05.06.2013
Sayın
Semerkand Line Kat Maliki,
Öncelikle maliklerimize, SEMERKAND YAPI A.Ş. güvencesi ile seçkin bir site olan Semerkand Line’dan satın almış olduğunuz dairenizin, size ve yakınlarınıza hayırlı ve uğurlu olmasını temenni ederek başlamak isteriz.
Proje Yapımcısı SEMERKAND YAPI A.Ş. veMustafa Enver Adakan Vakfı tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunun 73. maddesi ile Semerkand Line Yönetim Planı Madde 64 de yer alan düzenlemelere uygun olarak; Toplu Yapı Temsilciler ve Toplu Yapı Yönetim Kurulları için tanımlanmış tüm yetkileri kullanmak üzere geçici yönetim oluşturulmuş ve üyelerin ataması yapılarak göreve başlamaları sağlanmıştır.
MADDE-64- Geçici Yönetim
Semerkand Line’da işbu yönetim planının tapuya verilmesinden itibaren beş sene süre ile Semerkand Line Blok Kat Malikleri Kurulları, Alışveriş Merkezi Yönetimi, Yönetim Kurulu ve Genel Kurul için öngörülmüş bulunan tüm hak, görev ve yetkiler, 3 üyesi Semerkand Yapı A.Ş., 2 üyesi ise Mustafa Enver Adakan Vakfı tarafından atanarak 5 kişiden oluşacak bir kurula (Yönetim Kurulu) verilmiştir.
Geçici Yönetim süresince işbu yönetim planında Genel Kurul ve Yönetim Kurulu’na ilişkin görevleri toplam 5 kişiden oluşan bu kurul yürütür.
Geçici Yönetim dönemi boyunca denetim görevi, iki üyesi Semerkand Yapı A.Ş., bir üyesi ise Mustafa Enver Adakan Vakfı tarafından atanarak oluşturulan kurul (Denetim Kurulu) tarafından yürütülür.
Geçici yönetim dönemi boyunca atanmış yöneticilerin ya da denetçilerin değiştirilmesine ya da yeniden atanmasına ihtiyaç olduğunda yeni atamalar yapma yetkisi Semerkand Yapı A.Ş. ve Mustafa Enver Adakan Vakfı’na ait olacaktır.
Geçici Yönetim Kurulu, bir sözleşme ile yönetim hizmetlerinin yürütülmesini tamamen veya kısmen birbirini izleyecek belli sürelerle bir tüzel kişiye yaptırabilir. Geçici Yönetim Kurulu, aldığı kararları sayfaları noter mührüyle onanmış bir deftere yazıp imzalamakla yükümlüdür.
Geçici Yönetim Kurulu, en geç 5. yılın sonunda, görev ve yetkilerini Kat Malikleri tarafından seçilerek oluşturulacak olan Genel Kurul’a ve Yönetim Kurulu’na devredecektir.
Haziran 2013 de göreve başlayarak Semerkand Line ortak alan enerji / su abonelik sözleşmelerinin yapılması ve Semerkand Line Site Yönetim Hizmetlerinin başlatılması işlerini organize eden Geçici Yönetim, Site Yönetim Hizmetlerinin sağlanması konusunda yaptığı piyasa araştırması ve alınan tekliflerin değerlendirilmesi sonucunda Semerkand Line’da hizmet vermek üzere “E-Yönetici Profesyonel Proje Yönetimi Enerji Danışmanlığı ve Ölçüm Hizmetleri Emlak San. Ve Tic. Ltd. Şti.” ile anlaşılmasına, karar vermiştir.
Semerkand Line Yönetiminin yapmış olduğu sözleşme ile E-Yönetici firması; Semerkand Line projesinin bütününden sorumlu olacak Proje Müdürünün gözetim ve denetiminde 2 Halkla İlişkiler Personeli, 1 Muhasebe Sorumlusu, 4 Teknik Personel (2 Mekanik ve 2 Elektrik), 19 Güvenlik Personeli, 15 Temizlik Personeli, 2 Bahçevan olmak üzere toplam 44 Personel ile sizlere hizmet verecektir.
Site Yönetim Ofisi hali hazırda alışveriş merkezi otopark girişinde yer alan ofis alanında hizmet vermektedir.
Site yönetim faaliyetleri ile ilgili tüm bilgilere www.semerkandline.com/siteyonetimi linkinden yada www.e-yonetici.com.tr/semerkandline internet sayfalarımızdan ulaşabilirsiniz.
