Bu projeye başlarken, aklımızda tek bir şey vardı.

(1)

(2)

Ankaralıları Cepa markasıyla tanıştırdığımız 2007 yılından bu yana, Cepa Alışveriş Merkezi, Cepa Ofis Kule ve en yeni yatırımımız olan Cepa Evleri ile markamıza yakışır atılımlarımızla sizin için üretmeye hız kesmeden devam ediyoruz.

Bu projeye başlarken, aklımızda tek bir şey vardı. Diğer projelerden farklı, kaliteli, hayat standartlarını yükseltecek, insanların bir ömür yaşamak isteyeceği her detayıyla bambaşka bir proje yaratmak.

Yüksek standartlara sahip, modern mimarisiyle fark yaratacak Cepa Evleri İncek’te; hem yatay hem dikey yaşamı, peyzaj alanları sosyal tesis ve spor alanlarıyla zenginleştirerek hazırladığımız yüksek güvenlikli sitemizi, sizlerin beğenisine sunuyoruz.

CEPA Evleri’nin planlanmasından tamamlanmasına kadar emeği geçen tüm çalışma arkadaşlarımıza teşekkür ediyor ve bu bambaşka projede mutlulukla, sağlıkla, huzurla uzun yıllar geçirilmesini diliyoruz.

Mustafa Celebcioğlu

Bu projeye başlarken,

aklımızda tek bir şey vardı.

2 CEPA EVLERİ İNCEK 3

(3)

Yatay ve dikey bloklardan oluşan yerleşim, ölçeği ile bizlere bir mahalle yaşamını anımsattı. Yaşamı kurgularken komşuları buluşturan mekanları düşündük. Hemen girişte kolay bir konumdaki sosyal merkezi ve çınarlı meydanı, projede bize Anadolu’yu hatırlatan mekanlardan birkaçı. Aynı zamanda kafesi, spor salonu ve yüzme havuzu ile hizmet verecek olan sosyal merkezde, özel kutlamalara da yer verilecek.

Site girişindeki açık otopark alanları, yeşil alanlarla bütünleşen bir yapıya sahip. Her yaş grubuna hitap eden açık alanlardan spor ve oyun alanlarına kolayca erişmek mümkün. Aynı zamanda yatay bloklar arasında düzenlenen gül bahçesi, üzüm bağı, dutluk ve ıhlamur ağaçları da yürüyüş yoluna bağlanıyor. Bahçeli dairelerin özel terasları, peyzaja katılarak huzurlu bir yaşam çevresi oluşturuyor.

Çok katlı bloklarda her katta üç daire yer alıyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler bu bloklarda düzenlendi.

Yerleşimin orta bölümünde yer alan yatay bloklarda ise daha büyük daireler düzenlendi. Cephe panellerinde yapıların temel malzemesi olan tuğla rengi kullanılmasını benimsedik.

Üstünçelik A.Ş. ekibi tarafından titizlikle takip edilerek inşa edilen CEPA Evleri İncek, yaşam mekanlarıyla birlikte sakin ve huzurlu bir yerleşim olacaktır.

Ali Osman Öztürk

Çayyolu İncek bölgesinde yer alan

CEPA EVLERİ, doku çeşitliliği içinde ele alındı.

Armada İş Merkezi

Eskişehir Yolu 6 Kat 9 No 12 06520 Söğütözü Ankara T. +90 312 219 19 20 F. +90 312 219 20 40 www.atasarim.com.tr

(4)

BAMBAŞKA PROJE

BAMBAŞKA HAYAT

7 6 CEPA EVLERİ İNCEK

(5)

Teknolojinin her geçen gün ilerlemesi, hayatımızdaki her alanda olduğu gibi inşaat sektöründe de gelişimi beraberinde getirdi.

Bizler de Cepa Evleri‘nde tüm modern inşaat teknolojilerini kaliteli malzemelerle buluşturarak, sizler için bir evden daha fazlasını, yeni bir hayat projesine gösterilmesi gereken özenle inşa ettik.

