1
GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2020 İLK YARI RAPORU
3 EYLÜL 2020
2
İSTANBUL BÜYÜMEYE DEVAM EDİYOR
CK ENERJİ BOĞAZİÇİ ELEKTRİK’İN ABONE SAYISI 4,4 MİLYON
4.379.779 4.418.201
4.250.000 4.325.000 4.400.000 4.475.000
2019 2020 İlk Yarı
CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in verilerine göre İstanbul’un Avrupa Yakası'nda halihazırda 4,4 milyonun üzerinde elektrik abonesi bulunuyor.
İstanbul’un Avrupa Yakası’nın büyüme eğilimi devam ediyor. 2019’a göre abone sayısında yüzde 1’e yakın artış oldu.
%0,9
2
3
ABONE SAYISI 4,4 MİLYONU AŞTI
CK ENERJİ BOĞAZİÇİ ELEKTRİK’İN ABONE SAYISI 412 BİN 497 ARTTI
4.005.704 4.068.091
4.197.693
4.294.893
4.379.779 4.418.201
3.750.000 3.825.000 3.900.000 3.975.000 4.050.000 4.125.000 4.200.000 4.275.000 4.350.000 4.425.000 4.500.000
2015 2016 2017 2018 2019 2020 İlk Yarı
2015’te abone sayısı 4 milyon 5 bin 704 iken 2020’nin ilk yarısında yüzde 10,3 artışla 4 milyon 418 bin 201 oldu.
3
4
BÜYÜME %10’U AŞTI
CK ENERJİ BOĞAZİÇİ ELEKTRİK’İN ABONE SAYISI YÜZDE 10,3 BÜYÜDÜ
4.005.704
4.418.201
3.000.000 3.150.000 3.300.000 3.450.000 3.600.000 3.750.000 3.900.000 4.050.000 4.200.000 4.350.000 4.500.000
2015 2020 İlk Yarı
CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in verilerine göre İstanbul’un Avrupa Yakası'nda 2015 yılında 4 milyon olan abone sayısı 2020’nin ilk yarısında 4,4 milyonu aştı.
İstanbul’un Avrupa Yakası’nda büyüme %10,3 oldu.
%10,3
4
5
GEÇİŞ HAREKETLERİ
6
GEÇİŞ HAREKETLERİ
PANDEMİ ETKİSİ TAŞINMA HAREKETLERİNE YANSIDI
68.915 57.585
283.257
151.082
0 55.000 110.000 165.000 220.000 275.000 330.000
Yeni Gayrimenkule Geçiş İkinci El Gayrimenkule Geçiş
İstanbul Avrupa Yakası’nda 2020’nin ilk yarısında 208 bin 667 taşınma hareketi kaydedildi. 57 bin 585 abone yeni gayrimenkule geçiş yaparken ikinci el gayrimenkule geçenlerin sayısı 151 bin 82 oldu.
Kovid-19 pandemisinin etkisiyle 2020 yılının ilk yarısında taşınma hareketi önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 40,7 düşüş gösterdi. 2019’un ilk yarısında 352 bin 172 taşınma hareketi yaşanmıştı.
6
2019 İlk Yarı 2020 İlk Yarı
7
İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇİŞ
151 BİN 82 ABONE İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇTİ
2020’nin ilk yarısında ikinci el gayrimenkule geçiş işlemleri önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 46,7 düşüşle 151 bin 82 oldu.
2019’un ilk yarısında ikinci el gayrimenkule geçiş işlemleri 283 bin 257 seviyesindeydi.
İkinci el gayrimenkule en yüksek geçiş oranı Kovid-19 pandemisi öncesinde Şubat ayında yaşandı. Şubat 2020’de 32 bin 178 taşınma gerçekleşti.
Günde ortalama 830 abone ikinci el gayrimenkule geçiş yaptı.
