m o d s a n . c o m m o d a l a r i n s a a t . c o m
S A N A Y İ S İ T E S İ
MODSAN
MODALAR İNŞAAT A.Ş.
Doğu Mah. Erol Kaya Cad. No: 207 / 7 Pendik, İstanbul, Türkiye T: +90 216 506 20 52 I G: +90 532 214 39 38
E: info@modalarinsaat.com
m o d a l a r i n s a a t . c o m m o d a l a r i n s a a t . c o m
M O D S A N S A N A Y İ S İ T E S İ
TUZLA
K A T Y Ü K S E K L İ K L E R İ
H9 m’den
H12 m’ye
Büyümek İsteyen
Sanayicilerin AVM’si!
Türkiye ekonomisinde özel sektör faaliyetlerinin güçlendirilmesi amacı ile Devletimiz şehir merkezlerinde bacasız sanayi üretimi yapan firmaları oluşturmuş olduğu düzenli Ticaret merkezlerine yönlendirmektedir.
BUNUNLA BERABER 2015 YILI VERİLERİNE GÖRE DÜZENLİ BİR SANAYİ SİTESİNDE FAALİYET GÖSTEREN ÜRETİCİLER YILLIK % 22 ORANINDA BÜYÜME GÖSTERMEKTEDİR.
İşte tam bu noktada;
MODSAN TUZLA SANAYİ SİTESİ size sağlamış olduğu avantajlarla Dünyaya açılmak isteyen siz değerli
girişimcilerini bekliyor.
Sanayi AVM’si...
M O D S A N
1 2 0 m 2 ’ d e n 4 0 0 m 2 ’ y e
Farklı Dükkan
Seçenekleriyle...
1 2 D Ö N Ü M İ Ç E R İ S İ N D E
80 ADET
SANAYİ DÜKKANI
A S Y A ’ Y I D Ü N Y A Y A B A Ğ L A Y A N P R O J E !
ŞEHRİN
MERKEZİNDE,
TİCARETİN
KALBİNDE
Tır Kamyon ve Kamyonet gibi araçların rahat dönüş ve manevra yapabilmesi için
14 metrelik
geniş ve ergonomik yollar mevcut.
Taşıma kapasitesi hareketli yük;
2500 kg/m2
Araç giriş kapıları endüstriyel sarmal kapı.
Tuzla Modsan Sanayi Sitesi’nde
YOLLAR GENİŞ! 3 0 K W E N E R J İ V E R İ Y O R U Z
DÜKKAN BAŞI
Hayatın Tam Merkezinde
TUZLA’DA DEĞİŞİMİN VAKTİ GELDİ!
Sabiha Gökçen
Havalimanı’na 7 DK UNRORO Limanı’na 13 DK
Gebze Limanı’na 15 DK uzaklıkta. TEM Anadolu Otoyolu’na 4 DK uzaklıkta.
Tuzla Deri Sanayisi’ne 5 DK uzaklıkta. Gebze Organize Sanayi Bölgesi’ne 13 DK uzaklıkta.
D100 karayoluna 12 DK uzaklıkta. BİRMES Sanayi Sitesi’ne 5 DK uzaklıkta.
GEBZE LİMANI D100 KARAYOLU
BİRMES SANAYİ SİTESİ TUZLA DERİ SANAYİ
TEM ANADOLU OTOYOLU GEBZE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI
UNRORO LİMANI
S A N A Y İ S İ T E S İ
MODSAN
80 Adet Farklı Metrekarelerde ve Yüksekliklerde
SANAYİ DÜKKANLARI!
120 m2’ den başlayan dükkan alanları ile 80 adet sanayi dükkanın oluşturduğu sanayi sitemizin toplam inşaat alanı 16.000 m2
’dir.Araç giriş kapıları endüstriyel sarmal kapı.
Her sanayi dükkanı için 30 kw enerji.
Site içi Trafo
Yeterli Su deposu
Yangın söndürme (SPRING) sistemi, Binaları koruyacak paratoner sistem.
Site içi ve dışı kameralı güvenlik sistemi
Spor ve Dinlenme Alanları
SİZİN İÇİN SUNDUĞUMUZ AVANTAJLAR...
