LEED V4 BD+C Konaklama değerlendirme ölçütler

Bu bölümde LEED V4 Konaklama kategorileri ve kredilerin amaçları aşağıda

açıklanmıştır. Hizmet ve konaklama merkezleri için LEED V4 BD+C ; kısa süreli yol üzerinde yer alan yemekli ya da yemeksiz, konaklama olarak otel, motel, han gibi yapıları veya hizmet sektörüne bağlı farklı yapıdaki işletmeleri içine almaktadır.[49] Konaklama

LEED BD+C Kategorileri Kredi puanı

Bütünleşik süreç yönetimi 1

Konum ve ulaşım . 16

Sürdürülebilir alanlar 10

Su verimliliği 11

Enerji ve atmosfer 33

Malzeme ve kaynaklar 13

İç mekan ve çevre kalitesi 16

Tasarımda yenilik 6

Bölgesel öncelik 4

Toplam 110

Şekil 4.9 : LEED BD+C konaklama ölçütleri

Bütünleşik süreç yönetimi ; 1,1 Konum ve ulaşım; 16,14 Sürdürülebilir alanlar; 10,9 Su verimliliği; 11,1 Enerji ve atmosfer; 33,3 Malzemeler ve kaynaklar; 13,12 İç mekân çevre kalitesi; 16,15 Tasarımda yenilik; 6,5 Bölgesel öncelik; 4,4

34

LEED V4 BD+C Konaklama ölçü parametresinde yer alan kategoriler dokuz bölümden oluşmaktadır. Bunlar, bütünleşik süreç yönetimi, konum ve ulaşım, sürdürülebilir alanlar, su verimliliği, enerji ve atmosfer, malzeme ve kaynaklar, iç

mekan çevre kalitesi, tasarımda yenilik, bölgesel öncelik olarak bölümlere

ayrılmıştır. Bu parametredeki kategorileri karşılayan ön şart ve krediler bulunmaktadır. Belirtilen bu şartları yerine getirilmesi neticesinde kredinin ağırlığı

ölçüsünde LEED puan ve sertifikanın derecesini kazanmış olmaktadır. Söz konusu

kategorilerin içeriği ön şart ve krediler aşağıda ayrıntılı olarak anlatılmıştır.

1 - Bütünleşik süreç yönetimi

Bu kategori ilk başta tasarım aşamasından başlayarak projenin performansı

ve maliyet analizleri yapılmasını sağlanarak yapım aşamasına doğru devam

ederek kredi elde edilmektedir. Konaklama projelerinde kredi diğer kriterlerin dışında ve 1 puan üzerinden değerlendirilmektedir.

2 - Konum ve ulaşım

Altyapısı ve kaynakları hazır konumda olan noktalara yakın inşa edilen yapılar olmasıyla beraber fiziksel etkinlik (yürüyüş gibi) yapması için dış mekanda erişime teşvik eder. Aşağıda konum ve ulaşım kategori 8 krediden oluşmaktadır. Kredi performans kategorileri aşağıda gösterilmiştir. [49]

Kredi - 1: Mahalle gelişimi yeri LEED ( 16 puan ) Kredi - 2: Hassas arazilerin korunması ( 1 puan ) Kredi - 3: Yüksek öncelikli alan seçimi ( 2 puan )

Kredi - 4: Çevresel yoğunluk ve kullanım çeşitliliği ( 5 puan ) Kredi - 5: Toplu taşıma erişimi ( 5 puan )

Kredi - 6: Bisiklet imkanları ( 1 puan )

Kredi - 7: Otopark alanlarının azaltılması ( 1 puan ) Kredi - 8: Yeşil araçlar ( 1 puan )

3 - Sürdürülebilir alanlar

Bu alandaki kategori önceden kullanılmış alanların yeniden kullanıma kazandırılması önemli bir unsurdur. Bu nedenle projenin sürdürülebilirliği için proje yapılması düşünülen alanın tercih edilmesinin kararı, yapım esnasında inşaat alanının yönetilmesi gerekmektedir. Ayrıca, binanın parametreleri ve su yolları üstündeki etkiyi minimum seviyeye indirmeyi hedeflemektedir. Bölgenin peyzajının düzenlenmesine yardımcı olmak, akıllı taşıma seçimlerini ödüllendirmesi, yağmur/sel sularının akışının denetlenmesi, aydınlatma kirliliğini, erozyonu, ısı adası etkisi ve inşaat esnasında oluşan kirliliği azaltmayı amaçlamaktadır. Aşağıda krediler gösterilmiştir. [49]

Ön şart -1: İnşaat faaliyet kirliliklerinin önlenmesi ( + puan ) Kredi - 1: Alan değerlendirilmesi ( 1 puan)

Kredi - 2: Arazi gelişimi - Doğal yaşam alanının korunması ve düzenlenmesi ( 2 puan )

Kredi - 3: Açık alanlar ( 1 puan )

35

Kredi - 5: Isı adası etkisinin azaltılması ( 2 puan ) Kredi - 6: Işık kirliliğinin azaltılması ( 1 puan )

4 - Su verimliliği

Kategorinin hedefi, dışarıda ve içerde suyun tasarruflu kullanılmasıdır. Bu nedenle daha içerde verimli araçların (armatür, fikstürler vb.) kullanımı, dışarıda ise, peyzaj uygulamalarında su tedbiri alınmış olması gerekmektedir. Aşağıdaki krediler açıklanmıştır. [49]