35.968
51.185 49.251 50.278
61.958
34.617
53.828
44.920
71.048
62.101
46.988
42.227
30.817 32.178 30.639
12.133 14.267
31.048
Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık
7
8
YENİ GAYRİMENKULE GEÇİŞ
2020’NİN İLK YARISINDA 57 BİN 585 GAYRİMENKULÜN KAPISI İLK KEZ AÇILDI
2020’nin ilk yarısında yeni gayrimenkule geçiş işlemleri önceki yıla göre yüzde 16,4 düşüşle 57 bin 585 oldu.
2020’nin ilk yarısında her gün 316 abone yeni gayrimenkule taşındı.
11.637
10.476
11.875 12.190
13.253
9.484
14.033
9.870
13.544 13.473 13.115
15.984
13.042 13.621
10.653
5.430 5.395
9.444
Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık
2019 2020
8
9
3 MİLYONDAN FAZLA ABONE YER DEĞİŞTİRDİ
2015’TEN BERİ 3 MİLYON 143 BİN 544 ABONE TAŞINDI
134.458 136.588 168.771 123.101 148.954
57.585 353.717 355.708
441.409 467.802
604.369
151.082
Yeni Gayrimenkule Geçiş İkinci El Gayrimenkule Geçiş
2015’ten bu yana 769 bin 457 abone yeni gayrimenkule, 2 milyon 374 bin 87 abone de ikinci el gayrimenkule geçiş yaptı.
Toplamda 3 milyon 143 bin 544 abone kullanım yeri değiştirdi.
2015 2019
9
2016 2017 2018 2020
İLK YARI
10
21.324
11.298
9.647
8.518
5.765
6.792
6.407
6.166
5.809
8.044
6.305
5.245
5.974
4.918
3.095
5.113
4.620
3.374 3.638 3.752 4.156
3.804
3.475
3.056
787 10.592
4.139
2.069
2.460
4.824 3.084
3.404
3.187
2.883
634
1.855
2.231 1.355
2.132
3.478
1.102
1.023
2.066
977 842 285
415 672
982
894
Yeni Gayrimenkul
İkinci El Gayrimenkul
HAREKETLİ İLÇELER
2020’NİN İLK YARISINDA EN HAREKETLİ İLÇE YİNE ESENYURT OLDU
İstanbul Avrupa Yakası’nın son yıllarda hızla gelişen ilçelerinden olan Esenyurt, 31 bin 916 taşınma hareketi ile ilk sırada yer alarak hem ikinci el hem de yeni
gayrimenkuldeki hareketle bir kez daha öne çıktı.
15 bin 437 taşınma hareketi ile Küçükçekmece, 11 bin 716 taşınma hareketi ile Bahçelievler, Esenyurt’u takip etti.
En az taşınma hareketi ise 1.681 adet ile Çatalca’da gözlendi.
10
11
İLÇELERDE DOLULUK ORANLARI
12
MESKENLERDE DOLULUK ORANI
DOLULUK ORANI EN FAZLA ARNAVUTKÖY VE GÜNGÖREN’DE ARTTI
12
2020’nin ilk yarısında ilçelerdeki doluluk oranlarına bakıldığında önceki yıla göre en fazla artışın Arnavutköy ve Beylikdüzü’nde olduğu görülüyor.
Kovid-19 pandemisi sebebiyle İstanbulluların merkezden uzak ilçelere yönelmesiyle de Çatalca, Büyükçekmece ve Silivri ilçelerinde de doluluk oranında artış gözlendi.
Güngören ve Fatih’te ise doluluk oranı azaldı.
5,49% 5,40% 4,43% 4,17% 3,89% 3,50% 3,39% 2,34% 2,33% 2,30% 2,06% 1,90% 1,47% 1,37% 1,19% 1,18% 1,17% 1,11% 1,01% 0,85% 0,35% 0,22% 0,21% -0,06% -0,20%
13
MESKENLERDE DOLULUK ORANI
13
91,45% 93,30% 96,57% 96,39% 96,28% 93,51% 96,37% 96,48% 91,13% 95,44% 93,69% 93,11% 96,78% 90,23% 93,27% 96,17% 96,22% 98,09% 93,70% 95,38% 96,99% 93,35% 95,91% 94,80% 96,43%
96,93% 95,62% 98,04% 97,56% 97,39% 97,93% 97,73% 96,83% 96,53% 95,65% 96,00% 97,28% 97,98% 94,12% 96,66% 95,97% 97,40% 98,04% 95,60% 97,71% 98,00% 96,84% 97,96% 95,65% 96,66%
2019 2020
Grafik %85’ten başlatılmıştır.
