İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Fatih Mahallesi 709 ada 48 numaralı parsele yapılan 3 numaralı itiraz ile, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında, parselin bulunduğu alanın park alanı olarak planlanmasına itiraz edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; yeşil alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan 3 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Güzelyalı Mahallesi 633 ada 1-2 numaralı parsel, 624 ada 2 numaralı parsel, 625 ada 7 numaralı parsele yapılan 4 numaralı itiraz ile, imar planında parsellerin eğitim tesisi, sağlık tesisi planlandığı, ayrıca 633 ada 1 numaralı parsel üzerinde planlanan imar yolunun tamamının 633 ada 1 numaralı parsel üzerinden geçirildiği, hazırlanan planlama çalışmasının çıkardığı mağduriyetin giderilecek şekilde yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; sosyal donatı alanları ve yeşil alanlarının, yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan, 4 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Güzelyalı Mahallesi 633 ada 1-2 numaralı parsel, 624 ada 2 numaralı parsel, 625 ada 7 numaralı parsele yapılan 5 numaralı itiraz ile, parsellerin yapılan imar düzenlemesine göre kullanılmaz bir halde olup değerinin tamamen düştüğü, hazırlanan planlama çalışmasının çıkardığı mağduriyetin giderilecek şekilde yeniden planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; sosyal donatı alanları ve yeşil alanlarının, yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, söz konusu bölgede İmar Kanunu’nun 18. madde uygulaması yapılmadan zaten inşaat yapılamayacağı, bahsedilen mağduriyetin bu kapsamda giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan, 5 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Yalı Mahallesi 94 ada 1 numaralı parsele yapılan 6 numaralı itiraz ile, Samsun Bölge İdare Mahkemesi 2. Dava Dairesinin 2020/538 E. 2021/657 K. Sayılı kararı gereği, 12.07.2021 tarih 687 sayılı meclis kararı ile askıya çıkan plandaki yolun eskisi gibi 7 metre olarak düzeltilmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, planlama alanında kurgulanan yol güzergâhlarının, yerleşimin nüfusu, yol güzergâhının servis sağladığı planlama alanı dışındaki farklı yerleşim öbekleri ve arazi yapısı göz önünde bulundurularak şekillendirildiği, yol güzergâhlarının kaldırılması, daraltılması ya da kaydırılması gibi taleplerin plan bütünlüğünü bozacağı, dikkate alınarak söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan, 6 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Şankaya Mahallesi 124 adaya yapılan 7 numaralı itiraz ile, İmar uygulamasının, en küçük parsel büyüklüğü 2000 m2ve emsal katsayısı E:1.20 olacak şekilde düzenlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, en küçük parsel büyüklüğü ile yapılaşma koşullarına ilişkin hususların 1/5000 ölçekli nazım imar planının değil 1/1000 ölçekli uygulama imar planının konusu olduğu dikkate alınarak söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan, 7 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Fatih Mahallesi 658 ada 6,3,2,7 parseller ile 665 ada 3,6,13,4,12 numaralı parsellere yapılan 8 numaralı itiraz ile, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında, parsellerin bulunduğu alan “Ticaret+Konut” alanı olarak planlanmış olup, parsellerin ihtiyaç doğrultusunda “Ticaret Alanı” olarak yeniden planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, ticaret+konut fonksiyonunda bulunan parsellerin tamamının ticaret alanı olarak kullanılabileceği ve tamamı ticaret olarak ruhsatlandırılabileceği bu kapsamda ihtiyacın karşılanabileceği dikkate alınarak söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan, 8 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Güzelyalı Mahallesi 624 ada 1 numaralı parsele yapılan 9 numaralı itiraz ile, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında parselin sadece 1760m2sinin konut alanı olarak planlandığı, diğer kısmının ise “sosyal donatı alanı” olarak planlandığı, parselin tamamının “konut alanı” veya “ticaret alanı” olarak planlanması talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; sosyal donatı alanları ve yeşil alanlarının, yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, söz konusu bölgede İmar Kanunu’nun 18. Madde uygulaması yapılmadan zaten inşaat yapılamayacağı, bahsedilen mağduriyetin bu kapsamda giderilebileceği dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan 9 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
TARİH:
DOSYA NO:
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Fatih Mahallesi 710 ada 2 numaralı parsele yapılan 10 numaralı itiraz ile, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında parselin bulunduğu alanın imar yolu olarak planlandığı, parselin eski halinde yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede, planlama alanında kurgulanan yol güzergâhlarının, yerleşimin nüfusu, yol güzergâhının servis sağladığı planlama alanı dışındaki farklı yerleşim öbekleri ve arazi yapısı göz önünde bulundurularak şekillendirildiği, yol güzergâhlarının kaldırılması, daraltılması yada kaydırılması gibi taleplerin plan bütünlüğünü bozacağı, dikkate alınarak söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına mülk sahiplerince yapılan itirazlardan, 10 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 08.09.2021
Hüsnü AKKAN Hüseyin ÖZDERYA Oktay ULUSOY Başkan Başkan Vekili Katip Üye
Mustafa YAYLALI Murat GÜNEY Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.07.2021 tarih ve 91352717-105.03-23914 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ve Plan Açıklama Raporuna ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 Tarih ve 249 sayılı kararı ile onaylanan Arsin ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan ve "İptal kararı" ile sonuçlanan davaların ilgili mahkeme kararındaki iptal gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Plan Hükümleri ile Plan Açıklama Raporu Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmış ve 16.07.2021 – 16.08.2021 tarihleri arasında askı ilanına çıkarılmıştır.
Yasal askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 45 adet, İl Milli Eğitim Müdürlüğünce 17 adet olmak üzere toplamda 62 adet itirazda bulunulmuştur.
Mülk sahiplerince yapılan itirazlardan;
Arsin ilçesi Güzelyalı Mahallesi 637 ada 7, 8, 10 numaralı parsel ile 635 ada 120, 123 numaralı parsellere yapılan 11 numaralı itiraz ile, 1/25000 Ölçekli 1. Planlama Bölgesi Nazım İmar planında konut alanı olarak planlanmış olmasına rağmen idarece yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında park/yeşil alan olarak düzenlenmiş olup, 1/25000 ölçekli plandaki gibi konut alanı olarak planlanması talep edilmiştir.
Arsin ilçesi Güzelyalı Mahallesi 637 ada 7, 8, 10 numaralı parsel ile 635 ada 120, 123 numaralı parsellere yapılan 11 numaralı itiraz ile, 1/25000 Ölçekli 1. Planlama Bölgesi Nazım İmar planında konut alanı olarak planlanmış olmasına rağmen idarece yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında park/yeşil alan olarak düzenlenmiş olup, 1/25000 ölçekli plandaki gibi konut alanı olarak planlanması talep edilmiştir.