KOMİSYON RAPORLARI
DEĞERLENDİRME:
İlgi (a) ve ilgi (b) yazılar ile; İçişleri Bakanlığına (Emniyet Genel Müdürlüğü) tahsisli 11 pafta 142 ada, 6 ve 7 nolu taşınmazların imar planlarında ‘Resmi Kurum Alanı, Karakol Alanı, Resmi Kurum Alanı Emniyet, Polisevi Alanı, Polis Okulu Alanı…” gibi çok çeşitli ifadelerle ayrıldığı bildirilerek, İçişleri Bakanlığına (Emniyet Genel Müdürlüğü) tahsisli taşınmazlardan; arsa ve hizmet binalarının “Emniyet Hizmet Alanı”, lojman binalarının “Emniyet Lojman Alanı” ve sosyal tesislerin “Emniyet Eğitim ve Dinlenme Tesis Alanı” olarak plan fonksiyonlarının değiştirilmesi talep edilmektedir.
İlgi (a) ve ilgi (b) yazı eki listede belirtilen parsellerden Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 11 pafta 142 ada, 6 ve 7 parseller 04/04/2012 onanlı Şile Merkez Nazım İmar Planında K5 rumuzlu “Konut Alanları (100 kişi/ha)” lejantında kalmakta olup, söz konusu parselin “Konut Alanları”ndan “Emniyet Hizmet Alanı”na alınmasına ilişkin ilgi (a) ve (b) yazılar doğrultusunda tarafımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin ilgi (c) yazımız ile kurum görüşleri talep edilmiştir.
Söz konusu 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi, F23D08D rumuzlu paftada 04/04/2012 onanlı 1/5000 ölçekli Şile Merkez Nazım İmar Planı üzerine hazırlanıp, plan notları olarak;
“1) Plan tasdik sınırı Şile, Balibey Mah.,11 pafta, 142 ada 6 ve 7 parseller sınırıdır.
2) Tasdik sınırı içindeki alan, içinde bulunduğu yapı adası yapılanma şartlarında emniyet hizmet alanıdır.
3) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmadan uygulama yapılamaz.
4) Jeolojik ve geoteknik etütler doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
5) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınarak bu görüşlere uyulacaktır.” şeklinde hükümler getirilmiştir.
Söz konusu plan değişikliği teklifine ilişkin kurum görüşlerinden; Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün ve Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün şartlı olumlu, Defterdarlık Anadolu Yakası Milli Emlak Müdürlüğü’nün ise teklif plan tadilatına itirazı gerektirir bir durumun bulunmadığına ilişkin olumlu görüşü bulunmaktadır.
Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 11 pafta 142 ada, 6 ve 7 parsellere ilişkin ilgi (a) ve (b) yazılar eki talep doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği, söz konusu parselin tahsis amacı doğrultusunda yapılmış olup, donatı alanını artırıcı niteliktedir. ” Denilerek.
İlgi (a) ve (b) İl Emniyet Müdürlüğü talepleri doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, yazımız ekinde olup, yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (d) Başkanlık onayı ile 3194 sayılı yasa ve 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Şile İlçesi, Balibey Mahallesi 11 pafta 142 ada 6 ve 7 parsellerde kayıtlı yerlere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup, donatı alanını artırıcı nitelikte olduğundan Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
69 Tarih:
15.05.2013 Dosya No:
2013/1052 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
KONUNUN ÖZÜ: Şile, Balibey Mah.,11 pafta, 27 ada, 74 ve 75 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/ 05 /2013 gün ve 2013-5129 -4428 sayılı yazısında;
“ İlgi : a) 28/11/2012 gün ve B.05.1.EGM.4.34-17052(81269)/3225 Pl.16204 sayılı İl Emniyet Müdürlüğü yazısı.
b) 28/11/2012 gün ve B.05.1.EGM.4.34-17052(81269)/3225 Pl.16209 sayılı İl Emniyet Müdürlüğü yazısı.
c) 10/01/2013 gün ve 2013-16204-16209-6442 sayılı dağıtımlı yazımız.
d) Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 20.08.2004 tarih, S/89 sayılı Genelgesi ve 20.08.2004 tarih, S/90 sayılı Başkanlık Onayı.
