Doğru Yatırımlar için Doğru Çözümler
Doğru yatırımlar için doğru çözümler geliştirmeyi ilke edinen NTS DANIŞMANLIK, AVM gayrımenkul yatırımı ve perakende sektöründe yurt içi ve yurt dışında proje
geliştirme, analiz ve raporlama, arazi alım-satımı, fizibilite, konsept oluşturma, tasarım, kiralama, pazarlama, yönetim ve yönetim danışmanlığı alanlarında hizmet sunmak üzere, Nisan 2007'de Behiye SAVAŞKAN tarafından kuruldu.
Ulusal, bölgesel ve uluslararası değişim trendlerini en isabetli biçimde yorumlayıp yönlendiren NTS
DANIŞMANLIK, değer yaratma uzmanlarından oluşmuş deneyimli kadrosuyla, alışveriş merkezi ve perakende sektöründe faaliyet gösteren müşterilerine poje
yönetiminden arz-talep analizine, geleceğe dönük yatırım
fırsatlarından pazar araştırmaları- na uzanan geniş bir
spektrumda, ticari etiği gözeten bir hizmet sağlamaktadır
Müşteri Odaklılık
Müşteri yönetimindeki tecrübemiz ve süreçlerimiz,
müşterilerimizin kiramala ve yönetimde yaşayabilecekleri sorunları kolayca gidermemizi sağlamaktadır.
Yüksek Katma Değer
Kiralama deneyimimiz projelerin ve markaların en iyi
koşullarda ticari faaliyetlerini gerçekleştirmeleri için mağaza karmasını doğru marka ve satış alanı tercihi ile
sağlamaktadır.
Sosyo-Ekonomik Uygunluk
Projenin lokasyonuna göre, ihtiyaçların ve ürün/hizmet eksiklerin belirleyip, sektörel olarak doğru markaların yerleşmesini sağlamaktayız.
Sürdürülebilirlik
Yatırımcı, marka ve müşteri ilişkisini, birbirleri arasındaki ticari ilişkileri gözeterek tüm yönleri ile uzun vadede
birbirlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde planlamaktayız.
Hizmet Alanlarımız
AVM Proje Geliştirme | Sınır Ötesi | Pratik Araştırma .
Bölge Fizibilitesi
Konum AVM için uygun mu?
Giriş-çıkış açısından denetlendi mi?
Kat alanı katsayısı (FSI) optimize edildi mi?
Araştırma
Pazar-tüketici araştırması yapıldı mı?
Araştırma geleceğe dönük riskleri ve fırsatları kapsıyor mu?
AVM konsepti tüketicilerle test edildi mi?
Müşteri araştırmaları devamlılık arz edecek bir biçimde planlandı mı?
Pazarlama ve Tanıtım
Güçlü bir açılış kampanyası tasarladınız mı?
AVM’nizi eğlenceli ve canlı kılmak için planlarınız neler?
Programlarınız müşteriler ve kiracılar açısından eşit oranda işe yarıyor mu?
Organizasyon Yapısı
Tutarlı/doğru bir organizasyon yapısı oluşturdunuz mu ? Kiracı belirlemede kesin kriterlere sahip misiniz?
İşletme prosedürlerini belirlediniz mi?
Finansal Fizibilite
AVM’nizin kâr getirmesi ne kadar zaman alacak?
Ortak alan giderleri şeffaf mı?
Kazancı/gelirleri nasıl artırabilirsiniz?.
AVM Konumlandırma
AVM’niz erişime uygun bir biçimde konumlandırıldı mı?
Farklılaştırılmış ve rekabet edebilir bir konumlama söz konusu mu?
Karlı bir müşteri tabanını nasıl oluşturur/korursunuz?
Satış Kiracı Mixi
Erişim (catchment) açısından doğru ticari mixi sağlayabiliyor musunuz?
Kiracıları konumlamaya uygun bir biçimde seçtiniz mi?
Komşuluk/çevre birbirini tamamlayıcı bir yapıya sahip mi?
Proje Optimizasyonu
Sirkülasyon alışverişe uygun mu?
Kat verimliliği optimize edildi mi?
Ziyaretçilerin içeride daha uzun süre kalmasını sağlayacak şartları oluşturdunuz mu?
Yön levhaları müşterilerin aradıkları şeye rahatça ulaşmasına yarıyor mu?
Mağaza vitrinleriniz uluslararası standartlara uygun mu?
