BÎNA Y A P I M I N I TEŞVİK V E İZİNSİZ Y A P I L A N B İ N A L A R H A K K I N D A K A N U N
Kanun No: 6188 Kabul tarihi: 24/7/1933 Madde 1— Belediye sınırları içinde be- lediyenin mülkiyetinde bulunan ve bun- dan sonra mülkiyetine geçecek olan arazi ve arsalardan belediye meclisi kararı ile belli edilecekler bu kanun hükümleri dai- resinde mesken yapımına tahsis edilir.
Madde 2 — Belediyeler, bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihteki belediye sınır- ları içinde Hazinenin ve özel idarelerin ve katma bütçeli dairelerin (Vakıflar idaresi hariç) mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunup imâr plânın- da belli bir ihtiyaç ve maksada tahsis edil memiş bulunan arazi veya arsalardan imar plânına göre mesken yapılmasına elverişli olanlar, bedelleri devrin yapıldığı yıl arazi vergisine matrah olan kıymetleri üzerinden ve birinci taksitleri devri takibeden bütçe yılından itibaren başlamak üzere, 10 yılda ve 10 eşit taksitte faizsiz olarak ödenmek şartiyle, belediyelere devir ve temlik olu- nur.
Vergide kayıtlı kıymetleri bulunrm/an arsaların kıymetleri, 5432 sayılı kanun hü kümleri dairesinde ve 2901 sayılı kanun ge- reğince, o mahaldeki son tahrirde civarın- daki arazi ve arsalara konan vergi kıymet- leri emsal alınmak suretiyle tesbit edilir ve bu kıymetler devre esas tutulur.
Bu maddede bahsi geçen arazi ve arsa- lar evvelâ belediyelerin bugünkü imar s:
nırları içinde olanlardan başlamak sure- tiyle ve tanzim edilecek imar plânları Ba- yındırlık Vekâletince tasdik edilmiş olmak kaydiyle devir ve temlik olunur. İmar sı- nırları zamanla ihtiyaca göre genişledikçe ve bunlara ait imar plânları tanzim ve tas-«
dik edildikçe yukardaki fıkra hükmü uy- gulanır.
Madde 3 — İkinci madde gereğince devir ve temliki lâzımgelecek arazi ve ar- saların, mahal, miktar ve kimlere ait ol- duğu hakkındaki malûmat ilgili belediye- lerce doğrudan doğruya mahallî tapu ida- relerinden istenir. Bu idareler bu istekleri en kısa bir zamanda ve her halde altı ay içinde yerine getirmeye mecburdur.
Madde 4 — Bu kanunim neşrinden sonra ikinci madde mevzuunu teşkil eden arazi ve arsalar ancak bunlara ihtiyaçları olmadığı veya beş yıl içinde devir almamı- yacağı belediyelerce bildirildiği takdirde satılabilir.
Madde 5 — 2 inci madde gereğince be- lediyelere devrolunacak arazi ve arsalar- dan şehir ve kasabaların ticarî, iktisadî ve sınaî faaliyet merkezlerini teşkil edeıı veya kesif bölgelerde bulunan ve bu se- beplerle alım ve satım değerleri yüksek ve imar plânlarma göre belirli bir maksada tahsis edilmemiş olan ve ucuz ev yaptırıl- ması da uygun bulunmayanlar İcra Ve- killeri Heyetinin müsaadesiyle devredilir.
Bu arazi ve arsalar belediyelerce 2490 sayılı kanun hükümleri dairesinde ve ii- zerlerinde imar plânına göre inşaat yap- mak kayıt ve şartı ile satılır. Bu satışlar- dan elde edilecek gelir, en fazla gelir ge- tiren millî bankalarda ilgili belediyeler a- dma açılan özel bir hesapta toplanır ve münhasıran yeniden vücuda getirilecek mahallerin su, yol, meydan, kanalizasyon, elektrik gibi âmme hizmetlerine müteal- lik tesislerin vücuda getirilmesine har- canmak üzere döner sermaye teşkil edilir.
