HKMO BURSA ŞUBESİ
Odunluk Mah. Kale Cd. No: 20 K.3 Nilüfer/BURSA Tel: 0224 451 27 00 - 452 27 00 Faks: 0224 453 24 00
e-mail: [email protected]
BURSA ŞUBEYE BAĞLI TEMSİLCİLİKLER
ÖNEMLİ TELEFONLAR
KENT REHBERİ
Yayın Kurulu'na göndermek istediğiniz yazılarınızı
[email protected] adresine gönderebilirsiniz. Gönderilen yazıların hukuki
sorumluluğu yazarlara aittir. Gönderilen resimler net olmalı, baskı tekniğine uygun olarak
gönderilmelidir. Yayınlanan yazılar kaynak gösterilmek koşuluyla başka yayın organlarında
yayınlanabilir. Uzun, teknik bilgi, pratik ve şekil içeren yazılar Office programlarında sayfa boyutları düşünülerek düzenlenmeli ve sayısal
ortamda gönderilmelidir.
Yazılar yayınlansın ya da yayınlanmasın yazarına iade edilmez.
BALIKESİR İL TEMSİLCİLİĞİ
AYHAN BALTACI...0266 244 14 66 BANDIRMA İLÇE TEMSİLCİLİĞİ
ENVER ÇANGAL ...0266 718 79 64 BİLECİK İL TEMSİLCİLİĞİ
GÖNÜL KARAOĞLU ...0228 212 49 48 BURSA ŞUBE TEMSİLCİLİĞİ
ŞERİF ÖZKAN ...0224 451 27 00 ÇANAKKALE İL TEMSİLCİLİĞİ
AHMET ÖZGÜR ...0286 212 99 27 ÇAN İLÇE TEMSİLCİLİĞİ
DURSUNTÜRKER ...0286 316 15 42 İNEGÖL İLÇE TEMSİLCİLİĞİ
EMRAH ERİM ...0224 711 16 03 KARACABEY İLÇE TEMSİLCİLİĞİ
LEVENT GÖRGÜN...0224 613 14 75 KÖRFEZ İLÇE TEMSİLCİLİĞİ
KAĞAN VİDİNLİ ...0266 422 17 85 KÜTAHYA İL TEMSİLCİLİĞİ
AHMET CAN...0266 422 17 85 TAVŞANLI İLÇE TEMSİLCİLİĞİ
EMİR MURAT CEZAYERLİ ...0274 614 14 26 SİMAV İLÇE TEMSİLCİLİĞİ
SAADETTİN AYDIN ...0274 513 71 06
BURSA VALİLİĞİ
Heykel: 0224 225 19 00 - 222 60 00 - 222 77 70 Çarşamba: 0224 273 50 00
BURSA BAYINDIRLIK VE İSKAN MÜDÜRLÜĞÜ
...0224 271 51 10 BURSA İL ÖZEL İDARESİ ...0224 271 47 47 BURSA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ...0224 444 16 00 BURSA OSMANGAZİ BELEDİYESİ...0224 444 16 01 BURSA YILDIRIM BELEDİYESİ ...0224 363 55 00 BURSA NİLÜFER BELEDİYESİ...0224 444 16 03 TAPU KADASTRO BURSA IV. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
...0224 221 03 05 YILDIRIM KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ ...0224 225 30 71 - 72 OSMANGAZİ KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ.0224 221 87 13-
...2213612
NİLÜFER KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ...0224 234 10 18 ACİL TELEFONLAR Polis İmdat ...155
Yangın İhbar...110
Hızır acil servis ...112
Telefon arıza ...121
Alo Büyükşehir ...153
Jandarma imdat ...156
Orman yangını...177
İş ve işçi bulma ...180
Sağlık danışma ...184
BUSKİ arıza ...185
Elektrik arıza ...186
Doğalgaz arıza...187
Cenaze hizmetleri ...188
HASTANELER Tıp Fakültesi ...295 00 00 Askeri Hastane ...239 38 40 Yüksek İhtisas ...360 50 50 Muradiye Devlet ...220 00 20 Çekirge Devlet ...239 36 36 Şevket Yılmaz...366 43 43 Ali Osman Sönmez Onkoloji...223 62 00 Göğüs Hastalıkları ...368 34 50 Zübeydehanım Doğumevi ...233 38 39 Çekirge Çocuk ...234 48 48 Bursa Çocuk ...220 70 39 Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi ...366 85 60 GÜVENLİK Polis İmdat ...155
Jandarma İmdat ...156
İl Emniyet Müdürlüğü...270 50 00 Acemler Emn. Müd...233 96 30 YANGIN İHBAR Yangın ...110
Orman yangını...177 ...221 10 11
içindekiler içindekiler
3 ...GİRİŞ-BAŞKAN YAZISI
4 ...HKMO 42.DÖNEM I.GENİŞLETİLMİŞ ...BAŞKANLAR KURULU TOPLANTISI YAPILDI 5 ...GEOCAD PROGRAMI TANITIM TOPLANTISI
...VE PROGRAM EĞİTİMİ
5 ...LİHKAB YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİĞİ KONULU TOPLANTI YAPILDI 5 ...MESUT ÖZEN VE AHMET DONBALOĞLU’NA TEBRİK ZİYARETİ 6 ...ZİRAAT MÜHENDİSLERİ ODASI BURSA ŞUBESİ ZİYARET EDİLDİ 6 ...HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİSLERİ ODASI
...GELENEKSEL İFTAR YEMEĞİ
7 ...HASTANE YANGINLARI İLE İLGİLİ İ.K.K ...ORTAK BASIN AÇIKLAMASI
9 ...AŞIRI YAĞIŞLARIN NEDEN OLDUĞU SEL BASKINLARINA ...İLİŞKİN ŞUBEMİZ BASIN AÇIKLAMASI
10 ...BURSA 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI ÇALIŞTAYINDA ...HKMO BURSA ŞUBESİNİN AKTİF KATILIMI VE KATKISI
13 ...CUMARTESİ SÖYLEŞİLERİ: BURSA’DA GAYRİMENKUL ...DEĞERLEME SEKTÖRÜ SORUNLARI VE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
14 ...HKMO BURSA ŞUBEMİZ BALIKESİR KENT SEMPOZYUMUNA KATILDI 14 ...SU KAYNAKLARININ KİRLİLİĞİNİN COĞRAFİ
...BİLGİ SİSTEMLERİ İLE İZLENMESİ
15 ...SERBEST ÇALIŞAN HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK ...BÜROLARI VE LİSANSLI BÜROLAR TOPLANTISI YAPILMIŞTIR 15 ...7.GELENEKSEL BOWLİNG TURNUVASI YAPILDI
15 ...MESLEKTE 50.YIL ÖDÜL TÖRENİ YAPILDI
16 ...TAVŞANLI TEMSİLCİLİK BÖLGESİNDE GAYRİMENKUL ...DEĞERLEME SEKTÖRÜ VE SORUNLARI SEMİNERİ 16 ...TAVŞANLI TEMSİLCİLİK BÖLGESİNDE GÖREV DEĞİŞİKLİĞİ 17 ...BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURULU’NUN
...17.12.2010 TARİHLİ KREDİ TEMİNAT ORANLARINA ...İLİŞKİN BİLDİRİSİ HAKKINDA BASIN AÇIKLAMASI 17 ...KAMULAŞTIRMA BİLİRKİŞİLİĞİ EĞİTİMİ YAPILDI
18 ...LİHKAB VE SERBEST HARİTA MÜH. BÜRO ZİYARETLERİ YAPILDI 19 ...LİHKAB BÜRO ADRESLERİ
20 ...SERBEST ÇALIŞANLARIN ADRESLERİ
23 ...ŞERİF ÖZKAN’LA SÖYLEŞİ “BURSA HİSSELİ PARSEL FURYASINDA ...BÜYÜK ZARAR GÖRDÜ”
25 ...YAZIŞMALAR 33 ...DUYURULAR 33 ...YİTİRDİKLERİMİZ 33 ...YENİ DOĞANLAR 34 ...KÜLTÜR-SANAT 36 ...BASINDA HKMO TMMOB
HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİSLERİ ODASI
BURSA ŞUBESİ YAYIN ORGANIDIR
3 AYDA BİR YAYINLANIR TEMMUZ-AĞUSTOS-EYLÜL EKİM-KASIM-ARALIK 2010
YIL: 10 SAYI: 36-37
TMMOB HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİSLERİ ODASI BURSA ŞUBESİ ADINA SAHİBİ
UFUK AY
GENEL YAYIN YÖNETMENİ VE SORUMLU YAZIİŞLERİ MÜDÜRÜ
MESUT ÖZEN
YAYIN KURULU ÖMER ZOZİK EMEL TUNCAL MUSTAFA DEMİR
ATİLLA YURTTAŞ YAYINA HAZIRLIK
Beşevler Eğitimciler Cd. Leylak Sk.
Ahmet Osmanbey Apt. No.20 D.8 Nilüfer 16110 BURSA Tel: 0224 453 59 59 Faks: 0224 453 49 59
HABER-FOTOĞRAF BARIŞ GÜLKAYA
ERDAL ŞEN
Odunluk Mah. Kale Cd.
No.20 K.3 Nilüfer/BURSA Tel. 0224 451 27 00 - 452 27 00
Fax: 0224 453 24 00 e-mail: [email protected]
www.hkmo.org.tr
Matbaa Baskı Hizmetleri Doğan Ofset Tel. 0224 367 77 00 www.dogan-ofset.com
İLETİŞİM
BASKI
ÜCRETSİZ
Bu konuda Büyük Türk Adaletinin, TBMM'nin ve yetkililerin en kısa zamanda gereğini yaparak canile- rin serbestçe dolaşmasının önüne geçecek yasal düzenlemelerin ve uygulamaların yapılmasını bekli- yoruz. Arkadaşlarımızı rahmet ve saygıyla anıyoruz.
Mesleğimize yeni bir canlılık, ekonomik hareket- lilik getiren Vaziyet Planı, Bağımsız Bölüm Planı, Röperli Kroki uygulamalarının da başarı ile uygulan- dığını görmekteyiz. Üyelerimizin yeni bir iş alanı ola- rak ortaya çıkan bu projelerin hazırlanmasında hak- sız rekabetin önlenmesi, mesleki değerlerin standar- dının sağlanması, yaptığımız işin toplum karşısında saygınlık kazanması için üyelerimizin duyarlı davra- narak örgütlülük bilinci içerisinde mesleki denetim- lerini yaptırmalarını bekliyoruz. Diğer tüm tasdike ve tescile tabi işlemlerde olduğu gibi bu konuda da şube- miz olarak mesleki denetim uygulamalarının kontrol ve denetimlerine başlanmıştır.
