GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2019 RAPORU 13 ŞUBAT 2020

22  Download (0)

Tam metin

(1)

1

GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2019 RAPORU

13 ŞUBAT 2020

(2)

2

İSTANBUL BÜYÜMEYE DEVAM EDİYOR

CK ENERJİ BOĞAZİÇİ ELEKTRİK’İN ABONE SAYISI 4,3 MİLYON

4.294.893

4.379.779

4.200.000 4.275.000 4.350.000 4.425.000

2018 2019

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in verilerine göre İstanbul’un Avrupa Yakası'nda halihazırda 4,4 milyona yakın elektrik abonesi bulunuyor.

İstanbul’un Avrupa Yakası’nın büyüme eğilimi devam ediyor. 2018’e göre abone sayısında yüzde 2’ye yakın artış oldu.

%1,9

2

(3)

3

ABONE SAYISI 4,4 MİLYONA YAKLAŞTI

CK ENERJİ BOĞAZİÇİ ELEKTRİK’İN ABONE SAYISI 374 BİN 75 ARTTI

4.005.704 4.068.091

4.197.693

4.294.893

4.379.779

3.750.000 3.825.000 3.900.000 3.975.000 4.050.000 4.125.000 4.200.000 4.275.000 4.350.000 4.425.000

2015 2016 2017 2018 2019

2015’te abone sayısı 4 milyon 5 bin 704 iken 2019’da yüzde 9,3 artışla 4 milyon 379 bin 779 oldu.

3

(4)

4

5 YILDA BÜYÜME %10’A YAKLAŞTI

CK ENERJİ BOĞAZİÇİ ELEKTRİK’İN ABONE SAYISI SON 5 YILDA YÜZDE 9,3 BÜYÜDÜ

4.005.704

4.379.779

3.750.000 3.825.000 3.900.000 3.975.000 4.050.000 4.125.000 4.200.000 4.275.000 4.350.000 4.425.000

2015 2019

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in verilerine göre İstanbul’un Avrupa Yakası'nda 2015 yılında 4 milyon olan abone sayısı 2019 sonunda 4,4 milyona yaklaştı.

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda büyüme %9,3 oldu.

%9,3

4

(5)

5

GEÇİŞ HAREKETLERİ

2019’DA DA İSTANBUL YERİNDE DURMADI

123.101 148.954

467.802

604.369

0 55.000 110.000 165.000 220.000 275.000 330.000 385.000 440.000 495.000 550.000 605.000 660.000

Yeni Gayrimenkule Geçiş İkinci El Gayrimenkule Geçiş

İstanbul Avrupa Yakası’nda 2019 yılında 753 bin 323 taşınma hareketi kaydedildi. 148 bin 954 abone yeni gayrimenkule geçiş yaparken ikinci el gayrimenkule geçenlerin sayısı 604 bin 369 oldu.

2019 yılında taşınma hareketinde yüzde 28,5 artış oldu. 2018’de 590 bin 903 taşınma hareketi kaydedilmiş, bunun 123 bin 101’i yeni gayrimenkulde, 461 bin 189’u ise ikinci el gayrimenkulde gerçekleşmişti.

5

2018 2019

(6)

6

YENİ GAYRİMENKULE GEÇİŞ

2019’DA 148 BİN 954 GAYRİMENKULÜN KAPISI İLK KEZ AÇILDI

2019’da yeni gayrimenkule geçiş işlemleri önceki yıla göre yüzde 21 artışla 148 bin 954 oldu.

2019 yılında her gün yeni gayrimenkule taşınan abone sayısı 408 oldu.

13.673

11.731

13.167

11.399

10.813

8.471

11.033

7.151

9.634

8.125 8.244

9.660 11.637

10.476

11.875 12.190

13.253

9.484

14.033

9.870

13.544 13.473 13.115

15.984

Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık

2018 2019

6

(7)

7

İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇİŞ

604 BİN 369 ABONE İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇTİ

2019’da ikinci el gayrimenkule geçiş işlemleri önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29 artışla 604 bin 369 oldu.

2018’de ikinci el gayrimenkule geçiş işlemleri 467 bin 802 seviyesindeydi.

İkinci el gayrimenkule geçişte rekor Eylül ayında yaşandı. Eylül 2019’da 71 bin 48 taşınma gerçekleşti.

Günde ortalama 1.655 abone ikinci el gayrimenkule geçiş yaptı.