BAMBAŞKA BİR PROJEYLE, BAMBAŞKA BİR HAYATLA ÇIKMAKTI.

En büyük hedefimiz sizlerin karşısına

(6)

BAMBAŞKA BİR HAYATIN İLK ADIMI

CEPA Evleri’nin dış cephesinde Türkiye’de ilk defa uygulanan Swisspearl dış cephe malzemesini kullandık. Uzun yıllar boyunca bakım istemeyen, aynı zamanda en sert hava koşullarına karşı evinize yüksek seviyede koruma sağlayan Swisspearl’ün bir başka önemli özelliği de, ekolojik ve tamamen geri dönüşümlü malzemeden üretilmesi.

(7)

Projemizi alttan birbirine bağlayan ve 2 adet girişi bulunan kapalı otoparkımız sayesinde, CEPA Evleri’nde araç yoğunluğu yaşanmayacak, site sakinleri özgürce ve rahatça site içerisinde yürüyebilecek. Otoparkımızın tüm projeyle bağlantılı olması nedeniyle hiç dışarı çıkmadan bloklar arasında geçiş yapabilecek, sosyal tesislere ulaşabileceksiniz. Otoparkımız daire başı 2 araç kapasitesiyle, yaz kış tüm kolaylıkları evinizin altında birleştirecek.

TÜM YOLLAR EVİNİZİN

ALTINDA

(8)

BAMBAŞKA HAYATA

AÇILAN KAPI

Dikey bloklarımızın her katında sizleri ayrı bir manzara beklerken, yatay bloklarımızda geniş peyzaj alanları hakimiyeti ile aileniz ve sevdiklerinizle birlikte bambaşka hayata atacağınız adım, bu projeden geçiyor.

15

14 CEPA EVLERİ İNCEK

(9)

HUZUR

YANI BAŞINIZDA

Ortak alanlarımızdaki süs havuzlarımız sayesinde günün stresinden, sıkıntısından uzaklaşacak, aromotik bahçelerimizin içinde huzuru hissedeceksiniz.

HUZUR YANI

BAŞINIZDA

CEPA EVLERİ İNCEK

16 17

(10)

SAĞLIKLI

SOSYALLEŞME ALANI

Projemizin sosyal tesisi sayesinde ayrıca bir spor merkezi üyeliğine ihtiyaç duymadan çocuklarınızla yüzme havuzunda eğlenebilir, fitness alanımızda kendinize vakit ayırarak sağlıklı ve zinde kalabilirsiniz. Aynı zamanda özel stüdyo derslerine katılarak pilates- yoga yapabilir, yazın keyfini güneşlenme terasımızda çıkarabilirsiniz.

(11)

SAĞLIKLI YAŞAMIN ANAHTARI

“Ben temiz havada spor yapmaya doyamam!” diyenlere, tenis kortu ve basketbol sahamızı, daha farklı sporlarla ilgileniyorum diyenlere de bocce alanımızı hazırladık.

(12)

ÇOCUKLARA EĞLENCE

ÇIKTI

CEPA Evleri’nde minik sakinlerimiz tasarlanan oyun parklarımızda güven içinde, evlerinden uzaklaşmadan eğlenceli vakit geçirecek.

(13)

CEPA EVLERİ NDE GÜVENDESİNİZ

7/24 kayıtta bulunan güvenlik kameraları ve her an güvenliğiniz için çalışacak güvenlik görevlileriyle,

CEPA Evleri‘nde güvenli ve huzurlu yaşam sizleri bekliyor.

(14)

HAYAT

STANDARDINIZ YÜKSELİYOR

CEPA Evleri’nin tamamı, değişen hayat

standartları ve beklentiler ön planda tutularak tasarlandı. Dairelerimizin içinde en kaliteli malzemeler, en zevkli tasarımlarla buluştu.

