K ANUN H ÜKMÜNDE K ARARNAMELER

tem saneamento básico, segurança e pavimentação das vias e a população vive em situação precária112.

O projeto, que conta com recursos do Programa de Aceleração do Crescimento – PAC113, tem como escopo a necessidade de desapropriação e indenização de benfeitorias de imóveis, regularização fundiária e realização de trabalho técnico-social em toda área de intervenção.

Serão beneficiadas 10.220 famílias, por meio da produção de 2.720 apartamentos, com 42m2, e melhoria de 7.500 unidades habitacionais, regularização fundiária de, aproximadamente 8 mil imóveis, implementação de infraestrutura urbana compreendendo: drenagem, pavimentação e obras viárias, construção de via, com 3,8km, margeando toda a área de intervenção e recuperação de áreas degradadas.

O PAC Rio-Anil é um projeto de transformação social que visa uma urbanização integrada, resultado da parceria entre os governos federal e estadual, com a participação da comunidade.

iii) Projeto Dique de Vila Gilda/SP

O assentamento conhecido como Dique Vila Gilda está localizado em áreas da União, caracterizadas como área de preservação permanente (APP), em Santos/SP, e conta com, aproximadamente 6 mil famílias114, que possuem renda de até 1 salário mínimo.

O assentamento é formado predominantemente por palafitas e possui problemas de infraestrutura urbana, principalmente saneamento, e consequente insalubridade gerada pela alta densidade. Outro agravante é que, por ser uma área de manguezal, há uma forte agressão ao ecossistema.

Em 2007, a administração do município apresentou proposta de “urbanização e regularização do Dique Vila Gilda. Segundo essa proposta, 1.654 famílias seriam mantidas na

112 _{Vídeo produzido sobre o projeto PAC Rio-Anil, entrevista com a Sra. Telma Pinheiro, Secretária das cidades.} acesso: http://www.youtube.com/watch?v=1Tj3jXAqtJI&feature=related

113 _{O Programa de Aceleração do Crescimento – PAC, criado em 2007, busca visa a execução de grandes obras} de infraestrutura social, urbana, logística e energética do país, contribuindo para o seu desenvolvimento acelerado e sustentável

114 _{O projeto contou com recursos para levantamento do programa Habitar Brasil Bid - HBB. Conforme Brasil} (2007, p. 13), este foi um programa, desenvolvido em parceria entre o Governo Federal e o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), voltado à superação das condições de subnormalidade em áreas periféricas, por meio da implantação de projetos integrados, associada à capacitação técnica e administrativa dos municípios.

área, com a remoção de 2.402 unidades habitacionais, atendendo a um total de 4.056 moradores” (FABIANO; MUNIZ. 2010, p. 234).

O projeto, com foco na sustentabilidade local, em relação à tipologia urbana de implantação das quadras, propôs a elaboração do desenho de implantação das casas que “apresenta áreas de convivência internas às quadras, como uma maneira de fazer uma releitura dos espaços de encontro nos becos e largos da favela” (GOMES; GHOUBAR, 2008). Em relação ao projeto arquitetônico da habitação, o projeto previa a área entre 45 a 60 metros quadrados, dependendo do tamanho da família, no entanto, não considerou áreas necessárias para outra atividade no interior da moradia.

Além disso, a proposta urbanística propôs a criação de uma rua “a beira-rio”, a ser executada por uma grande área de aterro hidráulico, para permitir a passagem de pedestres e automóveis, buscando funcionar como um limitador da área e inibir novas ocupações irregulares, que ainda não foi aprovada pelo órgão de licenciamento ambiental do Estado de São Paulo. Tal fato é um entrave ao processo de regularização fundiária.

Fonte: Fabiano e Muniz (2010).

Verifica-se, assim, que a proposta de urbanização e regularização fundiária do Dique Vila Gilda, conforme GOMES e GHOUBAR (2008) e FABIANO e MUNIZ (2010), deve ser revista, para corrigir situações que futuramente possam conduzir a evoluções economicamente ineficazes e socioecologicamente danosas.