Yukardaki tesislerden o şehir veya ka- sabada mevcut olanların vücuda getiril- medikçe yeni kurulacak mahallerde arsa tevzii yapılamaz ve inşaata müsaade olu- namaz.
Belediyelere verilmiş olan arazi ve ar- salar, âmme hizmetleri için tesis yapmak üzere alâkalı dairelerce ihtiyaç gösterildi- ği ve bu yerlerde tesisin vücuda getiril- mesi imar plânına uygun bulunduğu tak- dirde ödenmiş bedelleri geri verilmek şar- tı ile belediyece iade olunur.
Madde 6 — Mesken ihtiyacını kar- şılamak gayesiyle belediyeler toplu halde ucuz ve basit meskenler inşasma yetkilidir.
Bu maksatla belediyeler yukarıki maddede yazılı fondan faydalanırlar.
Bu meskenler evvel emirde ve sıra- siyle iskâna elverişli olmıyan bölgelerde ruhsatsız yapılmış veya iskâna elverişli
bölgelerde meydana getirilmiş olup da ruh- satsız ve gayrisıhhî olan veya belediye hizmetleri bakımından büyük müşkülât ve malî külfetleri icabettiren veya şehrin imarı bakımından mahzurlu görülen böl- gelerde bulunan bina sahiplerine maliyet bedeli üzerinden tahsis ve temlik olunur.
Şu kadar ki, nakilden önce kendisine ait ruhsatsız ve gayrisıhhî binayı yıkıp kabili istifade enkazını kaldırmakla mükellef tu- tulur. Kendisine tahsis olunan yeni eve nakletmiyenlerin mevcut binaları Mr defa için verilecek mühlet sonunda belediye- lerce yıktırılıı.
Bu ihtiyaç karşılandıktan sonra bele- diye tarafından yapılan evler mesken ihti- yacı olan diğer eşhasa kira ile verilir ve- ya maliyet bedeli üzerinden temlik olu- nur.
Bedeli mukabilinde temlik olunaaab evlerin 10 yılda ve 10 eşit taksitte öden- mesini belediye meclisleri karar altına a- labilirler.
Belediyeler bu evlerin yapılmasında 2490 sayılı kanunun hükümlerine tâbi de- ğildir.
Gerek peşin ve gerekse taksit suretiyle ' elde edilecek paralar 5 inci maddedeki fona aynen iade olunur.
Bu evlerin tipleri, satış ve kira tarzları ve temlik edilecek kimselerin vasıf ve ter- cih sıraları belediye meclislerince tesbit olunur.
Madde 7 — 1580 sayılı kanunun 5116 sayılı kanunla değiştirilen 110 uncu mad- desinin 19 uncu fıkrasında yazılı gelir kay- nağı hasılatından arta kalmış ve kalacak kısımları 5 inci madde ile tesis olunan fona ithal olunur.
Madde 8 — Belediyeler, 2 inci madde gereğince devraldıkları gayrimenkulleri bu kanunda yazılı maksatlar dışında Kul- lanamazlar. Belediyelerce devir tarihin- den itibaren üç yıl içinde bu kanunda ya- zılı maksatlara tahsis olunmıyan arsalar eski sahiplerinin talebi üzerine ödenmiş taksitleri geri verilmek şartı ile iade olu- nur.
Madde 9 — Belediyelerin mülkiyet ve tasarruflarında bulunan veya yukarki maddelere göre belediyelere intikal etmiş olan arazi ve arsalar içinde hakikî veya hükmi şahıslara ait olanlar bulunduğu takdirde lüzumu halinde bunlar da istim- lâk olunabilir.
Bahis mevzuu arazi parçası istimlâk olunmıyarak belediyece parsellenerek sa- hibi tarafından satılmasına müsaade e- dildiği takdirde bu bölge için imar plânı, su, yol, kanalizasyon, elektrik gibi umu- mî hizmetlere harcanan paranın bu arazi parçasına isabet eden miktarı beş yılda beş eşit taksitte sahibinden alınmak üzere tapuya tescil edilir. Satış halinde defaten almır.
