Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Prime İstanbul’da Yaşam...

• Tüm otel tesislerine ve hizmetlerine öncelikli erişim

• 24 saat, 5 yıldızlı dünya standartlarında konsiyerj hizmeti

• Genel destek ve yardım için 7 gün 24 saat konsiyerj telefonla hizmet hattı

• 24 saat güvenlik hizmetleri

• Özel daire sahibi ücretleriyle öncelikli rezervasyon imkânı

• Uygunluğa bağlı olarak oda statüsü yükseltme

• Özel işlemler için kiralanabilen tüm ortak kullanım alanlarına öncelikli erişim

• Toplantı odaları ve ticaret merkezine öncelikli erişim

• Otel restoran ve bar rezervasyonlarına öncelikli erişim

• Otel müşterilerine sağlanan tüm organizasyonlara ve diğer hizmetlere erişim

• Spa, restoran, lobi/barlarda daire sahiplerine sağlanan VIP ayrıcalıklar ve doğrudan hesap ödeme hizmetleri

• Hava yolları ve özel hava ulaşımı için asistanlık hizmeti

• Seyahat acentası hizmetleri

• Tiyatro & sinema ve eğlence organizasyonlarına ilişkin bilgilendirme ve rezervasyon hizmetleri

• Özel organizasyon planlama

• Golf sahaları için yapılacak rezervasyonlarda özel asistanlık hizmeti

• Vale hizmeti ve limuzin servisi

• Son teknoloji kişisel elektronik aletler ve işitsel-görsel ekipmanlar ile tercüme sekreterlik hizmetlerinin kiralanması

• Döviz bozdurma hizmetleri

• Yerel ve uluslararası posta, gönderi ve paketleme hizmetleri

• Çocuk ve bebek bakımı hizmetleri için asistanlık servisi

• Kat sakinlerine özel resepsiyon

• Eksiksiz oda temizlik hizmetleri

• Çamaşır yıkama servisi

• Turn-down servisi

• Oda servisi

• Banyo malzemeleri hizmeti

• Masaj ve spa hizmeti

• Özel toplantılar ve organizasyonlar için planlama ve catering hizmetleri

• Tüm kişisel alışveriş ve teslimat hizmetleri

• Yerel araç hizmetleri ve teslimatlar için mesaj servisi

• Gazete, posta, dergi ve paketleriniz için kapıya kadar teslim

• Gece sonrası teslimat servisi

• Çamaşır ve kuru temizleme için kapıdan alıp kapıya teslim etme hizmeti

• Bilgisayarlar, eğlence merkezleri ve telekomünikasyon ekipmanları için teknik destek hizmetleri

• Taşınma ve nakliye hizmetleri

• Boya-badana hizmetleri

• Tamirat hizmetleri

• Peyzaj hizmetleri

• İdari ve kişisel asistanlık hizmetleri

• Kat sakinleri yerleşmeden önce kullanımlarına hazır

bulundurmak üzere buzdolabı ve kilere ürün servisi yapılması

• Araba yıkama

• Araba bakım hizmetleri

• Terzi hizmeti

• Taze çiçek servisi

• Özel aşçı hizmetleri

• Çeviri hizmetleri

• Hizmetli temini

• Kuaförlük hizmetleri

• Lostra

Bazı hizmetler ek ödeme gerektirebilir.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Salon + Mutfak 35.75 m

Hol 2.20 m

Genel WC 5.75 m

Yatak Odası 13.77 m

Teras 23.20 m

Toplam Net 80.67 m

Brüt: 121.10 m 1 ⁺ 1 ²

Salon + Mutfak 45.60 m

Genel WC 5.00 m

Toplam Net 50.60 m

Brüt: 73.71 m 1 ⁺ 0 ²

Teras 23.20 m² Salon + Mutfak

35.75 m² Hol

2.20 m²

Genel WC

5.75 m² Yatak Odası

13.77 m²

Salon + Mutfak 45.60 m² Genel WC

5.00 m²

Salon + Mutfak 54.50 m

Hol 16.00 m

Genel WC 4.10 m

Ebeveyn Banyo 5.70 m

Yatak Odası 20.15 m

Oda 1 17.40 m

Oda 2 18.80 m

Balkon 8.00 m

Teras 51.50 m

Toplam Net 196.15 m

Brüt: 287.22 m 3 ⁺ 1 ²

Salon + Mutfak 37.00 m

Hol 1.60 m

Genel WC 4.36 m

Yatak Odası 23.25 m

Ebeveyn Banyosu 3.75 m

Oda 11.75 m

Teras 23.70 m

Toplam Net 105.41 m

Brüt: 141.48 m 2 ⁺ 1 ²

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır. Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

