1
13.08.2012 Sayın
ÖNAY GARDEN RESIDENCE
Kat Malikleri ve Sakinleri,
Öncelikle, Önay Grup güvencesi ile seçkin bir residence olan ÖNAY GARDEN RESIDENCE’deki dairenizin, hayırlı olmasını temenni ederiz.
Proje Yapımcısı ÖNAY GRUP tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunun 73. maddesi ile Residence Yönetim Planı Madde 54’de yer alan düzenlemelere uygun olarak;
Toplu Yapı Temsilciler ve Toplu Yapı Yönetim Kurulu için tanımlanmış tüm yetkileri kullanmak üzere geçici yönetim oluşturulmuş ve üyelerin ataması yapılarak göreve başlamışlardır.
Önay Garden Residence ortak alan enerji / su abonelik sözleşmelerinin yapılması, site yönetim hizmetlerinin ihale edilmesi ve Residence Yönetim Hizmetlerinin başlatılması işlerini organize eden Geçici Yönetim, Site Yönetim Hizmetlerinin sağlanması konusunda yaptğı araştırma ve aldığı tekliflerin değerlendirilmesi sonucunda Residence’de yönetim hizmeti vermek üzere “E-Yönetici Profesyonel Proje Yönetimi Enerji Danışmanlığı ve Ölçüm Hizmetleri Emlak San. Ve Tic. Ltd.
Şti.” ile anlaşılmasına, karar vermiştir.
Önay Garden Residence’da yaşam 1 Ağustos tarihinden itibaren başlamıştır.
Yönetimin hizmetleri, 1 Proje Müdürü, 5 Halkla İlişkiler/Resepsiyon personeli, 1 Muhasebe personeli, 3 mekanik teknisyeni, 2 elektrik teknisyeni, 7 güvenlik görevlisi, 1 bahçıvan, ve 6 temizlik personeli tarafından sürdürülecektir. Bu 26 personelin 5 adedinin hizmet alınan firmalara taşere edilmesi planlandığından bu personellere ilişkin giderler aidatlara yansıtılmamıştır.
Residence Yönetim ekibi hali hazırda giriş katta Resepsiyonun arka tarafında bulunan yönetim ofisinde hizmet vermektedir.
Site yönetim faaliyetleri ile ilgili tüm bilgilere www.onaygarden.com adresindeki “Site Yönetimi” linkinden ya da http://www.e- yonetici.com.tr/onaygardenresidence/ internet sayfalarımızdan ulaşabilirsiniz. Bu sayfadan (sizin için oluşturulacak olan) kullanıcı adı ve şifreniz ile giriş yapmanız halinde dairenize ve Residence’e ilişkin tüm bilgilere ulaşmanız mümkün olacaktır. Site Yönetimi linkine tıkladığınızda açılan sayfadaki kullanıcı adınız yerine Türkçe karakterlerle boşluk bırakmadan adınızın ilk harfini ve soyadınızı, şifreniz yerine “0000” rakamlarını girdiğinizde, daireniz için tanımlı sayfaya erişiminiz sağlanacaktır. Daha sonra kullanıcı adınızı ve şifrenizi internet
2 sayfamızdan değiştiriniz.
www.e-yonetici.com.tr/onaygardenresidence platformunun kullanımına ilişkin açıklayıcı metin işbu belgenin ekinde bilginize sunulmuştur.
Sosyal Tesisler ve Aktivite Katı Hakkında Bilgiler
Residence 16. Katında bulunan Yüzme havuzu, fitness salonu, SPA merkezi ve kafe konusunda uzman, profesyonel bir işletmeci eli ile işletilecektir.
İşletmeci seçimi konusunda, şartname ve sözleşme taslakları hazırlanmış olup ilana çıkılarak firmaların müracaatları sağlanacak ve en uygun teklifi veren işletmeci ile en kısa sürede anlaşılarak aktivite katımızın faal hale gelmesi sağlanacaktır.
