T.C. ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-36 08.02.2021 Özü: Uygulama İmar Plan Değişikliği

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 08.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-13234 sayılı yazısı ekinde sunulan, Seyhan İlçesi, Gürselpaşa Mahallesi, 10403 ada ve güneyinde bulunan park alanına yönelik Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarihli ve 112 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.02.2021 tarihli ve E-13509581-115.01.06-13234 sayılı yazısında aynen;

İlgi : Seyhan Belediye Başkanlığının 15.11.2019 tarih E.63736 sayılı yazısı ve ekleri.

İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi, Gürselpaşa Mahallesi, 10403 ada ve güneyinde bulunan park alanına yönelik hazırlanan Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 112 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülüp karara bağlanması talep edilmektedir.

Konu ile ilgili olarak; Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih 8 sayılı kararıyla kesinleşen Gürselpaşa Mahallesi 10403 ada ve güneyinde bulunan park alanına yönelik hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinde, 10403 ada “Belediye Hizmet Alanı (BHA) ve Park Alanı”

ve güneyi “Belediye Hizmet Alanı (BHA)”olarak planlı olan alan sınırı içerisinde kalmaktadır.

İlgi yazı ekinde sunulan Gürselpaşa Mahallesi, 10403 ada ve güneyinde bulunan park alanına yönelik hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi ile; 10403 ada “Belediye Hizmet Alanı (BHA)(Taks:0.40 YENÇOK:15.50 metre) ve Park Alanı” ve güneyi “Belediye Hizmet Alanı (BHA) (Taks:0.40 YENÇOK:15.50 metre)” olarak planlaması öngörülmüştür.

3194 sayılı Kanunda “Planlar, Plan Değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinde Plan İşlem Numarası alınmak zorundadır.” denilmekte olup, Plan İşlem Numarasının alınmadığı tespit edilmiştir. Ayrıca 14/06/2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ekinde yer verilen EK-1d başlıklı Uygulama İmar Planı Gösterimlerinde 5.Maddede aynen “…Resmi Kurum Alanı olarak belirlen alanda yer alacak kamu kurum ve kuruluşunun adı parantez içinde belirtilir...” denildiği fakat hangi kamu kuruşuna hizmet edeceği belirtilmediği dolayısıyla 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin gösterimi bu hususla uyuşmadığı tespit edilmiştir.

Adana İli, Gürselpaşa Mahallesi, 10403 ada ve güneyinde bulunan park alanına yönelik hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında incelenerek 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisinin havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Gürselpaşa Mahallesi, 10403 ada ve güneyinde bulunan park alanına yönelik hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin İlçe Belediyesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Zeydan KARALAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-37 09.02.2021 Özü: Nazım İmar Plan Revizyonu

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-75987 sayılı yazısı ekinde sunulan, Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonuna ait İmar ve Bayındırlık – Kırsal, Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık – Kadın Erkek Eşitlik komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2019 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kırsal, Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 06.12.2019 tarihli ve 13509581- 115.01.02-75987 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 25.02.2020 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi:Belediyemiz evrakına kayıtlı 03/12/2019 tarih 88262 sayılı yazısı.

İlgi yazı ile Hukuk Müşavirliğinin 27.09.2019 tarih ve 56658 sayılı görüş yazısı doğrultusunda

“Adana İli Seyhan İlçesi Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alan için” 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu, Müdürlüğümüze sunularak bu hususta gerekli meclis kararının alınması talep edilmektedir.

Konu ile ilgili olarak; plan değişikliğine konu Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alan, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.11.2018 tarih 683 sayılı kararı ile kesinleşen 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu ile planlanmıştır. Bu plana yönelik;

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2019/82E.-2019/629K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2019/83E.-2019/625K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2019/175E.-2019/595K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2018/1046E.-2019/259K. sayılı iptal kararı,

 Adana 2. İdare Mahkemesinin 2018/805E.-2019/278K. sayılı iptal kararı,

 Adana 2. İdare Mahkemesinin 2019/21E.-2019/537K. sayılı iptal kararı,

 Adana 2. İdare Mahkemesinin 2019/22E.-2019/538K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2018/1070E.-2019/440K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2018/913E.-2019/411K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/312E.-2019/1039K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/313E.-2019/1034K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/179E.-2019/718K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/180E.-2019/719K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/306E.-2019/1035K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/307E.-2019/1040K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/308E.-2019/1042K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/309E.-2019/1044K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/310E.-2019/1038K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/311E.-2019/1036K. sayılı iptal kararı, alınmıştır.

Belediyemiz tarafından, mahkeme kararı doğrultusunda Seyhan İlçesi Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alan için 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu hazırlatılmıştır.

Adana İli, Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Adana İdare Mahkemelerince alınan iptal kararları doğrultusunda incelenerek 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonuna ait teklifin Danıştay 6. Dairesinin Planlama Bölgesine ilişkin kararları ile Adana 1. İdare, 2. İdare ve 3. İdare mahkemesinin kararları ve idare görüşü doğrultusunda kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonuna ait evrakın “Bölge İdare Mahkemesinin 2020/318 sayılı kararı ile söz konusu yerel mahkeme kararları iptal edildiğinden” müdürlüğüne iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2019 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kırsal, Kalkınma, Tarım, Orman ve Hayvancılık – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonuna ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 06.12.2019 tarihli ve 13509581-115.01.02- 75987 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 25.02.2020 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi:Belediyemiz evrakına kayıtlı 03/12/2019 tarih 88262 sayılı yazısı.

