REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ ARA DÖNEM YÖNETĐM KURULU FAALĐYET RAPORU

(1)

REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ

01.01.2014 – 30.09.2014 ARA DÖNEM

YÖNETĐM KURULU FAALĐYET RAPORU

Bu rapor Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri:II No:14.1 ve Seri:III No:48.1 sayılı tebliğleri ve 28.08.2012 tarihli Yönetmelik metinleri çerçevesinde hazırlanmıstır.

(2)

2

RAPORUN DÖNEMĐ 01.01.2014 – 30.09.2014

ŞĐRKETĐN ve BAĞLI ORTAKLIKLARIN ORGANĐZASYONU VE FAALĐYET KONUSU

Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi, Sermaye Piyasası Kurulu'nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularda iştigal etmek ve esas olarak gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak üzere ve kayıtlı sermayeli olarak kurulmuş halka açık anonim ortaklıktır. Şirket Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde portföyünden ayrı, kendi ihtiyacının gerektirdiği miktar ve değerde taşınır ve taşınmaz mal satın alabilir veya kiralayabilir. Şirket' in faaliyet kapsamı, faaliyet yasakları, yatırım faaliyetleri, yatırım yasakları, yönetim sınırlamaları, portföy sınırlamaları ve portföy çeşitlendirmesi ile mutlak hakların tesisi ve tapu işlemleri hususlarında Sermaye Piyasası Kurulu' nun düzenlemeleri ile ilgili mevzuata uyulur ve Şirket bu mevzuata uygun olarak her türlü faaliyeti yapabilir.

Şirket’in iştiraki Arı Lojistik Đnşaat San. ve Tic. A.Ş.’ nin faaliyet konusu, her türlü taşıt aracının iktisab edilmesi ve araçlar ile taşımacılık yapılması, iştigal konusu ile ilgili komisyonculuk, mümessillik, acentalık, bayilik ve distribütörlük yapmak, emtianın nakliyle depolama işlerini sağlamaktır.

Merkez Adresi : Abdurrahmangazi Mah. Bahriye Sok. No:8 Sancaktepe Đstanbul

Telefon No : (216) 564 20 00

Fax No : (216) 564 20 99

Đnternet Sitesi : www.reysasgyo.com.tr

(3)

3

ŞĐRKETĐN VE BAĞLI ORTAKLIKLARIN SERMAYE YAPISI

Arı Lojistik Đnşaat San.

ve Tic. A.Ş.

30.09.2014 30.06.2014

Ortaklar Pay Tutarı Pay Oranı (%) Pay Tutarı Pay Oranı (%)

Reysaş GYO A.Ş. 4.575.000 50,00 % 4.575.000 50,00 %

Diğer 4.575.000 50,00 % 4.575.000 50,00 %

Toplam 9.150.000 100 9.150.000 100

Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Anonim Şirketi 30.09.2014 Đtibariyle

GRUBU TÜRÜ

PAY TUTARI (TL)

PAY ORANI (%)

Reysaş Taşımacılık ve Lojistik Tic. A.Ş.

A Nama 564.705,880 0,24

B Hamiline 146.964.726,170 61,24

Diğer B Hamiline 11,66 0

Halka Açık Kısım B Hamiline 92.470.556,290 38,52

TOPLAM 240.000.000 100

(4)

4

YÖNETĐM KURULU – KOMĐTELER – ÜST YÖNETĐM

AD-SOYAD GÖREVĐ GÖREV SÜRESĐ

Durmuş Döven Yönetim Kurulu Başkanı 2015

Egemen Döven Yönetim Kurulu Bşk.Yrd. – Genel Müdür 2015

Ali Ergin Şahin Yönetim Kurulu Üyesi 2015

*Ekrem Burcu Yönetim Kurulu Üyesi 2015

Mert Zabıtçı Yönetim Kurulu Üyesi - Bağımsız 2015

*Cem Akgün Yönetim Kurulu Üyesi - Bağımsız 2015

GÖREVĐ DENETĐM KOMĐTESĐ KURUMSAL YÖNETĐM

KOMĐTESĐ

RĐSKĐN ERKEN SAPTANMASI

KOMĐTESĐ

Başkan Cem Akgün Mert Zabıtçı Cem Akgün

Üye Mert Zabıtçı Ekrem Burcu Ekrem Burcu

Yönetim Kurulu seçimi Sermaye Piyasası Kurulu Seri IV No: 56 sayılı Kurumsal Yönetim Đlkelerinin Belirlenmesine Đlişkin Tebliği’ nde belirtilen kriterler dahilinde 04.05.2012 tarihli 2011 yılı olağan genel kurulunda 3 (üç) yıl süre için yapılmıştır.

Yönetim Kurulu’muzun 04.05.2012 tarihli kararı ile Kurumsal Yönetim Komitesi ve Denetim Komitesi Sermaye Piyasası Kurulu Seri IV No: 56 sayılı Kurumsal Yönetim Đlkelerinin Belirlenmesine Đlişkin Tebliği’ nde belirtilen kriterler dahilinde belirlenmiştir. Aynı karar ile tebliğde belirtilen Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesinin ayrıca oluşturulmamasına, bu komitelerin görevlerinin Kurumsal Yönetim Komitesi tarafından yerine getirilmesine karar verilmiştir. 2014 yılında Denetim Komitesi 4 defa toplanmıs ve Yonetim Kurulu’na 4 adet rapor sunmuşlardır.

* 12.05.2014 tarihinde yapılan 2013 yılına ait Olağan Genel Kurul’da, Sirketimizin Bağımsız Yonetim Kurulu Uyeliği'nden istifa eden Sayın Đsmet Öztanık’ın yerine Sayın Cem Akgün’ün, Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Behzat Kaplan’ın yerine ise Sayın Ekrem Burcu’nun atanmaları Genel Kurul onayına sunulmuş ve oyçokluğu ile kabul edilmiştir.

(5)

5

ÜST YÖNETĐM

AD-SOYAD GÖREVĐ

Egemen Döven Genel Müdür

Mehmet Yardibi Kamusal Đlişkiler Müdürü

Alper Alptekin Portföy Yöneticisi

Yönetim Kurulu’muzun 04.05.2012 tarihli kararı ile şirket iş ve işlemlerinin yürütülmesi için Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Egemen Döven Genel Müdür olarak atanmıştır.

