CLS KURUMSAL GAYRİMENKUL DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. KURUMSAL TANITIM BROŞÜRÜ

(1)

2014 CLS KURUMSAL

GAYRİMENKUL DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.

KURUMSAL TANITIM BROŞÜRÜ

(2)

Adres: Birlik Mahallesi, 448. Cadde, No: 115/3 Çankaya/Ankara Tel: 0 (312) 440 60 90 - Fax: 0 (312) 440 60 09

E-mail: info@clsdegerleme.com.tr - Web: www.clsdegerleme.com.tr

CLS KURUMSAL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

2010 yılında Ankara Ticaret Odası’nın verdiği 16/1571-283888 sicil numarası ile ticari faaliyetine baĢlamıĢtır.

Firmamız, SPK tarafından, “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek ġirketler ile Bu ġirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına ĠliĢkin Esaslar Hakkındaki Tebliğ”e istinaden 22.04.2011 tarih ve 4289 sayılı yazısıyla gayrimenkul değerleme yapmaya yetkili Ģirketler listesine alınmıĢtır.

12.07.2012 tarihi itibari ile de BDDK tarafından firmamıza, “Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek KuruluĢların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkındaki Yönetmelik” gereği, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmeti verme yetkisi verilmiĢtir.

CLS KURUMSAL GAYRĠMENKUL DEĞERLEME ve DANIġMANLIK A.ġ. her türlü gayrimenkulü, ayrıca gayrimenkul üzerindeki hak ve faydaları analiz edip değerlendirerek, bunların oluĢturduğu varlığın değerini tespit etmektedir.

Değerleme çalıĢmalarımızın tümü SPK mevzuatına uygun olarak yapılmakta ve bu çalıĢmalarda, uluslararası kabul görmüĢ Emsal KarĢılaĢtırma Yöntemi, Maliyet Analizi Yöntemi ve Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi’nden en uygun olan biri ya da birkaçı kullanılmaktadır.

Firmamız, sektörde uzun yıllar tecrübesi olan, teknik ve mevzuat bakımından yeterli donanıma sahip ve sürekli geliĢime açık, mesleki etik kurallara bağlı, genç ve dinamik personel kadrosuyla profesyonel bir Ģekilde hizmet vermektedir. Ayrıca, gayrimenkul değerleme alanında hizmet vermek için gerekli idari yapı, teknik donanım, fiziksel alt yapıya sahiptir.

Sizlere sunmuĢ olduğumuz bu tanıtım dosyasıyla birlikte, kurumunuz ve Ģirketimiz arasında uzun yıllar boyunca sürmesini umut ettiğimiz çalıĢma hayatının ilk adımlarının atılmasını temenni ederiz.

YÖNETĠM KURULU BAġKANI ÖZGÜR ÇALIġKAN

(3)

FAALİYET KONUMUZ

Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü gerçek ve tüzel kiĢi ve kuruluĢlara yönelik olarak;

 Ġpoteğe dayalı konut ve ticari krediler

 BirleĢmelerde ve devralmalar

 Analiz ve çözüm alternatifleri

 Teminatların değer tespiti, borçların yeniden yapılandırılması, alacak ve borçların gayrimenkul takası yoluyla düzenlenmesi

 Proje geliĢtirme, kontrol ve fizibilite çalıĢmalarında

ġirketimizce yürütülen değerleme çalıĢmalarında gayrimenkulün fiziksel, çevresel ve yasal sınırlamaları ile birlikte, gayrimenkul üzerindeki kısıtlamalar (ipotek, haciz, vs.), bölgenin geliĢimi, yasalara aykırı uygulamaların var olup olmadığına iliĢkin bilgi edinmek ve incelemelerde bulunmak üzere ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü, Belediye, Ġl Özel Ġdaresi, Milli Emlak Müdürlüğü ve diğer kurumlarda araĢtırma yapılmaktadır.

Ülkedeki genel ekonomik konjonktür, piyasa Ģartları, bölgesel rayiçler, çevresel etkiler ve gayrimenkulün değerine etki edecek kendi özellikleri uzman personellerimiz tarafından titizlikle araĢtırılarak, gerekli tespitler yapıldıktan sonra, tüm bu faktörler göz önünde bulundurularak içerik ve format bakımından yeterli ve gerekli bilgiler olacak Ģekilde raporlama yapılarak değerleme çalıĢmasını talep eden ilgili Ģahıs/kuruma sunulmaktadır.