Aktivite katında sizlerin kullanımına sunulacak olan tesislerde bulunması gerekli demirbaşların temini, bu katta çalışacak olan personelin masrafları ile bu kattaki işletme giderlerinin (elektrik, su, ısıtma, havuz suyu şartlandırılması için gerekli kimyasallar, v.b. ) tamamı işletmeci tarafından karşılanacaktır. Bu ilk yatırım bedellerinin, işletme ve personel giderlerinin site sakinlerimiz tarafından karşılanmasına gerek kalmayacağı gibi Residence doluluk oranlarına göre
belirlenecek olan bir meblağın Residence Yönetimi hesabına yatırılması ile ortak alan yönetim giderlerimizin de azaltılması hedeflenmektedir.
Aktivite katındaki havuzumuzdan yararlanmak isteyen sakinlerimiz yönetime ödeyecekleri aylık 20,00 TL kişi başı ücret karşılığı havuzu kullanabileceklerdir.
Aktivite katındaki diğer imkanlar ise işletmeci ve site yönetimi tarafından belirlenecek olan abonelik bedelleri karşılığında kullanılabilecektir.
Böylelikle aktivite katını hiç kullanmayan sakinlerimizi aidatlarında bu katın işletilmesine, ısıtılmasına, personeline, hamam ve saunada harcanan enerji ve su giderlerine ilişkin hiçbir aidat yükü de oluşmamış olacaktır.
İşletme Projesi
Önay Garden Residence’de verilecek olan hizmetler ile bunlar için oluşacak masrafların paylaştırılması konusunda Kat Mülkiyet Kanunu’na uygun olarak hazırlanan ve Yönetim Kurulu tarafından onaylanan, Ağustos 2012 tarihinden itibaren geçerli olacak, İşletme Projesini gösterir tablo işbu belge ekinde tarafınıza sunulmuştur.
İşletme projemiz ilk altı ay sonunda gelir/gider tahminlerimiz ve gerçekleşmelerin karşılaştırılması sonucu revize edilecektir.
3
İşletme Projesi’nde, öngörülen giderler ve bu giderlerin bağımsız bölümler arasındaki paylaşım esasları da yer almaktadır.
Ağustos 2012 Tarihinden İtibaren Geçerli İşletme Projesi 388 bağımsız bölüm için hazırlanmıştır.
Bağımsız bölümlere tahakkuk eden aidat bedelleri tespit edilirken, Kat Mülkiyet Kanunu, Yönetim Planımızın aşağıda da bilginize sunulan 18. Maddesi ve ilgili Yönetim Kurulu Kararı esas alınmıştır. Buna göre, İşletme Projesi tablosunda öngörülen gider kalemlerinden personel giderleri yönetim planında bahsedilen esaslara uygun olarak bağımsız bölümler arasında eşit, diğer tüm giderler ise yine yönetim planında belirlenen esaslara uygun olarak, bağımsız bölümlerin arsa payları oranında paylaştırılmıştır.
Yönetim Planımızın 18. Maddesi:
“ MADDE-18- Genel Giderlere Katılma
Kat malikleri, ana gayrimenkulün ortak giderlerine aşağıda tespit edildiği gibi katılırlar.
Kat maliklerinden her biri;
Personel Giderleri’ne (Güvenlik Görevlisi, Bakım - Onarım Görevlileri, Temizlik Görevlileri, Resepsiyon Görevlileri, Sosyal Tesis Görevlileri, Vale, Yönetim, Muhasebe, Halkla İlişkiler, Hukuk giderlerine) eşit olarak,
Ana gayrimenkulün ortak yerlerinin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa ve ana gayrimenkulün ortak yerlerindeki işletme giderlerine (idari giderler, posta ve noter giderleri, kırtasiye giderleri, peyzaj bakımı v.b.) arsa payı oranında, katılırlar.
Anagayrimenkulün ortak yeşil alanlarının dışında kalan kat bahçelerinin bakımları için yapılacak olan harcamalar kat bahçesi olanlar arasında ve bahçe büyüklükleri oranında paylaştırılır.
Dükkanlar, asansör bakımı ve onarımı ile resepsiyon, güvenlik, sosyal tesis, havuz, vale ve peyzaj giderlerine katılmazlar. Dükkânlara ait gider paylaşımına ilişkin işbu yönetim planı hükmü, ancak Genel Kurul tarafından oybirliği ile alınacak bir karar ile değiştirilebilir.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu nedeniyle bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.”
a.Eşit Paylı Giderler
Sitemizin eşit paylı giderlerini personel harcamaları oluşturmaktadır.