Yukarki maddeler gereğince belediye meclisleri tarafından ucuz mesken bölgesi olarak ayrılan yerlerin uygunluğu Bayın- dırlık Vekâletince tasvipten sonra imar plânları yapılır. Ruhsatsız yapılmış binala- rın bulunduğu veya bu kanun gereğince yeniden kurulacak mahallerin imar plân- larının tanziminde Yapı ve Yollar Kanunu hükümlerinin tatbiki mecburî değildir.
Madde 10 — Yukarki maddeler gere- ğince belediyelerin eline geçen arazi ve ar- salarla belediyelerin mülkiyetinde olup belediye meclislerince belli edilecek arsalar aşağıdaki esaslara göre kur'a ile maliyet kıymeti nazarı dikkate almarak meskene muhtaç olanlara kıymet takdiri suretiyle tahsis olunur.
Kıymet takdirinde kurulacak mahal- lenin su, yol, kanalizasyon, elektrik gibi âmme hizmetine müteallik giderleri de nazarı dikkate alınır.
Ruhsatsız yapılan inşa edildikleri ar- salar hakkında da yukarki fıkra hükmü tatbik olunur.
Bu suretle tahsis olunacak arsaların son ilân tarihinden itibaren bir ay içinde müracaat edenlere ne gibi şartlarla tahsis edileceği birer hafta fasıla ile üç defa ma- hallinde cari usuller dairesinde ilân olu- nur. İlân üzerine vukubulacak talepler, talep tarihlerine göre birer deftere sıra sayısı altında kaydedilir.
İstekliler parsellenmiş arsa sayısına eşit veya az olduğu takdirde en küçük sayı taşıyan adadan başlamak suretiyle her isteklinin kayıt sıra sayısına tekabül eden sayı ve parsel verilir. İstekli sayısı arsa sayısından fazla olursa 15inci mad- dedeki şeraiti haiz bulunan hakikî ihtiyaç sahipleri arasında belediye encümeninde
noter huzurunda ççekilecek kur'a ile tev- zi olunur.
Madde 11 — Bu kanunda sözü geçen maliyet kıymeti şu şekilde hesaplanır:
a) Arsalarda: Arsanın devir alınan kıymeti harita ve imar plânı masrafları, yol meydan, yeşil saha, mektep, mâbet ve sair umumî hizmetlere tahsis edilen sana zayiatı, yol, su, kanalizasyon, elek- trik gibi âmme hizmetleri için yapılan masraflar;
b) Binalarda: Yukardaki maliyete binanm maliyeti de ilâve edilir.
Belediye meclisleri lüzum gördükleri takdirde maliyet masraflarının bir kısmı- nı kendi bütçelerinden ödemek suretiyle düşürebilirler.
Madde 12 — Kendilerine arsa tahsis ve tescil edilenler tescil tarihinden itiba- ren bir yılda başlamak ve iki yılda bitir- mek şartiyle imar plânına uygun bina yaptırmaya mecburdurlar. Bu şartlara riayetsizlik halinde belediye gayrimenkulü hiç bir hüküm istihsaline hacet kalmak- sızın geri alır. Binaya başlanmamış ise ö- denmiş olan arsa bedeli; bina kısmen ya- pılmış ise arsa bedelinin ödenmiş kısmı ile birlikte yapılan inşaatın umumuna be- lediyece takdir olunacak bedel sahibine ödenir ve arsa veya ile beraber bina be- lediyenin mülkiyetine geçer. Belediyece takdir edilecek bedele karşı alâkalı tebliğ tarihinden itibaren bir hafta içinde sulh hukuk mahkemesine itiraz edebilir.
Sulh mahkemesi on beş gün zarfmda umumî hükümler dairesinde yeniden kıy- met takdir eder.