Tüm bu süreçte, mesleki ve etik kurallar, yapılan değerlemeye iliĢkin elde edilen veri ve diğer bilgilerin üçüncü Ģahıslara karĢı gizliliği ilkesi ve kurumu temsil etme hassasiyeti en temel kuralımız olmaktadır.

(4)

ÇALIŞTIĞIMIZ GAYRİMENKUL TÜRLERİ

 KONUT

 BİNA

 DEVRE MÜLK

 İŞ MERKEZİ

 ALIŞVERİŞ MERKEZİ

 PLAZA

 SİNEMA-TİYATRO



 TATİL KÖYÜ

 TURİZM TESİSİ

 OTEL

 ARSA

 TARLA

 AKARYAKIT SATIŞ İSTASYONU

 FABRİKA

 SANAYİ TESİSİ

 DEPO

 PROJE GELİŞTİRME

(5)

ŞUBELERİMİZ

CLS KURUMSAL GAYRĠMENKUL DEĞERLEME ve DANIġMANLIK A.ġ.

5 BÖLGE VE 24 ĠLDE FAALĠYET GÖSTERMEKTEDĠR.

(6)

İLLER VE DEĞERLEME UZMANLARI

1 ADANA AYKUT TÜRKER

SERHAT KANEPECĠ 2 AMASYA CAHĠT TAġDEMĠR

3 ANKARA

(GENEL MERKEZ)

ÖZGÜR ÇALIġKAN CEM GÜN

LALE HEPER

ġENOL EVREN BOZKURT ALĠ BULUT

GĠZEM FIRAT FIRAT BULUT

SELAHATTĠN ORHANER OSMAN KORAY GÜLER ERKAN KURT

EMRE ÖZ BAġAK DĠLMEN EGEMEN TOPUZ AHMET SUNGUR NEVZAT YEĞĠN

4 ANTALYA MURAT ġEKER

ENGĠN YALÇIN

5 AYDIN FATĠH TALAT COġGUN AHMET KILIÇ

6 BALIKESİR ALEV HALULU 7 BİLECİK SERKAN DALKILIÇ

8 BURSA

MESUT KENAN SÖNMEZ CENK KÖKLÜ

KORHAN AYHAN 9 ÇANAKKALE RAHMĠ PEHLĠVAN 10 ÇANKIRI MERVE GÜLDÜR

(7)

MEHMET ABĠDĠN GÜLDÜR

11 ÇORUM YUSUF KÜRKÇÜ

CĠHAT OLUR 12 DENİZLİ ANIL BORAN

AHMET ĠLYAS MERT 13 ESKİŞEHİR OLCAY TARHAN

ALĠ MERTLER 14 İSTANBUL BEYZA ÇAKIRLAR

UĞUR AVCI 15 İZMİR

ALĠ SEÇKĠN YASĠN ABAY

FATMA ZEHRA YAġAR 16 KASTAMONU FERDĠ KARGILI

17 KOCAELİ BURCU ASLAN

MURAT CAN PALANKALILAR

18 KONYA KADRĠYE UÇAR

19 MANİSA EMRAH OTÇUOĞLU 20 SAKARYA

SERCAN DAMAR

ÖMER SERCAN YILMAZ ERDĠ TOKGÖZ

21 SAMSUN DOĞA KURTULUġ AKGÜN 22 TEKİRDAĞ GÖRKEM ÇAKIR

23 TOKAT SEDA KAVUKÇUOĞLU 24 TRABZON EDA KARAOSMANOĞLU

BAHAR BAYRAK 25 YOZGAT YALÇIN AKDEMĠR

(8)

REFERANSLARIMIZ

 DENİZBANK A.Ş.

 FİNANSBANK A.Ş.

 TÜRKİYE İŞ BANKASI A.Ş.

 ÖZEL FİRMALAR

 ŞAHISLAR

(9)

SPK YETKİLENDİRME YAZISI

(10)

BDDK YETKİLENDİRME YAZISI

(11)

MESLEKİ SORUMLULUK SİGORTA POLİÇESİ

(12)

SÜREKLİ BİLGİLENDİRME FORMU

(13)