K A R A R
Dilekçe ile yapılan başvurular ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19/f maddesine göre arazide yapılan incelemeler neticesinde ekli listede tespit edilen sokakların yol boyu ticaret alanı olarak belirlenmesi ile ilgili İmar Komisyonunun 04.01.2018 tarih ve 01 sayılı raporu,
(Dilekçe ile yapılan başvurular ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19/f maddesine göre arazide yapılan incelemeler neticesinde ekli listede tespit edilen sokakların yol boyu ticaret alanı olarak belirlenmesi ile ilgili dosya incelendi.
Yapılan İnceleme ile;
01.10.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19/f maddesinde;
"f) Konut Alanı: Bu alanda; 1) İlgili idare meclisince yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut alanlarında bulunan parsellerin; zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekânlarında ya da binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacını karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzi, eczane, anaokulu ve kreş ile gelişme alanları hariç; Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane, aile sağlığı merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi ve lokanta, pastane gibi konut dışı hizmetler verilebilir." hükmünün yer aldığı,
Yapılaşması büyük oranda tamamlanmış olan söz konusu bölgelerde Yönetmelik değişikliği nedeni ile, daha önce mevzuatına uygun olarak zemin katlarda ticari amaçla kullanılmak üzere yapılaşmış parseller ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılacak yeni parsellerdeki yapılaşmalarda, zemin katların kullanımı arasında oluşabilecek farklar nedeni ile, bu alanlarda çeşitli hak kayıplarının ortaya çıkacağı,
Yukarıda belirtilen gerekçelerle; yol boyu ticaret aksı teşekkülü oluşmuş olan cadde ve sokakların yol boyu ticaret alanı olarak belirlenmesinin uygun olacağı,
Söz konusu düzenlemenin Planlı alanlar imar yönetmeliğinin genel hükümler, tanımlar ve ruhsata ilişkin hükümlerine aykırı olmadığı, bahsi geçen planlı alanlarda uygulamada yaşanılacak sorunların önüne geçebilmek amacıyla kamu yararı, şehircilik ve eşitlik ilkesi gözetilerek yapıldığı hususları çerçevesince,
Sincan’da yer alan konut bölgelerinde aşağıda belirtilen cadde ve sokakların, yol boyu ticaret aksı olarak belirlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.
A) TANDOĞAN MAHALLESİ 1. Ahi Mesud Bulvarı 2. Buhara Caddesi
3. Yaşar Kemal Caddesi 4. Yaşama Sevinci Sokak
1/3
5. Vakit Sokak 6. Siyah Lale Sokak 7. 168. Sokak
B) ANDİÇEN MAHALLESİ 1. Ahi Mesud Bulvarı 2. Hürriyet Caddesi 3. Göktuğ Caddesi 4. Polatlı-2 Caddesi 5. Gönlübol caddesi 6. Gümüşsuyu caddesi 7. İdil Sokak
8. Güzelgah caddesi 9. Hancı Sokak
C) PINARBAŞI MAHALLESİ 1. 93. Cadde
2. Ahi Mesud Bulvarı 3. Peçenek Caddesi 4. Meral Sokak
5. Muammer Aksoy Caddesi 6. Yaşar Kemal Caddesi
7. Kuyumcu Caddesi 8. 130.Sokak
9. 129. Sokak 10. 134. sokak 11. 115. Cadde
D) SELÇUKLU MAHALLESİ
1. Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı 2. Ahi Mesud Bulv.
3. Hürriyet Caddesi 4. Güzelgah caddesi 5. İbni Sina Sokak 6. İlim Sokak 7. Hakan Sokak
E) MALAZGİRT MAHALLESİ 1. 93. Cadde
2. Ahi Mesud Bulv.
3. Karayolu caddesi 4. Yaşar Kemal Caddesi 5. İlgi Sokak
2/3
6. Tutkun Sokak 7. 152/1 cadde
F) MUSTAFA KEMAL MAHALLESİ 1. Akşemseddin caddesi
2. Şehit Mehmet Akkaya caddesi 3. Nergis Sokak
4. Çiğdem Sokak 5. Bayrak Sokak 6. Papatya Sokak 7. Manolya Sokak 8. Karanfil Sokak 9. Leylak Sokak 10. Keklik Sokak
G) FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ 1. Sakarya Caddesi
2. Lale Sokak
H) MENDERES MAHALLESİ 1. Hatipoğlu Caddesi 2. Dicle Sokak
3. 802. Sokak 4. 792. sokak
I) GÖKÇEK MAHALLESİ 1. 250. Cadde
J) 29 EKİM MAHALLESİ 1. 804. Sokak
2. Deniz Sokak
K) İSTASYON MAHALLESİ 1. Bahçe sokak
L) AHİ EVRAN MAHALLESİ 1. 185. Cadde
2. Bahçe Sokak
Meclisimizin görüşlerine arz ederiz.) okundu.
Konu üzerindeki görüşmelerden sonra komisyon raporu oylamaya sunuldu, yapılan işaretle oylama sonucunda, Dilekçe ile yapılan başvurular ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19/f maddesine göre arazide yapılan incelemeler neticesinde ekli listede tespit edilen sokakların yol boyu
ticaret alanı olarak belirlenmesi ile ilgili İmar Komisyonu raporunun kabulüne oybirliğiyle 05.01.2018 tarihli toplantıda karar verildi.
Murat ERCAN Yasemin ÇELİK Şule ÖCAL
Meclis Başkanı Katip Katip
3/3