Yatak Odası 20.15 m²

Oda 1 17.40 m²

Oda 2 18.80 m²

Teras 51.50 m²

Balkon 8.00 m²

Salon+Mutfak 54.50 m²

Genel WC 4.10 m² Salon + Mutfak

37.00 m²

Hol 1.60 m²

Genel WC 4.36 m²

Ebeveyn WC 3.75 m²

Yatak Odası 23.25 m²

Teras 23.70 m² Oda

11.75 m²

Hol 16.00 m²

Ebeveyn Banyo 5.70 m²

İNŞAAT GENEL

TEMEL: Projeye, son deprem yönetmeliği ve sondaja dayalı zemin etüdüne uygun Kazıklı (Fore) Radye Jeneral temel sistemi uygulanmıştır.

Bina temelleri ve bodrum katlar bohçalama yöntemiyle sudan yalıtılmıştır.

Beton kalitesi 300kg/m² dayanımlı C40 ile S420 beton çeliği olarak seçilmiş ve kullanılmıştır.

BİNA GENEL YAPISI: Bina betonarme karkas sistemi ile taşıyıcı perde beton ve kolonlardan konvansiyonel olarak inşa edilmiştir.

İZOLASYON: Dış duvarlar, yürürlükteki ısı yönetmeliklerinin koşullarını sağlayacak gazbeton, bims veya tuğla malzemeleri ile oluşturulmuştur.

Dış duvarlar üzerine ısı yalıtım projesinde öngörülen kalınlık ve yalıtım değerlerine sahip giydirme cam cephe ve Kale Sinterflex duvar kaplaması ile ısı yalıtımı sağlayan porselen kaplama malzemesi kullanılmıştır. Tüm çatılar teras çatı olup projelerine uygun su ve ısı yalıtımları yapılmıştır.

İÇ DUVARLAR: İç duvarlarda gazbeton, bims blok üzeri alçı sıva veya alçıpan projeye göre belirlenerek kullanılmıştır. Daireler arasındaki duvarlarda ısı yönetmeliğine uygun A1 sınıfı yanmaz özellikli ve yüksek desibel ses yalıtımı sağlayan Rockwool taş yünü kullanılmıştır.

İÇ VE DIŞ DOĞRAMA: Dış cephelerde 1. Sınıf, yalıtımlı ve TSE belgeli çift ısı ve UV dayanımlı “SAPA” markalı alüminyum doğrama kullanılmıştır.

Tüm rezidans camlarında dış camda 6 mm “Sunguard Guardian” 50/32 temperli, iç camda (5+5) akustik lamineli ısıcam kullanılmıştır. Daire dış kapıları tek kilit sistemli, ses izolasyonlu ve gözlem delikli, doğal meşe kaplamalı “KALE” çelik kapı olacaktır. Daire iç kapıları, ahşap kasalı ve pervazlı, lake boyalı yapılmıştır.

MEKANİK SİSTEMLER

ISITMA VE SICAK SU: Dairelerde doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile pay ölçerli merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi uygulanmıştır. Isının cam önlerinde zeminde bulunan yer konvektörü ile homojen olarak daire içine yayılımı sağlanmaktadır. Isı, odalarda bulunan termostat ile ayarlanacak, daire girişine monte edilen dijital pay ölçer ile ortak alanlardaki payların da ilavesi ile hesaplanıp faturalandırılacaktır. Banyo döşemelerinde termostat ayarlı yerden ısıtma sistemi kullanılarak ekstra konfor sağlanmıştır. Sistem 24 saat sıcak su kullanım ihtiyacını, daire girişlerinde tesis edilmiş Honeywell markalı istasyon (sub-station) ile karşılamaktadır. Şaftlara konulan ”M-Bus” işletim sistemi ile daire içinde kullanılan sıcak ve soğuk su sarfiyatı ayrı ayrı ölçümlenecektir. Dairelerin 2 günlük su ihtiyacını karşılayacak büyüklükte su depoları yapılmıştır.

ELEKTRİK TESİSATI: Kullanılan tüm elektrik tesisat malzemeleri TSE ve EN standartlarındadır. Yıldırımdan korunma ve topraklama sistemi

“faraday kafesi” sistemi ile sağlanmıştır. Daire içindeki tüm prizler çocuk

emniyet korumalıdır. Daire içerisinde elektrikli cihaz kullanımı olacak bölümlerde yeterli sayıda priz, salondaki TV lokasyonunda çoklu priz uygulanmıştır. Ebeveyn yatak odalarında vavien anahtar kullanılmıiştır.