Bu sayfadan (sizin için oluşturulacak olan) kullanıcı adı ve şifreniz ile giriş yapmanız halinde dairenize ve bulunduğunuz bloğa ilişkin tüm bilgilere ulaşmanız mümkün olacaktır. Site Yönetimi linkine tıkladığınızda açılan sayfadaki kullanıcı adınız yerine Türkçe karakterlerle adınızın ilk harfini ve soyadınızı, şifreniz yerine “0000” rakamlarını girdiğinizde, daireniz için tanımlı sayfaya erişiminiz sağlanacaktır. Daha sonra kullanıcı adınızı ve şifrenizi internet sayfamızdan değiştiriniz.
www.e-yonetici.com.tr/semerkandline web platformunun kullanımına ilişkin açıklayıcı metin işbu belgenin ekinde bilginize sunulmuştur.
İşletme Projesi
1 Temmuz 2013 tarihinden itibaren uygulamaya konulacak olan işletme projemiz Yönetim Kurulumuzun 13.05.2013 tarih ve 2013/2 nolu kararı ile kabul edilmiştir. Bu işletme projesi ile ilgili açıklamalar ve bilgilendirmeler aşağıda bilginize sunulmuştur.
Temmuz 2013 – Haziran 2014 tarihleri arası geçerli olacak olan ve ekte bilginize sunulan işletme projemiz sitemizdeki konut ve alışveriş merkezi için bir bütün olarak yapılmıştır.
Semerkand Line’nda Temmuz 2013- Haziran 2014 Yılı İşletme Dönemi’nde verilecek olan hizmetler ile bunlar için oluşacak masrafların paylaştırılması konusunda Kat Mülkiyet Kanunu’na uygun olarak hazırlanan ve Yönetim Kurulu’nun 13.5.2013 tarihli toplantısında kabul ettiği Temmuz 2013 – Haziran 2014 döneminde geçerli olacak, İşletme Projesini gösterir tablo işbu belge ekinde tarafınıza sunulmuştur. İşletme Projesi’nde, öngörülen giderler ve bu giderlerin bağımsız bölümler arasındaki paylaşım esasları da yer almaktadır.
Bağımsız bölümlere tahakkuk eden aidat bedellerinin tespiti sırasında öncelikle harcama kalemleri oluşturulmuş, bu harcama kalemleri için tahmini gider miktarları aylık olarak konutlar ve alışveriş merkezi için ayrı ayrı belirlenmiştir.
a.Eşit Paylı Giderler
Personel planlaması yapılırken tüm projeye hizmet verecek bir idari müdür planlanmış, bu gider kalemi muhtemel iş yoğunluğu düşünülerek konutlar ve alışveriş merkezi arasında yarı yarıya paylaştırılmıştır. Sitemiz genelinde değiştiricileri ile birlikte toplam ondokuz güvenlik görevlisi istihdamı planlanmış, (10 kişi Konut, 9 kişi Alışveriş Merkezi), temizlik işinin onbeş personel ile yapılabileceği öngörülmüş, (9 Konutlar, 6 Alışveriş Merkezi), dört teknik personelin sitemizde ikamet etmeleri koşuluyla ihtiyacı karşılayabileceği (2 Konut, 2 Alışveriş
Merkezi) düşünülmüş ve maliyet paylaşımları bu esaslara göre yapılmıştır. Sitemizin bu ilk işletme projesi dönemi tamamlandığında gerçekleşmelere de bakılarak 2014 yılı işletme projesi hazırlanması sırasında bu dağılım esasları yeniden gözden geçirilecektir.
Bu esalara göre yapılan hesaplamalar sonucunda konutlar için personel gideri olarak aylık 50.757,18 TL ye ihtiyaç olduğu belirlenmiş, bu miktar 543 konut arasında yönetim planımıza uygun bir şekilde eşit olarak paylaştırılmıştır (aylık konut başına 93,00 TL).
Alışveriş merkezi için ise personel giderleri toplamı aylık 36.838,11 TL dir. Bu miktar yönetim planımıza uygun olarak 96 bağımsız bölüm arasında eşit olarak paylaştırılmıştır (aylık Bağımsız bölüm başına 384,00 TL)
b.Arsa Paylı Giderler
Arsa paylı giderleri;
aa. İşletme Giderleri bb.Bakım Onarım Giderleri
cc. Çeşitli Giderler olarak gruplandırabiliriz.
aa.İşletme Giderleri
Sitemizde aidatların mevsimlere, aylara ve kullanım miktarlarına göre farklılık gösterecek olan giderleri aidatın dışında tutulmuştur.
Ortak alan elektrik, su, bahçe sulama suyu, jeneratörümüz için mazot, açık havuz personel ve havuz suyu şartlandırma ve analiz ücret giderleri gibi giderler oluştuğunda ve bu harcama kalemine ilişkin fatura yönetime ulaştığında, sitedeki bağımsız bölümler arasında kullanım amaçları çerçevesinde ve bağımsız bölümlerin arsa payları oranında paylaştırılacak ve sizlere ayrıca duyurulacaktır.
Böylelikle kışın bahçe sulama parası ve açık havuz için bir para ödemeyeceğiniz gibi, her bir harcama kaleminde gider miktarı ne ise sadece o kadar (ne daha az ne daha çok) ödeme yapmanız
sağlanacaktır.