Mutfak dolabından duvar kağıdına,

armatürlerden ankastrelere kadar her detayda kalitesi tescillenmiş en iyi markalar kullanıldı.

(15)

FERAH FERAH YAŞAYIN

Dairelerimizi planlarken fonksiyonel tasarım ve pratik kullanıma odaklandık. Her metrekarede sizlerin ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak ev içindeki en küçük alanın bile gündelik hayatta kullanılabilir olmasına dikkat ettik.

(16)

Hayatınızı geçireceğiniz evin 3,2 metre tavan yüksekliği ile içinizi ferahlatmasına özen gösterdik.

YÜKSEKLİĞİ HİSSEDİN

(17)

Kaliteli işçiliğimizi fonksiyonellikle birleştirdik.

Evinizin gerektiğinde verimli bir çalışma odası, gerektiğinde de huzuru bulacağınız dinlenme alanı fonksiyonlarına sahip olmasına özen gösterdik.

FONKSİYONEL YAŞAM

(18)

EVİNİZDEKİ SESSİZLİK

Dışarıdan gelen rüzgar uğultusu, araba, korna sesi ve şehrin gürültüsü CEPA Evleri’nde peşinizi bırakacak. Çünkü CEPA Evleri’ni, sizlerin rahatlığı için özel alüminyum doğramalar ve ses yalıtım özellikleriyle donattık. Sessiz ve sakin bir hayatı sizlerin beğenisine sunduk.

(19)

37

CEPA EVLERİ İNCEK

36

(20)

39

CEPA EVLERİ İNCEK

38

(21)

ÇALIŞTIĞIMIZ MARKALAR

(22)

(23)

A

B L O K

C2

^{B L O K}

C1

B L O K

D1

^{B L O K}

D2

^{B L O K}

B

B L O K

SOSYAL TESIS

CEPA EVLERİ İNCEK 45

44

(24)

1 SALON 22,57 m²

2 MUTFAK 8,67 m²

3 VESTİYER 4,15 m²

4 ANTRE-HOL 12,00 m²

5 ODA-1 18,76 m²

6 BANYO 5,25 m²

1+1A

-1. KAT

Balkon Dahil Net Alan: 71,4 m

²

Brüt Alan: 83,67 m

²

A blokta yer almaktadır.

1 SALON 29,58 m²

2 MUTFAK 11,34 m²

3 KIŞ BAHÇESİ 6,00 m²

4 ANTRE-HOL 16,26 m²

5 ODA-1 13,50 m²

6 EBEVEYN YATAK ODASI 20,76 m²

7 EBEVEYN BANYO 4,50 m²

8 GENEL BANYO 4,77 m²

9 KİLER 6,10 m²

10 İŞLİK 2,28 m²

11 SOYUNMA ODASI 6,45 m²

12 BALKON 2,31 m²

2+1A

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 123,85 m

²

Brüt Alan: 141,80 m

²

A ve B bloklarda yer almaktadır.

1

2

3 4

6 5

7 8

9

10 11

12 4

ÜSTÜNÇELİK A.Ş. gerekli gördüğü hallerde teknik zorunluluk nedeni ile projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

(25)

1 SALON 29,58 m²

2 MUTFAK 11,34 m²

3 KIŞ BAHÇESİ 6,00 m²

4 ANTRE-HOL 13,38 m²

5 ODA-1 13,50 m²

8 GENEL BANYO 4,77 m²

9 İŞLİK 2,28 m²

11 BALKON 2,31 m²

2+1B

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 114,82 m

²

Brüt Alan: 131,73 m

²

1

2

3 4

6 5

7 8 9

10

11 4

1 SALON 22,85 m²

2 MUTFAK 12,76 m²

3 WC 1,92 m²

4 ANTRE-HOL 9,09 m²

5 ODA-1 11,08 m²

8 GENEL BANYO 4,50 m²

9 İŞLİK 3,99 m²

10 HOL 4,37 m²

11 SOYUNMA ODASI 18,69 m²

12 MERDİVEN 4,78 m²

2+1C

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 115,90 m

²

Brüt Alan: 139,71 m

²

DUBLEKS

1 2

3

12 4

10

11

12

5

6 8 7 9

Üst Kat Alt Kat

(26)

