Yefliltepe Mahallesi Yavuz Selim Bulvar› Can Sitesi A Blok Kat: 2 Dair: 3 No: 351 Merkez - Trabzon
Tel: +90 462 229 80 81 • Fax: +90 462 229 11 88
www.tarikaydin.com.tr • info@tarikaydin.com.tr
Herşey yeniden başlıyor.
Türkiye’nin en güzel illerinden biri olan Trabzon, 4 bin y›ll›k geçmifle sahip, kültür, sanat, spor, turizm ve ticaret flehridir. Do¤u ve bat› aras›nda yer alan stratejik konumu, farkl› kültür miraslar›n› bar›nd›ran ve sergileyen tarihi dokusu ile tarihten bugüne bir dünya kentidir.
Tar›k Ayd›n ‹nflaat olarak, eflsiz güzellikler flehri Trabzon’da gelifltirdi¤imiz projemizle hayallerimizi gerçe¤e dönüfltürüyoruz. Konaklar, hem eski Anadolu mimarisine hem de modern yap› mimarisine önem verilerek haz›rlanm›flt›r.
Ifl›k Konaklar› Projesi’nin statik hesaplar›, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlar› ve Türk Deprem Yönetmeli¤i çerçevesinde oluflturulmufltur.
Cam, granit, do¤al tafl ve paslanmaz malzemelerle ve d›fl cephe mantolama
sistemine sahiptir. Karadeniz’in eflsiz mavisiyle buluflmufl 6540 m2 yaflam
alan› bulunmaktad›r. 2 blok, 26 özel daire, 3 ofis, 2 kat kapal› otopark, süs
havuzu, do¤al kaynak suyu ve flelalesiyle flehrin içerisinde do¤a, do¤an›n
içerisinde flehir yaflam› sunmaktad›r.
fiehrin içerisinde, do¤an›n güzellikleri ile buluflturdu¤umuz
botanik, çiçek bahçesi ve kamelya ile yüksek standartlarda
bir yaflama merhaba diyoruz.
24 saat güvenlik, kapal› otopark ve girifl/ç›k›fl› kontrol alt›na alan bariyer geçifli, güvenlik kamera sistemi ile içiniz rahat
uyuyabilece¤iniz huzurlu bir yaflam.
Çocuklar için güvenli bir oyun alan›. Kapal› çevre kamera
sistemi ile çocu¤unuzun huzur ve sevgi ile oynad›¤›n›
izleyebileceksiniz.
Oyun Park›
Güvenlik Sistemleri
Kapal› Otopark
fiehrin içerisinde, do¤a ile baflbafla
yepyeni bir konak mimarisi tasarlayarak
sizlere yaflam kap›lar›n› aç›yoruz.
‹çi de d›fl› gibidir Ifl›k Konaklar›’n›n evlerin içinde her
ayr›nt› düflünülmüfltür. Kaliteli altyap›, güvenli ve konforlu
mekanlarla birleflmifltir. Büyük genifl, ayd›nl›k ve rahat
mekanlar. Modern, lüks detaylar. Genifl, genel banyo
ve ebeveyn banyolar›. Süper lüks mutfaklar.
Ifl›k Konaklar›’na ait do¤al kaynak suyu ile su kesintisi yaflamayacaks›n›z.
Ifl›k Konaklar›’nda do¤al kaynak suyunun hayat veren dinginli¤i
ile yaflam›n›z›n içinden geçecek flelale ve havuz manzaran›z
yeflille birleflecek. Suyun do¤aya katt›¤› güzellikleri hergün
yaflayacaks›n›z.