Sulh mahkemesinin takdir edeceği kıymet kat'î olup, aleyhine kanun yoluna başvurulamaz.
Madde 13 — 5228 sayılı kanunun yü- rürlüğü zamanında yapılmış olan mes- kenlerin muafiyet hakkı mahfuz kalmak şartiyle bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren on yıl içinde bitirilecek yapılardan (Apartman dâhil) sükna ola- rak kullanılanlar ister sahibi tarafından kullanılsın ister başkasma kiraya verilmiş olsun 1837 sayılı kanunun 6 mcı ve 5432 sayılı kanunun 159 uncu maddeleri ge- reğince iki ay içinde beyannamesi veril- mek şartiyle 10 yıl süre ile bina vergisin- den ve bina vergisi ile birlikte alınmakta olan buhran ve savunma vergilerinden muaftır.
Apartmalarm bir veya birkaç dairesi- nin meskenden gayrı maksatlara tahsisi halinde bu kısımların 1837 sayılı kanu- nun 7 nci maddesinin 1 inci fıkrası hük-
mü baki kalmak şartiyle 10 yıllık muafi- yet hakları düşer.
Madde 14 — 10 uncu madde gereğin- ce satılan arsalarla yukarki madde hü- kümlerinden faydalanmak suretiyle yapı- lan meskenlerin ve Türkiye Emlâk Kredi Bankası tarafından gerek satış vâdi yolu ile ve gerekse doğrudan doğruya yapılan binaların sahiplerine veya isteklilerine tescillerinde ve belediye mülkiyetine ge- çirilmesinde tapu harcı ve damga resmi alınmaz. Bunların Bankaya olan inşaat borçlarından mütevellit ipotek muamele- leri de damga, pul ve diğer resim ve harçlardan muaftırlar. Bedelleri inşa- ata tahsis edilmek üzere Türkiye Emlâk Kredi Bankasının Hazine kefaleti ile ih- raç edeceği tahvillerden damga resmi ve kotasyon ücreti alınmaz.
Yurtta inşa edilecek her türlü inşa- atta kullanılacak kereste ve mamulleri muamele vergisinden muaftır.
Madde 15 — Bu kanun hükümleri da- iresinde kendisine arsa verilecek kimse- lerin belediye sınırları içinde en az iki yıldanberi ikamet etmekte olması, kendi- sinin veya eşinin veya reşit olmıyan ço- cuğunun ev yapmaya müsait arsası bu- lunmaması, veya bir evin yarıdan fazla hissesine sahip olmaması şarttır.
Madde 16 — Belediyenin tevzi edeceği arsalardan mesken kooperatifleri, memur, müstahdem ve işçilerine ev yaptıracalt mülhak bütçeli idarelerle İktisadî Devlet Teşekküller ve İş Kanunu şümulüne gi- ren fabrikalar da faydalanabilirler. Mes- ken kooperatiflerinin üyeleri bu kanun- dan istifade şartlarını haiz kimselerden terekküp ettiği ve üyelerine en az 25 ev veya 25 daireli bir veya müteaddit apart- mandan aşağı olmamak şartiyle ve bıı inşaatın yarısını yapacak sermayeyi temin etmiş olduklarına dair banka kefaleti gös- terildiği takdirde tercihan kooperatifle- rin ihtiyaçlarına yeter miktarda arazi ve arsa verilir.
Muayyen bir yerde birden ziyade ko- operatif tâlip olduğu takdirde aralarında kur'a çekilir. Mülhak bütçeli idarelerle İktisadî Devlet Teşekkülleri ve Iş Ka- nunu şumulüne giren fabrikaların me mur, müstahdem ve işçileri için müesse- se civarında taksitle satmak veya maliyi tini en az 20 yıl içinde amorti edecek şe kilde kiraya vermek ve bir yıl içinde en az 25 ev veya 25 daireli apartman inşa e- deceğini banka kefaletiyle temin etmel kayıt ve şartiyle gerçek kişilere de terci- han arsa verilir.