2.5 Considerações

“A cidade – e sua inserção no território geográfico, sua forma, o desenho de suas vias, a organização do seu tecido, as relações entre seus bairros – não é independente dos grupos sociais que a produzem, que nela vivem e que a transformam.” (PANERAI, 2006, p.14)

Neste capítulo foram abordados: os elementos para o diagnóstico da forma urbana, que contribuem para a análise e compreensão da cidade; os parâmetros de adequabilidade dos elementos urbanos, que possibilitam o controle e monitoramento; as diretrizes para intervenção em assentamentos urbanos de interesse social, que contribuíram com alternativas para intervenções urbanas sustentáveis e redução de custos; e os exemplos de projetos de urbanização, que revelaram a importância de projetos de urbanização integrada.

Verificou-se que os projetos de intervenção devem prever a implantação de infraestrutura básica, incluindo rede elétrica, iluminação pública, sistemas de abastecimento de água, esgotamento sanitário, coleta de lixo, a construção de equipamentos públicos, além da adequação do sistema viário e do parcelamento da área. Destaca-se que a intervenção deve buscar uma integração física e social com o entorno, equacionando as demandas por áreas livres e equipamentos e serviços de educação e saúde, entre outros, e promovendo a integração do tecido urbano da cidade. Deve-se assegurar, ainda, como visto nos exemplos, a efetiva mobilização e participação da comunidade em todas as etapas de sua implementação.

É oportuno citar que o desenho urbano, que trata das dimensões socioambiental e urbanística da cidade, é resultado da vivência e das ações cotidianas da população, ou seja, é resultado das transformações e interações entre o espaço e os diferentes atores. Desse modo, apesar das dimensões e diretrizes expostas neste capítulo, os critérios de intervenção devem ser estabelecidos com base na realidade socioeconômica local, aceitando as especificidades do desenho urbano informal.

Alfonsin e Fernandes (2006) colocam que, muitas vezes

exigências como largura de ruas, frente mínima de lotes, percentual de áreas públicas, afastamentos, áreas non-aedificandi, recusa da aceitação de uma possível convivência entre assentamentos (existentes há décadas) e áreas de mananciais e preservação de cobertura vegetal, infraestrutura completa, dentre outras, têm inviabilizado as (poucas) tentativas de promoção de integração socioespacial das

áreas informais e seus milhões de ocupantes. (ALFONSIN; FERNANDES, 2006, p. 347 e 348).

Tais autores ressalvam que seria ótimo se todas as áreas informais tivessem o mesmo padrão das áreas regularmente produzidas, no entanto, a regularização dos assentamentos é o reconhecimento do passivo socioambiental existente.

Ressalta-se que não há intenção de promover anistias urbanísticas e possibilitar a flexibilização dos índices considerados adequados, mas promover o reconhecimento das formas urbanas já criadas e consolidadas. Para tal fim, o instrumento das ZEIS tem se mostrado como uma possibilidade de combinação entre as normas urbanísticas e o reconhecimento das especificidades locais.

Ocorre que as cidades têm enfrentado o desafio da implementação das ZEIS sem que se disponha de elementos de análise. Para isso se faz importante conhecer o processo de favelização, que explica a dinâmica da expansão urbana da cidade, e conhecer o universo das áreas consideradas como ZEIS.

Nesse sentido, no próximo capítulo será desenvolvida uma análise da expansão urbana de Fortaleza, assim como, de maneira breve, uma análise do universo das ZEIS de Fortaleza, pelo menos das seguintes variáveis: localização, porte, intensidade de ocupação, proximidade entre ZEIS ocupação e ZEIS vazio.

Esses tópicos constituem ferramentas básicas para o desenvolvimento de estudos na área de morfologia urbana, para a leitura da cidade e para o embasamento de projetos de intervenção urbana.