Aylık personel harcamalarımız toplamı olan 75.910,00 TL nin 15.081,00 TL tutarındaki personel harcamasının sitemize hizmet veren firmalardan elde edilecek olan gelirlerle finanse edilmesi planlanmıştır.
4
Kalan 60.829,00 TL nin 24,906,26 TL’si sadece Daireler arasında, 35.922,74 TL’si ise Dükkanlar ve Daireler arasında eşit olarak dağıtımı yapılmıştır.
b.Arsa Paylı Giderler
Bağımsız bölümlerin arsa payları dikkate alınarak paylaşımı yapılan giderler ise;
ortak alanlarda kullanılan ve hizmet sırasında kullanılacak tüm işletme giderleri, yönetim hizmet ücreti, temizlik hizmet giderleri, bahçe bakım giderleri ve bunun gibi bakım onarım giderlerinden oluşmaktadır.
Bu giderler için aylık olarak 18.157,00 TL ye ihtiyacımız olmasına karşın, Yüzme havuzunu kullanan sakinlerin ödeyecekleri aylık 20,00 TL tutarındaki gelirlerin varlığı da düşünülerek bu harcama kalemleri toplamı 14.657,00 TL’ye düşürülmüş ve bu miktar bağımsız bölümler arasında arsa paylarına göre dağıtılmıştır.
Aidat Ödemeleri;
Önay Garden Residence ‘de verilecek olan hizmetlerin aksamaksızın sürdürülebilmesi; aidat ödemelerinin zamanında ve aksatılmaksızın yapılması ile mümkün olabilecektir. Hem bu nedenle hem de ödemelerini zamanında yapan diğer kat maliklerimizin ve Residence sakinlerimizin haklarının korunabilmesi için, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planımızın öngördüğü şekliyle aidatların zamanında ödemesini rica eder, geciktirenler için aylık % 5 gecikme zammı uygulanacağını hatırlatmak isteriz.
Uyarı: Residence Yöneticiliğimizde “elden para tahsilatı” asla yapılmayacaktır.
Residence Yönetimi’ne ödemeniz gereken aidat bedellerini her ayın en geç 25’ine kadar ÖNAY GARDEN RESIDENCE YÖNETİMİ adına Yapı ve Kredi Bankası Bahçeşehir Şubesinde açılmış olan 90623857 numaralı ve
IBAN: TR 94 0006 7010 0000 0090 6238 57 IBAN numaralı hesaba yatırmanızı, ödemelerinizi yaparken daire numaralarınızı belirtmenizi önemle hatırlatırız. Site yönetimimizden alabileceğiniz abone numaralarınızı kullanarak Yapı Kredi Bankası internet bankacılığı uygulaması üzerinden veya şubelerden E -Tahsilat sistemi ile İGDAŞ, TELEKOM ödemesi yapar gibi aidat, ısınma ve sıcak su ödemelerinizi yapabileceğinizi de bildirmek isteriz.
Merkez Isıtma ve Soğutma Giderleri;
Bildiğiniz gibi binalarımızda Enerji Verimliliği Kanunu’na uygun olarak merkezi
5
ısıtma sistemi ve ısı sayaçları bulunmaktadır. Her daire kaloriferleri üzerindeki termostatik vanalarla evlerindeki konfor sıcaklığını kişisel tercihine göre (15 derecenin altına düşmemek kaydıyla) yapacak ve bu tercihine göre tükettiği kalori miktarı ile orantılı bir şekilde de ısınma maliyetine katılacaktır. Yönetimimiz tarafından her ay düzenlenerek sizlere sunulacak olan Kişisel Enerji Tüketim Bildirimlerinde tükettiğiniz kalori ve sıcak su miktarlarını ve bu harcamalarınız için aidatınızın dışında ödemeniz gereken miktarlar sizlere bildirilecektir.
Dairenizi Teslim Aldıktan Sonra;
Dairenizi teslim aldıktan sonraki tüm süreçlerde; bilgi almak, bildirimde bulunmak, tüm istek ve taleplerinizi iletmek ve gerekli koordinasyonun sizin adınıza sağlanmasını gerçekleştirmek için tek bağlantı noktanız olan Önay Garden Resi dence Yönetimini (212) 397 04 10 numaralı telefon aracılığı ile arayabilirsiniz ya da info@onaygarden.com mail adresine de bilgilendirme yapabilirsiniz. Ayrıca taşınma tarihlerinizi önceden R e s i d e n c e Y öneticiliğimize bildirmeniz ve aynı gün , aynı bloğa taşınma olup olmadığını öğrenmeniz gerekmektedir.