İlgi yazı ile Hukuk Müşavirliğinin 27.09.2019 tarih ve 56658 sayılı görüş yazısı doğrultusunda

“Adana İli Seyhan İlçesi Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alan için” 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu, Müdürlüğümüze sunularak bu hususta gerekli meclis kararının alınması talep edilmektedir.

Konu ile ilgili olarak; plan değişikliğine konu Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alan, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.11.2018 tarih 683 sayılı kararı ile kesinleşen 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu ile planlanmıştır. Bu plana yönelik;

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2019/82E.-2019/629K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2019/83E.-2019/625K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2019/175E.-2019/595K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2018/1046E.-2019/259K. sayılı iptal kararı,

 Adana 2. İdare Mahkemesinin 2018/805E.-2019/278K. sayılı iptal kararı,

 Adana 2. İdare Mahkemesinin 2019/21E.-2019/537K. sayılı iptal kararı,

 Adana 2. İdare Mahkemesinin 2019/22E.-2019/538K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2018/1070E.-2019/440K. sayılı iptal kararı,

 Adana 3. İdare Mahkemesinin 2018/913E.-2019/411K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/312E.-2019/1039K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/313E.-2019/1034K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/179E.-2019/718K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/180E.-2019/719K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/306E.-2019/1035K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/307E.-2019/1040K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/308E.-2019/1042K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/309E.-2019/1044K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/310E.-2019/1038K. sayılı iptal kararı,

 Adana 1. İdare Mahkemesinin 2019/311E.-2019/1036K. sayılı iptal kararı, alınmıştır.

Belediyemiz tarafından, mahkeme kararı doğrultusunda Seyhan İlçesi Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alan için 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu hazırlatılmıştır.

Adana İli, Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonu, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Adana İdare Mahkemelerince alınan iptal kararları doğrultusunda incelenerek 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi, Sarıhuğlar, Yenimahalle ve Yeşiloba Mahalleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 577 hektar alanda hazırlanan 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonuna ait teklifin Danıştay 6. Dairesinin Planlama Bölgesine ilişkin kararları ile Adana 1. İdare, 2. İdare ve 3. İdare mahkemesinin kararları ve idare görüşü doğrultusunda kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK – KIRSAL KALKINMA,TARIM, ORMAN VE HAYVANCILIK KADIN ERKEK EŞİTLİK KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye Murtaza KILÇIK Rafet AVAN Bahadır CEYHANLI Ozan GÜLAÇTI Sedat GÜL

Üye Üye Üye Üye

Erdal HATİPOĞLU Cihan ŞENER Vedat ÖZDER Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye Mustafa DEMİRTAŞ İsmet YÜKSEL Hüseyin GÜNGÖR Ahmet AKPINAR

Üye Üye Üye Üye Üye

Lütfi CEYHAN İlker ÖNÜK Firdevs CİNGÖZLER Sevil CAN Elif UZUN

Üye Üye Üye Üye Üye Hasan DÖNMEZ Haluk SIĞINÇ Yusuf SIRKINTI Recep İZCİ Nusret SAÇLI

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-38 09.02.2021 Özü: Nazım İmar Plan Değişikliği

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-88575 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada 7 nolu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği– AB ve Dış İlişkiler komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği– AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada 7 nolu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.10.2020 tarihli ve E-13509581- 754-88575 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 24.12.2020 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi : 14.08.2020 tarihli ve 100136 kayıt nolu dilekçe ve ekleri.

İlgi dilekçe ve ekleri ile Adana İli, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada, 7 no.lu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararına yönelik olarak Adana 3. İdare Mahkemesi’nin 14.03.2017 tarih ve 2017/360 K. sayılı, Konya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdare Dava Dairesi’nin 11.07.2018 tarih ve 2018/1234 sayılı kararı ile iptal edildiği ve parselin plansız alanda kaldığı belirtilerek mahkeme kararlarını yerine getirmek amacı ile hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin uygun görülmesi halinde gerekli Meclis kararının alınması talep edilmektedir.

Yapılan incelemede; Adana İli, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada, 7 parselin Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.02.2013 tarih ve 34 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında orta yoğunlukta (E:1.01-E:1.60 değerleri arasında yapılaşma) gelişme konut alanında kalmakta iken ilgilisinin açmış olduğu dava sonucunda Adana 3. İdare Mahkemesi’nin 14.03.2017 tarih ve 2017/360 K. sayılı, Konya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdare Dava Dairesi’nin 11.07.2018 tarih ve 2018/1234 sayılı kararı ile Nazım İmar Planının 6384 ada, 7 no.lu parselle ilgili kısmının iptaline karar verilmiştir.

Söz konusu Mahkeme kararlarında; 6384 ada, 7 parselin kuzeyinde yer alan aynı yola cepheli 6383 adanın E:2.00 yapılaşma hakkına sahipken dava konusu işleme esas alanın E:1,20 olarak belirlenmesinin, imar planlarının adil olması esasından yola çıkarak aynı yola bakan parsellerde eşit yapılaşma hakkının verilmesi gerektiği ifadelerine yer verilmiştir.

Adana büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2017 tarih ve 231 sayılı kararı ile Nazım İmar Planının 6384 ada, 7 parselle ilgili kısmının iptaline karar verilmiş olup parsel mevcut durumda plansız alanda kalmaktadır.