3 URBANIZAÇÃO DE FORTALEZA

O presente capítulo tem o intuito de fazer um breve relato sobre o desenvolvimento urbano de Fortaleza, levantando os fatores do crescimento urbano, as áreas mais afetadas por esse crescimento, a localização dos assentamentos precários e a relação com o entorno. A partir deste conhecimento, procurou-se explicar porque os assentamentos precários se localizaram geralmente nas áreas periféricas de expansão urbana, em áreas carentes de infraestrutura e serviços.

Para tal fim, o item 3.1. aborda o processo de urbanização de Fortaleza e a caracterização da cidade. Já o item 3.2. apresenta a legislação que orienta as intervenções urbanas no município e o item 3.3. traz as considerações finais acerca deste capítulo.

Ressalta-se que a partir da leitura do espaço, pela forma de uso e de sua produção, e da análise da implementação dos instrumentos de gestão, será possível compreender os processos relacionados às desigualdades socioespaciais e propor soluções para reverter esse quadro.

3.1 Processos de urbanização em Fortaleza

“Transformar Fortaleza em tema de estudo não significa a pretensão de compreendê- la integralmente, mas fazer de nossa experiência cotidiana na cidade um objeto de permanente reflexão e debate”. (SILVA FILHO, 2001, p. 11)

A cidade de Fortaleza, assim como outras grandes capitais, cresceu rapidamente e com ela os problemas urbanos. “Esse crescimento de forma espontânea e desordenada deu lugar a aglomerações de edificação precárias na periferia da cidade. Data do início da década de 30 a origem desses aglomerados com características de favelas.” (SILVA, 1992, p.29)

Ainda conforme Silva (1992, p.29), a partir de 1932, Fortaleza passou por um período mais dinâmico, quando foi bem intenso o crescimento urbano da cidade. Para comprovar tal situação basta citar que nos anos 40, a cidade contava com, aproximadamente, 180 mil habitantes e no ano 2010 a população estava em torno de 2 milhões e 450 mil habitantes, concentrada em uma área aproximada de 315km2, com densidade demográfica de 7.786,52 hab/km2 (IBGE, 2011).

Tabela 4- População do Município de Fortaleza

Ano População Ano População

1920 78.536 1980 1.338.793 1940 180.185 1991 1.765.794 1950 270.169 2000 2.138.234 1960 514.818 2010 2.452.185 1970 872.702 Fonte: IBGE 2010

Observa-se, assim, que no período compreendido entre os anos 1940-2010, a cidade de Fortaleza multiplicou sua população por quase 13 vezes, devido, principalmente, ao poder de atração que a cidade exerce, pelo incremento da industrialização e pelo deslocamento de famílias das áreas rurais para a capital, devido à seca. No entanto, a oferta de infraestrutura urbana não acompanhou tal crescimento.

É oportuno citar que, por volta dos anos 50, importante momento de consolidação das zonas industriais em Fortaleza, a concentração se deu no setor oeste da cidade. A concentração nesse setor implicou em ocupação principalmente por trabalhadores. Lógica divergente do setor central e leste “nos quais se concentravam os segmentos mais abastados da população fortalezense.” (DANTAS; SILVA, 2009, p.11)

Bernal (2004, p.156 e 157) entende que, neste período de 1940 e 1950, o crescimento desordenado de Fortaleza se intensificou, quando a população passou a ocupar áreas próximas aos centros industriais e comerciais, ocasionando o aumento e a concentração de favelas. E, nas décadas de 1960 e 1970, durante os governos militares, foram construídos conjuntos habitacionais afastados da cidade, agravando os problemas sociais.

A partir da década de 1970 e 1980 “evidencia-se uma intensa conurbação entre os municípios contíguos ao núcleo metropolitano, decorrente do processo de periferização/industrialização” (ACCIOLY, 2009, p.135).