YÖNETĐM KURULU ÜYELERĐ ĐLE DENETĐM KURULU ÜYELERĐNĐN YETKĐLERĐ VE GÖREV SÜRESĐ

Şirket, Yönetim Kurulu tarafından yönetilir ve dışarıya karşı temsil ve ilzam olunur. Yönetim Kurulu, Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili diğer mevzuatla ve genel kurulca kendisine verilen görevleri ifa eder.

Genel müdür, yönetim kurulu kararları doğrultusunda ve Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Kanunu, Sermaye Piyasası Kurulu tebliğleri ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine göre Şirketi yönetmekle yükümlüdür.

Şirkette görev alacak denetçilerin Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatı’nda belirtilen şartlara haiz olması zorunludur.

BAĞIMSIZ YÖNETĐM KURULU ÜYELERĐNĐN BAĞIMSIZLIK BEYANLARI

Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeleri aday gösterilme süreci esnasında,Yönetim Kuruluna seçilmeden önce, Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yönetim Đlkeleri’nde yer alan kriterler çerçevesinde aşağıda belitilen bağımsızlık beyanını Yönetim Kurulu’na sunmaktadır.

(6)

6

YÖNETĐM KURULU BAĞIMSIZLIK BEYANI

Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yönetim Kurulunda, mevzuat, esas sözleşme ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından ilan edilen Kurumsal Yönetim Đlkelerinde belirlenen kriterler kapsamında, “bağımsız üye” olarak görev yapmaya aday olduğumu bu kapsamda;

a) Şirket, şirketin ilişkili taraflarından biri veya şirket sermayesinde doğrudan veya dolaylı olarak %5 veya daha fazla paya sahip hissedarların yönetim veya sermaye bakımından ilişkili olduğu tüzel kişiler ile kendim, eşim ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri hısımlarım arasında, son beş yıl içinde, doğrudan veya dolaylı istihdam, sermaye veya önemli nitelikte ticari ilişki kurulmadığını,

b) Son beş yıl içerisinde, başta şirketin denetimini, derecelendirilmesini ve danışmanlığını yapan şirketler olmak üzere, yapılan anlaşmalar çerçevesinde şirketin faaliyet ve organizasyonunun tamamını veya belli bir bölümünü yürüten şirketlerde çalışmadığımı ve yönetim kurulu üyesi olarak görev almadığımı,

c) Son beş yıl içerisinde, şirkete önemli ölçüde hizmet ve ürün sağlayan firmaların herhangi birisinde ortak, çalışan veya yönetim kurulu üyesi olmadığımı,

d) Şirket sermayesinde pay sahibi olmadığımı,

e) Özgeçmişimde görüleceği üzere bağımsız yönetim kurulu üyeliği sebebiyle üstleneceğim görevleri gereği gibi yerine getirecek mesleki eğitim, bilgi ve tecrübeye sahip olduğumu,

f) Kamu kurum ve kuruluşlarında, mevcut durum itibariyle tam zamanlı olarak çalışmadığımı, g) Gelir Vergisi Kanunu‟na göre Türkiye‟de yerleşmiş sayıldığımı,

h) Şirket faaliyetlerine olumlu katkılarda bulunabileceğimi, şirket ortakları arasındaki çıkar çatışmalarında tarafsızlığımı koruyacağımı, menfaat sahiplerinin haklarını dikkate alarak özgürce karar vereceğimi,

i) Şirket faaliyetlerinin işleyişini takip edebilecek ve üstlendiğim görevlerin gereklerini tam olarak yerine getirebilecek ölçüde şirket işlerine zaman ayırabileceğimi, beyan ederim. ( 04.05.2012)

MEVZUAT DEĞĐŞĐKLĐKLERĐ

Sermaye Piyasası Kurulu 1 Ocak-30 Eylül 2014 hesap dönemi içinde Kurumsal Yönetim Tebliği (Seri:II No:17.1), Geri Alım Paylar Tebliği (Seri:II No:22.1), Kar Payı Tebliği (Seri:II No:19.1)ni ve Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar Đçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya Đlişkin Esaslar Hakkında Tebliği’ni (Seri VII No:128.7) güncellemiş, Piyasa Bozucu Eylemler Tebliği’ni (Seri:VI No:104.1) ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Đlişkin Esaslar Tebliği’ni (Seri:III No:48.1) yayımlamıştır.

(7)

7

DÖNEM ĐÇĐNDE YAPILAN SERMAYE ARTIŞI, ESAS SÖZLEŞME DEĞĐŞĐKLĐKLERĐ VE KAR DAĞITIMLARI

Şirketimizin 2013 yılına ait Hissedarlar Genel Kurulu Olağan Toplantısı 12 Mayıs 2014 tarihinde saat 12:00’de Abdurrahmangazi Mah. Güleryüz Cad. No:23 Sancaktepe/Đstanbul adresinde, T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Đstanbul Đl Ticaret Müdürlüğü’nün 09/05/2014 tarih ve 12959 sayılı yazısıyla görevlendirlen Bakanlık Temsilcisi gözetiminde yapılmıştır.

Şirketin yasal kayıtları ve SPK’ya göre hazırlanan 2013 yılı mali tablolarında oluşan dönem karının SPK mevzuatı doğrultusunda dağıtılması konusunda Yönetim Kurulu’nun önerisi görüşülmüş ve 2013 yılı karının SPK düzenlemelerine göre 24.636.912-TL, yasal kayıtlara göre ise 26.085.219,15-TL olması nedeni ile, genel kanuni yedek akçe olarak 1.304.260,92-TL’sinin ayrılması sonucu 2013 yılı karının SPK düzenlemelerine göre 23.332.651,04-TL, yasal kayıtlara göre ise 24.780.958,19-TL olması nedeni SPK VII.128.1 Pay Tebliği Madde 16.8 ve 9’a göre “sadece dönem karı sermaye artırımında kullanılabileceği için” SPK mevzuatına göre oluşan kardan 23.000.000-TL’sinin sermaye artırımında kullanılmasına ve ortaklara bedelsiz pay verilmesine, kalan 332.651,04-TL’nin ise olağanüstü yedek olarak ayrılması oyçokluğu ile kabul edilmiştir. 12.05.2014 tarihinde yapılan 2013 yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı sonuçları, 26/05/2014 tarihinde Đstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü tarafından tescil edilmiş olup, 30/05/2014 tarihli Ticaret Sicili Gazetesi'nde yayımlanmıştır.

