5. HAFTA HAKEDİŞ RAPORLARI

5. HAFTA

HAKEDİŞ RAPORLARI

• Özel sektör ve kuruluşlarda hakediş ödemeleri

• Kamuya ait inşaatlarda hakediş hazırlanması

• Fiyat Farkı uygulamaları

HAKEDİŞ RAPORLARI

Özel Sektör ve Kuruluşlarda Hakediş Ödemeleri Birim Fiyat Usulü İhalelerde Hakediş;

Hakediş Tutarı = ∑ (Yapılan İş Miktarı x Birim Fiyatı)

• Sabit Birim Fiyatlı

• Değişken Birim Fiyatlı

HAKEDİŞ RAPORLARI

Kamuya ait İnşaatlarda Hakediş Hazırlanması

• Anahtar Teslimi Usulü Sözleşmelerde Hakediş

• İlk hakediş öncesi ihale evrakları arasında yer alan Ödemeye Esas Pursantaj Cetveli kullanılarak yükleniciyle birlikte müştereken ‘Alt Pursantaj’ tabloları (kat, mahal, imalat cinsi bazında) belirlenir.

• Yüklenicinin yazılı başvurusu üzerine yüklenici veya

vekili ile

şantiyede imalat tespiti yapılır.

• Alt pursantaj tablosu yardımıyla Ödemeye Esas Pursantaj Cetvelinde yer alan Ödeme Kalemlerinin gerçekleşme oranları tespit edilir.

HAKEDİŞ RAPORLARI

• Gerçekleşme oranları yardımıyla Yapılan İşler Listesi oluşturulur.

• Yapılan İşler listeleri İcmalde toplanır.

• İcmal toplamı Hakediş Kapağına taşınır.

• Avans verilmişse Avan Mahsubu yapılır.

• Öngörülmüşse 2013/5217 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına

göre

Fiyat Farkı hesaplanarak kapağa ithal edilir.

• Ceza kesintileri (varsa) hesaplanır ve kapakta her türlü

kesinti

işlemi gösterilir.

• Onaylı iş programına göre Aylık Ödeneklerin gösterildiği Ödenek Durum Çizelgesi Eklenir.

HAKEDİŞ RAPORLARI

• Daha önce yapılan ödemelerin gösterildiği Hakediş Özeti tanzim edilir.

• Bunların dışında Hakediş bünyesine dahil edilen evraklar;

– Sözleşme

– Yer Teslim Belgesi

– Ödemeye Esas Pursantaj Cetveli

– All-Risk Sigorta Poliçesi ve Ödeme Makbuzları – SGK ve Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge – Geçici/Kesin Kabul Tutanağı (yapılmışsa)

• Tüm bu evraklar Dizi Pusulasına bağlanarak ödenmek üzere ilgili Saymanlık Birimine gönderilir.

HAKEDİŞ RAPORLARI

Avans/Ara/Ek/Son Hakediş adı altında yapılan tüm ödemeler kesin olarak hakkedilmemekle birlikte Yükleniciye avans niteliğinde yapılmış ödemeler kabul olarak edilir.

İşin tamamlanmasını müteakip hazırlanan Kesin Hesap neticesinde tanzim edilen Kesin Hakedişle hesap kesimi yapılır.

HAKEDİŞ RAPORLARI

Örnek Uygulama;

Bütçe Masraf Planı (BMP) kapsamında bir binanın çatı onarımı gerçekleştirilecektir. Bahse konu binanın çatı onarımına ait Yaklaşık Maliyet Cetveli ve Ödemeye Esas Pursantaj Oranları aşağıya çıkarılmıştır.

YAKLAŞIK MALİYET HESAP CETVELİ

HAKEDİŞ RAPORLARI

S.No Poz No Açıklama Brm Miktarı Birim

Fiyatı

TUTARI

1 18.211/3 (42x33cm) ebadında perlit esaslı renksiz

beton kiremitle çatı örtüsü yapılması ^m

75,000 28,23 2.117,25 2 18.231/3/MK Perlit esaslı renksiz beton kiremitle mahya

yapılması mt 25,000 11,46 286,50

3 MSB 104 Kiremit Çatı Örtüsü Sökülmesi _m

75,000 3,86 289,50

4 MSB 105 Kiremit Mahya Sökülmesi mt 25,000 2,43 60,75

5 MSB 114 Çatı Örtüsü Altındaki Ahşap Kaplama

Tahtası Sökülmesi ^m

75,000 4,27 320,25

6 MSB 115 Bitümlü Karton Sökülmesi

m

75,000 1,10 82,50

7 Y.18.245/001

Eğimli çatılarda, çatı örtüsü altına, minimum 1 mm kalınlıkta iki yüzü polietilen film kaplı cam tülü taşıyıcılı laminesiz polimer bitümlü örtü ile su yalıtımı yapılması

m

75,000 9,55 716,25

8 Y.21.101/05 Çatı üzerine tahta kaplama yapılması _m

75,000 29,61 2.220,75

TOPLAM 6.093,75

Örnek Uygulama;