14
MESKENLERDE ELEKTRİK TÜKETİMİ
15
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
PANDEMİ MART’TA YÜZÜNÜ GÖSTERDİ
15
10,50% 10,14% 8,93% 8,53% 7,71% 7,10% 5,39% 5,37% 5,32% 4,39% 2,89% 2,29% 1,91% 1,43% 1,01% 0,91% 0,63% 0,58% 0,41% 0,29% -0,17% -0,66% -1,22% -1,74% -3,62%
2020’nin ilk yarısında yapılaşmanın ilçelerdeki tüketime etkisi devam ederken Çatalca ve Silivri’de pandemi etkisi yüzünü göstermeye başladı.
16
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
PANDEMİ MART’TA YÜZÜNÜ GÖSTERDİ
16
13,76 23,23 42,26 37,20 22,09 30,82 17,39 24,04 23,34 14,63 21,05 4,92 24,13 55,50 26,59 28,99 28,69 17,50 27,22 47,85 32,28 11,84 27,57 27,48 17,52
14,82 24,25 42,53 36,74 21,71 33,57 17,44 24,18 25,34 14,53 21,45 5,43 24,68 61,12 28,48 27,95 28,95 17,68 28,66 50,42 32,74 12,48 28,37 27,59 17,49
Mart 2019 Mart 2020
* Değerler milyon kWh’tır.
17
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
NİSAN’DA «SAYFİYE»DE MESKEN TÜKETİMİ ARTTI
17
35,36% 33,52% 32,55% 31,58% 30,29% 28,86% 28,15% 26,08% 25,10% 24,97% 24,87% 24,53% 24,49% 24,37% 23,56% 22,55% 22,08% 21,84% 19,48% 19,16% 18,00% 17,73% 14,18% 13,46% 10,47%
11 Mart’ta Türkiye’de ilk vakanın görülmesinin ardından alınan önlemler kapsamında evden çalışma oranının artması ve sosyal mesafenin önem kazanması İstanbulluları «sayfiye»ye yöneltti.
Pandeminin mesken tüketimine etkisi en net Nisan ayında görüldü.
2020 Nisan’da Arnavutköy, Büyükçekmece, Çatalca, Silivri ve Sarıyer’de tüketimin önceki yılın aynı dönemine göre artış kaydettiği görüldü.
Tüketim Silivri'de yüzde 35,4, Beylikdüzü’de yüzde 33,52, Arnavutköy’de yüzde 32,5 artış gösterdi.
18
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
NİSAN’DA «SAYFİYE»DE MESKEN TÜKETİMİ ARTTI
18
13,33 22,37 39,68 34,60 20,84 31,25 16,48 23,07 22,39 13,75 19,31 5,10 23,48 53,59 26,27 27,31 27,30 16,96 25,69 46,71 31,40 11,30 26,22 26,59 16,98
17,66 27,64 49,64 43,63 25,94 38,91 20,58 27,49 29,89 15,60 24,88 6,23 28,60 70,52 32,83 30,17 34,99 19,96 33,47 58,10 37,52 15,30 32,13 31,37 19,39
Nisan 2019 Nisan 2020
* Değerler milyon kWh’tır.
19
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
MAYIS’TA YAZLIKLARA VE MEMLEKETE GÖÇ ERKEN BAŞLADI
19
17,74% 14,95% 7,66% 4,86% 4,47% 2,70% 2,59% 2,29% 0,93% -0,85% -1,12% -1,28% -2,42% -2,74% -3,86% -4,01% -4,08% -4,67% -4,82% -4,84% -5,06% -5,16% -5,40% -5,62% -6,75%
Mayıs ayında meskende tüketim artışı devam etmekle birlikte tüketimin sayfiyeye kaydığı gözlendi.