Şirketimizin 12 Mayıs 2014 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul’unda alınan karar gereğince Yönetim Kurulumuz; 500.000.000-TL Kayıtlı Sermaye Tavanı içinde kalmak ve tamamı 2013 yılı dönem karından karşılanmak üzere; çıkarılmış sermayesinin 217.000.000-TL’den 240.000.000-TL’ye arttırılması için 27/05/2014 tarihinde SPK’ya başvurulmuş ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından 20/06/2014 tarih ve 19/613 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Şirketimiz bedelsiz sermaye artırımı çerçevesinde, ortaklarımıza verilecek bedelsiz payların dağıtımı 02/07/2014 tarihinde yapılmıştır.

Şirket, kar dağıtımı konusunda Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatı’ nda yer alan düzenlemelere uyar. Şirket'in genel masrafları ile muhtelif amortisman bedelleri gibi genel muhasebe ilkeleri uyarınca Şirketçe ödenmesi ve ayrılması zorunlu olan meblağlar ile Şirket tüzel kişiliği tarafından ödenmesi gereken zorunlu vergiler ve mali mükellefiyetler için ayrılan karşılıklar, hesap yılı sonunda tespit olunan gelirlerden indirildikten sonra geriye kalan ve yıllık bilânçoda görülen safi (net) kardan varsa geçmiş yıl zararlarının düşülmesinden sonra kalan miktar aşağıdaki sıra ve esaslar dâhilinde dağıtılır:

(8)

8

Birinci Tertip Kanuni Yedek Akçe

a) Kalan’ın % 5'i, Türk Ticaret Kanunu'nun 466. maddesi uyarınca ödenmiş sermayenin %20'sini buluncaya kadar birinci tertip kanuni yedek akçe olarak ayrılır.

Birinci Temettü

b) Kalandan, Sermaye Piyasası Kurulu’nca saptanan oran ve miktarda birinci temettü ayrılır.

Đkinci Temettü

c) Safi kardan (a) ve (b) bentlerinde yer alan hususlar düşüldükten sonra kalan kısmı Genel Kurul kısmen veya tamamen ikinci temettü pay olarak dağıtmaya, dönem sonu kar olarak bilânçoda bırakmaya, kanuni veya ihtiyari yedek akçelere ilave etmeye veya olağanüstü yedek akçe olarak ayırmaya yetkilidir.

Đkinci Tertip Kanuni Yedek Akçe

d) Türk Ticaret Kanunu’nun 466. maddesinin 2. fıkrası 3. bendi gereğince; pay sahipleri ile kara iştirak eden diğer kimselere dağıtılması kararlaştırılmış olan kısımdan çıkarılmış sermayenin %5’i oranında kar payı düşüldükten sonra bulunan tutarın onda biri ikinci tertip kanuni yedek akçe olarak ayrılır.

e) Yasa hükmü ile ayrılması gereken yedek akçeler ile bu ana sözleşmede pay sahipleri için belirlenen birinci temettü ayrılmadıkça, başka yedek akçe ayrılmasına, ertesi yıla kâr aktarılmasına ve Yönetim Kurulu üyeleri ile memur, müstahdem ve işçilere kârdan pay dağıtılmasına karar verilemeyeceği gibi, belirlenen birinci temettü ödenmedikçe bu kişilere kardan pay dağıtılamaz.

f) Sermaye Piyasası Kanunu’nun 15. maddesindeki düzenlemeler çerçevesinde ortaklara temettü avansı dağıtılabilir.

(9)

9

01.01.2014 – 30.09.2014 DÖNEMĐ FAALĐYETLERĐ ve PORTFÖY BĐLGĐSĐ

Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi Akse Mahallesi G22B19A1C-2D Pafta 2086 Ada 5 Parsel üzerindeki 31.240 m2'lik depo ve arsadan oluşan gayrimenkulün, 14.084 m2'lik depo ve ofis alanı DHL Global Forwarding Taşımacılık A.Ş.'ye 4 yıllığına kiraya verilmiştir.

Kiraya verilen depodan 4 yılda yaklaşık KDV dahil 4.200.000 USD gelir elde edilecektir.

Şirketimizin 27.05.2013 tarihli 2012 yılı Olağan Genel Kurul toplantısı ile ;

Sermaye Piyasası Kurulu' nun 10.08.2011 tarih ve 26/767 sayılı ilke kararının gerekçesi dikkate alınarak fiyat dalgalanmalarını azaltmak ve özellikle son dönemlerde ĐMKB'de oluşan değerlerin Şirketimiz faaliyetlerinin gerçek performansını yansıtmadığı görülerek yüksek oranlı iskontoların oluşmasını engellemek üzere önümüzdeki dönemde borsada oluşacak fiyat hareketlerinin takip edilmesi ve koşullar gerektirdiğinde Şirketimizin kendi hisselerini satın alabilmesi amacıyla, Şirketimiz hisselerinden piyasa şartlarına göre Şirket paylarının en fazla % 10' unu kapsayan 19.000.000 adet hissenin Şirket gelirlerinden karşılanmak suretiyle azami 28.500.000 TL fon ayrılarak gerektiğinde geri alımı için Yönetim Kurulu' na yetki verilmiştir.Bu husus doğrultusunda şirketimizin 15.01.2014 tarih ve 155 sayılı Yönetim Kurulu kararı ile;

1- Bu yetkinin 15 milyon adet hissenin geri alımı için 0,20 TL alt ve 1,5 TL üst fiyat limitleri dahilinde, 10.000.000 TL'lik fon kullanılabileceğine ve alım için Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Durmuş Döven' e 6 ay süre için yetki verilmesine,

2- Pay Geri Alma Programının SPK' nın 26/767 sayılı ilke kararına uygun olarak Şirketimiz web sitesinde yasal gereklere uygun olarak duyurulmasına,

3- Pay Geri Alma Programı çerçevesinde uygulanan her bir pay geri alma işleminin Özel Durum Açıklaması olarak duyurulmasına, Oy birliği ile karar verilmiştir.

Şirketimiz 15/01/2014 tarih ve 156 nolu Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; Bolu Karma ve Tekstil Organize Sanayi Bölgesi'ne ait Bolu ili Merkez Đlçesi Saraycık Köyü 120 Ada 6 ve 7 Parsellerdeki toplam 20.654 m2 arsa için, yarısı peşin, diğer yarısı 40 eşit taksit ile ödenmek üzere şirketimize arsa tahsisi yapılmıştır.