İlgi dilekçe ve eklerinin incelenmesi sonucunda teklif edilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 6384 ada, 7 no.lu parselin E:2.00 yapılaşma koşullarında Mevcut Konut (Yüksek Yoğunluk) alanı olarak planlandığı tespit edilmiştir.

Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.02.2013 tarih ve 34 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yüksek yoğunlukta yerleşik konut alanlarında emsal değerleri E:1.61- E:2.40 değerleri arasında belirlenmiş uygulamaya dönük net emsal değerlerinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında belirlenmesi öngörülmüştür.

3194 Sayılı İmar Kanunu Ek Madde 8’e göre parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran plan değişiklikleri yapılamaz. İlgi dilekçe eki ile teklif edilen Nazım İmar Planı değişikliği parsel bazındadır.

Adana İli, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada, 7 no.lu parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin ilgili Kanun ve Yönetmelikler çerçevesinde incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada 7 nolu parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin, 20 Şubat 2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında değer artışına tabi olarak kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada 7 nolu parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin, 20 Şubat 2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında değer artışına tabi olarak kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kentsel Yenilenme ve Kent Estetiği– AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada 7 nolu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.10.2020 tarihli ve E- 13509581-754-88575 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 24.12.2020 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi : 14.08.2020 tarihli ve 100136 kayıt nolu dilekçe ve ekleri.

İlgi dilekçe ve ekleri ile Adana İli, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada, 7 no.lu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararına yönelik olarak Adana 3. İdare Mahkemesi’nin 14.03.2017 tarih ve 2017/360 K. sayılı, Konya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdare Dava Dairesi’nin 11.07.2018 tarih ve 2018/1234 sayılı kararı ile iptal edildiği ve parselin plansız alanda kaldığı belirtilerek mahkeme kararlarını yerine getirmek amacı ile hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin uygun görülmesi halinde gerekli Meclis kararının alınması talep edilmektedir.

Yapılan incelemede; Adana İli, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada, 7 parselin Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.02.2013 tarih ve 34 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında orta yoğunlukta (E:1.01-E:1.60 değerleri arasında yapılaşma) gelişme konut alanında kalmakta iken ilgilisinin açmış olduğu dava sonucunda Adana 3. İdare Mahkemesi’nin 14.03.2017 tarih ve 2017/360 K. sayılı, Konya Bölge İdare Mahkemesi 2. İdare Dava Dairesi’nin 11.07.2018 tarih ve 2018/1234 sayılı kararı ile Nazım İmar Planının 6384 ada, 7 no.lu parselle ilgili kısmının iptaline karar verilmiştir.

Söz konusu Mahkeme kararlarında; 6384 ada, 7 parselin kuzeyinde yer alan aynı yola cepheli 6383 adanın E:2.00 yapılaşma hakkına sahipken dava konusu işleme esas alanın E:1,20 olarak belirlenmesinin, imar planlarının adil olması esasından yola çıkarak aynı yola bakan parsellerde eşit yapılaşma hakkının verilmesi gerektiği ifadelerine yer verilmiştir.

Adana büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2017 tarih ve 231 sayılı kararı ile Nazım İmar Planının 6384 ada, 7 parselle ilgili kısmının iptaline karar verilmiş olup parsel mevcut durumda plansız alanda kalmaktadır.

İlgi dilekçe ve eklerinin incelenmesi sonucunda teklif edilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 6384 ada, 7 no.lu parselin E:2.00 yapılaşma koşullarında Mevcut Konut (Yüksek Yoğunluk) alanı olarak planlandığı tespit edilmiştir.

Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.02.2013 tarih ve 34 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yüksek yoğunlukta yerleşik konut alanlarında emsal değerleri E:1.61- E:2.40 değerleri arasında belirlenmiş uygulamaya dönük net emsal değerlerinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında belirlenmesi öngörülmüştür.

3194 Sayılı İmar Kanunu Ek Madde 8’e göre parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran plan değişiklikleri yapılamaz. İlgi dilekçe eki ile teklif edilen Nazım İmar Planı değişikliği parsel bazındadır.

Adana İli, Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada, 7 no.lu parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin ilgili Kanun ve Yönetmelikler çerçevesinde incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Çukurova İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6384 ada 7 nolu parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin, 20 Şubat 2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında değer artışına tabi olarak kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK – KENTSEL YENİLENME VE KENT ESTETİĞİ AB VE DIŞ İLİŞKİLER KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye

Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye

Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI

Üye Üye Üye Üye Üye Vedat ÖZDER Zafer KOÇ Mehmet Ali ERZİN Ruhi GÜL Elif UZUN

Üye Üye Üye Üye

Muhammet BAYRAM Mehmet YAPICI Mustafa DEMİRTAŞ Mehmet Sertaç DURAK

Üye Üye Üye Üye Üye

Atilla GÖKTAŞ Haluk SIĞINÇ Recep İZCİ Kemal ŞAHİN İlker ÖNÜK

Üye Üye Üye Üye Abdullah AVCI Lütfi CEYHAN Furkan BOZKURT Cemal İLÇİ

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-39 09.02.2021 Özü: Uygulama İmar Plan Değişikliği

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-2952 sayılı yazısı ekinde sunulan, Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Otogar Alanı mahkeme iptal kararı sonrasında hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – AB ve Dış İlişkiler komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Otogar Alanı mahkeme iptal kararı sonrasında hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.01.2021 tarihli ve E.13509581-115.01.06- 2952 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 22.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi: Seyhan Belediye Başkanlığının 07/01/2020 tarihli 801 sayılı yazısı ve ekleri.

İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Mahallesi, mahkeme kararları doğrultusunda iptal edilen otogar alanına yönelik hazırlanan Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih ve 3 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülüp karara bağlanması talep edilmektedir.

Konu ile ilgili olarak; bahse konu planlama sınırı, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarih 124 sayılı kararıyla kesinleşen Bahçeşehir Mahallesi Otogar Alanına yönelik 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar planda “Orta Yoğunlukta Konut Alanı, Kamu Hizmet Alanı, Park Alanı ve Akaryakıt ve Servis İstasyonu” olarak mevcut otoyol bağlantısı korunarak sulama kanalı kuzeyinde otoyol bağlantı yoluna serbest dönüş imkanı verecek 15 metre en kesitli imar yolu olarak planlı olan alan sınırı içerisinde planlıdır.

İlgi yazı ekinde sunulan Bahçeşehir Mahallesi, Otogar Alanına yönelik hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi ile; “Resmi Kurum Alanı (Emsal:0.50 YENÇOK:7.50 metre), Park Alanı, Akaryakıt ve Servis İstasyonu (Emsal:0.50, YENÇOK:7.50 metre) ve Yerleşik Konut Alanı (Taks:0.40, Emsal:1.01 YENÇOK:41.00 metre) olarak planlaması öngörülmüştür.

14/06/2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ekinde yer verilen EK-1d başlıklı Uygulama İmar Planı Gösterimlerinde 6.Maddede aynen “…Resmi Kurum Alanı olarak belirlen alanda yer alacak kamu kurum ve kuruluşunun adı parantez içinde belirtilir...” denildiği fakat hangi kamu kuruşuna hizmet edeceği belirtilmediği tespit edilmiştir.

Adana İli, Bahçeşehir Mahallesi, Otogar Alanına yönelik hazırlanan TEKLİF-01876588 numaralı 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında ve 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisinin havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Mahallesinde mahkeme kararları doğrultusunda iptal edilen otogar alanına yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 3 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Mahallesinde mahkeme kararları doğrultusunda iptal edilen otogar alanına yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 3 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2021 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Otogar Alanı mahkeme iptal kararı sonrasında hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.01.2021 tarihli ve E.13509581-115.01.06- 2952 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 22.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi: Seyhan Belediye Başkanlığının 07/01/2020 tarihli 801 sayılı yazısı ve ekleri.

İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Mahallesi, mahkeme kararları doğrultusunda iptal edilen otogar alanına yönelik hazırlanan Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih ve 3 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülüp karara bağlanması talep edilmektedir.

Konu ile ilgili olarak; bahse konu planlama sınırı, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarih 124 sayılı kararıyla kesinleşen Bahçeşehir Mahallesi Otogar Alanına yönelik 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli nazım imar planda “Orta Yoğunlukta Konut Alanı, Kamu Hizmet Alanı, Park Alanı ve Akaryakıt ve Servis İstasyonu” olarak mevcut otoyol bağlantısı korunarak sulama kanalı kuzeyinde otoyol bağlantı yoluna serbest dönüş imkanı verecek 15 metre en kesitli imar yolu olarak planlı olan alan sınırı içerisinde planlıdır.

İlgi yazı ekinde sunulan Bahçeşehir Mahallesi, Otogar Alanına yönelik hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi ile; “Resmi Kurum Alanı (Emsal:0.50 YENÇOK:7.50 metre), Park Alanı, Akaryakıt ve Servis İstasyonu (Emsal:0.50, YENÇOK:7.50 metre) ve Yerleşik Konut Alanı (Taks:0.40, Emsal:1.01 YENÇOK:41.00 metre) olarak planlaması öngörülmüştür.

14/06/2014 tarih ve 29030 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ekinde yer verilen EK-1d başlıklı Uygulama İmar Planı Gösterimlerinde 6.Maddede aynen “…Resmi Kurum Alanı olarak belirlen alanda yer alacak kamu kurum ve kuruluşunun adı parantez içinde belirtilir...” denildiği fakat hangi kamu kuruşuna hizmet edeceği belirtilmediği tespit edilmiştir.

Adana İli, Bahçeşehir Mahallesi, Otogar Alanına yönelik hazırlanan TEKLİF-01876588 numaralı 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında ve 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisinin havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi, Bahçeşehir Mahallesinde mahkeme kararları doğrultusunda iptal edilen otogar alanına yönelik hazırlanan ve Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 3 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK– KANUNLAR – AB VE DIŞ İLİŞKİLER KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye

Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye

Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI

Üye Üye Üye Üye Üye

Vedat GÜNDOĞAN Cihan ŞENER Durmuş TAŞPINAR Leyla KARAKAŞ Serdar SEYHAN

Üye Üye Üye Üye Vedat CENGİZ Yasemin Şule ÖZÜLKÜ JAICKS Yusuf ARISOY Nusret SAÇLI

