KIZILAY SAĞLIK AŞ. GAYRİMENKUL KİRA ŞARTNAMESİ İHALENİN KONUSU

1

KIZILAY SAĞLIK AŞ. GAYRİMENKUL KİRA ŞARTNAMESİ

İHALENİN KONUSU

Madde 1-) Mülkiyeti Kurumumuza ait Kayseri ilinde, Melikgazi ilçesinde, Tacettin veli mahallesinde kâin tapunun 5023 ada, 1 no.lu parselinde kayıtlı, hastanemizin 1.katında 50m² yüzölçümlü kantin vasfındaki mevcut haliyle ihale suretiyle kiraya verilecektir.

YILLIK MUHAMMEN BEDELİ : 71.600,00-TL+KDV (Muhammen bedelin altında teklif verilemez.)

KİRA SÜRESİ : 1 (Bir) yıl

KİRANIN BAŞLANGICI : Kiracı ile kira sözleşmesinin imzalandığı tarihtir.

İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI

Madde 2-) İhaleye katılmak isteyenlerden aşağıdaki şartlar aranır.

2.1) ŞAHISLAR İÇİN;

A. Türkiye’deki tebligat adresi (telefon, ikametgâh belgesi, istekli adına kayıtlı elektrik, su, doğalgaz veya telefon faturası (İhale tarihinden 3 ay öncesine kadar) B. Kimlik fotokopisi,

C. İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri/beyannamesi vermesi (İhale tarihinden en geç 3 ay öncesine kadar)

D. Bu Şartnamenin 4. maddesinde belirtilen esaslara göre ve miktarda geçici teminat, E. Her sayfası istekli tarafından ad soyad ile birlikte imzalanmış Kira

Şartnamesi,

F. İhale Şartnamesi ekindeki teklif mektubu, (İstekli tarafından doldurulmuş ve imzalı)

2.2) TÜZEL KİŞİLİKLER İÇİN;

A. Türkiye’deki tebligat adresi (telefon, faks, ikametgâh belgesi, istekli adına kayıtlı elektrik, su, doğalgaz veya telefon faturası (İhale tarihinden 3 ay öncesine kadar) B. Ticaret ve Sanayi Odası Belgesi (Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğu Esnaf ve

Sanatkârlar Odası veya Ticaret ve Sanayi odasından veya idari merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan 2020 yılı içinde alınmış tescil belgesi)

C. Noter tasdikli imza sirküleri

D. İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri/beyannamesi vermesi

E. Ticaret Sicil Gazetesi (Firmanın tesciline, faaliyet alanına ilişkin ve son durumunu gösterir)

F. Her sayfası istekli tarafından ad soyad ile birlikte kaşelenmiş ve imzalanmış Kira Şartnamesi

G. Bu Şartnamenin 4. maddesinde belirtilen esaslara göre ve miktarda geçici teminat, H. İhale Şartnamesi ekindeki teklif mektubu, (İstekli tarafından doldurulmuş ve

imzalı)

2 İHALELERE KATILAMAYACAK OLANLAR

Madde 3-) Aşağıda sayılanlar, kendi adına, vekâleten veya temsilen başkaları adına ve bu kişilerin ortağı olduğu şirketler (bu şahısların yönetim kurullarında görevli olmadıkları veya sermayesinin %10’undan daha fazla hisse sahibi olmadıkları anonim ortaklıklar hariç) Kızılay Sağlık AŞ.’nın ihalelerine doğrudan doğruya veya dolaylı olarak katılamazlar.

a) Kızılay Sağlık AŞ. Genel Müdürlük ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile bunların anne, baba, eş, çocukları ve kardeşleri,

b) Kızılay Sağlık AŞ. ve Kayseri Şubesi çalışanları ve bunların anne, baba, eş, çocukları ve kardeşleri,

c) İşbu şartnamenin 11. ve 12. maddelerinde söz edilenlerden, Kızılay Sağlık AŞ. Genel Müdürlük ihalelerine katılımı yasaklananlar,

d) İşbu şartnamenin 11. ve 12. maddelerinde belirtilen hususlardan dolayı; Kızılay Sağlık AŞ. ve Kayseri Şubesi mensupları ve çalışanları ile hukuki ihtilafı olanlar (hukuki ihtilafın neticelenmesini beklemeye gerek görülmeksizin) üç yıl süre ile ihalelere katılamazlar.

e) Müşavirlik, danışmanlık ve proje yapım hizmetleri alınan gerçek veya tüzel kişiler, bu hizmetlerin alındığı ihalelere doğrudan, dolaylı veya temsilen katılamazlar.