2020’nin Mayıs ayı tüketim verileri, 2019 Mayıs ayı ile karşılaştırıldığında merkezden uzak ilçelerde mesken tüketim artışının devam ettiği gözlendi.
Mayıs’ta meskenlerde tüketim Çatalca’da yüzde 17,7, Silivri’de yüzde 15, Eyüpsultan’da yüzde 7, Büyükçekmece’de yüzde 4,5, Arnavutköy’de yüzde 2,7 arttı.
20
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
MAYIS’TA YAZLIKLARA VE MEMLEKETE GÖÇ ERKEN BAŞLADI
20
13,79 22,05 39,95 34,93 20,96 31,75 16,39 22,61 23,22 13,21 20,04 4,96 23,09 52,99 24,55 25,74 27,74 16,43 25,53 45,14 30,65 12,01 26,24 25,11 16,43
14,17 22,62 37,79 33,97 19,78 31,34 15,72 21,51 24,24 12,53 20,93 5,84 22,18 54,21 26,43 24,01 26,67 15,59 25,77 44,76 29,90 13,80 25,94 23,94 15,63
Mayıs 2019 Mayıs 2020
* Değerler milyon kWh’tır.
21
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
HAZİRAN’DA TÜKETİMDE NORMALLEŞME ETKİSİ GÖRÜLDÜ
21
12,26% 7,68% 6,88% 5,30% 5,21% 5,19% 5,10% 4,81% 3,14% 1,86% 1,19% 0,34% 0,11% 0,07% 0,06% -0,97% -1,11% -1,11% -1,68% -2,70% -2,84% -2,95% -4,22% -4,65% -7,62%
Haziran ayında normalleşme ile birlikte ofise dönüşün ve yazlığa, memlekete göçün etkisi mesken tüketiminde hissedildi.
2020 Haziran ayında İstanbulluların yazlıklarının bulunduğu bölgelerde tüketim artışı sürerken Başakşehir ve Esenyurt gibi gelişen ilçelerde taşınma hareketleri kaldığı yerden devam etti.
Haziran ayında Çatalca’da yüzde 12,2, Silivri’de yüzde 7,7, Büyükçekmece’de yüzde 6,9, Arnavutköy’de yüzde 5,10’luk bir tüketim artışı gözlendi.
22
MESKEN TÜKETİMİNDE PANDEMİ ETKİSİ
HAZİRAN’DA TÜKETİMDE NORMALLEŞME ETKİSİ GÖRÜLDÜ
22
13,80 21,75 40,46 35,53 20,41 31,66 16,38 21,71 23,00 12,71 21,32 5,33 23,32 52,94 25,10 25,17 27,04 16,55 24,78 44,89 31,21 14,47 25,89 25,76 17,06
14,51 21,77 40,01 34,03 19,83 33,34 15,92 21,34 24,11 12,72 22,78 5,98 23,10 55,70 24,79 23,26 27,13 16,56 26,07 45,43 31,79 15,59 26,70 25,00 16,27
Haziran 2019 Haziran 2020
* Değerler milyon kWh’tır.
23
YAŞ GRUPLARI
24
2%
14%
33%
31%
20%
18-24 25-34 35-49 50-64 64+
İSTANBUL’DA YAŞ DAĞILIMI
GENÇ ABONELER ESENYURT’TA
İstanbul Avrupa Yakası'ndaki abonelerin yaş
gruplarına bakıldığında en büyük grubun 35-49 yaş olduğu görülüyor.
İlçeler bazında bakıldığında ise Bakırköy,
yüzde 30,7 ile en yüksek 64 yaş üzeri abone oranına sahip.
Bakırköy’ü yüzde 29,7 ile Beşiktaş takip ediyor.
64 yaş üzeri abone oranı en az ilçe ise yüzde 9 ile Esenyurt.