Üye Üye Üye Üye Üye

Atilla GÖKTAŞ Haluk SIĞINÇ Recep İZCİ Kemal ŞAHİN İlker ÖNÜK

Üye Üye Üye Üye Abdullah AVCI Lütfi CEYHAN Furkan BOZKURT Cemal İLÇİ

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-40 09.02.2021 Özü: Uygulama İmar Plan Revizyonu

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-139905 sayılı yazısı ekinde sunulan, Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca Yumurtalık İlçe Belediye Meclisinin 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – AB ve Dış İlişkiler komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca Yumurtalık İlçe Belediye Meclisinin 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait Adana Büyükşehir Belediye Meclis Üyeleri Mehmet Ali ERZİN ve Süleyman GÖÇER’in 10.11.2020 tarihli ve 139905 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 25.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan dilekçede aynen;

Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca Yumurtalık İlçe Belediyemizce 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonunun gündeme alınması hususunu arz ederiz. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca, Yumurtalık İlçe Belediye Meclisinin 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan, Yumurtalık ilçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca, Yumurtalık İlçe Belediye Meclisinin 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan, Yumurtalık ilçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait teklifin kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kanunlar – AB ve Dış ilişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca Yumurtalık İlçe Belediye Meclisinin 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait Adana Büyükşehir Belediye Meclis Üyeleri Mehmet Ali ERZİN ve Süleyman GÖÇER’in 10.11.2020 tarihli ve 139905 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 25.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan dilekçede aynen;

Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca Yumurtalık İlçe Belediyemizce 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonunun gündeme alınması hususunu arz ederiz. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Adana 1. İdare Mahkemesinin 14.07.2020 tarihli ve 2019/638 Esas sayılı kararı uyarınca, Yumurtalık İlçe Belediye Meclisinin 04.11.2020 tarihli ve 49 sayılı kararı ile onaylanan, Yumurtalık ilçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK – KANUNLAR – AB VE DIŞ İLİŞKİLER KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye

Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye

Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI

Üye Üye Üye Üye Üye

Vedat GÜNDOĞAN Cihan ŞENER Durmuş TAŞPINAR Leyla KARAKAŞ Serdar SEYHAN

Üye Üye Üye Üye Vedat CENGİZ Yasemin Şule ÖZÜLKÜ JAICKS Yusuf ARISOY Nusret SAÇLI

Üye Üye Üye Üye Üye

Atilla GÖKTAŞ Haluk SIĞINÇ Recep İZCİ Kemal ŞAHİN İlker ÖNÜK

Üye Üye Üye Üye Abdullah AVCI Lütfi CEYHAN Furkan BOZKURT Cemal İLÇİ

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-41 09.02.2021 Özü: İsim Verilmesi

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-139172 sayılı yazısı ekinde sunulan, Ahmet Mesut YILMAZ isminin verilmesine ait İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Turizm ve Sanat komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Turizm ve Sanat komisyonlarımıza havale edilen, Ahmet Mesut YILMAZ isminin verilmesine ait Adana Büyükşehir Belediye Meclis Üyeleri Recai MERCİMEK, Volkan BAYRAKÇI, Mehmet DAYANIKLI ve Soner ÇETİN’in 09.11.2020 tarihli ve 139172 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 21.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan dilekçede aynen;

6 Kasım 1947 tarihinde İstanbul’da doğan ve 1983 yılında kurulan Anavatan Partisinde kurucu üye ve genel başkan yardımcısı, devlet bakanlığı ve hükümet sözcülüğü, Kültür ve Turizm Bakanı, ikinci Özal Hükümetinde Dışişleri Bakanlığı, Avrupa Demokrasi Birliği Genel Başkan Yardımcılığı, Anavatan Partisi Genel Başkanlığı, Anavatan Partisi ile Doğru Yol Partisi tarafından oluşturulan 53.

hükümetin başbakanı, 55.ANASOL-D hükümetinde başbakan, DSP – MHP – ANAP koalisyonunda devlet bakanı ve başbakan yardımcısı ve sonrasında 2007 seçimlerinde Rize Bağımsız Milletvekili olan ve 30 Ekim 2020 tarihinde vefat eden A. Mesut YILMAZ’ın adının şehrimizde yaşatılması için meclisimizce uygun görülecek bir yere verilmesi hususunda konunun meclis gündemine alınmasını arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Ahmet Mesut YILMAZ isminin Çatalan Köprüsüne verilmesine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Ahmet Mesut YILMAZ isminin Çatalan Köprüsüne verilmesine ait evrakın müdürlüğüne iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Turizm ve Sanat komisyonlarımıza havale edilen, Ahmet Mesut YILMAZ isminin verilmesine ait Adana Büyükşehir Belediye Meclis Üyeleri Recai MERCİMEK, Volkan BAYRAKÇI, Mehmet DAYANIKLI ve Soner ÇETİN’in 09.11.2020 tarihli ve 139172 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 21.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan dilekçede aynen;

6 Kasım 1947 tarihinde İstanbul’da doğan ve 1983 yılında kurulan Anavatan Partisinde kurucu üye ve genel başkan yardımcısı, devlet bakanlığı ve hükümet sözcülüğü, Kültür ve Turizm Bakakanı, ikinci Özal Hükümetinde Dışişleri Bakanlığı, Avrupa Demokrasi Birliği Genel Başkan Yardımcılığı, Anavatan Partisi Genel Başkanlığı, Anavatan Partisi ile Doğru Yol Partisi tarafından oluşturulan 53.

