Belediye Bina Kaydı Silme İşlemi

ŞEKİL:Belnet Belediye Bina Bilgi Kartı

Netigma Dosya Ekleme işlemi ile Belediye binalarına ait tüm belge ve dokumanlar takip edilebilir özelliğe kavuşmaktadır. Ayrıca sistem içinde kurulan ilişkiler sayesinde arsanın parsel, tapu, plan fonksiyon kararı, kıymet takdir miktarı gibi bilgilere ulaşılabilinmektedir.

Yine harita üzerinde Bilgi Al fonksiyonu ile kullanıcı tarafından gösterilen alandaki Belediye Binalarına ilişkin detay bilgilere harita üzerinden de ulaşılabilir.

4.2.3. Belediye Bina Kaydı Silme İşlemi:

Bina işlemlerinden oluşturulmuş olan yanlış kayıtlar, Belnet sorgu sonuçlarında bulunan Kira Sözleşmesi Sil işlemi ile silinebilmektedir.

ŞEKİL:Belnet Belediye Bina Silme İşlemi

5. BELEDİYE TAŞINMAZLARI - İŞGAL TAKİP

Belediye bünyesindeki işgaliye işlemlerinin takip edileceği alt modüldür. İşgal işlemi gören alanlar doğrudan bir parsel olabileceği gibi her hangi bir parsel ya da numarataja bağlı olmayan alanlar da olabilmektedir. Bu nedenle işgaliye alanlarının mekânsal karşılıklarının kullanıcı tarafından oluşturulması gerekmektedir.

5.1. Veri Girişi (Mekansal Verinin Oluşturulması):

İşgaliye işlemine konu olan alanın BelnetNC veri güncelleme aracı ile ALAN objesi olarak oluşturulması gerekmektedir. BelnetNc ile bu alan objesi BelnetNc uygulaması İşgaliye Ekleme bölümünden Ekrana İşaretleyerek ya da Ekrandan Seçerek opsiyonları kullanılarak eklenebilir. Kayıt ekleme sırasında kullanıcıya kiralanan alanın bağlı olduğu parsel ve yol sorulacaktır. Böylece kira kaydının parsel ve yol ilişkisi kullanıcı tarafından kurulmaktadır. Yeni kayıt ekleme sırasında parsel seçimi opsiyonel olup kullanıcı mutlaka bir yol seçmelidir. Ayrıca yeni kayıt eklenince Tapu mahalle ilişkisi otomatik olarak kurulmaktadır.

ŞEKİL:BelnetNC İşgaliye Giriş Paneli

İşgaliye girişi aşamasında çıkan BelnetNC bilgi Kartında gerekli sözel bilgiler girilmeli, önemli nokta ise Aktif / Pasif alanı Aktif olarak işaretlenmelidir. Bu alana ilişkin yapılan işgaliye işlemi iptal edildiği zaman da bu alan Pasif olarak değiştirilmelidir.

Yine veri giriş aşamasında İşgal Başlangıç Tarihi ve Bitiş Tarihi, işgaliye için geçen sürenin ya da kalan sürenin hesaplanabilmesi için mutlaka girilmelidir.

5.2. İşgaliye Sorgulama:

Sisteme girilmiş olan İşgaliyelere ilişkin sorgulama ve raporlama işlemleri Emlak İstimlak İşgal Sorgulama menüsü altından yapılmaktadır.

ŞEKİL:Belnet İşgaliye Sorgulama Menüsü

Bu sorgu paneli sayesinde istenilen İşgaliye kaydına ulaşılabilir, sözel bilgileri kontrol edilebilir, değiştirilebilir, mekânsal karşılığı harita üzerinden izlenebilir, matbu formlara ulaşılabilir, haftalık-aylık-yıllık raporlamalar yapılabilir.

ŞEKİL:Belnet İşgaliye Sorgulama Sayfası

Sorgulama panelindeki İşgal Durumu, İşgal Bitiş Tarihine Kalan Zaman(Gün) ve İşgal Durumu alanları, işgaliye kaydına kullanıcı tarafından girilmiş olan Başlangıç ve Bitiş tarihlerine göre sürekli olarak sistem tarafından hesaplanmaktadır.

Birçok sorgulama ve raporlama işlemini kullanıcılar İşgal Sorgulama altından oluşturabilmektedir. Bu panel ile Ada parsel, Yol Adı, Encümen Karar Tarih, Alan Ad/Soyad gibi birçok parametre kullanılabilmektedir.

ŞEKİL:Belnet İşgaliye Sorgu Sonuç Listesi

Sorgulama sonucu Tapu Mahalle Adı, Ad Soyad, Başlangıç ve Bitiş Tarihi gibi işgaliyeye ilişkin bilgiler gelmektedir. Ayrıca listede gelen İşgal Durumu İşgal Bitiş Durumu alanları da yine sistem tarafından otomatik olarak hesaplanan güncel verilerdir. Yine sorgu sonu Bilgi Kartı İşlemine girerek işgaliyeye ilişkin detay bilgilere ulaşılabilir, Harita işlemi ile de işgaliye yerin mekânsal karşılığı harita üzerinden takip edilebilir.