Yine ilçeler bazında 30 yaş altı abonelerin
oranlarına bakıldığında Esenyurt yüzde 12 ile ilk sırada yer alıyor.
Genç abone oranının en çok olduğu ikinci ilçe yüzde 11 ile Şişli ve Kağıthane.
24
25
İSTANBUL’DA GENÇLER HAREKETLENDİ
35 YAŞ ALTI ABONELERDE TAŞINMALAR ARTTI
25
45,33% 45,07% 44,09% 39,15% 37,98% 36,19% 35,60% 35,40% 32,42% 31,80% 31,65% 31,03% 30,27% 29,70% 29,36% 29,11% 28,91% 28,89% 28,73% 28,72% 28,31% 25,47% 24,43% 24,39% 17,60%
2020’nin ilk yarısında evinden taşınan 153 bin 817 abonenin 53 bin 263’ü 35 yaş altı idi. Pandemi nedeni ile ailelerinin yanına dönen öğrencilerin ve uzaktan çalışan kesimin ağırlıkta olduğu bu yaş grubunda Şişli’deki hareketlilik % 45,33 ile dikkat çekiyor.
Şişli’yi bu yaş grubundaki 3 bin 312 taşınma adedi ile Kağıthane takip ediyor.
26
İSTANBUL’DA GENÇLER HAREKETLENDİ
35 YAŞ ALTI ABONELERDE İLÇE BAZLI GİDİŞLER
26
5.050 2.874 2.181 1.905 1.668 1.628 1.555 1.546 1.518 1.457 1.383 1.212 1.186 918 887 856 643 629 614 611 504 469 337 289 231
2020’nin ilk yarısında evinden taşınan 153 bin 817 abonenin 53 bin 263’ü 35 yaş altı idi. Pandemi nedeni ile yuvasına dönen öğrencilerin ve uzaktan çalışan kesimin ağırlıkta olduğu bu yaş grubunda Esenyurt’tan çıkış 5 bin 50 kişi oldu.
Esenyurt’u bu yaş grubundaki 2 bin 874 taşınma adedi ile Küçükçekmece takip ediyor.
27
64 YAŞ ÜSTÜ MEMLEKETİNE GİTTİ
64 YAŞ ÜZERİ ABONELERDE TAŞINMALAR ARTTI
27
16,25% 14,98% 14,53% 14,06% 13,81% 13,69% 13,25% 13,18% 12,79% 12,60% 12,49% 12,21% 12,04% 11,60% 11,45% 11,00% 10,61% 10,56% 9,76% 8,86% 8,44% 8,03% 7,80% 5,65% 4,14%
28
İSTANBUL’DA GENÇLER HAREKETLENDİ
64 YAŞ ÜSTÜ ABONELERDE İLÇE BAZLI İSTANBUL’U TERK EDENLER
28
-701 -622 -583 -457 -401 -349 -346 -328 -294 -283 -278 -271 -269 -257 -222 -220 -204 -174 -169 -167 -162 -83 -40 -36 -13
Küçükçekmece Bahçelievler Bağcılar Avcılar Esenler Sultangazi Esenyurt Gaziosmanpaşa Fatih Kağıthane Şişli Sarıyer Güngören Zeytinburnu Eyüpsultan Büyükçekmece Bakırköy Beşiktaş Beyoğlu Bayrampaşa Başakşehir Arnavutköy Silivri Beylikdüzü Çatalca
2020’nin ilk yarısında evinden taşınan 153 bin 817 abonenin 6 bin 929’u 64 yaş üstü idi. Pandemi nedeni ile İstanbul’dan taşınan bu yaş grubunda en yüksek çıkış Küçükçekmece’de gözlendi.
Küçükçekmece’yi bu yaş grubundaki 622 taşınma adedi ile Bahçelievler takip ediyor.
İstanbul’un Avrupa Yakası’nda 64 yaş üstü 676 bin 884 abone bulunuyor.