42.280

30.061 32.213

21.136

33.010

17.222

57.340

45.218

73.575

44.329

37.922

33.496 35.968

51.185 49.251 50.278

61.958

34.617

53.828

44.920

71.048

62.101

46.988

42.227

Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık

2018 2019

7

(8)

8

3 MİLYON ABONE YER DEĞİŞTİRDİ

2015’TEN BERİ 2 MİLYON 935 BİN 543 ABONE YER DEĞİŞTİRDİ

134.458 136.588 168.771 123.101 148.954

353.717 355.708

441.409 467.802

604.369

Yeni Gayrimenkule Geçiş İkinci El Gayrimenkule Geçiş

2015’ten bu yana 711 bin 872 abone yeni gayrimenkule, 2 milyon 223 bin 5 abone de ikinci el gayrimenkule geçiş yaptı.

Toplamda 2 milyon 934 bin 877 abone kullanım yeri değiştirdi.

2015 2019

8

2016 2017 2018

(9)

9

65.218

44.887 45.042

36.239

35.005

30.863 32.398

18.896

20.947

18.847

22.417 23.056

19.721 21.505 20.473 19.669

16.183

19.144

17.267 17.061 18.110

11.024

17.272

10.030

3.095 27.771

12.776

1.763

5.227 6.163

7.699 4.627

14.632

8.349

8.717 4.163 3.076

5.605 3.785

2.850

1.412

4.317 1.013

2.633 2.344 1.163

8.116

1.727

4.947

4.059

Yeni Gayrimenkul

HAREKETLİ İLÇELER

2019 YILINDA EN HAREKETLİ İLÇE YİNE ESENYURT OLDU

İstanbul Avrupa Yakası’nın son yıllarda hızla gelişen ilçelerinden olan Esenyurt, 92 bin 989 taşınma hareketi ile ilk sırada yer alarak hem ikinci el hem de yeni

gayrimenkuldeki hareketle bir kez daha öne çıktı.

57 bin 663 taşınma hareketi ile Küçükçekmece, 46 bin 805 taşınma hareketi ile Fatih, Esenyurt’u takip etti.

En az taşınma hareketi ise 7 bin 154 adet ile Çatalca’da gözlendi.

9

(10)

10

İSTANBUL YENİLENİYOR

2019’DA 19 BİN 696 ABONE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN TAHLİYE TALEBİNDE BULUNDU

2019 yılında kentsel dönüşümü gösteren tahliye başvurularının sayısı toplamda 19 bin 696 oldu.

2019’da en çok tahliye talebi 1.796 adet ile Küçükçekmece ve 1.659 ile Kağıthane’den geldi. 94 tahliye talebi ile Çatalca son sırada yer aldı.

1.796

1.659

1.546

1.445

964 952 946

891 874

816 747 734 720 719 692 660

579 553

498 469

414 410

357

161 94

10

(11)

11

KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ

BAHAR AYLARINDA KENTSEL DÖNÜŞÜME HIZ VERİLDİ

2019’da en çok tahliye talebi 2 bin 688 başvuru ile nisan ayında alınırken en az başvuru 981 adet ile ağustos ayında geldi.

2019’da İstanbul Avrupa Yakası'nda her ay ortalama 1.645 tahliye başvurusu gerçekleşti.

1.864

1.982 2.076

1.974

2.238

1.083

1.216

1.005

1.640

1.151

1.506

1.414 1.371

1.561

1.768

2.688

1.738

1.176

1.772

981

1.311

1.789

1.938

1.649

Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık

2018 2019

11

(12)

12

KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ

10 BİN 381 MESKEN, 9 BİN 282 TİCARETHANE KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE TAHLİYE EDİLDİ

Kentsel dönüşüm çerçevesinde 2019’da tahliye edilen 19 bin 696 aboneliğin 10 bin 381’i mesken, 9 bin 282’si ticarethane, 33’ü ise sanayi tesisi oldu.

Bu açıdan bakıldığında 2019’da her gün, ortalama 18 daireli 3 apartmanın yıkımı gerçekleşti.

10.381 9.282

33

Mesken Ticarethane Sanayi

12

(13)

13

5 YILLIK KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ

126 BİN 363 ABONE TAHLİYE BAŞVURUSUNDA BULUNDU

Raporda yer alan rakamlara göre 2015’ten bu yana 126 bin 363 abone tahliye talebinde bulundu.

42.138

35.950 35.351

25.588

19.696

126.363

2015 2016 2017 2018 2019 Toplam

13

(14)

YABANCI ABONELERİN DAĞILIMI

YABANCI ABONE BAŞVURUSUNDA REKOR ARALIK AYINDA KIRILDI

Türkiye, son yıllarda yeniden turizmin parlayan yıldızı haline gelirken İstanbul da bu hareketten nasibini aldı.

2019’da CK Enerji Boğaziçi Elektrik’e 78 bin 357 yabancı abone başvurusu geldi. 2018’de söz konusu rakam 57 bin 956 düzeyindeydi.