TEKLİF:
Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 11 pafta 27 ada, 74 ve 75 parseller K5 rumuzlu “Konut Alanları (100 kişi/ha)”ndan “Emniyet Hizmet Alanı”na alınmasına ilişkin talep ilgi (a) yazı ve ilgi(b) yazı ile tarafımıza iletilmiş olup tarafımızca 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi hazırlanmıştır.
MÜLKİYET:
Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 11 pafta 27 ada, 74 ve 75 parseller, mülkiyeti Maliye Hazinesinde olup 74 parsel 737 m2 ve 75 parsel 691m2 dir ve 1984 yılında edinilmişlerdir
Dosyasında yapılan incelemede söz konusu taşınmazların ‘konut yapılmak üzere’ İçişleri Bakanlığı’na tahsis edildiği tespit edilmiştir.
MEVCUT DURUM:
2011 yılı uydu fotoğrafından; söz konusu parsellerin üzerinde yapılaşma bulunmadığı anlaşılmaktadır.
MER’İ PLANLARDAKİ DURUM:
Söz konusu parseller, 04/04/2012 onanlı Şile Merkez Nazım İmar Planında K5 rumuzlu “Konut Alanları (100 kişi/ha)” lejantında kalmaktadır.
23/12/1991 onanlı 1/1000 ölçekli Şile 1.nolu Gelime Alanı Uygulama İmar Planında ise kısmen
‘Yaşlılar Bakımevi’nde kısmen 7,00m.genişlikte ‘Yol’ alanında kalmaktadır.
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:
Söz konusu parsellere ilişkin ilgi (a) ve (b) yazılar doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi ilgi (c) yazımız ile kurum ve kuruluş görüşleri için Milli Emlak Dairesi Başkanlığına, Ulaşım Planlama Müdürlüğüne ve Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğüne iletilmiştir.
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 18.01.2013 tarih, 139 sayılı yazısında;
“Söz konusu alan, Şile Belediyesi tarafından hazırlattırılan İmar Planlarına esas 1/1000 Ölçekli
"Jeoloji ve Yerleşime Uygunluk Haritaları"nda "Kra-UA(Kretase Ahmediköy Kireçtaşları-Yerleşime Uygun Alanlar)" lejantlı sınırlar içerisinde kalmakta olup, bu alan ile ilgili ayrıntılı bilgiler rapor örneğinde yer almaktadır.
Sonuç olarak, ilgi yazı talebiniz yukarıda belirtilen hususlar doğrultusunda değerlendirilmiş olup, yukarıda ve rapor örneğinde açıklanmış olan hususların göz önüne alınması, uygulamaya yönelik yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölç. Nazım İmar Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.”denilmektedir.
Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 21.02.2013 tarih, 195864-665 sayılı yazı eki 13.02.2013 tarih, UP2013-07/05 sayılı komisyon kararında;
“Şile İlçesi Balibey Mahallesi 11 pafta 27 ada 74-75 parsellerin K5 lejandlı 100 ki/ha yoğunluklu Konut Alanı'ndan Emniyet Hizmet Alanı5na alınması konusundaki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi;
-Meri planlara uygun olarak yol terklerinin bedelsiz yapılması,
-Teklif alandaki otopark ihtiyacının İstanbul Otopark Yönetmeliği hükümlerince kendi alanı içinde karşılanması,
-Teklif Emniyet Hizmet Alanı'nın yapılaşma koşulunun çevre emsal değerlerini aşmaması, -1/1000 ölçekli plan tadilatı aşamasında
o07.06.2012 tarih ve UP2012-21/25 sayılı Ulaşım Daire Başkanlığı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu Kararı gereği; karayolu ulaşım sistemi bütününde araç ve yaya sirkülasyonu ile güvenliğinin sağlanması amacıyla, güvenli araç görüş mesafesi ile taşıt boyutları ve minimum dönüş yarıçapları göz önüne alınarak, ada kenarlarının kesişimlerinde oluşan köşe noktalarından itibaren teklif alanın cephe aldığı 15m genişliğin altındaki imar yollarında ise minimum 3m çekilerek imar istikametinin bilgi paftasında gösterildiği şekilde kırılarak,
oÇekme mesafeleri yol rezerv alanı olarak düşünüldüğünden teklif fonksiyonların cephe aldığı yollardan minimum 5.00'er m çekme mesafesi düzenlenerek
Müdürlüğümüzden tekrar görüş alınması ve bu doğrultuda terklerin yapılması şartlarının sağlanması kaydıyla bölgesel ulaşım sistemi bakımından uygun bulunmaktadır.” denilmektedir.
