ARTIYOR!
BASINDAN
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN Kanal B “Habercinin Saati” Programının
Konuğuydu
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN 21.05.2009 tarihinde Kanal B televizyonunun konuğu olarak
“Habercinin Saati” programına katılmış olup gündemde olan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında yapılan değişiklik ve Mayınlı Arazilerin Temizlenmesi konuları hakkında Odamız görüşlerini dile getirmiştir.
Kat Mülkiyetine geçiş sürecince vatandaşların yaşayacakları sıkıntılara değinen Sayın ÖZTEN kat irtifakını, yapı kullanım izin belgesini, bağımsız bölüm planını ve ortaya çıkacak olan SSK prim borcu ve vergi sorunlarını ele alarak izleyicilerden gelen soruları yanıtlamıştır.
Tapu sicilindeki ana kütükte kayıtlı parsel (anagayrimenkul) üzerine inşa edilen yapının her aşamasında
gerekli işlemlerin zamanında yerine getirilmediği ve ilgili kurumlar tarafından izlenmediği ve kontrol edilmediği için birçok sorunun bu günlere taşındığını belirten Sayın Özten ülkemizde çeyrek asırdır inşa edilen yapılara ilişkin halk dilinde kullanılan “kat karşılığı müteahhit”
kavramı ve “toplu konut” yapımı sürecinde mağdur olanın genellikle yurttaş olduğunu belirtti. Gerek İmar Kanununda ve gerekse Sosyal sigortalar Kanunu (SSK) ve Kat Mülkiyeti kanununda sorumlu kişi olarak parsel sahibi malik ya da malikler tutulmakta olduğunu ifade eden Sayın ÖZTEN yurttaşın bu konuda gerekli bilinçlendirme yapılmadan sorumlu tutulmasının günümüzde büyük sıkıntıların yaşanmasına neden olduğunu vurguladı.
Sayın ÖZTEN programda konuya bilim ve teknolojinin hızla geliştiği ve bilgi sistemlerinin kurularak hayata geçildiği çağdaş bir sistem yönünden bakıldığında doğal olarak kat mülkiyetine
geçişin hemen yapılması
gerektiğini belirterek kurulan bilgi sistemlerinden gerekli yararın sağlanması için bilgi sisteminin güncel olması gerektiğinin de altını çizdi.
Ali Fahri ÖZTEN programda Türkiye ile Suriye arasındaki kara sınırı boyunca yapılacak Mayın Temizleme faaliyetleri ile ihale işlemleri hakkında Kanun Tasarısını değerlendirirken temizlenecek arazilerin 44 yıllığına özel şirketlere verilecek olmasının getireceği sıkıntılara değinerek “Temizlenecek 216 bin dönümlük alanın
topraksız çiftçi ve köylü dikkate alınarak toprak reformu süreci işletilmelidir.” dedi. ÖZTEN ayrıca gerçekleştirilmiş olan 12. Harita Bilimsel Teknik Kurultayı hakkında da kısa bilgi vermiştir.
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN Avrasya Tv Canlı Yayın Konuğuydu
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN, 25 Haziran 2009 tarihinde
Avrasya Televizyonu‘nun canlı yayın konuğuydu. 23/06/2009 tarihinde TBMM‘ de kabul edilen “Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik
gerektiğini vurguladı.
Ayrıca Türkiye‘de yaklaşık 20 milyon konut olduğunu ve bunların yaklaşık %60ı‘nın kaçak olduğuna da değindi.
Diğer taraftan, Kamu İhale Kanunu, Toprak Koruma Kanunu, İmar Kanunu, Toplu Konut Kanunu gibi birçok kanunda bütünlüğü bozacak şekilde parça parça değişiklikler yapıldığını, günü birlik parçacı yaklaşımların da kanun yapma tekniği ile uyuşumlu olmadığını ifade etti.
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN Kanal B “Bekleme Odası” Programının Konuğuydu
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN, 5 Haziran 2009 tarihinde Kanal B “Bekleme Odası” programının konuğuydu. Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile Suriye Arap Cumhuriyeti Devleti arasındaki kara sınırı boyunca yapılacak mayın temizleme faaliyetleri ve ihale
işlemlerine ilişkin çıkarılan yasa hakkında Odamız görüşlerini dile getirdi.
Sayın ÖZTEN, mayınlı arazinin büyüklüğü, temizlendikten sonra bu arazilerin nasıl kullanılması gerektiği konularına açıklık getirirken, hazine arazilerinin satışı ve kiraya verilmesi hususları ile Toprak Reformu konularından bahsetti.
Dört hafta gündemden düşmeyen
‘mayınlı arazilerin temizlenmesi ve temizlik sonrası‘ hakkında kafalarda oluşan sorulara açık yanıtlar veren ÖZTEN, kamuoyunu bilgilendirdi.