Tapu Planları Tüzüğü gereği hazırlanmakta olan Vaziyet Planları, Bağımsız Bölüm Planları ile Röper- li Kroki ve Harita Uygulama Sorumluluğu (TUS) konu- larında uygulamadaki sıkıntılar, işleyiş ve ortak hare- ket amacıyla düzenlediğimiz Panel 11-Şubat-2011 tarihinde Bursa Akademik Odalar Birliği toplantı salo- nunda gerçekleşti. Panelin yararlı olduğunu ve sonuç- larının da olumlu olacağını, uygulamada standartın sağlanacağını umuyoruz. Uygulama safhalarında görev alan tüm meslektaşlara büyük sorumluluk düş- tüğüne inanıyoruz. Şubemizce ve diğer odalarla ortak hazırlayacağımız diğer panellerin çalışmaları da sür- mektedir. Sizlere önceden duyuracağımız bu etkin- liklere katılımınızı bekleriz.
Son olarak dünyada ve yurdumuzda işsizliğin yoğun olduğu bu dönemde mesleğimizi ilgilendiren Toplu- laştırma, Orman, Kadastro ve Yenileme alanlarında- ki yoğun işlere Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büro çalışmalarının da katılmış olduğunu görüyoruz.
Tüm mesleki iş alanlarımızda mühendis ve yardım- cı personel ihtiyacının olması, meslektaşlarımızın işsizlik sorununun olmaması bizleri mutlu etmekte- dir.
Etkinliklerimizde ve bir sonraki bültende görüşmek ümidiyle sağlık ve mutlulukla kalın.
Saygılarımla.
Yeni bir bültenden sizlere selamlarımı sunuyorum.
HKMO Bursa Şubesi geçmişten beri kent sorun- larını yakından takip etmiş ve müdahil olmuştur.
Bursa da uzun yıllardır sessizliğini koruyan ancak hortlamak için her an hazırda bekleyen hisseli par- selasyon ve kaçak yapılaşmanın kentimize zararları Ocak 2010 tarihinden beri basın açıklamaları, diğer odalar ile yapılan ortak çalışmalar ile gündemde tutul- muş ve bu konuda mücadele verilmiştir. Ancak top- lumumuzun önemli kesiminde ne yazık ki kaçak yapı- laşma gündemden düşmektedir. Bu nedenle zaman zaman mücadelede kısmi başarılar elde edilsede kent- lerimizin durumu ortadadır.
Tarım Topraklarının korunması amacıyla çıkarıl- mış olan 5403 sayılı yasanın uygulama protokolu ile hatalı olarak yapılan uygulamalar sonucu, bölünemez büyüklüğün üzerindeki tarım alanlarının hisselendi- rilmesi için toprak koruma kanunu hükümleri ile bazı çıkar çevrelerince uzunca bir süredir uğraş verilmek- tedir.
Şubemizce takip edilen bu uğraşlar gerekli yasal mercilere iletilmiş, çalışmalar yapılmıştır. Hisselen- dirme taleplerinin tarımsal amaca yönelik olmadığı, tamamen hisseli kaçak yapılaşmaya yönelik olduğu yönünde bir mücadele verilmiştir. Belediyelerde çalı- şan meslektaşlar ile Bursa Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü, Osmangazi Tapu Sicil Müdürlüğündeki çalışan yetkililerinde desteği ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden talep edilen hisselendirmele- rin kaçak yapıya yönelik olduğu ve bu nedenle Top- rak Koruma Kanunu gerekçe gösterilerek talep edi- len hisseli satışların yapılmaması yönünde bir karar çıkmıştır.
Bu kararın tarımsal alanların kaçak yapılaşmaya yönelik hisselendirilmek suretiyle talanı önünde önem- li bir set oluşturacağını düşünmekteyiz. Birlikte hare- ket etmenin getirdiği bu çalışmanın sonucu kaçak yapılaşmanın hızla sürdüğü ve üstelikte Toprak Koru- ma Kanunu çerçevesinde yapıldığı diğer kentlerimiz içinde bir örnek olmalıdır.
Yaklaşık 10 yıl kadar önce 2 meslektaşımız ile 1 Makine mühendisi arkadaşımız canilerce katledildi.
Bu konuda Şubemiz olarak uzun yıllardır konuyu gün- cel tuttuk. Basın ve kamuoyu nezdinde girişimlerimiz oldu. Ancak çok üzgünüz ki CMUK 102. madde uyu- gulaması ile caniler tutuksuz yargılanmak üzere geç- tiğimiz günlerde salıverildi. Yine hepimizin acısı taze- lendi.
Ufuk AY
Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Bursa Şubesi Başkanı
Genel Merkez Yönetim Kurulu, Şube Başkan, Yazman, Say- man, HKMO Denetleme Kurulu, HKMO Onur Kurulu, Merkeze bağlı temsilciliklerin katılımı ile 24 Temmuz 2010 tarihinde Trabzon‘da toplanılmıştır. Toplantıya şubemizi temsilen Şube Başkanımız Ufuk AY katılmıştır.
Şube ve temsilcilikler yeni dönemde yaptıkları çalışmalar hakkında sözlü ve görsel sunumlar gerçekleştirmişlerdir. Şube ve temsilciliklerde gündeme gelen sorunlar ele alınmıştır.
Toplantının ikinci bölümünde meslek alanımıza yönelik gün- dem maddeleri üzerinde Oda bünyesinde sürdürülen çalışmalar hakkında bilgilendirme yapılmıştır. Yasa ve yönetmelik düze- yindeki mevzuat değişiklikleri ve girişimleri üzerine gelişmeler değerlendirilmiştir.
Şube Başkanımız Ufuk AY aşağıdaki konular hakkında görüş- lerini dile getirmiştir.
• Temsilciliklerde etkinlikler yapılması,
• Danışma Kurulu Toplantısı kapsamında “Temsilciler Top- lantısı” yapılması,
• LİHKAB işlemlerin de MDU yapılması,
• Vaziyet planı, Bağımsız Bölüm Planı, Röperli krokilerde MDU yapılması,
• LİHKAB’ların işleyişi ve sorunlarının görüşülmesi, (Ücret çizelgeleri ve iş alanları)
• İhaleli işler kapsamındaki Kadastro-Orman- Toplulaştırma işlerinin MDU yapılması ve takip edilmesi, (Şube-
lerce denetimin sağlanması)
• Yapı denetimlerin işin yapımında ve kontrolünde hizmet satın almaları
• Bursa Şubesi’nde Eylül ayı içerisinde Tapu Planları Tüzü- ğü gereği düzenlenen Vaziyet Planı, Bağımsız Bölüm Planı, Röperli Krokiler ile HUS uygulamaları hakkında panel düzen- lenmesi
AÇIKLAMA: Başkanlar kurulu toplantısında Şube Başkanı- mız tarafından dile getirilen “Tapu Planları Tüzüğü gereği düzen- lenen Vaziyet Planı, Bağımsız Bölüm Planı, Röperli Krokiler ile HUS uygulamaları” paneli 05.11.2010 tarihinde yapılması plan- lanmış ve duyuru yapılmıştır. Ancak panel, katılımcı olarak plan- lanan konuk Tapu ve Kadastro Genel Müdürleri’nin ani yurtdışı görevlendirilmeleri nedeniyle ileriki bir tarihe ertelenmiştir.
HKMO 42.DÖNEM I.GENİŞLETİLMİŞ
BAŞKANLAR KURULU TOPLANTISI YAPILDI
Şubemiz tarafından 29 Temmuz 2010 tarihinde, GEOCAD Şti. tarafından gelişti- rilen yazılımın modüllerinin tanıtımı ve eği- timi gerçekleştirilmiştir.
Şube binamız konferans salonunda ger- çekleşen, bütün meslek alanlarındaki üye- lerimizin katılım sağladığı eğitimde, yeni açılacak Lisanslı Harita ve Kadastro Mühen- dislik Büroları’na (LİHKAB) ile mevcut S.H.K.M.M.B’larının yapmayı sürdürdüğü mühendislik hizmetlerine yönelik geliştiri- len modüllerin uygulamalı tanıtımı ger- çekleştirilmiştir.
GEOCAD PROGRAMI TANITIM TOPLANTISI VE PROGRAM EĞİTİMİ
HKMO Genel Merkezi’nin 27.07.2010 tarih ve 968 sayılı yazısı gereğince şube etkinlik alanına giren bütün üyelerimizin davet edildiği LIHKAB yönetmelik değişik- liği hakkındaki toplantı 04.08.2010 tari- hinde HKMO Bursa Şube binamızda saat 18:00 da yapılmıştır.
Toplantıya katılan üyelerin farklı görüş- leri belirlenerek tutanak haline getirilmiş ve Genel Merkez’e iletilmiştir.
LİHKAB YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİĞİ KONULU TOPLANTI YAPILDI
03.08.2010 tarihinde Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne Veka- leten Müdür olarak atanan 9081 sicil numaralı üyemiz Ahmet DONBALOĞLU , Yönetim Kuru- lumuz tarafından ziyaret edilmiştir. Meslektaşı- mıza yeni görevinde başarılar dileriz.
MESUT ÖZEN VE AHMET DONBALOĞLU’NA TEBRİK ZİYARETİ
03.08.2010 tarihinde Osmangazi Belediye Başkanlığı Bilgi İşlem Müdürlü- ğü‘ne Vekaleten Müdür olarak atanan 6478 sicil numaralı Yönetim Kurulu Üye- miz Mesut Özen, Yönetim Kurulumuz tarafından ziyaret edilmiştir.
Meslektaşımıza yeni görevinde başarılar dileriz.
NETCAD Yazılım A.Ş ile birlikte 20.08.2010 tarihinde düzenlediğimiz geleneksel iftar yemeği Otantik Club Otel’de gerçekleştirilmiştir.
İftar yemeğine, siyasi parti il başkanları akademik oda baş- kanları, yerel yönetimlerin yetkili-
leri, davetliler ve çok sayıda oda üyesi katılmıştır. Şube Başkanımız Ufuk Ay iftar yemeği sonrasında yaptığı konuşmada, davete katıl- dıkları için konuklarına teşekkür ederken, meslektaşlarına ve üye- lerine de oda çalışmaları ile ilgili bilgi vermiştir.
8 Ekim 2010 tarihinde yapıl- ması öngörülen Tapu Planları Tüzüğü, Bağımsız Bölüm Planı, Vaziyet Planı ve HUS hakkındaki panel ile ilgili bilgilendirme yapa- rak üyelerimizi, Akademik oda Temsilcilerini ve kurum yetkilileri-
ni davet etmiştir.