Kira garantisi
Kesin kazanç garantisi Cazip ödeme seçenekleri
SİZ ÜRETİN GERİSİNİ BİZ HALLEDERİZ...
Tek başına ülkemiz sanayi
gücünün %46’sına yön veren
İSTANBUL
BÖLGESİ’NİN GÖZDE
PROJESİ
1- Dükkan 175,60 M2 2- Dükkan 178,71 M2 3- Dükkan
149,01
M2 4- Dükkan 181,61 M25- Dükkan
189,68
M2 6- Dükkan 178,37 M2 7- Dükkan170,97
M2 8- Dükkan 154,77 M29- Dükkan
174,68
M2 10- Dükkan 161,42 M2 11- Dükkan154,56
M2 12- Dükkan 157,19 M213- Dükkan
150,18
M2 14- Dükkan 147,55 M2 15- Dükkan140,69
M2 16- Dükkan 129,56 M217- Dükkan
144,81
M2 18- Dükkan 136,01 M2 19- Dükkan129,01
M2 20- Dükkan 126,74 M221- Dükkan
119,89
M2 22- Dükkan 121,10 M21 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
1- Dükkan 175,60 M2 2- Dükkan 169,81 M2 3- Dükkan 171,01 M2 4- Dükkan 182,82 M2
5- Dükkan 175,36 M2 6- Dükkan 178,37 M2 7- Dükkan
170,97
M2 8- Dükkan 167,96 M29- Dükkan 161,48 M2 10- Dükkan 150,16 M2 11- Dükkan 165,82 M2 12- Dükkan 157,19 M2
13- Dükkan
150,18
M2 14- Dükkan 147,55 M2 15- Dükkan 123,03 M2 16- Dükkan 142,03 M217- Dükkan 143,38 M2 18- Dükkan 136,01 M2 19- Dükkan
129,01
M2 20- Dükkan 126,82 M221- Dükkan
119,81
M2 22- Dükkan 121,10 M21 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
BİRİNCİ BLOK
ZEMİN KAT PLANI
120 m2 den 400 m2’ye kadar farklı metrekare seçenekleri ve h:9 mt’den h:12 mt kadar yükseklik seçenekleri ile 80 adet seçkin üreticiyi bekliyoruz.
BİRİNCİ BLOK
1. KAT PLANI
12 dönüm arazi içerisinde 80 adet sanayi dükkanı ile Modalar Tuzla Sanayi Sitesi’nde Park halinde veya
yükleme - boşaltma yapan tırlar trafik akışına engel olmadan rahatlıkla çalışabiliyor.
17- Dükkan 245,18 M2 18- Dükkan 211,95 M2 19- Dükkan 211,95 M2
20- Dükkan 211,95 M2 21- Dükkan 211,95 M2 22- Dükkan 215,79 M2
23- Dükkan 211,18 M2 24- Dükkan 211,95 M2 25- Dükkan 211,95 M2
26- Dükkan 211,95 M2 27- Dükkan 211,95 M2 28- Dükkan 215,79 M2
29- Dükkan 211,18 M2 30- Dükkan 211,95 M2 31- Dükkan 211,95 M2
32- Dükkan 212,27 M2 33- Dükkan 178,31 M2 34- Dükkan 190,56 M2
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
33
34
İKİNCİ BLOK
1. KAT PLANI
Modalar Tuzla Sanayi Sitesi’nin tek benzeri
Modalar Pendik Sanayi Sitesi...
1- Dükkan 251,45 M2 2- Dükkan 211,95 M2 3- Dükkan 211,95 M2
4- Dükkan 211,95 M2 5- Dükkan 211,95 M2 6- Dükkan 215,79 M2
7- Dükkan 211,18 M2 8- Dükkan 211,95 M2 9- Dükkan 211,95 M2
10- Dükkan 211,95 M2 11- Dükkan 211,95 M2 12- Dükkan 215,79 M2
13- Dükkan 211,18 M2 14- Dükkan 211,95 M2 15- Dükkan 211,95 M2
16- Dükkan 212,53 M2