A Blok
1-2. Kat Daire Planlar›
Ara Kat Daire Planlar›
Dublex Daire Planlar›
Çat› Kat› Daire Planlar›
1-2 Kat Daire Planlar›
A Blok
Ara Kat Daire Planlar›
A Blok
DO⁄U TARAFI
SALON : 32.00 m
2Y.ODASI : 14.00 m
2Y.ODASI : 11.50 m
2E.Y.ODASI : 16.00 m
2E.BANYO : 3.10 m
2BANYO : 6.00 m
2WC : 3.50 m
2HOL : 4.00 m
2ANTRE : 7.50 m
2MUTFAK : 15.50 m
2BALKON : 6.30 m
2+ 6.00 m
2BRÜT ALAN : 160 m
2BATI TARAFI
SALON : 32.00 m
2Y.ODASI : 11.50 m
2Y.ODASI : 13.50 m
2Y.ODASI : 18.00 m
2Y.ODASI : 11.50 m
2E.Y.ODASI :18.00 m
2E.BANYO : 4.30 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 3.00 m
2HOL : 7.00 m
2ANTRE : 8.30 m
2MUTFAK : 15.00 m
2BALKON : 6.30m
2+ 6.00m
2BRÜT ALAN : 175.00 m
2DO⁄U TARAFI
SALON : 33.00 m
2Y.ODASI : 11.00 m
2Y.ODASI : 9.60 m
2Y.ODASI : 11.00 m
2E.Y.ODASI : 18.00 m
2E.BANYO : 4.00 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 3.00 m
2HOL : 7.00 m
2ANTRE : 7.00 m
2MUTFAK : 15.00 m
2BALKON : 6.50m
2+ 6.30m
2BRÜT ALAN : 165.00 m
2BATI TARAFI
SALON : 33.50 m
2Y.ODASI : 11.00 m
2Y.ODASI : 12.50 m
2E.Y.ODASI : 14.00 m
2E.BANYO : 4.00 m
2BANYO : 4.00 m
2WC : 3.50 m
2HOL : 4.00 m
2ANTRE : 7.50 m
2MUTFAK : 15.50 m
2BALKON : 6.30 m
2+ 6.00 m
2BRÜT ALAN : 140 m
2Dublex Kat Daire Planlar›
A Blok
Çat› Kat› Daire Planlar›
A Blok
DO⁄U TARAFI
O.ODASI : 20.50 m
2Y.ODASI : 28.00 m
2BANYO : 7.00 m
2SOFA : 10.00 m
2TERAS: 12.00 m
2+6.50 m
2+8.60 m
2BRÜT ALAN : 127.00 m
2BATI TARAFI
O.ODASI : 14.00 m
2Y.ODASI : 20.80 m
2BANYO : 5.00 m
2WC : 2.50 m
2SOFA : 10.50 m
2TERAS: 8.60 m
2+ 10.00 m
2+ 12.40 m
2BRÜT ALAN : 120.00 m
2DO⁄U TARAFI
SALON : 32.00 m
20.ODASI : 7.32 m
2Y.ODASI : 13.50 m
2Y.ODASI : 18.00 m
2Y.ODASI : 11.50 m
2E.Y.ODASI : 18.00 m
2E.BANYO : 4.30 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 3.00 m
2HOL : 7.00 m
2ANTRE : 8.30 m
2MUTFAK : 15.00 m
2BALKON : 6.30 m
2+ 6.00 m
2BRÜT ALAN : 175 m
2BATI TARAFI
SALON : 33.00 m
2Y.ODASI : 11.00 m
2Y.ODASI : 9.60 m
2Y.ODASI : 11.50 m
2E.Y.ODASI : 18.00 m
2E.BANYO : 4.00 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 3.50 m
2HOL : 7.00 m
2ANTRE : 7.00 m
2MUTFAK : 15.00 m
2BALKON : 6.50 m
2+ 6.30 m
2BRÜT ALAN : 165 m
2B Blok
1-2. Kat Daire Planlar›
Ara Kat Daire Planlar›
Dublex Daire Planlar›
Çat› Kat› Daire Planlar›
1-2 Kat Daire Planlar›
B Blok
Ara Kat Daire Planlar›
B Blok
SALON : 33.00 m
2O.ODASI : 14.50 m
2Y.ODASI : 13.00 m
2E.Y.ODASI : 20.50 m
2E.BANYO : 5.36 m
2BANYO : 7.20 m
2WC : 2.30 m
2HOL : 8.60 m
2ANTRE : 9.20 m
2MUTFAK : 16.25 m
2BALKON : 8.60m
2K‹LER : 1.90 m
2BRÜT ALAN : 170.00 m
2DO⁄U TARAFI
SALON : 33.50 m
2O.ODASI : 11.00 m
2Y.ODASI : 10.00 m
2E.Y.ODASI : 19.00 m
2E.BANYO : 6.50 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 2.30 m
2HOL : 5.50 m
2ANTRE : 9.00 m
2MUTFAK : 16.30 m
2BALKON : 6.40m
