SAYISI : 19 TOPLANTI TARĠHĠ : 04/12/2014 MECLĠS

(1)

EDREMĠT ĠLÇESĠ BELEDĠYE MECLĠSĠ:

MÜZAKERAT Zabıt Özeti

TOPLANTI SAYISI : 19

TOPLANTI TARĠHĠ : 04/12/2014

MECLĠS BAġKANI : Kamil SAKA

ÜYELER :Ahmet ÖZKOCA, ġengül SÖNMEZ, Hilkat PARILTAN, Bayram

KAYAHAN, Fatma ÖZGĠRGĠN, Ali Yılmaz DĠKER, Ġsmail Cahit EROL, Ahmet ELMAN, Mehmet ERTAġ, Tayfun GERKUġ, Musa KARAASLAN, Fahri YAġAR, Nebi GÜNDÜZ, CoĢkun TAġKIN, Hüseyin UZUN, Müberra UYAR KARACA, Salih ġENER, Nihat SÖNMEZ, Ahmet ERGĠT, Yusuf ġAHĠN, Murat TUNA, Ali Kemal ÇELĠK, Hasan BODUR, Recep SAKIZLI, Basri Bayram TEZVARAN, Sezgin ĠNAN, Ahmet Hakan EROĞLU, Hüseyin

ZANBAK ( 29 Üye) BULUNMAYANLAR : Cafer KARA, Ġsmail DOĞDU, Nevzat ERGÜN (3 Üye)

KARAR NO : 851- Edremit Belediye Meclisi, 04/12/2014 tarih, saat 16.oo‟ da toplanarak yoklama yapıldı. 29 üyenin mevcut olduğu görülerek oturum açıldı. 11/11/2014 ve 27/11/2014 tarihli Meclis toplantılarında alınan kararlar, 5393 sayılı Belediye Kanununun 22. madde hükmü ile meclis üyelerine dağıtıldı. Alınan kararlarda maddi hata olmadığı tespit edildiğinden, alındığı şekli ile aynen kabulüne, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 852- Meclis üyelerinden Cafer KARA‟ nın “şehir dışında olması nedeniyle toplantıya katılamayacağı” hususundaki 29/11/2014 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 853- Meclis üyelerinden Nevzat ERGÜN‟ ün “şehir dışında olması nedeniyle toplantıya katılamayacağı” hususundaki 04/12/2014 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 854- Meclis üyelerinden Ġsmail DOĞDU‟ nun “toplantıya katılamayacağı”

hususundaki 04/12/2014 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 855- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 01/12/2014 tarih, 44019142/985 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 856- Edremit Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğünün 02/12/2014 tarih, 95372002/1683 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 857- Edremit Belediyesi Özel Kalem Müdürlüğünün 03/12/2014 tarih, 20019129/508 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 858- Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04/12/2014 tarih, 52063623/632 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 861- Edremit Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünün 04/12/2014 tarih,

(2)

21534974/8490 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 863- Edremit Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün 04/12/2014 tarih, 24198416.2014/2732 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 865- Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04/12/2014 tarih, 52063623/636 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 867- Edremit Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 04/12/2014 tarih, 73908104/1019 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılarının, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 868- Edremit Belediye Başkanlığı Özel Kalem Müdürlüğünün 26/11/2014 tarih, 20019129/475 sayılı yazısı Mecliste açık okundu.Edremit Belediyesi mutlak hizmetlerinin yanı sıra, ileriye yönelik hizmet ve yatırım projeleri ile gelişmekte olan teknoloji ve modern çağın gerektirdiği şekilde yararlanılabilmesi adına 2015 mali yılında

“yurt dışında yapılacak olan davet, panel ve toplantılarına“Edremit Belediye BaĢkanı ve Meclis üyelerinin görevli olarak katılabilmeleri için yurt dıĢı izni verilmesi ile doğacak bedellerin 2015 mali Yılı bütçesi ilgili harcama kaleminden karĢılanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 869- Edremit Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 26/11/2014 tarih, 65797830-8/900 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazıları açık okundu.Yapılan müzakeresinde; 5393 sayılı Belediye Kanununun 20. maddesi hükmü ile 2015 Mali yılında her ay yapılacak olan Belediye Meclis toplantılarının her ayın, ilk haftasının, PerĢembe günleri, saat 16:oo olarak belirlenmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 870- Edremit Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 26/11/2014 tarih, 65797830-8/899 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazıları açık okundu.Yapılan müzakeresinde; 5393 sayılı Belediye Kanununun 20. maddesi hükmü ile 2015 mali yılında, Temmuz ayının Meclis “TATĠL AYI “olarak belirlenmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 871- Edremit Belediyesi İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün 25/11/2014 tarih, 55757419/2368 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazıları, konusu itibarıyla Üye Mehmet ERTAŞ‟ ı ilgilendirdiğinden, 5393 sayılı Belediye Kanununun 27. madde hükmü ile üye Mehmet ERTAŞ‟ın toplantı salonundan ayrılması sonucu, Mecliste açık okundu. 5393 sayılı Belediye Kanunu‟nun 49.maddesinin 7.bendinde

“Belediye BaĢkanı zorunlu gördüğü takdirde, nüfusu 50.000.- e kadar olan Belediyelerde

(3)

bir, 50.001- 200,000 arasında olan Belediyelerde iki,….. Meclis üyesini Belediye Başkan yardımcısı olarak görevlendirilebilir. Bu ġekilde görevlendirilen meclis üyelerine Belediye BaĢkanına verilen ödeneğin 2/3 ünü aĢmamak üzere Belediye Meclisi tarafından belirlenecek aylık ödenek verilir, taleplerine göre bir Sosyal güvenlik kurumu ile iliĢkilendirilir. Bu ġekilde görevlendirme memuriyete geçiĢ sözleĢmeli veya iĢçi statüsünde çalıĢma dahil ilgililer açısından herhangi bir hak teĢkil etmez ve Belediye Meclisinin görev süresini aĢamaz. Sosyal Güvenlik Prim ve benzeri giderlerden kurum karĢılıkları Belediye bütçesinden karĢılanır.” Denilmektedir.Bu kanun hükmüne istinaden 20/11/2014 tarih, 55757419/2353 sayılı Başkanlık Olur‟u ile BaĢkan Yardımcısı olarak atanan Meclis üyesi Mehmet ERTAġ‟ a, Belediye BaĢkanına verilen ödeneğin 2/3 si olarak aylık ödenek verilmesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 872- Edremit Belediyesi İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün 28/11/2014 tarih, 55757419/2392 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazıları açık okundu. Belediyemiz İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü‟nün 2014 yılı harcama bölümünden Sosyal Güvenlik Kurumuna yapılan ödemeler bütçe tertibinde ödeneğinin bulunmaması ve Müdürlüğü içerisinde aktarma yapılabilecek ödeneğinin olmaması nedeni ile yapılan araştırma sonucu, Mali Hizmetler Müdürlüğü‟nün aşağıda gösterilen ödenek tertiplerinden;

DÜġÜLEN ÖDENEK TERTĠBĠ

AKTARMA YAPILACAK ÖDENEK TERTĠBĠ

TUTAR (TL) Mali Hizmetler Müdürlüğü

46.10.11.31.01.01.02.00.05.05.08 Gelirlerden ayrılan paylar

Ġnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü 46.10.11.41.01.03.01.00.05.05.01.02.05

Sosyal Güvenlik Kurumuna yapılan ödemeler 180.000,00 .- TL

olarak,Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usül Yönetmeliğinin 36. madde hükmü ile aktarma yapılmasına ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 873- Edremit Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 13/11/2014 tarih, 55757419/973 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazıları açık okundu.