Pequeno (2008) aponta que a conurbação pode ser analisada sob dois aspectos:

primeiro, nas faixas litorâneas pela sua linearidade e densidade orientadas pelos investimentos em infraestrutura e pelos empreendimentos do setor imobiliário; segundo, nas franjas periféricas, onde ao oeste predomina uma expansão diversificada reunindo o setor imobiliário associado às camadas mais populares, os programas habitacionais públicos e as ocupações espontâneas, e ao leste prevalece o mercado formal voltado às camadas médias e superiores. Todavia, a preponderância de Fortaleza, município pólo, como irradiador dos fluxos denota as disparidades sócio-espaciais entre a capital e os demais. (PEQUENO, 2008, p. 73)

Com a conurbação, foi-se consolidando a Região Metropolitana de Fortaleza, atualmente constituída por 15 municípios115, vinculados ao desenho dos eixos estruturantes constituídos pelas rodovias. Vale ressaltar, no entanto, que Fortaleza é o centro polarizador da Região Metropolitana116 e do Estado do Ceará.

Ao longo dos anos, conforme Dantas e Silva (2009, p.18), foi-se consolidando a seguinte lógica:

Classes mais abastadas – concentradas em Fortaleza, nos bairros da Aldeota, Meireles, Mucuripe, Varjota, Fátima e no eixo da Washington Soares.

Classes médias – dispersas no espaço, com participação em áreas nobres, de classe média e popular.

Classes menos abastadas – concentradas em antigas áreas industriais de Fortaleza e nas proximidades dos distritos industriais da Metrópole, em Maracanaú, Pacajus, Horizonte e Aquiraz.

Ressalta-se que o adensamento na região sul e oeste de Fortaleza foi induzido pela construção de grandes conjuntos habitacionais, o que demandou a implementação das redes urbanas naquela direção.

115 _{A Região Metropolitana é formada pelos municípios: Aquiraz, Caucaia, Chorozinho, Eusébio, Fortaleza,} Guaiúba, Horizonte, Itaitinga, Maracanaú, Maranguape, Pacajus, Pacatuba, São Gonçalo do Amarante, Pindoretama e Cascavel.

116 _{A Constituição do Estado do Ceará define, no art. 43, define o conceito de região metropolitana como: região} formada pelos Municípios adjacentes a Fortaleza atingidos pelos efeitos da conurbação;

Fonte: http://webcarta.net/carta/mapa.php?id=3921&lg=pt Figura 6 - Região Metropolitana de Fortaleza

Conforme Pequeno (2008),

nas últimas décadas, grandes infra-estruturas têm sido implementadas no espaço metropolitano, reformulando sobre maneira seu processo de ocupação e decorrendo em transformações na sua estrutura produtiva, sem que tenha havido qualquer processo de planejamento que considere a região em sua totalidade. Ao contrário, prevalecem ações setoriais assim como estratégias municipais de crescimento econômico atraindo investimentos, cujos impactos sócio-territoriais tornam-se evidentes. (PEQUENO, 2008, p. 71)

A ocupação resultante deste crescimento também provocou, conforme consta na apresentação do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de 1992, modificações no ambiente, como a “devastação de vegetação, o desbastes das dunas, a ocupação indevida das praças e das margens dos recursos hídricos, o lançamento de esgoto in natura e a deposição de lixo nos corpos d´água ou na rede de drenagem” (PDDU-FOR, 1992, p.13). Estas áreas passaram a orientar o processo de favelização, consolidadas pela ausência do controle urbano.

Em relação à urbanização e às condições de moradia, a falta de planejamento propiciou a produção do espaço urbano que retrata as desigualdades sociais, configurados no acesso e forma de apropriação da terra.

Vale informar que, conforme Bernal (2004, p.102),

o fenômeno do crescimento urbano acelerado da metrópole de Fortaleza reúne elementos explicativos velhos e novos. A ausência de políticas públicas, principalmente voltadas para o meio rural, ao lado das obras de infra-estrutura realizadas na região metropolitana, que atraem a população em busca de emprego e outras oportunidades, precipitando o crescimento caótico e desordenado da cidade. Ao mesmo tempo, o padrão de crescimento econômico, com forte participação dos serviços, vem agregar ao trabalho um elemento novo de desestabilização e de precarização do mercado de trabalho.

