36
Sabancı Topluluğu'na bağlı şirketler 13 ülkede faaliyetlerini sürdürmekte olup ürünlerini Avrupa, Orta Doğu, Asya, Kuzey Afrika, Kuzey ve Güney Amerika'da pazarlamaktadır. Sabancı Topluluğu sahip olduğu saygınlık, marka imajı, güçlü ortaklıkları, Türkiye piyasaları hakkındaki bilgi ve deneyimi sayesinde ana faaliyet alanlarında büyüyerek, Türkiye ekonomisinin gelişimine katkı sağlayan önemli bir güç haline gelmiştir.
Sabancı Holding'in uluslararası iş ortakları arasında konularında dünyanın önde gelen markaları olan Ageas, Aviva, Bridgestone, Carrefour, E.ON, Heidelberg Cement, Skoda Transportation ve Philip Morris yer almaktadır.
Payları Borsa İstanbul Pay Piyasası Yıldız Pazar’da işlem gören Sabancı Holding'in güncel ortaklık yapısı aşağıdaki tabloda sunulmaktadır:
%5 Üzeri Pay Sahibi Pay Tutarı (TL) Pay Oranı (%)
Sakıp Sabancı Holding A.Ş. 287.100,00 14,07
Serra SABANCI 147.370,88 7,22
Suzan SABANCI DİNÇER 141.566,96 6,94
Çiğdem SABANCI BİLEN 141.566,96 6,94
Diğer Ortaklar 1.322.799,13 64,83
GENEL TOPLAM 2.040.403,93 100,00
9. MADDİ VE MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR HAKKINDA BİLGİLER 9.1. Maddi duran varlıklar hakkında bilgiler:
9.1.1. İzahnamede yer alması gereken son finansal tablo tarihi itibariyle ihraççının finansal kiralama yolu ile edinilmiş bulunanlar dahil olmak üzere sahip olduğu ve yönetim kurulu kararı uyarınca ihraççı tarafından edinilmesi planlanan önemli maddi duran varlıklara ilişkin bilgi:
Şirket’in önemli maddi duran varlıklarını arazi ve arsalar, binalar ve tesis, makine ve cihazlar oluşturmaktadır. Şirket’in ilgili dönemler itibarıyla finansal tablo dipnotlarında yer alan sabit kıymetlerinin dökümünü aşağıdaki tabloda göstermektedir:
Net defter değerleri (Bin TL) 31.12.2018 31.12.2019 31.12.2020
Arazi ve Arsalar 2.511 0 0
Bina 32.051 16.863 19.000
Demirbaşlar 19.386 17.054 19.822
Diğer Maddi Duran Varlıklar 25.582 24.274 19.182
Yapılmakta Olan Yatırımlar 10.054 1.546 2.458
Maddi Duran Varlıklar 89.584 59.737 60.462
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 8.929 29.222 29.610
31.12.2020 tarihi itibarıyla Şirket’in sahip olduğu önemli maddi duran varlıklara ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda yer almaktadır:
Sahip Olunan Önemli Maddi Duran Varlıklara ilişkin bilgiler (31.12.2020)
31.12.2020 tarihi itibarıyla Şirket’in sahip olduğu önemli yatırım amaçlı gayrimenkule ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda yer almaktadır:
Sahip Olunan Önemli Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere ilişkin bilgiler (31.12.2020)
Cinsi Edinildiği Yıl m² Mevki binalarının gerçeğe uygun değeri, Sermaye Piyasası Kurulunca onaylı bağımsız gayrimenkul değerleme hizmeti verebilecek kuruluşlar listesinde yer alan bir değerleme kuruluşu olan Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından 15 Şubat 2021 tarihi itibarıyla belirlenmiştir.
Söz konusu arazi ve binaların yeniden değerlemesinden kaynaklanan artış, özkaynaklar altındaki maddi duran varlık yeniden değerleme artışlarına kaydedilmiştir. Söz konusu muhasebe politikası nedeniyle yapılan sınıflandırma farklılıkları dolayısıyla söz konusu sabit kıymetlerin dökümünde yer alan 31.12.2020 tarihli bakiyelerde 31.12.2019 tarihli bakiyelere nazaran değişiklikler söz konusudur.
Demirbaşlar; stand-raf düzenleri, bilgisayar donanımı ve IT sistemleri, güvenlik sistemleri gibi kalemlerden; Diğer Maddi Duran Varlıklar ise kiralanan mağazalarda yapılan tadilat işlemlerine dair özel maliyetlerden oluşmaktadır. Öte yandan, Yapılmakta Olan Yatırımlar ise henüz yatırımı tamamlanmamış olan mağazalar ve bilgi sistemleri projeleri ile ilgilidir.
Son olarak, Şirket tarafında edinilmesi planlanan ve/veya izahnamede yer alması gereken finansal tablo dönemlerinde finansal kiralama yoluyla edinilen herhangi bir maddi duran varlığı bulunmamaktadır.