Keyifli sohbetlerin gerçekleştirildiği geleneksel iftar yeme- ği ilerleyen saatlere kadar devam etmiştir.
ZİRAAT MÜHENDİSLERİ ODASI BURSA ŞUBESİ ZİYARET EDİLDİ
06.07.2010 tarihinde Şube Yönetim Kurulumuz Ziraat Mühendisleri Odası’nı ziyaret etmiştir. Ziyarette Toprak Koruma Kanunu ve hisseli satışlar hakkında görüşmeler yapılmıştır.
Şube Başkanımız Ufuk Ay, bundan sonraki süreçte kent için Ziraat Mühendisleri Odası ile birlikte çalışmalar yapacaklarını aktarmıştır. Bursa ve ülke için akademik odaların fikirlerinin mut- laka alınması gerektiğini söyleyen Şube Başkanımız Ufuk Ay, kent sorunlarına müdahalede ve çözümde ortak hareketle, etkin
rol alacaklarını vurgulamıştır.
Hisseli satışlar konusunda 10.03.2010 tarihinde şubemiz tarafından yapılan basın açıklaması metni ve konu ile ilgili tüm bilgi ve belgeler Ziraat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi Yöne- tim Kurulu’na sunularak Tarım Bakanlığı ve Tarım İl Müdürlü- ğü ile irtibata geçilerek hisseli parselasyona dayanak olarak kul- lanılan Tarım Bakanlığı’nın genelgesi ile ilgili gerekli işlemlerin birlikte başlatılması konusunda görüş birliğine varılmıştır.
HARİTA VE KADASTRO MÜHENDİSLERİ ODASI
GELENEKSEL İFTAR YEMEĞİ
BAOB Yerleşkesi Ortak Toplantı Salonu’nda TMMOB Bur- sa İl Koordinasyon Kurulu tarafından, HKMO Bursa Şube ola- rak katılım sağladığımız, Ali Osman Sönmez Onkoloji Hasta- nesi ve U.Ü. Tıp Fakültesi Hastanesi’nde çıkan yangınlar ile ilgili “Yangın Güvenliği” konulu basın açıklaması 22.09.2010 Çarşamba günü gerçekleştirilmiştir. Basın açıklaması şöyle- dir:
HASTANELER YANMASIN !..
Dün (21 Eylül 2010 Salı günü) kentimizde, önce sabah 06:00 saatlerinde Ali Osman Sönmez Onkoloji Hastanesi’nde, daha sonra da 14:00 saatlerinde Uludağ Üniversitesi Tıp Fakültesi Hasta-
nesi’nde olmak üzere iki yangın olayı yaşanmış- tır. Her iki olay- da da can kaybı y a ş a n m a m ı ş olmasına rağ- men önemli ölçüde tedirgin- lik yaratmıştır.
Bu nedenle has-
tane çalışanlarımıza ve hastalarımıza geçmiş olsun dilekleri- mizi sunuyoruz.
Ancak, öncelikle belirtmek gerekir ki yangın riski, alınacak önlemlerle bertaraf edilebilir.
İş sağlığı ve iş güvenliği kurullarının kapsamı genişletile- rek, öncelikle hastanelerde olmak üzere hayata geçirilmesi ve bu kurullar aracılığı ile düzenli risk analizlerinin yapılarak can güvenliğini tehdit eden unsurların bertaraf edilmesinin en önemli adımı atılmalıdır. Halka açık kamu hizmet binaların- da alınacak tedbirler için gerekli finansman, şirket mantığıy- la değil, kamu hizmet üretimi anlayışıyla, önce insan diyerek sağlanmalıdır. İşçi sağlığı ve iş güvenliği kanunu, yangın yönet- meliği, ilgili meslek odalarının resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yüksek gerilim işletme sorumluluğu yönetme- likleri gibi yasa ve yönetmeliklerin gerekleri öncelikle ve der- hal yerine getirilmelidir. Özellikle hastanelerde, yaygınlaştırı- lan taşeron sistemi sonucu, kamu hizmet üretiminin bütün- selliği yok edilmiş, farklı taşeron şirketlerin uygulamalarının hastanelerin güvenliğini zedelediği hepimizin malumudur.
Kamu hizmet üretimini parçalayan taşeron sisteminin kaldı- rılması hayati bir zorunluluktur. Alınacak önlemlerin başında da, bağımsız ve bilimsel kuruluşlarca denetim yapılması, yapı- lan denetim sonunda çıkan hata ve eksikliklerin giderilmesi, hata ve eksikliklerin giderildiğinin tekrar denetlenmesi gel-
mektedir. İlimizde 26 Mayıs 2009 tarihinde Şevket Yılmaz Hastanesi’nde meydan gelen ve 9 vatandaşımızın hayatını kaybettiği yangın sonrasında, Valiliğin 04 Haziran 2009 tarih- li yazısında;
"(a) 2007/12937 sayılı Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ve (b) 5326 sayılı Kabahatlar Kanunu gereği ilimizdeki kamu kurum ve kuruluşlarının sağlık hizme- ti verilen binaların, eğitim tesislerinin, öğrenci yurtlarının ve konaklama amaçlı binaların, halkın yoğun olarak bulunduğu yeme ve içme tesislerinin, iş merkezlerinin, kültür merkezle- ri, tiyatro, sinema ve düğün salonları vb. yerlerin, enerji üre- tim, iletim tesislerinin, trafoların, hava alanının, oto parkla- rın, antrepoların, LPG depolama ve doldurma t e s i s l e r i n i n , doğalgaz dağı- tım tesislerinin, üretim tesisleri ve imalathane olarak kullanılan her türlü yapı, bina, tesis ve işletmelerinin, tasarımı, yapımı, işletimi, bakım ve kullanımı safhalarında çıkabilecek yangınların önlenmesi, herhangi bir şekilde çıka- bilecek yangının can ve mal kaybına neden olmadan kısa süre- de söndürülmesinin sağlanması, yangın öncesinde ve sırasın- da alınacak tedbirlerin fiziki koşullarının değerlendirilerek yan- gınlara karşı önlemlerin alınması zorunludur.
Bu nedenle belirtilen kurum ve kuruluşların tesislerin ve binaların ilgi (a) yönetmeliğin 131. maddesi gereği EK-1 de belirtilen hususlar dikkate alınarak denetlenmesi için EK-2 de belirtilen kurum ve kuruluşlardan görevlendirilen temsilciler- den "Yangın Denetleme Heyeti" oluşturulması,
Heyetçe yapılan denetleme sonucu tespit edilen hata ve noksanlıkların zamanında yerine getirilmesinde ihmali ve kas- tı bulunan sorumlular hakkında ; (bu görevlilerin kamu görev- lileri olması halinde disiplin işleminin yanı sıra) ilgi (b) kanu- nun 22-32. maddeleri gereğince işlem yapılması, valilikçe, genel sağlığın korunması konusunda alınacak olan tedbirlere denetlenen kurum-kuruluşlarca, aykırı davranılması halinde ilgililer ve sorumlular hakkında idari yaptırım uygulanması ve ayrıca fiilin ceza kanuna göre suç teşkil etmesi halinde ilgili- lerin adli mercilere tevdi edilmesi hususu" belirtilmesinden sonra TMMOB‘ne bağlı ilgili meslek odalarının da içinde yer aldığı 3 adet "Yangın denetim heyeti" oluşturulmuştur. Bu heyetler, Valiliğin görevlendirmesi üzerine, bugüne kadar 29
HASTANE YANGINLARI İLE İLGİLİ İ.K.K
ORTAK BASIN AÇIKLAMASI
adet hastane, 35 adet öğrenci yurdu, 3 adet huzur evi, 1 adet de okul olmak üzere, toplam 68 adet denetleme gerçekleştir- miştir.
Denetimler sonucunda hazırlanan raporlar, ilgililerine sunul- muştur. TMMOB Bursa İl Koordinasyon Kurulu olarak 27 Tem- muz 2010 tarihli yazımızla, bu raporlara ilişkin denetleme sonuçları hakkında, genel değerlendirme ve bilgilendirme tale- bimizi, Valilik makamına iletmiş olmamıza rağmen, bugüne kadar herhangi bir yanıt alamadık.
TMMOB Bursa İl koordinasyon Kurulu olarak, kamu çıkar- larından yana olma anlayışımız gereği, elimizde bulunan denet- leme raporları sonuçlarını detaylı bir çalışma ile kapsamlı bir rapor haline getirdik. Hazırladığımız bu rapordan bazı tespit- leri kamuoyu ile paylaşıyoruz. Denetlenen binaların;
• %83‘ü onaylı projesine uygun yapılmamıştır.
• % 78‘ inde kaçış yolları ve yangın merdiveni uygun değil- dir.
• % 78‘ inde elektrik tesisatı ve sistemleri uygun değildir.
• % 78‘ inde yangın algılama sistemi mevcut değildir.
• % 70‘ inde yangın söndürme sistemi kullanıma uygun değildir.
• % 61‘ inde sığınak, otopark ve çatılarda yan- gına karşı önlemler alın- mamıştır.
• % 35‘ inde yangın güvenlik sorumlusu bulunmamaktadır
Daha detaylı bilgi, denetim yapılan kurum- ların "genel değerlendir- me ve denetim madde- leri ayrıntılı rapor özeti"
olarak açıklamamız ekin- de yer almaktadır.
Yukarıda açıkladığımız ve ekli rapordaki tespitler bize duru- mun "VAHİM" olduğunu açıkça göstermektedir.
Afetlerin en az zararla atlatılabilmesi, iş kazalarının ve yan- gınların önlenebilmesi için denetimlerin önemini defalarca belirttik ve belirtmeye devam edeceğiz. Kamu kurumu niteli- ğindeki bağımsız denetim kuruluşu olan TMMOB‘ne bağlı mes- lek odalarımız tarafından yapılacak denetimin önü açılmalı- dır. Kamusal hizmet alanlarının (başta sağlık, eğitim, barın- ma vb.) taşeronlaştırılarak ranta açılması, halkımızın can ve mal güvenliğini tehlikeye atmaktadır.
Bursa’da söz konusu yangın denetimlerinin genişletilerek sürdürülmesi, bu denetimler sonucunda çıkan eksikliklerin aci- len giderilmesi ve giderildiğinin tekrar denetlenmesi gerekti-
ğini bir kez daha ifade ediyoruz. Biz TMMOB Bursa İl Koor- dinasyon Kurulu olarak kamusal denetim adına üzerimize düşen görevi yapmaya hazırız. İlgilileri, TMMOB‘ye bağlı ilgi- li meslek odalarıyla, protokoller vasıtasıyla, denetimleri kurum- sal hale getirmeye çağırıyoruz.