hükümetin başbakanı, 55.ANASOL-D hükümetinde başbakan, DSP – MHP – ANAP koalisyonunda devlet bakanı ve başbakan yardımcısı ve sonrasında 2007 seçimlerinde Rize Bağımsız Milletvekili olan ve 30 Ekim 2020 tarihinde vefat eden A. Mesut YILMAZ’ın adının şehrimizde yaşatılması için meclisimizce uygun görülecek bir yere verilmesi hususunda konunun meclis gündemine alınmasını arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Ahmet Mesut YILMAZ isminin Çatalan Köprüsüne verilmesine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK – EĞİTİM, KÜLTÜR, GENÇLİK VE SPOR TURİZM VE SANAT KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye

Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye

Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI

Üye Üye Üye Üye Üye Hasan KARAOĞLU Abdullah KAÇAR Metin BUĞA Atilla GÖKTAŞ Güngör GEÇER

Üye Üye Üye Üye

Cafer BOYRAZ Murtaza KILÇIK Vedat GÜNDOĞAN Mehmet Sertaç DURAK

Üye Üye Üye Üye Tahsin ŞAHİN Vedat CENGİZ Serdar SEYHAN Hüseyin GÜNGÖR

Üye Üye Üye Süleyman GÖÇER Haluk SIĞINÇ Recai MERCİMEK

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-42 09.02.2021 Özü: Nazım İmar Plan Değişikliği

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-88601 sayılı yazısı ekinde sunulan, Ceyhan ilçesi, Rıfatiye Mahallesi 107 ada 30 nolu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Ulaşım – AB ve Dış İlişkiler komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Ulaşım – AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Ceyhan ilçesi, Rıfatiye Mahallesi 107 ada 30 nolu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.10.2020 tarihli ve E-13509581-115.01.02-88601 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 27.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi :İzzet AYSAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 16.06.2020 tarihli ve 73175 sayılı dilekçesi.

İlgi dilekçe ile Adana İli, Ceyhan İlçesi, Rıfatiye Mahallesi, 107 Ada, 30 no.lu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ait bilgi ve belgelerin Planlama Müdürlüğümüzce incelenerek bu hususta gerekli Meclis kararının alınması talep edilmektedir.

Adana İli, Ceyhan İlçesi, Rıfatiye Mahallesi, 107 Ada, 30 no.lu parsel, Mülga Mustafabeyli Belde Belediye Meclisinin 04.10.2013 tarihli ve 25 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 nazım imar planı ile

“düşük yoğunlukta gelişme konut alanı E:1.00 yapılaşma yoğunluğu altında, 7 metre ve 10 metre yollar”; ve yine aynı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile de “konut alanı Ayrık Nizam­2 kat Taks:0.30 E:Kaks:0.60, 7 metre ve 10 metre yaya yolları” olarak planlı olup; bahse konu parsel için bu plan halen geçerli ve yürürlüktedir.

İlgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile bahse konu parselden geçen yaklaşık 520,425 m2 büyüklükte olan 10 metre en kesitli yol kaldırılmaktadır.

02.07.2020 tarih ve 55613 sayılı yazımız ile ilgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine ilişkin Ceyhan Belediye Başkanlığı’ndan kurum görüş ve önerilerini bildirmeleri istenmiş olup; bu hususta Ceyhan Belediye Başkanlığı’ndan henüz görüş beyan edilmemiştir.

İlgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, 107 Ada, 30 no.lu parselde, parsel bazında hazırlanmış olup, bu konuda, R.G.’ de 20 Şubat 2020 Perşembe günlü 31045 sayılı yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunu’ nun 12. Maddesi ile “…Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz…” denilmektedir.

İlgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile 107 Ada, 30 no.lu parselde kaldırılan 520,425 m2 büyüklüğünde yol, “düşük yoğunlukta konut alanı E:1.00 yapılaşma yoğunluğu altında” olacak şekilde planlanarak, sahada artacak olan nüfusa hizmet edecek sosyal donatı alanı bırakılmamıştır. Bu hususta Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ nin 26. Maddesi ile “(5) İmar planında verilmiş olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiştirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun artırılmasına dair imar planı değişikliklerinde: a) Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere ayrılır…” denilmektedir.

İlgi yazı ekinde sunulan plan teklifine yönelik Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 32/2 maddesi gereğince Müellifince Plan İşlem Numarası alınması gerekmektedir.

İlgi dilekçeye istinaden Adana İli, Ceyhan İlçesi, Rıfatiye Mahallesi, 107 Ada, 30 no.lu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin, yukarıda belirtilen açıklamalar kapsamında, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunu’nun 12. Maddesi ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. Maddesi dikkate alınarak, ekte sunulan bilgi ve belgeler incelenerek, 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Ceyhan ilçesi, Rıfatiye Mahallesi 107 ada 30 nolu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Ceyhan ilçesi, Rıfatiye Mahallesi 107 ada 30 nolu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin iadesine ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Ulaşım – AB ve Dış İlişkiler komisyonlarımıza havale edilen, Ceyhan ilçesi, Rıfatiye Mahallesi 107 ada 30 nolu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.10.2020 tarihli ve E-13509581-115.01.02-88601 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 27.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi :İzzet AYSAN’ ın Belediyemiz evrakına kayıtlı 16.06.2020 tarihli ve 73175 sayılı dilekçesi.

