Cepheler
H U K U K Ç U L A R S İ T E S İ
M i m a r l a r : H A L Û K BAYSAL — M E L İ H B İ R S E L T e s i s a t : F A R U K Ö Z E R E N G İ N Statik Betonarme : R A S İ M E T İ M A N U M U M Î V A Z İ Y E T :Arsa, Şişli Büyükdere caddesi üzerinde İ.E.T.T. garajı mukabil köşesinde, ön cephe 36, yan 47.50, arka 31 m . olup, 2200 M2
mesahadadır. T a k r i b e n 115 m . yol cephesi, ayrıca yollar arasında 7 m. lik seviye farkı, 4 plânda ve 3 cephede yolla irtibat temin etmekte ve alt katların değerlendirilmesine imkân vermektedir. Arsanın uzun mihveri şimale nazaran 40 derece yatık olduğundan ışık ve güneş vaziyeti müsaittir. A r k a ve iki yan cephesi denize nazır olup. bütün dairelerin manzarası vardır.
P R O G R A M :
Site programı 4 kısımdan ibarettir. A — İskân bloku
B — Sosyal tesisler C — Ticarî kısımlar D — Teknik servisler.
A. İSKÂN E L O K U :
Prensip olarak her dairenin 3 yatak odası ve 2 saniteri olması salon ve yemek odaları hacımlarının birleştirilmesi, geniş
teraslar temin edilmesi, mutfaklar dış cep-hede ve saniterlerin baca ile işlemesi, ya-tak ve kabul kısımlarının sarih ayrılması, iç ve dış sirkülasyonlar asgariye indirilmesi ve zemin katların en az işgal edilmesi hu-susları kabul edilmiştir.
Çift mafsallı simplex sistemden bu çö-züme en az imkân vermesi dolayısiyle, tam duplex sisteminden ise iç sirkülasyonların müstakil halledilmesi zorluklan ve zayiat fazlalığı dolayısiyle vazgeçilmiştir.
Yarı duplex sistem, daire içinde yarım seviyelerle irtibat vermesi iç ve dış sirkü-lasyonları asgariye indirmesi 2 cepheden
Cepheler
vantilasyon imkânlariyle tercih edilmiş ve ilk avan proje hazırlanmıştır.
Ancak b u sistem de, faydalarına mu-kabil galeri katlarının dezakse olarak tertip mecburiyeti dolayısiyle bu katlarda simplex dairelerin randımansız derinlikte kalmaları ve deniz cephesinde, 3 cepheli tek daire maktaı vermesi dolayısiyle terkedilmiştir. Netice olarak simplex, duplex ve yarı dup-lex sistemlerini birleştiren bir tertip tercih edilmiştir. Bu tertip duplex ve yarı duplex tiplere, orta seviyeden girilmek imkânını temin etmekte bu suretle iç sirkülasyon müstakil ve zayiatsız olabilmektedir. 12 katlı olan iskân blokunun 6 galeri katında A. simplex, B. >duplex, C ve C ' yarı dup-lex olmak üzere 3 tip 66 daireyi ihtiva et-mektedir. Kompozisyon şakulî irtibatlarla mafsal olarak işleyen 3 parçalı bir ter-tiptir.
1. Orta m a f s a l : 2 asansör, merdiven, kat holü ve çöp odasından ibarettir. Bu kı-sım, galeri alt ve üstlerinde depo ve çama-şırlık olarak kullanılmaktadır.
/ m e 2 o r I ı k Vaziyet p l â n ı : 1 : 1250
Menazır
2. Mafsalın deniz cephesinde her ga-leride 3 adet ve 6 gaga-leride 18 adet B tipi daire bulunmaktadır.
3. Mafsalın cadde tarafında olan kıs-m ı n d a ise, 1, 3, 5 nukıs-maralı galerilerde 2 sipmlex A tipi ve 8 yarı duplex daire olmak üzere 6 A ve 24 C tipi daire bulun-maktadır. 2, 4, 6 numaralı galerilerde 2 simplex A tipi ve 4 duplex B tipi daire ol-mak üzere 6 A ve 12 B tipi daire bulun-maktadır.
Bu kısımda bu suretle 12 A, 24 C ve 12 B tipi daire ve yekûn olarak 48 daire vardır. Bütün blokta tek numaralı galeri-lerde 39 ve çift numaralı galerigaleri-lerde 27 daire olmak üzere 66 daire bulunmaktadır.
Daire iç sirkülasyonları % 10 ve u m u -m î sirkülasyon % 12 civarındadır.
a. D A İ R E T İ P L E R İ :
1. A tipi 12 adet 117 M2 brüt, bir
seviyede tertip edilen bu daireler 15.00 m. cephe ve 7.80 m. derinliktedir. 12 dairenin 6 sı köşe vaziyette olup çift vantilasyonlu-dur. Oryantasyon kuzey doğuvantilasyonlu-dur.
