1 T.C.
SİLİFKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI TAŞINMAZ MAL SATIŞ ŞARTNAMESİ MADDE 1- İHALE KONUSU ve ŞEKLİ
Mülkiyeti Belediyemize ait aşağıda, tabloda nitelikleri belirtilen 9(Dokuz) adet taşınmazın 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesine göre Açık Teklif (Arttırma) Usulü İhale ile satışı yapılacaktır.
Satışı Yapılacak Taşınmazlar:
Sıra No
Mahallesi/
Mevkii
Ada/
Parsel
Hisse
Oranı İmar Durumu
Taşınmaz M2
Muhammen Satış Bedeli
Geçici Teminat
İhale Tarihi
İhale Saati 1 Kurtuluş 2337 Tam - 27.644,59 1.105.785,00 TL 33.173,55 TL 09/09/2020 14.30
2 Taşucu 8651 Tam - 158,47 110.929,00 TL 3.327.87 TL 09/09/2020 14.35
3 Olukbaşı 2200 Tam 5
A---2 3
394,29 98.572,50 TL 2.957.175 TL 09/09/2020 14.40
4 Olukbaşı 2690 Tam 5
A---2 3
435,93 108.982,50 TL 3.269.475 TL 09/09/2020 14.45
5 Taşucu 7209 Tam 5
A---5 3
314,84 550.000,00 TL 16.500,00 TL 09/09/2020 14.50
6 Olukbaşı 2353 Tam 5
A---2 3
331,46 66.292,00 TL 1.988,76 TL 09/09/2020 14.55
7 Çadırlı 1091 Tam Plansız Alan 160,00 6.400,00 TL 192,00 TL 09/09/2020 15.00 8 Bucaklı 985/2 Tam Plansız Alan 371,90 55.785,00 TL 1.673,55 TL 09/09/2020 15.05 9 Bucaklı 985/3 Tam Plansız Alan 495,26 74.289,00 TL 2.228,67 TL 09/09/2020 15.10
Yukarıda tapu kaydı, niteliği, imar durumu, diğer özellikleri, muhammen satış bedelleri ve geçici teminat miktarı belirtilen taşınmazların satış ihalesi 09 Eylül 2019-Çarşamba günü Saray mahallesi İnönü Bulvarı No:1 Silifke/MERSİN adresinde bulunan Silifke Belediyesi Hizmet Binası 3.kat Meclis Salonunda yapılacaktır.
İstekliler, ihale şartnamelerini ve eklerini Silifke Belediyesi Hizmet Binası 1.katta bulunan Emlak İstimlak Müdürlüğünde görebilir. İhaleye katılacak olanların ihale şartnamesini ve eklerini Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 100,00 TL karşılığında satın almaları zorunludur. Şartname bedeli geri ödenmez.
Ayrıca www.silifke.bel.tr/ adresinden taşınmaz mal satış ihale ilanı ve şartnamesine ulaşılabilir.
MADDE 2- MUHAMMEN BEDEL ve GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARLARI
Taşınmazların muhammen satış bedeli ve geçici teminat miktarları yukarıda belirtilmiş olup, ihaleye katılacak istekliler ihale muhammen bedelinin en az %3’ü olan geçici teminatı teklif zarfları içerisinde banka teminat mektubu olarak sunacak veya peşinen Belediye banka hesabına/veznesine yatırarak teklif zarfları içerisinde tahsilat makbuzunu ya da banka dekontunu sunacaklardır. Bankalar ve Özel Finans Kurumlarının verecekleri teminat mektupları limit içi ve süresiz olmalıdır.
İhaleye katılacak istekliler ihaleye katılım evraklarını en geç 09 Eylül 2020-Çarşamba günü saat 12.00’a kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne elden teslim edilecektir.
2 MADDE 3-İHALEYE KATILMA ŞARTLARI
2886 Sayılı Devlet İhale Kanununda belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanunun 45.
Maddesine göre Açık Teklif (Arttırma) Usulüne göre teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak şarttır.
İhaleye iştirak edeceklerin bedeli karşılığında ihale şartnamesi satın almaları zorunludur.
2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesinde belirtilen şahıslar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar.