Önay Garden Residence’de en yüksek yaşam standardının sağlanması için, tüm yönetim ekibi olarak çaba göstereceğimizi bilmenizi ister, gözlem ve eleştirilerinizi bizimle paylaşmanızı rica ederiz.
ÖNAY GARDEN RESIDENCE YÖNETİMİ
Not: Bu yazı ekinde sizlere ulaştırılan Bilgi Formunu doldurarak Site Yönetimimize ulaştırmanızı rica ederiz.
Ekler:
1-Ağustos 2012 tarihinden itibaren geçerli Olan İşletme Projesi ve Aidat Dağılımı 2-Bilgi Formu
3-E-Sistem Kullanım Kılavuzu
6
7
PERSONEL MALİYETLERİNE
DAHİL OLAN GİDERLER HİZMET TÜRÜ HİZMET KADROSU
İŞLETME BÜTÇESİNDEN KARŞILANACAK AYLIK MALIYET
TAŞERE EDİLECEK AYLIK
MALİYET
YÖNETİM PLANI PAYLAŞIM KRİTERİ
1 Proje Müdürü 5.835,00 EŞİT
1 Muhasebe Personeli 2.917,00 EŞİT
5 Halkla İlişkiler Personeli 11.668,00 2.917,00 EŞİT
3 Mekanik Teknisyeni 5.834,00 2.917,00 EŞİT
2 Elektrik Teknisyeni 2.917,00 2.917,00 EŞİT
Otomasyon Payı EŞİT
Vardiya Amiri EŞİT
7 Güvenlik Personeli 11.879,00 EŞİT
PEYZAJ 1 Personel 2.440,00
Temizlik Sorumlusu EŞİT
6 Temizlik Personeli 8.060,00 4.030,00 EŞİT
60.829,00 15.081,58 EŞİT
GİDERLER LİSTESİ AYLIK MALİYET YÖNETİM PLANI
PAYLAŞIM KRİTERİ Temizlik Hizmetleri Sarf Malzeme Giderleri 939,00 ARSA PAYI
Temizlik Hizmetleri Malzeme Ekipman Giderleri ARSA PAYI
Bahçe Bakım Hizmet Giderleri 536,00 ARSA PAYI
Güvenlik Yemek Gideri ARSA PAYI
Havuz Bakım ve Giderleri ARSA PAYI
Teknik Hizmetler Giderleri 408,00 ARSA PAYI
İdari Hizmet Giderleri 408,00 ARSA PAYI Pest Kontrol Giderleri 265,00 ARSA PAYI
Yönetim Firması Hizmet Bedeli 3.931,00 ARSA PAYI
7.654,66 ARSA PAYI
Ortak Alan Elektrik (Aydınlatma, Asansörler vd) 5.300,00 ARSA PAYI
Ortak Alan Su Kullanımı 250,00 ARSA PAYI
Bahçe Sulama 250,00 ARSA PAYI
Jeneratör Mazot Kullanımı 250,00 ARSA PAYI
Asansör Bakımı 800,00 ARSA PAYI
Jeneratör Bakımı 75,00 ARSA PAYI
Kazan Daireleri ve brülörler 708,00
Hidroforlar Yedek Parça ve Arıza Bakım 200,00 ARSA PAYI
Su depoları Bakım ve Dezenfeksiyon 200,00 ARSA PAYI
İnterkom Sistemleri ARSA PAYI
Uydu Yayın sistemleri 250,00
CCTV Sistemleri 250,00 ARSA PAYI
Yangın Sistemleri 250,00 ARSA PAYI
Havuz Pompaları ARSA PAYI
Bariyer Bakım Giderleri 60,00 ARSA PAYI
Boya Tamirleri 50,00 ARSA PAYI
Yangın Kapıları Bakım 0,00 ARSA PAYI
Yedek Parçalar 100,00 ARSA PAYI
Yangın Tüpleri 50,00 ARSA PAYI
Peyzaj Giderleri ARSA PAYI
Hukuki Giderler (Avukat, dava, vb.) 100,00 ARSA PAYI
Vergi, Resim, Harç 100,00 ARSA PAYI
Posta, Kargo Giderleri 150,00 ARSA PAYI
Genel Kurul-Toplantı Giderleri 30,00 ARSA PAYI
Mali Danışmanlık Giderleri ARSA PAYI
Banka Giderleri 30,00 ARSA PAYI
Noter Giderleri 50,00 ARSA PAYI
Huzur Hakkı ARSA PAYI
Öngörülemeyen Giderler 1.000,00 ARSA PAYI
10.503,00
78.986,66 15.081,58 KMK Madde 20 – (Değişik
birinci fıkra:13/4/1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
DİĞER GİDERLER (Aylık Ortalama KDV dahil Tutar)
ARSA PAYINA KONU MALİYETLER TOPLAMI (KDV DAHİL) - 2
TOPLAM TUTARI (KDV DAHİL)
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
ÖNAY GARDEN RESIDENCE
AĞUSTOS 2012 TARİHİNDEN İTİBAREN GEÇERLİ İŞLETME BÜTÇESİ (TL)
EŞİT GİDERLERE KONU MALİYETLER TOPLAMI (KDV DAHİL) GİDER TÜRÜ
GENEL GİDERLER (SABİT DEMİRBAŞ İLE TAŞINABİLİR EKİPMAN
VE TÜM SARF MALZEMELER DAHİL)
ARSA PAYINA KONU MALİYETLER TOPLAMI (KDV DAHİL) - 1
ENERJİ GİDERLERİ (Aylık Ortalama KDV dahil Tutar)
BAKIM ONARIM GİDERLERİ
(Sözleşmeler ve Bakımlar) (Aylık Ortalama KDV dahil Tutar)
*Net Maaş
*SSK İşçi Primi
*İşsizlik İşçi Primi
*Gelir Vergisi
*Damga Vergisi
*SSK İşveren Primi
*İşsizlik İşveren Primi
*Bayram Mesai Karşılığı
*Kıdem Tazminatı
*Yıllık İzin Karşılığı
*İhbar Tazminat Karşılığı
*Üniforma Gideri
*Ulaşım Giderleri
*Yemek Giderleri
*Mali Mesuliyet Sigortası
YÖNETİM TEKNİK İŞLETİM GÜVENLİK
TEMİZLİK
8
AĞUSTOS 2012 AYINDAN İTİBAREN AİDATLAR
BAĞIMSIZ BÖLÜM KATI NİTELİĞİ ARSA PAYI AİDATI
1 ZEMİN KAT DÜKKAN 62 119,00 TL
2 ZEMİN KAT DÜKKAN 110 140,00 TL
3 ZEMİN KAT DÜKKAN 362 248,00 TL
4 ZEMİN KAT DÜKKAN 362 248,00 TL
5 ZEMİN KAT DÜKKAN 350 243,00 TL
6 ZEMİN KAT DÜKKAN 350 243,00 TL
7 ZEMİN KAT DÜKKAN 324 232,00 TL
8 ZEMİN KAT DÜKKAN 225 189,00 TL
9 ZEMİN KAT DÜKKAN 275 211,00 TL
10 ZEMİN KAT KREŞ 500 308,00 TL
11 ZEMİN KAT DÜKKAN 350 243,00 TL
12 ZEMİN KAT DÜKKAN 208 182,00 TL
386 ZEMİN KAT DÜKKAN 106 138,00 TL
387 ZEMİN KAT DÜKKAN 84 129,00 TL
388 ZEMİN KAT DÜKKAN 64 120,00 TL
13 1.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
14 1.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
15 1.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
16 1.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
17 1.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
18 1.NORMAL DAİRE 102 208,00 TL
19 1.NORMAL DAİRE 122 218,00 TL
20 1.NORMAL DAİRE 110 212,00 TL
21 1.NORMAL DAİRE 82 199,00 TL
22 1.NORMAL DAİRE 26 172,00 TL
23 1.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
24 1.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
25 1.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
26 1.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
27 1.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
28 1.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
29 1.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
30 1.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