Biz TMMOB Bursa İl Koordinasyon Kurulu olarak şimdi soruyoruz;
•Denetimlerin sürdürülmesi düşünülmekte midir?
•Yangın denetleme heyetlerinin tespit ettiği eksiklikler ve hataların giderilmesi için neler yapılmıştır?
•Eksiklikleri gidermeyen kurum yöneticileri hakkında ida- ri ve cezai herhangi bir yaptırım uygulanmış mıdır?
•Tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için bütçeden ne kadar kaynak ayrılmıştır?
•Eksiklerin giderilmesi için ne beklenmektedir? Önlem almak için ne olması gerekmektedir ? Mutlaka can kaybı mı olmalıdır?
•Mevcut hastanelerimiz bu haliyle "hayati tehlike" arz eder- ken, 300 milyon lira yatırım bedelli "Sağlık Kompleksi" yapıl- mak istenmektedir. Bu bedelin çok az bir kısmı ile mevcut hastanelerimiz yangına karşı güvenli hale getirilemez mi?
•Hastaneler gibi halkın yoğun olarak k u l l a n d ı ğ ı , mekanik ve elektrik tesisat- ların bakım ve kontrollerinin mühendislik for- masyonu gerek- tiren kurum ve kuruluşlarda, Mühendis istih- damının zorun- lu kılınması düşünülüyor mu?
•Kamu hizmet üretiminin bütünselliği açısından, teknik hizmetlerin kurum ve kuruluşların kendi bünyelerinde oluştu- rulacak teknik servisler tarafından sürekli sağlanması gereği açıkça görülmesine rağmen, bu hizmetlerin taşerondan alın- masına devam edilecek mi?
Soruları, tespit edilen eksiklikler oranında çoğaltmak müm- kündür.
Biz TMMOB Bursa İl Koordinasyon Kurulu olarak; hemen, acil olarak yetkililerin harekete geçmesini ve yangın tehlikesi altındaki binalarımızın, güvenli hale getirilmesini talep ediyo- ruz.
Kamuoyuna saygılarımızla sunuyoruz. 22.09.2010
Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) Bursa Şube Başkanımız Ufuk Ay, aşırı yağışların neden olduğu sel bas- kınlarına tam 8 yıl önce dikkat çektiklerini ve yetkilileri uyar- dıklarını o günkü gazete kupürleriyle gözler önüne serdi.
Yoğun yağışlarla beraber özellikle dere yataklarının çevre- sinde yaşanan sel baskınları ile ilgili bir basın açıklaması yapan HKMO Bursa Şube Başkanımız Ufuk Ay, bundan 8 yıl önce 2002 yılın- da "Cilimboz Deresi"
başta olmak üzere dereler ile ilgili yaşa- nabilecek tehlikeyi kamuoyu ile paylaş- tıklarını söyledi. Baş- kanımız Ufuk Ay, basın açıklamasında 8 yıl önce konuyla ilgili yayınlanan gazete kupürlerini de işaret etmeyi ihmal etmedi.
HKMO Bursa Şube Başkanımız Ufuk Ay, 2002 yılın- da bölgede ki dere kesitlerinin korun- ması gerektiğinin altını çizdiklerini belirterek, "Yapılan uyarıların dikkate alınmamasının sonu- cu olarak bugün bu felaket yaşanmıştır.
Kamu kurumlarına, yapılan uyarıları dik- kate alıp gerekli önlemlerin alınması gerektiğini bir kez daha hatırlatıyor ve
gerektiği takdirde şube olarak üstümüze düşen her desteği vereceğimizi yinelemek istiyoruz" dedi.
Bursa‘nın bir çöküntü havzasında konumlandığını ve yarı kapalı bir havza olduğunu vurgulayan Başkanımız Ufuk Ay, bu durumda anormal yağışların plansız kent yapısı için ciddi tehditler yarattığını söyledi. Başkanımız Ufuk Ay, 2002 yılın-
da yapılan basın açıklamasında şu ifadelere yer verildiğini belirtti:
"Uludağ ağırlıklı olmak üzere çevre, dağ, tepe ve yamaç- lardan ivme kazanarak kente kayan suların doğal mecraları- nın insan eliyle yapı- lan engellerle, yol- larla kapatılmasının ciddi faturaları bera- berinde getireceği e n d i ş e l e r i m i z i kamuoyunun bilgisi- ne sunmak ve bu konuda daha hassas davranmak için ilgi- lileri göreve davet ediyoruz. Ülkemizde daha önce benzer felaketlerin yaşandı- ğı gibi kentimizde de bir çok yerleşim ala- nı sel ve taşkın potansiyeli fazla dere yataklarında, dere ağızlarında konum- lanmıştır.
Özellikle Ulu- dağ‘ın eteklerinde bulunan dereler Deli- çay, Kaplıkaya Dere- si, Gök Dere, Cilim- boz Deresi, Akçalar Deresi, Karınca Deresi ve Nilüfer Çayı binlerce yıldan beri doğal mecrala- rını oluşturmuş iken, bugün bu doğal dere yatakları kentin bazı yerlerinde yol, konut, menfez vs. gibi bir- çok yapay engellerle kapatılmış ve işgal edilmiştir. Suyun ana derelere ulaş- masını sağlayan su toplama hatlarının, kaçak yapılar, yollar, otoparklarla doldu- rulmak suretiyle doğal akış dengesi bozulmuştur.
Doğal sit alanlarına varıncaya kadar işgale uğrayan bu akış hatlarının durumunun ciddi olarak değerlendirilmesi, zemin jeolojisinin araştırılması, olası sel felaketi durumuna karşı senaryoların oluşturulması gerekmektedir."
AŞIRI YAĞIŞLARIN NEDEN OLDUĞU SEL BASKINLARINA İLİŞKİN ŞUBEMİZ BASIN AÇIKLAMASI
Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, önceki yıllarda yaptığı açıklamalarla yaşana- bilecek olası felaketlere karşı uyarılarda bulunmuştu.
Bursa Kent Konseyi, kenti geleceğe taşıyacak 1/100.000 ölçek- li çevre düzeni planı çalışmalarını tamamlamıştır. Akademisyen- lerden sivil toplum kuruluşlarına kadar kentin tüm dinamiklerinin aylarca süren çalışması sonucu hazırlanan çevre düzeni planının genel ilkeleri yaklaşık 700 kişinin katıldığı toplantıda oy birliğiyle 22.10.2010 tarihinde düzenlenen toplantı ile kabul edilmiştir.
Bursa Kent Konseyi tarafından yürütülen çalışmalar kapsa- mında 28 Nisan 2010 tarihinde Çalıştay Hazırlık Komitesi oluş- turulmuş, oluşturulan bu hazırlık komitesi tarafından Konut, Turizm, Ulaşım, Sanayi, ve Tarım başlıkları altıda çalışmalar yapmak üze- re çeşitli çalışma grupları belirlenerek Bursa’nın nabzı tutulmuş- tur.
Çalışmanın Hazırlık Komitesinde Üyelerimizden Celil Çolak ve Yönetim Kurulu üyemiz Hakan Bebek, Sektör Toplantılarında mode- ratör olarak aktif görev almışlardır. Çalıştay kapsamında oluştu- rulan “sektör” (Konut, Turizm, Ulaşım, Sanayi, ve Tarım ) toplan- tılarına diğer TMMOB meslek odalarının yanında HKMO Bursa Şubesi de çağrılmış, Şubemiz bu değerli çalışmada, konut sektö- ründe Yönetim kurulu üyemiz Mesut ÖZEN, Sanayi sektöründe Yönetim kurulu üyemiz Faruk ÇOLAK , tarım sektöründe Şube 2.
Başkanımız Hakan Bebek , ulaşım sektöründe Şube Başkanımız Ufuk AY, turizm sektöründe Yönetim Kurulu Üyemiz Ömer Zozik’in aktif katılımları ile görüşlerini ileterek destek olmuştur.
Bu grupların yaptıkları çalışmalar neticesinde hazırlanan rapor- lar sonucunda Bursa Kent Konseyi Genel Kurulu’na sunulan ilke- ler belirlenmiştir. 22 Ekim 2010 tarihinde ise ‘Bursa 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Çalıştayı’ gündemli 59. Bursa Kent Konseyi Toplantısı’nda katılımcılara bu ilkeler katılımcılara sunu- larak oy birliği ile kabul edilmiştir. Bursa Kent Konseyi Genel Kuru- lu’nda Hazırlık Komitesi tarafından düzenlenen ve Şubemiz 2. Baş- kanı Sayın Hakan Bebek tarafından sunulan ve oy birliği ile kabul edilen 1/100.000 Ölçekli İl Çevre Düzeni Planı Çalıştayı ilke mad- deleri şu şekilde belirlenmiştir;
1. Marmara Bölgesi ve çevresindeki illerde yapılan Çevre Düze- ni Planları’nın Bursa’ya dönük olumsuz etkilerini minimize ede- bilmek için, Bursa’da tüm kent dinamiklerinin katılımı ile belirle- necek vizyon çerçevesinde, İl Çevre Düzeni Planı hazırlanmalıdır.
2. Yerel ve bölgesel kalkınma planları vb. çalışmalarda, stra- teji geliştirilmesi sürecinde merkezi yönetim, yerel yönetimlerle yerinden yönetim ilkesi çerçevesinde işbirliği oluşturmalıdır.
3. Merkezi idare tarafından ulusal ve bölgesel planlar hazırla- nırken, kentimize göçün önlenmesine yönelik politikalar geliştiril- melidir.
4. TOKİ (Toplu Konut İdaresi) projeleri ve MİGEM (Maden İşle- ri Genel Müdürlüğü) izinleri, hazırlanacak 1/100.000 Ölçekli İl Çevre Düzeni Planı kararlarına aykırı olmamalıdır.
5. İl bazında yapılacak tüm üst ölçekli plan çalışmalarında bütüncül, çok merkezli ve dengeli bir planlama yaklaşımı ile katı- lımcı modeller geliştirilerek sektörel ilkeler belirlenmelidir.
6. Planlama çalışmalarında katılımcılığın arttırılması, hazırla- nacak planın tüm kesimler tarafından benimsenebilmesi için plan- lama süreci boyunca mevcut 1/100.000 Ölçekli İl Çevre Düzeni Planı’nda plan değişikliği yapılmamalıdır.