Bu değişken giderlere ilişkin gelen tüm faturalar internet sitemize taranarak konulacak ve her zaman gözlem ve incelemenize açık tutulacaktır.
Aylara göre değişiklik gösterecek bu harcamalar için ödemeniz gereken miktarlar sizlere her ay hazırlanacak “Kişisel Enerji Bildirimleri” ile birlikte duyurulacaktır.
bb. Bakım Onarım Giderleri
Sitemizdeki donanımın, ısıtma kazanlarımız, hidraforlarımızın, asansörlerimizin, alışveriş merkezindeki yürüyen merdivenlerin, açık havuza ait pompa ve motorların, jeneratörümüzün, yangın söndürme sistemlerimizin, bahçe sulama sistemlerimizin, televizyon ve cctv donanımımızın, sitemizde kullanılacak temizlik malzemeleri ile kimyasalların, haşere ilaçlama giderlerimizin yer aldığı bu harcama grubumuz için konutlarda aylık 15.346,91 TL tutarında tahmini bir bütçe oluşmuştur. Bu miktar konutlar arasında sahip oldukları arsa payları nispetinde paylaştırılmıştır. Alışveriş merkezi için ise aylık bakım onarım giderleri için oluşan bütçe 9.138,61 TL dir. Bu miktar ise alışveriş merkezinde bulunan bağımsız bölümler arasında arsa payı oranında paylaştırılmıştır.
cc. Çeşitli Giderler
Yönetim ofisi telefon, internet, kırtasiye v.b. giderleri ile nakliye, ulaşım giderleri, mali ve hukuki danışmanlık giderleri, posta ve kargo giderleri, vergi resim ve harçlar ile öngörülemeyen giderlerden oluşan bu harcama grubu için konutlarda aylık 3.298,25 TL, alışveriş merkezinde ise 651,75 TL tutarında bir gider öngörülmüştür. Bu tutarlar da arsa paylarına göre paylaştırılmıştır.
Aidat Ödemeleri;
Semerkand Line’nda verilecek olan hizmetlerin aksamaksızın sürdürülebilmesi; aidat ödemelerinin zamanında ve aksatılmaksızın yapılması ile mümkün olabilecektir. Hem bu nedenle hem de ödemelerini zamanında yapan diğer kat maliklerimizin haklarının korunabilmesi için, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planımızın öngördüğü şekliyle aidatların zamanında ödemesini rica eder, geciktirenler için aylık % 5 gecikme zammı uygulanacağını hatırlatmak isteriz.
Uyarı: Site Yönetimince “elden para tahsilatı” asla yapılmayacaktır.
Site Yönetimi’ne ödemeniz gereken aidat bedellerini her ayın en geç 20’sine kadar SEMERKAND LİNE SİTE YÖNETİCİLİĞİ adına Yapı ve Kredi Bankası Bahçeşehir Şube (630) 92564337 numaralı ve IBAN: TR35 0006 7010 0000 0092 5643 37IBAN numaralı hesaba yatırmanızı, ö dem elerinizi yaparken blo k ve daire num aralarınızı belirtmenizi ö nem le hatırlatırız. Site yönetimimizden alabileceğiniz abone numaralarınızı kullanarak Yapı Kredi Bankası internet bankacılığı uygulaması üzerinden veya şubelerden E-Tahsilat sistemi ile İGDAŞ, TELEKOM ödemesi yapar gibi aidat, ısınma ve diğer ödemelerinizi yapabileceğinizi de bildirmek isteriz.
Merkez Isıtma Giderleri;
Bildiğiniz gibi binalarımızda Enerji Verimliliği Kanunu’na uygun olarak merkezi ısıtma sistemi ve ısı sayaçları bulunmaktadır. Her daire kaloriferleri üzerindeki termostatik vanalarla evlerindeki konfor sıcaklığını kişisel tercihine göre (15 derecenin altına düşmemek kaydıyla) yapacak ve bu tercihine göre tükettiği kalori miktarı ile orantılı bir şekilde de ısınma maliyetine katılacaktır. Yönetimimiz tarafından her ay düzenlenerek sizler sunulacak olan
“ Kişisel Enerji Tüketim Bildirimlerinde” tükettiğiniz kalori ve sıcak su miktarlarını ve bu harcamalarınız için aidatınızın dışında ödemeniz gereken miktarlar sizlere bildirilecektir. Bu ödemelerinizin geciktirilmesi durumunda da gecikme cezası uygulaması yapılacaktır.
Yatırım ve Demirbaş Avansı;
Semerkand Line Sitesi maliklerinin bir defaya mahsus olmak üzere sahip oldukları bağımsız bölümün beher metre karesi için 3,00 TL Yatırım ve Demirbaş avansı ödemelerine karar verilmiştir.
