ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş.

ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş.

PRINCE OTEL MODERNİZASYON PROJESİ

(113 ODALI OTEL, RESTORAN, ÇOK AMAÇLI SALON, TOPLANTI SALONU, JİMNASTİK SALONU,

SAUNA, TÜRK HAMAMI VS.) PROJE TANITIM DOSYASI

Proje Tanıtım Dosyası Nihai Proje Tanıtım Dosyası

HAZIRLAYAN KURULUŞ

X

PROJE SAHİBİNİN ADI ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş.

ADRESİ NÖBETHANE CAD.DARÜSSADE SOK. HOTEL PRİNCE NO:5 FATİH / İSTANBUL

TELEFON, GSM VE FAKS NUMARALARI

TEL: 0212 513 25 50 FAKS: 0212 522 43 59 GSM: 0535 321 37 25

E-POSTA İrfan DİNÇ <irfan.dinc@hotelprince.com>

PROJENİN ADI PRINCE OTEL MODERNİZASYON PROJESİ (113 ODALI OTEL, RESTORAN, ÇOK AMAÇLI SALON, TOPLANTI SALONU, JİMNASTİK SALONU, SAUNA, TÜRK HAMAMI VS.)

PROJE BEDELİ

900.000 TL PROJE İÇİN SEÇİLEN

YERİN AÇIK ADRESİ (İLİ, İLÇESİ, MEVKİİ)

İSTANBUL İLİ, FATİH İLÇESİ, HOCAPAŞA MAHALLESİ, 12 PAFTA, 16 NOLU ADA 50 NOLU PARSEL

PROJENİN ÇED YÖNETMELİĞİ

KAPSAMINDAKİ YERİ (SEKTÖRÜ, ALT SEKTÖRÜ)

25 Kasım 2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği, Ek II Listesi; Enerji Turizm, konut başlıklı Madde 32-Turizm konaklama tesisleri: Oteller, tatil köyleri, turizm kompleksleri vb. (100 oda ve üzeri) kapsamında yer almaktadır.

PROJENİN NACE KODU

41.20.01-İkamet amaçlı olmayan binaların inşaatı (fabrika, atölye vb.

sanayi üretimini amaçlayan binalar ile hastane, okul, otel, işyeri, mağaza, alışveriş merkezi, lokanta, kapalı spor tesisi, cami, kapalı otopark, tuvalet, vb. inşaatı)

RAPORU HAZIRLAYAN KURULUŞUN/ÇALIŞMA

ADI ÇEDFEM MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ LTD.ŞTİ.

ADRESİ Balmumcu Mah. Barbaros Bulvarı, No:38/3 Beşiktaş/İSTANBUL

TELEFON VE FAKS NUMARALARI

TEL : 444 50 48 FAKS: 0 212 347 74 49 PTD SUNUM TARİHİ

(GÜN, AY, YIL) 01.07.2015

İÇİNDEKİLER

BAŞLIK SAYFASI___________________________________________________1 PROJENİN TEKNİK OLMAYAN ÖZETİ _________________________________ 4 1. PROJENİN ÖZELLİKLERİ ________________________________________ 6

A) PROJENİN VE YERİN ALTERNATİFLERİ (PROJE TEKNOLOJİSİNİN VE PROJE ALANININ

SEÇİLMENEDENLERİ) _________________________________________________ 6 B) PROJENİN İŞ AKIM ŞEMASI, KAPASİTESİ, KAPLADIĞI ALAN, TEKNOLOJİSİ, ÇALIŞACAK

P^ERSONELS^AYISI____________________________________________________ 7 C) D^OĞAL K^AYNAKLARIN K^ULLANIMI(A^RAZİ K^ULLANIMI, S^U K^ULLANIMI, K^ULLANILAN E^NERJİ T^{ÜRÜ VB}.) ________________________________________________________ 10 Ç) ATIK ÜRETİMİ MİKTARI (KATI, SIVI, GAZ VB.) VE ATIKLARIN KİMYASAL, FİZİKSEL VE

BİYOLOJİKÖZELLİKLERİ_______________________________________________ 13

D) K

T

M

K

K

R

__ 23 2. PROJENİN YERİ VE ETKİ ALANININ MEVCUT ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ 26

ALANLAR. _________________________________________________________ 33

3. PROJENİN İNŞAAT VE İŞLETME AŞAMASINDA ÇEVRESEL ETKİLERİ VE

ALINACAK ÖNLEMLER ____________________________________________ 38

NOTLAR VE KAYNAKLAR __________________________________________ 49

EKLER___________________________________________________________53

ŞEKİLLER DİZİNİ

Şekil 1:Proje Yapım Aşaması İş Akım Şeması ... 7

TABLOLAR DİZİNİ Tablo 1: İş Termin Planı... 10

Tablo 2: Evsel Atıksu Kirlilik Parametreleri ve Tahmini Değerleri... 14

Tablo 3:Doğalgazın Özellikleri ... 14

Tablo 4:Doğalgaz İçin Emisyon Faktörleri ... 15

Tablo 5:Emisyon Standart Değerleri ( Doğalgaz için )... 15

Tablo 6: Jeneratör Emisyon Değerleri... 15

Tablo 7:Katı Atıkların Fiziksel ve Kimyasal Özellikleri ... 16

Tablo 8:Katı Atıkların İçerisindeki Muhtemel Patojen Mikroorganizmalar ve Yaşama

Tablo 9: Oluşması Muhtemel Atıkların Türü, Miktarı ve Bertarafı ... 21

PROJENİN TEKNİK OLMAYAN ÖZETİ

ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. tarafından İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, Abbasağa Çeşmesi ve Hamam Çıkmazı Sokağı, 12 pafta, 16 ada, 50 nolu parselde kayıtlı 776,66 m²’lik tapulu alan üzerinde toplam 5975 m² inşaat alanına sahip otel binasında “Prince Otel Modernizasyon Projesi” (113 odalı otel, dükkan, restoran, çok amaçlı salon, toplantı salonu, bar, jimnastik salonu, sauna, vitamin bar, Türk hamamı vs.) gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

Proje alanında mevcutta yer alan Prince Hotel 1999 yılından beri faaliyetine devam etmektedir. Otel yönetimi, mevcuttaki oda standartlarını geliştirmek ve dünyaca ünlü bir otel zinciri kuruluşunun standartlarına ulaşabilmek için mevcuttaki binasında modernizasyon çalışmasına karar vermiştir.

Proje Tanıtım Dosyasına konu olan proje, 25 Kasım 2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği, Ek II Listesi; Enerji Turizm, konut başlıklı Madde 32-Turizm konaklama tesisleri: Oteller, tatil köyleri, turizm kompleksleri vb.

(100 oda ve üzeri) kapsamında yer almaktadır.

Gerçekleştirilmesi planlanan Prince Otel Modernizasyon Projesi aşağıda belirtilen bölümlerden oluşacaktır.

 113 adet Oda

 Dükkan (1 adet hediyelik dükkan)

 Sosyal alanlar( çok amaçlı salon, konferans salonu, restoran, bar, fitness, Türk hamamı, sauna vs.)

Proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. adına kayıtlı olup Koordinatlar ve Tapu Ekler bölümünde verilmiştir(Bkz. Ek.1, Ek.2.).

Prince Otel Modernizasyon Projesi; toplam tek bloktan oluşan otel, dükkan, sosyal alan projesidir.

 Otel; 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan oluşmaktadır. 2. Bodrum katta;

Sığınak, Depo, sauna vs., 1. Bodrum katta; Mutfak, Çamaşırhane, WC, Mekanik Oda, Toplantı Salonu vs., Zemin katta; Dükkan, Lobi, Bagaj Odası vs. Asma Katta; Fitness, Restoranlar, vs. ve 1.- 4. Normal katlarda ise otel odaları yer alacaktır. Yapı Kullanma İzni Ekler bölümünde verilmiştir(Bkz. Ek.4).

Proje sahası ile ilgili olarak, Fatih Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.10.2012 tarih ve 23974 sayılı Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’na göre söz konusu alan “2. Derece Ticaret Alanı”nda yer almaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı EK 3’ te verilmiştir.

Prince Otel Modernizasyon Projesi ; otel, dükkan ve sosyal alan öğelerini birleştirerek özgün bir şekilde harmanlamaktadır. Söz konusu proje kapsamında, planlanan birçok fonksiyonun birleşimi ile bölgeye yüksek yaşam standardının getirilmesi hedeflenmektedir.