Belediyemiz Emlak ve istimlak Müdürlüğünce hazırlanan (ekli listedeki)mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan İlçemiz Bostancı Mahallesinde 9, Çıkrıkçı Mahallesinde 5 adet olmak üzere toplam 14 adet tarım arazisinin,2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında, 5 yıl süreyle kiraya verilmesiyle ilgili dosyanın yapılan müzakeresin de;Meclis Başkanı Kamil SAKA”- Belediye olarak uzun zamandır kırsal tarım kalkınma projeleri ile ilgili olan arkadaşlarla ortak bir çalışma yürütüyoruz. Belediyemize ait olan bu arazilerden sıcak su konusunda olumlu olan bir arazimizi kiralama dışında bırakalım diyorum.Bu araziyi 4-5 dönümlük parseller haline getirerek, Çıkrıkçı ve Bostancı‟da yaşayan vatandaşlarımızdan en az 15 kişiden oluşacak bir kooperatif kuralım.Kooperatife kırsal kalkınmadan alınan destekle de seracılığı teşvik ederek üretiminin gelişmesine katkıda bulunarak bir çok vatandaşımıza da direk kendi bölgelerinde iş sahası yaratalım .” Diye açıklama da bulundu.

Meclis Üyesi Murat TUNA söz aldı. “-Grup olarak süre konusunda bir sıkıntımız yok,Tereddütte kaldığımız nokta, tarım arazilerinin üzerinde herhangi bir imalat yapılaşma olmasıdır.Sadece tarım alanı olarak işletilmesine yetki vereceğiz.” Dedi. Meclis Başkanı Kamil SAKA “ - Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait Bostancı ve Çıkrıkçı Mahallelerinde bulunan (ekli listede sunulan) tarım arazilerinden, sıcak su konusunda olumlu olan bir arazinin belirttiğim şartlarda kullanılmak üzere ihale dışı bırakılması ile diğer 13 adedinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanun hükmü kapsamında, 5 yıl süreyle kiraya verilmesi hususunda Riyaset ve Encümene yetki verilmesini,oylarınıza sunuyorum”.Dedi.Yapılan oylamada, önergenin aynen kabulüne ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 874- Edremit Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğünün 28/11/2014 tarih, 95372002/1669 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı, açık okundu.

11/11/2014 tarih, 804 sayılı meclis kararı ile mülkiyeti Zeytinli Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait Zeytinli Mahallesi, 19.O. II Pafta, 439 Ada, 1 no.lu parselde bulunan 1352,86 m² taşınmazın

(4)

361.000,00TL. karşılığında Atilla İLHAN ve Zuhal İLHAN‟ a satışı yapıldığı, ancak üzerine

“Kamu Hizmetine Tahsis” şerhi konulmuş olması nedeniyle alıcıların tasarruflarının kısıtlayan tapudaki takyidatın kaldırılması konusunda istenilen hukuki görüşe istinaden, satış dosyası incelenmiştir. Mevcut kayıtlara göre 08/06/2011 tarih,1/17 sayılı Zeytinli Belediye Meclis kararı ile mevcut menkul, gayrimenkul, iş makinaları ve her türlü gelirler kamuya tahsis edilmiş, 06/04/2011 tarih,104 no.lu Zeytinli Belediye Encümen kararı ile 5 adet arsanın ihale yolu ile satışı kararlaştırılmıştır.Bahse konu taşınmaz da bunların arasında olup, 338.215,00 TL.

muhammen bedel ile açık artırmaya çıkarılarak 06/04/2011 tarihinde 361.000,00 TL. ile en yüksek teklifi yapan Atilla - Zuhal İLHAN‟ a satış ihalesi yapılmış, İhale 06/04/2011 tarih,325 sayılı Zeytinli Belediye Başkanlığının Olur‟ları ile kesinleşmiştir. 26/07/2011 tarih, 2075 sayılı yazı ile Tapu Sicil Müdürlüğünden taşınmazın tapu devir kaydının Atilla – Zuhal İLHAN adına yapılmasını istenilmiş, ancak “Kamu Hizmetine Tahsis Şerhinin” kaldırılması beyanı ihmal edilmiştir.Dilekçe sahiplerinin karşılaşmış oldukları soruna bu ihmalin neden olduğu anlaşılmış olup,İhale ve satış ile ilgili belgelerde herhangi bir usulsüzlüğe rastlanılmamıştır.”Şeklindeki hukuki görüşe istinaden,yapılan oylama da; Zeytinli Mahallesi, 19.O. II ,439 Ada, 1 no.lu Parsel için Tapu Sicil Müdürlüğü tapu kayıtlarında bulunan “Kamu Hizmeti Tahsis” Şerhinin kaldırılmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 875- Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 27/11/2014 tarih, 52063623/597 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı açık okundu.

“11/11/2014 tarih, 805 sayılı meclis kararı ile Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce araştırılması istenilen Edremit Sosyal Güvenlik Merkez Müdürlüğünün bina tahsis talebi ile ilgili araştırma kapsamında,Emlak İstimlak Müdürü ile SGK Edremit Şube Müdürünün yapmış olduğu görüşmeler sonucu “hizmet binasının bulunması nedeni ile şimdilik konunun çözüldüğü, kesinleşmesi sonucu SGK tarafından yazılı olarak Kurumumuza bilgi verileceği”

bildirildiğinden, tahsis talebinin usülen geri iadesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 876- Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğünün 20/11/2014 tarih, 65760833-638 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu. 11/11/2014 tarih, 808 sayılı Meclis Kararı ile Edremit Belediyesi ile TRAC (Türkiye Radyo Amatörleri Cemiyeti) arasında 5393 sayılı Belediye Kanunun 75. Maddesinin (c) fıkrası hükmü kapsamında yürütülecek olan “Ortak Hizmet Projesi”yle ilgili hazırlanan protokolün yapılan müzakeresin de;Meclis Üyesi Coşkun TAŞKIN söz aldı.”- kamu yararına çalışan bir dernek statüsüne sahip Türkiye Radyo Amatörleri Cemiyetinin, yakın zamanda Edremit Şubesi de kurulmuştur.Aynı zamanda Derneğin Kurucu Üyesiyim. Afet ve acil durumlarda haberleşme hizmetinin sunulabilmesi için Edremit Belediyesi ile bir protokol düzenlendi. Meclisimiz uygun görürse protokolün onayını istiyoruz.”Dedi.Meclis Başkanı Kamil SAKA “- Radyo Amatörleri Cemiyeti olarak bilinen dernek,amatör radyoculardan oluşan bilhassa deprem gibi doğal afetlerde kesilen iletişim ve haberleşmenin telsiz ve radyo ile sağlanabilmesi hususunda çaba göstermektedir.TRAC ile Belediyemiz arasında “Ortak Hizmet Projesi” kapsamında hazırlanan protokolün tasdikini,oylarınıza sunuyorum.” Dedi.Yapılan oylama da; Protokolün oy birliği ile kabulüne karar verildi.