Bu yasaklara rağmen ihaleye katılan İsteklilerin teminatları gelir kaydedilir ve bunlardan biri üzerine ihale yapılmışsa iptal edilerek, geçici teminatı gelir kaydedilir.

TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR Madde 4 -)

A) Geçici teminat olarak kabul edilecek değerler, aşağıda gösterilmiştir.

a) Tedavüldeki Türk parası

b) Yürürlükteki mevzuata göre düzenlenmiş ve Türkiye’de kurulan bankaların veya özel finans kurumlarının geçici teminat mektupları en az 150 takvim günü süreli olacaktır. (Yurtdışı bankalardan alınmış teminat mektuplarında Türk Bankalarının garantisi aranır.)

c) Devlet Tahvilleri ve Hazine Bonoları

d) Konvertible Yabancı Paralar (Amerikan Doları, Euro, İngiliz Sterlini, İsviçre Frangı)

Teminatların teslim yeri: Bankalarca verilen teminat mektupları ve dövizler dışındaki nakit Geçici teminatlar Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi Hastanesi Mali İşler birimine elden yatırılacaktır.

Kesin teminat ve Yıllık kira bedeli ise KIZILAY SAĞLIK ANONİM ŞİRKETİ ZİRAAT BANKASI ANADOLU MEYDAN ANKARA ŞUBESİ TÜRK LİRASI HESABI:

TR98 0001 0012 8289 3486 6450 02 NOLU HESAP,

KIZILAY SAĞLIK ANONİM ŞİRKETİ / GARANTİ BBVA 1. LEVENT TİCARİ ŞUBESİ EURO HESABI TR10 0006 2000 1860 0009 0911 30 NOLU HESAP,

KIZILAY SAĞLIK ANONİM ŞİRKETİ / GARANTİ BBVA 1. LEVENT TİCARİ ŞUBESİ USD HESABI TR80 0006 2000 1860 0009 0911 31 no.lu hesaplara; yıllık kira bedeli Türk Lirası olarak hesabına yatırılacak, Kesin teminatlar ise Euro veya USD olarak yatırılacaktır.

3 B) Geçici Teminat: Teklif sahipleri teklifleri ile birlikte teklif ettiği yıllık kira bedelinin % 1 tutarında geçici teminatı da vereceklerdir. Teminatlar, banka teminat mektubu ise, Kızılay Sağlık AŞ. Kamu İhale Kanunlarına tabi olmadığından EKTE YER ALAN GEÇİCİ TEMİNAT MEKTUBU ÖRNEĞİNE GÖRE verilecektir. Teminatların teklif ettiği kiralama tutarının % 1 den az olması durumunda teklif geçersiz sayılır.

En uygun teklifi veren isteklinin dışındaki diğer isteklilerin geçici teminatları iade edilir.

İhale üzerinde kalan teklif sahibinin geçici teminatı ise kesin teminatın Türk Kızılayı tarafından teslim alınmasına müteakip iade edilecektir.

C) Kesin Teminat: İhalenin onayı ve tebliğinden sonra kira sözleşmesinin imzalanması aşamasında; 3 (üç) aylık kira bedeli karşılığı USD veya EURO güvence bedeli alınır.

D) Belirtilen teminatlar, 4. maddenin D bendinde belirtilen USD veya EURO hesabına yatırılabileceği gibi yine USD veya EURO cinsinden süresiz banka teminat mektubu olarak kiracı tarafından Sağlık AŞ Kayseri Şube Hastanesine verilebilecektir.

KİRA İHALESİNİN YAPILACAĞI YER VE TARİH:

Madde5 -)

- İhalenin Yapılacağı Yer : Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi Hastanesi 6.kat toplantı salonu - İhale Tarih ve Saati : 22/01/2021 Saat:13:30

- İhale Usulü : Kapalı zarfla teklif alma ve açık artırma usulü ile - İhaleye ilişkin bilgi için irtibat numaraları: 0 352 221 02 22 / 2004

İHALE DOSYASININ HAZIRLANMASI

Madde 6-) İhale dosyaları, aşağıda belirtilen belgeleri içerecek şekilde hazırlanacaktır.

6.1 “1” Numaralı zarfın içerisine işbu şartname madde 2’deki “İhaleye girebilme şartları”

istenen belgeler konacak, zarf kapatılacak ve kapalı zarfın üzerine “İhale İdari Belgeleri”

ibaresi yazılacaktır.

FİRMA ADI VE ADRESİ 1 NO’LU ZARF KIZILAY SAĞLIK AŞ. KAYSERİ ŞUBE

HASTANESİ KANTİN KİRA İHALESİ İHALE İDARİ BELGELERİ ZARFI

Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi İhale Kurulu Başkanlığına

KAYSERİ

6.2. “2” Numaralı zarfın içerisine sadece teklif mektubu ve teminat konulacak, zarf kapatılacak, zarfın içerisinde başka hiçbir evrak konulmayacak ve kapalı zarfın üzerine

“Teklif ve Teminat Mektubu ” ibaresi yazılacaktır.

4 FİRMA ADI VE ADRESİ 2 NO’LU ZARF

KIZILAY SAĞLIK AŞ. KAYSERİ ŞUBE HASTANESİ KANTİN KİRA İHALESİ İHALE İDARİ BELGELERİ ZARFI

Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi İhale Kurulu Başkanlığına

KAYSERİ

6.1 ve 6.2 maddelerine göre hazırlanan 2 zarf,

20/01/2021

günü saat

16,00 ya

^kadar

Tacettin Veli Mah. Halit Narin Cad. No:5 Melikgazi/KAYSERİ adresindeki Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi Hastanesi İdari İşler Birimi/Evrak Servisine ulaşacak şekilde verilecek/gönderilecek ve 2 AYRI EVRAK NUMARASI alınacaktır. Postada meydana gelen gecikmelerin sorumluluğu istekliye aittir.

TEKLİF VERME SAATİNDEN SONRA (20.01.2021, SAAT 16:00) GELEN İHALE DOSYALARI KESİNLİKLE KABUL EDİLMEYECEKTİR.

6.3. Türk Kızılayı, gerekli gördüğü takdirde bir duyuru ile son teklif verme tarihini

20.01.2021 tarih, saat:16,00) ileri bir tarihe erteleyebilir. Bu durumda, Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi ve teklif sahibinin daha önce belirtilen teklif verme

tarihine kadarki tüm hak ve yükümlülükleri yeni belirlenen başvuru tarihine kadar geçerli kalır.

6.4. İŞBU ŞARTNAMENİN 6.1. VE 6.2. MADDELERİNDE HAZIRLANIŞ ŞEKLİ AÇIKLANAN İKİ ZARFTAN BİRİNİN EKSİK OLMASI HALİNDE FİRMA İHALE DIŞI BIRAKILACAKTIR.

6.5. Teklif mektubunda işbu şartnamelerin ve eklerinin tamamen okunup aynen kabul edildiği belirtilecek ve teklif edilen fiyat rakam ve yazı ile açık olarak yazılacaktır.

Teklifler, ekte yer alan teklif mektubu örneğine göre verilecektir.

6.6. İhale Kurulu, rakam ve yazıyla belirtilen teklif fiyatında farklılık bulunması halinde, yazı ile belirtilen teklif tutarını dikkate alır. Esasa etki etmeyen diğer şekli unsurlardaki noksanlıklar istekliye tamamlattırılarak teklif değerlendirmeye alınır.

TEKLİFLERİN GEÇERLİLİK SÜRESİ

Madde 7 – Teklifler, teklif mektuplarının açıldığı günden itibaren asgari 120 takvim günü geçerli olacaktır.

Bazı istisnai durumlarda, Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi, teklif sahiplerinden tekliflerinin geçerlilik süresini belirli bir süre için uzatmalarını isteyebilir Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi ’nın uzatma isteği ve teklif sahibinin buna yanıtı posta veya faks ile olacaktır. Teklif sahibi, Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi tarafından talep edilen uzatma isteğini kabul

etmezse, bu durumu yazılı olarak teklif geçerlilik süresinin bitiminden önce olmak kaydıyla

5 Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi ne bildirmek zorundadır. Bu durumda geçici teminatı iade edilir. Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi nin uzatma isteğini kabul eden teklif sahipleri, Geçici Teminatın geçerlilik süresini Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesince istenen süre kadar uzatmakla yükümlüdür, ancak teklifinde herhangi bir değişiklik yapamaz.

TEKLİFLERİN AÇILMASI VE DEĞERLENDİRME

Madde 8 –

20/01/2021 günü saat 16,00’

a kadar isteklilerce İdari İşler Birimi / Evrak Servisine teslim edilen 2 adet zarftan 1 No’lu zarflar Lojistik birimi tarafından açılacak, isteklilerin ihale giriş evrakları incelenecektir. 1 No’lu zarfların açılması ve incelenmesi aşamasına istekliler iştirak etmeyecektir.

İhale giriş evrakları uygun bulunmayan isteklilerin 2 Nolu zarfları iade edilecek olup, ihaleye giriş evrakları tam olan isteklilerin fiyat ve teminat mektuplarına ait 2 No’lu Zarfları ise,

22/01/2021 günü saat 13,30’da

firma temsilcilerinin huzurunda açılacak, EN YÜKSEK FİYATI VERMİŞ OLAN İLK ÜÇ İSTEKLİNİN KATILIMIYLA AYNI GÜN VE SAATTE AÇIK ARTIRMA UYGULANACAKTIR.

Açık artırmadan çekilerek son teklifini veren istekliler, tekrar teklif veremezler.

Tekliflerin incelenmesi, değerlendirilmesi ve karşılaştırılmasında kendisine yardımcı olması amacıyla Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi teklif sahibinden teklifi ile ilgili açıklama isteyebilir. Açıklama isteği ve cevabı posta veya faks ile olacak, ancak fiyatta veya teklifin özünde hiçbir değişiklik yapılmayacak, teklif edilmeyecek ve buna izin verilmeyecektir.

İhale Kurulu, teklif sahibi veya vekili ihalede hazır bulunmadığı takdirde, kapalı teklifinde belirttiği fiyatı son ve kesin teklif olarak kabul eder.

İhale Kurulu dilediği takdirde açık artırmayı sonlandırarak isteklilerden son tekliflerini yazılı olarak bildirmelerini isteyebilir. Daha önce ihaleden çekilmiş olanlar bu durumda yazılı teklif veremezler.

(1 nolu zarf açıldığında ihale evrakının usulüne uygun ve yeterli olmaması durumunda 2 nolu zarfın açılmasına kadar geçen süre zarfında eksikliklerin tamamlattırılmasına ve teklifin açılmasına İhale Kurulu karar verecektir. İhale Kurulunun kararı doğrultusunda, ihale evrakı eksik, usulüne uygun veya yeterli olmayan isteklilerin teklif ve teminatlarının bulunduğu kapalı zarflar ihale sonuçlandıktan sonra açılmadan iade edilecektir.)

İHALEYİ KAZANANA TEBLİGAT

Madde 9-) İhale Kararının istekliye veya vekiline, imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğinden (Tebliğ yazısının iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine gönderilmesi halinde mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci günü kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır.) itibaren 7 takvim günü içerisinde 4.madde de belirtilen teminat yatırılmadığı ve/veya kira sözleşmesi imzalanmadığı takdirde geçici teminat hiçbir ihtara lüzum bulunmaksızın Kızılay Sağlık A.Ş. Kayseri Şubesi lehine irat kaydedilecektir. İhalenin iptal edilmesi halinde de durum istekliye aynı şekilde bildirilir.

İsteklinin gösterdiği adrese yapılacak her türlü tebligat muteber addedilecektir.

6 SAĞLIK AŞ. KAYSERİ ŞUBESİNİN YETKİSİ

Madde 10-) Kızılay Sağlık A.Ş. Kamu İhale Kanunlarına tabi olmayıp, ihaleyi kısmen veya tamamen yapıp yapmamakta ve dilediğine yapmakta, artırmalarda uygun bedeli saptamakta tamamen serbesttir.

İHALEDEN MEN EDİLME DURUMLARI Madde 11-)

a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikâp, rüşvet suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek, b) İsteklileri tereddüte düşürmek, katılımı engellemek, anlaşma teklifinde bulunmak, anlaşarak teklif vermek veya teşvik etmek,

c) Rekabeti ve ihale kararını etkileyecek davranışlarda bulunmak,

d) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek, e) Alternatif teklif verebilme halleri dışında, bir istekli tarafından ihale idari ve teknik şartnamelerinde belirtilen şartlar dışında, şart ileri sürecek şekilde bir veya birden fazla teklif verilmesi halinde, İhale Kurulunun söz konusu şartı veya tekliflerden birden fazlasını geri çekme önerisini kabul etmemek,

f) İhalelerde bir gerçek veya tüzel kişiliği temsil eden yetkilinin, başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak, asaleten ya da vekâleten bir başka gerçek veya tüzel kişiliği temsil etmesi ve aynı taşınmaz için bu anlamda birden fazla teklif vermesi, g) İşbu şartname 3. maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtilmiş olmasına rağmen ihaleye katılmak, Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesi, her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi şahsiyetine hakarette bulunmak.