Defterdarlık Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın 29.03.2013 gün ve 015566 sayılı yazısında;
“…tahsis amacına uygun düzenleme yapılması ve Kamu yararı olduğundan talebine itirazı gerektirir bir durum bulunmadığı kanaatine varılmıştır.” denilmektedir.
DEĞERLENDİRME:
İlgi (a) ve ilgi (b) yazılar ile; İçişleri Bakanlığına (Emniyet Genel Müdürlüğü) tahsisli 27 ada, 74 ve 75 parsel nolu taşınmazların imar planlarında ‘Resmi Kurum Alanı, Karakol Alanı, Resmi Kurum Alanı Emniyet, Polisevi Alanı, Polis Okulu Alanı…” gibi çok çeşitli ifadelerle ayrıldığı bildirilerek, İçişleri Bakanlığına (Emniyet Genel Müdürlüğü) tahsisli taşınmazlardan; arsa ve hizmet binalarının “Emniyet Hizmet Alanı”, lojman binalarının “Emniyet Lojman Alanı” ve sosyal tesislerin “Emniyet Eğitim ve Dinlenme Tesis Alanı” olarak plan fonksiyonlarının değiştirilmesi talep edilmektedir.
İlgi (a) ve ilgi (b) yazı eki listede belirtilen parsellerden Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 11 pafta 27 ada, 74 ve 75 parseller 04/04/2012 onanlı Şile Merkez Nazım İmar Planında K5 rumuzlu “Konut Alanları (100 kişi/ha)” lejantında kalmakta olup, söz konusu parselin “Konut Alanları”ndan “Emniyet Hizmet Alanı”na alınmasına ilişkin ilgi (a) ve (b) yazılar doğrultusunda tarafımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin ilgi (c) yazımız ile kurum görüşleri talep edilmiştir.
Söz konusu 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi, F23D08A rumuzlu paftada 04/04/2012 onanlı 1/5000 ölçekli Şile Merkez Nazım İmar Planı üzerine hazırlanıp, plan notları olarak;
“1) Plan tasdik sınırı Şile, Balibey Mah.,11 pafta, 27 ada, 74 ve 75 parseller sınırıdır.
2) Tasdik sınırı içindeki alan, içinde bulunduğu yapı adası yapılanma şartlarında emniyet hizmet alanıdır.
3) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmadan uygulama yapılamaz.
4) Jeolojik ve geoteknik etütler doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
5) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınarak bu görüşlere uyulacaktır.” şeklinde hükümler getirilmiştir.
Söz konusu plan değişikliği teklifine ilişkin kurum görüşlerinden; Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün ve Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün şartlı olumlu, Defterdarlık Anadolu Yakası Milli Emlak Müdürlüğü’nün ise teklif plan tadilatına itirazı gerektirir bir durumun bulunmadığına ilişkin olumlu görüşü bulunmaktadır.
Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 11 pafta 27 ada, 74 ve 75 parsellere ilişkin ilgi (a) ve (b) yazılar eki talep doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği, söz konusu parselin tahsis amacı doğrultusunda yapılmış olup, donatı alanını artırıcı niteliktedir. ” Denilerek.
İlgi (a) ve (b) İl Emniyet Müdürlüğü talepleri doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, yazımız ekinde olup, yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (d) Başkanlık onayı ile 3194 sayılı yasa ve 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 11 pafta 27 ada, 74 ve 75 parsel sayılı yerlere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanmış olup donatı alanını artırıcı nitelik taşıdığından Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
70 Tarih:
15.05.2013 Dosya No:
2013/1053 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
KONUNUN ÖZÜ: Bakırköy, Yeşilköy Mah. 1221 ada, 212 parsel,11401, 11403 parsel ile kadastral yolun bir kısmına ait 1/1000 ölç. UİP teklifi hk.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/ 05 /2013 gün ve 2013/4291 -4421 sayılı yazısında;
“ İLGİ :a) 01.04.2013 gün ve 1430 sayılı Bakırköy Belediye Başkanlığının yazısı ve eki İlçe Meclis kararı ile 1/1000 ölçekli teklif plan paftaları.
b) 20.08.2004 gün, S/89 sayılı Genelgesi ve 20.08.2004 günlü, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.