KARAR NO : 877- Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 26/11/2014 tarih, 52063623/3-575 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı, açık okundu. Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planında az yoğunluklu turizm + konut alanında kalan Çamlıbel Mahallesi, Kocatepe Mevkii, 1298 no.lu parselde ki 11.696,00 m2‟ lik taşınmazın turizm ve istihdam açısından değerlendirilerek, Belediye gelirlerimizin arttırılması ile aynı zamanda ekonomiye katkı sağlanması amacıyla,4706 sayılı Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisi Hakkındaki Usul ve Esaslar çerçevesinde, Jeolojik Etüt Raporları uygun olduğu takdirde, 49 yıl süre ile irtifak hakkı verilmek suretiyle turistik tesis amaçlı konaklama ve günü birlik tesis yapılması ve işletilmesi işinin ihaleye çıkarılmasına ,oy birliği ile karar verildi.

(5)

KARAR NO : 878- Edremit Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 27/11/2014 tarih, 73908104/1004 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis Havaleli yazısı, açık okundu.

Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait Cennetayağı Mahallesi, Çıkrıkçı Yolu Üzeri, Hakan Yolcu Parkında kiralayacak kişi tarafından yaptırılacak olan 1 adet büfe yerinin,2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kiraya verilebilmesi için, Belediyemiz Park ve Bahçeler Müdürlüğüne tahsis yetkisi verilmesine ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 879- Kazdağı ve Madra Dağı Belediyeler Birliği‟nin 03/11/2014 tarih, M.10.6.MDB.0.10.2014-55 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı, açık okundu. “Kazdağı ve Madra Dağı Belediyeler Birliğinin 25/10/2014 tarihinde yapmış olduğu 2014 yılı 2.Olağan Meclis Toplantısında alınan karar gereği, Birlik Meclisinde Belediyemizin temsil üye sayısı nüfusla orantılı olarak arttırıldığından, 5355 sayılı Mahalli İdare Birlikleri Kanunu‟nun 8.madde hükmü ile Doğal üye Belediye Başkanı dışında Belediye Meclisi ile seçilen ve halen görev yapmakta olan birlik Meclis Üyelerine ilave olarak 2019 yerel seçimlerine kadar görev yapmak üzere, yedek üyelerin asil üye olarak belirlenmesi yönünde ki müzekkerenin yapılan oylamasın da ;07/04/2014 tarih, 297/4 sayılı meclis kararı ile Kazdağı ve Madra Dağı Belediyeler Birliği yedek üyeliğine seçilen Ahmet ELMAN ve Coşkun TAŞKIN‟ ın asil üye olarak belirlenmesine , oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 880- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 27/11/2014 tarih, 44019142/952 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı açık okundu.

Tapu Müdürlüğü 25/11/2014 tarih, 3322 sayılı yazısı ile “Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Teftiş Kurulu Başkanlığı‟nın 23/08/2013 tarih, 54 sayılı teftiş raporu gereği, mülga Kadıköy Belediyesinin almış olduğu 10/10/2012 tarih, 88 sayılı encümen kararına istinaden; Mülkiyeti Okan SEÇEN‟e ait ilçemiz Kadıköy Mahallesi,155 ada, 3 no.lu parsel ile Kadıköy Mahallesi,271 ada 1 no.lu parsel Kadıköy Belediyesi Tüzel Kişiliği adına kayıtlı iken imar planı gereği yeşil alan olarak görülen 155 ada, 3 no.lu parsel ile ihdas sonucu oluşan 271 ada ,1 no.lu parseldeki taşınmazların 26/02/2013 tarih, 2173 yevmiyeli işlemle trampa edildiği, ancak trampa işlemi ile ilgili Kadıköy Belediye Meclisince ve o tarihte yürürlükte olan 6360 sayılı yasa kapsamında Edremit Belediye Meclisinin onayının alınmadığı belirtilerek, 5393 sayılı Kanunun 18.maddesinin (e) fıkrası ile 6360 sayılı Kanunun 1/1-3 fıkra hükmü ile Kadıköy Belediye Meclisi ve Edremit Belediye Meclisinin muvafakatının alınarak işleme sıhhat kazandırılması istenmiştir. Kadıköy Belediyesi Tüzel Kişiliği 01/04/2014 tarihi itibarı ile hukuken sona erdiğinden,trampa işlemi ile ilgili Edremit Belediye Meclisince muvafakat verilip verilemeyeceği hususunun değerlendirilmek üzere dosyanın, Ġmar ve Hukuk Komisyonuna havalesine ,oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 881- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 25/11/2014 tarih, 44019142/907 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı açık okundu.

07/12/2010 tarih, 331/7 sayılı meclis kararı ile İlçemiz Hamidiye Mahallesi, 677 no.lu imar adası için Blok Nizam -12 Kat, hmaks:40 m., TAKS:0.25, KAKS:3.25 yapılanma koşullu Ticaret+Konut Alanı şeklindeki 1/1000 ölçekli İmar Plan Değişikliğinin uygun olmadığı yönünde TMMOB Mimarlar Odası Balıkesir Şubesi Edremit Temsilciliği tarafından Balıkesir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü‟ne şikayette bulunulmuştur.Şikayete esas yapılan inceleme sonucu ,Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü “07/12/2010 tarih, 331/7 sayılı meclis kararı ile onaylanan 677 ada ile ilgili plan değişikliğinin onay tarihinde yürürlükte olan Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 28. maddesinin 2. fıkra hükmüne aykırı olduğunu tespit ettiklerini,677 ada ile ilgili yapılan plan değişikliğinin yürürlükteki mevzuata göre yeniden değerlendirilmesi “yönünde ki 20/10/2014 tarih ,7247 sayılı yazılarının incelenmek üzere,Ġmar Komisyonuna havalesine oybirliği ile karar verildi.

KARAR NO : 882- 11/11/2014 tarih, 809 sayılı Meclis Kararı ile Jeotermal Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 12/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “ 02/10/2014 tarih,754 sayılı meclis kararının Edremit Jeotermal A.Ş.‟ ye tebliği sonrası 03/11/2014 tarihinde hazırlanarak Komisyonumuza teslim edilen Planlama Raporu, takip

(6)

edilen Meclis Toplantısı‟na yetiştirilemediğinden;Raporun Komisyonumuzca değerlendirilmesidir. Edremit Jeotermal Merkezi Isıtma Sistemleri, Termal, Turizm, Yatırım ve İşletme A.Ş.‟ nin 25/06/2014 tarih,2014/49 sayılı yazıları ile taraflar arasındaki sözleşmenin 21.maddesine dayanılarak “jeotermal kaynak işletme ruhsatının devri” talep edildikten sonra Komisyonumuzca 29/08/2014 tarihli bir rapor hazırlanmıştır.Konu irdelenerek değerlendirilmiş ve aşağıda tırnak işaretine alınmış karar Belediye Meclisi‟ne sunulmuştur.

“Şirketin talebi, sözleşme hükümleri ile birlikte değerlendirilerek ayrıntılı bir şekilde görüşülmüş ve karar alınmıştır.

a) Şirketin talebi, Jeotermal Merkezi ısıtma Sisteminin İşletme ve İrtifak Hakkı Verilmek Suretiyle Yaygınlaştırılması ve İşletilmesi İşine Ait Sözleşme‟nin 21.maddesine uygun olduğundan yerindedir.

b) Taleplerinin yasal karşılığı 5686 sayılı Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu‟nun 12/8.maddesidir.

c) Devir için izlenecek prosedür,Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu Uygulama Yönetmeliği‟nin 14.maddesine göre olmalıdır.

d) İlgili işlemlerin tamamlanması için İşletme ve İştirakler Birimi‟ne yazı yazılmalıdır.

e) Edremit Jeotermal A.Ş.‟nin Belediyemiz‟ e bağlı Ed-Bel şirketimizle ortaklığı bulunduğu için jeotermal kaynak işletme ruhsatının devrinde sakınca bulunmamaktadır. Ancak;

aa- Ruhsat, şirketle olan sözleşme süresi gözetilerek ve bu süreyi aşmayacak şekilde verilmelidir.

bb- Devredilecek olan jeotermal kaynak işletme ruhsatının, devir alan şirket tarafından üçüncü kişilere devri kısıtlanarak, bizzat kendilerinin faydalanması koşulu öngörülmelidir.

f) İdare tarafından bir protokol hazırlanarak,23/05/2014 tarihi karar alınarak Belediye Meclisi‟nden geçirilen kira bedelinin ödenmesi talepleri zaman zaman gündeme getirildiğinden, sözleşme sona erinceye kadar işleyecek kira bedellerinin Şirket tarafından ödenecek olduğunun kesin ve tekrar tartışılmayacak şekilde protokole yansıtılmalıdır.”