Aynı yerde muhtelif idare ve fabrika- ların tâlip olması halinde aralarında kur'a çekilir.
Madde 17 — Bu kanunun neşrinden önce ruhsatiye alınmadan yapıldığı halde yıkılmamış ve beleriyelerce de burasının imar plânına ithali kararlaştırılmış olan binalardan herhangi birisi su. kanalizas- yon, yol, meydan gibi âmme hizmetlerine tahsis edilecek bir tesisin vücuda getiril mesi veya imar plânının tatbiki için kal- dırılmasına zaruret hâsıl olduğu takdirde enkazı sahibine ait olmak üzere belediye tarafından takdir edilecek inşa bedeli ve- rilmek suretiyle yıktırılır.
Belediyelerce takdir edilecek kıymet- ler için 12 nci maddeye göre itiraz oluna- bilir.
Bu kabil kimselere 10 uncu madde ge- reğince tercihan arsa verilir.
Madde 18 — Mahalle teşkil edecek şe- kilde ve toplu bir halde bu kanunun yü- rürlüğe girdiği tarihten önce inşa edilmiş- olan meskenler hariç olmak üzere iskân sahası dışında ve kendilerine ait olmıyan arazi ve arsalar üzerinde yapılmış olan ev- lerin sahipleri ucuz mesken sahasında tah- sis edilecek arsalara evlerini beş yıl için- de nakletmiye mecburdurlar. İskân sahası dışında kalmış meskenlere ve sahiplerine belediye hizmetleri yapılamaz.
Madde 19 — Ölüm, emeklilik ve me- muriyet nakli halleri ile Türkiye Emlâk Kredi Bankasının ipotekli alacaklarından dolayı yapılacak satışlar müstesna olmak üzere, bu kanuna göre belediyelerce tah- sis olunan arsalar üzerine inşa edilen bi- nalar 10 yıl süre ile satılamazlar.
Madde 20 — Bu kanun gereğince be- lediyece tahsis olunan arsalarla bu arsala- ra yapılacak binaların ebadı, tipleri, ma- hallî şartlara göre en ucuz fiyata maliye- tini sağlıyacak tedbirleri ve kullanılacak malzemelerin cinsleri, oda ve müştemilâtı, yüz ölçüsü ve irtifaı Yapı ve Yollar Ka- nunu hükümleriyle mukayyet olmaksızın belediye meclisleri tarafından hazırlanarak Bayındırlık Vekâletince aynen veya ta di- len tasdik edilecek esaslar dâhilinde tesbit olunur.
Madde 21 — Bu kanun gereğince arsa tahsis olunanlardan belediyece kendilerine tebliğ tarihinden itibaren her hangi se- bepten olursa olsun altı ay zarfında akit ve tescil muamelesi yaptırmıyanlar sıra- daki haklarını kaybederler.
Tebliğ tarihinden itibaren kendilerine arsa tahsis olunanlarm tapu dairelerine
vâki olacak müracaatlarını tapu daireleri altı ay zarfında ikmale mecburdurlar.
Madde 22 — Bu kanun gereğince ku- rulacak mahaller için lüzumlu dükkân, hamam, fırın, gazino, sinema gibi umumî mahallere ayrılan arsalar Arttırma ve Ek- siltme Kanunu hükümleri dâhilinde satı- lır.
Belediyeler, lüzum gördükleri takdir- de. bu tesisleri kendileri yapabilirler. İşle- tirler, satarlar veya kiraya verirler.
Bu maddeye göre temin edilecek ee- lir 5 inci maddede sözü geçen fona ilâve edilir.