2K‹LER : 1.90 m
2BRÜT ALAN : 160.00 m
2BATI TARAFI
SALON : 33.40 m
2O.ODASI : 14.25 m
2Y.ODASI : 13.00 m
2Y.ODASI : 12.00 m
2E.Y.ODASI : 17.00 m
2E.BANYO : 3.00 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 2.30 m
2HOL : 5.505 m
2ANTRE : 9.00 m
2MUTFAK : 17.00 m
2BALKON : 6.40m
2K‹LER : 1.90 m
2BRÜT ALAN : 180.00 m
2DO⁄U TARAFI
SALON : 33.40 m
2O.ODASI : 11.00 m
2Y.ODASI : 11.00 m
2Y.ODASI : 12.00 m
2E.Y.ODASI : 15.70 m
2E.BANYO : 4.00 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 2.30 m
2HOL : 5.50 m
2ANTRE : 9.00 m
2MUTFAK : 17.00 m
2BALKON : 6.40m
2K‹LER : 1.90 m
2BRÜT ALAN : 170.00 m
2BATI TARAFI
Dublex Kat Daire Planlar›
B Blok
Çat› Kat› Daire Planlar›
B Blok
BATI TARAFI
O.ODASI : 20.90 m
2Y.ODASI : 21.30 m
2BANYO : 4.00 m
2SOFA : 19.00 m
2TERAS: 6.15 m
2+ 11.80 m
2+ 6.20 m
2BRÜT ALAN : 110.00 m
2DO⁄U TARAFI
O.ODASI : 20.50 m
2Y.ODASI : 24.30 m
2BANYO : 4.90 m
2SOFA : 20.80 m
2TERAS: 6.15 m
2+ 14.75 m
2+ 6.20 m
2BRÜT ALAN : 120.00 m
2SALON : 42.60 m
2Y.ODASI : 13.00 m
2Y.ODASI : 12.00 m
2E.Y.ODASI : 17.00 m
2E.BANYO : 3.00 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 2.30 m
2HOL : 5.50 m
2ANTRE : 9.00 m
2MUTFAK : 17.00 m
2BALKON : 6.40m
2K‹LER : 1.90 m
2BRÜT ALAN : 180.00 m
2DO⁄U TARAFI
SALON : 40.00 m
2Y.ODASI : 11.00 m
2Y.ODASI : 13.10 m
2E.Y.ODASI : 15.70 m
2E.BANYO : 4.00 m
2BANYO : 7.00 m
2WC : 2.30 m
2HOL : 5.50 m
2ANTRE : 9.00 m
2MUTFAK : 17.00 m
2BALKON : 6.40m
2K‹LER : 1.90 m
2BRÜT ALAN : 170.00 m
2BATI TARAFI
KAL‹TE STANDARDI
Ifl›k Konaklar› projesi, tasar›mdan üretime tüm aflamalarda müflteri odakl› bir anlay›flla yönetilmifl; yaflam kalitesi ve memnuniyet ön planda tutularak projelendirilmifltir.
Tar›k Ayd›n ‹nflaat, öncelikle Ifl›k Konaklar›’nda üretimin tüm süreçlerinde denetim mekanizmas›n› kurarak, minimum hatayla üretimin gerçeklefltirilmesini sa¤lamaktad›r.
Ifl›k Konaklar›’nda tüm yüzeyler, yaflamsal güvenlik kriterlerine uygun üretilmifltir.
Ifl›k Konaklar›; Resmi makamlarca onayl› zemin etüt raporu do¤rultusunda, yürürlükteki son deprem yönetmeli¤i, T.S. 500 Betonarme Yap›lar›n Tasar›m ve Yap›m Kurallar›, 4708 say›l› Yap›
Denetim Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uygun bir flekilde yüksek teknolojiyle üretilmektedir.
fiantiyede ve laboratuarlarda teknik dan›flmanlarca yap›lan testlerde kalite kontrolüne tabi tutulan, TSE belgeli yüksek kaliteli yap›
malzemeleriyle projelendirilerek hayata geçirilmektedir.
Projedeki binalar›n tamam›nda, detayl› zemin sondajlar›na ve haz›rlanan ayr›nt›l› zemin etüt raporlar›na uygun olarak; yükleri sa¤lam zemine aktaran betonarme çift yönlü sürekli temel ve
deprem kuvvetlerini güvenli bir flekilde karfl›lad›¤› kan›tlanm›fl betonarme perde çerçeveli tafl›y›c› sistem kullan›lm›flt›r.