160 ülke vatandaşının aboneliğinin olduğu CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in halihazırda 149 bin 946 yabancı abonesi bulunuyor.

3.728

3.438

3.896 4.050 4.344

3.903

6.122

6.580 6.635

5.369

4.970 4.921

4.287 4.600 4.960 5.381 5.682

5.124

7.559

6.385

8.722 8.739

8.134

8.784

Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık

2018 2019

14

(15)

15

HEMŞERİM, MEMLEKET NERE?

AVRUPA YAKASI'NDA KARADENİZ RÜZGARI

İstanbul Avrupa Yakası'ndaki mesken abonelerinin 642 bin 15’i İstanbul nüfusuna kayıtlı.

Mesken abonelerinde ikinci sırada 179 bin 401 abone ile Sivaslılar geliyor. Kastamonulular 139 bin 856 abone ile üçüncü, Tokatlılar 115 bin 879 ile dördüncü ve Giresunlular 113 bin 94 ile beşinci sırada yer alıyor.

İlk 10 içinde 7 il Karadeniz bölgesinden.

Nüfusa kayıtlı olduğu yer baz alındığında İstanbul’un Avrupa Yakası'nda en az Burdurluların mesken aboneliği bulunuyor. Sadece 2 bin 463 Burdurlu kayıtlı görünürken onu 2 bin 787 ile Hakkarililer izliyor.

642.015

179.401

139.856

115.879 113.094 111.509 98.744 97.541 96.750 96.225

4.565 4.496 3.996 2.787 2.463

(16)

16

YİĞİDOLAR ZİRVEYİ BIRAKMIYOR

2015’TEN BERİ İSTANBULLULARIN ARDINDAN SİVASLILAR GELİYOR

CK Enerji Boğaziçi Elektrik verilerine göre 2015’te İstanbul Avrupa Yakası'ndaki mesken abonelerinin 501 bin 814’ü İstanbul nüfusuna kayıtlıydı.

Mesken abonelerinde ikinci sırada ise 141 bin 366 abone ile yine Sivaslılar geliyordu. Kastamonulular 109 bin 399 abone ile üçüncü, Tokatlılar 88 bin 762 ile dördüncü ve Giresunlular 88 bin 118 ile beşinci sırada yer alıyordu.

İlk 10 içinde yine 7 il Karadeniz bölgesindendi.

Nüfusa kayıtlı olduğu yer baz alındığında İstanbul’un Avrupa Yakası'nda en az Hakkarililerin mesken aboneliği bulunuyordu. Sadece 1.502 Hakkarili kayıtlı görünürken onu 1.807 ile Burdurlular izliyordu.

501.814

141.366

109.399

88.762 88.118 80.929 77.337 74.278 73.404 72.667

3.396 3.240 2.914 1.807 1.502

(17)

17

HEMŞERİM, MEMLEKET NERE?

ABONELERİN YÜZDE 19’U İSTANBULLU

İstanbul’un Avrupa Yakası'nda memleket dağılımına bakıldığında abonelerin yüzde 19’u İstanbullu.

İlçeler bazında bakıldığında da İstanbulluların ağırlığı devam ediyor. Bununla birlikte

Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Beşiktaş, Eyüp, Kağıthane, Sarıyer ve Şişli’de Sivaslılar ikinci sırada. Sultangazi’de ise Sivaslılar yüzde 11 ile İstanbullulardan önde.

Erzurumlular; Arnavutköy’de Malatyalılar; Bakırköy’de

Tokatlılar; Başakşehir, Çatalca, Küçükçekmece ve Silivri’de Trabzonlular; Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Güngören’de

Kastamonulular; Bayrampaşa, Esenler, Fatih ve GOP’ta Giresunlular; Beyoğlu, Zeytinburnu’nda

Ardahanlılar; Esenyurt’ta ikinci sırada yer alıyor.

(18)

18

HEMŞERİM, MEMLEKET NERE?

SİVASLILAR 9 İLÇEDE 2’NCİ, 1 İLÇEDE İLK SIRADA

0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000

Arnavutköy Avcılar Bağcılar Bahçelievler Bakırköy Başakşehir Bayrampaşa Beşiktaş Beylikdüzü Beyoğlu Büyükçekmece Çatalca Esenler Esenyurt Eyüpsultan Fatih Gaziosmanpaşa Güngören Kağıthane Küçükçekmece Sarıyer Silivri Sultangazi Şişli Zeytinburnu

Ardahan Erzurum Trabzon Malatya Giresun Tokat

Kastamonu Sivas

İstanbul

(19)

19

0-29 8%

30-39 19%

40-49 50-59 23%

22%

60+

28%

ABONELERİN YÜZDE 28’İ 60 YAŞ ÜSTÜ

GENÇ ABONELER ESENYURT’TA

İstanbul’un Avrupa Yakası'ndaki abonelerin yaş gruplarına bakıldığında en büyük grubun 60

yaş üzerinde olduğu görülüyor.