Projenin modernizasyon aşamasında; toplam 30 kişilik personelin, işletme aşamasında ise yaklaşık 60 kişinin çalışması planlanmaktadır.

Proje bedeli yaklaşık olarak 900.000 TL olarak belirlenmiştir. Proje bedelinin yaklaşık

%50’sinin modernizasyon masrafları için, %50’si ise dekorasyon vs.masrafları için kullanılacağı öngörülmektedir.

ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. tarafından gerçekleştirilmesi planlanan proje ile istihdam sağlanacak olup, hem bölgeye canlılık kazandırılacak hem de hizmet, kültürel vs.

gibi faaliyetler nedeniyle bölge ve ülke ekonomisine önemli katkıda bulunulacaktır. Yörenin sosyoekonomik ve kültürel değişimleri olumlu yönde etkilenecektir. Bu raporda; “Prince Otel Modernizasyon Projesi” (113 odalı otel, dükkan, restoran, çok amaçlı salon, toplantı salonu, bar, jimnastik salonu, sauna, vitamin bar, Türk hamamı vs.) çevreye olabilecek etkileri değerlendirilmiştir.

1. PROJENİN ÖZELLİKLERİ

a) Projenin ve Yerin Alternatifleri (Proje Teknolojisinin ve Proje Alanının Seçilme Nedenleri)

Proje yeri Fatih ilçesinde yer almaktadır. Tarihi Yarımada’nın tamamını kaplayan Fatih, adını 1453 yılında İstanbul’u fetheden Osmanlı hükümdarı Fatih Sultan Mehmet'ten almaktadır. İstanbul'un fethinden sonra Sultan II. Mehmet Han’ın emriyle İstanbul’un dördüncü tepesine inşa edilen Fatih Cami’nin etrafında gelişmeye başlayan Fatih, hızla klasik bir Osmanlı-Türk şehri halini almıştır. Günümüze kadar ulaşabilen ahşap evleri, cami ve medreseleri, sıbyan mektepleri ve çeşmeleri ile Osmanlı-Türk yaşam tarzının ve mimarisinin en güzel örneklerinin görülebileceği bir merkez olan Fatih, bu mistik havasının yanı sıra Roma ve Bizans gibi çok önemli uygarlıkların seçkin eserlerini de bünyesinde barındırmaktadır. Fatih, sahip olduğu özellikler dolayısıyla “İlk İstanbul” veya “Asıl İstanbul”

olarak da anılmaktadır.

Tarihi Yarımada Fatih, Roma İmparatorluğu’nun en önemli merkezlerinden biri olma özelliğine sahip bir yer olmasının yanında 1058 yıl Bizans’a, 469 yıl Osmanlı Devleti’ne başkentlik yapmıştır. Bu özelliği dolayısıyla Tarihi Yarımada’da bu üç önemli medeniyete ait çok önemli eserleri bir arada görmek mümkündür.

Proje yeri; İstanbul’un en gözde tarihi alanlarına oldukça yakın mesafede yer almakta olup, Gülhane Parkına 70m mesafede, Topkapı sarayına 350m, Ayasofya’ya 550m, Sultanahmet Camisine ise 700 mesafededir. Proje yerinin tarihi mekanlara yakınlığı ve ulaşım kolaylığı gibi sebeplerden dolayı proje ve yerin başka bir alternatif seçimine gerek duyulmamıştır.

Projenin yer aldığı arazinin merkezi konumu, ulaşım rahatlığı, çevrenin yüksek ticari potansiyeli, müşteri celbi ve reklam kabiliyeti projenin değerini arttıracağı düşünülmektedir.

Proje sahasına ait koordinatlar Ek 1’de verilmiştir.

Ayrıca, ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. tarafından gerçekleştirilmesi planlanan proje ile istihdam sağlanacak olup, hem bölgeye canlılık kazandırılacak hem de hizmet, kültürel vs. gibi faaliyetler nedeniyle bölge ve ülke ekonomisine önemli katkıda bulunulacaktır.

B) Projenin İş Akım Şeması, Kapasitesi, Kapladığı Alan, Teknolojisi, Çalışacak Personel Sayısı

B-1 Projenin İş Akım Şeması

Proje yeri; mevcutta Prince Otel olarak işletilmektedir. Mevcutta yer alan otelin revize edilerek uluslararası standartlara dönüştürülmesi planlanmaktadır. İnşaat işlemleri olarak otelin elektrik tesisat, otomasyon, aydınlatma, yangın vs. işlemleri revize edilecektir.

Modernizasyon çalışmalarının tamamlanması ile birlikte otel yeniden hizmete geçecektir.

Şekil 1:Proje Yapım Aşaması İş Akım Şeması

İNŞAAT AŞAMASI İŞLEMLERİ

OTOMASYON VE ÖZEL AYDINLATMALAR

İŞLETMEYE ALMA/HİZMETE GEÇİŞ/KONAKLAMA HİZMETİ

İnşaat Atığı, Gürültü- Toz Emisyonu, Evsel Atıksu

YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMLERİ

Projenin işletmeye alınması ile oluşacak çevresel kirletici unsurlar:

Evsel atıksu, Evsel katı atık, ambalaj atıkları, tehlikeli atık, bitkisel atık yağlar, atık pil akü atıkları vb.

STANDARTLARIN BELİRLENMESİ

ODALARIN FİZİKİ ŞARTLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ

TAVANLARA ALÇIPAN İLAVE EDİLMESİ

MEKANİK VE ELEKTRİK TESİSAT İŞLERİ

Elektronik Atık, Tehlikeli Atık Ambalaj Atığı

B-2 Projenin Kapasitesi

Gerçekleştirilmesi planlanan Prince Otel Modernizasyon Projesi aşağıda belirtilen bölümlerden oluşacaktır.

 113 adet Oda

 Dükkan (1 adet hediyelik dükkan)

 Sosyal alanlar( çok amaçlı salon, konferans salonu, restoran, bar, fitness, Türk hamamı, sauna vs.)

Proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. adına kayıtlı olup Tapu Ekler bölümünde verilmiştir.(Bkz. Ek.2).

Prince Otel Modernizasyon Projesi; toplam tek bloktan oluşan otel, dükkan, sosyal alan projesidir.

 Otel; 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan oluşmaktadır. 2. Bodrum katta;

Sığınak, Depo, sauna vs., 1. Bodrum katta; Mutfak, Çamaşırhane, WC, Mekanik Oda, Toplantı Salonu vs., Zemin katta; Dükkan, Lobi, Bagaj Odası vs. Asma Katta; Fitness, Restoranlar, vs. ve 1.- 4. Normal katlarda ise otel odaları yer alacaktır. Yapı Kullanma İzni Ekler bölümünde verilmiştir(Bkz. Ek.4).

B-3 Projenin Kapladığı Alan

İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, Abbasağa Çeşmesi ve Hamam Çıkmazı Sokağı, 12 pafta, 16 ada 50 nolu parselde kayıtlı 776,66 m²’lik tapulu alan üzerinde toplam 5975 m²inşaat alanına sahip otel binasında “Prince Otel Modernizasyon Projesi” (113 odalı otel, dükkan, restoran, çok amaçlı salon, toplantı salonu, bar, jimnastik salonu, sauna, vitamin bar, Türk hamamı vs.) gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

Proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. adına kayıtlı olup Koordinatlar, Tapu ve Yapı Kullanma İzni Ekler bölümünde verilmiştir.(Bkz. Ek.1, Ek.2., Ek.4).

Proje sahası ile ilgili olarak, Fatih Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.10.2012 tarih ve 23974 sayılı Fatih İlçesi(Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre söz

konusu alan “2. Derece Ticaret Alanı”nda yer almaktadır. Söz konusu Uygulama İmar Planı hükümlerine göre;

-“ 2. Dereceden Ticaret Alanları(T2); geleneksel ticaret alanları çevresinde yer alan bölgelerdir. Bu alanlarda; turizme yönelik perakende, ticaret alanları ve bu birimlere hizmet eden konaklama tesisleri, oteller, lokanta, kafeterya, çayhane gibi yeme içme faaliyetlerine dönük birimler, turizm acentesi, kitapevi gibi hizmet birimleri, depolama faaliyeti gerektirmeyen ticaret türleri, perakende ticaret, hizmet, geleneksel el sanatları, üretim- pazarlama-sergileme birimleri, büro, iş hanları, resmi kurumların irtibat bürosu, banka ve finans kurumları, kültürel tesisler, küçük ölçekli sağlık tesisleri ve birimleri yer alabilir.” İmar Durum Belgesi, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı EK 3’ te verilmiştir.