MADDE 4- İHALE DOSYASINDA ARANACAK BELGELER
a) Taşınmazların muhammen satış bedeli ve geçici teminat miktarı 1.maddede belirtilmiş olup, ihaleye katılacak istekliler ihale muhammen bedelinin en az %3’ü olan geçici teminatı, banka teminat mektubu olarak sunacak veya peşinen Belediye banka hesabına/veznesine yatırarak tahsilat makbuzunu ya da banka dekontunu sunacaklardır. Bankalar ve Özel Finans Kurumlarının verecekleri teminat mektupları limit içi ve süresiz olmalıdır.
b) İsteklinin gerçek kişi olması halinde, nüfus cüzdanı sureti ile Nüfus Müdürlüğünden alınmış Yerleşim Yeri(İkametgah) Belgesini sunması gereklidir.
c) İsteklinin tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge ile tüzel kişiliğin faaliyetinin devam ettiğini gösterir faaliyet belgesini sunması gereklidir.
d) İsteklinin tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin, tüzel kişiliğin ihaleye iştirak eden temsile yetkililerinin noter tasdikli imza beyannamelerinin sunulması gereklidir.
e) Gerçek ve ya tüzel kişi adına vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesinin sunulması gereklidir.
f) Şartname bedeli olan 100,00TL’nin ödendiğine dair makbuz sunulacaktır.
g) İsteklinin Dernek, Federasyon, Konfederasyon veya Vakıf olması halinde;
g.1. Dernek, Federasyon, Konfederasyon veya Vakıf Genel Merkezlerinin bulunduğu yer resmi makamlarınca veya kuruluşlarınca ihale ilanının yapıldığı tarihten sonra alınmış ve halen faaliyette bulundurduklarına dair belge ibrazı,
g.2. Dernek, Federasyon, Konfederasyon veya Vakıf tüzel kişiliği genel kurulunca gayrimenkul alınması hususundaki Genel Kurul Kararının noter tasdikli suretinin ibrazı,
g.3. Dernek, Federasyon, Konfederasyon veya Vakıf tüzel kişiliğinin noter tasdikli imza sirküleri ile temsile yetkili kılınanların noter tasdikli imza beyannamelerinin sunulması gereklidir.
h) İhaleye iş ortaklığı olarak teklif verilmesi halinde iş ortaklığının her bir ortağı tarafından 4.
maddenin (c), (d) ve (e) bentlerinde yer alan belgelerin ilgisine göre ayrı ayrı sunulması zorunludur.
i) Taşınmaza ait satış şartnamesinin her sayfası ayrı ayrı ihaleye katılacak olan istekliler tarafından imzalanarak teklif zarfı içerisinde sunulacaktır.
3 MADDE 5- 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 47.maddesinde belirtildiği üzere;
İhale Komisyonu (Encümen) huzurunda sözlü teklifler yapıldığı sırada, yapılan artırımların işi uzatacağı anlaşılırsa; isteklilerden komisyon huzurunda son tekliflerini yazılı olarak bildirmeleri istenebilir. Daha önce ihaleden çekilmiş olanlar bu durumda yazılı teklif veremezler.
MADDE 6- İHALENİN YAPILAMAMASI
Açık teklif usulü ile yapılan ihalelerde istekli çıkmadığı, isteklilerin belgeleri veya son teklifleri uygun görülmediği takdirde, ya yeniden aynı usulle ihale açılır veya idare yararı görüldüğü takdirde, ihalenin bitiş tarihinden itibaren 15 gün içinde iş pazarlıkla yaptırılır. İşin pazarlığa bırakılması halinde şartnamede belirtilen nitelik ve şartların aynen muhafazası zorunludur.
MADDE 7- İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır. Yabancı isteklilerin Türkiye'de gayrimenkul edinilebilmesine ilişkin şartları taşıması zorunlu olup, Türkiye'de tebligat için adres göstermesi zorunludur. Yabancıların ihaleye iştirak etmesi halinde idareye sunacakları her türlü belgeleri, yeminli tercüman bürolarında Türkçe’ye çevirmek zorundadır.
MADDE 8- İhaleye posta veya kargo ile yapılan başvurular kabul edilmeyecektir.
MADDE 9- Satış şartnamesinde belirtilen hususlarla taşınmaza ait dosyasındaki bilgileri ve tapudaki takyidatları alıcı aynen kabul etmiş sayılır. İhalenin kesinleşmesinden sonra ihale uhdesinde kalanlar, satış şartnamesine aykırı bir talepte bulunamazlar.
MADDE 10-İhaleye katılacak isteklilerin Silifke Belediyesine hiçbir şekilde borcu bulunmayacaktır.
MADDE 11- İDARENİN YETKİSİ
İhale Komisyonu gerekçesini kararda belirtmek suretiyle, ihaleyi yapıp yapmamakta tamamen serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 12- İHALENİN ONAYI VE TEBLİĞİ
İhale Komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirince karar tarihinden itibaren en geç 15(onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirince karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır.
İta amirince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş (5) iş günü içinde alıcı veya yasal temsilcisine (vekiline) imza alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanarak tebligat yapılır.
İhale kararlarının ita amirince iptal edilmesi halinde de, durum istekliye aynı şeklide bildirilir.