İlçeler bazında bakıldığında ise Bakırköy, yüzde 41 ile en yüksek 60 yaş üzeri abone oranına sahip.

Bakırköy’ü yüzde 39 ile Sarıyer, yüzde 38 ile

Beşiktaş takip ediyor. 60 yaş üzeri abone oranı en az ilçe ise yüzde 15 ile Esenyurt.

Yine ilçeler bazında 30 yaş altı abonelerin

oranlarına bakıldığında Esenyurt yüzde 12 ile ilk sırada yer alıyor.

Genç abone oranının en çok olduğu ikinci ilçe yüzde 11 ile Şişli ve Kağıthane.

19

(20)

20

0-29

3% 30-39 15%

40-49 22%

50-59 23%

60+

37%

60 YAŞ ÜZERİ ABONE ORANI GERİLEDİ

2015’TE 60 YAŞ ÜZERİ ABONELERİN ORANI YÜZDE 37 İDİ

İstanbul’un Avrupa Yakası'ndaki abonelerin yaş gruplarına bakıldığında 2015 yılında da en

büyük grubun 60 yaş üzerinde olduğu görülüyor.

İlçeler bazında bakıldığında ise Bayrampaşa

ve Sarıyer yüzde 49 ile en yüksek 60 yaş üzeri abone oranına sahipti. Onları yüzde 48 ile

Bakırköy, yüzde 46 ile Çatalca takip ediyordu.

60 yaş üzeri abone oranı en az ilçe ise yüzde 21 ile Esenyurt idi.

Yine ilçeler bazında 30 yaş altı abonelerin

oranlarına bakıldığında Esenyurt ilk sırada yer alıyordu.

20

(21)

21

GENÇLER ESENYURT’TA

2019’DA İSTANBUL AVRUPA YAKASI'NDA GENÇ ABONE SAYISI 264 BİN 147

21

359.776 266.367 230.276 194.945 172.879 160.725 157.111 141.828 138.172 135.602 134.985 129.705 122.210 120.323 109.671 98.315 97.327 95.321 88.673 87.301 79.303 78.977 74.300 71.173 30.391

44.294

19.764 14.096 17.058 10.184 8.758 16.713 10.263 12.060 10.196 10.749 9.836 13.650

6.503 7.805 5.159 7.042 5.509 6.282 6.265 3.897 3.994 7.253 5.518 1.299

Toplam abone 0-29 Yaş

2019’da genç nüfusun en yoğun olduğu ilçe 44 bin 294 ile Esenyurt oldu. ‘En genç’ abonenin açık ara en yoğun olduğu ilçede gençlerin toplam abonelere oranı yüzde 12,3.

İkinci en yüksek genç abone sayısına sahip ilçe Küçükçekmece olsa da toplam abone sayısına oranlandığında genç abonelerin en yoğun olduğu ilçe

sıralamasında ikinciliği Şişli ile paylaşıyor. 2 ilçede genç abone oranı %11.

En düşük genç abone sayısı ise 1.299 ile Çatalca’da.

*Yaş bilgisi mevcut abone bilgisine göre düzenlenmiştir.

(22)

22

GENÇLERİN YERİ DEĞİŞMEDİ

2015’TE DE GENÇLER ŞİŞLİ VE ESENYURT’TAYDI

22

237.451 210.593 189.331 156.784 145.496 141.739 117.554 111.887 111.818 104.522 101.330 100.476 98.687 97.910 81.722 81.792 78.200 77.222 71.228 71.061 61.585 59.738 59.680 59.480 20.884

10.308

4.725 3.551 5.359 2.568 2.384 4.140 2.383 3.669 4.528 2.282 1.952 4.993 1.742 1.880 1.866 1.957 2.039 1.154 2.003 1.144 2.676 1.062 1.706 253

Toplam abone 0-29 Yaş

2015 yılında genç nüfusun en yoğun olduğu ilçe, sayı bakımından Esenyurt olsa da toplam abone sayısına oranlandığında genç abonelerin en yoğun olduğu ilçe

% 5 ile Şişli idi.

En düşük genç abone sayısı ise 253 ile Çatalca’daydı..

*Yaş bilgisi mevcut abone bilgisine göre düzenlenmiştir.

Şekil

Updating...

Referanslar

Benzer konular :