(10)

10

Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olarak Đstanbul Đli Tuzla Đlçesi Aydınlı Köyü'nde bulunan 151 Ada 1-2 ve 3 nolu parsellerdeki toplam 85.838,27 m2 yüzölçümlü gayrimenkulün bir bütün halinde özelleştirilmesi için T.C. Başbakanlık Özelleştirme Đdaresi Başkanlığı tarafından açılan ihaleye teklif verildiği ve şirketimizin T.C. Başbakanlık Özelleştirme Đdaresi Başkanlığı tarafından 25/12/2013 tarihinde yapılacak olan 1.tur ve nihai pazarlık görüşmelerine davet edildiği 20/12/2013 tarihinde duyurulmuş olup, 25/12/2013 tarihinde yapılan 1.tur ve nihai pazarlık görüşmeleri sonucunda, söz konusu gayrimenkul için T.C.Başbakanlık Ö.Đ.B.tarafından tespit edilen muhammen bedelin altında kalmasına rağmen, ihaleye katılanlar arasında en yüksek tutarlı teklif şirketimiz tarafından verilmiş ise de sözkonusu ihale T.C.Başbakanlık Özelleştirme Đdaresi Başkanlığı tarafından sonuçlandırılmamış olup, teminat mektubumuz iade edilmiştir.

Yönetim Kurulumuzun 27.01.2014 tarihli ve 157 sayılı toplantısında, Seri III-48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Đlişkin Esaslar Tebliği' nin "Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Seçimi" başlıklı 35.maddesi gereğince;

Şirketimizin, 2014 yılı için gayrimenkul portföyünde bulunan varlıkların değerlemesini yapması için A Pozitif Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin,2014 yılı içerisinde portföye alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için değerleme hizmeti alınacak şirketler olarak da "Beta Gayrimenkul Değerleme A.Ş." ve "A Pozitif Gayrimenkul Değerleme A.Ş." firmalarının seçilmesine karar verilmiştir.

Yönetim Kurulumuzun 27.01.2014 tarih ve 158 sayılı kararına istinaden, 2014 yılına ilişkin hesap dönemini kapsamak üzere şirketimizin finansal raporlarının denetlenmesi için Kavram Bağımsız Denetim ve Y.M.M. Anonim Şirketi'nin seçilmesine ve bu seçimin Genel Kurul'un onayına sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.

Şirketimizin 27/01/2014 tarih ve 159 sayılı Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda;maliki olduğumuz Adana Đli Sarıçam Đlçesi Suluca Beldesi,622 Ada 2 Parsel üzerindeki 21.435 m2'lik arsa 1.500.000-TL bedel üzerinden Peysa Gıda Mad.Tic.Ve Paz.San.Ltd.Şti.'ye satılmıştır.

Satıştan elde edilen gelir planlanan depo yatırımlarında kullanılacaktır.

Şirketimizin Yönetim Kurulu'nun 06/02/2014 tarihli 160 sayılı kararı doğrultusunda;

-Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) gereği Seri IV No:41 Tebliğinde düzenlenen "Pay Sahipleri Đle Đlişkiler Birimi" başlıklı madde Tebliğde

"Yatırımcı Đlişkileri Bölümü" olarak revize edilmiş olup, şirketimizin Yatırımcı Đlişkileri Bölümü yetkilileri aşağıda bilgilerinize sunulmuştur;

Ebru Koçoğlu Yatırımcı Đlişkileri Uzmanı 0216 564 20 00 ebru.kocoglu@reysas.com

(11)

11

Mehmet Yardibi Kamusal Đlişkiler Müdürü 0216 564 20 00 mehmet.yardibi@reysas.com

-Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) gereği Yönetim Kurulu'nun görev ve sorumluluklarını sağlıklı bir biçimde yerine getirmesini teminen oluşturulan komiteler ve üyeleri aşağıda bilgilerinize sunulmuştur;

Kurumsal Yönetim Komitesi : Bşk. Mert Zabıtçı Üye Ebru Koçoğlu Denetim Komitesi : Bşk. Cem Akgün Üye Mert Zabıtçı

Riskin Erken Saptanması Komitesi : Bşk. Cem Akgün Üye Ekrem Burcu

Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi Akse Mahallesi G22B19A1B-1C-2A Pafta 2079 Ada 4 Parsel üzerindeki 24.141 m2’lik depo ve otopark alanından oluşan gayrimenkul Ekol Lojistik A.Ş.'ye 5 yıllığına kiraya verilmiştir. Kiraya verilen depodan 5 yılda yaklaşık KDV dahil 10.750.000 USD gelir elde edilecektir.

Şirketimiz portföyünde yer alan Đstanbul Đli Sancaktepe Đlçesi Samandıra Mahallesi F22D25C4B Pafta 6650 Ada 17 Parsel üzerinde bulunan 9.171 m2'lik depo alanının 770m2'si Phoenix Contact Elektronik Ticaret Limited Şti.'ye 3 yıllığına kiraya verilmiştir. Kiraya verilen depodan yaklaşık KDV dahil 500.000-TL gelir elde edilecektir.

Şirketimiz, Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi 2086 Ada 5 Parsel üzerinde inşa edilecek 17.265 m2'lik lojistik deponun yapımı için Đnşaat Yapı Ruhsatı almıştır. Đlgili lojistik depo bitiminden sonra müşterilerimizin hizmetine sunulacak olup, inşaat ile ilgili gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Şirketimizin 17.04.2013 tarihinde 50.000.000 TL tutarına kadar, Türk Lirası cinsinden 3 yıl vadeli, 3 ayda bir değişken kupon ödemeli, halka arz edilmeksizin nitelikli yatırımcılara satılmak üzere tahvil ihracına ilişkin alınan Yönetim Kurulu Kararı’na istinaden, ilgili ihraç izinleri için Sermaye Piyasası Kurulu ve Borsa Đstanbul başvuruları 26.04.2013 tarihinde yapılmış ve başvuru neticesinde Sermaye Piyasası Kurulu'ndan 18/06/2013 tarih ve 631 sayılı karar ile gerekli izinler alınmıştır.Şirketimizce ihraç edilmiş olan TRSRGYO61615 ISIN Kodlu tahvilin 27/06/2014 tarihindeki 4.Kupon ödemesinde geçerli olan faiz oranı %3,5855'dir.

Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi Akse Mahallesi G22B19A1C Pafta 2085 Ada 3 Parsel üzerindeki depodan oluşan gayrimenkulün, 10.000 m2'lik alanı GEFCO Taşımacılık ve Lojistik A.Ş.'ye 5 yıllığına kiraya verilmiştir. Kiraya verilen depodan 5 yılda yaklaşık KDV dahil 4.800.000 USD gelir elde edilecektir.