31 1.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
32 1.NORMAL DAİRE 118 216,00 TL
33 1.NORMAL DAİRE 136 224,00 TL
34 1.NORMAL DAİRE 64 190,00 TL
35 1.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
36 1.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
37 1.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
38 2.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
39 2.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
40 2.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
41 2.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
42 2.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
43 2.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
44 2.NORMAL DAİRE 124 219,00 TL
45 2.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
46 2.NORMAL DAİRE 82 199,00 TL
47 2.NORMAL DAİRE 26 172,00 TL
48 2.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
49 2.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
50 2.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
51 2.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
52 2.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
53 2.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
54 2.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
55 2.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
56 2.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
57 2.NORMAL DAİRE 116 215,00 TL
58 2.NORMAL DAİRE 128 221,00 TL
59 2.NORMAL DAİRE 66 191,00 TL
60 2.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
61 2.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
62 2.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
63 3.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
9
64 3.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
65 3.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
66 3.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
67 3.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
68 3.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
69 3.NORMAL DAİRE 124 219,00 TL
70 3.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
71 3.NORMAL DAİRE 82 199,00 TL
72 3.NORMAL DAİRE 26 172,00 TL
73 3.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
74 3.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
75 3.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
76 3.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
77 3.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
78 3.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
79 3.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
80 3.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
81 3.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
82 3.NORMAL DAİRE 116 215,00 TL
83 3.NORMAL DAİRE 128 221,00 TL
84 3.NORMAL DAİRE 66 191,00 TL
85 3.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
86 3.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
87 3.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
88 4.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
89 4.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
90 4.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
91 4.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
92 4.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
93 4.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
94 4.NORMAL DAİRE 124 219,00 TL
95 4.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
96 4.NORMAL DAİRE 84 200,00 TL
97 4.NORMAL DAİRE 26 172,00 TL
98 4.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
99 4.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
100 4.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
101 4.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
102 4.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
103 4.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
104 4.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
105 4.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
106 4.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
107 4.NORMAL DAİRE 116 215,00 TL
108 4.NORMAL DAİRE 128 221,00 TL
109 4.NORMAL DAİRE 68 192,00 TL
110 4.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
111 4.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
112 4.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
113 5.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
114 5.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
115 5.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
116 5.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
117 5.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
118 5.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
119 5.NORMAL DAİRE 124 219,00 TL
120 5.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
121 5.NORMAL DAİRE 82 199,00 TL
122 5.NORMAL DAİRE 26 172,00 TL
123 5.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
124 5.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
125 5.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
126 5.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
127 5.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
128 5.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
129 5.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