2. B tipi, 30 adet 147 M2 brüt. 3
se-viyede tertip edilmiş olup giriş orta seviye-dendir. Bu suretle yarım katla her iki se-viye ile irtibat vardır :
15 adedi köşe vaziyette çift yon ve yatak saniterleri direkt vantilas-yonludur. Oryantasyon güney doğu ve gü-ney batıdır.
3. C, C ' t i p i : 24 adet 151, 147 M2
brüt. 3 yarım seviyede tertip edilmiş olan bu daireler güney batı ve kuzey doğu isti-kametinde bloku arzanî olarak kullanmakta
A tipi dairelerin alt ve üstlerine inkişaf et-mektedirler.
6 adet C ' tipi daire köşe vaziyetinde olup salonlarda çift vantilasyon ve saniter-lerde direkt vantilasyon temin edilmektedir.
Bütün dairelerde yerli dolap vardır. Mutfak 1 tip olarak, saniterler 2 tip ola-rak B, C, C ' kabul kısımları 1 tip olaola-rak standarttır.
b. — İskân blokun metrajı: 11.243 M2
Bir kat: 936.94 M2 X 12 kat = 11.243
M2
B. SOSYAL TESİSLER:
İskân bloku teras katı 66 ailenin ve misafirlerinin sosyal ihtiyacını .karşılıyacak tesislere ayrılmıştır :
1. Toplantı, eğlence salonu ve ser-visleri.
2. Gençler kulübü (ping pong, satranç, okuma v.s.)
3. Çocuk bahçesi.
4. U m u m î servisler (gardrop, W.C.). 5. Açık ve kapalı teraslar.
6. Teknik galeri (seviye farkı kullanı-larak tesisat toplanması).
C. TİCARÎ K I S I M L A R :
Kapalı 3.859.10 M2, Açık 2.246.80 m2
1. Zemin kat kapalı 619 M2 - açık
1831 M2.
Pasaj, gezi, alt seviyedeki pasajla irti-bat boşlukları, iskân esas girişi, 3 blok ma-ğaza ve asma kat kulüp girişini ihtiva eder.
2. A s m a kat. Kapalı 602.50 M -Açrk 200 M2
Kulüp ve servisleri, açık teraslar, ma-ğaza asma katlarından ibarettir. Bu katta kısmî teknik galeride ve asma tavanda te-sisat toplanmaktadır.
3. 1 inci b o d r u m k a t : Kapalı 1366 M=, açık 215 M2.
3 blok mağaza, iskân bloku servis gi-rişi, kapıcı dairesi, çocuk arabası ve bisik-let deposu, u m u m î W.C. 1er, bahçelerden ibarettir.
4. 2 nci b o d r u m k a t : 1523 M2.
40 otoluk garaj, yıkama yağlama, per-sonel W.C. duşları. İskân bloku teknik gi-rişleri, servis girişi, çöp çıkışı, teknik per-sonel yatak ve W. C., duşları.
D. TEKNİK S E R V İ S L E R :
A. Servis galerileri — 400 M2
İskân bloku yarı seviye f a r k ı n d a n isti-fade edilerek blok alt ve üstünde 2 servis galerisinde tesisat dağıtılmakta ve toplan-maktadır.
D. 3 üncü b o d r u m : 1055 M2.
Kömürlük, kazan dairesi, su deposu, sığınaktan ibarettir. Esas blokla ana mer-diven ve servis mermer-diveni ile irtibatlı.
III — U M U M İ METRAJ : Kapalı Açık M2 A. İskân bloku B. Sosyal tesisler C. Ticarî tesisler D. Teknik Servisler IV — M A L Z E M E V E İŞÇİLİK K A B U L -L E R İ : A. Döşeme k a p l a m a l a r ı : İskân blo-ku : Daireler t a m a m e n betocelli tesviye betonu ve şap üzerine Marley plâk kapla-ma. Merdivenler : Prefabrike mozayik plâk. 17.171.13 2.851.24 T e r a s l a r : Sun'î taş plâk kaplama ve m o
-M2 11.243.28 322.50 604.44 3.859.10 2.246.80 1.746.25 L m 1 — Hol 2 — Merdiven 3 — Asansör 4 — Hol, gardrop 5 — Yemek 6 — Saloıı 7 — Teras 8 — M u t f a k
9 — Hol, yüklük, ütü-dikiş 10 — Yatak odası İ l — Banyo 12 — D u ş 13 — Boşluk 14 — D e p o 15 — Çamaşırlık 16 — Kulüp 17 — B a r - A m e r i k a n 18 — Oyun nişi 19 — O f i s - m u t f a k 20 — Mağaza asma katı 21 — Tesisat galerisi 22 — Toplantı salonu 23 — Gençlik kulübü 24 — U m u m î W. C. 25 — G a r d r o p 26 — Çocuk bahçesi 27 — Otopark 28 — Pasaj 29 — Bahçe 30 — K ö p r ü 31 —- Mağaza
f-o.