29
GENÇLER ESENYURT’TA
2020’DE İSTANBUL AVRUPA YAKASI'NDA GENÇ ABONE SAYISI 129 BİN
29
365
122
158
74
195
137 139 131
113
71
138
268
100 88 89
143
232
175
100
162
82 96 80
121
31 129
35
42
18
48
32 32 30
26
16
30
57
21 17 17
28
40
29
16
26
13 15
12
18
4
35 Yaş Altı 35 Yaş Üstü
2020’nin ilk yarısında genç nüfusun en yoğun olduğu ilçe Esenyurt oldu.
Esenyurt’ta 35 yaş altı abonelerin sayısı 129 bin
İkinci toplam abone sayısı içinde en genç abone oranına sahip ilçe Şişli En düşük genç abone sayısı ise 4 bin ile Çatalca’da.
*Yaş bilgisi mevcut abone bilgisine göre 1000 adet düzenlenmiştir.
30
YABANCI ABONE SAYISI
PANDEMİDE YABANCI ABONELERDE %7 ARTIŞ
ÜLKESİNE DÖNEMEYEN YABANCI ABONELER NEDENİYLE ARTIŞ GÖZLENDİ
2019’da CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in 149 bin 946 yabancı abonesi bulunuyordu. 2020 Haziran sonu itibarıyla bu sayı 159 bin 914’e yükseldi.
CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in farklı160 ülkeden abonesi bulunuyor.
31
149.946
159.914
2019 2020
%6,64
32
HEMŞEHRİM, MEMLEKET NERE?
33
HEMŞEHRİM, MEMLEKET NERE?
AVRUPA YAKASI'NDA KARADENİZ RÜZGARI
İstanbul Avrupa Yakası'ndaki mesken abonelerinin 647 bin 244’ü İstanbul nüfusuna kayıtlı.
Mesken abonelerinde ikinci sırada 180 bin 852 abone ile Sivaslılar geliyor. Kastamonulular 141 bin 33 abone ile üçüncü, Tokatlılar 117 bin 386 ile dördüncü ve Giresunlular 114 bin 163 ile beşinci sırada yer alıyor.
İlk 10 içinde 7 il Karadeniz bölgesinden.
Nüfusa kayıtlı olduğu yer baz alındığında İstanbul’un Avrupa Yakası'nda en az Burdurluların mesken aboneliği bulunuyor. Sadece 2 bin 458 Burdurlu kayıtlı görünürken onu 2 bin 854 ile Hakkarililer izliyor.
647.244
180.852
141.033
117.386 114.163 113.000 99.701 98.268 97.365 97.166
4.565 4.513 3.948 2.854 2.458
34
YİĞİDOLAR ZİRVEYİ BIRAKMIYOR
2015’TEN BERİ İSTANBULLULARIN ARDINDAN SİVASLILAR GELİYOR
CK Enerji Boğaziçi Elektrik verilerine göre 2015’te İstanbul Avrupa Yakası'ndaki mesken abonelerinin 501 bin 814’ü İstanbul nüfusuna kayıtlıydı.
Mesken abonelerinde ikinci sırada ise 141 bin 366 abone ile yine Sivaslılar geliyordu. Kastamonulular 109 bin 399 abone ile üçüncü, Tokatlılar 88 bin 762 ile dördüncü ve Giresunlular 88 bin 118 ile beşinci sırada yer alıyordu.
İlk 10 içinde yine 7 il Karadeniz bölgesindendi.
Nüfusa kayıtlı olduğu yer baz alındığında İstanbul’un Avrupa Yakası'nda en az Hakkarililerin mesken aboneliği bulunuyordu. Sadece 1.502 Hakkarili kayıtlı görünürken onu 1.807 ile Burdurlular izliyordu.
501.814
141.366
109.399
88.762 88.118 80.929 77.337 74.278 73.404 72.667
3.396 3.240 2.914 1.807 1.502
35
HEMŞEHRİM, MEMLEKET NERE?
ABONELERİN YÜZDE 18,5’İ İSTANBULLU
İstanbul’un Avrupa Yakası'nda memleket dağılımına bakıldığında abonelerin yüzde 18,5’i İstanbullu.