İlgi dilekçe ile Adana İli, Ceyhan İlçesi, Rıfatiye Mahallesi, 107 Ada, 30 no.lu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ait bilgi ve belgelerin Planlama Müdürlüğümüzce incelenerek bu hususta gerekli Meclis kararının alınması talep edilmektedir.

Adana İli, Ceyhan İlçesi, Rıfatiye Mahallesi, 107 Ada, 30 no.lu parsel, Mülga Mustafabeyli Belde Belediye Meclisinin 04.10.2013 tarihli ve 25 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 nazım imar planı ile

“düşük yoğunlukta gelişme konut alanı E:1.00 yapılaşma yoğunluğu altında, 7 metre ve 10 metre yollar”; ve yine aynı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile de “konut alanı Ayrık Nizam­2 kat Taks:0.30 E:Kaks:0.60, 7 metre ve 10 metre yaya yolları” olarak planlı olup; bahse konu parsel için bu plan halen geçerli ve yürürlüktedir.

İlgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile bahse konu parselden geçen yaklaşık 520,425 m2 büyüklükte olan 10 metre en kesitli yol kaldırılmaktadır.

02.07.2020 tarih ve 55613 sayılı yazımız ile ilgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine ilişkin Ceyhan Belediye Başkanlığı’ndan kurum görüş ve önerilerini bildirmeleri istenmiş olup; bu hususta Ceyhan Belediye Başkanlığı’ndan henüz görüş beyan edilmemiştir.

İlgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, 107 Ada, 30 no.lu parselde, parsel bazında hazırlanmış olup, bu konuda, R.G.’ de 20 Şubat 2020 Perşembe günlü 31045 sayılı yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunu’ nun 12. Maddesi ile “…Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz…” denilmektedir.

İlgi dilekçe ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile 107 Ada, 30 no.lu parselde kaldırılan 520,425 m2 büyüklüğünde yol, “düşük yoğunlukta konut alanı E:1.00 yapılaşma yoğunluğu altında” olacak şekilde planlanarak, sahada artacak olan nüfusa hizmet edecek sosyal donatı alanı bırakılmamıştır. Bu hususta Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ nin 26. Maddesi ile “(5) İmar planında verilmiş olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiştirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun artırılmasına dair imar planı değişikliklerinde: a) Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere ayrılır…” denilmektedir.

İlgi yazı ekinde sunulan plan teklifine yönelik Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 32/2 maddesi gereğince Müellifince Plan İşlem Numarası alınması gerekmektedir.

İlgi dilekçeye istinaden Adana İli, Ceyhan İlçesi, Rıfatiye Mahallesi, 107 Ada, 30 no.lu parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin, yukarıda belirtilen açıklamalar kapsamında, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunu’nun 12. Maddesi ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. Maddesi dikkate alınarak, ekte sunulan bilgi ve belgeler incelenerek, 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Ceyhan ilçesi, Rıfatiye Mahallesi 107 ada 30 nolu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK – ULAŞIM – AB VE DIŞ İLİŞKİLER KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye

Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye

Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI

Üye Üye Üye Üye Hüseyin GÜNGÖR Tahsin ŞAHİN Askeri DAĞLI Kemal ÇELİK

Üye Üye Üye Üye

Arif YÜCELİ Mustafa EKİCİ İhsan TOPCU Recai MERCİMEK

Üye Üye Üye Üye Üye

Atilla GÖKTAŞ Haluk SIĞINÇ Recep İZCİ Kemal ŞAHİN İlker ÖNÜK

Üye Üye Üye Üye Abdullah AVCI Lütfi CEYHAN Furkan BOZKURT Cemal İLÇİ

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-43 09.02.2021 Özü: Azerbaycan İsminin Verilmesi

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-139164 sayılı yazısı ekinde sunulan, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yola Azerbaycan Bulvarı isminin verilmesine ait İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yola Azerbaycan Bulvarı isminin verilmesine ait Adana Büyükşehir Belediye Meclis Üyeleri Mehmet DAYANIKLI ve Volkan BAYRAKÇI’nın 09.11.2020 tarihli ve 139164 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 27.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan dilekçede aynen;

Adana ili, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yaklaşık uzunluğu 3050m genişliği 25m olan yolun adının “AZERBAYCAN” Caddesi/ Bulvarı olarak belirlenmesine karar verilmesini arz ve talep ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Adana ili, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan, yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yola “Azerbaycan” isminin verilmesine ait teklifin, yer tespiti yapılamadığından müdürlüğüne iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oyçokluğu ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Adana ili, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan, yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yola “Azerbaycan” isminin verilmesine ait teklifin, yer tespiti yapılamadığından müdürlüğüne iadesine ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi

K O M İ S Y O N R A P O R U

Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yola Azerbaycan Bulvarı isminin verilmesine ait Adana Büyükşehir Belediye Meclis Üyeleri Mehmet DAYANIKLI ve Volkan BAYRAKÇI’nın 09.11.2020 tarihli ve 139164 sayılı dilekçesini görüşmek üzere komisyonlarımız 27.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan dilekçede aynen;

Adana ili, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yaklaşık uzunluğu 3050m genişliği 25m olan yolun adının “AZERBAYCAN” Caddesi/ Bulvarı olarak belirlenmesine karar verilmesini arz ve talep ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Adana ili, Sarıçam ilçesi sınırları içerisinde bulunan Çarkıpare ve Gültepe Mahallelerinde kalan, yeni stadyumun batısından başlayarak doğu istikametine doğru uzanan yola “Azerbaycan” isminin verilmesine ait teklifin, yer tespiti yapılamadığından müdürlüğüne iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oyçokluğu ile karar verildi.