TALEP
İlgi(a) yazıda; Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsisli olan taşınmazın “Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu” olan ifadesinin tahsis amacına uygun “Emniyet Eğitim Kampüsü” olarak düzeltilmesini isteyen Polis Akademisi Başkanlığının talebi üzerine; Bakırköy İlçesi, 30 pafta, 1221 ada, 212 parselin, 15 pafta, 11403 parselin ve kadastral yolun bir kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, İlgi(a) yazı eki 08.03.2013 gün ve 35 nolu İlçe Meclis kararı ile uygun görüldüğü belirtilerek; söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 3194 ve 5216 sayılı yasalara göre gereğinin yapılması istenmiştir.
MÜLKİYET
İlgi(a) yazı eki 12.03.2012 tarihli tapu kaydından;
Bakırköy İlçesi, 1221 ada, 212 parselin, 81328 m2 alanlı, 11.11.2009 (tevhid işlemi+birleştirme) edinim tarihli, Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, beyanlar hanesinde “askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır” ifadesinin yer aldığı;
Küçükçekmece Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 17.12.2012 gün ve 4673 sayılı yazısı eki 17.12.2012 tarihli tapu kaydından (Bakırköy İlçe sınırları içerisinde kalan) Küçükçekmece Safra Mahallesi, 16 pafta, 11403 parselin 51.401,91 m2 alanlı, 22.12.2006 edinim tarihli, Türk Telekominikasyon A.Ş. adına kayıtlı olduğu;
Ayrıca İlgi(a) yazı ve eklerinde belirtilmemesine rağmen, İlgi(a) yazı eki plan değişikliği onama sınırı içerisinde kalan Küçükçekmece Safra Mahallesi, 16 pafta, 11401 parselin tapu sorgulama programından alınan bilgilere göre, 254864,07 m2 alanlı, 22.12.2006 edinim tarihli, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
MEVCUT DURUM
İlgi(a) yazı eki bilgilerden onama sınırı içerisinde kalan alanda, Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okuluna ait binalar bulunduğu anlaşılmaktadır.
MER’İ PLANLARDAKİ DURUM
Bakırköy İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, 30 pafta, 1221 ada, (e.181,182,183, 209,211) yeni 212 parsel ile 16 pafta, 11401, 11403 parsellerin ve kadastral yolun onama sınırı içerisinde kalan kısmı;
• 10.02.2005 onaylı 1/5000 ölçekli Bakırköy Florya-Yeşilköy ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planında Polis Eğitim Merkezi Alanında;
• 17.07.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planında, Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu alanında kalmaktadır.
İLÇE MECLİS KARARI
İlgi(a) yazı eki Bakırköy Belediye Başkanlığının 08.03.2013 gün ve 35 nolu kararında;
13.07.2012 tarih ve 640 sayılı Polis Akademisi Başkanlığı Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek okulu Müdürlüğünün yazısında, 10.07.2012 tarih, 708-136683 sayılı yazıda, Emniyet Genel Müdürlüğü'ne tahsisli imar planı yapılmış olan taşınmazların planlarında "Polis Meslek Yüksek Okullarının bulunduğu yerlerde
"Emniyet Eğitim Kampüsü" ifadesinin yer almasının istenildiğinden bahsedilerek, "Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu Müdürlüğünün yer aldığı 1221 ada, 212 parsel nolu taşınmazın tahsis amacına uygun olarak imar planlarında "Emniyet Eğitim Kampüsü" olarak düzeltilmesinin istenildiği, "Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu" ifadesi yerine "Emniyet Eğitim Kampüsü" ifadesi getirilmiş olup, yapılanma şartlarında ve fonksiyonda bir değişiklik getirilmediği için Müdürlüklerince uygun görüldüğü, Şevketiye Mahallesi, 30
pafta, 1221 ada, 212 parselin, 16 pafta, 11403 parselin ve kadastral yolun bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin hazırlandığı belirtilerek;
Komisyon görüşü bölümünde; Bakırköy Şenlik Mahallesi 30 pafta 1221 ada 212 parsel ile 16 pafta 11403 parselin 10.02.2005/16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Floıya-Yeşilköy ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı'nda "Polis Eğitim Merkezi" alanında kalmakta iken 17.07.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı'nda "Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu" alanında kalmaktadır. Polis Akademisi Başkanlığı Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu Müdürlüğünün 13.07.2012 tarih B.05.l.EGM.0.07.3820/640 sayılı yazısı ile plandaki "Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu" ifadesi yerine "Emniyet Eğitim Kampüsü" ifadesinin getirilmesi istenmektedir. Yapılanma şartlarında herhangi bir değişiklik getirmeyen 1/1000 ölçekli imar planı tadilatı teklifinin Komisyonca uygun görüldüğü ifade edilmiştir.