130 5.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
131 5.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
132 5.NORMAL DAİRE 116 215,00 TL
133 5.NORMAL DAİRE 128 221,00 TL
134 5.NORMAL DAİRE 66 191,00 TL
135 5.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
10
136 5.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
137 5.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
138 6.NORMAL DAİRE 44 180,00 TL
139 6.NORMAL DAİRE 44 180,00 TL
140 6.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
141 6.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
142 6.NORMAL DAİRE 106 210,00 TL
143 6.NORMAL DAİRE 86 200,00 TL
144 6.NORMAL DAİRE 108 211,00 TL
145 6.NORMAL DAİRE 94 204,00 TL
146 6.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
147 6.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
148 6.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
149 6.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
150 6.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
151 6.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
152 6.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
153 6.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
154 6.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
155 6.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
156 6.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
157 6.NORMAL DAİRE 100 207,00 TL
158 6.NORMAL DAİRE 102 208,00 TL
159 6.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
160 6.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
161 6.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
162 6.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
163 7.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
164 7.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
165 7.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
166 7.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
167 7.NORMAL DAİRE 134 223,00 TL
168 7.NORMAL DAİRE 106 210,00 TL
169 7.NORMAL DAİRE 124 219,00 TL
170 7.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
171 7.NORMAL DAİRE 84 200,00 TL
172 7.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
173 7.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
174 7.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
175 7.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
176 7.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
177 7.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
178 7.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
179 7.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
180 7.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
181 7.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
182 7.NORMAL DAİRE 118 216,00 TL
183 7.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
184 7.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
185 7.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
186 7.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
187 7.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
188 8.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
189 8.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
190 8.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
191 8.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
192 8.NORMAL DAİRE 134 223,00 TL
193 8.NORMAL DAİRE 106 210,00 TL
194 8.NORMAL DAİRE 124 219,00 TL
195 8.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
196 8.NORMAL DAİRE 84 200,00 TL
197 8.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
198 8.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
199 8.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
200 8.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
201 8.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
202 8.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
203 8.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
204 8.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
205 8.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
206 8.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
207 8.NORMAL DAİRE 118 216,00 TL
11
208 8.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
209 8.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
210 8.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
211 8.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
212 8.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
213 9.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
214 9.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
215 9.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
216 9.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
217 9.NORMAL DAİRE 134 223,00 TL
218 9.NORMAL DAİRE 106 210,00 TL
219 9.NORMAL DAİRE 124 219,00 TL
220 9.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
221 9.NORMAL DAİRE 84 200,00 TL
222 9.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
223 9.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
224 9.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
225 9.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
226 9.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
227 9.NORMAL DAİRE 32 175,00 TL