Madde 23 — Bu kanunun neşri tari- hinden önce kendilerine ait olmıyan arsa- lar üzerinde ruhsatsız olarak vücuda geti- rilmiş olup bu kanunun hükümlerinden faydalanabilecek yapılar:
A) Belediyeye ait veya belediyeye intikal edecek arsalar üzerinde yapılmış olup da 6 ncı maddenin 3 üncü fıkrasında- ki mahzurları bulunmıyan ve imar plânı- na uygun olan binaların bu arsalar için 11 inci maddedeki maliyet masrafları nazarı dikkate alınmak suretiyle bedel takdirine ve bu bedelleri bina sahiplerinden dörtte biri peşinen ve mütebaki kısmı beş sene- de ve beş müsavi taksitte tahsil etmeye belediye meclisleri yetkilidir.
Bedeli ödendikten sonra arsa sahibine temlik ve tapuya tescil olunur.
B) Eşhasa veya Evkafa ait arsalar ii- zerinde yapılmış olup da yukarki fıkraya uygun bulunan binaların sahipleri ile ar- sa sahipleri uyuştukları takdirde belediye ve tapu daireleri bu yerler için yapılmış veya yapılacak imar plânmdaki duruma söre ifraz ve tapuya tescil muamelelerini yapmaya mecburdurlar. Bu muameleler hare ve resimden muaftır.
Uyuşulmadığı takdirde umumî hü- kümler dairesinde muamele görür.
Vakıflar Umum Müdürlüğü, üzerine izinsiz inşaat yapılmış arsalarından lüzum göreceklerini bedel takdiri ile bina sahip- lerine satmaya yetkilidir.
Madde 24 — Belediye sınırları içinde her ne suretle olursa olsun ruhsatsız ola- rak kendisine ait olmıyan arsalar üzerinde birden fazla bina inşa etmiş olanlar yılnız bir mesken için bu kanun hükümlerinden faydalanabilirler.
Madde 25 — Belediye sınırları içinde kendilerine ait olmıyan arsalar üzerine birden fazla ruhsatsız bina inşa etmiş o- lanlarla başka meskeni olduğu halde ruh- satsız bir ev veya birden fazla daireli mes- ken yapmış olanların malik oldukları mes-
ken miktarını, bulundukları yerleri, inşa tarihlerini, maliyet bedellerini bu kanu- nun meriyetinden itibaren altı ay içinde bir beyanname ile belediyeye bildirmeye mecburdurlar.
Yukarki fıkra şümulüne dâhil olup birden fazla meskeni olanlar kendisi için birini tercih ederler. Diğerleri belediyece takdir edilecek bedel mukabilinde beledi- ye namına satınalınır. Belediyenin kendi teşkilâtı marifetiyle koyacağı kıymete 12 nci maddeye göre itiraz olunabilir.
Belediye, bu suretle satınalacağı evle- ri, imar plânının tatbiki bakımından yık- maya mecbur kalmadığı takdirde ihtiyaç sahiplerine satabilir veya kiraya veı-ir.
Madde 26 — Bu kanunun yürürlüğe girmesinden önce kendisine ait olmıyan arsa üzerine yapılmış olup da meskenden gayrı bir hizmet için kullanılan bilûmum binalar burası için yapılmış olan imar ilâ- nına aykırı ise sahipleri tarafmdan en geç altı ay içinde kaldırılır. Bu süre için- de kaldırılmayan binalar belediye tarafın- dan yıktırılır. Yıkma masrafı sahibinden tahsil edilir ve sahipleri (500) liradan (1000) liraya kadar para cezası ile cezalan- dırılır. İmar plânına uygun olanlar hak- kında 23 üncü madde hükümleri tatbik o- lunur.
Madde 27 — Bu kanun hükümlerin- den istifade maksadı ile yalan beyanda bulunanlar üç aydan altı aya kadar hapis ve (50) liradan (500) liraya kadar ağır pa- ra cezasiyle cezalandırılır.