7. Hazırlanacak 1/100.000 Ölçekli İl Çevre Düzeni Plan karar- larının uygulanması sürecinde plan bütünlüğünün bozulmaması için kamu kuruluşları arasında koordinasyon sağlanmalı, Bursa Kent Konseyi aracılığı ile oluşturulacak katılımcı mekanizmalar ile izleme ve denetim yapılmalıdır.
8. Kent hizmetlerinin kent bütününde dengeli dağıtıldığı, ken- tin sunduğu imkânlara erişimde fırsat eşitliğinin sağlandığı ve Dün- ya Sağlık Örgütü Sağlıklı Kentler Birliği’nin belirlediği sağlıklı kent parametreleri doğrultusunda kentsel yaşam kalitesinin arttırıldığı bir planlama yaklaşımı ortaya konulmalıdır.
9. Kentsel ulaşım hizmetlerinin, kentteki her türlü açık alanın ve yapının ulusal ve uluslararası standartlar doğrultusunda engel- lilerin ulaşılabilirliği için plan kararları üretilmelidir.
10. 1. sınıf deprem bölgesi olan ilimizde, “Deprem ve Doğal Afet Ana Planı” yapılmalı, planlama kararları bu plan ilkelerine göre oluşturulmalı, İl Çevre Düzeni Planı çalışmalarında fay hat- ları, heyelan bölgeleri, taşkın sahaları, sıvılaşma potansiyeli yük- sek alanlar planlara işlenmelidir.
11. Tüm sektörler için gerekli bilgi teknolojilerinin ve Ar-Ge faa-
BURSA 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI ÇALIŞTAYINDA
HKMO BURSA ŞUBESİNİN AKTİF KATILIMI VE KATKISI
liyetlerinin Uludağ Üniversitesi (USİGEM, ULUTEK, KETAM vb.) ile işbirliği içerisinde geliştirilmesi sağlanmalıdır.
12. Planlama çalışmasında öngörülen nüfus projeksiyonu doğ- rultusunda kentin gelişim yönü tanımlanmalı, kent makroformu göz önüne alınmalıdır.
13. Planlama sürecinde mekansal gelişimin ve kamu/özel sek- töre ait yerel ve bölgesel yeni yatırımların, kentin tarihi kültürel ve doğal değerlerine (Uludağ, flora-fauna, su havzaları, tarım ve orman alanları, mera, sit alanları vb.) zarar vermeyecek şekilde, Kent Kon- seyi gibi katılımcı platformlarda tartışılarak yer seçiminin yapılması sağlanmalıdır.
14. Planlama süreç- lerinde (araştırma, ana- liz, sentez, karar üretme)
“Coğrafi Bilgi Sistemi”
teknolojilerinden fayda- lanmalı, bu noktada ili- mizde yapılmış çalışma- lar (Kent Bilgi Sistemi) yeniden ele alınarak güç- lendirilmelidir.
15. Doğal çevre, tari- hi ve kültürel mirasın korunması alanları başta olmak üzere, ülkemizin taraf olduğu uluslararası sözleşmelerin (RAMSAR
ve Avrupa Peyzaj Sözleşmesi vb) bir gereği olarak, bu sözleşme hükümlerine aykırı plan kararları oluşturulmamalıdır.
16. Planlama sürecinde, kentin topografik yapısı dikkate alı- narak kent siluetini (Uludağ, tarihi yapılar vb.) bozmayacak, ken- tin tarihi ve kültürel alanlarını görünür kılacak, doğal bitki örtüsü- nü koruyacak nitelikte plan kararları oluşturulmalıdır.
17. Planlama sürecinde mevcut yapı stokunun kapsamlı ana- lizi yapılmalı, iyileştirme yapılması gereken çarpık ve kaçak yapı- laşmanın olduğu bölgelerde kısa, orta ve uzun vadede sosyolojik boyut da göz önüne alınarak, etaplar halinde uygulanacak kent- sel dönüşüm planlaması yapılmalıdır.
18. Kentte “Yavaş Şehir” kavramı çerçevesinde alanlar belir- lenmeli ve bu alanlarda yavaş şehir kriterlerinin gerçekleştirilmesi için plan kararları üretilmelidir.
19. Kent içerisinde, özellikle tarihi kent bölgelerinde karma fonksiyonlar içeren 7/24 yaşayan alanlar oluşturulmalıdır.
20. Konut alanlarının planlanmasında fiziksel ve sosyo-kültü- rel taşıma kapasiteleri belirlenerek, optimum yoğunluk öngörüleri yapılmalı, konut alanlarında yeterli sosyal donatı alanları oluştu- rulmalı, yerleşim alanlarının sınırlarını belirleyen tampon alanlar (yeşil alanlar, spor alanları vb.) oluşturulmasını sağlayan planla- ma anlayışı benimsenmelidir.
21. Konut üretiminde “Stratejik Mekânsal Gelişim Yaklaşımı”
benimsenmeli, sürdürülebilir konut üretim teknolojileri uygulan-
malı, konut ısınmasında temiz enerjinin kullanılması (jeotermal kaynaklar, güneş enerjisi vb…) sağlanmalıdır.
22. Yerleşme alanlarında ve yakın çevresinde çocukların ve gençlerin beden ve ruh yapısını geliştirip zenginleştirmek için gide- bilecekleri yeni spor alanlarına planlarda yer verilmelidir.
23. Kırsal yerleşim alanları, sahip olduğu doğal ve tarihi değer- ler göz önüne alınarak planlanmalı ve merkezle ilişkilendirilmesi için ulaşım başta olmak üzere tüm imkânlar açısından desteklen- melidir.
24. İlimizin doğal kaynaklarının korunmasına yönelik ölçme ve izleme çalışmalarının yapılması ve sürekliliğinin sağlanması amacıyla “Çev- resel Bilgi Sistemi” oluştu- rularak Uludağ Üniversitesi desteği ile İl Çevre Düzeni Planı’nın hazırlanması ve izlenmesi için veriler üretil- melidir.
25. Başta Nilüfer ve Mustafakemalpaşa Çayı Havzaları olmak üzere diğer yerüstü ve yeraltı su kay- nakları, tarım alanlarının korunması amacıyla evsel ve endüstriyel atıksu arıtma tesisleri alanlarına İl Çevre Düzeni Planı’nda yer verilmelidir.
26. Kentimizin mevcut içme ve kullanma suyu kaynaklarının (Doğancı ve Nilüfer Barajları ile Uludağ kaynakları ve gelecekte potansiyel içme suyu rezervleri olan Çınarcık ve Gölbaşı Barajları, Uluabat ve İznik gölleri) korunması için, “Entegre Havza Yönetim Planı” katılımcı bir yaklaşımla hazırlanmalı ve İl Çevre Düzeni Plan kararlarının oluşturulmasında dikkate alınmalıdır.
27. İznik ve Uluabat Gölü’nün korunması amacıyla İzmir-İstan- bul Otoyolu Projesi’nin çevresine yaratacağı etkilerin minimize edil- mesine yönelik planlama ilkeleri belirlenmelidir.
28. Katı ve tehlikeli atıkların insan ve çevre sağlığını tehdit etmemeleri amacıyla “Atık Yönetim Planı” oluşturulmalıdır.
29. Bursa merkez, Yenişehir, Karacabey, İnegöl, Mustafake- malpaşa ovalarının 5403 sayılı yasa kapsamında, tarımsal potan- siyeli yüksek “Büyük Ova Koruma Alanı” statüsüne kavuşturula- rak korunması için plan kararları üretilmeli, “Ova Koruma Proto- kolleri” hazırlanarak ilgili taraflarca imzalanmalı ve bu protokolle- re uyulmalıdır.
30. Tarım arazileri üzerinde, sadece bitkisel ve hayvansal üre- timin geliştirilmesi için gerekli işletmelerin (mandıra, ahır, kümes vb.) kurulmasına imkân veren plan kararları oluşturulmalıdır.
31. Ekonomik değeri ve ihracat imkânı yüksek, marka olmuş ürünlerin (zeytin, armut, incir, şeftali, kiraz, kestane, ahududu vb) üretim alanlarının korunacağı plan kararları üretilmelidir.
32. Toplulaştırma alanları korunmalı ve köylerdeki toplulaştır- malar tamamlanmalı, tarım arazilerinin tarımsal üretimde kulla- nılıp kullanılmadığının tespiti yapılarak tarımsal üretime yönlendi- rilmelidir.
33. Planda yer alan korunacak tarım alanlarının tarımsal verim- liliklerin artırılmasına yönelik Ar-Ge çalışmaları üretilmelidir.
34. Çiftçi kayıt sistemi, tarımsal arazi envanteri, toprak kabi- liyeti, ürün deseni, tarımsal işgücü, üretim planlaması üzerinden yapılacak analizler kullanılarak Uludağ Üniversitesi desteği ile tarım sektörüne vizyon belirlenmeli, 1/100.000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planı ve planlama kararları bu vizyon doğrultusunda belirlenmeli- dir.
35. 1/100.000 Ölçekli İl Çevre Düzeni Planı, 5403 sayılı Top- rak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine (parsel büyük- lüğü, tarımsal yapılar, tarım dışı kullanım) uygun olarak yapılma- lı, 1985 yılında hazırlanan toprak haritası il bütününde bu kanu- na göre yeniden hazırlanmalı, Toprak Koruma Kurulu onayına sunulmalıdır.
36. İyi tarım uygulamalarını, organik tarımı, su ürünleri üreti- mini ve balıkçılığı teşvik edecek şekilde plan kararları oluşturul- malıdır.
37. Tarım sanayisinin ve teknolojisinin geliştirilmesi sayesin- de, tarımsal üretimin artırılıp pazarlanma imkânlarının geliştiril- mesiyle, Bursa’nın bölge, ülke ve dünya ölçeğinde tarımsal üretim üssü olması için gerekli plan kararları üretilmelidir.
38. Maden ocaklarının, tarım arazileri ve doğal kaynaklar üze- rinde yarattığı olumsuz etkinin giderilmesi için, bu tür tesislerin yer seçimi, işletimi ve işletme ömürlerinin tamamlanmasının ardın- dan peyzaj onarım projelerinin hazırlanması süreçlerini düzenle- yen ve denetleyen, plan kararları üretilmeli, madencilik faaliyeti- ne ilişkin tüm izinler yerel yönetimler tarafından verilmelidir.