Bu avanslar; sitemiz teknik alet edevatlarının temini, yönetim ofisinin tefrişi, temizlik için gerekli donanımın temini, ortak alan abonelikleri için gerekli olan ücretler ve güvence bedellerinin karşılanması ve harcama gerçekleştikden sonra sizlerden talep edilecek olan işletme giderlerinin sizlerin ödeme yapmasına kadar geçecek süre içerisinde ilgili kurumlara ödenebilmesi için kullanılacaktır.
Dönem sonu itibariyle kesin hesabı çıkartılarak konu ile ilgili bilgilendirileceğiniz bu avansların en geç 30 Haziran 2013 tarihine kadar site yönetimimize ait Yapı ve Kredi Bankası Bahçeşehir Şube(630) 92564337 numaralı ve IBAN: TR35 0006 7010 0000 0092 5643 37IBAN numaralı hesaba yatırmanız gerekmektedir.
Sosyal tesis hakkında;
Sitemizde yer alan 2.250 m2 büyüklüğündeki sosyal tesisimizin işletilmesi için maliyet araştırması yapılmış, site yönetimimizce işletilmesi halinde elektrik, su, doğalgaz, havuz suyu şartlandırma
giderleri ve personel giderlerinin aylık yaklaşık 35.000 TL – 40.000 TL arasında oluşacağı, bu giderin de daire başına yaklaşık 60,00 TL/ay aidatları arttıracağı düşünülerek, sosyal tesislerin işletmeci eli ile işletilmesine, ve site yönetimine bir kira ödemelerine karar verilmiştir.
Sitemizde bulunan sosyal tesisimiz, tesise ilişkin tüm demirbaşların alımı, işletmeye hazır hale getirilmesi, tüm işletme giderlerinin (eletrik, su, doğalgaz, personel, v.b.) karşılanması, site sakinlerimize indirimli üyelik hakkı sağlanması ön şartları ile işletme şirketine kiraya verilmiştir.
Dairenizi Teslim Aldıktan Sonra;
Dairenizi teslim aldıktan sonraki tüm süreçlerde; bilgi almak, bildirimde bulunmak, tüm istek ve taleplerinizi iletmek ve gerekli koordinasyonun sizin adınıza sağlanmasını gerçekleştirmek için tek bağlantı noktanız olan Semerkand Line Site Yöneticiliği için 0 (533) 093 28 61 numaralı telefonu arayabilir, AVM otopark girişinde bulunan yönetim ofisimize uğrayabilirsiniz. Ayrıca taşınma tarihlerinizi önceden Site Yöneticiliğimize bildirmeniz ve aynı gün, aynı bloğa taşınma olup olmadığını öğrenmeniz gerekmektedir. Taşınma işlemleri için araçların site içerisine teknik zorunluluklar nedeni ile girişine izin verilmeyecektir. Taşınma işlemleri otopark katından yük asansörleri ile yapılacaktır. Dairenizle ilgili yapısal sorunlar içinse SEMERKAND YAPI’ya ait 444 1 402 numaralı hattı aramanız gerekmektedir. Sitemizde dış görünümü değiştirecek tüm uygulamalar yönetim planımızda ve Kat Mülkiyeti Kanunu içtihatları ile yasaklanmıştır. Dairenizde yaptırmayı planladığınız değişiklikler için mutlaka yönetim ofisi ile irtibat kurmanızı rica ederiz. Semerkand Line’nda arzu edilen yüksek yaşam standardının sağlanması için, tüm yönetim ekibi olarak çaba göstereceğimizi bilmenizi ister, gözlem ve eleştirilerinizi bizimle paylaşmanızı rica ederiz.