1 SALON 33,03 m²

2 MUTFAK 13,90 m²

3 KIŞ BAHÇESİ 9,38 m²

4 ANTRE-HOL 16,25 m²

5 ODA-1 10,65 m²

6 ODA-2 11,89 m²

9 GENEL BANYO 4,86 m²

10 İŞLİK 2,25 m²

12 BALKON 3,48 m²

13 FRANSIZ BALKON 1,04 m²

3+1A

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 133,49 m

²

Brüt Alan: 150,32 m

²

1

2 3

4

5

7 8

9 10

11

12 13

6

1 SALON 33,03 m²

2 MUTFAK 13,90 m²

3 KIŞ BAHÇESİ 10,42 m²

4 ANTRE-HOL 16,25 m²

5 ODA-1 10,65 m²

6 ODA-2 11,89 m²

7 EBEVEYN YATAK ODASI 16,20 m² 8 EBEVEYN BANYO 4,32 m²

9 GENEL BANYO 4,86 m²

10 İŞLİK 2,25 m²

12 BALKON 3,48 m²

3+1A

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 133,49 m

²

Brüt Alan: 150,32 m

²

1

2 3

4

5

8 7 9

10

11

12

6

(27)

3+1B

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

1 SALON 38,27 m²

2 MUTFAK 22,32 m²

3 ANTRE 8,35 m²

4 ODA-1 17,42 m²

5 ODA-2 12,24 m²

6 EBEVEYN YATAK ODASI 18,04 m² 7 EBEVEYN BANYO 5,00 m²

8 GENEL BANYO 5,11 m²

9 HOL / MERDİVEN 16,14 m² 10 SOYUNMA ODASI 4,45 m²

11 WC 3,06 m²

12 VESTİYER 1,15 m²

13 BALKON 13,30 m²

14 İŞLİK 2,60 m²

Balkon Dahil Net Alan: 167,45 m

²

Brüt Alan: 196,85 m

²

C1 ve C2 bloklarda yer almaktadır.

DUBLEKS

4 5

6 7

10

8

9

14

Üst Kat

1

3 2 11

13

12

Alt Kat

1 SALON 45,47 m²

2 MUTFAK 14,94 m²

3 HOL 12,22 m²

4 ODA-1 14,56 m²

5 MİSAFİR BANYO 7,11 m² 6 EBEVEYN YATAK ODASI 25,00 m² 7 EBEVEYN BANYO 5,32 m²

8 GENEL BANYO 6,55 m²

9 ODA -2 19,98 m²

10 İŞLİK - 1 5,76 m²

11 İŞLİK - 2 4,16 m²

13 MERDİVEN 8,85 m²

14 HOL ALT 11,53 m²

15 BALKON 21,20 m²

3+1C

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 208,65 m

²

Brüt Alan: 231,90 m

²

DUBLEKS

1

2

3

4 5

6

7

8

9

10

11 12

13

13 14

15

Alt Kat Üst Kat

(28)