Madde 28 — Bu kanunun yayımından sonra kendisine ait olmıyan arsa üzerinde inşa edilecek binalar inşa sırasında deı- bal. iskân edilmiş olması halinde verile- cek 15 günlük mühletin sonunda hiçbir diye encümenleri kararı ile yıktırılır ve hüküm istihsaline lüzum kalmadan bele- yıkım masrafı bina sahibinden tahsil o- lunur. Ayrıca bu gibi binaları yapan, yap- tıran ve bilerek devir alanlara bir aydan üç aya kadar hapis ve (50) liradan C500) liraya kadar ağır para cezası hükmolunur.
Bu madde hükümlerini yerine getirmiyen belediye reis ve memurları hakkında üç aydan bir seneye kadar hapis cezası veri- lir.
Madde 29 — Bu kanun hükümlerin- den faydalanmak üzere işçiler tarafından kurulmuş olup da statülerinde ancak işçi- lerin ve İş Kanununun 101 inci maddesine göre sigortalı sayılan müstahdemlerin or- tak olabilecekleri hükmü mevcut bulunan mesken kooperatifleri ortakları hakkında bu kanunun 15 inci maddesinde bahsi ge-
MİMARLIK, MÜHENDİSLİK ve ŞEHİRCİLİK HİZMETLERİNE AİT TAHMİNÎ BEDELLERİN TEFBİP ŞEKLİ HAKKINDA YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM Tarifler
Madde 1 — Mimarlık, mühendislik ve şehircilik hizmetlerine ait tahminî bedel- lerin ne şekilde tesbit edileceği bu Yönet- melikte belirtilmiştir.
Ancak, Milletlerarası mütehassıslara yaptırılacak işlerde bu Yönetmeliğin tat- biki mecburî değildir.
Madde 2 — Bu Yönetmelikte: Belli bir bölge veya beldeye ait imar plânları- nın ve bunlarla ilgili raporlarm düzenlen- mesi işleri «Şehircilik hizmetleri» olarak, belli bir yapı veya yapı kısmma ait pro- jelerin ve ihale evrakının düzenlenmesi ve yapının kontrol işleri «Mimarlık hiz- metleri» belli bir yapı veya kısmmm te- sis veya inşaatının proje, ihale evrakı dü- zenlenmesi ve kontrol işleri ile her türlü su, makine ve elektrik işlerine ait proje, ihale evrakı düzenlenmesi ve kontrol işleri
«Mühendislik hizmetleri» olarak adlan- landırılmıştır. Mühendislik hizmetleri in- şaat mühendisliği veya elektrik ve maki- ne mühendislik ihtisası sahasına giren hizmetlerdir.
Madde 3 — Bu Yönetmelikte; ihale konusunu teşkil eden mimarlık, mühen- dislik veya şehircilik hizmetlerini akte- dilecek sözleşmeler gereğince yaptıracak makam idare kelimesiyle, bu taahhüt iş- lerini sözleşmelerindeki hükümler çer- çevesinde yapmağı taahhüt edecek olan yüksek mühendis, yüksek mimar, mü- hendis veya müşavirlik büro ve firmaları yerine göre, «Mühendis» veya «Mimar»
kelimeleri ile adlandırılmıştır.
çen iki senelik ikamet şartı aranmayacağı gibi bu suretle kurulmuş işçi mesken koo- peratifleri hakkında da 16 ncı maddeye göre inşaatın yarısını yapacak sermayenin temin edilmiş olması hükmü tatbik olun- maz.
Madde 30 — 5218, 5228 ve 5503 sayılı kanunlar kaldırılmıştır.
Madde 31 — Bu kanunda suç sayılan
İKİNCİ BÖLÜM Bedel tahminine ait hükümler Madde 4 — Bu Yönetmelikte açıkla nan hizmetleri yaptırmak için pazarlık ve- ya eksiltmelere esas olacak olan tahmi- nî bedeller
a) Şehircilik hizmetlerinde: İmar plânı düzenlenecek sahanın yüz ölçümünü ilgili bölümde yazılı bir fiyat ile çarpmak suretiyle
b) Proje ve ihale evrakı düzenlen- mesine ait mimarlık veya mühendislik hizmetlerinde: tasarlanan yapı veya yapı kısmmm 5inci maddeye göre, bulunacak takribi maliyetini ilgili bölümlerde yazılı nisbet ile çarpmak suretiyle
c) Kontral işlerine ait mimarlık ve- ya mühendislik veya mühendislik hizmet- lerinde, tatbik edilecek olan yapı veya yapı kısmmm keşif bedelini ilgili bölüm- lerde yazılı nisbet ile çarpmak suretiyle tesbit edilir.