Aydınlatma masrafınız çok mu fazla; bunun satışlara bir katkısı var mı?
AVM Proje Geliştirme
Piyasaya Giriş
Yerel düzenleyici normlara en uygun giriş modeli.
Piyasaya çıkış planı ve kaynaklara öncelik verilmesi.
Kurulumu kolaylaştırması açısından ilgili diğer danışmanlara da sunum yapılması?
Fizibilite
Pazar büyüklüğü ve fırsatlar.
Gelir projeksiyonları/gider yansımaları?
Erişim ve gelişim stratejilerinin optimizasyonu?
Lansman
Yerel piyasaların ve mağaza yerlerinin tespit ve seçimi.
Marka adaptasyonu.
Mağaza tasarım adaptasyonu ve kaynakların kullanımı.
Partner Belirleme
Seçim kriterlerinin belirlenmesi.
Potansiyel partnerlerin ve uyumluluklarının tespit edilmesi.
Ortaklık kurulmasını kolaylaştırma
Sınır Ötesi
Gelişim Öncesi Alan satışa uygun mu?
Satışı destekleyecek ölçekte ve değerde bir catchment mevcut mu?
Rekabet koşulları ve büyüklüğü nedir?
Arz-talep aralığı nedir?
İnşa edilecek AVM ne büyüklükte olmalı?
Müşteri profili nedir?
Alışveriş, eğlence ve yeme&içme ihtiyaçlarını nasıl karşılıyorlar.
Belli bir ihtiyaç aralığı var mı? (Ticari koşullara ilişkin beklentiler nelerdir?
Gelişim
Mevcut müşteri segmentleri nelerdir ve bu segmentlerin ihtiyaçlarına cevap verecek bir AVM fikrini nasıl geliştirebiliriz?
Pazarlama ve tasarım konseptlerini nasıl bir araya getirebiliriz?
Müşteriyi heyecanlandıran kategoriler ve markalar hangileridir?
Bu kriterlere uygun satış/pazarlama-kiracı mixi nedir?
Pratik Araştırma
Satış / Perakende
Markaların müşterileri kimler?
Talep ettikleri şey ne?
Rekabet algısı nasıl?
Marka müşteriye ne vaad ediyor?
Müşteri, ürün, fiyatlandırma ve tasarım arasındaki bağlantıyı gözlemleyebiliyor mu?
Müşteriyi marka tercihine yönlendirecek olan etmenler nelerdir?
Hizmetin kalitesi ve geri dönüşü ne kadar başarılı?
Gelişim Sonrası
AVM açısından en kârlı müşteri hangisi?
Müşterinin alışveriş sepetindeki payımız ne?
AVM’nin kapsama alanı ne kadar ve nasıl değişmekte?
Müşteriler ve satıcılar AVM’den memnun mu?
Müşterinin ve satıcının tercihlerini nasıl yönlendirebiliriz?
İşlem kalite standartları nasıl mükemmelleştirilebilir?
Nasıl sürekli yenilikçi ve öncü kalabiliriz?
Konsept oluşturma Mimari proje geliştirme Ulaşım analizi
Fizibilite ve raporlama Rekabet analizi
Arsa geliştirme
Satın alma danışmanlığı Proje yönetimi
Pilotaj
Proje Geliştirme
Kiralama senaryosu
Catchment bölgesi sosyo-ekonomik analizi Sektörel karma analizi
Marka karması analizi ve optimizasyonu AVM içi kiosk ve stand ihtiyaç analizi İşletme yönetmeliği hazırlanması Kiracı için teknik şartname
Kiracı için dekorasyon el kitabının oluşturulması Hedef markaların belirlenmesi
Ticari sözleşmeler Sözleşme yönetimi
Kiracı yerleşimi yönetimi
Kiralama
AVM yönetimi
AVM yönetim danışmanlığı Kiracı ve yönetim denetimi
Yönetim ilkelerinin oluşturulması Organizasyon şemasının oluşturulması Kadro seçimi ve eğitimi
Bütçe raporlama denetimi Finansal raporlama
Aylık ve yıllık bütçelerin hazırlanması AVM CAPEX programlarının hazırlanması Kiracı ilişkileri
Sözleşme takibi ve düzenlenmesi
Pazarlama ve marketing stratejisi oluşturulması Ciro verimliliği artırımı stratejisi
Yönetim
Marka PR danışmanlığı Proje lansmanı
Zincir geliştirme danışmanlığı Acquisitions and merger