39. Dünya ve ülke ölçeğinde yürütülen kalkınma stratejileri ve bunun paralelinde uygulanan hatalı destekleme politikaları nede- niyle, tarımsal üretimde meydana gelen azalmayı önlemek için, tarım toprakları korunmalı, tarımsal üretimin geliştirilmesi için gerekli analizler yapılmalı ve fiziki planda bu sorunların çözümü için gerekli kararlar üretilmelidir.
40. Bursa’nın sahip olduğu kıyı alanlarının “kamu yararı” ilke- si uyarınca kentin ve kentlinin kullanımına yönelik planlanabilmesi için kararlar üretilmelidir.
41. Mekânsal gelişim, başta deprem olmak üzere afet riski en az olan bölgelere yönlendirilmeli, afet riski bulunan alanlardaki yapılar tasfiye edilmelidir.
42. Kentsel yerleşim alanları içinde kalan dereler ıslah edil- meli, mevcut konut alanları tasfiye edilmeli, dere çevrelerinde rek- reasyon alanları oluşturulmalıdır.
43. Bursa Valiliği’nin koordinasyonunda katılımcı bir perspek- tifle hazırlanan “Bursa Marka Kent Eylem Planı” stratejilerinin uygu- lanmasına dönük çalışmalar, planlama sürecinde dikkate alın- malıdır.
44. Bursa turizminin gelişimine katkıda bulunmak amacıyla kentin dokusuna uygun konaklama tesisleri ve AB standartların- da, ulaşım bağlantıları düşünülmüş, tam donanımlı festival ve fuar
alanları planlanmalıdır. Kırsal kalkınmaya katkıda bulunacak şekil- de ekoturizmi geliştirmek amacıyla pansiyonculuğun, apart otel, vb.. tesislerin teşvik edilmesini sağlayacak plan kararları üretil- melidir.
45. Uludağ sahip olduğu Milli Park statüsü çerçevesinde, 12 ay turizm yapılabilmesine elverişli, kış turizminden dağ turizmine geçecek şekilde planlama kararları oluşturulmalıdır.
46. Turizm sektörünün geliştirilmesi için jeotermal kaynakla- rın envanter çalışması yapılarak, bu kaynakların termal turizmde kullanılmasına dönük plan kararları üretilmelidir.
47. Bursa’nın bölgesel ulaşım ağı (kara, deniz, hava ve demir- yolu) bağlantısı sağlanarak, yük ve yolcu taşımacılığını kolaylaştı- ran, etkin ulaşım türlerini kapsayan (deniz, hava ve raylı sistem),
“Bursa Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Ana Planı” ile ilişkili, “İl Ula- şım Ana Planı” hazırlanmalıdır.
48. Kentin belli başlı merkezlerinin yayalaştırıldığı, bisikletli ulaşımın yaygınlaştırıldığı, toplu taşımada raylı sistem yatırımları- na öncelik verilen ulaşım stratejileri geliştirilerek plan kararlarına yansıtılmalıdır.
49. Artan teknolojik imkânlardan faydalanarak temiz ve yeni- lenebilir enerji tesislerinin yaygınlaştırılmasına dönük planlama kararları üretilmelidir.
50. Sahip olduğumuz Ar-Ge ve Ür-Ge kapasitesini kullanarak, emek yoğun sanayiden teknoloji üreten sanayiye geçişi destekle- yecek plan kararları oluşturulmalıdır.
51. Yeni yapılacak il çevre düzeni planında sınırları belirlen- miş mevcut tarım arazileri üzerinde ilave yeni sanayi bölgeleri kurul- mamalı, kontrolsüz sanayileşmenin tarım arazileri ve tarımsal üre- time etkisi incelenerek planlama kararları üretilmelidir.
52. İznik başta olmak üzere tüm ilçelerin tarihi ve turistik değer- leri ön planda olan bölgelerinde; turizm ve hizmet sektörünü ön plana çıkartan, hiçbir türde ve ölçekte sanayinin oluşmasına izin vermeyen planlama kararları oluşturulmalıdır.
53. Korunacak tarım alanları içinde oluşmuş mevcut sanayi alanları dondurularak, ilave yeni sanayi alanları önerilmemelidir.
Mevcut çevre düzeni planına aykırı bir şekilde oluşmuş sanayi böl- geleri (Barakfaki, Kayapa, Gürsu, Çalı) ıslah edilmeli, kent içinde dağınık sanayi tesisleri, kapasitesi dolmamış organize sanayi böl- gelerine taşınarak tasfiye edilmelidir.
54. ULUTEK benzeri bilgi üreten teknoparkların geliştirilmesi- ni ve yeni teknopark alanları oluşturulmasını sağlayacak plan karar- ları alınmalıdır.
55. Sanayi ürünlerinin sunulduğu, halka açık ticaret alanları için planlarda yer ayrılmalıdır.
2009 yılında yapılan Yerel Yönetimler Seçimleri öncesi yayın- ladığımız “Bursa Raporu 2” de belirttiğimiz üzere “...Bu süreçte (1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyon çalışmaları) diğer ilgili tarafların yanı sıra, sivil toplum kuruluşları, TMMOB bağlı ilgi- li odaların da kendi temsilcileri, kendi uzmanları ile kendi alanla- rına göre yer almaları sağlanması gerektiği” tespitinin kentin tüm dinamiklerinin katılımıyla Bursa Kent Konseyi tarafından kentin nabzı tutularak belirlenmiş ilkeler ışığında ne kadar doğru oldu- ğunun bir kere daha altını çizmek gerekmektedir.
Son yılların gözde mesleklerinden “gayrimenkul değerle- me” sektörünün sorunları ve çözüm önerileri, Harita ve Kadas- tro Mühendisleri Bursa Şubemiz tarafından "Cumartesi Söy- leşileri" kapsamında düzenlenen söyleşide ele alınmıştır.
Harita ve Kadastro Mühendisleri Bursa Şubemiz tarafın- dan düzenlenen "Bursa‘da Gayrimenkul Değerleme Sektörü Sorunları ve Çözüm Önerileri" konulu söyleşi, oda üyelerimiz ve sektör çalışanlarından büyük ilgi gördü. Yıldız Teknik Üni- versitesi Harita ve Kadastro Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ahmet Açlar’ın başkanlık ettiği söyleşiye, Hari- ta Kadastro Mühendisi Okan Özkan, Harita Kadastro Mühen- disi Şaban Acar, Harita Kadastro Mühendisi Merdol Özüdoğ- ru ve İnşaat Mühendisi Mahmut Gök konuşmacı olarak katıl- mıştır.
HKMO Bursa Şubemiz 2. Başkanı Hakan Bebek’in ev sahip- liği yaptığı söyleşide, HKMO Bursa Şubesi üyesi bir çok mes- lektaşının da sektörün içinde yer aldığını belirterek, sorunla- rın ortak bir payda da çözülmesinin önemli olduğunu vurgu- lanmıştır. Sektörün hızla büyüdüğüne işaret eden Şube 2. Baş- kanımız Hakan Bebek, "Gayrimenkul Değerleme sektörü ban- kacılık ve sermaye piyasası başta olmak üzere, özellikle son yıllarda mortgage sisteminin yaygınlaşmasının ardından hız- la büyüdüğünü, bu büyüme ile birlikte sektörün önüne bazı sorunlarda çıktığını, oda olarak bizlerin hem meslektaşlarımı- za hem de sektöre katkıda bulunabilmek için bu söyleşiyi ger- çekleştirdiğini" belirtmiştir.
Bursa Akademik Odalar (BAOB) yerleşkesindeki Oda eği- tim salonumuzda gerçekleştirilen söyleşide konuşan Prof. Dr.
Ahmet Açlar, değerleme sektörünün Osmanlı döneminde alı- nacak vergi ve harçların belirlenmesi ile birlikte ortaya çıktı- ğını ve günümüze kadar geldiğini belirtmiştir. Prof. Dr. Ahmet Açlar, değerleme yapılan bir taşınmazın fiyatının tam olarak belirlenmesinin ise çok zor olduğunu söyleyerek, bunun nede- nini ise taşınmazın değerini belirleyecek çok fazla yöntemin olması olarak ifade etmiştir.
Prof. Dr. Ahmet Açlar, sektörün önündeki en büyük enge- lin sektörle tam olarak ilgili bir kanunun bulunmaması oldu- ğunu belirterek, "Biz sektörle ilgili kanunun rayına oturması için çok çaba harcadık. Kanun, tüzük ve yönetmelik, hazırla-
dık. Bizim çok fazla emek harcadığımız taslaklar, kanunlar, maddeler çıkmadı. Bu nedenle sektörde sıkıntılar var" dedi.
Değerleme işinin teknik bir konu olduğuna da işaret eden Prof. Dr. Ahmet Açlar, değerleme yapacak kişilerin mutlaka teknik açıdan bilgi ve donanıma sahip kişiler olması gerekti- ğini söyledi. Açlar, "Değerleme teknik bir konudur. Değerleme yaparken binanın fiziki durumu, zemin etüdü gibi teknik konu- ları bilmesi gerekli. Yani değerleme işini bir Harita ve Kadas- tro Mühendisi, İnşaat Mühendisi, Mimar, Şehir Plancısı yapa- bilir. Ancak bugün Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına göre 4 yıllık üniversite mezunu olan herkes yapabiliyor. Bu da sek- tör için ciddi bir sorundur" dedi.
Söyleşinin diğer konuşmacılarından Okan Özkan‘da "Bur- sa’da Değerleme Sorunları" başlıklı bir sunum gerçekleştir- miştir. Harita ve Kadastro Mühendisi Okan Özkan, sektörü banka ve finans kurumlarının ayakta tuttuğunu, bu nedenle değerleme fiyatlarını da bu kurumların belirlediğini söylemiş- tir. Özkan, ayrıca her finans kurumunun ayrı raporlama tek- nikleri bulunduğunu ve bunun sektör için büyük bir sorun oldu- ğunu belirtmiştir.
SPK Değerleme Uzmanlığı Sınavları hakkında katılımcıla- rı bilgilendiren Harita ve Kadastro Mühendisi Şaban Acar’da, SPK değerleme mevzuatı ile ilgili de merak edilen konulara açıklık getirmiştir. Değerleme sektörünü inşaat mühendisleri açısından ele alan Mahmut Gök ise, değerleme yapan kişile- rin teknik eleman olması gerektiğinin altını çizmiş bunların dışında ki kişilerden alınacak sonuçların ne kadar güvenilebi- lir olacağının tartışılabileceğini belirtmiş, kaçak yapılaşma- nın da değerleme sektörü için büyük bir sorun olduğunu vur- gulamıştır.
