OKULU 2 ADET

 ORTAÖĞRETİM OKULU 1 ADET

 DİNİ TESİS (CAMİ) 2 ADET

 ASKERİ ALAN

(KARAKOL + SOS.TES.) 1 ADET

 ASKERİ LOJMAN 4 BLOK (40 LOJMAN)

Mevcut Durum

SICAKSU

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI

İlçe/Mahalle: Osmangazi İlçesi Alemdar-Gaziakdemir-Soğanlı Mahalleleri

Alan: 19 ha.

Riskli Alan İlan Tarihi: 18.09.2013 tarih ve 2013/5415 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı

Kentsel Dönüşüm Alanı İlan Tarihi:

23.06.2016 tarih /1268 sayılı BMK

Dericiler Bölgesi olarak adlandırılan ve uzun yıllar deri sanayi sektörüne hizmet etmiş, sanayi tesislerinin DERİ OSB’ye taşınması sonucu işlevsiz kalmış, kentin merkezinde bir çöküntü bölgesi haline gelen alan, İzmir Yolu’na cepheli konumdadır.

 Mülkiyet problemleri %90 oranında çözülmüştür.

PROJENİN AMACI:

 Sıcaksu alanını çevreleyen mahalleler, yapılan analizler neticesinde; deprem anında yüksek derecede riskli mahallelerdir. Sıcaksu kentsel dönüşümüyle beraber çevresinin etap etap dönüştürülerek şehre değer katacak afet risklerine dayanıklı, güvenli yaşam alanları tasarlanması hedeflenmektedir.

Mevcut Durum 1

YALOVA YOLU

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI -

YEŞİLOVA MAHALLESİ 11514 ADA 1 PARSEL

İlçe/Mahalle: Osmangazi İlçesi Altınova – Fatih – Tuna – Yeşilova – Kemerçeşme – Küplüpınar – Bahar - Santralgaraj Mahalleleri

Alan: 166 hektar.

Kentsel Dönüşüm Alanı İlan Tarihi:

15.11.2007 tarih / 720 sayılı Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı

15.06.2017 tarih / 1693 sayılı Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı

PROJENİN AMACI

 Kentin kuzey yönünden giriş noktası niteliğindeki İstanbul Caddesi’nin yıpranmış, niteliksiz yapılaşmadan arındırılarak ticari aktivitelerin yoğunlaştığı bir cazibe aksı oluşturmak.

Mevcut Durum 1

DEPREM RİSK YÖNETİMİ VEKENTSEL İYİLEŞTİRME DAİRESİ BAŞKANLIĞI - KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

2

YEŞİLOVA MAH. 11514 ADA/1 PARSEL

 Yalova Yolu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında kalmakta olan, mülkiyeti Belediyemize ait, Osmangazi İlçesi, Yeşilova Mahallesi, 11514 ada 1 nolu parselde, ‘Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılması İşi’nin, 2886 Sayılı Kanunun 36. Maddesine göre, 21.07.2020 tarihinde ihalesi yapılmıştır. İhaleyi kazanan GÜLER İNŞAAT / Coşkun GÜLER ile 12.08.2020 tarihinde sözleşme imzalanmıştır.

18.08.2020 tarihinde yer teslimi yapılmıştır.

 Karma kullanım ilkesi gözetilerek geliştirilen proje, Ticaret, Ofis ve Konut bloklarından oluşmaktadır.

SON DURUM

 İnşaat ruhsatı alınmış olup, uygulama süreci devam etmektedir.

İlçe/Mahalle: Osmangazi /Yeşilova Ada/Parsel: 11514/1

Alan: 11.269,19 m²