228 9.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
229 9.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
230 9.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
231 9.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
232 9.NORMAL DAİRE 118 216,00 TL
233 9.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
234 9.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
235 9.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
236 9.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
237 9.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
238 10.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
239 10.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
240 10.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
241 10.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
242 10.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
243 10.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
244 10.NORMAL DAİRE 122 218,00 TL
245 10.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
246 10.NORMAL DAİRE 84 200,00 TL
247 10.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
248 10.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
249 10.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
250 10.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
251 10.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
252 10.NORMAL DAİRE 34 176,00 TL
253 10.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
254 10.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
255 10.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
256 10.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
257 10.NORMAL DAİRE 116 215,00 TL
258 10.NORMAL DAİRE 128 221,00 TL
259 10.NORMAL DAİRE 68 192,00 TL
260 10.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
261 10.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
262 10.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
263 11.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
264 11.NORMAL DAİRE 48 182,00 TL
265 11.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
266 11.NORMAL DAİRE 106 210,00 TL
267 11.NORMAL DAİRE 108 211,00 TL
268 11.NORMAL DAİRE 88 201,00 TL
269 11.NORMAL DAİRE 108 211,00 TL
270 11.NORMAL DAİRE 94 204,00 TL
271 11.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
272 11.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
273 11.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
274 11.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
275 11.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
276 11.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
277 11.NORMAL DAİRE 34 176,00 TL
278 11.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
279 11.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
12
280 11.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
281 11.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
282 11.NORMAL DAİRE 100 207,00 TL
283 11.NORMAL DAİRE 102 208,00 TL
284 11.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
285 11.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
286 11.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
287 11.NORMAL DAİRE 50 183,00 TL
288 12.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
289 12.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
290 12.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
291 12.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
292 12.NORMAL DAİRE 134 223,00 TL
293 12.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
294 12.NORMAL DAİRE 126 220,00 TL
295 12.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
296 12.NORMAL DAİRE 84 200,00 TL
297 12.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
298 12.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
299 12.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
300 12.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
301 12.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
302 12.NORMAL DAİRE 34 176,00 TL
303 12.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
304 12.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
305 12.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
306 12.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
307 12.NORMAL DAİRE 118 216,00 TL
308 12.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
309 12.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
310 12.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
311 12.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
312 12.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
313 13.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
314 13.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
315 13.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
316 13.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
317 13.NORMAL DAİRE 134 223,00 TL
318 13.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
319 13.NORMAL DAİRE 126 220,00 TL
320 13.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
321 13.NORMAL DAİRE 84 200,00 TL
322 13.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
323 13.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
324 13.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
