NETCAD TAPU KULLANICI DÖKUMANI NETCAD TAPU KULLANICI DÖKUMANI Netcad Tapu Nedir? E-Devlet Modülü... 2

(1)

NETCAD TAPU KULLANICI DÖKUMANI

NETCAD TAPU KULLANICI DÖKUMANI ... 1

1. Netcad Tapu Nedir? ... 2

2. E-Devlet Modülü ... 2

1. ... 4

2. ... 7

3. ... 8

... 8

4. ... 14

5. ... 15

a) İdari Süzgeç Seçimi ... 16

b) Liste Seçimi ... 17

c) Bölge Seçimi ... 18

(2)

1. Netcad Tapu Nedir?

NETCAD/TAPU, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile protokol şartlarını sağlayan resmi kurum ve kuruluşların güncel tapu ve kadastro verilerine Netcad masaüstü ortamında ulaşabileceği bir masaüstü uygulamasıdır.

Kurum ve Kuruluşlardaki personellerin yetkileri dahilinde TKGM servislerine bağlantı sağlayarak istedikleri nitelikte verileri masaüstü NETCAD içerisinden lokale indirip çeşitli amaçlarda kullanmalarına olanak tanımaktadır.

 Masaüstü uygulamasını kullanarak açtığı atlık haritadan Nokta sorgulama ile verilere erişim,

 Ada,parsel verisi girerek tapu kayıtlarına erişim,

 Gerçek ve tüzel Kişiye sorgulaması yaparak tapu kayıtlarına erişim,

 Sorgulanan veriye ilişkin Zemin, hisse, hisse rehin, şerh bayan, lehdarlı, lehdarsız vs . detaylı bilgilere ulaşım,

 İl,İlçe ve köy kriteri vererek veri indirme imkanı,

 İndirilen verilerin raporlanması,

 TKGM standartlarında belirlenmiş matbu rapor desteğini sağlamaktadır.

2. E-Devlet Modülü

Netcad Ana modül içerisine küçük bir modül le eklenmektedir.

Şekil-1

 Giriş Butonu ile TGKM servislerine bağlantı sağlayacağımız arayüz gelir ve bu arayüzden yetkili personel kullanıcı adı ve şifresini girerek bağlantı sağlamış olur.

(3)

Şekil-2

Şekil-3

 Giriş yaptıktan sonra E-devlet menüsünde yer alan diğer araçlar aktif kullanıma açılır.

(4)

1.

Şekil-5

Şekil-6

Şekil-7

***NOT: E-devlet menüsünden sorgulanan, indirilen verilerin lokalde tutmak ,inen veriyi sorgulamak vs amaçlarda kullanmak için Anamodül içerisinde yer alan Hazır TKGM Şablon NCZ kullanılmalıdır. TKGM

Sorgulanmak istenilen Taşınmazın konumsal bilgisine sahip olmadan sözel bilgileri ile sorgulama yapmaya yarayan bir araçtır.

(5)

şablonu projeksiyonu Global Mercatorolarak ayarlanıştır, kullanıcı ihtiyacına göre farklı projeksiyonlarda oluşturulabilir.

Şekil-8

Şekil-9

(6)

Şekil-10

 Sorgulanan ya da indirilen veriler Netcad içerisinde açtığımız şablonda yer alan TKGM tablolarında Parsel tablosu üzerinde sağ tuş yardımı yapılarak görüntülenebilir .

Şekil-11

(7)

Şekil-12

2.

Şekil-13

 Kişi bilgileri girilerek sorgulama yapılır. Kişi veya Kurumun Hissedarı olduğu zemin bilgilerine erişilir.

Şekil-14

Gerçek kişi sorgulama; TC kimlik no,ad,soyad gibi bilgiler ile kişinin kurum yetkisi dahilinde bilgilerine erişilir.

Tüzel Kişi sorgumalar; Kurum Ad, Sicilno, Vergino bilgilerinden Tüzel Kişi bilgilerine ulaşılabilir.

(8)

3.

 Alan Sorgula fonksiyonuna basıldığında harita üzerinde sorgulama yapabilmeminiz için seçim yapacağımız yardımcı araçlar ekrana gelir. İlgili araç seçimi yapılarak harita üzerinden seçim yapılır ve Alan sorgulama işlemi gerçekleştirilir.

Şekil-15

 Harita üzerinde gösterebileceğiniz belirli bir alanınız yok ise F2 yardım tuşu ile seçim yapılabilir.

Şekil-16

Alan Sorgula; Harita üzerinde yerini bildiğimiz bir bölgeye ait verileri bir işlem ile indirmeyi sağlar. Gelen Kayıtlar detay bilgilerine de açılan arayüz üzerinden seçim yapılarak ulaşılabilir.

Kritere Göre Alan Sorgula; Bölgesi bilinen ve çeşitli kriterlere göre indirilmek istenilen taşınmazlara kriter verilerek indirmeyi sağlar.