SEMERKAND LINE SİTE YÖNETİMİ ADINA
Ek:
1- Temmuz 2013 – Haziran 2014 Tarihleri arası geçerli İşletme Projesi
2- Haziran ayı sonuna kadar ödenmesi gereken Yatırım ve Demirbaş Bütçesi Avansı 3- E-Yönetici İnternet Sayfası Kullanım Kılavuzu
İŞLETME BÜTÇESİ
EŞİT ARSA PAYI EŞİT ARSA PAYI TOPLAM
PERSONEL GİDERLERİ 50.757,18 TL 0,00 TL 36.838,11 TL 0,00 TL 87.595,29 TL
İDARİ GRUP 11.832,75 TL 4.928,06 TL 16.760,81 TL
GÜVENLİK GRUBU 18.760,65 TL 16.884,59 TL 35.645,24 TL
TEKNİK GRUP 4.748,81 TL 4.748,81 TL 9.497,63 TL
TEMİZLİK GRUBU 15.414,97 TL 10.276,65 TL 25.691,61 TL
İŞLETME GİDERLERİ 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL
ELEKTRİK 0,00 TL 0,00 TL
SU 0,00 TL 0,00 TL
BAHÇE SULAMA SUYU 0,00 TL 0,00 TL
MOTORİN 0,00 TL
DOĞALGAZ 0,00 TL 0,00 TL
BAKIM ONARIM GİDERLERİ 0,00 TL 15.346,91 TL 0,00 TL 9.138,61 TL 24.485,52 TL
ELEKTRİK MEKANİK BAKIM ONARIM 600,00 TL 0,00 TL 2.000,00 TL 2.600,00 TL
HİDRAFORLAR 500,00 TL 0,00 TL 100,00 TL 600,00 TL
ISITMA KAZANLARI- KİMYASALLARI 1.000,00 TL 0,00 TL 250,00 TL 1.250,00 TL
ISITMA KAZANLARI 1.500,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 1.500,00 TL
ASANSÖR BAKIM ONARIM 2.500,00 TL 0,00 TL 500,00 TL 3.000,00 TL
YÜRÜYEN MERDİVENLER 0,00 TL 3.000,00 TL 3.000,00 TL
HAVUZ BAKIM ONARIM 250,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 250,00 TL
OTOMASYON SİSTEMLERİ 500,00 TL 0,00 TL 300,00 TL 800,00 TL
JENERATÖR BAKIM ONARIM 417,50 TL 0,00 TL 82,50 TL 500,00 TL
YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMLERİ 250,00 TL 0,00 TL 250,00 TL 500,00 TL
BAHÇE BAKIMI, PEYZAJ 4.079,41 TL 0,00 TL 806,11 TL 4.885,52 TL
TELEVİZYON VE CCTV SİSTEMLERİ 250,00 TL 0,00 TL 150,00 TL 400,00 TL
TEMİZLİK SARF VE KİMYASAL BEDELİ 3.000,00 TL 0,00 TL 1.500,00 TL 4.500,00 TL
HAŞERE İLAÇLAMA 500,00 TL 0,00 TL 200,00 TL 700,00 TL
DIŞ CEPHE TEMİZLİK SİSTEMLERİ 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL
ORTAK ALAN SİGORTA 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL
ÇEŞİTLİ GİDERLER 0,00 TL 3.298,25 TL 0,00 TL 651,75 TL 3.950,00 TL
BÜRO GİDERLERİ 835,00 TL 0,00 TL 165,00 TL 1.000,00 TL
NAKLİYE ve ULAŞIM GİDERLERİ 125,25 TL 0,00 TL 24,75 TL 150,00 TL
PROGRAM GÜNCELLEME 0,00 TL 0,00 TL
MALİ ve HUKUKİ DANIŞMANLIK GİDERLERİ 208,75 TL 0,00 TL 41,25 TL 250,00 TL
POSTA - KARGO GİDERLERİ 417,50 TL 0,00 TL 82,50 TL 500,00 TL
HABERLEŞME 334,00 TL 0,00 TL 66,00 TL 400,00 TL
VERGİ RESİM ve HARÇLAR 125,25 TL 0,00 TL 24,75 TL 150,00 TL
SABİT KIYMET VE ÖNGÖRÜLMEYEN HARCMALAR 1.252,50 TL 0,00 TL 247,50 TL 1.500,00 TL
YÖNETİM HİZMETİ ÜCRETİ 5.549,62 TL 0,00 TL 982,96 TL 6.532,58 TL
GENEL TOPLAM 50.757,18 TL 24.194,78 TL 36.838,11 TL 10.773,32 TL 122.563,40 TL
KDV 9.861,87 TL 5.865,47 TL 15.727,35 TL
KDV DAHİL TOPLAM 138.290,74 TL
GELİRLER
10.860,00 TL 1.920,00 TL
AİDAT İLE TOPLANMASI GEREKEN TUTAR 50.757,18 TL 23.196,66 TL 36.838,11 TL 14.718,79 TL
93,48 0,49 383,73 1,58
SOSYAL TESİS KULLANIM HAKKI BEDELİ
01.07.2013-30.06.2014 TARİHLERİ ARASI AYLIK İŞLETME BÜTÇESİ (TAHMİNİ GİDERLER)
KONUTLAR ALIŞVERİŞ MERKEZİ
AYLIK AİDATLARIN BLOKLARA GÖRE DAĞILIMI
BLOK Aylık Aidatlar Toplamı
A 2.552,00 TL
D 5.189,00 TL
E 14.111,00 TL
K 14.330,00 TL
M 2.552,00 TL