Kararımız, Belediye Meclisi‟nin 02/10/2014 tarihli gündemine alınarak görüşülmüştür.

02/10/2014 tarih, 754 sayılı meclis kararı ile “Meclise sunulan protokolün yapılan müzakeresinde; Meclis Başkanı Sayın Kamil SAKA‟nın Önergesi, “Protokolün tetkikinden önce Edremit Jeotermal A.Ş., önümüzdeki günler için jeotermal konusunda ne düşünüyor?

Geliştirecek mi? Yatırımları ne olacak? Sıkıntılarımız neler olacak? Fiyatlandırmanın belirlenmesinde nasıl davranılacak? Bu ve benzeri konuları içeren detaylı bir rapor hazırlanarak Jeotermal Komisyonu‟na sunulmasına, protokolün bu görüşler doğrultusunda incelenerek komisyonca hazırlanacak rapor doğrultusunda ruhsat devri konusunda karar verilmesinin daha doğru olacağına inanıyorum” şeklindedir. Önerge, Meclis tarafından benimsenerek kabul edilmiştir.Edremit Jeotermal A.Ş. 03/11/2014 tarihli Planlama Raporu hazırlayarak Komisyonumuza sunmuştur.Planlama Raporu,birlikte tetkik edildiğinde; önergeyi karşılamaktan uzak olduğu görülmüştür.Raporda; Edremit Jeotermal Merkezi Isıtma Sistemi‟nin ne şekilde projelendirildiği açıklanmıştır. Yapılan çalışmalarla Camivasat, Gaziilyas ve Cumhuriyet Mahallelerinin bir kısmına hizmet verildiği,5115 konut eşdeğeri ısıtma yapıldığı, 7500 konutun ısıtılacak seviyeye getirileceği vurgulanmıştır. Yıl içinde yapılan hat çalışmalarına ek olarak ısıtma hizmeti verilen binalarda gerekli bakım ve onarım çalışmalarının yapıldığı, kış sezonunda da arıza bakım işlerinde hizmet verildiği belirtilmiştir.

2014 yaz sezonunda ana iletim hatlarında revizyona gidilerek jeotermal suyun binalara daha rahat sağlandığı ifade edilmiştir. Abonelerden gelen şikayetler, çatı katlarındaki izolasyon eksikliğine ve binaların mantolamasının yapılmamış olmasına bağlanmış; mantolama yapılmış konut sayısının artması ile enerji tasarrufunun elde edilebileceği değerlendirilmiştir. Rapordan, yapılması düşünülen artı değerler aşağıda maddeler halinde yazıldığı gibi anlaşılmıştır:

(7)

a) Mevcut kuyular ve yeni açılması planlanan kuyulardan suyun sıcaklık ve debisine göre sistemin geliştirileceği, hat döşemesi yapılmadan ısınma kapasitesinin 7500 konuta çıkarılacağı (Ancak bu açıklamalar net değildir),

b) Abonelerin ısınma bedelinin, mantolama yapılması halinde fiyat politikalarına yansıtılacağı (bu ifadeler de muğlaktır. Zaten binalarda mantolama yapılması ile birlikte yakıt giderinde düşüş sağlanması doğaldır)

c) Yeni yatırımlar arasında lokasyonu tespit edilen üç adet üretim kuyusu çalışması gerçekleştirileceği belirtilmiştir.

Kuyu çalışmaları neticesine göre jeotermal sistemde oluşacak sıkıntılar en aza indirilerek, abone sayısının arttırılacağını ve geri dönüş hattıyla tesislere ve sera ısıtmasına destek verileceğini hedeflediklerini belirtmişlerdir. Komisyon olarak taleplerimiz, işbu rapordan bir nüsha Edremit Jeotermal A.Ş.‟ ne bilgi olarak verilmesi halinde beklentilerimizin karşılanması takip edilmelidir. Beklentilerimiz protokole ya da ek protokole yansıtılmalıdır.

Edremit Belediyesi‟nin Jeotermalle ilgili Komisyon olarak;

a) Sistemin iyileştirilmesi (teknik değerlere uygun hatların çekilmesi, çekilen hatlardan kapasite fazlası abone yapılmaması)

b) Fiyat politikası itibariyle vatandaşlarımızın Güre‟de jeotermalle ısınılmasını örnek göstererek ödedikleri bedelin yüksek olduğu şikayetleri alındığından, alınan bedellerin düşürülmesi (Fiyatların düşürülmesi işletme giderlerinin düşürülmesi ile mümkündür).

c) Jeotermal hizmetlerin verildiği bölgelerdeki okullara hat döşenerek hizmetin kamuya yöneltilerek genişletilmesi,

Komisyon olarak, Edremit Jeotermal A.Ş.‟nin ileride yapmayı düşündükleri yatırımlar üç noktada toplanarak, değerli Meclis Üyelerinin takdirlerine sunulur.” Şeklindeki raporun yapılan değerlendirmesinde; Jeotermal Komisyon Başkanı Ahmet ÖZKOCA söz aldı;-“

11/11/2014 tarihli toplantıda Komisyonumuza havalesi olan konu ile ilgili raporumuzu oluşturup, Meclisimize sunmuştuk. Ancak şöyle bir durum gelişti, Jeotermal A.Ş. Müdürü biraz önce bir dilekçe sundu, incelenip değerlendirmesi gerekiyor, eğer Meclisimiz müsaade ederse bu dilekçeyi de inceleyelim diğer rapora da atıfta bulunarak yeni bir rapor düzenleyelim.” Dedi, Meclis Başkanı Kamil SAKA”-Jeotermal A.Ş. Müdürü‟ nün Jeotermal Komisyonuna sunmuş olduğu dilekçenin de incelenip rapora eklenebilmesi için dosyanın yeniden Jeotermal Komisyonuna Havale edilmesini öneriyorum” şeklindeki,önergesi oy birliği ile kabul edildi.

KARAR NO : 883- 11/11/2014 tarih,810 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 11/11/2014 tarih, 810 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen “İlçemiz Camivasat Mahallesi, 502 ada, 16 no.lu parsel için Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 32. Maddesi doğrultusunda zemin katına ticaret fonksiyonu getirilme talebi incelendiğin de;Söz konusu talebin 11/11/2014 tarih,823 sayılı Meclis Kararı ile komisyonumuza havale edilen konu ile aynı içeriğe sahip olduğu anlaşıldığından “zemin katta ticaret fonksiyonu getirilmesi ilgili taleplerde” 11/11/2014 tarih,823 sayılı Meclis Kararı ile ilgili alınan komisyon kararımıza aynen uyulmasına,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 14/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 884-11/11/2014 tarih, 811 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 811 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen ” İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 20 L I pafta, 2494 ve 2527 no.lu parseller için hazırlanan UİP-6441,1 Plan İşlem Numaralı (PİN) “1/1000 Ölçekli Edremit Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Plan Tadilatı” komisyonumuzca incelenmiş olup, İlgili taşınmazlar 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında meskun konut alanında, 1/1000 Ölçekli Altınoluk Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında ise Bitişik Nizam 2 Kat Konut alanında bulunmaktadır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Tadilat İmar Planı‟nda mevcut plandaki 2 adet parsel

(8)

tadil edilerek Bitişik Nizam 2 kat Otel alanı olarak teklif edilmiştir. Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi ve Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmelik doğrultusunda 28/11/2014 ve 01/12/2014 tarihlerinde yapılmak üzere halk toplantıları düzenlenecektir.Yapılan değerlendirme de ;toplantılar sonucunda tadilat teklifi son halini alacak olup, hazırlanan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Plan Değişikliği teklifinin halk toplantıları sonrasında değerlendirilmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 14/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 885- 11/11/2014 tarih, 812 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.“ 11/11/2014 tarih, 812 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen,Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş.

Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 20 O IV pafta, 7129 parsel batısında ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00 x 3.00m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 30/10/2014 tarih, 28698 sayılı yazılı talep dosyası, komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda, UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının, mevcut yapılara 3m uzaklık bırakılarak mülga Zeytinli Belediye şubesi ile fırın arkasında kalan alanda belirlendiği görülmüştür.Yapılan değerlendirme de; UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine,Trafo yerinin Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden, İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 20 O IV pafta, 7129 parsel üzerinde teknik raporda krokisinde gösterildiği yerde mevcut yapılara 3m uzaklık bırakılarak, 3m x 4 m ebatlarında belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 14/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 886- 11/11/2014 tarih,813 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 813 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Akçay Mahallesi, 21 N IV pafta, 514 ada güneyinde ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 6.00 m x 3.00 m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 27/10/2014 tarih,28547 sayılı yazılı talep dosyası, komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda, UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının; trafik güvenliği ve kent estetiği açışından uygun olmadığı tespit edilerek,daha uygun bir yer belirlemek üzere çalışmalar sürdürülmektedir.Yapılan değerlendirme de ;UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine, Trafo yerinin, Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9.

Madde hükmüne göre, uygun bir alan bulunmak üzere yapılacak çalışmaların tamamlandıktan sonra ileriki Komisyonlarda tekrar görüşülmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 14/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 887- 11/11/2014 tarih,814 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 814 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Akçay Mahallesi, 21 N IV pafta, 529 ada güneyinde ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00 x 3.00m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 27/10/2014 tarih,28550 sayılı yazılı talep dosyası, komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda,UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının; trafik güvenliği ve kent estetiği

(9)

açışından uygun olmadığı belirlenmiş olup, daha uygun bir yer belirlemek üzere çalışmalar sürdürülmektedir.Yapılan değerlendirme de; UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine, Trafo yerinin, Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9.

Madde hükmüne göre, uygun bir alan bulunmak üzere yapılacak çalışmaların tamamlandıktan sonra ileriki Komisyonlarda tekrar görüşülmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 14/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 888- 11/11/2014 tarih,815 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 17/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 815 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Akçay Mahallesi, 21 N IV pafta, 526 ada batısında ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m. x 3.00m. ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 30/10/2014 tarih,28699 sayılı yazılı talep dosyası komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda,UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanı ,1/1000 ölçekli planda 10m genişliğindeki araç yolunda kaldığı için talep uygun bulunmamıştır. Yapılan etüt çalışmalarında bu alana alternatif olarak, mülkiyeti Edremit Belediyesine ait, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yeşil alanda bulunan 368,82m₂ arsa vasıflı, 706 ada, 810 nolu parsel belirlenmiştir. Halihazırda 706 ada, 810 nolu parsel üzerinde muhtarlık binası mevcut olup trafo için muhtarlık binasının kuzey kısmına yer belirlenmesi uygun bulunmuştur.Yapılan değerlendirme de;UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin reddine, Trafo yerinin, Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Madde hükmüne göre, Mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait arsa vasıflı ,İlçemiz Akçay Mahallesi, 21 N IV pafta,706 ada ,810 nolu parselde bulunan yeşil alan üzerinde, parsel sınırlarına 3m, yola 5m mesafe bırakılmak koşulu ile teknik raporda krokisinde gösterildiği yerde 3m x 4m ebatlarında belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 17/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 889- 11/11/2014 tarih,816 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 17/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 816 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 19 O I pafta, 2413 parsel güney batısındaki yeşil alan üzerinde bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 30/10/2014 tarih ,28699 sayılı yazılı talep dosyası komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda,UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının ,trafik güvenliği açısından güneye kaydırılarak; aynı yeşil alan üzerinde yatay konumlandırıldığı, güneydeki araç yoluna 5m, doğu ve batısındaki yollara 2.5m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak belirlendiği anlaşılmıştır.Yapılan değerlendirme de;UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine;Trafo yerinin, Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden,İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 19 O I pafta, 4318 nolu parselin güney batısındaki yeşil alan üzerinde teknik raporda krokisinde gösterildiği yerde kuzey ve güneyinde yer alan yollara 2,5m doğusundaki yola 5m uzaklık bırakılarak, 3m x 4m ebatlarında belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 17/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 890- 11/11/2014 tarih,817 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 17/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 817 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım

(10)

A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Güre Mahallesi, 21 K III pafta, 240 ada, 1 parsel doğusunda ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 6.00m x 3.00m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 30/10/2014 tarih, 28699 sayılı yazılı talep dosyası komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda,UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanı,yanında çocuk parkı bulunması gerekçesi ile sakıncalı bulunmuştur. Çevresinde yapılan incelemede; 240 ada, 1 nolu parselin batısındaki otopark alanı içerisinde otoparkın güney köşesinde krokisinde belirtilen yerde 3m x 4m ebatlarında belirlenmesi uygun görülmüştür.Yapılan değerlendirme de; UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine, Trafo yerinin ,Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden,İlçemiz Güre Mahallesi, 21 K III pafta,240 ada, 1 nolu parselin batısındaki otopark alanı içerisinde otoparkın güney köşesinde krokisinde belirtilen yerde 3m x 4m ebatlarında belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 17/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 891-11/11/2014 tarih,818 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 17/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 818 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “ İlçemiz Akçay Mahallesi, 20 N I pafta, 524 ada kuzey batısında ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 27/10/2014 tarih, 28548 sayılı yazılı talep dosyası, komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda,UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Meydanda kalması nedeni ile kent estetiği açışından uygun olmadığı belirlenmiş olup, daha uygun bir yer belirlemek üzere çalışmalar sürdürülmektedir. Yapılan değerlendirme de; UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine, Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Madde hükmüne göre trafo alanı için daha uygun bir alan bulunabilmesi ile ilgili çalışmaların tamamlandıktan sonra dosyanın ileriki Komisyonlarda tekrar görüşülmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 17/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 892- 11/11/2014 tarih,819 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 19/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 819 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Güre (Çamlıbel) Mahallesi, 19 K I pafta, 2422nolu parsel üzerinde mevcut planda görülen trafo alanı üzerinde halihazırda su deposu bulunduğu gerekçesi ile mevcut trafo alanının parselin kuzey batısına kaydırılması yönünde ki 27/10/2014 tarih, 28551 sayılı yazılı talep dosyası komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda, 2422 nolu parselin mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında yeşil alan ve trafo alanı olarak görüldüğü, halihazır durumda trafonun olduğu yerde Gümüşköy Sitesine ait arıtmanın yer aldığı, 2422 nolu parselin mülkiyet incelemesin de; parselin mevcut durumda 65 maliki olan arsa nitelikli taşınmaz olduğu tespit edildiğinden,talep edilen yer uygun görülmemiş olup, Trafo alanının Güre Mahallesi, (Çamlıbel) 1792 nolu parsel batısındaki yeşil alanın kuzeyinde krokisinde gösterilen yerde 3 x 4 m ebatlarında belirlenmesi uygun görülmüştür.Yapılan değerlendirme de; UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine; Trafo yerinin ,Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9.

Maddesine istinaden , bölgede yaşanacak enerji sıkıntısı da göz önüne alınarak Güre Mahallesi (Çamlıbel) 1792 nolu parsel batısındaki yeşil alanın kuzeyinde yoldan 5m , komşu parselden 3m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak teknik raporda krokisinde gösterildiği yerde 3m x 4m

(11)

ebatlarında belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 19/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 893- 11/11/2014 tarih,820 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 18/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 820 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Kadıköy Mahallesi, 19 L I a pafta, 281 ada güney batısında ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 28/10/2014 tarih, 28571 sayılı yazılı talep dosyası komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda,UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının,trafik güvenliği ve kent estetiği açışından uygun olmadığı belirlenmiş olup, yakın çevresinde Kadıköy Mahallesi,103 ada, 8 nolu parsel batısında yer alan yeşil alanın güneyinde; doğu , batı ve güney tarafından 3 m yaklaşma mesafesi bırakılarak krokisinde belirtildiği şekli ile 3x4 m ebatlarında belirlenmiştir. Yapılan değerlendirme de; UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine,Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden, Trafo yerinin İlçemiz Kadıköy Mahallesi ,103 ada ,8 nolu parsel batısında yer alan yeşil alanın güneyinde, doğu, batı ve güney tarafından 3m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak krokisinde belirtildiği şekli ile 3x4 m ebatlarında belirlenmesine, oy birliği ile karar verilmiştir. ” Şeklinde hazırlanan 18/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 894- 11/11/2014 tarih,821 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 18/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih, 821 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği‟nin “İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 19 O I pafta, 7129 ada üzerinde mevcut PTT binası bitişiğinde ki bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m x 3.00 m ölçülerinde beton köşk tipi trafo yerinin belirlenmesi yönünde ki 30/10/2014 tarih ,28697 sayılı yazılı talep dosyası komisyonumuzca incelenmiş olup; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce mahallinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan teknik raporda, UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının kent estetiği açışından uygun olmadığı belirlenmiş olup, yakın çevresinde Zeytinli Mahallesi, 19 O I pafta 374 nolu parselin kuzey doğusundaki yeşil alan üzerinde teknik raporda krokisinde gösterildiği yerde ana yola 5m ,yaya yollarına 3m uzaklık bırakılarak, 3m x 4m ebatlarında belirlenmiştir.Yapılan değerlendirme de ;UEDAŞ tarafından talep edilen 1/1000 ölçekli Plan Tadilatı talebinin Reddine,Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden Trafo yerinin, İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 19 O I pafta 374 nolu parselin kuzey doğusundaki yeşil alan üzerinde teknik raporda krokisinde gösterildiği yerde ana yola 5m yaya yollarına 3m uzaklık bırakılarak, 3m x 4m ebatlarında belirlenmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.”

Şeklinde hazırlanan 18/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da;

Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 895- 11/11/2014 tarih,823 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 20/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.Zemin katların ticaret olarak kullanılmasına yönelik sıklıkla gelen taleplerle ilgili genel bir karar alınmak üzere Komisyonumuza havale edilen konu incelenmiştir.Bölgemizde ki konut alanlarında yaşayan mahalle sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamak üzere zemin katlarda ticari kullanım talepleri sıkla gelmekte olup,taleplerin değerlendirilmesine yönelik sürecin hızlandırılması mahalle sakinlerimizin lehine olacaktır.Bu nedenle Tip İmar Yönetmeliğinin 3. Maddesinde”

İmar Planlarında açıklanmamış ve bu Yönetmelikte de yer almamış hususlarda lüzum ve ihtiyaca ve civarın karakterine göre uygulanacak şekli takdire, (DeğiĢik ibare:RG-1/6/2013- 28664) ilgili idare yetkilidir. denilmekte olup, bu madde doğrultusunda Belediyemiz sınırları

(12)

içeresindeki konut alanlarında mahalle sakinlerinin ihtiyacını karşılamak üzere , parsellerin zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekânlarında, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzi, muayenehane, aile sağlığı merkezi, lokanta, pastane, anaokulu, kreĢ gibi konut dıĢı hizmetler verilmesi, konut bölgelerinde yaşayan vatandaşlarımızın ihtiyaçları giderecektir.

Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; mahalle sakinlerinin ihtiyacını karşılamak ve taleplerin değerlendirilmesine yönelik sürecin hızlandırılması sağlamak üzere, Belediyemiz sınırları içeresindeki konut alanlarında mahalle sakinlerinin ihtiyacını karşılamak üzere, parsellerin zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekânlarında, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalâthane niteliğinde olmayan, gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkân, kuaför, terzi, muayenehane, aile sağlığı merkezi, lokanta, pastane, anaokulu, kreĢ gibi konut dıĢı hizmetler verilebilmesini belirlemek, talepler geldiğinde değerlendirmek üzere Belediyemiz İmar Şehircilik Müdürlüğünce uygulama yapılmasına, oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 20/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 896- 11/11/2014 tarih,829 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 18/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.” 11/11/2014 tarih,829 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen,İlçemiz Güre Mahallesi, Gelinçamı Mevkii, 1690 no.lu parselde kayıtlı taşınmazın, Rekreasyon Alanı olarak düzenlenmesi talebi, komisyonumuzca incelenmiştir.Güre Mahallesi, Gelinçamı Mevkii ,1690 no.lu 20171,00m² alanlı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Rekreasyon alanında kalmakta olup ,Hazine adına kayıtlıdır. 3194 Sayılı İmar Kanunun 11. Maddesi ilk paragrafında “İmar planlarında; meydan, yol, park, yeşil saha, otopark, toplu taşıma istasyonu ve terminal gibi umumi hizmetlere ayrılmış yerlere rastlayan Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait gayrimenkuller ile askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ile ülke güvenliği ile doğrudan doğruya ilgili Türk Silahlı Kuvvetlerine ait harekat ve savunma amaçlı yerler hariç, Hazine ve özel idareye ait arazi ve arsalar belediye veya valiliğin teklifi, Maliye ve Gümrük Bakanlığının onayı ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeye; belediye ve mücavir alan hudutları dışında özel idareye, bedelsiz terk edilir ve tapu kaydı terkin edilir.