1 SALON 33,28 m²

2 MUTFAK 14,85 m²

3 KIŞ BAHÇESİ 9,96 m²

4 ANTRE-HOL 17,81 m²

5 ODA-1 10,66 m²

6 ODA-2 12,30 m²

7 ODA-3 12,30 m²

10 GENEL BANYO 5,77 m²

11 İŞLİK 5,77 m²

13 BALKON 3,48 m²

14 FRANSIZ BALKON 1,10 m²

4+1A

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 155,30 m

²

Brüt Alan: 175,31 m

²

1

4 2

7 6 5

8

9 11

10

12 13

14

3

1 SALON 33,28 m²

2 MUTFAK 14,85 m²

3 KIŞ BAHÇESİ 11,06 m²

4 ANTRE-HOL 17,81 m²

5 ODA-1 10,66 m²

6 ODA-2 12,30 m²

7 ODA-3 12,30 m²

10 GENEL BANYO 5,77 m²

11 İŞLİK 5,77 m²

13 BALKON 3,48 m²

4+1A

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 155,30 m

²

Brüt Alan: 175,31 m

²

1

4 2

7 6 5

8

9 11

10

12 13

3

(29)

1 SALON 41,62 m²

2 MUTFAK 22,40 m²

3 BALKON - 1 13,30 m²

4 ANTRE 9,62 m²

5 HOL 16,80 m²

7 MİSAFİR BANYO 5,47 m²

8 ODA-1 13,83 m²

9 BALKON - 2 9,20 m²

10 ODA-2 14,28 m²

11 ODA-3 14,07 m²

14 GENEL BANYO 7,40 m²

15 İŞLİK 4,90 m²

16 BALKON - 3 4,70 m²

4+1B

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 217,96 m

²

Brüt Alan: 245,96 m

²

C1, C2, D1 ve D2 bloklarda yer almaktadır.

1

2

3 4

5

6 8 7

10

11

12 13

14

15

16

17 9

1 SALON 41,62 m²

2 MUTFAK 22,40 m²

3 BALKON - 1 13,30 m²

4 ANTRE 9,62 m²

5 HOL 16,80 m²

8 ODA-1 13,83 m²

9 BALKON - 2 9,20 m²

10 ODA-2 14,28 m²

11 ODA-3 14,07 m²

14 GENEL BANYO 7,40 m²

15 İŞLİK 4,90 m²

16 BALKON - 3 4,70 m²

4+1B

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 217,96 m

²

Brüt Alan: 245,96 m

²

D1 ve D2 bloklarda yer almaktadır.

1

2 3

4

5

6

7 8

10 11 13 12

14 15

16 17

9

(30)

1

2

3 4

5

6 8 7

9

10

11

12 13

14

15

16

17

1 SALON 41,62 m²

2 MUTFAK 22,40 m²

3 BALKON - 1 13,30 m²

4 ANTRE 9,62 m²

5 HOL 16,80 m²

8 ODA-1 13,83 m²

9 BALKON - 2 9,20 m²

10 ODA-2 14,90 m²

11 ÇALIŞMA ODASI 17,60 m² 12 EBEVEYN YATAK ODASI 18,31 m² 13 EBEVEYN BANYO 9,32 m²

14 GENEL BANYO 7,40 m²

15 İŞLİK 4,90 m²

16 BALKON-3 4,70 m²

4+1C

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 222,08 m

²

Brüt Alan: 250,17 m

²

1

2

3 4

5

6 8 7

10

11

12 13

14

15

16

17 9

1 SALON 41,62 m²

2 MUTFAK 20,77 m²

3 BALKON - 1 14,52 m²

4 ANTRE 9,62 m²

5 HOL 16,80 m²

7 MİSAFİR BANYO 5,47 m²

8 ODA-1 13,83 m²

9 BALKON - 2 9,20 m²

10 ODA-2 14,28 m²

11 ODA-3 14,07 m²

14 GENEL BANYO 7,40 m²

15 İŞLİK 4,90 m²

16 BALKON - 3 4,70 m²

4+1D

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 217,55 m

²

Brüt Alan: 245,96 m

²

(31)

1

2

3 4

5

6 7

8 9

10

11

12 13

14

15

16

17

1 SALON 41,62 m²

2 MUTFAK 22,40 m²

3 ANTRE 9,62 m²

4 HOL 16,80 m²

7 ODA-1 13,83 m²

8 ODA-2 14,90 m²

9 ÇALIŞMA ODASI 13,60 m²

12 GENEL BANYO 7,40 m²

13 İŞLİK 4,90 m²

14 SOYUNMA ODASI 8,00 m²

15 BALKON-1 13,30 m²

16 BALKON-2 9,20 m²

17 BALKON-3 4,70 m²

4+1F

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 218,08 m

²

Brüt Alan: 246,15 m

²

D1 ve D2 bloklarda yer almaktadır.