(12)

12

Şirketimizin 30/04/2014 tarihli 169 no.lu Yönetim Kurulu Kararı uyarınca; 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun Geçici Madde 5 düzenlemesinin 2.fıkrasına uyum kapsamında, Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği'ne üyelik başvurusunda bulunmak üzere gerekli işlemlerin başlatılmasına oybirliği ile karar verilmiş olup, başvurumuz Birliğin 16.05.2014 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile onaylanıp, üyelik kaydımız gerçekleşmiştir.

Şirketimiz tarafından 06.03.2013 tarihli özel durum açıklaması ile kamuoyuna duyurmuş olduğumuz, portföyümüzde yer alan Đzmir Torbalı'daki deponun çatısında kurulmuş olan GES (Güneş Panelleri Đle Elektrik Üretim) Tesisi'nin açılışı, 4 Mayıs 2014 Pazar günü T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Sn.Taner Yıldız tarafından yapılmıştır. Çatı üzerinde kurulacak 600 kWp'lik yeni II.Ünite'nin antlaşmaları Alman Solar-Fabrik AG ile yapılmıştır. Yeşil Lojistik kapsamında değerlendirilecek bu projede, tesisin toplam kurulu gücünün Temmuz 2014'te 850 kWp'e çıkartılması ile yılda 1.525.000 KWH'lik elektrik üretimi gerçekleştirmesi ve 839 ton karbondioksit salınımının azaltılması hedeflenmektedir.

Tesis bu yatırım ile çatı üzerinde kurulu Türkiye'nin en büyük Güneş Panelleri ile elektrik üretim tesisi olacaktır.

Şirketimiz 23/05/2014 tarih ve 171 nolu Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; Đstanbul Đli Üsküdar Đlçesi Bulgurlu Mahallesi 60 Ada 64 parseldeki 987,85 m2 arsa üzerinde yer alan 816 m2'lik binadan oluşan gayrimenkulü, Elf Yapı Anonim Şirketi'nden peşin olarak 6.800.000-TL bedelle satın almıştır.

Şirketimiz, Đstanbul ili Tuzla Đlçesi G22B14A1C Pafta 1990 Parsel üzerinde inşa edilecek 48.884 m2'lik yüksek standartlı sanayi tesisi inşaatı yapımı için Đnşaat Yapı Ruhsatı almıştır. Đlgili tesisin inşaatı, bitiminden sonra müşterilerimizin hizmetine sunulacak olup, inşaat ile ilgili gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Şirketimizce ihraç edilmiş olan TRSRGYO61615 ISIN Kodlu tahvilin 26/09/2014 tarihindeki 5.Kupon ödemesinde geçerli olan faiz oranı

%2,9473'tür.

Şirketimizin 175 nolu Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda; Eskişehir Đli Tepebaşı Đlçesi Đsmet Đnönü Caddesi, I24B-25B-3 Pafta 3044 Ada 1 Parseldeki 12 katlı 12.718 m2 Otel ve Đşyerinden oluşan binanın (kulenin) tamamı Aytemiz Mimarlık Mühendislik Đnş. ve Tur. San.Tic.Ltd.

Şirketinden 15.100.000-TL+%18 KDV bedel ile satın alınmıştır. Alınan bu binanın tamamı için Vakıfbank'tan toplam 8 yıl vadeli proje finansman kredisi kullanılmıştır. Binanın, HILTON International Manage LLC şirketi tarafından 20 yılı kesin, 20 yılı da opsiyonel olarak toplam 40 yıl süre ile işletilmesi için sözleşme imzalanmıştır.

(13)

13

Esas sözleşmemizin Sermaye Ve Paylar başlıklı 8. maddesi değiştirilmiş olup, söz konusu değişiklik 17/07/2014 tarihinde tescil ve 23/07/2014 tarih, 8618 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan edilmiştir. Son değişikliği içeren yürürlükteki esas sözleşmemiz internet sitemizde yer almaktadır.

Şirketimizin 178 nolu Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda; Đzmir Đli Menderes Đlçesi, Đzmir-Aydın Otoyolu üzerinde Adnan Menderes Havaalanı cepheli 526 Ada 1 Parsel, 527 Ada 5 ve 9 parsel üzerinde bulunan toplam 36.567,66 m2'lik arsa, Ünsped Paket Servisi San.ve Tic.A.Ş.'den 11.250.000-TL bedel ile satın alınmıştır. Alınan bu arsanın 10.000.000-TL'si için Albaraka Türk Bankasından 3 yıl vadeli proje finansman kredisi kullanılmış,geriye kalan 1.250.000-TL'si nakit ödenmiştir. %50 Đmarlı arsaya yaklaşık 18.250 m2 depo yapılması planlanmaktadır.

Şirketimizin 25/11/2013 tarihinde Özel Durum Açıklaması ile bildirilmiş olan, Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi 2080 Ada 1 Parsel üzerinde inşa edilecek 50.889 m2'lik lojistik depo inşaat alanı 57.554 m2 olarak revize edilmiştir. Đlgili lojistik depo bitiminden sonra müşterilerimizin hizmetine sunulacak olup, inşaat ile ilgili gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Şirketimiz portföyünde bulunan Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi 2087 Ada 3 Parsel üzerindeki 7.931 m2'lik lojistik deponun iskanı alınmıştır.

Şirketimiz portföyündeki Đstanbul Đli Tuzla Đlçesi Orhanlı Köyü 4 Pafta 1850 Parsel üzerinde bulunan depomuzun 16.713 m2 üzerinde kiracı olarak bulunan Adel Kalemcilik Ticaret ve Sanayi A.Ş. ile olan kira sözleşmesi şartları aynı kalarak 1 Eylül 2014 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 3+2 yıl olarak yenilenmiştir.

Şirketimiz portföyündeki Adana-Ceyhan Karayolu üzerinde bulunan Adana Đli Sarıçam Đlçesi 622 Ada 4 Parsel'deki 18.199 m2'lik arsanın üzerine, 10.000 m2'lik Depolama Tesisi yapılacaktır. Yapılacak yeni tesis için 2 M Proje Geliştirme Mühendislik Mimarlık Đnşaat San.ve Tic.

Ltd.Şti. ile şirketimiz arasında 4.000.000-TL+KDV bedel ile Đnşaat Yapım Sözleşmesi imzalanmıştır.