Önşart - 1 / Kredi - 1: Dış alanlarda su kullanımı azaltılması ( + ve 2 puan ) Ön şart - 2 / Kredi - 2: İç alanlarda su kullanımını azaltılması ( + ve 6 puan ) Ön şart - 3 / Kredi - 4: Yapı seviyesinde su ölçümü ( + ve 1 puan )

Kredi - 3: Soğutma sistemi su kullanımı ( 2 puan )

5 - Enerji ve atmosfer

Test/devreye alınması, enerjinin kullanılması ve kontrolünün sağlanması, konstrüksiyon ve tasarımın verimlisi, aydınlatma sistemlerinin verimli olması, yerinde olan veya yerinde olmayan üretim gibi birçok alanda enerjinin stratejilerine yön verilerek desteklenmektedir. Aşağıdaki krediler sunulmuştur.[49]

Ön şart - 1: Temel seviyede test ve devreye alınması ( + puan ) Kredi - 1: Gelişmiş seviyede test ve devreye alınması ( 6 puan ) Ön şart - 2: Minimum enerji performansları ( + puan )

Kredi - 2: Enerji performansının optimize edilmesi ( 18 puan ) Ön şart - 3: Yapı enerji ölçümü (+ puan )

Kredi - 3: İleri derecede gelişmiş enerji ölçümü ( 1 puan ) Kredi - 4: Talep Tepkisi ( 2 puan )

Kredi - 5: Yenilenebilir enerji üretimi ( 3 puan )

Ön şart - 4: Temel seviyede soğutucu akışkan yönetimi ( + puan ) Kredi - 6: Geliştirilmiş soğutucu akışkan yönetimi ( 1 puan ) Kredi - 7: Yeşil güç ve karbon dengelenmesi ( 2 puan )

6 - Malzemeler ve kaynaklar

İnşaat aşamasında çıkan atıkların azaltılmasını önlemek için yeniden kullanımına ve geri dönüşümüne destek vermektedir.[49]

Önşart - 1: Geri dönüştürülebilir ürünlerin toplanması ( + puan ) Önşart - 2: İnşaat ve yıkım atık yönetimi (+ puan )

Kredi - 1: Bina yaşam döngüsü etkisini azaltmak ( 5 puan ) Kredi - 2: Yapı ürün açıklama ve optimizasyonu : Çevresel ürün açıklaması ( 2 puan )

Kredi - 3: Yapı ürün açıklama ve optimizasyonu : Hammadde satın alma ( 2 puan )

Kredi - 4: Yapı ürün açıklama ve optimizasyonu : Malzeme içerikleri ( 2 puan )

36 7 - İç mekân çevre kalitesi

Bu kategorideki kriterler iki ön şart ve dokuz kredi üzerinden

değerlendirilmektedir. Konaklama, kategorileri karşılayan kredi puanları üzerinden değerlendirilmektedir. [49]

Önşart - 1: Minimum iç hava kalitesi ( + puan )

Önşart - 2: Çevresel Sigara dumanı kontrolü ( + puan ) Kredi - 1: Geliştirilmiş iç hava kalite stratejileri ( 2 puan ) Kredi - 2: Düşük yayılımlı malzemeler ( 3 Puan )

Kredi - 3: İnşaatta iç mekan hava kalitesi yönetim planı ( 1 puan ) Kredi - 4: İç mekan hava kalitesi değerlendirilmesi ( 2 puan ) Kredi - 5: Termal konfor ( 1 puan )

Kredi - 6: İç aydınlatma ( 2 puan ) Kredi - 7: Gün ışığı ( 3 puan )

Kredi - 8: Kaliteli manzara ( 1 puan ) Kredi - 9: Akustik performans ( 1 puan )

8 - Tasarımda yenilik

Bu noktada yapının kredi özellikleri belirtilmeden, yeşil yapı öğelerini farklı boyutlarda çok fazla geliştirilmesi ve yeni teknolojiye ait stratejilere ek kredi puanı

vermektedir. Bu kategori projenin tasarım ve yapım sürecinde bütün olarak

perspektife dahil edilmesi amacı ile ekibinde LEED yetkili profesyonel çalıştıran projelere ödül vermektedir. Toplam 6 puan üzerinden değerlendirilmektedir. [49]

Kredi - 1: Yenilik: Bu kategorinin kredi parametresi 5 puandır.

Kredi - 2: LEED AP: LEED Akreditasyonlu profesyoneli 1 puandır.

9 - Bölgesel öncelik

Bölgesel öncelik kategorisinde aynı isim'de tek kredi vardır. Bölgesel açıdan özel yerler olan çevresel, sosyal, eşitlik öncelik sırasına göre şekil alan krediler, başarı sağlaması için teşvik amacı ile uygulanmaktadır. USBC'nin bölgesel konseylerine ait bölümler ve iştiraklar çeşitli bölgeler için özellikli çevresel açıdan endişe duyulan noktaları analiz edilerek, bütün bölgeler için yerel detaylarıyla önem teşkil eden altı LEED kredi oluşturmuşlardır. Bölgesel öncelik kredi olanaklarını sunan herhangi bir projede, kazandığı krediye ilave olarak bir ek kredi verilmektedir. Bu durum dört kredi daha elde etme şansına sahiptir.