Antre, hol, mutfak, banyo ve balkonlarda 1. Sınıf yerli led aydınlatma armatürleri, salonda gizli led aydınlatma yapılmıştır.

SIHHİ TESİSAT: Daire içi pis su borusu 3,2 mm kalınlığında PVC, şaft ve bodrum katta sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılmıştır.

İKLİMLENDİRME: Tüm dairelerde salon ve ebeveyn yatak odalarında tavana yekpare yerleştirilmiş birer adet merkezi VRV iç üniteler ile soğutma/ön ısıma yapılmaktadır.

HAVALANDIRMA: Islak hacimlerin bulunduğu banyo ve tuvaletlerde hava, emişi yapılarak çatıda bulunan fanlarla atmosfere bırakılmaktadır.

Kapalı otoparklarda jet-fan sistemi le Flakwoods marka otopark havalandırma sistemi kurulmuştur.

JENERATÖR: Kurulmuş olan güç kaynağı, VRV iklimlendirme sistemi dışındaki tüm DAİRE İÇLERİ, asansör, ortak alanlar, sosyal tesis ve çevre aydınlatması, güvenlik sistemi vb. tüm enerji ihtiyacını tedarik edecek kapasitede tesis edilmiştir.

YANGIN SİSTEMLERİ: Yangın yönetmeliği doğrultusunda tüm ortak alanlarda yangın alarmı ve söndürme sistemi tesis edilmiştir. Daire içlerindeki antrelerde optik duman, mutfaklarda ısı artış detektörleri bulunmaktadır. Alarm sisteminin, güvenlik merkeziyle interaktif olarak bağlantısı sağlanmıştır,

ASANSÖR: Bloklarda TSE ve CE standartlarında güvenlik alarmlı, havalandırmalı, güvenlik merkezi ile doğrudan iletişim bağlantılı, 8 ve 12 kişilik toplam 11 adet asansör temini ve montajı yapılmıştır..

OTOPARK: Site sakinleri için 1+0, 1+1, 2+1 tip dairelere birer adet, 3+1, 4+1, 5+1 tip dairelere ikişer adet kapalı otopark alanı sağlanacaktır.

Otoparklarda belirlenen alanlarda en az iki adet elektrikli araç şarj istasyonu mevcuttur. Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan dairelere asansör ve/veya merdiven ile yaya ve engelli ulaşımı sağlanmıştır.

BİNA ORTAK ALANLARI: Merdiven holleri, merdiven basamakları ana giriş ve dış merdivenler mermer olarak yapılmıştır. Katlarda çöp toplama sistemi kurulmuştur. Bina içi duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya ve/veya cam tekstil malzemeli “Vitrulan” duvar kağıdı uygulanmıştır.

Blok giriş hollerinde tüm daireler için kilitli kişiye öze posta kutuları vardır.

SPA kullanım yönetimi otele verilmiştir.

TEKNOLOJİK ALTYAPI

TV: Uydu yayınları için merkezi “Head-end” sistemi kurularak Digiturk, D-Smart gibi abonelik sistemli televizyon kanallarının altyapısı kurulmuş,

uygun yerlere prizler yerleştirilmiştir. Ayrıca Türk Telekom’la yapılmış protokol çerçevesinde “IP Tv” altyapısı getirilmiştir.

İNTERNET: Türk Telekom’la yapılan protokol çerçevesinde “fiber optik + CAT 7” kablolama ile internet altyapısı getirilmiştir.

TELEFON: Her dairede Türk Telekom‘la yapılmış protokol çerçevesinde 2 adet harici telefon hattı altyapısı hazırlanmıştır. Dairelerde projesine uygun telefon prizleri bulunmaktadır.

İNTERCOM: Site güvenlik kapısı, blok kapısı ve yönetim hizmetlerine bağlantılı kapı otomatiğini kumanda eden renkli görüntülü dijital intercom sistemi kurulmuştur. Dairelerin, danışma, blok girişi, otel, restoran ve housekeeping ile haberleşmesi dahili intercom ile sağlanacaktır.