İlgi(a) yazı eki İlçe Belediye Meclisinin 08.03.2013 gün ve 35 nolu kararı ile de oybirliği şeklinde uygun bulunmuştur.
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ
İlgi(a) yazı eki 16.01.2013 gün ve 6416 sayılı Başkanlık Makamına yazıda; Söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli mer'i planlardaki yapılanma şartlarında ve fonksiyonunda bir değişiklik getirmediği için ve ayrıca 17.07.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planının hazırlık aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alındığı için, yeniden kurum görüşü alınmadığı ifade edilmiştir.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ
İlgi(a) yazı ekinde tarafımıza iletilen, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mahallesi, 30 pafta, 1221 ada, (e.181,182,183,209,211) yeni 212 parselin Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 16 pafta,11401, 11403 parsellerin ve kadastral yolun bir kısmının Emniyet Eğitim Kampüsü alanına alınmasına ait İlgi(a) yazı eki 08.03.2013 gün ve 35 nolu Bakırköy Belediyesi İlçe meclis kararı ile uygun bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile; 17.07.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının G21b01b2c- G21b02a1d- G21b02a4a nolu plan paftaları üzerine, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mahallesi, 30 pafta, 1221 ada, (e.181,182,183,209,211) yeni 212 parselin Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 16 pafta,11401, 11403 parsellerin ve kadastral yolun bir kısmı onama sınırı içerisine alınarak,
Plan fonksiyon kararları ve yapılaşma koşulları değiştirilmeden “Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu”
ibaresi iptal edilerek, yerine “Emniyet Eğitim kampüsü” ibaresi getirilmiş; plan notları olarak ta;
1. Tasdik sınırı 30 pafta, 1221 ada, 212 parselin, 16 pafta, 11403 parselin ve kadastral yolun bir kısmını kapsamakta olup, imar istikameti içindeki alan “Emniyet Eğitim Kampüsü” alanıdır.
2. İlgili kurum ve kuruluşların görüşleri alınarak uygulama yapılacaktır.
3. Açıklanmayan hususlarda 17.07.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı geçerlidir.
şeklinde plan notları önerilmiştir.
İlgi(a) yazı eki plan değişikliği teklifinin onama sınırı içerisinde kalan kısmı; 10.02.2005 onaylı 1/5000 ölçekli Bakırköy Florya-Yeşilköy ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planında Polis Eğitim Merkezi Alanında; 17.07.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planında, Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu alanında kalmaktadır.
Bakırköy Belediye Başkanlığının İlgi(a) yazı eki 16.01.2013 gün ve 6416 sayılı Başkanlık Makamına yazıda; Söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli mer'i planlardaki yapılanma şartlarında ve fonksiyonunda bir değişiklik getirmediği için ve ayrıca 17.07.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planının hazırlık aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alındığı için, yeniden kurum görüşü alınmadığı ifade edilmiştir.11401 nolu parsel Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü mülkiyetinde, 11403 parsel Türk Telekominikasyon A.Ş.
mülkiyetinde, 1221 ada, 212 parsel maliye hazinesi mülkiyetinde olup, kurum görüşlerinin alınmadığı görülmüştür.
İlgi(a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi; Bakırköy, 1221 ada, 212 parselin büyük bir kısmını, kadastral yol ile 11401 ve 11403 parsellerin küçük bir kısmını kapsamaktadır.