İMAR VE BAYINDIRLIK – EĞİTİM, KÜLTÜR, GENÇLİK VE SPOR ÇEVRE VE SAĞLIK KOMİSYONU

Başkan Üye Üye Üye Üye

Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ

Üye Üye Üye Üye

Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI

Üye Üye Üye Üye Üye

Hasan KARAOĞLU Abdullah KAÇAR Metin BUĞA Atilla GÖKTAŞ Güngör GEÇER

Üye Üye Üye Üye

Cafer BOYRAZ Murtaza KILÇIK Vedat GÜNDOĞAN Mehmet Sertaç DURAK

Üye Üye Üye Üye Üye Ozan GÜLAÇTI Şinasi TUTAR Muhammet BAYRAM İsmet YÜKSEL Kemal ŞAHİN

Üye Üye Üye Üye Süleyman GÖÇER Hasan DÖNMEZ Mustafa DEMİRTAŞ Bahadır CEYHANLI

T.C.

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S

Sayı: 67597785-105.04-44 09.02.2021 Özü: Nazım İmar Plan Değişikliği

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 09.02.2021 tarihli ve 67597785-105.02-109635 sayılı yazısı ekinde sunulan, Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210, 676, 1469, 1479, 2543, 2544, 2545, 2973, 4434, 6787, 6788, 6789 nolu adalara yönelik (Mustafa Kemalpaşa Bulvarı kuzeyi) hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonu raporunda aynen;

Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210, 676, 1469, 1479, 2543, 2544, 2545, 2973, 4434, 6787, 6788, 6789 nolu adalara yönelik (Mustafa Kemalpaşa Bulvarı kuzeyi) hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.12.2020 tarihli ve E-13509581- 115.01.02-109635 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 20.01.2021 tarihinde toplandı.

Anılan yazıda aynen;

İlgi : Belediyemiz evrakına kayıtlı 01.12.2020 tarihli 150829 sayılı yazı ve ekleri.

İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210, 676, 1469, 1479, 2543, 2544, 2545, 2973, 4434, 6787, 6788 ve 6789 no.lu adalara (Mustafa Kemalpaşa Bulvarı Kuzeyi) yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifi Meclis Kararı alınmak üzere tarafımıza sunulmuştur.

Konu ile ilgili olarak; 04/11/2020 tarih 96958 sayılı yazımızda Yükseliş İmar Ltd. Şti.’den talep edilen “…Mustafa Kemalpaşa Bulvarı üzerindeki sahaların “Konut Alanı” olarak planlandığı tespit edilmiştir. Onaylı nazım imar planlarında Alparslan Türkeş Bulvarı, Baraj Caddesi gibi ana cadde ve bulvarlara cephe olan kısımların “Ticaret-Konut Alanı (TİCK)” olarak planlandığından söz konusu bölgeler arasındaki bağlantının sağlandığı Mustafa Kemal Paşa Bulvarının da “Ticaret Konut Alanı”

olarak planlanarak ticaret aksının devamlılığının sağlandığı nazım imar plan değişikliğine ihtiyaç duyulmuştur…” hususumuza ilişkin;

İlgi yazı ile tarafımıza sunulan Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210, 676, 1469, 1479, 2543, 2544, 2545, 2973, 4434, 6787, 6788 ve 6789 no.lu adalara yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinde “Ticaret Konut Alanı (TİCK), Turizm Ticaret Alanı (TİCT), Akaryakıt- Servis İstasyonu Alanı ve Sağlık Alanı” olarak planlanması öngörülmüş olup, Konut Alanlarının Ticaret Konut Alanı (TİCK) olarak planlanmasına ilişkin fonksiyon değişikliğine gidilmiştir. 6789 ada 1 ve 5 no.lu parseller, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2013 tarih 40 sayılı karar ile kesinleşen Kuzey ve Batı Metropoliten Alanlar Seyhan 1.Planlama Bölgesi 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonunda “Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı” olarak planlı iken, ilgi yazı ile tarafımıza sunulan 1/5.000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinde “Sağlık Alanı” olarak planlandığı tespit edilmiştir.

3194 sayılı Kanunda “Planlar, Plan Değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem üzerinde Plan İşlem Numarası alınmak zorundadır.” denilmekte olup, Plan İşlem Numarasının alınmadığı tespit edilmiştir.

Adana İli Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210, 676, 1469, 1479, 2543, 2544, 2545, 2973, 4434, 6787, 6788 ve 6789 no.lu adalara (Mustafa Kemalpaşa Bulvarı Kuzeyi) yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifi, 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisinin havalesini olurunuza arz ederim. Denilmektedir.

Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210, 676, 1469, 1479, 2543, 2544, 2545, 2973, 4434, 6787, 6788 ve 6789 nolu adalara (Mustafa Kemalpaşa Bulvarı Kuzeyi) yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.

Konunun yapılan görüşülmesinde; Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210, 676, 1469, 1479, 2543, 2544, 2545, 2973, 4434, 6787, 6788 ve 6789 nolu adalara (Mustafa Kemalpaşa Bulvarı Kuzeyi) yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ait teklifin kabulüne ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.

Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi