Karar Tarihi: 18.04.2016 Birleşim No: 3 Karar No : 318 Oturum : 1 Konusu : İmar Plan Değişikliği
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.04.2016 tarih ve 91352717-310.01-1008 sayılı yazı okundu.
Maçka İlçesi, Hamsiköy Mahallesi, 120 ada 87 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin, Maçka Belediye Meclisi’nin 01.04.2016 tarih ve 34 sayılı kararı hakkında olduğu anlaşıldı.
Yapılan görüşme sonunda:
Maçka İlçesi, Hamsiköy Mahallesi, 120 ada 87 nolu parsel özel mülkiyette olup 1:1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediyesi’nin 13.01.2016 tarih ve 17 sayılı kararı ile kabul edilmiş, askı sürecini tamamlayarak yürürlüğe girmiştir. Yapılan plan değişikliği ile söz konusu alanda
“E=0.40 Yençok=6.50m” yapılaşma koşullarına sahip “Pansiyon Alanı” planlanması talep edilmektedir.
Yapılan değerlendirmede, söz konusu talebin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planına herhangi bir uyumsuzluk içermediği Maçka Belediye Meclisi’nin 01.04.2016 tarih ve 34 sayılı kararının yerinde olduğu mütalaa edilmiştir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Maçka İlçesi, Hamsiköy Mahallesi, 120 ada 87 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin, Maçka Belediye Meclisi’nin 01.04.2016 tarih ve 34 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.18.04.2016
Seyfullah KINALI Metin ŞAHİN Erhan NADİR
Meclis Başkanı 1.Vekili Katip Üye Katip Üye
Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.04.2016 tarih ve 91352717-310.01-997 sayılı yazı okundu.
Sürmene İlçesi, Çamlıca Mahallesi 110 ada 16, 18, 68 ve 71 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine ilişkin, Sürmene Belediye Meclisi’nin 02.03.2016 tarih ve 25 sayılı kararı hakkında olduğu anlaşıldı.
Yapılan görüşme sonunda:
Sürmene İlçesi, Çamlıca Mahallesi 110 ada 16, 18, 68 ve 71 nolu parseller özel mülkiyette olup, mer’i 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanı ve Park Alanı fonksiyonundadır. Plan raporunda belirtildiği üzere; “Parsellerin Sürmene İmar Planlarının revizyonun yapılmadan önce kamusal terkleri yapılmış ve yapılan kamusal terk alanları göz önünde bulundurulmadan Sürmene İmar Planlarının revizyonu yapılmıştır. Mevcut İmar Planına göre parsellerin yeniden kamusal terk ve yoldan ihdas alanları oluşmaktadır. Bu durum parseller için birçok imar uygulaması işlemi doğurmaktadır.” Gerekçesi ile plan değişikliğine gidilmiş ve 7m lik yol güzergahı yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca Park alanı ile ilgili mevcut imar planındaki büyüklüğüyle korunmuş imar yolu ise parsellerin kuzeyine doğru ötelenmiştir. Talebe ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Trabzon Büyükşehir Belediyesi’nin 13.11.2015 tarih ve 530 sayılı meclis kararı ile kabul edilmiştir.
5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Sürmene İlçesi, Çamlıca Mahallesi, 110 ada 16, 18, 68 ve 71 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine ilişkin, Sürmene Belediye Meclisi’nin 02.03.2016 tarih ve 25 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.18.04.2016
Seyfullah KINALI Metin ŞAHİN Erhan NADİR
Meclis Başkanı 1.Vekili Katip Üye Katip Üye
Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi
T.C.
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 13.04.2016 tarih ve 91352717-310.01-1509 sayılı yazı okundu.
Ortahisar İlçesi, Kalkınma Mahallesi Karadeniz Teknik Üniversitesi Farabi Tıp Fakültesi yolundan A kapısı ile Devlet Sahil Yolu arasında 10 metre genişliğinde yol planlanmasına ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hakkında olduğu anlaşıldı.
Yapılan görüşme sonunda:
Kalkınma Mahallesinde Karadeniz Teknik Üniversitesi ve Farabi Hastanesi ile güneyde yer alan mahallelerin ulaşım ihtiyacı 10 metrelik yol ile sağlanmaktadır. Gerek yol boyunca konumlandırılan fonksiyonlar gerek Farabi Hastanesi ile Karadeniz Teknik Üniversitesi’nin varlığı yol güzergahı boyunca trafik problemlerinin yaşanmasına sebebiyet vermektedir. Yaşanan trafik probleminin çözümüne yönelik hazırlanan bir proje ile mevcut 15 metrelik yolun gidiş yolu olarak tek yön yapılması, geliş yolunun hastane rampasının başladığı noktadan kuzeye doğru vadi boyunca planlanan ve Forum Alışveriş Merkezi’nin karşısından Devlet Karayoluna bağlanması öngörülen 10 metrelik yol ile sağlanması düşünülmüştür.10 metrelik yolun 619 ada 9 parsel üzerinden batıya kol vererek Kalkınma Kavşağına bağlantısı sağlanmaktadır.(619 ada 9 parselin bu düzenlemeden önceki imar hakları kullanılacaktır.)
5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar İlçesi Kalkınma Mahallesinde yaşanan ulaşım problemlerinin çözümüne yönelik olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.18.04.2016
Seyfullah KINALI Metin ŞAHİN Erhan NADİR
Meclis Başkanı 1.Vekili Katip Üye Katip Üye
Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.04.2016 tarih ve 91352717-310.01-986 sayılı yazı okundu.
Ortahisar İlçesi, 1 Nolu Bostancı Mahallesi, 2015 ada 7 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hakkında olduğu anlaşıldı.
Yapılan görüşme sonunda:
Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan Trabzon Güney Çevre Yolu Erzurum Bağlantı Yolu Ayrım Konaklar-Pelitli-Yalıncak Bölünmüş Yolu ve Trabzon Güney Çevre Yolu Erzurum Bağlantı Yolu Revizyonu Bostancı Kavşağı ile Bağlantı Kolları projeleri dikkate alınarak imar planının revize edilmesi talebi doğrultusunda hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2015 tarih ve 119 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkarılmış, itirazların değerlendirilip karara bağlanmasına müteakip kesinleşerek yürürlüğe girmiştir.
Planlama alanı ve çevresi ile ilgili olarak başlatılan 18. madde Uygulaması kapsamında dönüşüm parametrelerinden kaynaklı parsel alanlarında farklılıklar olduğu tespit edilmiş olup, Kadastro kontrolleri sonucunda oluşturulan parsel alanları dikkate alınarak yeniden düzenleme yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur. Bu doğrultuda 1 Nolu Bostancı Mahallesi 2015 ada 7 numaralı parselin bulunduğu alanda kadastro kontrollerinde hesaplanan parsel büyüklükleri dikkate alınarak imar adasının yeniden düzenlenmesine ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hazırlanmıştır.
5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar İlçesi, 1 Nolu Bostancı Mahallesi, 2015 ada 7 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.18.04.2016
Seyfullah KINALI Metin ŞAHİN Erhan NADİR
Meclis Başkanı 1.Vekili Katip Üye Katip Üye
Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi