Foça’nın en özel projesi için…
Eylül ‘21
Bu sunum, mülkiyeti halen S.S. Balkent Turizm Geliştirme Kooperatifi’ne ait olan Foça ilçesi Yenifoça-Fatih mahallesi;
503105 Ada 4494 Parsel 695,05 m2 503105 Ada 4632 Parsel 19.699,36 m2 503105 Ada 4633 Parsel 18.988,17 m2
Toplam 39.382,58 m2 arsa üzerinde kat karşılığı usulü ile gayrimenkul projesi geliştirmek amacı ile hazırlanmıştır.
Eylül ‘21
Projeyi sizlerle birlikte geliştireceğiz
Peki biz kimiz?
Cihan İnşaat, Cihan Fotoğrafçılık Albüm San.Ltd.Şti’nin 2012 yılında hizmete sunduğu kuruluştur. Kuruluşta önceleri mağaza
dekorasyonları ile başlanmış devamında ise konut üretimleri yaparak yoluna devam etmiştir. Ulukent Blue City, Esentepe ve Ege İnci gibi projeleri tamamlamış ve teslim etmiştir. Mevcut yatırımlarına ek olarak akaryakıt sektöründe de faaliyetleri bulunmaktadır.
Yatırımcı
Mimar Ayşe Gül Okyay; 2013 yılından bu yana ülkenin pek çok noktasında nitelikli ve
sürdürülebilir projelere imza
atmıştır. İnsanların hayatlarına dokunup onları mutlu etmek için yola çıkarak projeler üretmektedir. Hayatı kaliteli hale getirmek için kaliteli ve ferah mekanlar yaratmak ana amacıdır.
Tasarım & Konsept
Aydın Özdemir, uzun süredir gerek yurtiçinde gerekse yurtdışında gayrimenkul geliştirme ve ticaret üzerine çalışmaktadır. Bir süre yerel yönetimlerde de önemli görevler üstlenmiştir.
Özellikle Narlıdere ve Güzelbahçe
bölgesindeki nitelikli projelerle adından çok söz ettirmiştir.
Proje Yönetim
Y.İnş.Müh. Serdar Öncü; 2008 yılından bu yana profesyonel olarak yurtiçi ve yurtdışında
aralarında Almondhill (İstanbul) Mashattan (İstanbul) 35.Sokak (İzmir) 35.Teras (İzmir) Al- Ghadder (Abu Dhabi) gibi projelerin de olduğu toplamda yaklaşık 6.300 konutun geliştirme ve yönetim süreçlerini
tamamlamıştır. Halen Türkiye’nin ilk destekli yaşam evleri projesini de geliştirmekte aynı zamanda yurtdışındaki yatırımcılara
danışmanlık yapmaktadır.
Geliştirme ve Yönetim
Bu güçlü ekip neler için yola çıktı?
Tarih Doğa Gelecek
• Arsamızın sahip olduğu toprak, bitki örtüsü ve iklim özelliklerini hem koruyup hem de fayda sağlayarak projemize entegre ediyoruz.
• Arazinin sahip olduğu doğal eğime sadık kalarak yerleşimi planladık.
• Arazideki hafriyat çalışmaları sonrası ortaya çıkacak malzemeyi en etkin şekilde değerlendireceğiz. Bu sayede hem topraktan aldığımız toprağa iade etmiş olacak hem de karbon ayak izimizi azaltmış olacağız.
Doğa
Doğa
• İnşaat sonrası peyzaj çalışmalarında da yine iklime ve toprağa en uygun, kendi kendine yetebilen
bitkilendirmeleri en doğal ve estetik şekilde yapacağız.
• Yangın riskleri için deniz suyundan beslenen tüm siteyi kaplayan bir hidrant sistemi kurulacaktır.
• Altyapı tasarımımızda yağmur suyu hasadı oluşturarak ortak alan su ihtiyacında büyük bir etki yaratacağız.
• Arazinin doğal rüzgar ve güneş faydalarına sadık kalacak etkin kullanımlar yapılacak.
Doğa
• Tarım ve ticaret konusunda çok uzun yıllardır önemli olan bölgede kontrol ve tedbir amaçlı kule şeklinde taş evler yapılmış. Arsamızda da bunlardan bir tanesi yer alıyor.
Hem kulemizi renove edecek hem de yeni bir kule daha inşa ederek bir bağ oluşturacağız. Buna ek olarak arsamız içerisinde elde ettiğimiz tarımsal ürünlerin( zeytin, kekik, defne, üzüm vb) bir değer kazanmasını sağlayarak
geçmişe bir atıfta bulunacağız.
Tarih
• Bölgede yapılaşma başlayacağı için önder bir proje
olmasını hayal ettik. Eğer doğru şekilde öncülük edersek bölgenin değeri topyekûn yükselecektir.