N 16.905,00 TL
R 14.330,00 TL
S 3.739,00 TL
AVM 51.554,00 TL
Genel Toplam 125.262,00 TL
AVM AİDATLARI
BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT
1 795,00 TL 49 629,00 TL
2 507,00 TL 50 981,00 TL
3 507,00 TL 51 622,00 TL
4 511,00 TL 52 622,00 TL
5 513,00 TL 53 622,00 TL
6 507,00 TL 54 575,00 TL
7 507,00 TL 55 543,00 TL
8 507,00 TL 95 480,00 TL
9 638,00 TL 56 1.529,00 TL
10 618,00 TL 57 435,00 TL
11 463,00 TL 58 438,00 TL
12 464,00 TL 59 436,00 TL
13 462,00 TL 60 436,00 TL
14 464,00 TL 61 418,00 TL
15 494,00 TL 62 421,00 TL
16 459,00 TL 63 429,00 TL
17 454,00 TL 64 427,00 TL
18 458,00 TL 65 511,00 TL
19 448,00 TL 66 507,00 TL
20 451,00 TL 67 507,00 TL
21 442,00 TL 68 507,00 TL
22 441,00 TL 69 483,00 TL
23 441,00 TL 70 603,00 TL
24 445,00 TL 71 641,00 TL
25 444,00 TL 72 629,00 TL
26 462,00 TL 73 629,00 TL
27 469,00 TL 74 629,00 TL
28 455,00 TL 75 1.651,00 TL
29 465,00 TL 76 473,00 TL
30 439,00 TL 77 477,00 TL
31 417,00 TL 78 691,00 TL
32 509,00 TL 79 528,00 TL
33 475,00 TL 80 834,00 TL
34 468,00 TL 81 507,00 TL
35 468,00 TL 82 507,00 TL
36 467,00 TL 83 507,00 TL
37 505,00 TL 84 513,00 TL
38 499,00 TL 85 537,00 TL
39 499,00 TL 86 450,00 TL
40 482,00 TL 87 483,00 TL
41 518,00 TL 88 499,00 TL
42 514,00 TL 89 499,00 TL
43 514,00 TL 90 499,00 TL
44 520,00 TL 91 483,00 TL
45 477,00 TL 92 461,00 TL
46 677,00 TL 93 468,00 TL
47 516,00 TL 94 468,00 TL
48 544,00 TL 96 531,00 TL
TOPLAM 51.554,00 TL
AVM DEMİRBAŞ AVANSLARI
BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO
DEMİRBAŞ
AVANSI BLOK BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO
DEMİRBAŞ AVANSI
AVM 1 773 TL AVM 49 462 TL
AVM 2 232 TL AVM 50 1.450 TL
AVM 3 232 TL AVM 51 449 TL
AVM 4 240 TL AVM 52 449 TL
AVM 5 243 TL AVM 53 449 TL
AVM 6 232 TL AVM 54 360 TL
AVM 7 232 TL AVM 55 300 TL
AVM 8 232 TL AVM 95 180 TL
AVM 9 478 TL AVM 56 2.664 TL
AVM 10 440 TL AVM 57 95 TL
AVM 11 148 TL AVM 58 101 TL
AVM 12 150 TL AVM 59 99 TL
AVM 13 148 TL AVM 60 98 TL
AVM 14 151 TL AVM 61 65 TL
AVM 15 206 TL AVM 62 69 TL
AVM 16 141 TL AVM 63 84 TL
AVM 17 131 TL AVM 64 81 TL
AVM 18 139 TL AVM 65 240 TL
AVM 19 121 TL AVM 66 232 TL
AVM 20 126 TL AVM 67 232 TL
AVM 21 110 TL AVM 68 232 TL
AVM 22 107 TL AVM 69 185 TL
AVM 23 107 TL AVM 70 412 TL
AVM 24 115 TL AVM 71 483 TL
AVM 25 113 TL AVM 72 461 TL
AVM 26 146 TL AVM 73 461 TL
AVM 27 160 TL AVM 74 461 TL
AVM 28 133 TL AVM 75 2.934 TL
AVM 29 152 TL AVM 76 167 TL
AVM 30 104 TL AVM 77 174 TL
AVM 31 63 TL AVM 78 578 TL
AVM 32 235 TL AVM 79 271 TL
AVM 33 171 TL AVM 80 848 TL
AVM 34 159 TL AVM 81 232 TL
AVM 35 159 TL AVM 82 232 TL
AVM 36 156 TL AVM 83 232 TL
AVM 37 227 TL AVM 84 243 TL
AVM 38 217 TL AVM 85 288 TL
AVM 39 217 TL AVM 86 124 TL
AVM 40 184 TL AVM 87 187 TL
AVM 41 253 TL AVM 88 217 TL
AVM 42 244 TL AVM 89 217 TL
AVM 43 244 TL AVM 90 217 TL
AVM 44 256 TL AVM 91 187 TL
AVM 45 176 TL AVM 92 146 TL
AVM 46 552 TL AVM 93 159 TL
AVM 47 249 TL AVM 94 159 TL
AVM 48 301 TL AVM 96 278 TL
TOPLAM 29.047 TL
D BLOK
BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT
1 134,00 TL
2 122,00 TL
3 119,00 TL
4 134,00 TL
5 122,00 TL
6 135,00 TL
7 134,00 TL
8 122,00 TL
9 135,00 TL
10 134,00 TL
11 122,00 TL