Ifl›k Konaklar› projesi, TSE’ye ve kalite güvence belgeli betonarme projesine uygun yüksek kaliteli C30 haz›r beton ve betonarme çeli¤i (bahçe ve istinat duvarlar› da dahil) kullan›larak infla edilmektedir.
Ifl›k Konaklar›’nda ses, koku, rutubet, su ve ›s› problemlerinin oluflmamas› için son teknoloji ve izolasyonla mükemmel uygulamalar yap›lmaktad›r.
ÇEVRE POL‹T‹KASI
Tar›k Ayd›n ‹nflaat olarak, faaliyet gösterdi¤imiz tüm çal›flma alanlar›nda çevreyi korumak en temel görevimizdir. Bu do¤rultuda;
• Projelendirme ve imalat s›ras›nda çevrenin korunmas› konusunda dünya standartlar›n› uygulamak,
• Bizden sonraki kuflaklara do¤al yaflam alanlar› oluflturmak için çal›flmak,
• Çevre ile ilgili yasa ve yönetmeliklere ve çevre standartlar›na uygun çal›flmak,
• Risk de¤erlendirmeleri yapmak ve kaza vb. acil durumda çevreye olumsuz etkimizi azaltacak flekilde haz›rl›kl› olmak,
Çevre ile ilgili çal›flmalar› periyodik olarak gözden geçirmek ve performans›m›z› sürekli olarak artt›rmak temel ilkelerimizdir.
TEKN‹K fiARTNAME
Bu flartname Ifl›k Konaklar› Projesin' deki dairelerin genel tasar›m ve uygulama prensiplerini, kullan›lacak sistem ve malzemelerin genel hatlar›n› tariflenmektedir.
BÖLÜM 1: S‹TE GENEL
Yerleflimimizde 2 blokta toplam 22 daire, 4 dubleks daire, 3 ofis ve 2 kat kapal› otopark bulunmaktad›r. Kullan›lacak tüm malzemeler, TSE normlar›nda ve garantili olacakt›r.
BÖLÜM 2: YAPI GENEL
2.1. En son deprem yönetmeli¤ine uygun çift yönlü sürekli temel, asmolen betonarme,
2.2. Bölücü duvarlar, betonarme perde ve tu¤la veya ytong üzeri alç› s›va üzerine saten alç› olacakt›r.
BÖLÜM 3: DIfi CEPHE
Is› yal›t›m levhalar› ile mantolanan betonarme perde ve tu¤la veya ytong d›fl duvar yap› elemanlar› üzeri d›fl cephe boyas› ve dekoratif kaplama elemanlar›.
BÖLÜM 4: ‹Ç-DIfi DO⁄RAMALAR
4.1. D›fl cephelerde PVC do¤rama yap›lacakt›r.
4.2 Is› cam tak›lacakt›r.
4.3 Daire d›fl kap›lar› ahflap kaplamal› çelik kap› olacakt›r.
4.4 Daire iç kap›lar›, tasar›m›na uygun ahflap kasa ve pervazl›, ahflap kaplamal›kanat olarak imal edilecektir.
BÖLÜM 5: DÖfiEME, ‹Ç DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI
5.1 Girifl Holü ve Koridorlar
• Döflemeler : 1.s›n›f (Vitra) yerli veya ithal seramik/laminat parke
• Duvarlar : Alç› s›va üzeri su bazl› boya
• Tavanlar : Su bazl› tavan boyas›+ gereken yerlerde alç›pan asma tavan
• Dolaplar: Laminat, lake veya ahflap kaplamal› portmanto 5.2 Salon
• Döflemeler: Laminat parke
• Duvarlar : Alç› s›va üzeri su bazl› boya
• Tavanlar: Su bazl› tavan boyas›+ gereken yerlerde alç›pan asma tavan yap›lacakt›r.
5.3 Yatak Odalar› ve Çal›flma Odalar›
• Döflemeler: Laminat parke
• Duvarlar: Alç› s›va üzeri su bazl› boya
• Tavanlar: Su bazl› tavan boyas›+ gereken yerlerde alç›pan asma tavan yap›lacakt›r.