Türkiye-Suriye sınırının 60 km’lik kısmını bünyesinde bulunduran Ceylanpınar Çiftliği‘nin sınır
boyunca uzanan alanlarının mayınlı olduğunu vurgulayan ÖZTEN, arazi varlığı bakımından Türkiye ve dünyadaki tarım işletmeleri arasında ilk sırada bulunan çiftliğin Türkiye‘deki tarımsal üretiminde yeri ve öneminden bahsetti.
Bununla birlikte toprağın önemine de değinen ÖZTEN, Osmanlı döneminden günümüze yabancıların mülk edinimi konularına özetle değindi.
Türkiye‘nin aydınlanma sürecinde önemli yer tutan, 1945 tarihli, Çiftçiyi Topraklandırma Kanununun uygulanamadığını, 1950 yılından Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı”
hakkında Odamız görüşlerini dile getirdi.
Sayın ÖZTEN, Kat Mülkiyeti Yasasının neden gündeme geldiği, 23/06/2009 tarihinde mecliste kabul edilen Kat Mülkiyeti Yasasındaki değişikliklerin neleri getirdiği, Kat Mülkiyetine geçişin nasıl sağlanacağı ve önümüzdeki sürecin vatandaşa nasıl
yansıyacağından bahsetti.
Sayın ÖZTEN, Kasım 2007 tarihinde Kat Mülkiyeti Yasasında yapılan değişikliklerle kat
irtifakından kat mülkiyetine geçmeyenlere getirilen bin TL idari para cezasının bu yeni düzenleme ile kaldırıldığını söyledi. Son düzenlemeler ile Belediyeler ve Valilikler tarafından düzenlenen Yapı Kullanım İzni Belgesinin Tapu Dairesine 60 gün süre içerisinde gönderileceğini ve Tapu Müdürlüklerince resen kat mülkiyetine geçileceğini belirtti.
Yapı Kullanım İzni Belgesi alınması konusunda Teknik Uygulama Sorumluluğunun (TUS) aranması
yürütmekte olduğumuzu, mühendislerin sorunlarının ülke sorunlarından ayrı olmadığını ve olamayacağını, birlikte ele alınacağını ve çözüme birlikte gidilmesi gerektiğini söyledi.
Özelleştirme sürecinden söz eden Sayın ÖZTEN, 1980’den bu yana gelişmelere değinerek özellikle 24 Ocak 1980 kararlarının küresel sermayeye eklemlenmede önemli bir adım olduğunu, IMF, Dünya Ticaret Örgütü, Dünya Bankası, AB vb. önerilen programlar çerçevesinde birçok yasada değişikliklere gidildiğini, siyasal ve toplumsal alandaki bu olumsuz gelişmelerin meslek alanımıza
yansımamasının kaçınılmaz olduğunu ve dolayısıyla biz mühendislerin bu sorunları ve yansımaları çok iyi değerlendirmek, irdelemek ve bunlarla ilgili teknik ve sosyal yönde bilimsel raporlar oluşturarak kamuoyu ile paylaşmak durumunda olduğumuzu söyledi.
Oda olarak, çeyrek asırdır, meslek alanlarımızdan hareketle gerçekleştirmekte olduğumuz Harita Bilimsel ve Teknik Kurultaylarımızda;
bir yandan meslek alanımıza yönelik bilimsel ve teknik gelişmeler ve yansımaları ile diğer taraftan ülkede ve dünyada yaşanılan sosyal, siyasal, toplumsal,
politik ve kültürel gelişmelere yönelik oturumlar ve etkinlikler düzenlenerek bir aydınlanma sürecinin yaratıldığını ifade etti.
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN Kanal B Haber Konuğuydu
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN, 11 Mayıs 2009 tarihinde Kanal B Haber konuğuydu. 23/06/2009 tarihinde TBMM‘ de kabul edilen “Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı” hakkında kendisine yöneltilen soruları cevaplayan ÖZTEN, izleyicileri “Kat İrtifakı”
hakkında bilgilendirdi.
Kat İrtifakı nedir, Tapu Değişikliği nasıl yapılacak, Kat İrtifakı Kat Mülkiyetine nasıl çevrilir, Yapı Kullanım İzin Belgesi alırken müteahhidin SSK borcu varsa ne yapılabilir sorularını yanıtlayan Sayın ÖZTEN, kat irtifakını;
bir parsel üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri (daire, dükkan, depo, büro vb.) için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kanun hükümlerine göre kurulan ve tapuda tescili yapılan irtifak (kullanım) hakkı olarak ifade etti.
Sayın ÖZTEN, Kat Mülkiyeti Yasasında yapılan değişikliklerle tapusunda “kat irtifakı” yazanların bunun “kat mülkiyeti”ne çevrilmesi sürecinden söz ederek kat irtifakının kurulması sonrası yapılmakta olan yapının her aşamasının Belediye/
Valilikler tarafından kontrol edilmesi, yapı ruhsatı ve ekleriyle ilgili projelerine uygunluğunun itibaren yapılan değişiklikler ile
yasanın anlamını yitirdiğini belirten Sayın ÖZTEN, ülkemizin zamanında yapamadığı toprak reformunun sancılarını bugün çektiğini hatırlatarak, topraksız köylü ve topraksız çiftçi sorununun ivedilikle çözülmesi gerektiğini vurguladı ve toprak insan ilişkisinin kurulması gerektiğini söyledi.