325 13.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
326 13.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
327 13.NORMAL DAİRE 34 176,00 TL
328 13.NORMAL DAİRE 72 194,00 TL
329 13.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
330 13.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
331 13.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
332 13.NORMAL DAİRE 118 216,00 TL
333 13.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
334 13.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
335 13.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
336 13.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
337 13.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
338 14.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
339 14.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
340 14.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
341 14.NORMAL DAİRE 134 223,00 TL
342 14.NORMAL DAİRE 138 225,00 TL
343 14.NORMAL DAİRE 106 210,00 TL
344 14.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
345 14.NORMAL DAİRE 114 214,00 TL
346 14.NORMAL DAİRE 86 200,00 TL
347 14.NORMAL DAİRE 30 174,00 TL
348 14.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
349 14.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
350 14.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
351 14.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
13
352 14.NORMAL DAİRE 108 211,00 TL
353 14.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
354 14.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
355 14.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
356 14.NORMAL DAİRE 120 217,00 TL
357 14.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
358 14.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
359 14.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
360 14.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
361 14.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
362 15.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
363 15.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
364 15.NORMAL DAİRE 58 187,00 TL
365 15.NORMAL DAİRE 132 222,00 TL
366 15.NORMAL DAİRE 134 223,00 TL
367 15.NORMAL DAİRE 106 210,00 TL
368 15.NORMAL DAİRE 128 221,00 TL
369 15.NORMAL DAİRE 112 213,00 TL
370 15.NORMAL DAİRE 82 199,00 TL
371 15.NORMAL DAİRE 28 173,00 TL
372 15.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
373 15.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
374 15.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
375 15.NORMAL DAİRE 56 186,00 TL
376 15.NORMAL DAİRE 104 209,00 TL
377 15.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
378 15.NORMAL DAİRE 52 184,00 TL
379 15.NORMAL DAİRE 54 185,00 TL
380 15.NORMAL DAİRE 118 216,00 TL
381 15.NORMAL DAİRE 130 221,00 TL
382 15.NORMAL DAİRE 70 193,00 TL
383 15.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
384 15.NORMAL DAİRE 62 189,00 TL
385 15.NORMAL DAİRE 60 188,00 TL
14
E--YÖNETİCİ İNTERNET SİTESİ BİLGİLENDİRME SİSTEMİ
www.e-yonetici.com.tr internet adresinden, malik ve sakinler, kendilerine verilmiş olan kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile sisteme giriş yapabilirler. E-Yönetici tarafından yapılan işlemler aynı anda internet sitesine yansımaktadır.
Kullanıcı Girişi Ankara ve İstanbul | Antalya | Konya
Kullanıcı Adı Şifre
Ada/Blok
Daire Giriş
ÖRNEK
Giriş yaptıktan sonra kullanıcılar yukardaki menüyü kullanarak ilgili sayfalara geçiş yapabilirler.
Bilgilendirme
İlk açılış sayfası olan Bilgilendirme bölümünden yönetiminizle ilgili karar ve duyuruları takip edebilir;
dönemsel enerji kullanım ve borçlandırma tablolarını inceleyebilir, yönetiminize ait su, doğalgaz gibi kaynaklardaki değişimleri ve son durumlarını ve yönetiminize ilişkin sistemde kayıtlı olan diğer bilgileri (banka hesapları, abone numaraları vb.) görebilirsiniz.
15
Yine aynı sayfadan E-Yönetici sistemine ilişkin memnuniyet durumunuzu bizlerle paylaşabilir, sorun gördüğünüz durumları iletebilirsiniz.
Yönetiminize ilişkin alınacak bazı kararlarda (kurulacak yeni sistemlerde veya tadilat işlemlerinde vb.) Bilgilendirme sayfasında yer alacak ankete katılarak görüşünüzü iletebilirsiniz.
Aktif Borçlarım – Tüm Borçlarım
Aktif Borçlarım sayfasında, önümüzdeki 1 ay içinde ödenmesi gereken borç bilgilerinizi görebilirsiniz.
Eğer borcunuzun tarihi geçmiş ise ve gecikme cezası işlemiş ise –günlük olarak hesaplanan- gecikme cezası tutarını da öğrenebilirsiniz.
Tüm Borçlarım sayfası da Aktif Borçlarım sayfasına benzer şekilde işlemekte farklı olarak 1 ay sınırı olmadan, dönem içindeki tüm borçlandırmalarınız listelenmektedir.
16
Güncel Ödemelerim – Tüm Ödemelerim
Güncel Ödemelerim bağlantısına tıklandığında gelen sayfada son 3 ay içerisinde yapmış olduğunuz ödemeleri ve varsa eğer bu ödemelerden tahsil edilen gecikme cezası tutarlarını görebilirsiniz.
Tüm Ödemelerim sayfasında 3 ay sınırı olmadan yapmış olduğunuz tüm ödemeler listelenmektedir.
Kişisel Bilgilerim
Bu sayfada, sistemde size ilişkin kayıtlı verileri görebilir, değişiklik olması durumunda güncelleme yapılmasını istediğiniz bilgilerinizi iletebilirsiniz.
Kullanıcı adı ve şifre bilgilerinizi de isterseniz bu sayfadan değiştirebilirsiniz.