12 135,00 TL
13 134,00 TL
14 122,00 TL
15 135,00 TL
16 134,00 TL
17 122,00 TL
18 135,00 TL
19 134,00 TL
20 122,00 TL
21 135,00 TL
22 134,00 TL
23 122,00 TL
24 135,00 TL
25 134,00 TL
26 122,00 TL
27 135,00 TL
28 134,00 TL
29 122,00 TL
30 135,00 TL
31 134,00 TL
32 122,00 TL
33 135,00 TL
34 134,00 TL
35 122,00 TL
36 135,00 TL
37 134,00 TL
38 122,00 TL
39 135,00 TL
40 122,00 TL
TOPLAM 5.189,00 TL
DEMİRBAŞ AVANSLARI
BLOK
BAĞIMSIZ BÖLÜM NO
DEMİRBAŞ AVANSI
D 1 249 TL
D 2 173 TL
D 3 160 TL
D 4 249 TL
D 5 173 TL
D 6 256 TL
D 7 249 TL
D 8 173 TL
D 9 256 TL
D 10 249 TL
D 11 173 TL
D 12 256 TL
D 13 249 TL
D 14 173 TL
D 15 256 TL
D 16 249 TL
D 17 173 TL
D 18 256 TL
D 19 249 TL
D 20 173 TL
D 21 256 TL
D 22 249 TL
D 23 173 TL
D 24 256 TL
D 25 249 TL
D 26 173 TL
D 27 256 TL
D 28 249 TL
D 29 173 TL
D 30 256 TL
D 31 249 TL
D 32 173 TL
D 33 256 TL
D 34 249 TL
D 35 173 TL
D 36 256 TL
D 37 249 TL
D 38 173 TL
D 39 256 TL
D 40 173 TL
TOPLAM 8.903 TL
A BLOK
BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT
1 134,00 TL
2 134,00 TL
3 135,00 TL
4 134,00 TL
5 134,00 TL
6 135,00 TL
7 134,00 TL
8 134,00 TL
9 135,00 TL
10 134,00 TL
11 134,00 TL
12 135,00 TL
13 134,00 TL
14 134,00 TL
15 135,00 TL
16 134,00 TL
17 134,00 TL
18 135,00 TL
19 134,00 TL
TOPLAM 2.552,00 TL
DEMİRBAŞ AVANSLARI
E BLOK
K BLOK
M BLOK
N BLOK
R BLOK
BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO AİDAT BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO AİDAT BAĞIMSIZ
BÖLÜM NO AİDAT
1 157,00 TL 36 126,00 TL 71 163,00 TL
2 119,00 TL 37 138,00 TL 72 139,00 TL
3 134,00 TL 38 120,00 TL 73 152,00 TL
4 134,00 TL 39 163,00 TL 74 120,00 TL
5 119,00 TL 40 139,00 TL 75 138,00 TL
6 157,00 TL 41 152,00 TL 76 126,00 TL
7 159,00 TL 42 120,00 TL 77 138,00 TL
8 119,00 TL 43 138,00 TL 78 120,00 TL
9 140,00 TL 44 126,00 TL 79 163,00 TL
10 140,00 TL 45 138,00 TL 80 139,00 TL
11 120,00 TL 46 120,00 TL 81 154,00 TL
12 159,00 TL 47 163,00 TL 82 120,00 TL
13 159,00 TL 48 139,00 TL 83 140,00 TL
14 119,00 TL 49 152,00 TL 84 126,00 TL
15 140,00 TL 50 120,00 TL 85 140,00 TL
16 140,00 TL 51 138,00 TL 86 120,00 TL
17 120,00 TL 52 126,00 TL 87 165,00 TL
18 159,00 TL 53 138,00 TL 88 139,00 TL
19 159,00 TL 54 120,00 TL 89 154,00 TL
20 119,00 TL 55 163,00 TL 90 120,00 TL
21 140,00 TL 56 139,00 TL 91 140,00 TL
22 140,00 TL 57 152,00 TL 92 126,00 TL
23 120,00 TL 58 120,00 TL 93 140,00 TL
24 159,00 TL 59 138,00 TL 94 120,00 TL
25 152,00 TL 60 126,00 TL 95 165,00 TL
26 120,00 TL 61 138,00 TL 96 139,00 TL
27 138,00 TL 62 120,00 TL 97 152,00 TL
28 126,00 TL 63 163,00 TL 98 142,00 TL
29 138,00 TL 64 139,00 TL 99 126,00 TL
30 120,00 TL 65 152,00 TL 100 142,00 TL
31 163,00 TL 66 120,00 TL 101 163,00 TL
32 139,00 TL 67 138,00 TL 102 139,00 TL
33 152,00 TL 68 126,00 TL 103 126,00 TL
34 120,00 TL 69 138,00 TL 104 129,00 TL
35 138,00 TL 70 120,00 TL
TOPLAM 14.330,00 TL
S BLOK
E--YÖNETİCİ İNTERNET SİTESİ BİLGİLENDİRME SİSTEMİ
www.e-yonetici.com.tr internet adresinden, malik ve sakinler, kendilerine verilmiş olan kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile sisteme giriş yapabilirler. E-Yönetici tarafından yapılan işlemler aynı anda internet sitesine yansımaktadır.