Projeye ait Koordinatlar ekler bölümünde verilmiştir(Bkz. Ek.1).

B-4 Projenin Üretim Teknolojisi

Proje yeri; 1999 yılından beri Prince Otel olarak faaliyettedir. Mevcutta yer alan otelin iç kısmının revize edilerek uluslararası standartlara uygun hale dönüştürülmesi planlanmaktadır. İnşaat işlemleri olarak otelin elektrik tesisat, otomasyon, aydınlatma, yangın vs. işlemleri revize edilmesi planlanmaktadır. Modernizasyon çalışmalarının tamamlanması ile birlikte otel yeniden hizmete geçecektir.

Yapılması planlanan işlemler;

- Misafir odalarındaki kalkık ve deforme olmuş duvar kağıtlarının yenilenmesi, - Misafir oda banyolarındaki kırık fayansların değiştirilmesi,

- Otel genelindeki fancoil (sıcak hava üfleme) sistemindeki patlak boruların değiştirilmesi,

- Yangın sistemlerinin yenilenmesi,

- Bazı odalarda tavana alçıpan ilave edilmesi,

- Elektrik, aydınlatma, otomasyon tesisatının yenilenmesi vs. olarak açıklanabilir.

Mevcuttaki binanın dış cephesini değiştirecek, kat sayısını arttıracak, oda sayısını arttıracak herhangi bir işlem planlanmamaktadır.

Otel modernizasyon işlemlerinin tamamlanması ardından iç dekorasyon çalışmaları yapılıp, işletmeye geçilecektir.

Ayrıca bina jeneratörleri asansörleri 24 saat çalışır durumda tutacak şekilde yapılacaktır.

Projeye ait İş Termin Planı aşağıda verilmiştir.

Tablo 1: İş Termin Planı

Açıklama Yıl Aylar

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Proje Tanıtım Dosyasının Hazırlanması ve

“Çed Gerekli Değildir Belgesi”nin Alınması

2015

Turizm Teşvik İşlemleri 2015

Mekanik ve Elektrik Tesisat İşlemleri 2015 Uluslararası Standartlara Uyum İşlemleri 2015

İç Dekorasyon İşlemleri 2015

İşletmeye Geçiş 2015

B-5 Projede Çalışacak Personel Sayısı

Projenin modernizasyon aşamasında; toplam 30 kişilik personelin tek vardiya olarak, işletme aşamasında ise yaklaşık 60 kişinin tek vardiya olarak çalışması planlanmaktadır.

Projenin işletmeye geçmesiyle birlikte otelde kalacak kişi sayısının maks. %100 doluluk oranıyla 226 kişi olması beklenmektedir.

C) Doğal Kaynakların Kullanımı(Arazi Kullanımı, Su Kullanımı, Kullanılan Enerji Türü vb.)

C-1 Arazi Kullanımı

Proje alanı; İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, Abbasağa Çeşmesi ve Hamam Çıkmazı Sokağı, 12 pafta, 16 ada 50 nolu parselde kayıtlı 776,66 m²’lik tapulu alan üzerinde yer almaktadır.

Proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. adına kayıtlı olup Tapu Ekler bölümünde verilmiştir.(Bkz. Ek.2).

Proje sahası ile ilgili olarak, Fatih Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.10.2012 tarih ve 23974 sayılı Fatih İlçesi(Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre söz konusu alan “2. Derece Ticaret Alanı”nda yer almaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı EK 3’ te verilmiştir.

Projeye ait Koordinatlar EK 1’de verilmiştir. Proje alanını gösterir Yer Bulduru Haritası ise Ek 6’da verilmektedir.

C-2 Su Kullanımı

Proje alanındaki su kullanımı, revizyon aşamasında olmak üzere işletme döneminde de devam edecektir. Aşağıda tesisin inşaat ve işletme dönemlerinde kullanılacak olan su miktarları ayrı ayrı verilmiştir.

i. İnşaat Aşamasında Kullanılacak Su Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında yaklaşık 30 kişilik personel çalışmaktadır. Ancak proje alanında tüm çalışanların aynı anda bulunması söz konusu olmamaktadır. Aynı anda çalışacak personel sayısı yapılacak işin şekli ve niteliğine göre değişiklik göstermektedir.

Dolayısıyla aşağıda hesaplanmış olan günlük kullanılacak su miktarına hiçbir zaman ulaşılamayacaktır.

İnşaat aşamasında gerekli olacak içme ve kullanma suyu hesabı aşağıda verilmiştir.

Günlük su ihtiyacı = 150 lt/ kişi.gün x 30 kişi = 4500 lt/gün = 4.5 m³/gün’dür.

İnşaat aşamasında çalışacak personel için gerekli içme suyu ihtiyacı damacanalar ile dışarıdan satın alma yoluyla, kullanma suyu ihtiyacı ise İSKİ şebekesinden temin edilecektir.

İnşaat işlemlerinde bunun haricinde su ihtiyacı olacak herhangi bir faaliyet bulunmamaktadır.

iii. İşletme Aşamasında Otelde Kullanılacak Su Miktarı:

Projenin işletme aşamasında 113 adet odanın %100 kapasite ile faal olarak kullanılacağı ve odalarda maksimum 2 kişi konaklayacağı düşünüldüğünde, ihtiyaç duyulacak su miktarı;

Günlük su ihtiyacı = 150 lt/kişi.gün x 226 kişi = 33.9 m³/gün ~40 m³/gün’ dür.

Projenin işletme aşamasında mutfak, restoran ve bar bölümünde ihtiyaç duyulacak su miktarının günlük yaklaşık 5m³civarında olması öngörülmektedir.

İşletme aşamasında çarşaf, nevresim, havlu vs yıkama işleri için dışarıdan hizmet alınacağından dolayı su ihtiyacı toplam hesaba dahil edilmemiştir.

Otelde konaklayacak misafirlerin ihtiyaç duymasına karşılık 2 adet ev tipi çamaşır makinesi bulunacaktır. Bu durumda makinelerin günde 2 kez çalıştığı ve yıkama işlemleri için ortalama 40lt/sefer su harcandığı düşünüldüğünde, günlük 160 lt (0.16 m³) su ihtiyacı duyulacaktır.

Ayrıca projenin işletme aşamasında çalışacak 60 kişilik personelin ihtiyaç duyacağı su miktarı ise;

150 lt/gün.kişi x 60 kişi =9000 lt/gün = 9 m³/gün civarındadır.

İşletme aşamasında kullanılacak toplam su miktarı;

40 m³/gün + 9 m³/gün + 5m³/gün + 0.16 m³/gün =54.16 m³/gün civarındadır.

C-3 Kullanılacak Enerji Türü

Projenin modernizasyon aşamasında ısınma ve aydınlatma ihtiyacı elektrik ile sağlanmaktadır.

Proje alanındaki aydınlatma, havalandırma ve diğer çeşitli kullanımlar için elektrik kullanımı olacaktır. Odalarda gerekli olan ısınma ihtiyacı ise klimalarla sağlanması öngörülmektedir.

Bununla birlikte, proje sahasında olabilecek elektrik kesintilerinde, elektrik enerjisi üretmek üzere toplam gücü 380 KVA olacak 1 adet Teksan jeneratör kullanılmaktadır.

Kullanılan jeneratör motorin yakıtlı olarak çalışmaktadır.

Ç) Atık Üretimi Miktarı (katı, sıvı, gaz vb.) ve Atıkların Kimyasal, Fiziksel ve Biyolojik Özellikleri

Ç-1 Sıvı Atıklar

31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği İkinci Bölüm Madde 4.b’ye göre oluşacak evsel nitelikli atıksu miktarı, temiz su miktarına eşit kabul edilir. Buna göre proje kapsamında oluşacak evsel nitelikli atıksu miktarları ayrı ayrı aşağıda verilmiştir.

i. İnşaat Aşamasında Oluşacak Atıksu Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında yaklaşık 30 kişilik personel çalışmaktadır. Aynı anda çalışacak personel sayısı yapılacak işin şekli ve niteliğine göre değişiklik gösterecektir.