9.1.2. İhraççının maddi duran varlıklarının kullanımını etkileyecek çevre ile ilgili tüm hususlar hakkında bilgi:
Şirket’in maddi duran varlıklarıın etkileyecek çevre ile ilgili herhangi bir husus bulunmamaktadır.
9.1.3. Maddi duran varlıklar üzerinde yer alan kısıtlamalar, ayni haklar ve ipotek tutarları hakkında bilgi:
Yoktur.
9.1.4. Maddi duran varlıkların rayiç/gerçeğe uygun değerinin bilinmesi halinde rayiç değer ve dayandığı değer tespit raporu hakkında bilgi:
38
Maddi Duran Varlıkların Rayiç Değeri Hakkında Bilgi
Maddi Duran Varlık
Cinsi
Edinme Tarihi
(Yıl)
Ekspertiz Değeri (Bin TL)
Ekspertiz Raporu Tarihi ve Nosu
Sınıflandırılması (Yatırım amaçlı
olup olmadığı)
MDV Değerleme Fon
Tutarı/Değer Düşüklüğü Tutarı (Bin TL)
Bina 2010 19.000 15.02.2021 - 2021_M_006 Yatırım Amaçlı Değil 10.380
Bina* 2010 28.110 15.02.2021 - 2021_M_006 Yatırım Amaçlı 15.357
Bina* 2010 1.500 15.02.2021 - 2021_M_007 Yatırım Amaçlı 876
* İlgili gayrimenkulün Teknosa tarafından kullanılmayan yatırım amaçlı gayirmenkul olarak sınıflandırılmıştır.
Şirket’in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin ve maddi duran varlıklar içerisinde yer alan arsa ve binalarının gerçeğe uygun değeri, Sermaye Piyasası Kurulunca onaylı bağımsız gayrimenkul değerleme hizmeti verebilecek kuruluşlar listesinde yer alan bir değerleme kuruluşu olan Avrupa Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından 15 Şubat 2021 tarihi itibarıyla belirlenmiştir.
Söz konusu şirket SPK tarafından yetkilendirilmiş olup sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerleme hizmeti vermektedir ve ilgili bölgelerdeki emlakların gerçeğe uygun değer ölçümlemesinde yeterli tecrübeye ve niteliğe sahiptir. Sahip olunan arsaların ve binaların gerçeğe uygun değeri için
“Emsal Karşılaştırma Analizi Yöntemi”, “Maliyet Analizi Yöntemi” ve “Direkt Kapitalizasyon Analizi Yöntemi” kullanılarak hesaplanmış olup elde edilen sonuçlar uyumlaştırılarak nihai değere ulaşılmıştır.Söz konusu arazi ve binaların yeniden değerlemesinden kaynaklanan artış, özkaynaklar altındaki maddi duran varlık yeniden değerleme artışlarına kaydedilmiştir.
9.2. Maddi olmayan duran varlıklar hakkında bilgiler:
9.2.1. İhraççı bilgi dokümanında yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla ihraççının sahip olduğu maddi olmayan duran varlıkların kompozisyonu hakkında bilgi:
Aşağıda yer alan tablo Şirket’in ilgili dönemler itibarıyla maddi olmayan duran varlıklarını göstermektedir:
Net Defter Değeri (Bin TL) 31.12.2018 31.12.2019 31.12.2020
Lisans ve Yazılımlar 26.999 35.813 39.642
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 26.999 35.813 39.642
9.2.2. Maddi olmayan duran varlıkların, ihraççının faaliyetleri içerisindeki rolü ve faaliyetlerin maddi olmayan duran varlıklara bağımlılık derecesi hakkında bilgiler:
Şirket’in iş ve faaliyetlerinde kullandığı bilgisayar ve çeşitli makinelerde iş ve işlemlerin yapılabilmesi sahip olunan yazılım ve lisansların satın alınmasıyla ve yüklenmesi suretiyle mümkün olduğundan, söz konusu yazılım ve lisanslar Şirket faaliyetleri açısından önem arz etmektedir.
9.2.3. İşletme içi yaratılan maddi olmayan duran varlıkların bulunması halinde, ihraççı bilgi dokümanında yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla bu varlıklar için yapılan geliştirme harcamalarının detayı hakkında bilgi:
Yoktur.
9.2.4. Maddi olmayan duran varlıkların rayiç/gerçeğe uygun değerinin bilinmesi halinde rayiç değer ve dayandığı değer tespit raporu hakkında bilgi:
Yoktur.
9.2.5. Maddi olmayan duran varlıkların kullanımını veya satışını kısıtlayan sözleşmeler veya diğer kısıtlayıcı hükümler hakkında bilgi:
Yoktur.
9.2.6. Maddi olmayan duran varlıklar içerisinde şerefiye kaleminin bulunması halinde, ihraççı bilgi dokümanında yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla şerefiye edinimine yol açan işlemler hakkında bilgi:
Yoktur.
10. FAALİYETLERE VE FİNANSAL DURUMA İLİŞKİN DEĞERLENDİRMELER