1

2 15

3

4

5

6

7 16

8

9 11 10

12 13

17

14

1 SALON 41,62 m²

2 MUTFAK 20,77 m²

3 BALKON - 1 14,52 m²

4 ANTRE 9,62 m²

5 HOL 16,80 m²

8 ODA-1 13,83 m²

9 BALKON - 2 9,20 m²

10 ODA-2 14,90 m²

11 ÇALIŞMA ODASI 17,60 m² 12 EBEVEYN YATAK ODASI 18,31 m² 13 EBEVEYN BANYO 9,32 m²

14 GENEL BANYO 7,40 m²

15 İŞLİK 4,90 m²

16 BALKON - 3 4,70 m²

4+1E

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 221,67 m

²

Brüt Alan: 250,13 m

²

(32)

1 SALON 41,62 m²

2 MUTFAK 22,36 m²

3 ANTRE-HOL 16,05 m²

4 ODA-1 24,36 m²

5 WC 4,10 m²

6 ODA-2 23,52 m²

9 GENEL BANYO 4,87 m²

10 İŞLİK 5,70 m²

11 HOL 12,95 m²

12 ODA-3 14,28 m²

13 ODA -4 14,07 m²

14 ODA-2 BANYO 4,62 m²

16 MERDİVEN 6,30 m²

17 BALKON - 1 13,30 m²

18 BALKON - 2 21,00 m²

5+1A

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 269,36 m

²

Brüt Alan: 318,12 m

²

DUBLEKS

1 3 2

4 5

12

7

8 9 11 13

6 14

16

15

18

17

10

1 SALON 43,21 m²

2 MUTFAK 21,38 m²

3 TERAS 38,54 m²

4 ANTRE-HOL 11,67 m²

5 ODA-1 12,57 m²

7 İŞLİK 1,65 m²

10 GENEL BANYO 5,13 m²

11 İŞLİK 1,65 m²

12 HOL 8,36 m²

13 ODA-2 12,57 m²

14 ODA -3 13,34 m²

15 ODA-4 15,61 m²

16 TERAS 19,05 m²

18 MERDİVEN 7,92 m²

5+1B

2+1 ve üzeri daireler için 2 araçlık kapalı otopark ve depo alanı.

Balkon Dahil Net Alan: 245,93 m

²

Brüt Alan: 273,36 m

²

DUBLEKS

1 2

8

9 10

3

4

5 6

7

11 12

13 14

15 16

17

18 18

(33)

ÜMİTKÖY KAVŞAĞI

BAHÇEŞEHİR KOLEJİ

MİGROS

TOKİ ARCADIUM AVM

MİNASERA ALDAN HASTANESİ

BEYTEPE MURAT ERDİ EKER DEVLET HASTANESİ

GORDİON AVM

HACETTEPE ÜNİVERSİTESİ BEYTEPE KAMPÜSÜ

BİLKENT ÜNİVERSİTESİ KOLEJİDOĞA

ANAYASA MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI

ODTÜ KENTPARK AVM CEPA AVM

ATILIM ÜNİVERSİTESİ

UFUK ÜNİVERSİTESİ SHELL

ÇAYYOLU

İNCEK ÜMİTKÖY

ESKİŞEHİR YOLU

ÇEVRE YOLU

GÖLBAŞI MİGROS

SİNPAŞ BAŞKENT

ÜNİVERSİTESİ

64 CEPA EVLERİ İNCEK