• Bu minvalde öncelikle hedef kitlemizi burayı yaz kış
kullanabilecek, ağırlıklı 35-50 yaş arası nitelikli işlere sahip kişiler ve aileler olarak belirledik.
• Proje fikrimizi hem Türkiye hem Dünya genelinde kabul göreceğini planlayarak sağlıklı yaşam temelli Well
sertifikasına uygun olarak planladık.
• Proje içindeki ortak çalışma alanları, zengin sosyalleşme olanakları ile burasının insanların tüm isteklerini
karşılayabilecek bir altyapıya sahip olmasını öncelik haline getirdik.
Gelecek
Tarihe, doğaya ve geleceğe gerçek bir imza
Site Girişi Sosyal
Tesis ve Havuz
Doğalgaz ile ısıtma Yüksek enerji verimi ve
doğal hava akışı ile düşük iklimlendirme
ihtiyacı
Sonsuzluk Havuzu ve Sosyal Tesis Yeni Kule ve aktivite
merkezi
Eski Kule
renovasyonu
Kooperatif ortaklarına ait evler (tamamı deniz
manzaralı)
Her bir konut için yaklaşık
300 m2 bahçe kullanımı
Farklı konut blokları, manzaraları açık ve altyapı imkanları yüksek
Manzarasız alanda yeşil
alanlar ve
bitkisel
üretim
Yol altı menfez geçişi ile sahile
erişim
• İki parselde farklı büyüklüklerde konut türleri
bulunmaktadır. Proje toplam yaklaşık konut sayısı 114 adettir. ( Uygulama projelerinde değişkenlik olabilir.)
• Proje uygulaması turizm tesisi olarak devreye alınacaktır.
• Sizlere vermeyi taahhüt ettiğimiz konut türü; 3 odalı müstakil villa şeklinde olacaktır.
• Kapalı alanı 105 m2 olan konutun yaklaşık bahçe payı 300 m2 civarındadır.
• Konutların açık teras alanları proje sonrasında düzenlenecek şekilde oluşacaktır.
Proje Özellikleri ve Kooperatif Ortaklarına Ait Konutlar
Örnek Cephe Çalışmaları
Örnek Cephe Çalışmaları
Örnek Cephe Çalışmaları
105 m2 Toplam kapalı alan / / Yüksek ısı verimliliğine sahip cephe ve doğrama sistemleri / / 1.Sınıf mobilya ve vitrifiye ürünleri
Kat Planları
Proje süreci ve finansmanı
Projede size ait konutların tamamını ruhsat tarihinden itibaren 18. ayın sonunda; projenin tamamını ise 24. ay sonunda bitirmeyi planlamaktayız.
Proje finansmanı tamamen öz kaynakla sağlanacak olup herhangi bir kredi kullanılmayacaktır.
Sosyal yaşam ve donatılar
Havuzlar
• Projenin her iki bölümünde birer adet yüzme havuzu ve etrafında sosyalleşme alanları olacaktır. Havuzlardan birisi infinity pool (Sonsuzluk havuzu) şeklinde
düşünülmüştür.
Deniz
• Arazimizin ön kısmındaki plajı yasal izinler çerçevesinde hem etkin hem de kaliteli şekilde kullanabilmek için
düzenlemeler yapacağız. Ayrıca menfez ile direkt erişim sağlamak için gerekli işlemleri başlatacağız.
Eski/Yeni Kuleler
• Arsanın içinde yer alan metruk kule evimizi renove ederek ilk etapta ofis, sonrasında ise site için sosyalleşme alanı olarak değerlendireceğiz.
• Arsamızın en üst kotuna ise yeni bir kule inşa ederek eski ile yeninin arasında bir bağ kuracağız.
Yeni Nesil Ortak Yaşam
• Pandemi ardından iş ve sosyal yaşam farklı bir boyuta ulaştı. Projemizin hedef kitlesine uygun açık ofis ve toplantı alanı oluşturulacaktır. İnsanlar hem deniz hem doğa hem de işlerine uygun bir mekana sahip olacaklar.
Bitkisel üretim
• Projede toprak yapısı, sulama olanakları, iklim
koşullarına göre özellikle deniz manzarası olmayan kısımlarda meyve ağaçları, zeytin, aromatik bitkiler vb.
dikilerek hem insanların tarımsal üretime yönelmesi hem de doğru bir model oluşturmayı düşünüyoruz.
Sahil mekanları
• Alt kısımdaki yaklaşık 700 m2 lik alana menfez ya da köprü ile geçiş yapılacak. Burada hem ticari alanlar hem de plaj işletmesi için gerekli mekanlar
oluşturulacaktır. Kaliteli ve başarılı bir tesis olacaktır.