Ancak, bu yerlerin üzerinde bina bulunduğu takdirde, arsası hariç yalnız binanın halihazır kıymeti için takdir edilecek bedel ödenir. Bedeli ve ödeme şekli taraflarca tespit olunur”

Denilmektedir.3194 sayılı İmar Kanunun 11. Madde hükmüne istinaden, Hazine adına kayıtlı ; İlçemiz Güre Mahallesi, Gelinçamı Mevkii, 1690 no.lu 20171,00 m² alanlı parselin Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliği adına tahsisi için gerekli işlemlerin yapılmak üzere Riyaset Makamı ve Encümene yetki verilmesine, oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 18/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 897- 11/11/2014 tarih,835 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 19/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.” 6360 Sayılı Kanun kapsamında Tüzel Kişilikleri sona ererek,mahalle statüsüne geçen Altınoluk, Güre, Akçay, Zeytinli ve Kadıköy Belediyesinin mücavir sahaları içerisinde ki zeytinlik vasfında olan yerlerde kahvaltı, mesire vb. yerler mevcuttur.İlçe halkına ve İlçemize gelen misafirlerimize hizmet etmek amacıyla faaliyet gösteren bu yerlerin, yine aynı amaçlar doğrultusun da hizmetlerine devam edebilmesi, iç ve dış turizme katkı sağlayacaktır. Bu vesileyle vasfı zeytinlik olan yerlerde, “5728 sayılı Kanunun 99. Maddesi ile değiştirilen 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanunun 20.maddesinin ikinci fıkrasında “Zeytinlik alanları daraltılamaz.Ancak belediye sınırları içerisinde bulunan zeytinlik sahalarının imar hudutları kapsamı içine alınması halinde altyapı ve sosyal tesisler dahil toplam yapılaşma zeytinlik alanın %10‟unu geçemez.” hükmü ile mahalle halkına ve

(13)

İlçemize ziyarete gelen konuklara hizmet amacıyla, 3x3=9m2‟yi geçmeyecek şekilde ahşaptan ya da vb. mamulden yapılan, sökülüp takılabilen (demonte) sadece zeytin, zeytin ürünleri ve gıda maddeleri satışının yapılması kaydıyla, YILLIK İZİN BELGESİ düzenlenmesi, Düzenlenecek yıllık izin belgesinin “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı” na istinaden kazanılmış hak sayılmayacağı, İzin belgelerinin yıllık olması ve Belediye Meclisince yenilenmesi, İzin belgesi düzenlenmeden önce taahhütname alınması, “Yıllık Ġzin Belgesi” düzenlenmesinde Belediyemiz Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün, taahhütname düzenlenmesinde ise Belediyemiz Hukuk İşleri Müdürlüğünün yetki verilmesi şeklindeki talep dosyası komisyonumuzca incelenmiştir.3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanunun 20.maddesi ve 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri incelendiğinde, Yönetmelik ve 100000 ölçekli Çevre Düzeni Plan hükümlerinin 8.4.1.1.6 ve 8.4.1.1.24 Maddesinde bu alanda yapılabilecek yapılara ilişkin koşullar belirtilmiş olup, uygulamasının ne Ģekilde olacağına dair Tarım Ġl Müdürlüğünden görüĢ alınabilmesi için dosyanın ileriki komisyonlarda yeniden değerlendirilmesine, oy birliği ile karar verilmiştir.”

Şeklinde hazırlanan 19/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 898- 11/11/2014 tarih,837 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 19/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. “11/11/2014 tarih,837 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Edremit, Zeytinli Mahallesi, 116 ada, 24 no.lu parsel için Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 32. Madde hükmünde “zemin katına ticaret fonksiyonu getirilme” talebinin incelenerek yapılan değerlendirmesin de; Söz konusu talebin 11/11/2014 tarih,823 sayılı Meclis Kararı ile komisyonumuza havale edilen konu ile aynı içeriğe sahip olduğu anlaşıldığından “zemin katına ticaret fonksiyonu getirilme ile ilgili taleplerde” 11/11/2014 tarih,823 sayılı Meclis Kararı ile ilgili alınan komisyon kararına aynen uyulmasına,oy birliği ile karar verilmiştir.”

Şeklinde hazırlanan 19/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da;

Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 899- 11/11/2014 tarih,839 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan,19/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.”Tarihi ve doğal güzelliklerinin yanı sıra en uzun sahil şeridine sahip olma özelliği ile pek çok özelliği içinde barındıran İlçemizde, özellikle yaz aylarında yoğun bir iç turizm hareketliliği yaşanmaktadır.

Gerek yerli, gerekse yabancı konukların ihtiyaçları göz önüne alınarak zorunlu hizmetlerimiz yanı sıra kaliteli hizmet anlayışı içinde mahalli müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak amacı ile her türlü faaliyet ve girişimde bulunmak, Belediyemiz yetki ve imtiyazları arasında yer almaktadır. 5393 sayılı Belediye Kanununun 15. Maddesinin (a) bendi hükmü ile yetki ve imtiyazlarımız kapsamında, Belediyemize ait yeşil alanlar ve kamuya ait alanlar üzerinde 3 x 3

= 9 m² yi geçmeyen ahşaptan sökülüp takılabilir ( demonte ) büfe yerlerinin İŞGALİYE olarak verilmesi ile büfelerde alkol satışı yapılmaması koşulu ile “Sezonluk Geçici Hizmet Belgesi”

düzenlenmesi ve bu belgenin her yıl yenilenmesi ile belgenin 15 Mayıs – 15 Ekim tarihleri arasında geçerli olması, belgenin İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı konusunda müktesep hak teşkil etmemesi ile söz konusu belgeyi düzenleme yetkisinin Ruhsat ve Denetim Müdürlüğüne, taahhütname alınması ve taahhüt hazırlama yetkisinin ise Hukuk İşleri Müdürlüğüne verilmesi şeklindeki talep dosyası incelenerek, imar yönünden komisyonumuzu ilgilendiren konular değerlendirilmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 14 maddesinde “Parklar: İmar planı ile belirlenmek ve mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabii zemin veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü olması ve standartları sağlaması kaydıyla otopark ve havuz ile açık spor ve oyun alanı, umumi hela, 1 katı, h=4,50 m.‟yi ve taban alanı kat sayısı toplamda 0,03‟ü geçmemek, sökülüp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla; açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye, muhtarlık, güvenlik kulübesi, sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı, trafo gibi tesislerin yapılabildiği, kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarının karşılandığı

(14)

alanlardır.” şeklinde tanımlanmıştır.Yine Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 21maddesinde İmar planlarında, iskan hudutları içinde bulunup da, umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan arsalar ile ilgili uygulamanın nasıl olacağı belirlenmiştir.İlgili kanun ve yönetmelikler incelendiğin de; Belediyemize ait yeşil alanlar ve kamuya ait alanlar üzerinde ahşaptan sökülüp takılabilir (demonte) büfe yerlerinin Tip İmar Yönetmeliğinde belirtilen şartlar doğrultusunda yapılabilecek ve uygulamalar yasal mevzuat hükümlerine göre gerçekleştirilebilecek olup, iş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 19/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan müzakeresin de; Komisyon Raporunda belirtilen

