• Sonuç bulunamadı

GGY 459 Tapu Sicili Uygulamaları I

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "GGY 459 Tapu Sicili Uygulamaları I"

Copied!
7
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

GGY 459

Tapu Sicili Uygulamaları I

Deniz DENİZ

Ankara Üniversitesi UBF Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü

(2)

1. HAFTA

Tapu Sicili Kavramı, Kadastro, Tapu Sicilinin

Unsurları

(3)

Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere tutulan sicildir.

Tapu Sicili ve Kadastro Kavramları

(4)

Kadastro kısaca, taşınmaz malların geometrik ve hukukî durumlarını tespit etmek olarak tanımlanır. Kadastronun fennî veya teknik yönü ile taşınmazın niteliği, miktarı, sınırları, geometrik durumu tespit edilmekte; hukukî yönü ile de taşınmaz üzerindeki haklar belirlenmektedir. Tapu sicilinin gerçek anlamda işlevini yerine getirebilmesi için, anılan tespitlerin doğru bir şekilde yapılması gerekir.

Tapu Sicili ve Kadastro Kavramları

(5)

Tapu sicili, tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğü ile bunları tamamlayan yevmiye defteri ve belgeler ile plânlardan oluşur (TMK m. 997/2). Aslî siciller TMK’de bu şekilde sayıldıktan sonra yardımcı sicillerin belirlenmesi tüzüğe bırakılmıştır.

TST’nin 7 nci maddesinde TMK’de belirtilen ana sicillerin yanı sıra yardımcı siciller de düzenlenmiştir.

Tapu Sicilinin Unsurları

(6)

TST’de, ana sicillerin, tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmî belgeler (resmi senet, mahkeme kararı ve diğerleri) ve plandan oluştuğu; yardımcı sicillerin ise, aziller sicili, düzeltmeler sicili, kamu orta malları sicili ve tapu envanter defterinden oluştuğu belirtilmiştir.

Tapu Sicilinin Unsurları

(7)

 Eşya Hukuku, Aydın Aybay, Hüseyin Hatemi, Vedat Kitabevi, İstanbul.

 Eşya Hukuku, Jale G. Akipek, Turgut Akıntürk, Beta Yayınları, İstanbul, 2009.

 Eşya Hukuku, Kemal Oğuzman, Özer Seliçi, Saibe Oktay-Özdemir, Filiz Yayınevi, İstanbul 2006.

 Eşya Hukuku, Kudrat Güven, Turhan Esener, Yetkin Yayınları, Ankara.

 Eşya Hukuku, Şeref Ertaç, Seçkin Yayınları, Ankara, 2008.

 Medeni Kanun,

 Borçlar Kanunu,

 Genelgeler

 Kanunlar ve Tüzükler.

Kaynaklar

Referanslar

Benzer Belgeler

Gerçek kişi sorgulama; TC kimlik no,ad,soyad gibi bilgiler ile kişinin kurum yetkisi dahilinde bilgilerine erişilir. Tüzel Kişi sorgumalar; Kurum Ad, Sicilno, Vergino bilgilerinden

Ancak bu senede (15 günden az olamayacak şekilde dönem süresi), devir ve teslimi, kullanma ve yararlanma şekli, ortak giderler gibi hususları düzenleyen ve taraflarca imzalanan

a) Gayrimenkul üzerinde bu haklara konu olan yapı bölümleri mevcutsa, hak sahipleri, aralarında yapacakları bir sözleşme ile, o gayrimenkulün arsasında, bölümlerinin

Antalya İline bağlı ilçelere (Kepez, Konyaaltı, Muratpaşa, Döşemealtı, Aksu hariç) ait taleplerde eksper ücreti. % 25 fazla

Herhangi bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri üzerinde yapı tamamlandıktan sonra o arsanın maliki veya

Kat yükümleme haklarından ya da bağımsız bölümlerden biri yersel (ayni) bir hakla ya da kütüğe yazılmış kişisel bir hakla kısıtlanmış bulunuyorsa, hak sahibinin olur

634 sayılı Yasa yapılırken, “kat mülkiyetinin ve kat irtifakının salt bir arsa (tek parsel) üzerinde kurulması” ilkesi benimsenmiş; bağımsız bölümler

3- Taşınmaz malın sahibine ve lehtara ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi 4- Gerçek kişilerde fotoğraf ,.. 5- Bina