5.4 Mutfaklar
• Döflemeler : 1.s›n›f (Vitra) yerli veya ithal seramik/laminat parke
• Duvarlar : Alç› üzeri su bazl› boya tezgah aras› laminat panel
• Tavanlar : Su bazl› tavan boyas›+ gereken yerlerde alç›pan asma tavan
5.5 Banyo
• Döflemeler: 1.s›n›f (Vitra) yerli veya ithal seramik
• Duvarlar: Tasar›m›na uygun 1.s›n›f (Vitra) yerli veya ithal seramikten
• Tavanlar : Alç›pan veya alüminyum asma tavan
• Armatür : 1.s›n›f yerli veya ithal armatür
• Vitrifiye: 1.s›n›f yerli veya ithal vitrifiye
• Dolaplar: Laminat, lake veya ahflap banyo dolab›
• Dufl tekneleri: Seramik dufl mahali/akrilik dufl teknesi
• Aksesuarlar: Kromajl› malzemeden 1'er adet havluluk, tuvalet ka¤›tl›¤›, sabunluk ve ask›l›k montaj› yap›lacakt›r.
5.6 Binalarda ortak mahaller
• Ana girifl ve d›fl merdivenler do¤al tafl kaplama olacakt›r.
• Merdiven sahanl›klar› granit seramik ya da do¤al tafl kaplama olacakt›r.
BÖLÜM 6: SIHH‹ TES‹SAT
6.1. S›cak su ve ›s›tma
Site genelinde her bir daire için ba¤›ms›z kombili s›cak su ve ›s›tma sistemine ait altyap› yap›lacakt›r.
6.2. Klima Tesisat›
Salon ve ebeveyn yatak odalar›nda klima alt yap›s› yap›lacakt›r.
6.3. Yang›n Alarm Sistemi
BÖLÜM 7: ELEKTR‹K – ZAYIF AKIM
7.1 Topraklama Tesisat›
Tüm binalarda topraklama tesisat› yap›lacakt›r.
7.2 Telefon/TV/Internet Tesisat›
Her dairede projesine uygun salon, mutfak ve odalara hizmet verecek flekilde telefon hatt› için altyap› kurulacakt›r.
Daire içine, projesine uygun telefon, data ve TV prizi konulacakt›r.
7.3. Renkli Görüntülü Digital Interkom Sistemi
Blok girifllerinden daireler görüntülü olarak aranacak ve flifre ile (anahtar olmaks›z›n) blok kap›lar› aç›labilecektir.
7.4. Internet Sistemi
7.5 Digital Paket Yay›n Altyap›s›nda Merkezi Uydu Anten Sistemi Minimum 30 kanal digital TV altyap›s› ve merkezinin temini.
7.6 Jeneratör
Elektrik kesintilerinde yol, çevre ayd›nlatma, merkezi sistemler, ortak teknik altyap› cihazlar›na ve tüm dairelere acil enerji gereksinimini karfl›lamak üzere jeneratör ve tesisat› tesis edilecektir.
7.7 Asansörler
Bloklara projesine uygun TSE standartlar›nda asansör temini ve montaj› yap›lacakt›r.
7.8 Su Deposu
BÖLÜM 8: OTOPARK
Her iki blok için 2 katl› ve otomatik kap›l›, kapal› otopark olacakt›r.
BÖLÜM 9: GÜVENL‹K ve ALARM S‹STEM‹
Site duvar›nda koruma çitleri bulunacakt›r. Gece görüfllü kameralar ile site girifli ve içi, blok giriflleri site çevre duvarlar› ve çevresi izlenecek, bilgisayar kontrollü elektronik güvenlik sistemiyle, uzun vadeli renkli görüntü kay›tlar› tutulacakt›r.
BÖLÜM 10: BAHÇE ve PEYZAJ
Ifl›k konaklar› imar plan›nda da görülece¤i gibi 900m2 park ve rekreasyon alan› içinde bulunmaktad›r.
Ifl›k Konaklar›, Trabzon’un iklim ve do¤as›na uyumlu, kendi kendine geliflimini sürdürebilen a¤aç türleri, çim alanlar, mevsimlik çiçek ve bitkiler ile yeflillendirilecektir. Otomatik sulama sistemi kullan›larak do¤al kaynak suyumuzla ücretsiz sulanacakt›r.