Sosyal bir devletin sosyal yönünü tamamlayabilmesi için sosyal yapının, sosyal refahın, mutluluğun kurulması gerektiğini ifade ederek;
toprağın, neoliberalizmin ve kapitalizmin kıskacından kurtulması gerektiğini vurguladı.
Hayat Tv Oda Başkanımızla 12. Türkiye Harita Bilimsel Ve Teknik Kurultayında Görüştü
11-15 Mayıs 2009 tarihlerinde yapılan 12. Türkiye Harita Bilimsel Teknik Kurultayı’nda Hayat TV’de bizlerleydi. Kurultayımızın açılışına katılan Hayat TV, Oda Genel Başkanımızla kurultayın gündemi, içeriği ve sürece yansıyanlar üzerine bir röportaj yaptı.
Ali Fahri ÖZTEN, HKMO olarak kuruluş yılımız olan 1954’ten bu yana çalışmalarımızı, bilim ve teknoloji çerçevesinde ülkenin kalkınması ve gelişmesi yönünde
sağlanması ve ilgili kontrol belgelerinin (temel, subasman, çatı, demir vb.) düzenlemesinin takip edilmesi, Sosyal Sigortalar Kurumundan işçilik dosyasına ilişkin SSK prim borcu olmadığına dair ilişiksiz belgesinin alınması, Belediye/Valiliklerden Yapı Kullanım İzin (İskan) Belgesinin alınması ve Kadastro Müdürlüklerine başvuru yapılarak cins tahsisi değişikliğinin yaptırılması ve bu belgenin alınması, Vergi Dairesinden vergi ilişiği olmadığına dair alınan belge ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuru yapılması, Tapu Sicil Müdürlüğünce Kat Mülkiyeti Kütüğüne gerekli tescil işlemlerinin yapılması ve her bir bağımsız bölüm için Kat Mülkiyeti Tapusunun verilmesi aşamalarından da
bahsetti.
Sayın ÖZTEN, ülkemizde planlı yapılaşma ve kentleşmenin olmadığını, kaçak yapıların her geçen gün arttığını ve çirkin şehirleşmenin neredeyse kabul
gördüğü bir sürecin yaşandığını ifade ederek mühendis, mimar ve şehir plancılarının mesleki etik ve mesleki davranış kurallarına uymalarının gerekliliğini vurguladı.
Oda Başkanımız A. Fahri Özten Habertürk Ana Haber Bültenine Katıldı
Oda Başkanımız Ali Fahri ÖZTEN, Türkiye ile Yunanistan arasında gerginliğe yol açan Karaada‘ya Yunanistan güvenlik kuvvetlerinin konuşlandırılması konusu hakkında görüş bildirmek üzere 04 Ağustos 2009 tarihinde HaberTürk ana haber bültenine telefonla katıldı. Sayın ÖZTEN canlı yayında; Güney Ege‘de Türkiye‘ye yaklaşık iki deniz mili uzaklıkta olan Karaada‘nın İkinci Dünya Savaşı öncesi İtalya‘ya ait olduğunu ve savaşın sonunda 1947 de düzenlenen Paris Anlaşması ile On İki Adaların Yunanistan‘a bırakılmasında On İki Adalar listesinde yer almadığını, bu
nedenle "aidiyeti belli olmayan ada"
statüsünde olduğunun altını çizdi.
On iki adalar tarihçesine de kısaca değinen ÖZTEN bahsi geçen Karaada‘nın On İki Adalar içerisinde bulunmadığından Yunanistan‘ın hak iddia edemeyeceğini belirtti.
Bunun yanı sıra Kıta Sahanlığı konusuna açıklık getiren sayın Özten, Türkiye‘ninkabul ettiği kıta sahanlığının 6 deniz mili olduğunu;
ancak Yunanistan‘ın bu sınırı 12 deniz miline çıkartmak istemesinden kaynaklı sıkıntıların doğduğunu ve bu durumun uluslar arası literatürde bir an önce çözülmesi gerektiğine değindi.
Orta Doğu ve Orta Asya‘daki enerji kaynaklarının Türkiye‘deki enerji koridoru üzerinden Avrupa‘ya açıldığını ve küreselleşme süreci adı altında programların hayata geçirilmeye çalışıldığını belirten ÖZTEN; Türkiye‘nin jeo-politik konumu ve bölgedeki önemine değindi ve Türkiye‘nin kıta sahanlığı içinde bulunan Karaada‘nın
yerleşime yasak olduğunu vurgulayarak Yunanistan‘ın hiçbir şekilde Ada‘da asker bulunduramayacağını ifade etti.