Söyleşinin bir diğer konuşmacısı olan Harita ve Kadastro Mühendisi Merdol Özüdoğru ise Bursa’daki değerleme şirket- leri hakkında katılımcıları bilgilendirmiştir. Ülke genelinde SPK lisansına sahip 79 değerleme şirketi bulunduğunu söyleyen Özüdoğru, "Bu 79 şirketten bir tanesi Bursa’da yer almakta- dır. Ayrıca lisanslı şirketlerin Bursa’da 7 adet şubesi bulun- maktadır" dedi. Söyleşinin sonunda HKMO Bursa Şubemiz adına şube eski başkanlarımızdan Ali Kıran, Prof. Dr. Ahmet Açlar’a bir teşekkür plaketi sunmuştur.
CUMARTESİ SÖYLEŞİLERİ: BURSA’DA GAYRİMENKUL
DEĞERLEME SEKTÖRÜ SORUNLARI VE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
Balıkesir’in kent planlamasından çevreye, doğal afetlerden enerjiye, sağlıktan turizme farklı alanlardaki sorunlarının masa- ya yatırıldığı ve çözüm önerilerinin ele alındığı TMMOB Balıke- sir Kent Sempozyumu 26-28 kasım 2010 tarihlerinde düzen- lenmiştir.
Balıkesir kentinin kültürel, sanatsal, sosyal ve ekonomik koşullarının geliştirilmesi ve "yaşamak istediğimiz kent Balıke- sir nasıl olmalıdır?" sorusuna yanıt aranmasını amaç edinen Balı- kesir Kent Sempozyumu TMMOB Balıkesir İl Koordinasyon Kuru-
lu tarafından düzenlemekte ve Balıkesir Valiliği, Balıkesir Bele- diyesi ile Balıkesir Üniversitesi tarafından da desteklenmekte- dir.
TMMOB Balıkesir IKK tarafından düzenlenen Kent Sempoz- yumunda HKMO Bursa Şubemizce 27.11.2010 cumartesi günü Saat 11:00’da Salih Tozan Gösteri ve Kültür Merkezi’nde üye- miz Murat Sancak tarafından ‘‘Su kaynaklarının kirliliğinin Coğ- rafi Bilgi Sistemleri ile izlenmesi konulu” sunum yapılmıştır.
Sunum metni özeti ekte sunulmuştur.
HKMO BURSA ŞUBEMİZ BALIKESİR KENT SEMPOZYUMUNA KATILDI
ÖZET *
Coğrafi Bilgi Sistemleri coğrafi nesnelerin sorgulanabilir hale getirilerek konumsal bilgileri ile birlikte bir sistem içeri- sinde yer almasıdır. Buna bağlı olarak Susurluk havzasında yer alan kirletici ve su kaynağı konumsal verilerinin kurula- cak bir Coğrafi Bilgi Sistemine girilmesi pek çok gerekli sor- gulamaya imkan verecektir.
Bursa şehir merkezinden kaynaklanan evsel atıksular ile yine Bursa’da yer alan birçok sanayi kuruluşunun atıksuları Susurluk Havzası’nın önemli bir akarsuyu olan Nilüfer Çayı’na deşarj edilmektedir. BUSKİ Genel Müdürlüğü Arıtma Tesis- leri Daire Başkanlığı bünyesinde kurulmuş olan Arıtma Tes- isleri Coğrafi Bilgi Sistemi ile coğrafi olarak Nilüfer Çayı üze- rindeki kirlilik kontrol noktalarından alınan numunelerin tah- lil sonuçları izlenmekte, bu şekilde de arıtılarak çaya verilen atıksuyun çay üzerindeki etkisi gözlenmektedir. Ayrıca BUS- Kİ sorumluluk alanında bulunan ve Nilüfer Çayı’na dolaylı olarak atıksularını deşarj eden kuruluşlar da bu sistemde yer almaktadır.
Bu veriler içerisinde kirleticilerin detaylı bilgileri ile bu
tesislerden alınan numunelerin test sonuç değerleri vardır.
Bu veriler aracılığı ile Nilüfer Çayı ve kolları üzerinde tespit edilen kirliliğe hangi tesisin neden olabileceği hakkında konumsal analizler yapmak mümkün olmaktadır. Bu siste- min merkezi olarak yönetilecek şekilde Susurluk Havzası’nda yer alan diğer su kaynakları üzerine kurulması ile havzanın tamamında bu kontrol yapılarak havzadaki kirlenmenin önü- ne geçilmesi mümkün olacaktır.
Ayrıca SCADA mantığında yapılandırılacak bir birimde tahlil noktalarında yer alacak otomatik izleme istasyonların- dan alınan bilgilerin değerlendirilip kirliliğin oluştuğu anda önlenmesi çalışmasının yapılması da havzanın korumasın- da önemli bir katkı sağlayacağı bir gerçektir.
* Murat SANCAK
BUSKİ Genel Müdürlüğü Emlak ve İstimlak, Daire Baş- kanlığı, [email protected]
* Sibel AKKAR
BUSKİ Genel Müdürlüğü Emlak ve İstimlak, Daire Baş- kanlığı, [email protected]
SU KAYNAKLARININ KİRLİLİĞİNİN COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ İLE İZLENMESİ
HKMO Bursa Şube binamız konferans salo- nunda Serbest Çalışan Harita Kadastro Mühen- dislik Büroları ve Lisanslı Harita Kadastro Mühen- dislik Büroları toplantısı 7 Aralık 2010 salı günü Saat 17:30’da yapılmıştır
Toplantıya Bursa merkez ve ilçelerinde çalı- şan tüm serbest çalışan üyelerimiz ve LİHKAB sahibi üyelerimiz yazılı olarak davet edilmişler- dir.
Yönetim kurulumuzun yedek üyeleri ile hazır bulunduğu toplantı gündemi aşağıdaki gibidir.
Gündem;
•1- Lisanslı Harita Ve Kadastro Mühendis-
leri Ve Büroları Derneği (LİHKABDER) tarafından odamızın 04.08.2010 tarihli ve 2010/2 sayılı genelgesinin iptali için Danıştay‘a açılan dava hakkında dava konusunun değerlendi-
rilmesi.
•2- 2011 yılı ı.yarıyıl için ‘‘Mühendislik Hizmetleri Ücret Cet- veli” ve yöresel katsayıların oluşturulması.
Şubemizin 7. Gele- neksel Bowling Turnuva- sı 10.12.2010 Anatolıum Rainbowl Bowling Salo- nu’nda düzenlenmiştir.
Üyelerimizin ve ailelerinin katılımıyla gerçekleştirilen Bowling turnuvamız kupa ve madalya töreniyle sona ermiştir
HKMO Genel Merkezi’nce her yıl meslekte 50 hizmet yılını dol- duran üyelerimize "Meslekte 50.
Yıl Hizmet Plaketi" verilmektedir.
Bu yıl 1960 yılı mezunlarına 4 Ara- lık 2010 tarihinde Ankara’da düzenlenen gecede plaketleri veril- di. HKMO Bursa Şubemizden Şube Başkanımız Ufuk AY geceye davet- li olarak katılmış ve meslekte 50.
yılı dolduran meslektaşımıza pla- ketini takdim etmiştir.
MESLEKTE 50.YIL ÖDÜL TÖRENİ YAPILDI 7.GELENEKSEL BOWLİNG TURNUVASI YAPILDI SERBEST ÇALIŞAN HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK
BÜROLARI VE LİSANSLI BÜROLAR TOPLANTISI
YAPILMIŞTIR
Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Bursa Şubemiz 01.12.2010 tarihinde Kütahya- Tavşanlı temsilcilik bölgesinde
‘Gayrimenkul Değerleme Sektörü ve Sorunları’ hakkında sunum yapmıştır.
Türkiye’de akademik düzeyde taşınmaz değerlemesini geti- ren ve Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası tarafından yayın- lanan “Taşınmaz Değerlemesi” kitabının yazarı Yıldız Teknik Üni-
versitesi Öğretim Üyesi Prof.Dr. Ahmet AÇLAR ve HKMO Bur- sa Şube Yönetim Kurulu üyemiz Gayrimenkul Değerleme Uzma- nı İsmail DUYAR konuşmacı olarak katılmıştır.
Kütahya merkez ve ilçelerinde serbest çalışan üyelerimiz ile merkez ve ilçelerinde kamu kurumlarında görev yapan üyeleri- miz oldukça yoğun ilgi göstermişlerdir. Sayın Kaymakam Numan HATİPOĞLU ve Belediye Başkanı Mustafa GÜLER, Belediye Meclis Üyesi Murat Tepeciklioğlu, HKMO Bursa Şube Yönetim kurulu üyesi Ömer Zozik, Kütahya HKMO Temsilcisi Ahmet Can, Dumlupınar Üniversitesi Öğretim Üyesi Emre Gedik ve Tavşan- lı MYO Harita Kadastro Bölümü öğrencileri katılım sağlamıştır.
Şube Başkanımız Ufuk Ay’ın açılış konuşmasının ardından söz alan Sayın İsmail Duyar, “Değerleme işlevi, değerleme uzma- nı, değerleme yöntemleri ve değerleme sektörünün sorunlarını”
içeren konuşma yapmıştır. Daha sonra söz alan Sayın Prof. Dr.
Ahmet Açlar “Değerleme işlevinin tarihçesi ve Türkiye’deki taşın- maz değerleme ve geliştirmenin kentsel gelişime etkilerini yurt- dışındaki örneklerle anlatmıştır.
Toplantıya katılan meslektaşların ve öğrencilerin sorduğu soruların yanıtlanmasının ardından toplantı sonlandırılmıştır.
Şubemizce düzenlenen “Gayrimenkul değerleme sektörü ve sorunları semineri” sonrasında üyelerimiz- le yemekli toplantıda bir araya gelinmiştir. Bu toplan- tıda Tavşanlı bölgesindeki sorunlar tartışılmış, Tavşanlı temsilcisi Osman Çaprak’ın özel işleri nedeniyle ilçe dışında bulunması nedeniyle, MDU görevlisi Mustafa Özden’in de görevden ayrılması ile boşalan temsilcilik ve MDU sorumluluğu görevlerine Tavşanlı temsilcilik bölgesindeki üyelerimizin ortak görüşü ile Emir Murat Cezayerli’nin görevlendirilmesi benimsenmiş olup bu görevlendirme HKMO Genel Merkezi tarafından uygun bulunmuş ve atama onaylanmıştır.