Observa-se, assim, que a organização interna da cidade de Fortaleza assemelha-se à de outras cidades brasileiras, caracterizada pela periferização da população, especulação imobiliária e fundiária, marcada pelos diferentes usos do espaço urbano, pela desigualdade social, pela segregação habitacional e ocupações irregulares com precariedade de urbanização e adensamento populacional inadequado.

Atualmente, o município de Fortaleza concentra, aproximadamente, 30% dos habitantes do Estado do Ceará. A cidade está dividida em 119 bairros, conforme mapa abaixo:

A cidade é organizada por 07 secretarias-executivas regionais – SER117_{, unidades}

vinculadas diretamente à Prefeitura Municipal, responsáveis pela execução dos serviços público em cada área e por reduzir os níveis de desigualdades entre os bairros.

117 _{As secretarias-executivas regionais são as seguintes: i) SER I, abrangendo 15 bairros: Vila Velha, Jardim} Guanabara, Jardim Iracema, Barra do Ceará, Floresta, Álvaro Weyne, Cristo Redentor, Ellery, São Gerardo, Monte Castelo, Carlito Pamplona, Pirambu, Farias Brito, Jacarecanga e Moura Brasil, onde moram cerca de 360 mil habitantes. ii) SER II, onde moram 325.058 pessoas, formada por 20 bairros: Aldeota, Cais do Porto, Cidade 2000, Cocó, De Lourdes, Dionísio Torres, Engenheiro Luciano Calvalcante, Guararapes, Joaquim Távora, Manuel Dias Branco, Meireles, Mucuripe, Papicu, Praia de Iracema, Praia do Futuro I e II, Salinas, São João do Tauape, Varjota, Vicente Pinzon.iii) SER III, com 378.000 habitantes, distribuídos em seus 17 bairros: Amadeu Furtado, Antônio Bezerra, Autran Nunes, Bonsucesso, Bela Vista, Dom Lustosa, Henrique Jorge, João XXIII, Jóquei Clube, Olavo Oliveira, Padre Andrade, Parque Araxá, Pici, Parquelândia, Presidente Kennedy, Rodolfo Teófilo e Quintino Cunha. iv) SER IV, com 34.272 km² e cerca de 305 mil habitantes, abrange 19 bairros: São José Bonifácio, Benfica, Fátima, Jardim América, Damas, Parreão, Bom Futuro, Vila União, Montese, Couto Fernandes, Pan Americano, Demócrito Rocha, Itaoca, Parangaba, Serrinha, Aeroporto, Itaperi, Dendê e Vila Pery. Sua população é de cerca de 305 mil habitantes, segundo censo do IBGE. v) SER V, com 570 mil habitantes, abrange 18 bairros: Conjunto Ceará, Siqueira, Mondubim, Conjunto José Walter, Granja Lisboa, Granja Portugal, Bom Jardim, Genibaú, Canindezinho, Vila Manoel Sátiro, Parque São José, Parque Santa Rosa, Maraponga, Jardim Cearense, Conjunto Esperança, Presidente Vargas, Planalto Ayrton Senna e Novo Mondubim. vi) SER VI, com 600 mil habitantes, engloba 29 bairros, correspondentes a 42% do território de Fortaleza: Aerolândia, Ancuri, Alto da Balança, Barroso, Boa Vista (unificação do Castelão com Mata Galinha), Cambeba, Cajazeiras, Cidade dos Funcionários, Coaçu, Conjunto Palmeiras (parte do Jangurussu), Curió, Dias Macedo, Edson Queiroz, Guajerú, Jangurussu, Jardim das Oliveiras, José de Alencar (antigo Alagadiço Novo), Messejana, Parque Dois Irmãos, Passaré, Paupina, Parque Manibura, Parque Iracema, Parque Santa Maria (parte do Ancuri), Pedras, Lagoa Redonda, Sabiaguaba, São Bento (parte do Paupina) e Sapiranga. vii) SERCEFOR - A Secretaria Executiva Regional do Centro de Fortaleza, com área de 5,6255 km², engloba a área central.

