Meslek Yüksekokulu Emlak Yönetimi (Türkçe)

(1)

Meslek Yüksekokulu Emlak Yönetimi (Türkçe) MEEY 202 - Gayrimenkul Deðerleme

DERS TANITIM BÝLGÝLERÝ

Dersin Adý Gayrimenkul Deðerleme

Kodu Yarýyýl Teori

(saat/hafta)

Uygulama/Laboratuvar (saat/hafta)

Yerel Kredi

AKTS

MEEY 202 Bahar 2 2 3 3

Ön Koþullar Yok

Dersin Dili Türkçe

Dersin Türü Zorunlu

Dersin Düzeyi Ön Lisans

Dersin Veriliþ þekli -

Dersin Öðretim Yöntem ve Teknikleri -

Dersin Koordinatörü -

Dersi Veren(ler) * Öğr. Gör. Filiz AKKAYA

Dersin Yardýmcýlarý -

Dersin Amacý Bu dersin amacı öğrencilerin gayrimenkulün değerini, finansal, mevzuat ve teknik bilgilerle belirleyebilmesini sağlamaktır.

Dersin Öðrenme Çýktýlarý Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;

* Gayrimenkul piyasası özelliklerini tartışabilecek,

* Gayrimenkul değerleme sürecini açıklayabilecek,

* Gayrimenkul değerleme hesaplamalarını analiz edebilecek,

* Tapu örnekleri, imar planına ilişkin bilgiler,gelir kapitalizasyonu problemlerini çözebilecek,

* Kapitalizasyon oranlarının hesaplanmalarını uygulayabilecektir.

(2)

Dersin Tanýmý Bu ders, gayrimenkul piyasasının özelliklerini, değerleme sürecini ve bu süreçteki hesaplamaları içerir.

Ders Kategorisi Temel Meslek Dersleri X

Uzmanlık/Alan Dersleri Destek Dersleri

İletişim ve Yönetim Becerileri Dersleri Aktarılabilir Beceri Dersleri

HAFTALIK KONULAR VE ÝLGÝLÝ ÖN HAZIRLIK ÇALIÞMALARI

Hafta16 Konular Ön Hazýrlýk

1 Gayrimenkul Değerlemeye Giriş ve Genel Mülkiyet Kavramları Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak 2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

9789750407604 Kaynak 3 : Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Doç. Dr. Aydın KARAPINAR, Dr. Rıdvan BAYIRLI, Arş.

Gör. Hasan BAL, Adem ALTAY, Emine Çine BAL, Salih TORUN, Gazi Yayınları, Ankara 2007 ISBN: 9756009888 2 Gayrimenkul Değerlemesine ilişkin Temel Kavramlar ve Terimler Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

9789750407604 Kaynak 3 : Gayrimenkul

(3)

Değerleme Uzmanlığı, Doç. Dr. Aydın KARAPINAR, Dr. Rıdvan BAYIRLI, Arş.

Gör. Hasan BAL, Adem ALTAY, Emine Çine BAL, Salih TORUN, Gazi Yayınları, Ankara 2007 ISBN: 9756009888

3 Gayrimenkul Piyasası ve Kurumlarına Genel Bakış ile Gayrimenkul Değerlemenin Kullanıldığı Alanlar

Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

(4)

4 Gayrimenkul Değerleme Süreci ve Değerlemeyi Etkileyen Faktörler Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak 2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve

(5)

Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

5 Gayrimenkul Değerleme Süreci ve Değerlemeyi Etkileyen Faktörler Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak

(6)

2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

6 Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri - Emsal Karşılaştırma Yöntemi Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara,

(7)

2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak 2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

(8)

7 Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri -Emsal Karşılaştırma Yöntemi Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

8 Ara Sınav

9 Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri - Maliyet Yöntemi Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Gör. Hasan BAL, Adem ALTAY, Emine Çine BAL, Salih TORUN, Gazi Yayınları, Ankara 2007 ISBN: 9756009888 10 Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri - Maliyet Yöntemi Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

(9)

11 Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri - Gelir İndirgeme (Kapitalizasyonu) Yöntemi Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak 2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN,

(10)

Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

12 Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri - Gelir İndirgeme (Kapitalizasyonu) Yöntemi Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak 2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve

(11)

Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

13 Gayrimenkul Değerleme Standartları ve Raporlama Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak

(12)