©
1 : 400 Resim altı : 1 — Hol, 2 — Merdiven, 3 — Asansör, 7 — Teras, 13 — Boşluk, 16 — Kulüp, 17 — Bar amerikan, 18 — Oyun nişi, 20 — Mağaza, 21 — Tesisat galerisi
zayik çakıl. Pasajlar : A r m e 100 X 50 rao-zayik plâk.
B. D u v a r l a r : 10, 15, 20, 25 cm. be-tccel beton briket.
C. D u v a r ve tavan k a p l a m a l a r ı : İç sıvalar melez harç. Dış sıvalar mozayik plâk. Servisler fayans. Asma kat, metalik konstrüksiyon ve derzli sıva.
D. D o ğ r a m a l a r : İskân bloku ahşap, scsyal ve ticarî kısımlar metaliktir.
V. STATİK B E T O N A R M E :
1. Statik s i s t e m : Binanın taşıyıcı sis-temi arzanî istikamette 3 aks üzerine ter-tip edilen perde şeklinde kolonlardan teşek-kül etmektedir. Dış akslarda kolon aksları 7.45 orta aksta 4.73 m. dir. Nervürler tu-lânî istikamette olup arzanî esas taşıyıcı kirişlere istinat etmektedir.
Perde kolon uzunlukları sabit olup 325, 365 ve 200 m. dir. Perde kalınlıkları iskân blokunda 25 cm. zemin ve I. b o d r u m -da 40 cm. 2. b o d r u m ve 3. b o d r u m kat-larında 45 cm. dir.
2. Döşeme sistemleri : 2 ve 3 üncü bodrum tavanları hariç diğer bütün kat-larda döşemeler betocel briketli nervürlü tipte olacaktır. Döşeme kalınlığı 37 cm. dir.
3. Kullanılacak malzeme : B 225 be-tonu ve stigmatize demir.
4. Yük kabulleri : İskân bloku daire-lerde : 250 k g / m2
Teras, pasaj, merdiven, galerilerde: 400 k g / m2
G a r a j d a : 500 k g / m2
Rüzgâr yükü D İ N 1045 e göre alın-mıştır.
5. Temel sistemi : Zemin gerilmesi 4 k g / c m2 olarak kabul edilmiştir.
tertip edilmiş ve zelzele kirişleri ile bağ-lanmıştır.
VI. T E S İ S A T :
A. Elektrik :
1) Kuvvetli akım: U m u m î mahaller, asansör saatleri, zemin kat kapıcı m ü r a -caat mahalline konmuştur. İskân daireleri ve ticarî kısımlar müstakil saatlerle çalış-maktadır. Tavan ışıkları t a m a m e n ankastre veya endirektir. D u v a r aplik ve reflektör-leri yapılacaktır.
2) Zayıf a k ı m : Bütün daireler, zemin kat, kapıcı - m ü r a c a a t mahallinde bir f o n santralına bağlıdır. Dairelerde 2 tele-f o n sortisi, 2 radyo anteni, kapı zil tertibatı vardır.
B. K a l o r i f e r :
Site ısıtılması sıcak sulu kalorifer ile temin edilmiştir. Tesisat alttan tevzi
siste-minde ve tulumbalıdır. Dairelerde kon-vektör kullanılacaktır.
C. H a v a l a n d ı r m a :
D a i r e saniterleri hava değişimi hava kanalları ile mekanik olarak yapılacaktır. Asma kat tesisat galerisine k o n m u ş olan vantilâtör tesisatı filtre edilmiş havayı sevketmektedir. Üst tesisat galerisindeki as-piratörler ise ayrı bir kanal sistemi ile saatte asgarî 5 değişim yapacak surette emmek-tedir. Soğuk havalarda verilen hava ısıtıl-maktadır.
D. Temiz s u :
3 üncü b o d r u m a 2 adet 50 tonluk depo otomatik tulumbalarla üst kuledeki 10 ton-luk depoya bağlıdır.
E. Sıcak s u :
Kazan dairesi boylerleri ile dairelere ve diğer mahallere sıcak su verilmiştir.
F. Pis su ve yağmur suları :
T ı k a n m a l a r a mâni olmak için yağmur boruları müstakil bir şebeke olarak yapıl-mış olup her iki tesisat t a m a m e n ankastre-dir.
G. H a v a g a z ı :
İskân blokunda yalnız m u t f a k l a r d a ha-vagazı tesisatı vardır. Sayaçlar mutfaklar-dad'.r. Mutfaklar aspiratörlerle tahliye edil-mektedir.
H. Çöp Deposu :
İskân bloku çöpleri her galeri katın-da asansörlerin arka kısmınkatın-daki mahalde tesis edilecek çöp bacaları ile 2 nci b o d r u m katında bir depoda toplanmaktadır. K o k u ve t a a f f ü n e mâni olmak için, bu depo so-ğutulmaktadır. Burada m u h a f a z a edilen çöpler ve yandaki mahalde kül asansörü ile çıkarılacak küller, servis girişinden tahli-ye edilmektedir.