İlgi(a) yazı eki bilgilerden ve tapu sorgulama programından edinilen bilgilere göre, 11401 ve 11403 nolu parseller Küçükçekmece kadastrosunda kalmaktadır. İlgi(a) yazı eklerinden 11401 ve 11403 nolu parsellerin 20.05.1993 tarih ve esas no:2821 sayılı Bakırköy Kaymakamlığı İdare kurulu kararı ile kabul edilen Bakırköy İlçe sınırları içinde kaldığı anlaşılmış olup; Harita Müdürlüğünden de şifai olarak teyit edilmiştir.
İlgi(a) yazı eki 1/1000 ölçekli teklif plan değişikliği, 1/5000 ölçekli mer’i Nazım İmar Planı kararlarını etkilememekte olup; plan fonksiyonu ve yapılanma koşulları değiştirilmeden, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yer alan “Şükrü Balcı Polis Meslek Yüksek Okulu” ibaresinin, -Polis Akademisi Başkanlığının talebi doğrultusunda- “Emniyet Eğitim Kampüsü” ibaresine dönüştürülmesine yöneliktir.
Bununla birlikte sehven unutulduğu düşünülen 11401 nolu parselin bir kısmı da İlgi(a) yazı eki 1/1000
ölçekli teklif plan değişikliği onama sınırı içerisinde kaldığından, 11401 nolu parselin plan tanımına ve 1 nolu plan notuna eklenmesi gerektiği düşünülmektedir. ” Denilerek.
İlgi(a) yazı eki İlçe Meclis Kararı ile uygun bulunan Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mahallesi, 1221 ada, (e.181,182,183,209,211) yeni 212 parselin, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 16 pafta, 11401, 11403 parsellerin ve kadastral yolun bir kısmının Emniyet Eğitim Kampüsü alanına alınmasına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklif paftaları ekte olup; İlgi(b) Başkanlık Onayı ve Genelge, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddelerine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Bakırköy İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, 1221 ada, 212 parsel 11401-11403 parsel ile kadastral yolun bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nı etkilememekte olduğundan plan paftasındaki başlık ve plan notları kısmına 11401 nolu parselin eklenmesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
71 Tarih:
15.05.2013 Dosya No:
2013/1054 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
KONUNUN ÖZÜ: Çekmeköy-Merkez mah.,F22d24a2a pafta, 152 ada, 1parsele ilişkin 1/5000 ölç.pl.td.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/ 05 /2013 gün ve 2013-2535 sayılı yazısında;
“ İLGİ:a) 27.02.2013 pl.günlü, 2535 pl. sayılı dilekçe ve ekleri.
b) Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 07.09.2012 günlü, 978835-3314 sayılı yazısı ve eki 06.09.2012 gün, UP2012-32/16 sayılı PDK kararı.
c)Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 19.07.2012 gün,1479-141556 sayılı yazısı.
d)İSKİ Genel Müdürlüğünün 14.08.2012 günlü, 419010 sayılı yazısı.
e) İSKİ Genel Müdürlüğünün 09.02.2013 günlü, 67419sayılı yazısı.
f) Kamulaştırma Müdürlüğünün 19.07.2012 gün, tn:775158-9952 sayılı yazısı.
g)06.06.2011 pl.günlü, 9334 pl. sayılı dilekçe ve ekleri.
h)Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2011 gün, 2003 sayılı kararı.
ı)Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 01.06.20011 gün, 1710 sayılı yazısı ve eki Plan Değişikliği Komisyonu Kararı.
i)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 günlü, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.
TALEP:
Çekmeköy- Merkez mah.,F22d24a2a pafta,152 ada, 1parsele ilişkin ilgi a) dilekçe ile, söz konusu parselin 1/5000 ölçekli planda Konut Alanından çıkartılarak KAKS:0.25, Hmax: 3 kat yapılanma koşulunda
Çekmeköy- Merkez mah.,F22d24a2a pafta,152 ada, 1parsele ilişkin ilgi a) dilekçe ile, söz konusu parselin 1/5000 ölçekli planda Konut Alanından çıkartılarak KAKS:0.25, Hmax: 3 kat yapılanma koşulunda