T.C.Đstanbul Sancaktepe Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 30/05/2014 tarihli 27241479-310.99.01.(236)/863945-6513 sayılı ve Adres konulu yazısında; Şirket Merkez adresinin 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu'na göre hazırlanan ve adres standardının belirlendiği Adres ve Numaralamaya Đlişkin Yönetmelik çerçevesinde "Abdurrahmangazi Mahallesi Bahriye Sokak No:8 Sancaktepe/Đstanbul" olarak değiştiği bildirilmiştir. Şirket merkezimizin yeni adresi 01/07/2014 tarihli 176 sayılı YKK ile 11/08/2014 tarihinde Ticaret Sicili'nde tescil ve 15/08/2014 tarih 8632 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan edilmiştir.

(14)

14

Şirketimizin 27/08/2014 tarihinde Özel Durum Açıklaması ile bildirilen,Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi 2080 Ada 1 Parsel üzerinde inşa edilecek 57.554 m2'lik lojistik deponun yapımı için Đnşaat Yapı Ruhsatı almıştır. Đlgili lojistik depo bitiminden sonra müşterilerimizin hizmetine sunulacak olup, inşaat ile ilgili gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Şirketimizin 180 nolu Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi, Đstanbul-Ankara TEM Otoyolu cepheli 2087 Ada 1-2 Parsel'de bulunan toplam 20.871,43 m2'lik arsa ve üzerinde bulunan 12.000 m2'lik Paketleme Depo ve Fabrika Binası, Doğuş Çay Gıda Maddeleri Üretim Pazarlama Đthalat Đhracat A.Ş.'den 24.000.000-TL bedel ile satın alınmıştır. Doğuş Çay Gıda Maddeleri Üretim Pazarlama Đthalat Đhracat A.Ş.'den alınan gayrimenkulün 10.000.000 $ için Odea Bank A.Ş'den 1,5+6,5 yıl vadeli proje finansman kredisi kullanılmış, geriye kalan kısım nakit ödenmiştir. Mevcut arsa üzerinde bulunan Paketleme Depo ve Fabrika Binası yerine, Reysaş Lojistik Kampüs içindeki 12.blok olarak 39.000 m2'lik lojistik depo yapılması planlanmaktadır.

Şirketimiz portföyündeki Đzmir-Aydın Otoyolu üzerinde Adnan Menderes Havaalanı cepheli Đzmir Đli Menderes Đlçesi 515 Ada 9 Parsel'deki 15.601 m2'lik arsa üzerinde inşa edilecek 7.800 m2'lik lojistik deponun yapımı için Đnşaat Yapı Ruhsatı alınmıştır. Đlgili lojistik depo bitiminden sonra müşterilerimizin hizmetine sunulacak olup, inşaat ile ilgili gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Şirketimiz portföyünde yer alan Bolu Karma ve Tekstil Organize Sanayi Bölgesi'ne ait şirketimize tahsis edilen Bolu ili Merkez Đlçesi Saraycık Köyü 120 Ada 6 ve 7 parsellerdeki toplam 20.654 m2 alanın üzerinde bulunan 12.130 m2'den oluşan depo Arçelik A.Ş.'ye 5 yıllığına kiraya verilmiştir. Kiraya verilen depodan 5 yılda yaklaşık KDV dahil 2.300.000 USD gelir elde edilecektir.

Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli Đli Çayırova Đlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 3 Parsel üzerindeki 7.931 m2 deponun, ek olarak yapılacak ofis alanı ile birlikte toplam 4.200 m2 depolama alanı Mono Sanal Mağazacılık Tic.Ltd.Şti.(N11)'e 3 yıllığına kiraya verilmiştir. Kiraya verilen depodan 3 yılda yaklaşık KDV dahil 2.300.000 USD gelir elde edilecektir.

Şirketimizce ihraç edilmiş olan TRSRGYO61615 ISIN Kodlu tahvilin 26/12/2014 tarihindeki 6.Kupon ödemesinde geçerli olan faiz oranı % 3,1618'dir.

01/01/2014 – 30/09/2014 tarihleri arasında tüm depolarımızdan elde edilen kira geliri 28.038.394-TL’dir.

(15)

15

DÜZCE MERKEZ DARICI 8 PAFTA 710-711 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 30/12/2013 – SPK061

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Düzce Đli, Merkez Đlçesi, Darıcı Mahallesi, Harmanyanı Mevkii, 8 pafta, 710 ve 711 parseller üzerinde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait,taşınmazların 30.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Raporu Hazırlayan Şirket: A Pozitif Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazın Yasal Durum Değeri KDV hariç 1.400.000-TL, 711 sayılı parselin Yasal Durum Değeri KDV hariç 340.000-TL takdir edilmiştir.

KOCAELĐ AKSE 2088 ADA 2-3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK074

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, G22B19A1C-2D pafta, 2088 ada, 2 ve 3 numaralı parsellerde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, 2 parselde depolama alanlarından oluşan ve 3 parselde yer alan arsanın 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazlara Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 13.600.000-TL ve 3.900.000-TL takdir edilmiştir.

(16)

16

ANKARA KAZAN 1 PARSEL 693 ADA DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 24/12/2013 – SPK052

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Ankara Đli, Kazan Đlçesi, Saray Mahallesi, 693 ada, 1 parsel üzerinde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 24.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazın Yasal Durum Değeri KDV hariç 2.000.000-TL takdir edilmiştir.

PENDĐK KURNA 27 PAFTA 695 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 30/12/2013 – SPK057

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Đstanbul ili, Pendik Đlçesi, Kurna Köyü, 27 pafta, 695 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, arsanın 30.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(17)

17

KOCAELĐ UZUNTARLA 35 PAFTA 884 PARSEL, 165 ADA 17 VE 9 PARSEL, G24DO3B3C PAFTA 373 ADA VE 6 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ

Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK070

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli Đli, Kartepe Đlçesi, Maşukiye Köyü, 35 pafta, 884 parsel üzerindeki “Tarla” vasıflı taşınmaz ve Uzuntarla Köyü, 165 ada 17 ve 9 parsel üzerindeki “Depolama Tesisleri” ve “Tarla” nitelikli taşınmazlar ile Uzuntarla Köyü, G24D03B3C pafta, 373 ada ve 6 parselde konumlu “Arsa”nitelikli parsellerde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, taşınmazların 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazlara Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 1.090.100-TL, 992.426-TL, 7.587.500-TL ve 153.320-TL takdir edilmiştir.