2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

14 Gayrimenkul Değerleme Standartları ve Raporlama Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof.

Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara,

(13)

2014 ISBN: 978-975-02-3124-7 Kaynak 2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN:

(14)

15 Dersin Gözden Geçirilmesi 16 Final Sınavı

KAYNAKLAR

Ders Kitabý Kaynak 1 : Taşınmaz Değerlemesi, Prof. Dr. Erol KÖKTÜRK, Dr. Müh. Erdal KÖKTÜRK; Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2014 ISBN: 978-975-02-3124-7

Kaynak 2 : Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, Prof Dr. Ali HEPŞEN, Literatür Yayınları, Ankara 2017, ISBN: 9789750407604

Kaynak 3 : Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Doç. Dr. Aydın KARAPINAR, Dr. Rıdvan BAYIRLI, Arş. Gör. Hasan BAL, Adem ALTAY, Emine Çine BAL, Salih TORUN, Gazi Yayınları, Ankara 2007 ISBN: 9756009888

Önerilen Okumalar/Materyaller

(15)

DEÐERLENDÝRME SÝSTEMÝ

Yarýyýl Aktiviteleri Sayý Katký Payý

Katılım 1 10

Laboratuvar / Uygulama - -

Arazi Çalışması - -

Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği - -

Portfolyo - -

Ödev 1 25

Sunum / Jüri Önünde Sunum 1 15

Proje - -

Seminer/Çalıştay - -

Sözlü Sınav - -

Ara Sınavlar - -

Final 1 50

Toplam 4 100

YARIYIL ÝÇÝ AKTÝVÝTELERÝN BAÞARI NOTUNA KATKISI 3 50

YARIYIL SONU AKTÝVÝTELERÝN BAÞARI NOTUNA KATKISI 1 50

Toplam 4 100

(16)

AKTS / ÝÞ YÜKÜ TABLOSU

Yarýyýl Aktiviteleri Sayý Süresi (Saat) Toplam

Ders saati (Sınav haftası dahildir: 16 x toplam ders saati) 16 2 32

Laboratuvar / Uygulama 16 2 32

Sınıf Dışı Ders Çalışması 16 1 16

Arazi Çalışması - - -

Küçük Sınavlar / Stüdyo Kritiği - - -

Portfolyo - - -

Ödev 1 2 2

Sunum / Jüri Önünde Sunum 1 2 2

Proje - - -

Seminer / Çalıştay - - -

Sözlü Sınav - - -

Ara Sınavlar - - -

Final 1 6 6

Toplam Ýþ Yükü 90

(17)

DERSÝN ÖÐRENÝM ÇIKTILARININ PROGRAM YETERLÝLÝKLERÝ ÝLE ÝLÝÞKÝSÝ

# Program Yeterlilikleri / Çýktýlarý * Katký Düzeyi

1 2 3 4 5

1 Emlak ve emlak yönetimi konusunda bilgi ve beceriye sahip olmak. X

2 Emlak sektöründeki yenilikleri takip etmek. X

3 Takım çalışması yapabilmek ve liderlik özellikleri taşımak.

4 Mesleki ve etik sorumluluk bilincine sahip olmak.

5 Emlak ve emlak sektörü alanındaki teknolojik gelişmelere hakim olmak ve bu yetkinliği sürekli arttırmaya çalışmak.

X

6 Yaşam boyu öğrenmenin öneminin bilincinde olmak; bilimsel ve teknolojik gelişmeleri yakından takip etmek.

7 Sözlü ve yazılı etkin iletişim kurma becerisine sahip olmak.

8 İş etiğinin değerlerine uymanın gereğini özümsemek, emlak ve emlak yönetimi alanı ile ilgili verilerin toplanması, yorumlanması, duyurulması ve uygulanması aşamalarında her şart altında toplumsal, bilimsel ve etik değerlere sahip olmak ve uygulamak.

9 Disiplinlerarası alanlarda etkin çalışabilme becerisine sahip olmak ve bunları çalışma ortamında kullanabilmek.

10 Satış organizasyonu, satış yönetimi ve satış teknikleri konularında bilgi sahibi olarak satış sürecini yönetebilmek, ortaya çıkabilecek problemleri çözebilmek.

*1 Lowest, 2 Low, 3 Average, 4 High, 5 Highest