Fonte: http://www.ceara.com.br/fortaleza/mapadefortaleza.htm Figura 7 - Bairros de Fortaleza

Figura 8 - Divisão Regionais

Fonte: http://www2.ipece.ce.gov.br/atlas/capitulo1/11/pdf/Mapa_Regionais_Fortaleza.pdf

Os bairros, que constituem o espaço urbano da cidade, apresentam uma grande diversidade tanto relacionadas à concentração da população quanto ao nível de renda e de infraestrutura urbana. Conforme dados do IBGE, verifica-se que os bairros mais populosos tendem a concentrar os menores níveis de renda e infraestrutura118.

Em relação ao nível de renda, vale informar que o município de Fortaleza, conforme dados do Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Ceará - IPECE119, possui a renda mensal média per capita120 de R$ 857,54, ocupando 353ª posição, quando comparado aos 5.565 municípios brasileiros. Considerando que o nível de renda da população pode ser divido em três níveis, alto, médio e baixo, pode-se verificar a seguinte distribuição:

a. Zona leste, detentora de faixa mais elevada, compreende os bairros: Meireles, Guararapes, Cocó, Aldeota, Mucuripe, Varjota, Praia de Iracema, entre outros. b. Zona Central, detentora de renda média, engloba bairros como São João do

Tauapé, Montese, Rodolfo Teófilo, Itaperi etc.

118

Dados constantes dos anexos B e C.

119 Dados retirados do sítio eletrônico: http://www.ipece.ce.gov.br/IPECE-NOTICIA-RENDA.pdf

120 _{A renda domiciliar per capita é um indicador importante para a avaliar a condição de vida da população e é} empregada na mensuração da pobreza e dos níveis de desigualdade. Niterói, Florianópolis e Vitória são os três municípios com maiores renda mensal per capita.

c. Zona Oeste e Sul, que apresenta a menor renda, constituindo-se dos bairros Conjunto Palmeiras, Presidente Vargas, Canindezinho, Siqueira, Genibaú, entre outros.

Assim, ao analisar o nível espacial da renda, verifica-se que a região II foi a que apresentou um nível de renda mais elevado e a Região V foi a mais pobre.

Figura 9. Renda Média por Domicílio

Fonte: IBGE

(2010)

Os bairros que apresentam nível de renda mais elevados são os mais homogêneos em sua paisagem, mais verticalizados, dotados de infraestrutura urbana e de serviços. Os bairros onde predominam famílias de renda média se assemelham aos bairros de renda mais alta, também são detentores de infraestrutura urbana, no entanto apresentam maior diversidade, com a presença de favelas, condomínios, grandes edifícios, formando, assim, uma paisagem urbana mais diversificada. Já em relação às áreas destinadas à população de menor renda, estas são situadas geralmente em áreas periféricas ou em áreas com restrições à ocupação, como áreas de risco, alagáveis, encostas, áreas públicas, caracterizadas pela ausência de interesse pelo mercado formal e do controle do Estado. A paisagem também é bastante diversificada, com a presença de grandes conjuntos habitacionais e assentamentos precários. Verifica-se, então, claros indicadores da maneira desigual que o espaço é construído, perpetuando a situação de segregação sociaoespacial.

Destaca-se que a composição sócio-ocupacional está relacionada às condições urbanísticas e habitacionais, reforçando o fato de que diferentes localizações são atendidas de forma desigual.

De forma geral, os bairros apresentam também uma heterogeneidade em relação ao uso do espaço urbano, que se concretiza em diferentes tipologias e funções. É possível constatar que as atividades de comércio e serviços se desenvolvem principalmente no centro da cidade, com a presença de centros menores nas zonas oeste e sul da cidade, localizados nos grandes eixos rodoviários.

Em relação à questão da infraestrutura urbana e dos serviços, como água, esgotamento sanitário e vias pavimentas, Fortaleza encontra-se na seguinte situação:

Tabela 5 – Condições de Infraestrutura de Fortaleza

Iluminação

pública Pavimentação Calçada Meio- fio/guia Bueiro/boca- de-lobo Rampa para cadeirante Arborização Esgoto