TAVŞANLI TEMSİLCİLİK BÖLGESİNDE GÖREV DEĞİŞİKLİĞİ TAVŞANLI TEMSİLCİLİK BÖLGESİNDE GAYRİMENKUL
DEĞERLEME SEKTÖRÜ VE SORUNLARI SEMİNERİ
Ülkemizde son yıllarda iyice yaygınlaşan konut kredilerinde bankalar arası rekabet nedeniyle ekonomiyi tehdit edecek risk- lerin oluşma ihtimali belirmiştir. Bilindiği üzere Amerika Birle- şik Devletleri’nde başlayan ve küresel bir soruna dönüşen “mort- gage” krizi bankaların risk iştahının ortaya çıkardığı “varlık balo- nu” nedeniyle ortaya çıkmıştır.
Türkiye’de de bankalar arasında konut değerinin yüzde 90’ına varan kredilendirmeler, yasal incelemesi tamamlanmadan veya yetkin uzmanlarca hazırlanmayan ekspertiz (değerleme) rapor- larına dayanmamaktadır. Ayrıca bankaların son dönemde reel sektörde hayal bile edilemeyecek karlılıklarla çalıştıkları hem basın açıklamalarından, hem de İMKB’de işlem gören hisse senetlerinden gözlemlenebilmektedir.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu da yukarıda belirlenmiş riskleri görmüş ve 17.12.2010 tarihinde bankala- rın risk alma politikaları ile kredilerinin teminatları arasında makul bir ilişki kurmalarını ön görerek düzenlemeye gitmiştir.
Düzenleme özetle bankaların uluslar arası finans litaratü- ründe “Loan to Value(LTV)” ve ülkemizde “Kredinin Teminata Oranı (KTO)” olarak adlandırılan oranlarına düzenleme getir- meyi amaçlamaktadır.
Buna göre 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren;
*Konut kredilerinde veya konut teminatı altında kullandırı- lacak tüketici kredisinde gayrimenkul değerinin %75’inin aşıl- maması,
*Ticari gayrimenkul alımı anaçlı kullandırılacak ticari kre- dilerde ise kredi tutarının teminata konu olacak gayrimenkul değerinin %50’sinin aşılmaması,
*Söz konusu sınırın belirlenmesinde esas alınacak temina- ta konu olan konutların ya da ticari gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde ise BDDK veya SPK tarafından yetki-
lendirilmiş değerleme şirketlerince tespit edilmesi, zorunluluğu getirilmiştir.
Değerleme işlemlerinin konusunda yetkinliği BDDK veya SPK tarafından onaylanmış ve yetkilendirilmiş değerleme şir- ketlerince yapılması, vatandaşlarımızın mağduriyetini önleye- ceği gibi, ekonomimizi risklerden kurtaracaktır. Ayrıca yetki- lendirilmiş bu şirketlerde çalışan Başta Harita ve Kadastro Mühendisleri olmak üzere tüm mimar,Mühendis ve Şehir Plan- cılarının hakları korunmuş olacak, Mühendis istihdamı arta- caktır.
Bu düzenlemeler ile, Ekonomiye yük getiren değil, ekono- miyi geliştiren sağlıklı bir Bankacılık sektörü gelişeceği gibi, tüketim iştahının cari açığa dönüştüğü toplumumuzda ekono- mik dengelerin korunması sağlanacaktır.
BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURULU’NUN 17.12.2010 TARİHLİ KREDİ TEMİNAT ORANLARINA İLİŞKİN
BİLDİRİSİ HAKKINDA BASIN AÇIKLAMASI
24 kasım 2006 tarih ve 26356 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren ‘‘Kamulaştırma davalarında bilirkişi ola- rak görev yapacakların nitelikleri ve çalışma esaslarına ilişkin yönetmelik” kapsamında daha önce duyurusu yapıldığı gibi 25 aralık 2010 tarihinde kamulaştırma bilirkişi mes- lek içi eğitim kursu şube binamızda düzen- lenmiştir.
Katılım sağlayan üyelerimize ve eğitim- cilerimiz Fikri Haşal ve İsmail Duyar’a teşek- kür ederiz.
KAMULAŞTIRMA BİLİRKİŞİLİĞİ EĞİTİMİ YAPILDI
1611 NOLU Osmangazi İlçesi LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜROSU sahibi üyemiz Sayın Hasan TOK- TAŞ, 1611 NOLU Osmangazi İlçesi LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜROSU sahibi üyemiz Sayın Orhan SARAL, 1612 NOLU Yıldırım İlçesi LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜROSU sahibi üyemiz Sayın Yusuf BAYAR
Yönetim Kurulumuz tarafından ziyaret edilerek “hayırlı olsun”
dileklerimiz iletilmiş ve yeni görevlerinde başarılar dilenmiştir.
“Serbest harita kadastro büro” sahiplerinden üyelerimiz Sayın Paşabey Aslan ve Gürkan Kanbir bürolarında ziyaret edilerek meslektaşlarımızın karşılaştıkları sorunlar ve çözüm yolları üze- rine görüşmeler yapılmıştır.
LİHKAB VE SERBEST HARİTA MÜH.
BÜRO ZİYARETLERİ YAPILDI
LİHKAB BÜRO ADRESLERİ
3980 Ufuk AY
BURSA /NİLÜFER, 1608 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU İHSANİYE MAHALLESİ BARBAROS CAD.
KADER SOK. KAT: 1 DAİRE: 2 NİLÜFER / BURSA Tel: 224 2400410, Fax: 224 2400415
6201 Özcan ÖZÇELİK
BURSA/NİLÜFER 1608 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU KARAMAN MAHALLESİ KAFKAS SOK.
NUMARA : 15/A NİLÜFER / BURSA, Tel: 224 2451578, Fax:224 2451579
1832 Orhan SARAL
BURSA/OSMANGAZİ, 1611 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU DOĞANBEY MAHALLESİ HAŞİM İŞCAN CAD. TUĞSA İŞM. NUMARA : 9 KAT : 7 DAİRE : 42-43 OSMAN- GAZİ / BURSA, Tel: 224 2253017, Fax:224 2253018
4361 Hasan TOKTAŞ
BURSA/OSMANGAZİ, 1611 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU, HAŞİM İŞCAN CAD. AYTI PLAZA NUMA- RA : 21 DAİRE : 48-49 OSMANGAZİ / BURSA, Tel:224 2255891, Fax:224 2252583
2971 Yusuf BAYAR
BURSA/YILDIRIM, 1612 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU, DEMİRTAŞPAŞA MAHALLESİ CELAL BAYAR CAD. PETEK BOZKAYA İŞH. A-BLK. NUMARA : 1 KAT : 2 DAİRE : 214 OSMANGAZİ / BURSA, Tel: 224 2547666, Fax:224 2547666
6344 İlker TOKDEMİR
BURSA/GÜRSU, 1602 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU, AHMET VEFİKPAŞA MAHALLESİ PAZAR SOK. NUMARA: 2 KAT: 1 KESTEL / BURSA, Tel: 224 3727877, Fax:224 3727877
5241 Ali GÜNAKIN
BURSA/MUDANYA, 1607 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU, ÖMERBEY MAHALLESİ ŞEHİT KÜÇÜK AHMET SOK. AKARSU BLOKLARI NUMARA : 3/A MUDANYA / BURSA, Tel: 224 5450050, Fax: 224 5450049
5484 Mehmet Nasır CEYLAN
BURSA/GEMLİK, 1601 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU, HAMİDİYE MAHALLESİ KROM SOK.
ÖZKARDEŞ APT. B-BLK. NUMARA : 2 DAİRE : 2 GEMLİK / BUR- SA, Tel: 224 5121205, Fax: 224 5121205
2530 Adnan AKIN
BURSA/KARACABEY, 1605 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU, DRAMA MAHALLESİ 125.SOK. NUMA- RA: 16 KAT: 1 KARACABEY / BURSA, Tel: 224 6761696, Fax:
224 6761696
4419 HASAN HÜSEYİN ÖZÇİM
BALIKESİR/MERKEZ, 1007 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU CAMİVASAT MAHALLESİ DOKUZ EYLÜL CAD. NUMARA : 10 DAİRE : 4 EDREMİT / BALIKESİR, TEL: 266 4223697
7735 Harun ERTAŞ
BALIKESİR /MERKEZ, 1002 NOLU LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜROSU E. KUYUMCULAR MAHALLESİ ABDULGAFFUR EFENDİ CAD. KIRMIZIOĞLU İŞH. NUMARA : 8 DAİRE : 2 MERKEZ / BALIKESİR, Tel: 266 24483234419
1957 HASAN BULGUR
BALIKESİR/BANDIRMA, 1003 NOLU LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜROSU 17 EYLÜL MAHALLESİ NUMARA:
155 DAİRE: 2 BANDIRMA / BALIKESİR, Tel: 266 7150606
1055 HAYDAR SERİN
BALIKESİR/KÖRFEZ, 1005 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU MAHKEME MAHALLESİ YUNAK CAD.
ÖZSOY APT. NUMARA : 14 DAİRE : 4 BURHANİYE / BALIKESİR, TEL: 535 69004744722
4722 MUSTAFA ÖZDEN
KÜTAHYA/MERKEZ, 4301 NOLU LİSANSLI HARİTA KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU ZAFER MEYDANI ALİPAŞA MAHALLE- Sİ NUMARA : 5 KAT : 1 DAİRE : 6 MERKEZ / KÜTAHYA, TEL:
274 3330077
6664 ORHAN AKBOĞA
KÜTAHYA/SİMAV, 4302 NOLU LİSANLI HARİTA VR KADASTRO MÜHENDİSLİK BÜROSU HARİTA MÜHENDİSİ 4 EYLÜL MAHAL- LESİ YENİ GARAJ CAD. NUMARA : 20/A SİMAV / KÜTAHYA, Tel:
274 5136301
4051 MELİH ENGİN YILDIRIM
ÇANAKKALE/MERKEZ, 1701 NOLU LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜEOSU ÜMMÜHAN MAHALLESİ GÖL SOK.
ÇARŞI İÇİ NUMARA : 3 DAİRE : 2 AYVACIK / ÇANAKKALE, TEL:
534 3635317
4727 ABDULLAH KEREM GÜNDÜZ
ÇANAKKALE/MERKEZ, 1704 NOLU LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜROSU HASAN MEVSUF SOK. NUMARA : 35/A MERKEZ / ÇANAKKALE
5534 KÖKSAL DEMİREL
ÇANAKKALE/MERKEZ, 1702 NOLU LİSANSLI HARİTA KADAS- TRO MÜHENDİSLİK BÜROSU İSTİKLAL MAHALLESİ M.AKSEKİ- Lİ SOK. NUMARA : 36 DAİRE : 3 BİGA / ÇANAKKALE, Tel: 536 5778236, 90 542 4154149