Dolayısıyla aşağıda hesaplanmış olan günlük kullanılacak su miktarına hiçbir zaman ulaşılamayacaktır.

İnşaat aşamasında tüm personelin aynı anda çalışması durumundaki atıksu miktarı 4.5 m³/gün olacaktır.

ii. İşletme Aşamasında Otelden Kaynaklanacak Atıksu Miktarı:

Projenin işletme aşamasında 113 adet odanın %100 kapasite ile faal olarak kullanılacağı ve odalarda maksimum 2 kişi konaklayacağı düşünüldüğünde, oluşması muhtemel atıksu miktarı;

Günlük atıksu miktarı = 150 lt/kişi.gün x 226 kişi = 33.9 m³/gün ~40 m³/gün’ dür.

Projenin işletme aşamasında restoran ve kafeteryadan atıksu oluşması muhtemeldir.

Oluşacak atıksu miktarının günlük 5m³civarında olması öngörülmektedir.

Ayrıca proje alanında inşa edilmesi planlanan otelde çalışacak personelden günlük toplam 9 m³atıksu oluşacaktır.

Misafirlerin isteği üzerine yapılacak çamaşır yıkama faaliyeti sonrasında oluşması muhtemel atıksu miktarı 0.16 m³/gün civarında olması beklenmektedir.

Proje alanında oluşacak atıksular, evsel nitelikli atıksu özelliğinde olup, kirlilik parametreleri ve tahmini değerleri aşağıdaki gibidir.

Tablo 2: Evsel Atıksu Kirlilik Parametreleri ve Tahmini Değerleri

Parametre Değer

AKM (askıda katı madde) 200 mg/l BOI (biyokimyasal oksijen ihtiyacı) 200 mg/l KOI (kimyasal oksijen ihtiyacı) 500 mg/l

Toplam azot 40 mg/l

Fosfor 10 mg/l

Klorür 50 mg/l

Alkalinite (CaCO3) 100 mg/l

Yağ-gres 100 mg/l

Kaynak: Çevre Mühendisliği Uygulamaları, TMMOB Çevre Mühendisleri Odası, 2002

Ç-2 Toz ve Gaz Atıklar

i. Projenin İnşaat Aşamasında Oluşması Muhtemel Toz Emisyonu Hesabı

Prince Otel Modernizasyon Projesi mevcutta bulunan otel binasının revize edilmesi ile gerçekleşecektir. İnşaat işlemleri olarak elektrik tesisat, aydınlatma, yangın vs. r gibi revize işlemler yapılacaktır. İnşaat faaliyetleri esnasında hafriyat yada moloz oluşumu söz konusu olmayacağı için toz hesabı yapılmasına gerek duyulmamıştır.

ii. Projenin İşletmeye Açılması İle Oluşması Muhtemel Emisyonlar

Projenin işletmeye açılması ile birlikte ısınma ihtiyacı klimalarla sağlanacağı için emisyon hesabı yapılmamıştır. Otelde; mutfak ve restoran bölümlerinde yemek pişirme faaliyeti için doğalgaz kullanılacak olup, kullanma kapasitesi düşük olduğu için kazanlı yakma sistemine ihtiyaç duyulmayacaktır.

Doğalgazın yanması neticesinde meydana gelmesi muhtemel emisyonun faktörleri aşağıda verilmiştir.

Tablo 3:Doğalgazın Özellikleri

Alt ısıl değer (kcal/m³) 8250,0 Üst ısıl değer (kcal/m³) 9392,1

Özgül ağırlık (kg/m³) 0,7243

Metan % 93,857

Etan % 4,026

Propan % 1,024

N-Bütan % 0,186

N-Pentan % 0,005

CO2 % 0,062

Nitrojen % 0,840

1 m³doğalgazın yanması için gerekli

hava miktarı 18,87 m³

Kaynak: Botaş Analiz Sonuçları, 1998 Tablo 4:Doğalgaz İçin Emisyon Faktörleri

Kirletici Emisyon Faktörü

Partikül madde ( PM ) 0,18 g/m³ Karbonmonoksit ( CO ) 0,272 g/m³

Azotoksitler (NOx) 3,6 g/m³

Kükürtdioksit (SO2) 153,5 mg/kg

Kaynak: Complication of Air Pollution Emission Factors, 3 rd Edition, Office of Air and Waste Management OAQPS, US EPA, No.AP-42 )

Tablo 5:Emisyon Standart Değerleri ( Doğalgaz için )

Parametre Değişim

CO ( %3 O2için ) 100 ( mg/Nm³) SOx ( %3 O2için ) 100 ( mg/Nm³) NO2 ( %3 O2için ) 800 ( mg/Nm³)

Toz (PM) 10 ( mg/Nm³)

İşletmede 13.01.2005 tarih ve 25699 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 01.04.2005 tarihinde yürürlüğe giren Isınmadan Kaynaklanan Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

Proje sahasında olabilecek elektrik kesintilerinde, elektrik enerjisi üretmek üzere toplam gücü 380 KVA olacak 1 adet Teksan jeneratör kullanılmaktadır. Kullanılan jeneratörler motorin yakıtlı olarak çalışmaktadır. Benzer sistemlerde yapılan ölçüm sonuçları kaynak olarak ele alınarak, kullanım aşamasında oluşması muhtemel emisyon değerleri aşağıda verilmiştir.

Tablo 6: Jeneratör Emisyon Değerleri

Emisyon Kaynağı

CO SO2 TOZ NOx

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Jeneratör (motorin) 87 250 49 900 23,53 75 727 1000

Kaynak: Benzer Sistemde Faaliyet Gösteren Jeneratörlerde Gerçekleştirilen Ölçüm Sonuçları

Ç-3 Katı Atıklar

i. Evsel Nitelikli Katı Atıklar

Proje alanında oluşacak evsel nitelikli katı atık miktarı, birim miktar 1,34 kg/kişi.gün alınarak ayrı ayrı hesaplanmıştır.

İnşaat Aşamasında Oluşacak Evsel Nitelikli Katı Atık Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında toplam 30 kişilik personelin çalışmaktadır. Ancak proje alanında tüm çalışanların aynı anda bulunması söz konusu olmayacaktır. Aynı anda çalışacak personel sayısı yapılacak işin şekli ve niteliğine göre değişiklik gösterecektir.

Dolayısıyla aşağıda hesaplanmış olan katı atık miktarına hiçbir zaman ulaşılamayacaktır.

İnşaat aşamasında tüm personelin aynı anda çalışması pek mümkün olmasa bile, tüm personelin çalışması durumundaki evsel atık miktarı;

30 kişi x 1,34 kg/kişi.gün = 40.2 kg/gün olarak hesaplanmıştır.

İşletme Aşamasında Otelden Kaynaklanacak Evsel Nitelikli Katı Atık Miktarı

Proje alanında 60 kişilik personelin çalışması, yaklaşık 226 misafirin konaklaması, planlanmaktadır. Dolayısıyla proje alanında çalışacak personelden kaynaklanacak evsel nitelikli katı atıklar olacaktır. Çalışacak personelden kaynaklanacak evsel nitelikli katı atık miktarı;

286 kişi x 1,34 kg/kişi.gün = 383.24 kg/gün olacaktır.

Ülkemizde evsel nitelikli katı atık fiziksel ve kimyasal bileşimleri; iklime, yaşanan sosyo-ekonomik düzeye, mevsimlere ve beslenme alışkanlıklarına göre de değişiklik arz etmektedir.

Aşağıda katı atıkların fiziksel ve kimyasal özellikler hakkında orta düzeydeki bir sınıfta ve ilkbahar mevsimi için yapılmış genel analiz sonuçları yer almaktadır:

Tablo 7:Katı Atıkların Fiziksel ve Kimyasal Özellikleri

Parametre Değer Parametre Değer

Su (% ağırlıkta) 38.5 Kül 29

Organik madde muhtevası (% kuru ağırlıkta)

43.2 Kağıt 12

PH 8.1 Org.madde 46.5

Azot (kuru madde %’sinde) 0.52 Metal 1.5

Karbon (kuru madde %’sinde) 18.7 cam 3

diğer 8

Kaynak: BAŞTÜRK A. Prof. Dr., 1992. YTÜ Müh. Fak. Çevre Müh. Bölümü Katı atıklar dersi, ders notları, İstanbul

Evsel nitelikli katı atıklar içerisinde bulunması muhtemel patojen mikroorganizmalar ve yaşama süreleri aşağıdadır.