(9)

Şekil-17

 Sorgulanan alana ait megsis parseller ve sözel veriler indirilmiş olur. Parsellere ait detay bilgilere de aynı arayüz üzerinden sorgulanarak ulaşılabilir. Gelen Arayüzde taşınmaza ait detay bilgiler görüntülenir . Örneğin indirilen parsellerin zemin tipi Kat Mülkiyeti ise menü içeresinden Kat Mülkiyeti bölümünden Malik,Malik ŞBİ,gibi bilgilere bu alandan sorgulama yaparak veriler indirilmiş olur. Örnek Şekil-18 ve Şekil-19 da işaretlenen Kat Zemin bölümü ve Malik alanlarına bakılabilir.

Şekil-18

(10)

Şekil-19

NOT: Kat Mülkiyeti olan bir zeminde Ana Zemine tıkladığınız da sistem uyarı verecektir.

Şekil-20

(11)

 Alan Sorgula Menüsünden İndirilen veriye ait bilgiler toplu olarak Raporlar menüsünden alınabilir.

Şekil-21

Şekil-22

(12)

 Her bir taşınmaza ait rapor excel üzerinde ayrı ayrı listelenir.

 Alan Sorgulama menüsü ile sorgulanan tüm megsisli parsellerinde raporları da toplu olarak alınabilir.

 Ekran üzerinde İndirilmiş tüm megsisli parsel listesi ‘Shift’ tuşu ile seçilir ve sağ tuş yardımı ile

‘’Toplu Liste’’ ve ‘’Toplu Matbuu Rapor’’ menülerinden seçim yapılarak rapor alınmış olur.

Şekil-23

(13)

Şekil-24

 Kritere göre de aşağıda ki ekran görüntüsünde olduğu gibi sorgulama işlemini daha hızlandırmak ,sonuç odaklı işleme yönelik sorgulamalar yapılabiir.

Şekil-25

(14)

4.

Şekil-26

 Nokta Sorgula ara yüzünde de Alan Sorgula ekranlarına yapılan işlemler yapılabilir, Sorgulamalar, raporlar alınabilir. Ayrıca sorgulama ekranlarında gelen kayıtlar üzerinde sağ tuş yapılarak süzme, sıralama, arama işlemleri yapılabilir.

Harita üzerinde yerini bildiğimiz tek bir noktaya ait taşınmaz bilgilerini sorgulamaya yaran araçtır.

(15)

Şekil-27

5.

Süzgeç, Zemin listesi ya da bölge belirleyerek toplu veri indirme işlemi yapmayı sağlayan araçtır.

(16)

a) İdari Süzgeç Seçimi

Şekil-28

 İli,İlçesi , ada, parsel bilgileri bilinen Taşınmazın detay tüm verileri seçilerek sorgulama yapılabilir.

(17)

b) Liste Seçimi

Şekil-29

 Excel listesinde olması gereken bilgiler ;Tapuzeminref,Ilceid,Tapumahalleid, Adano, Parselno gibi bilgilerden oluşmalı. Aksi takdirde sistemdeki yapı ile uyumsuz olduğunda hata alınabilir.

 Liste istenilen bilgilerden oluşturulduktan sonra sisteme Şekil-29’da olduğu gibi sisteme yüklenir ve sorgulama işlemi gerçekleştirilir.

(18)

c) Bölge Seçimi

Şekil-30

 Bölge seçimi ile sorgulanma ‘’Alan Sorgulama’’ da olduğu gibi harita üzerinden alan çevirerek işlem yapmayı sağlamamaktadır. Buranın farkı taşınmaza ait tüm detaylar bir kerede toplu seçim ile yapılmış olacaktır. Yani zemin ,hisse, şerh, beyan,irtifak,rehin vs. hepsi seçilebilir.

NOT: Bölge seç işleminde zemin , hisse, şerh, beyan, irtifak,rehin vs. kriterleri seçilerek indirme işlemi yapılıyor ise bu işlem uzun sürebilir. İşlem süresi uzun olacağından gereksiz olan kriterler seçilmemelidir.

(19)

6.

Şekil-31

3. Kullanıcı Senaryoları

Amaç1 :Netcad Tapu kullanan bir kullanıcı; Bir mahalle sınırı içerisine giren Taşınmazların zemin,hisse ,şerh,beyan bilgilerini toplu olarak liste şeklinde almak istiyor.

Kullanılacak Sorgulama İşlemi1 : Veri İndir Bölge Seçimi menüsü kullanılarak indirme işlemi yapılmalı.

Amaç2: Kullanıcı bir bölge içerisinde Tapuda ki cinsi ‘Kargir Ev ve Arsa’ olan ve tapu alanları 150 ile 350 arası bir sorgulama yapmak istiyor.

Kullanılacak Sorgulama İşlemi2: Alan Sorgulama Kriter seçim yaparak indirme işlemi yapılmalı.

Amaç3: Kullanıcı bir kuruma ait taşınmazları sorgulamak istiyor

Kullanılacak Sorgulama İşlemi3:Gerçek /Tüzel Kişi Sorgula menüsünden işlem yapılmalı.

Netcad Tapu ile yapılmış olan işlemlerin sorgulanabileceği ara yüzdür. Hangi Kullanıcı,hangi IP’den ne zaman ,nereleri sorgulamış gibi kontrolleri

yapmayı sağlayan araçtır.