MADDE 13- İDARENİN SORUMLULUKLARI İLE ÖDEME KOŞULLARI VE ZAMANI
İhalesi yapılan taşınmazın satış bedeli peşin olarak tek seferde ya da 3 eşit taksitle ödenecek olup, alıcının taksitle ödeme talebi halinde satış bedelinin üçte birini sözleşme esnasında peşin olmak üzere, kalanı ise hesaplanacak kanuni faiziyle birlikte birer ay ara ile 2 eşit taksitte ödenecek olup, alıcının taksitle ödeme talebi olması halinde alıcı ile sözleşme yapılacak ve taşınmazın tapu devri tüm taksitler ödendikten sonra yapılacaktır.
Ancak takside bağlanan borcu ve kanuni faizini karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu sunulması halinde ve 4721 sayılı Medeni Kanununun ilgili maddelerine istinaden, satışı yapılan taşınmaz mal üzerine tapuda Belediye lehine kanuni ipotek tesis edilmesi şartı ile tapu ferağı verilebilecektir.
İdare, alıcının tüm ödeme yükümlülüğünü tamamen yerine getirmesinden itibaren veya takside bağlanan borç ile ilgili banka teminatı alınması ve tapu ipoteği tesis edilmesinden itibaren otuz (30) günlük süre içinde taşınmaz üzerindeki takyidatları kaldırmak, ferağ işlemlerini tamamlamakla yükümlü
4 olup, tapuda resmi olarak yapılan ferağ işleminden itibaren 30(otuz) gün içerisinde ve şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre satılan taşınmazı alıcıya teslim etmekle yükümlüdür.
MADDE 14- ALICININ SORUMLULUKLARI
Alıcı, 08/09/1983 tarih, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31.veya 76. Maddelerine göre onaylanan ihale kararının, yukarıda belirtildiği şekilde tebliğinden itibaren, 15(onbeş) gün içinde taşınmaz satış bedelini ya tamamen peşin olarak tek seferde ödeyecek, ya da taksitle ödemek üzere İdare ile taksit sözleşmesi imzalayacaktır. Alıcı taksitle ödeme talebinde bulunduğu takdirde; sözleşme düzenlemek suretiyle ihale bedelinin üçte birini peşin, kalanı iki eşit taksit ve 1’er ay arayla hesaplanacak kanuni faiziyle birlikte ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı taktirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın, ihale bozulur ve geçici teminat irat kaydedilir.
Satış bedelinin peşinen tek seferde ya da taksitle tamamı ödendikten sonra alıcı, İdarenin verdiği 30(otuz) günlük süre içinde tapu tescilini adına almak zorundadır.
Alıcı taksitli ödeme talebinde bulunup, taksit ödemeleri bitmeden kalan taksitleri ile faizler tutarında süresiz kesin teminat mektubu sunarak tapu ferağını talep ettiğinde taksitli tapu ferağ sözleşmesi yapılacaktır. Alıcının bu taksitli tapu ferağ sözleşmesi hükümlerine göre ve kendisine yapılan tebligata rağmen kalan taksit borçlarını ve hesaplanan faizlerini süresinde ödememesi halinde borçlarına karşılık olarak alınan kesin teminat irat kaydedilir.
MADDE 15- HARÇ VE GİDERLER
Taşınmaz malın satışında (tapu tescil işlemleri) her türlü vergi, resim, harçlar, ipotek masrafları, diğer giderler ve ihale üzerinden binde 5,69 oranında alınan karar pulu, binde 1,89 oranında alınan damga vergisi ve taksit yapılması halinde binde 9,48 oranında damga vergisi tutarı alıcıya aittir.
MADDE 16-HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER
Şartname ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde 2886 sayılı Devlet İhale Yasası hükümlerine göre işlem yapılacaktır.
MADDE 17– İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM YERİ
İhale konusu taşınmaz satışı ile ilgili olarak doğabilecek ihtilafların çözümünde Silifke Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 18- Bu şartname ve eklerinde yazılı hususları tamamen okuyup anladığımı, şartname ve eklerinde belirtilen kurallara aynen uyacağımı taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılır.
Taahhüt Eden veya Vekili
Adı Soyadı :………
Tüzel kişilerde unvan ve
Yetkilin adı ve Soyadı :………
Tebligat Adresi :………
Telefon :………..
İmza Tarihi :………..
İmza :………..
5 İHALE KONUSU TAŞINMAZIN YERİNDE
GÖRÜLDÜĞÜNE DAİR BEYAN SİLİFKE BELEDİYESİ
İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞINA
Silifke Belediye Başkanlığınca, ……….………. tarih, ………. Günü Saat:……….….’de ihalesi yapılacak olan ………..…. Mah. ………..ada, ……… parselde ………. m2 yüzölçümlü taşınmazın mahalline giderek yerinde gördüğümü, Taşınmazın imar durumunu incelediğimi, taşınmazla ilgili olarak yapılacak her türlü imar tadilatları konusunda idareden hiçbir talepte bulunmayacağımı ve ileride bedelsiz terkleri yapacağımı kabul ve taahhüt ederim.
…../…../….
Adı Soyadı İmza