Kullanıcı Girişi
Giriş yaptıktan sonra kullanıcılar aşağıdaki menüyü kullanarak ilgili sayfalara geçiş yapabilirler.
Bilgilendirme
İlk açılış sayfası olan Bilgilendirme bölümünden yönetiminizle ilgili karar ve duyuruları takip edebilir;
dönemsel enerji kullanım ve borçlandırma tablolarını inceleyebilir, yönetiminize ait su, doğalgaz gibi kaynaklardaki değişimleri ve son durumlarını ve yönetiminize ilişkin sistemde kayıtlı olan diğer bilgileri (banka hesapları, abone numaraları vb.) görebilirsiniz.
Yine aynı sayfadan E-Yönetici sistemine ilişkin memnuniyet durumunuzu bizlerle paylaşabilir, sorun gördüğünüz durumları iletebilirsiniz.
Yönetiminize ilişkin alınacak bazı kararlarda (kurulacak yeni sistemlerde veya tadilat işlemlerinde vb.) Bilgilendirme sayfasında yer alacak ankete katılarak görüşünüzü iletebilirsiniz.
Aktif Borçlarım – Tüm Borçlarım
Aktif Borçlarım sayfasında, önümüzdeki 1 ay içinde ödenmesi gereken borç bilgilerinizi görebilirsiniz.
Eğer borcunuzun tarihi geçmiş ise ve gecikme cezası işlemiş ise –günlük olarak hesaplanan- gecikme cezası tutarını da öğrenebilirsiniz.
Tüm Borçlarım sayfası da Aktif Borçlarım sayfasına benzer şekilde işlemekte farklı olarak 1 ay sınırı olmadan, dönem içindeki tüm borçlandırmalarınız listelenmektedir.
Güncel Ödemelerim – Tüm Ödemelerim
Güncel Ödemelerim bağlantısına tıklandığında gelen sayfada son 3 ay içerisinde yapmış olduğunuz ödemeleri ve varsa eğer bu ödemelerden tahsil edilen gecikme cezası tutarlarını görebilirsiniz.
Tüm Ödemelerim sayfasında 3 ay sınırı olmadan yapmış olduğunuz tüm ödemeler listelenmektedir.
Kişisel Bilgilerim
Bu sayfada, sistemde size ilişkin kayıtlı verileri görebilir, değişiklik olması durumunda güncelleme yapılmasını istediğiniz bilgilerinizi iletebilirsiniz.
Kullanıcı adı ve şifre bilgilerinizi de isterseniz bu sayfadan değiştirebilirsiniz.
Ziyaretçilerim
Bu sayfa, girişin denetlendiği sitelerde, kapıda bulunan güvenlik birimlerini, beklenen kişiler hakkında bilgilendirmek ve güvenlik görevlileri güncelleme yaptığında, ziyaret durumunu görmek için
kullanılmaktadır.
Arıza Bildirim
Yönetiminizde bulunan bir arıza veya aksaklığı çevrimiçi olarak iletebilir, bıraktığınız kayıtla ilgili yapılan işlemleri ve süreci yine çevrimiçi olarak takip edebilirsiniz.
Detaylı Bakiye
Bu sayfada yönetiminizdeki gelir ve gider toplamları ile banka hesaplarının durumlarını görebilirsiniz.
Gelirler
Gelirler sayfasında yapılan ödemeleri ve yönetimin elde ettiği diğer gelirleri görebilir, isterseniz banka hesabına göre süzme yapabilirsiniz.
Giderler
Giderler sayfasında yönetiminiz tarafından yapılmış harcamaları görebilirsiniz.
İşlemler
Bu sayfada yönetiminiz için E-Yönetici tarafından yapılan işleri ve iş durumlarını görebilirsiniz.
Borç/Alacak Listesi
Bu sayfada, tüm oturanların güncel borç ve alacak durumlarını listeletebilirsiniz.
Forum
Forum bölümünde bir konu oluşturabilir ve komşularınızın oluşturduğu konulara yorumlarınızı yazabilirsiniz.
Yazılımımıza ilişkin iyileştirme önerilerinizin bize değer katacağını düşünüyor ve katkılarınızı bekliyoruz.
Saygılarımızla, E-Yönetici