SAKARYA ARĐFĐYE YUKARIKĐREZCE 2587 ADA 46-47 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 30/12/2013 – SPK065

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Sakarya ili, Arifiye Đlçesi, Yukarıkirezce Köyü, G24C08A3ACD pafta, 2587 ada, 46 ve 47 parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait tarlanın 30.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazların Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 10.260.000-TL ve 11.200.000-TL takdir edilmiştir.

(18)

18

ADANA SARIÇAM 622 ADA 2-4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 20/12/2013 – SPK056

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Adana ili, Sarıçam ilçesi, Suluca Beldesi, Adana-Ceyhan D-400 Karayolu, 622 ada, 2 ve 4 numaralı, mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, arsaların 20.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazlara sırasıyla Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 2.150.000-TL ve 1.638.000-TL takdir edilmiştir.

ANTALYA KEPEZ 26772 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 24/12/2013 – SPK053

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’NE ait olan Antalya ili, Kepez Đlçesi, Sütçüler Mahallesi, 26772 ada, 2 parselin 24.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(19)

19

KOCAELĐ AKSE 2087 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK068

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, G22B19A1C-2D pafta, 2087 ada, 3 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, arsanın 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

SAMSUN ÇARŞAMBA IRMAKSIRTI 217 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK048

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Samsun Đli, Çarşamba Đlçesi, Irmaksırtı Köyü, Armutluk Mevkii, F37D02B pafta, 217 ada, 2 parsel numaralı, mülkiyeti FAHRĐYE ERGĐN ( NUH kızı ), RUFĐYET ERKAN ( ĐSA kızı ), DĐLBER ALTIN ( ĐSA kızı ), FATMA YETGĐN ( ĐSA kızı )’ na ait

“Arsa” vasıflı gayrimenkulün 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(20)

20

KOCAELĐ ÇAYIROVA AKSE 2080 ADA 1 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK069

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, G22b19a1b1c2a2d pafta, 2080 ada, 1 parsel numaralı parsele ait 31.12.2013 tarihli değerleme raporudur.

KOCAELĐ ÇAYIROVA AKSE 2079 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK078

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, G22B19A1C-2D pafta, 2079 ada, 4 parsel numaralı parsele ait 31.12.2013 tarihli değerleme raporudur.

(21)

21

ĐZMĐR MENDERES GÖRECE 515 ADA 9 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK042

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Đzmir Đli, Menderes Đlçesi, Görece Köyü, Karapınar Mevkii, 515 ada, 9 parsel sayılı, 15.601,00m² alanlı

‘’Arsa” vasıflı “REYSAŞ TAŞIMACILIK VE LOJĐSTĐK TĐCARET A.Ş.” adına kayıtlı gayrimenkulün, 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

ĐSTANBUL TUZLA G22B14A1C PAFTA 1512 -1850 - 1990 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK060

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, Đstanbul ili, Tuzla Đlçesi, Orhanlı Mahallesi, 4 pafta, 1512 numaralı parsel, 1850 parsel ve 1990 parselin, 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazların Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 35.295.000-TL, 51.800.000-TL ve 12.635.000-TL takdir edilmiştir.

(22)

22

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Bu rapor, Đzmir Đli, Menderes Đlçesi, Görece Köyü, Gülçırpı Mevkii, 522 ada, 12 parsel sayılı, 13.169,00m² alanlı ‘’Arsa” vasıflı “Ayşe Yağcı, Figen Kasapoğlu, Sibel Doğruöz, Fatih Dağ, Ahmet Buluntekin, Özer Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Limited Şirketi ve Murat Dağ” adlarına kayıtlı hisseli gayrimenkulün, 04.10.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

ADANA SEYHAN DEPO 3 PAFTA 533 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 20/12/2013 – SPK054

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Adana ili, Seyhan Đlçesi, Sarıhamzalı Köyü, O34-A-05-A pafta, 12249 ada, 5 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’Ne ait, depolama alanlarından oluşan yapının 20.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(23)

23

ADANA CARREFOURSA DEPO 156 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 20/12/2013 – SPK055

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Adana ili, Sarıçam ilçesi, Dağcı Köyü, Adana-Ceyhan D-400 Karayolu, No:152, 15-ZB-3 pafta, 156 ada, 2 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 20.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

ANKARA CARREFOURSA DEPO KAZAN ORHANĐYE 2733 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 24/12/2013 – SPK051

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Ankara Đli, Kazan Đlçesi, Orhaniye Mahallesi, 2733 ada, 11 parsel üzerinde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 24.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(24)

24

ĐSTANBUL MERKEZ SANCAKTEPE 6650 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 19/12/2013 – SPK058

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Đstanbul Đli, Sancaktepe Đlçesi, Samandıra Mahallesi, Ekmekçioğlu Mevkii, F22D25C4B pafta, 6650 ada, 17 parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 19.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

KOCAELĐ ÇAYIROVA 2 DEPO 2079 ADA 1 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK073

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, G22B19A1B-1C-2A-2D pafta, 2079 ada, 1 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(25)

25

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, G22B19A1C-2D pafta, 2086 ada, 4 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, G22B19A1C pafta, 2085 ada, 3 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ TAŞIMACILIK VE LOJĐSTĐK TĐCARET A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(26)

26

ĐSTANBUL HADIMKÖY ÖMERLĐ KURTĐNĐ 111 ADA 6 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 30/12/2013 – SPK059

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Đstanbul ili, Arnavutköy Đlçesi, Ömerli Mahallesi,Kurtini Mevkii, F15D13B4B pafta, 111ada, 6 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 30.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

ĐZMĐR TORBALI 6 ADA 194 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK041

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Đzmir Đli, Torbalı Đlçesi, Torbalı Mahallesi, 30N-III-a pafta, 6 ada, 194 parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(27)

27

SAMSUN ÇARŞAMBA 198 ADA 1 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK045

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Samsun Đli, Çarşamba Đlçesi, Dikbıyık Köyü, Orman Mevkii, F37D03D1B pafta, 198 ada, 1 parsel numaralı, mülkiyeti RESAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANAONĐM ŞĐRKETĐ’ ne ait “1 Katlı Betonarme Đdari Bina ve 1 Katlı betonarme depo ve Arsası” vasıflı gayrimenkulün 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

ESKĐŞEHĐR ODUNPAZARI 112 ADA 9 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 30/12/2013 – SPK040