İlçeler bazında bakıldığında da İstanbulluların ağırlığı devam ediyor. Bununla birlikte
Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Beşiktaş, Eyüp, Kağıthane, Sarıyer ve Şişli’de Sivaslılar ikinci sırada. Sultangazi’de ise Sivaslılar yüzde 11 ile İstanbullulardan önde.
Beşiktaş ilçesinde önceki yıllarda İzmirliler 2. sırada iken onların yerini Sivaslılar aldı.
Erzurumlular; Arnavutköy’de Malatyalılar; Bakırköy’de
Tokatlılar; Başakşehir, Çatalca, Küçükçekmece ve Silivri’de Trabzonlular; Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Güngören’de
Kastamonulular; Bayrampaşa, Esenler, Fatih ve GOP’ta Giresunlular; Beyoğlu, Zeytinburnu’nda
Ardahanlılar; Esenyurt’ta ikinci sırada yer alıyor.
36
HEMŞEHRİM, MEMLEKET NERE?
SİVASLILAR 8 İLÇEDE 2’NCİ, 1 İLÇEDE İLK SIRADA
0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000
Arnavutköy Avcılar Bağcılar Bahçelievler Bakırköy Başakşehir Bayrampaşa Beşiktaş Beylikdüzü Beyoğlu Büyükçekmece Çatalca Esenler Esenyurt Eyüpsultan Fatih Gaziosmanpaşa Güngören Kağıthane Küçükçekmece Sarıyer Silivri Sultangazi Şişli Zeytinburnu
Ardahan Erzurum Trabzon Malatya Giresun Tokat
Kastamonu Sivas
İstanbul
37
KENTSEL DÖNÜŞÜM RAKAMLARI
38
KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ
PANDEMİ SONRASI KENTSEL DÖNÜŞÜM HIZ KESTİ
2020’nin ilk yarısında en çok tahliye talebi 2 bin 796 başvuru ile Mart ayında alınırken en az başvuru 825 adet ile Mayıs ayında geldi.
2020’nin ilk yarısında İstanbul Avrupa Yakası'nda her ay ortalama 1.675 tahliye başvurusu gerçekleşti.
1.371
1.561
1.768
2.688
1.738
1.176
1.772
981
1.311
1.789
1.938
1.649 1.715
2.353
2.796
960
825
1.401
Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık
2019 2020
38
39
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE PANDEMİ ETKİSİ
2020’NİN İLK YARISINDA 10 BİN 50 ABONE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN TAHLİYE TALEBİNDE BULUNDU
2020’nin ilk yarısında kentsel dönüşümü gösteren tahliye başvurularının sayısı toplamda 10 bin 50 oldu.
2020’nin ilk yarısında en çok tahliye talebi 1.342 adet ile Bahçelievler ve 1.106 ile Küçükçekmece’den geldi. 31 tahliye talebi ile Çatalca son sırada yer aldı.
1.342
1.106
900
561 551
510 490 463 449 419 392 377 354
303
235 229 225 200 199 197 193
154 135
35 31
39
40
KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ
6 BİN 879 MESKEN, 3 BİN 156 TİCARETHANE KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE TAHLİYE EDİLDİ
Kentsel dönüşüm çerçevesinde 2020’nin ilk yarısında tahliye edilen 10 bin 50 aboneliğin 6 bin 879’u mesken, 3 bin 156’sı ticarethane, 15’i ise sanayi tesisi oldu.
Bu açıdan bakıldığında 2020’nin ilk yarısında her gün, ortalama 10 daireli 5 apartmanın yıkımı gerçekleşti.
6.879
3.156 15
Mesken
Ticarethane Sanayi
40
42.138
35.950 35.351
25.588
19.696
10.050
168.773
2015 2016 2017 2018 2019 2020 İLK YARI Toplam
41
2015’TEN BERİ KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ
168 BİN 773 ABONE YIKIM BAŞVURUSUNDA BULUNDU
Raporda yer alan rakamlara göre 2015’ten bu yana 168 bin 773 abone yıkım talebinde bulundu.
41
42