Madde 5 — Tasarlanan yapı veya yapı kısmmm, mimarlık, veya mühendislik hizmetlerine ait tahmini bedellerin tesbi- tinde kullanılacak takribi maliyeti
a) Mühendislik hizmetlerine ait iş- lerde, yapının yerine göre umumunun ve- ya bahis konusu hizmee münhasır cüzü- nün
b) Mimarlık hizmetlerine ait işler- de, yapı umumî heyetinin, takribi ma- liyeti bedelidir. Bu bedel, yapının avan projesi varsa bunun üzerinden, yoksa ben- zeri yapılara ait bedellere kıyasen, daire- lerince hesaplanır. Bu şekilde bulunacak fiillere ait dâvalar sulh mahkemesince lü- yet edüir.
Muvakkat madde — Bu kanunun yü- rürlüğe girmesinden önce kendisine ait olmıyan ve bu kanun mucibince bele- diyeye intikal edecek olan veya belediye- ye ait bulunan arsa ve arazi üzerinde bağ, bahçe ve meyvelik yetiştirmiş olanların bu tesis yerleri imar plânına uygun olmadığı takdirde muhtesatınm belediyece takdir e-
takribi maliyet bedeli, sözü geçen yapı veya yapı kısmmm, normal şartlar altın- da vücuda getirilmesi halinde ve arazi sa- tın alma masrafları ile mimarlık ve mü- hendislik ve mühendislik hizmetlerine ait masrafları nazara almadan, baliğ olacağı tahmin edilen bedelidir. Bu itibarla bazı malzemenin, hususi şartlar altında, parasıı temin edileceği veya müstamel malzemeni kullanılacağı nazara almmaz. Bundan baş- ka, yapı veya yapı kısmmm bu maddede açıklanan takribi maliyet bedeli, sözü ge- çen mimarlık veya mühendislikhizmetleri ihaleye çıkarılmadan evvel hesaplanaca- ğına göre, yapmın veya yapı kısmmm vü- cude getirilmesinden sonra elde edilecek hakikî maliyeti ile ilgili değildir.
Madde 6 — Mimar veya mühendise bıı Yönetmeliğin ilgili bölümlerinde yazılı iş gurup veya kısımlarından bazılarının vap- tırılmaması düşünülüyorsa, ihale konusu olan hizmetin tahminî bedeli yaptırılmı- yacak hizmet gurup veya kısımlarına te- kabül eden bedeller nazara alınmadan tes- bit edilir. Ancak işin durumu ve özelliği avan projesinin veya projenin idare ta- rafından verilmesini icabettirecek şekilde değilse bunların yaptırılmasından sarfına- zar edilemez.
Madde 7 — Ayni tipte inşa edilecek bir den fazla binalar için proje düzenlenmesi hizmetinin tahmini bedeli inşası tasarla- nan bina adedine tabi olarak tesbit edilir.
Şöyle ki: Bahis konusu tipteki bir bi- naya ait proje düzenlenmesi işi için tah- min edilen bedele, ikinci bina için bunun yarısı, üçüncü bina için dörtte biri, dör- dilecek bedelleri ödenerek alâkaları kesi- lir.
Alâkalılar takdir edilen bedele karşı 12 nci maddeye göre itirazda bulunabilir- ler,
Madde 32 — Bu kanun neşri tarihin- de meriyete girer,
Madde 33 — Bu kanunun hükümleri- ni icraya İcra Vekilleri Heyeti memurdur,