Tablo 8:Katı Atıkların İçerisindeki Muhtemel Patojen Mikroorganizmalar ve Yaşama Süreleri Mikroorganizma Yaptığı hastalık çeşidi Yaşama süresi-gün

Salmonella Tifüs 4-115

Salmonellaparaty Paratifüs 100

Salmonellaentert. Gıda zehirlenmesi 180

Vibriocholerae Kolera 1

Ascarislumbricoides Bağırsak paraziti 120

Larva durumunda Portör Günlerce

Kaynak: BAŞTÜRK A. Prof. Dr., 1992. YTÜ Müh. Fak. Çevre Müh. Bölümü Katı atıklar dersi, ders notları, İstanbul

ii. Ambalaj Atıkları

İnşaat Aşamasında Oluşacak Ambalaj Atık Miktarı

Projenin modernizasyon aşamasında kullanılacak malzemelerinden (karton kutu, ekipmanların dış ambalajları vb.) kaynaklanacak ambalaj atıkları oluşacak olup, oluşacak ambalaj malzemelerinin miktarının günlük yaklaşık 5 kg olması beklenmektedir. Oluşacak ambalaj atıkları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış firmalara verilecektir.

Projenin modernizasyon aşamasında, 24.08.2011 tarih ve 28035 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ambalaj Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği’ne uyulacaktır.

İşletme Aşamasında Otelde Oluşacak Ambalaj Atık Miktarı

Proje alanında; oda, restoran, mutfak, ve dükkanlardan kağıt, karton, pet şişe, naylon, metal gibi ambalaj atıklarının oluşması muhtemeldir. Oluşacak ambalaj atık miktarının yaklaşık günlük 10 kg olması beklenmektedir. Proje alanında oluşacak kağıt, karton, pet şişe, naylon, metal gibi ambalaj atıkları, 24.08.2011 tarih ve 28035 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ambalaj Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği’ne göre diğer atıklardan ayrı olarak biriktirilecek ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir.

Projenin işletme aşamasında, 24.08.2011 tarih ve 28035 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ambalaj Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği’ne uyulacaktır.

iii. Tehlikeli Atıklar

İnşaat Aşamasında Oluşacak Tehlikeli Atık Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında, uygulanacak boya işlemlerinde kullanılacak olan boya ambalajları, atık duruma gelmiş boyalar, silikon atıkları ve ambalajı, yapıştırıcı atıkları, izolasyon malzemesi atığı, atık kablo, üstüpü bezler vb. atıkların oluşması muhtemeldir.

Oluşacak bu atıklar ve tehlike durumları, Atık Yönetimi Yönetmeliği kapsamında aşağıdaki gibi değerlendirilmiştir.

Boya ve Silikon Ambalajları 15 01 10* M

Tehlikelilik özelliklerinin belirlenmesi amacıyla AYGEİY EK-III B’de yer

alan konsantrasyon değerleri esas alınır Atık Duruma Gelmiş Boyalar ve

Yapıştırıcı Atıkları

20 01 27* M

Silikon Atıkları 06 08 02* M

Üstüpü Bezler 15 02 02* M

Oluşacak tehlikeli atık miktarının 5 kg/gün civarında olması beklenmektedir. Bu atıklar 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliğine göre, proje alanı sınırları içinde depo ve binalardan uzakta beton saha üzerine yerleştirilmiş uluslararası kabul görmüş standartlara uygun konteynırlar içerisinde geçici olarak muhafaza edilecektir. Proje kapsamında, 14.03.2005 tarih ve 25755 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliği ve 5 Kasım 2013 tarih ve 28812 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ve 2 Nisan 2015 tarih ve 29314 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Atık Yönetimi Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

İşletme Aşamasında Otelde Oluşacak Tehlikeli Atık Miktarı

Proje alanındaki insani faaliyetler sonucunda tehlikeli atık oluşması beklenmemektedir. Ancak, havalandırma sistemleri, jeneratör vb. sistemlerde olabilecek arızaların bakımları esnasında bez, üstübü gibi tehlikeli atıklar ile elektrik bakım faaliyetleri sonucunda atık floresan, atık kablo, temizlik işlerinde kullanılacak özel temizleyici ambalajları vb. tehlikeli atıklar oluşabilecektir. Oluşacak tehlikeli atıkların sürekli oluşması söz konusu olmayacak olup, sadece bakım esnasında ve arızalar sonucu oluşacaktır. Oluşacak tehlikeli atık miktarının günlük 1 kg civarında olması beklenmektedir. Bu atıklar 14.03.2005 tarih ve 25755 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü

Yönetmeliğine göre, proje alanı sınırları içinde depo ve binalardan uzakta beton saha üzerine yerleştirilmiş uluslararası kabul görmüş standartlara uygun konteynerler içerisinde geçici olarak muhafaza edilecektir. Proje kapsamında oluşan bu tür atıklar, lisanslı taşıma araçları ile taşınarak, Çevre İzin ve Lisansı olan bertaraf/geri kazanım tesislerine gönderilecektir. Proje alanında 5 Kasım 2013 tarih ve 28812 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

iv. Atık Bitkisel Yağlar

İnşaat Aşamasında Oluşacak Atık Bitkisel Yağ Miktarı

İnşaat aşamasında çalışacak personelin yemek ihtiyaçları dışarıdan hazır getirileceği için bitkisel atık yağ oluşması söz konusu değildir. Projenin modernizasyon aşamasında, 6 Haziran 2015 tarih ve 29378 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Bitkisel Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

İşletme Aşamasında Otel Genelinde Oluşacak Atık Bitkisel Yağ Miktarı

Proje alanında oteldeki mutfak ve restoranlardan bitkisel atık yağların oluşması muhtemeldir. Projenin işletme aşamasında oluşacak bitkisel atık yağ miktarının yaklaşık olarak 15 lt/gün olması planlanmaktadır. Proje kapsamında, 6 Haziran 2015 tarih ve 29378 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Bitkisel Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliği ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Bitkisel Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyulması sağlanacaktır.

v. Atık Pil ve Akümülatörler:

İnşaat Aşamasında Oluşacak Atık Pil ve Akümülatörlerin Miktarı

Projenin modernizasyon aşamasında atık pil ve akü oluşturacak faaliyet söz konusu değildir.

İşletme Aşamasında Otel Genelinde Oluşacak Atık Pil ve Akümülatörlerin Miktarı

Proje sahasında, çeşitli kullanımlar sonrasında atık pil oluşacaktır. Projenin hayata geçirilmesi ile yaklaşık 1 kg/gün civarında atık pil oluşması söz konusu olacaktır. Projeden

kaynaklanacak atık piller ve akümülatörler, 31.08.2004 tarih ve 25569 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 01.01.2005 tarihinde yürürlüğe giren “Atık Pil ve Akümülatörlerin Kontrolü Yönetmeliği” ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Atık Pil ve Akümülatörlerin Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyularak, Madde 13 uyarınca evsel atıklardan ayrı toplanacak ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığından gerekli izinleri almış lisanslı tesislere iletilecektir.

Ayrıca kullanılacak güç kaynakları, personel tarafından kullanılacak taşıt araçlarından kaynaklanacak atık aküler, servis firmalarına iade edilecektir.

vi. Atık Lastikler

İnşaat Aşamasında Oluşacak Atık Lastik Miktarı

Projenin modernizasyon aşamasında, iş makinesi kullanımına ihtiyaç duyulacak bir faaliyet olmayacağı için atık lastik oluşumu söz konusu değildir.

İşletme Aşamasında Oluşacak Atık Lastik Miktarı

Projenin işletme aşamasında, otelde konaklayacak ziyaretçilerin kullanacakları araçların lastik değişimleri proje alanında gerçekleştirilmeyeceğinden, proje alanında atık lastik oluşmayacaktır. Ayrıca projenin işletme aşamasında, 25.11.2006 tarih ve 26357 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Ömrünü Tamamlamış Lastiklerin Kontrolü Yönetmeliği ilgili hükümlerine uyulacaktır.

vii. Tıbbi Atıklar

Projenin inşaatı aşamasında oluşacak herhangi bir kaza anında, yaralı kişiye müdahale edilmeyip en yakın sağlık kuruluşu ve hastanelere sevk edilecektir. Proje alanında inşaat ve işletme aşamalarında, 22.07.2005 tarih ve 25883 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Tıbbi Atıkların Kontrolü Yönetmeliği ilgili hükümlerine uyulacaktır. Projede inşaat ve işletme aşamalarında, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve buna bağlı çıkarılacak tüzük ve yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

viii. Atık Yağlar

İnşaat aşamasında elektrik kesilmesi durumlarında kullanılacak jeneratörlerde kullanıma bağlı olarak yağ değişimi söz konusudur. Ancak yağ değişim işlemleri yetkili servis tarafından yapılacağından dolayı saha içinde atık yağ oluşumu söz konusu olmayacaktır.

Oluşması durumunda “13 02 08*-Diğer motor, şanzıman ve yağlama yağları” atık koduyla

bertarafı sağlanacaktır. Projede 30.07.2008 tarih ve 26952 sayılı Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliği ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

Gerçekleştirilmesi planlanan proje kapsamında oluşacak atıklar aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Tablo 9: Oluşması Muhtemel Atıkların Türü, Miktarı ve Bertarafı Atık Türü Atığın

Kodu

Kaynağı Miktarı Tehlike

Durumu

Bertaraf Yöntemi

Evsel Nitelikli Katı Atıklar

20 01 08 İnşaat ve İşletme aşamasında kalan ve çalışan tüm kişiler

İnşaat:40.2 kg/gün İşletme:283.24kg/gün

- Belediyeye ait katı atık depolama sahasına gönderilecektir.

Ambalaj (Kağıt-Karton)

20 01 01 İnşaat aşaması ve işletme

aşamasında

İnşaat:3 kg/gün İşletme:5 kg/gün

- Çevre ve Şehircilik

Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir

Plastik 17 02 03 İnşaat aşaması ve işletme

aşamasında

İnşaat:2 kg/gün İşletme:2 kg/gün

- Çevre ve Şehircilik

Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir

Cam 17 02 02 İnşaat aşamasında

İşletme aşamasında

İşletme:1 kg/gün - Çevre ve Şehircilik

Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir

Kiremitler ve Seramikler

17 01 03 İnşaat aşamasında İnşaat:8 kg/gün - Hafriyat ve yıkıntı atığı depolama sahasına gönderilecektir.

Kontamine bez, eldiven

15 02 02 İnşaat aşamasında İnşaat:15 kg/gün İşletme:3 kg/ay

Tehlikeli Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir.

Kimyasal Boya ambalajları

15 01 10 İnşaat aşamasında İnşaat:15 kg/gün İşletme: 1 kg/ay

Tehlikeli Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir.

Piller 16 06 03 İnşaat ve İşletme aşamasında

İşletme:1 kg/gün Tehlikeli Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir

Flüoresan Lambalar

20 01 21 İnşaat ve işletme aşamasında

İnşaat:5 kg/gün İşletme:7kg/ay

Tehlikeli Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir

Hafriyat Toprağı

17 01 07 İnşaat Aşamasında İnşaat:230.880 m³ Tehlikesiz Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış tesislere gönderilecektir

**Tabloda yer alan atık kodları02.04.2015 tarih ve 29314 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Atık Yönetimi Yönetmeliğinin Atık Listesinden alınmıştır.

Ç-4 Gürültü

Prınce Otel Modernizasyon Projesi mevcutta bulunan otel binasının revize edilmesi ile gerçekleşecektir. İnşaat işlemleri olarak herhangi bir kırma, yıkma işlemleri söz konusu değildir. Modernizasyon kapsamında elektrik tesisatı, aydınlatma, yangın, otomasyon vs.

alanlarında iyileştirilmeye gidilecektir. Bu işlemler kapalı alanda yapılacağı için çevresel bir gürültü oluşumu söz konusu değildir.

Tadilat işlemler esnasında kullanılacak küçük el aletleri, matkap vb. gürültü kaynaklanması beklenmektedir. İnşaat aşamasında oluşacak gürültü kapalı alan içinde yer alacağı için ortamda çalışacak işçilerin gürültüye maruziyet seviyesini düşürmek amacıyla ortam gürültü seviyesine göre uygun kulaklık seçilecek ve temin edilecektir.

Proje alanı çevresinde ticarethaneler, otel ve restoranlar bulunmaktadır. Proje alanın 500m.

çevresinde okul, hastane, konut vb. hassas yerleşimler yer almamaktadır.

04.06.2010 tarih ve 27601 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği Madde 23’de şantiye alanlarından kaynaklanan çevresel gürültü düzeyi ve gürültünün önlenmesine ilişkin kıstaslar belirlenmiştir. Söz konusu yönetmelik maddesine göre şantiye alanı çevresel gürültü düzeyleri L_gündüzcinsinden Yönetmelik Ek VII-Tablo-5’ teki sınır değerleri aşamaz.

Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği Ek VIII-Tablo 5 çevresel gürültü sınır değerleri aşağıda verilmiştir.

Yönetmelikte verilen bu sınır değerlerin aşılması durumunda gerekli ek önlemler alınarak sürekliliği ve sınır değerler altında kalması sağlanacaktır. Proje alanı ve çevresinin gürültüden olumsuz etkilenmelerini önlemek üzere, inşaat bölgesinin çevresine perdeleme yapılarak gürültü kaynakları muhafaza içine alınacaktır.

Arazi hazırlama ve inşaat süresince 04.06.2010 tarih ve 27601 RG sayılı “Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği”nde belirtilen sınırların üstüne çıkılmayacaktır.

Faaliyet türü

(yapım, yıkım, onarım) L_gündüz (dBA)

Bina 70

Yol 75

Diğer kaynaklar 70

D) Kullanılan Teknoloji ve Malzemelerden Kaynaklanabilecek Kaza Riski

Projeye konu faaliyetler tamamen hizmet sektörüne yöneliktir. Projenin hayata geçmesi ile insan ve çevre sağlığına zarar verecek herhangi bir faaliyet gerçekleştirilmeyeceği gibi tamamen sosyal bir projedir.

Projede gerçekleştirilecek tüm revizyon çalışmaları; uluslararası standartlara uygun, en son teknoloji modelleri baz alınarak gerçekleşecektir. Revize işlemlerinin tamamlanıp otelin işletmeye geçme tarihi Aralık 2015 olarak hedeflenmektedir.

Projenin inşaat alanı içinde insan sağlığı ve çevre açısından özel risk taşıyan herhangi bir faaliyet söz konusu değildir. Bununla birlikte, modernizasyon aşamasında hemen her inşaat çalışmasında meydana gelmesi muhtemel olan malzeme sıçraması, elektrik çarpması, malzeme arasında uzuv sıkışması, sivri uçlu, keskin kenarlı cisimlerle yaralanma gibi tehlike ve riskler beklenebilir. Projenin inşaatı sırasında işçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili tüm mevzuat hükümleri yerine getirilerek, olası tüm kaza ve risklerin mümkün olan en alt düzeye indirilmesi için gerekli olan tüm önlemlerin alınması sağlanacaktır.

Projenin inşaatı aşamasında çevre açısından kaza riski taşıyan faaliyet bulunmamaktadır. Projenin yapım aşaması tamamlandığında otel genelinde çalışanların güvenliği ve sağlığına uygunluğu açısından gerekli yasal önlemlerin alınması öngörülmektedir.

Projenin modernizasyon aşamasında bulunacak otelde, gerekli uyarı ve ikaz levhaları alınacak, işçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili tüm mevzuat hükümleri yerine getirilerek çalışacak personelin koruyucu ekipmanları kullanmaları sağlanacak ve çalışanlara gerekli eğitim verilecektir. Projede, olası tüm kaza ve risklerin mümkün olan en alt düzeye indirilmesi için gerekli olan tüm önlemlerin alınması sağlanacaktır.

Projeye konu faaliyetler tamamen hizmet ve yaşam alanlarının oluşturulmasına yöneliktir. Projenin hayata geçmesi ile insan ve çevre sağlığına zarar verecek herhangi bir faaliyet gerçekleştirilmeyeceği gibi tamamen sosyal bir projedir.

Projenin yapım aşaması tamamlandığında ise otelde konaklayacakların güvenliği ve sağlığına uygunluğu açısından gerekli yasal önlemlerin alınması öngörülmektedir.

İşletmede 4857 sayılı İş Kanunu, 6331 İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve bu Kanunlara bağlı çıkarılan tüzük ve yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Ayrıca işletmede 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu kanunda değişiklik yapılmasına dair 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile buna bağlı olarak çıkarılan/çıkarılacak olan tüm Yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacaktır.

Projenin inşaatı ve işletilmesi aşamasında yangın tehlikesine karşı etkili ve yeterli söndürme malzemesi ve bu malzemelerin kullanılmasını öğrenmiş personel ve ekipler, ilgili vardiya süresince hazır bulundurulacaktır. Proje sahasındaki tüm kullanım alanlarında, yangın söndürme ve acil durum hareket planı eğitimi verilecek, belirli dönemlerde tatbikat yapılacak, Acil Durum Eylem Planı hazırlanarak uygulamaya alınacaktır.

Proje alanında, 19.12.2007 tarih 26735 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Ayrıca İtfaiye Raporu vs. gerekli izinler alınacaktır.

Proje kapsamında inşa edilen binalar, 06.03.2006 tarih ve 26100 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmeliğe uygun olarak projelendirilmiş olup, zorunlu Deprem Sigortası yaptırılacaktır.

Proje alanında, konaklayacak kişilerin deprem anında hareket şeklini göstermek adına uygun yerlere bilgilendirme panoları asılacaktır. Eşyaların yerleştirilmesinde,

 Dolap üzerine konulan eşyaların kayarak düşmesini önlemek için plastik tutucu malzeme kullanılacak,

 Isıtıcı/soğutucular sağlam malzemelerle duvara veya yere tespit edilecek,

 Dolaplar ve devrilebilecek benzeri eşyaları birbirine ve duvara tespit edilecek,

 Tavan ve duvara asılan avize, klima vb. cihazları bulundukları yere ağırlıklarını taşıyacak şekilde tespit edilecek,

 Gaz kaçağı ve yangına karşı, gaz vanası ve elektrik sigortaları otomatik olarak monte edilecek,

 Binadan acilen kaçmak için kullanılacak yollar işaretlenecek, buralara gereksiz eşya ve malzeme koyulmayacak,

 Bir deprem planı hazırlayıp, bu plana göre belirli aralıklarla tatbikat yapılacak,

 Asansörlerin kapı yanlarına ''Deprem Sırasında Kullanılmaz'' levhası asılacaktır.

T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından hazırlanmış ve Bakanlar Kurulu’ nun 18.04.1996 Tarih ve 96/8109 Sayılı kararı ile yürürlüğe girmiş olan Türkiye Deprem Bölgeleri

Haritası’ na göre faaliyet alanı 1.derece deprem bölgesinde yer almaktadır. İnşaat çalışmaları yapılırken Zemin Etüt Raporunda belirtilecek hususlar uygulanacaktır. Depremsellik Haritası Ek 8’ de verilmiştir.

İnceleme alanı depremsellik açısından Kuzey Anadolu Fay Hattının Marmara Denizi içindeki kuzey kolunun etkisi altında bulunmaktadır. Geçmiş yıllarda meydana gelen afet olayları incelendiğinde, İstanbul İli, Fatih İlçesi 1. derece deprem bölgesi olarak tanımlanmıştır. Çalışma alanında kaya düşmesi, sel, heyelan gibi doğal afet olayları gözlenmemiştir. Projelendirmede, 06.03.2006 tarih ve 26100 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

İşletmede 04.06.2010 tarih ve 27601 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

2. PROJENİN YERİ VE ETKİ ALANININ MEVCUT ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ

A) Mevcut Arazi Kullanımı ve Kalitesi (Tarım Alanı, Orman Alanı, Planlı Alan, Su Yüzeyi vb)

ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. tarafından İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, Abbasağa Çeşmesi ve Hamam Çıkmazı Sokağı, 12 pafta, 16 ada 50 nolu parselde kayıtlı 776,66 m²’lik tapulu alan üzerinde toplam 5975 m² inşaat alanına sahip otel binasında “Prince Otel Modernizasyon Projesi” (113 odalı otel, dükkan, restoran, çok amaçlı salon, toplantı salonu, bar, jimnastik salonu, sauna, vitamin bar, Türk hamamı vs.) gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

Proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ÇAYIRLI TURİZM OTELCİLİK TİC. A.Ş. adına kayıtlı olup Koordinatlar, Tapu ve Yapı Kullanma İzni Ekler bölümünde verilmiştir.(Bkz. Ek.1, Ek.2., Ek.4).

Proje yeri; İstanbul’un en gözde tarihi alanlarına oldukça yakın mesafede yer almakta olup, Gülhane Parkına 70m mesafede, Topkapı sarayına 350m, Ayasofya’ya 550m, Sultanahmet Camisine ise 700 m mesafededir.

Proje alanı hem Marmaray Sirkeci İstasyonuna hem de Kabataş Tramvay Hattına oldukça yakın mesafededir.

Proje yeri Darüssade Sokak ve Kargılı Sokağın kesiştiği bölgede yer almaktadır.

Proje alanı çevresinde ticarethaneler, otel ve restoranlar bulunmaktadır. Proje alanın 500m. çevresinde okul, hastane, konut vb. hassas yerleşimler yer almamaktadır.

Proje, tabii, tarihi ve kültürel güzellikleriyle göç merkezi haline gelen İstanbul' da konforun yanı sıra modern teknik altyapısı sayesinde otel her türlü ihtiyaca cevap verebilecektir.

Proje Sahasına Ait Koordinatlar ise Ek 1’ de verilmiştir.

A-1 Tarım Alanı

Proje sahası tarım alanında kalmamaktadır. Konu ile ilgili olarak, Fatih Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.10.2012 tarih ve 23974 sayılı Fatih İlçesi(Tarihi

Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre söz konusu alan “2. Derece Ticaret Alanı”nda yer almaktadır.

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı EK 3’ te verilmiştir.

Arazi Kullanım Kabiliyeti Haritası EK 9’ da verilmiştir.

A-2 Orman Alan

Proje arazisi içerisinde orman alanı bulunmamaktadır. Proje alanı çevresinde ormanlık alan bulunmamaktadır.

A-3 Planlı Alan

Proje alanı, İstanbul ili, Fatih ilçesinde yer almaktadır. Proje alanının çevresinde yapılaşma görülmektedir.

Proje sahası ile ilgili olarak, İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclisi tarafından 13.02.2009 tarih ve 103 sayılı karar ile kabul edilen ve başkanlık makamı tarafından 15.06.2009 tarihinde onaylanan 1/100.000 ölçekli İstanbul İl Çevre Düzeni planında “Meskun Alan” ile tanımlı bölge içinde yer almaktadır.

Proje sahası ile ilgili olarak, Fatih Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.10.2012 tarih ve 23974 sayılı Fatih İlçesi(Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre söz konusu alan “2. Derece Ticaret Alanı”nda yer almaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı EK 3’ te verilmiştir.

Yer Bulduru Haritası Ek 6’da verilmiştir.

A-4 Yerleşim Alanı

Proje yerinin çevresinde ticaret merkezleri, turistik oteller yer almaktadır. Proje;

Hocapaşa Mahallesinde yer almakta olup, proje yerine en yakın yerleşim yerleri ve mesafeleri aşağıda listelenmiştir.

Yerleşim Yeri Mesafesi ve Konumu Sururi Mah. 220 m kuzaybatıda Taya Hatun Mah. 250m güneybatıda Mercan Mah. 380m batıda Alemdar Mah. 450m güneydoğuda Tahtakale Mah. 450m kuzeybatıda Beyazıt Mah. 550m güneybatıda Hoca Paşa Mah. 700m kuzeydoğuda

Proje sahasına ait uydu görüntüsü EK 5’ te verilmiştir.

A-5 Su Yüzeyi

Proje sahasına en yakın su yüzeyleri, yaklaşık860 m kuzeydoğuda İstanbul Boğazı, 360 m kuzeyinde Haliç körfezi ve 1260 m güneyinde Marmara Denizi bulunmaktadır.

A-6 Jeolojik Özellikler GENEL JEOLOJİ

İncelenen bölgenin temelini, Karbonifer yaşlı, Trakya Formasyonu olarak adlandırılan kil- kiltaşı ve kumtaşı düzeyleri oluşturmaktadır. Bu formasyonun üzerine hakim litolojisi kumdan oluşan, Miyosen yaşlı Çukurçeşme Formasyonu çökelleri yer almaktadır. Bu çökellerin en üst seviyesinde ise kil-kum ara bantlı, maktralı killi kireçtaşı marn ardalanmalarından oluşan Bakırköy kireçtaşları yer almaktadır. İnceleme alanını ilgilendiren formasyonların detay özellikleri aşağıda sunulmuştur.