GÜVENLİK: Güvenlik, site sınırı, blok ve koridor girişlerinde kamera, blok ana girişlerinde 7/24 güvenlik görevlileri ile sağlanmaktadır. Blok giriş kapılarında dijital zil paneli kullanılmıştır. Bu panel sayesinde, blok girişlerinden daireler aranabilecektir. Ayrıca daire sahiplerinin kullanabileceği bir şifre veya parmak izi okuyucu ile blok giriş kapısını da anahtarsız açmak mümkün olabilecektir.

DİĞER AKSESUARLAR: Stüdyo daireler haricindeki diğer dairelerin antrelerinde bir adet özel üretim vestiyer dolabı yapılmıştır.

MAHAL LİSTESİ

BLOK GİRİŞİ, KAT HOLLERİ

BLOK GİRİŞİ: Oturma grupları içeren geniş lobi

KAT HOLLERİ: Halı kaplama zemin. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı boya, boya ve/veya cam tekstil malzemeli “Vitrulan” duvar kağıdı uygulanmıştır.

DAİRE GİRİŞ KAPILARI: Kale marka çelik kapı.

DAİRE İÇLERİ, ANTRE, KORİDOR

DÖŞEME: 1. Sınıf ithal lamine parke yapılmıştır.

DUVAR: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılmıştır.

TAVAN: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası yapılmıştır.

VESTİYER: Giriş hollerinde yer alacak olup, gövde suntalam, laminat kaplamalı veya MDF lake boyalı yapılmıştır.

SALON, ODALAR

DÖŞEME: 1. Sınıf ithal lamine parke yapılmıştır.

DUVAR: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılmıştır.

TAVAN: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılmıştır.

DOĞRAMA: Dış cephelerde 1. Sınıf, yalıtımlı ve TSE belgeli çift ısı ve UV dayanımlı “SAPA” markalı alüminyum doğrama kullanılmıştır.

KAPILAR: Tasarımına uygun ahşap kasalı ve pervazlı, lake boyalı yapılmıştır.

MUTFAK

DÖŞEME: 1. Sınıf lamine parke (Açık mutfak olmayan dairelerde 1. Sınıf yerli seramik) yapılmıştır.

DUVAR: Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah arası seramik veya akrilik kaplı olarak yapılmıştır

TAVAN: Alçı üzeri plastik tavan boyası yapılmıştır. Gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılmıştır.

DOLAPLAR: Projesine uygun olarak; 1. Sınıf suntalam ve laminat gövde akrilik kapak olarak özel üretim yapılmıştır. Tezgah laminat veya akrilik olacaktır.

ARMATÜR: 1. Sınıf evye bataryası kullanılmıştır.

EVYE: Paslanmaz çelik veya akrilik 1 veya 1,5 gözlü damlalıklı evye kullanılmıştır.

BEYAZ EŞYA: Tüm dairelerde mutfakta “A” sınıfı enerji tasarruflu ankastre davlumbaz, ocak ve fırın bulunmaktadır

BANYO

DÖŞEME: 1. Sınıf yerli seramik

DUVAR: 1. Sınıf yerli seramik ve cam tekstil tabanlı vitrulan duvar kâğıdıyla kombine uygulama yapılmıştır.

TAVAN: Suya dayanıklı alçıpan asma tavan üzeri plastik boya yapılmıştır.

BANYO DOLABI: MDF üzeri lake veya lake akrilik tezgah kullanılmıştır.

LAVOBO TEZGAHI: 1. Sınıf laminat veya lake akrilik tezgah kullanılmıştır.

Üzerinde duvara monte ayna bulunmaktadır.

ARMATÜR: “GROHE” marka 1. Sınıf armatür kullanılmıştır.

VİTRİFİYE: 1. Sınıf vitrifiye (Vitra marka veya muadili) kullanılmıştır.

Geberit marka gömme rezervuar ve 1. Kalite asma klozet kullanılacaktır.

KÜVET VE DUŞ TEKNESİ: 1. Sınıf porselen seramik olarak imal edilmiştir.

Temperli camdan duşa kabin yapılmıştır.

AKSESUARLAR: Kromajlı malzemeden 1’er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı ve askılık montajı yapılmıştır.

BALKONLAR

DÖŞEME: 1. Sınıf porselen seramik olarak yapılmıştır.

DUVAR: Silikon esaslı vb. dış cephe boyası yapılmıştır.

TAVAN: Silikon esaslı vb. dış cephe boyası yapılmıştır.

KORKULUK: Konstrüksiyonlu temperli cam alüminyum korkuluk takılmıştır.

Bu proje Saraylı Gurubu ve Eren Holding ortaklığıdır.