ŞEKİL:Belnet İşgaliye Bilgi Kartı

ŞEKİL:Belnet İşgaliye Harita Gösterimi

Netigma Dosya Ekleme işlemi ile işgaliye alanlarına ait tüm belge ve dokumanlar takip edilebilir özelliğe kavuşmaktadır. Ayrıca sistem içinde kurulan ilişkiler sayesinde kiralanan yerin parsel, tapu, yol, plan fonksiyon kararı, kıymet takdir miktarı gibi bilgilere ulaşılabilinmektedir.

Yine harita üzerinde Bilgi Al fonksiyonu ile kullanıcı tarafından gösterilen alandaki Belediye Binalarına ilişkin detay bilgilere harita üzerinden de ulaşılabilir.

5.3. İşgaliye Kaydı Silme İşlemi:

Bina işlemlerinden oluşturulmuş olan yanlış kayıtlar, BelnetNC veri güncelleme aracı Sil fonksiyonu ile silinmelidir. (süresi biten işgaliyeler için silme işlemi yapılmamalı, bilgi kartından Aktif Pasif alanı PASİF olarak değiştirilmeli)

ŞEKİL:Belnet İşgaliye Silme İşlemi

6. KIYMET TAKDİR İŞLEMLERİ

Belediye bünyesinde yapılan Kıymet Takdir belirleme işlemlerinin kayıt altına alınabileceği alt modüldür. Kıymet takdir işlemleri sonrasında belirlenen bedeller istenirse parsel bazında incelenebilir, ,istenirse de kıymet takdir işlemi öncesinde söz konusu parsel etrafındaki eski kıymet takdir işlemleri mekânsal olarak incelenerek emsal değerler üzerinden değerlendirme yapılabilir. Süreç içinde bir parsel için birden fazla kıymet takdir belirleme işlemi farkı zamanlarda yapılabilmektedir. Bu nedenle her bir kıymet takdir bedel kaydı sisteme girilmelidir. Sistem tarihe göre son kıymet takdir bedelini kullanıcıya gösterecektir. Aynı zamanda Kıymet Takdir işlemi her ne kadar komisyonlar tarafından gerçekleştirilse de, şifahen verilen bilgilendirmeler de sisteme girilebilmektedir. Kıymet Takdir veri girişleri hem BelnetNC veri güncelleme aracı ile hem de Belnet Uygulaması ile gerçekleştirilebilmektedir.

6.1. Veri Girişi:

6.1.1. BelnetNC Veri Güncelleme Aracı İle :

Eğer kıymet takdir bedeli kaydı girme işlemi BelnetNC veri güncelleme aracı ile yapılacaksa, modül üzerinde Parsel kategorisi seçilerek Sorgulama butonuna basılmalı; ve kıymet takdir beledi girilecek parsel seçilmelidir. Parsel bilgi kartı açıldıktan sonra Linkler butonundan Kıymet Takdir Ekle seçeneği seçilmelidir.

ŞEKİL:BelnetNC Kıymet Takdir Giriş Paneli

Kıymet Takdir Ekleme seçeneği ile Belnet Bilgi Kartı açılacaktır.

ŞEKİL:Belnet Kıymet Takdir Bilgi Kartı

Bu bilgi artı üzerinde Ada parsel bilgisi otomatik olarak dolacaktır. Kullanıcı ayrıca Bedel, Tutanak Tarih ve Kaynak alanları doldurulmalıdır. Burada Kaynak alanı Kıymet Takdir işleminin komisyon kararına bağlı mı yoksa şifayen ya da başka yollarla mı verildiğini belirleyen alandır.

6.1.2. Belnet Uygulaması İle Veri Girişi:

Kıymet Takdir kaydı Belnet uygulaması üzerinden yapılmak isteniyor ise Emlak İstimlak Kıymet Takdir Ekleme menüsü seçilmelidir.

ŞEKİL:Belnet Kıymet Takdir Ekleme Menüsü

Bu menü ile açılan sorgu sayfasından ile ilgili parsel kaydı Tapu Mahalle Adı, Ada, Parsel bilgileri girilerek bulunmalıdır. Listede bulunan Kıymet Takdir Ekle işlemi seçilerek açılacak olan bilgi kartındaki sözel bilgiler kullanıcı tarafından doldurulup Kaydet butonuna basıldığı zaman söz konusu parsele ilişkin Kıymet Takdir kaydı sisteme eklenmiş olacaktır.

ŞEKİL:Belnet Kıymet Takdir Ekleme Paneli

ŞEKİL:Belnet Kıymet Takdir Ekleme İşlemi

ŞEKİL:Belnet Kıymet Takdir Bilgi Kartı

6.2. Kıymet Takdir Sorgulama:

Sisteme girilmiş olan Kıymet Takdir kayıtları hem Emlak İstimlak Uygulamasında hem de farklı süreçlerde kullanılacak bir bilgidir. Bu nedenle Kıymet Takdir İşleminin sorgulanabilir olmasının yanında Belnet Uygulamasında yetkisi olan kullanıcılar Parsel Bilgi Kartının ilgili tabından da bu bilgilere ulaşabileceklerdir.

Sorgulama yapmak için ise Emlak İstimlak Kıymet Takdir Sorgulama menüsüne gelinerek, ada parsel araması yapılmalıdır.

ŞEKİL:Belnet Kıymet Takdir Sorgulama Sayfası

Sorgulama sonucu ekrana gelen listeden de Kıymet Takdir bedel bilgisi öğrenilebilirken, Bilgi Kartına girerek daha detaylı inceleme yapılabilir.

ŞEKİL:Belnet Kıymet Takdir Silme İşlemi