STRATİGRAFİK JEOLOJİ

Trakya Formasyonu

Tutturulmamış çakıl ve kaba çakıllı çakıltaşı ile kumtaşı ve kıt kiltaşından oluşan birime Trakya formasyonu adı verilmiştir. Hochstetter (1870) geniş alanlar kaplayan kum ve çakıl depolarım İstanbul Belgrat ormanlarında ’Trakya Katı" olarak adlamıştır. Lebküchner (1974) bu birimi "Trakya Katı" olarak havzanın batısına taşımıştır. Umut ve diğ. (1983), önce Yarmatepe formasyonu, daha sonra, (Umut, ve diğ. 1984) Trakya formasyonu olarak adlamışlardır. Trakya havzasının kuzey kesimlerinde yaygın olarak izlenen birim, Yıldız Dağları üzerinde yer yer 2-5 m. yer yer de 9- 10 m. kalınlıklarda çökelmiştir.

Yıldız Dağları'nda Çeşmeköy (B3)-Karahamza köyleri (B4) arasında; Demirköy (B5) batısında; özellikle Yıldız Dağları’nın kuzeydoğusunda Avcılar-İğneada yöreleri (B5) ve kuzeylerinde, Bahçeköy (B6) yöresinde geniş, Çamlıkoy-Çilingos Koyu-Yalıkoy arasında (B6), Gümüşpınar (C6) dolayında, Akahn-İhsaniye-Kabakça arasında (C6), Kadıköy (C6) yöresinde, İğneada'nın güneyi ve Bulanık Dere sırtlarında, Poliçe (Kumlukoy)-Kıyıköy- Kışlacık (C6) arasında küçük sıvanmış, ince yaygı yüzeylemeleri izlenir.

Trakya formasyonu kendisinden yaşlı tüm formasyonlar üzerine uyumsuz olarak gelmektedir. Trakya formasyonu tip yüzeylemeleri çakıl ocaklarındaki yarmalardır. İğneada- Avcılar yolunda Çakıl Tepe çakıl ocakları (B5), Beğendik köyü çakıl ocağı (B6), Trakya formasyonunun tipik mevkiileridir. Kırmızı, kahve, açık kahverengimsi sarı, yer yer beyaz renkli, yer yer çapraz katmanlı, kötü boylanmalı, kırmızımsı kil-mil matriksîi, tutturulmamış çakıltaşmdaki taneler çoğunlukla kuvars, kuvarsit çakıl-kaba çakıllı, nadiren şist, gnays, metagranit ve volkanitlerden oluşmuştur. Tepe ve sırtlarda ince yaygı şeklindeki birim, ince kumdan kaba kum ve çakılcık boyutuna değişen taneli ve çoğun beyaz kuvars kumludur.

Taraça şeklinde çukur havzalarda depolanan 8-10 m. kalınlıktaki kesimler ise çakılcık, kaba çakıl boyutundaki tanelerden oluşur. Bu depolanmaların tabanında yer yer yeşilimsi gri renkli bentonitik killer gözlenilir. Demirköy batısında sırta sıvanmış olarak bulunan çakıllı kumtaşı, kirli sarı renkli, tabanı kaba çakıllı, iyi tutturulmuş, killi ve karbonat çimentoludur.

Trakya formasyonu Bahçeköy-Kastro (Çamlıkoy) yolunda sarımsı gri renkli, çapraz katmanlı çakıl-çakılcıklı, yer yer kil mercekli, yaklaşık 20 m kalınlığında bol kuvarslı kum olarak gözlenir. Birim, Yıldız Dağlan metamorfik kayaçlarına yakın kesimlerde kaba taneli olup metamorfitlerden uzaklaşıldıkça tane boyunda küçülme görülür. Trakya formasyonunun havza içi yüzeylemelerinde yer yer silisleşmış ağaçlara rastlanılır (Umut ve diğ., 1983,1984).

Trakya havzasında çalışan Umut ve diğ. (1983), Trakya^fbrmasyonıınu, Üst Miyosen yaşlı Velimeşe (Ergene formasyonu eşdeğeri) formasyonu üzerinde yer alması nedeniyle Pliyosen-Pleistosen; Umut ve diğ. (1984) ise, Üst Miyosen yaşlı Ergene formasyonu üzerinde bulunması ve Sinanlı formasyonunun üst kısımlarına geçişli olması nedeniyle Üst Miyosen- Pliyosen yaşlı olabileceğini belirtmişlerdir. Trakya formasyonu kısmen eşdeğeri olan birimi Akartuna (1953), Pliyosen; Aslaner (1956), Üst Pliyosen; Üîkümen (1960), Pliyosen- Pleistosen; Keskin (1971), Pliyosen-Pleistosen; Keskin (1974), Pleistosen; Lebküchner (1974), Pleistosen yaşını vermişlerdir. Stratigrafik konumlarına göre verilen bu yaşlardan

Pliyosen, çoğunlukla benimsenmiştir. Bu çalışmada genel kabullenimlerden hareket ederek Üst Miyosen'in üstü Pliyosen yaşı kabul edilmiştir.

Kırmızı ve kahverenkli bu karasal çökeli erden matriks destekli çakıltaşları, moloz ve çamur akması süreçleri sonucu depolanmıştır. Tane destekli kanallı çakıltaşı ve kumtaşları ise yaygı akması ve akarsular ile taşınıp biriktirilmişlerdir. Akmalar, yüzey akmaları biçiminde gelişmiş ve yer yer sığ kanal gelişmelerine neden olmuştur. Moloz, çamur ve yaygı akmaları alüvyon yelpazelerinin gelişiminde görülen etkin süreçlerdir. Bu özelliklerine göre, formasyon, Istranca Masifinden beslenen ve genellikle Ergene formasyonu üzerinde gelişen alüvyon yelpazesi görünümündedir.

Trakya formasyonunu, Akartuna (1953) Ergene formasyonu ile birlikte konglomera, çakıl, gre, kum, mam olarak ayırtlamıştır. Ülkümen (1960)'in çakıl: Aslaner (1956)’in konglomera, gre, kil; Keskin (1971) in çakıl kum, kil; Beer (1950) ve Keskin (1974)'in Kırcasalıh formasyonu; Lebküchner (1974)’in Trakya katı; Umut ve diğ. (1983)nin Yarmatepe formasyonu; Umut ve diğ. (1984) ile 1 100.000 ölçekli Türkiye Jeoloji Haritaları Serisinin (1988) ve Saraç (1987)'İn Trakya formasyonunun tam karşılığıdır. Holmes (1961)in, Doust ve Arıkan (1974) ile Kasar ve Eren (1986)% avırtladığı Ergene formasyonunun üst kesimlerine karşılık gelir.

Güngören formasyonu

Genellikle yeşil-mavi renkli üst seviyelerinde krem-boz-kirli beyaz renkli maktralı kireçtaşı ara seviyeli, kum cepli kil ve marnlardan oluşur. Güngören Formasyonu, Yedikule Kazlıçeşme Osmaniye, Rami, Atışalanı-Esenler arası ve Güngören doğusunda görülür.

Sarımsı esmer yeşil renkli kil, beyaz renkli marnlar ile bunlar arasında ince düzensiz tabakalı maktralı kalker, beyaz tebeşirimsi kalker seviyelerinden oluşur. Killer içinde marnlı kalker topakları vardır. Killer içinde ayrıca bitki sap ve yaprak izleri, silt ve kum mercekleri gözlenir.

Killi kireçtaşı–kil ardalanımı Bakırköy kireçtaşına geçişte çoğalır. Killer ince tabakalı olup laminalıdır. Ayrıca içlerinde kum mercekleri bulunur. Yüzeye yakın yerlerde organik madde zenginleşmesiyle kahverengiye dönüşmektedir. Güngören formasyonu ayırtlandığı kesimlerde altına gelen Çukurçeşme formasyonu ve üstüne gelen Bakırköy formasyonuyla dereceli geçişlidir. Güngören formasyonunun en fazla 30 m kalınlığı bulunmaktadır.

Güngören formasyonu, karadan kaba malzemenin kıt olarak geldiği, ince-çok ince terrijen malzemenin geldiği göl ortamında çökelmiştir.