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Eskişehir Đli, Odunpazarı Đlçesi, 75. Yıl (Sultandere) Mahallesi, 125A24C4D pafta, 112 ada, 9 parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 30.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(28)

28

DÜZCE MERKEZ 1 FINDIK DEPO 1 PAFTA 669 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK063

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Düzce Düzce Đli, Merkez Đlçesi, Arapçiftliği Mahallesi, 1 pafta, 669 parsel üzerindeki “Đdari Binası ve 2 Adet Depo ve Tarla” vasıflı taşınmaz üzerinde, mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, taşınmazların 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

DÜZCE AKCAKOCA 2 FINDIK DEPO 130 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 31/12/2013 – SPK062

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Düzce Đli, Akçakoca Đlçesi, Çiçekpınar Köyü, Garipler Mevkii, F26D19C3 pafta,130 ada, 4 parsel üzerindeki

“Đki Adet Bir Katlı Prefabrik Depo” vasıflı taşınmazın mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, taşınmazın 31.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(29)

29

GĐRESUN TĐREBOLU 2 FINDIK DEPO 18 PAFTA 482 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK044

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Giresun ili, Tirebolu Đlçesi, Đstiklal Mahallesi, 18 pafta, 482 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

GĐRESUN BULANCAK 1 FINDIK DEPO 1 PAFTA 31 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK043

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Giresun ili, Bulancak Đlçesi, Pazarsuyu köyü, 1 pafta, 31numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, kargir idare binası ve 4 adet depodan oluşan yapının 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(30)

30

ORDU MERKEZ 1 FINDIK DEPO 1-2 PAFTA 369 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 25/12/2013 – SPK050

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Ordu ili, Merkez Đlçesi, Uzunisa köyü, 1-2 pafta, 369 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 25.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

ORDU ÜNYE 2 FINDIK DEPO P.58 PAFTA 1328 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 27/12/2013 – SPK049

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Ordu ili, Ünye Đlçesi, Yüceler köyü, 58 pafta, 1328 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 27.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(31)

31

SAKARYA ARĐFĐYE 2 FINDIK DEPO 2586 ADA 70 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 30/12/2013 – SPK066

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Sakarya ili, Arifiye Đlçesi, Yukarıkirezce Köyü, G24C08A3A pafta, 2586 ada, 70 parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 30.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

SAKARYA KARASU 1 FINDIK DEPO 8 PAFTA 270 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 30/12/2013 – SPK064

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Sakarya ili, Karasu Đlçesi, Kucumculluk Köyü 8 pafta, 270 numaralı parselde konumlu mülkiyeti REYSAŞ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ye ait, depolama alanlarından oluşan yapının 30.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(32)

32

SAMSUN TERME 1 FINDIK DEPO 283 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK047

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Samsun Đli, Terme Đlçesi, Aşağısöğütlü Köyü, Yeniyol Mevkii, F37C.03c pafta, 283 parsel numaralı, mülkiyeti RESAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ’ ne ait “Fındık deposu ve idari bina ve arsası” vasıflı gayrimenkulün 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

SAMSUN CARŞAMBA 2 FINDIK DEPO 730 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 23/12/2013 – SPK046

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Samsun Đli, Çarşamba Đlçesi, Epçeli Köyü, Köycivarı Mevkii, F37A23D pafta, 730 parsel numaralı, mülkiyeti RESAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ’ ne ait “3 adet depo ve idari bina ve Tarla” vasıflı gayrimenkulün 23.12.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

(33)

33

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Đzmir Đli, Menderes Đlçesi, Görece Köyü, Gülçırpı Mevkii, 522 ada, 12 parsel sayılı, 13.169,00m² alanlı

‘’Arsa” vasıflı “Ayşe Yağcı, Figen Kasapoğlu, Sibel Doğruöz, Fatih Dağ, Ahmet Buluntekin, Özer Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Limited Şirketi ve Murat Dağ” adlarına kayıtlı hisseli gayrimenkulün, 04.10.2013 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

BOLU MERKEZ SARAYCIK KÖYÜ 120 ADA 6-7 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 15/01/2014 – SPK01

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Bu rapor Bolu ili, Merkez Đlçesi, Saraycık köyü, 120 ada 6 ve 7 parsellere ait 15.01.2014 tarihli değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazların Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 475.000-TL ve 351.500-TL takdir edilmiştir.

(34)

34

ĐSTANBUL ÇAMLICA 60 ADA 64 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 20/02/2014 – SPK04

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Bu rapor Đstanbul ili, Üsküdar Đlçesi, Küçük Çamlıca Mahallesi, Üç Pınarlar Caddesi, Erkan Ocaklı Sokak, No: 13 adresinde yer almakta olup, 20.02.2014 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazın Yasal Durum Değeri taşınmazın %62’lik bitmiş inşaat oranına göre; 7.000.000-TL takdir edilmiştir.

ĐZMĐR MENDERES GÖRECE 526 ADA 1 PARSEL, 527 ADA 5-9 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 14/08/2014 – SPK10

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Bu rapor, Đzmir Đli, Menderes Đlçesi, Görece Köyü, 526 ada – 1 parsel sayılı, 8.118,00m² alanlı, 527 ada – 5 parsel sayılı, 7.180,95m² alanlı ve 527 ada – 9 parsel sayılı, 21.268,71m² alanlı ‘’Arsa” vasıflı, “ÜNSPED PAKET SERVĐSĐ SANAYĐ VE TĐCARET ANONĐM ŞĐRKETĐ” adına kayıtlı 3 adet gayrimenkulün, 14.08.2014 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazların Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 2.840.000-TL, 3.230.000-TL ve 5.950.000-TL takdir edilmiştir.

(35)

35

KOCAELĐ ĐLĐ ÇAYIROVA ĐLÇESĐ AKSE MAHALLESĐ 2087 ADA 1-2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU ÖZET BĐLGĐ Raporun Tarihi ve Numarası: 01/09/2014 – SPK12

Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Bu rapor, Kocaeli ili, Çayırova Đlçesi, Akse Mahallesi, 2087 ada, 1 numaralı parsel "Depo ve Fabrika binası" 2087 ada 2 parsel ise "Arsa" vasıflı taşınmazlara ait 01.09.2014 tarihli piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanan değerleme raporudur.

Değer Tespiti: Bu rapora konu olan taşınmazların Yasal Durum Değerleri sırasıyla KDV hariç 22.205.000-TL ve 4.215.000-TL takdir edilmiştir.