“Belediyemize ait yeşil alanlar ve kamuya ait alanlar üzerinde ahşaptan sökülüp takılabilir (demonte) büfe yerlerinin,Tip İmar Yönetmeliğinde belirtilen şartlar doğrultusunda”

ifadesinden sonra.. 2886 sayılı Devlet Ġhale Kanunu kapsamında 10 yıl süre ile kiraya verilebilmesi için Belediyemiz Park ve Bahçeler Müdürlüğüne tahsis yetkisi verilmesi ile 5393 sayılı Belediye Kanununun 34.maddesinin (g) fıkrası hükmü dıĢında kalan 10 yıl süre için Riyaset ve Encümene yetki verilmesi “ ifadesinin eklenmesi kaydı ile 19/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun değiştirilerek kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 900- 04/09/2014 tarih,719 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 20/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 04/09/2014 tarih ve 719 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen ”İlçemiz Kızılkeçili Mahallesi, 21-M-II pafta, 291 ada, 3 no.lu parseldeki, 635.23m²‟lik Belediyemize ait hissenin hissedarlığının giderilebilmesi için ilgili parsel sahiplerine satışının yapılması hususunda Riyaset ve Encümene yetki verilmesi ile ilgili talebin yerinde yapılan incelemesi sonucu taşınmaz üzerinde ruhsatsız yapı tespit edildiğinden, dosya Belediyemiz Yapı Kontrol Müdürlüğüne havale edilmiş,gelen rapor komisyonumuzca incelenmiştir. Yapı Kontrol Müdürlüğünün raporunda yerinde zemin + 2 kat + çatı katında oluşan bina mevcuttur. Binanın zemin kat alanı 313m², 1. Kat alanı 313 m² 2. Kat alanı 313 m² çatı katı alanı 203 m² olarak tespit edilmiş olup, İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerine göre işlemlerin devam ettiği bildirilmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; İlçemiz Kızılkeçili Mahallesi, 21- M-II pafta, 291 ada, 3 no.lu parsel üzerinde yer alan mevcut yapının riskli yapı sınıfına girip girmediği, TAKS ve KAKS değerlerinin sağlayıp sağlamadığı ve ruhsata bağlanıp bağlanamayacağı hakkında İmar Şehircilik Müdürlüğünün görüşünün alınmasına müteakip dosyanın ileriki komisyon toplantılarında görüşülmesine,oy birliği ile karar verilmiştir.”

Şeklinde hazırlanan 20/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 901- 02/10/2014 tarih,765 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 20/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 02/10/2014 tarih, 765 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen “İlçemiz Edremit, Avcılar Mahallesi, 19-O-II pafta, 956 no.lu parsele ait, UİP-4713 Plan İşlem Numaralı (PİN) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan talep dosyası, Komisyonumuzca incelenmiş olup; Mülkiyet sahibi tarafından “yapmış oldukları plan tadilat teklif talebinden vazgeçmeleri nedeniyle dosyanın işlemden kaldırılması” istemli 14/11/2014 tarih, 1142 kayıt sayılı talep dilekçesinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiştir.” Şeklinde hazırlanan 20/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, yapılan oylamasın da; Raporun alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 902- 02/10/2014 tarih,770 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 20/11/2014 tarihli Komisyon Raporu açık okundu.02/10/2014 tarih, 770 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen, Edremit 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına ilave yapılmasıyla ilgili UİP 8096 plan işlem numaralı dosya, komisyonumuzca incelenmiş olup; Bölgemizde ayrık nizam yapı adlarında ayrık ikiz nizam teşekkül etmiş yapılar ile yine ayrık nizam adalarda parsel genişliği 12 metrenin altında olan

(15)

parseller mevcuttur. Ayrıca yine Edremit körfez bölgesindeki Edremit merkez ve kapanan beldelerin bazılarında Emsal yahut KAKS belirlenmemiş yapı adalarında kapalı çıkma uygulamaları yapılmaktaydı. Uygulama ve plan notlarında bütünlüğü sağlamak ve ayrık ikiz nizam teşekkül etmiş adalarda oluşan sorunu çözmek amacıyla Edremit geneline yönelik 1/1000 ölçekli Edremit Uygulama İmar Planı Plan Notlarına ilave olarak teklif edilmiştir.

-Mevcut imar planında ayrık nizam yapı adalarında; ayrık ikiz nizam olarak teşekkül etmiş durumlarda veya cephesi 12 m den dar Ayrık nizam konut adalarında ayrık ikiz nizam uygulanabilecektir.

-Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 36. Maddesinde belirlenen mesafelere uymak koşulu ile TAKS, KAKS belirtilmemiş yapı adalarında yoğunluğa dahil olmayan kapalı çıkmalar yapılabilecektir. Şeklinde belirlenmiştir.

Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; Bölgemizde kapanan belediyelerdeki farklı uygulamaları gidermek ve ayrık ikiz nizam adalarda yapılaşma sorunun çözmek amacı ile hazırlanan 1/1000 ölçekli Edremit Uygulama İmar Planı Plan Notları oybirliği ile uygun görülmüştür.” Şeklinde hazırlanan 20/11/2014 tarihli İmar Komisyon Raporunun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile onanmasına, oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 903- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 01/12/2014 tarih, 44019142/985 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazı yazısı, açık okundu. İlçemiz Kızılkeçili Mahallesi, 109 ada, 82 nolu parselde kayıtlı taşınmazın maliki olan davacı tarafından, anılan parsele ve aynı yer 86 no.lu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yapılmasına ilişkin 05/07/2013 tarih ve 49 sayılı Akçay Belediyesi Meclis Kararı ve bu kararın onaylanmasına ilişkin 01/10/2013 tarih, 551 sayılı Edremit Belediye Meclis kararının hukuka aykırı olduğu, herhangi bir zorlayıcı neden olmaksızın, 86 nolu parsele kayıtlı taşınmaz üzerindeki Sağlık Tesis Alanının kendi parselleri üzerine aktarıldığı, yine dava konusu imar plan değişikliği ile 82 nolu parsel üzerinden 30 m. genişliğinde yol geçirildiği iddia edilerek kararın iptali ve yürütmenin durdurulması yönünde Balıkesir İdare Mahkemesine açılan dava sonucu, Balıkesir İdare Mahkemesinin 24/10/2014 tarih, 2014/129 Esas sayılı kararıyla Yürütmenin Durdurulması Kararı alınmıştır.Alınan kararın uygulanması yönünde konunun değerlendirilmek üzere Belediyemiz Ġmar Komisyonuna havalesine ,oy birliği ile karar verildi.

KARAR NO : 904- 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğünün 02/12/2014 tarih, 95372002/1683 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazısı, açık okundu. 30/06/2014 tarih, 567 sayılı meclis kararı ile Edremit Belediyesi ile Tüzel Kişiliği sona eren Köyler ve Belde Belediyelerin taahhüdü kapsamında dava konusu olmuş, icraya intikal etmiş çok sayıda ki dosyaların, 5393 sayılı Belediye Kanununun 18.

maddesinin ( h ) bendi hükmünde, sulh ile tasfiyesi, kabul ve feragatı hususunda Edremit Belediye Başkanı Kamil SAKA ve Belediyemiz Hukuk İşleri Müdürlüğüne verilen yetkiye istinaden; Hukuk İşleri Müdürlüğünce alacaklı kişi ve kurumlarla yapılan ödeme planlarına ilişkin Rapora göre; 1) Belediyemize devirle gelen borçlardan, Park – Gün Taşımacılık Şirketinin Edremit 2. İcra Müdürlüğü‟nün 2014/2168 E. Sayılı dosyası ile takibi yapılan güncel dosya hesabı 334.512,00.-TL.olarak talep edilen borçla ilgili alacaklı taraf ile yapılan görüşmeler sonucu 260.043,80.-TL olarak ödemek üzere 18/11/2014 tarihli protokol imzalanarak gerekli ödemeler yapılmak üzere Mali Hizmetler Müdürlüğümüze gönderilmiştir.

2) Belediyemize devir ile gelen borçlardan, Depar Ses Işık Görüntü‟ ye ait İzmir 6. İcra Müdürlüğünün 2014/12552 E. Sayılı dosyası ile takibi yapılan 8.742,72.-TL.‟lik dosya borcu için alacaklı vekili ile yapılan görüşmeler sonucu 8.000,00.-TL. olarak ödenmesi konusunda