Bütçe Masraf Planı (BMP) kapsamında bir binanın çatı onarımı gerçekleştirilecektir. Bahse konu binanın çatı onarımına ait Yaklaşık Maliyet Cetveli ve Ödemeye Esas Pursantaj Oranları aşağıya çıkarılmıştır.

ÖDEME YÜZDELERİ (ÖDEMEYE ESAS PURSANTAJ) CETVELİ

HAKEDİŞ RAPORLARI

S.No İmalat Kalemleri TUTARI YÜZDESİ (%)

1 Çatı Örtüsünün Sökülmesi

(MSB.104, MSB.105, MSB.115) 432,75 7,1015

2 Kaplama Tahtasının Sökümü

(MSB.114) 320,25 5,2554

3 Kaplama Tahtasının Yapılması

(Y.21.101/05) 2.220,75 36,4431

4 Çatı Örtüsünün Yapılması

(18.211/3, 18.231/3/MK, Y.18.245/001) 3.120,00 51,2000

TOPLAM 6.093,75 100,0000

Örnek Uygulama;

5 000,00 TL İhale bedelli işin ilk hakediş ödemesi 1 Nisan 2015 gerçekleştirilmiş olup, 1 Mayıs 2015 tarihi itibarıyla 2 nolu hakedişi tanzim etmeniz gerekmektedir. Şantiyede yüklenici temsilcisiyle müştereken yapılan incelemede ödemeye esas pursantajlar ve ilk hakediş ödeme oranları aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir. 2 nolu hakediş neticesinde yükleniciye ödenecek tutarı bulunuz. (İhale kapsamında % 10 avans verilmiş olup, avans geri ödeme oranı avans verme oranının % 50 fazlasıdır. Ödemeler esnasında avans mahsubunu dikkate alınız.)

1 MAYIS 2015 TRAİHİ İTİBARIYLA İMALAT TESPİT TUTANAĞI

HAKEDİŞ RAPORLARI

S.No İmalat Kalemleri İLK

HAKEDİŞ (%)

ŞANTİYE TESPİTİ

(%)

1 Çatı Örtüsünün Sökülmesi 100 100

2 Kaplama Tahtasının Sökümü 80 100

3 Kaplama Tahtasının Yapılması 0 100

4 Çatı Örtüsünün Yapılması 0 50

Örnek Uygulama;

HAKEDİŞ RAPORLARI

Örnek Uygulama;

HAKEDİŞ RAPORLARI

Örnek Uygulama;

HAKEDİŞ RAPORLARI

Örnek Uygulama;

HAKEDİŞ RAPORLARI

KAYNAKÇA

• Ferry, M. and Brandon, P.S., 1984. Cost Planning of Buildings,Billing and Sons Limited, Worcester, England

• Ferry, D., Brandon, P., 1986. Cost Planning of Buildings, Collins, London

• Güvemli, O., 1994. Yatırım Projelerinin Düzenlenmesi Değerlendirilmesi ve İzlenmesi, Marmara Üniversitesi Nihad Sayar Eğitim Vakfı Yayınları, 5. Baskı, İstanbul.

• Karslı, D., 1998. İnşaat Süresini Etkileyen Faktörler veİnşaat Süresi Tahmin Modelleri, Yüksek Lisans Tezi, İ.T.Ü. Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul.

• Kelly, J., 1992. Some Thouhts on Cost Modelling, Harriot –Wat University

• Kıvanç, T., 1985. Yatırım Projesinin Hazırlanması ve Değerlendirilmesi, Devlet Yatırım Bankası Yayınları. Ankara, s.99.

• Kobu, B., 1987. Üretim Yönetimi, İstanbul Üniversitesi Yayınları, İstanbul.

• Kreps R.E., Slomba J.W., 1990. Conceptual Estimating Systems and Their Benefits, AACE

International Transactions, ABI / INFORM Global, 68.