İHALELERDEN YASAKLANMA DURUMLARI Madde 12-)

a) Taahhüdünü yerine getirirken Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesine zarar vermek, bilgi ve deneyimini Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesinin zararına kullanmak,

b) Mücbir sebepler dışında, ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak taahhüdünü yerine getirmemek,

c) Üzerine ihale yapıldığı halde mücbir sebep halleri dışında sözleşme yapmamak, d) Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesinin ihalelerine ilişkin olarak, kurum ve kuruluşlara veya medya yoluyla kamuoyuna haksız ve mesnetsiz olarak yanıltıcı bilgi vermek, e) Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesinin her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi şahsiyetine hakarette bulunmak,

f) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikâp, rüşvet suretiyle veya başka yollarla işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek,

Fiilleri yapanların teminatları irat kaydedilir, üç yıl süre ile ihalelere katılımları yasaklanır.

7 İHTİLAFLARIN HALLİ

Madde 13-) İhtilafların vukuu halinde öncelikle sulhen anlaşma yoluna gidilecek, ihtilafın çözülmemesi halinde hal merci İSTANBUL Mahkemeleri ve İcra Daireleridir.

MÜTEFERRİK HÜKÜMLER Madde 14-)

a) İsteklinin gösterdiği adrese yapılacak her türlü tebligat muteber addedilecektir.

b) Verilen teklifler, ihale sürecinin hiçbir aşamasında geri çekilemez. Bu durumda, geçici teminat hiçbir ihtara lüzum kalmaksızın Türk Kızılayı lehine irat kaydedilecektir.

c) İsteklilerin PAZARLIK SÜRECİ TAMAMLANDIKTAN SONRA, sözlü veya yazılı olarak daha yüksek fiyat vereceğini iddia ederek ihalenin sürecini sekteye uğratmaya çalışması halinde, ilgili istekliler hakkında Kızılay Sağlık AŞ. Kayseri Şubesince yetkili makamlara suç duyurusunda bulunulur.

d) İhale kararının kesinleşmesine kadar geçen süreçte ihale üzerinde kalanın ölümü halinde geçici teminat varis/varislere verilir. Ancak varisler taşınmazı aynı şartlar dâhilinde kiralamayı talep edebilir.

EK:

1- KİRALAMA ÖZEL ŞARTLARI 2- TEKLİF MEKTUBU ÖRNEĞİ 3- TEKNİK ŞARTNAME

8

KİRALAMA ÖZEL ŞARTLARI

1. Kira süresi BİR YIL olup, başlangıç tarihi, sözleşmenin ilk sayfasında belirtilen tarihtir 2. Yıllık Kira bedeli, kira döneminin başladığı tarihten itibaren 5 gün içerisinde nakden ve

peşin olarak ödenecektir.

3. Kiracı tarafından zamanında ödenmeyen kira bedeli için kira sözleşme tarihine göre ödeme aylarında bu tarihe tekabül eden tarihten itibaren tediye anına kadar geçecek sürelere ait aylık %5 gecikme cezasını kiracı ödeyecektir.

4. Kira süresinin bitiminden önce, kiralananın tahliyesi halinde, kiralanan yer yeniden kiraya verilinceye kadar geçecek süre için maksimum iki ay kira parası işlemeye devam edecek ve bu süre içerisinde kiracı, kira bedeli ile sözleşmede ön görülen diğer meblağları ödeyecektir.

5. Kiracının 3 aylık kira bedeli karşılığı USD veya EURO olarak Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesine vermiş olduğu güvence bedeli (kesin teminat), akdin sonunda tahliye edildiğinde, kiracının hiçbir borcu veya kiralanan yere vermiş olduğu bir zarar ya da hasar olmadığı takdirde iade edilecektir.

Söz konusu taşınmaz ile ilgili borç veya zarar ya da hasar olduğu takdirde, kiralayan bunların tekabül ettiği miktarı güvence bedelinden mahsup ederek tahsil edecektir.

Borç, hasar veya zarar miktarı güvence bedelini aştığında, aşan miktarı kiracı ödemekle yükümlüdür.

Kiracı vermiş olduğu güvence bedelinin, kira süresi içinde vadesi gelen kiralarına, gecikme cezası ve sözleşmeden doğan tüm borçlarına mahsubunu isteyemez. Güvence bedeli ancak kiracının Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesine kira, elektrik, su ve doğalgaz idarelerine, kullanımına ilişkin diğer yerlere borcunun olmadığına dair belgelerin getirilmesi, çöp vergisi ve kullanıma ilişkin borcunun olmadığına dair belgelerin getirilmesi, hasar olmadığının tespiti ile kiracıya sözleşmenin sonunda ve taşınmazın tahliyesinden sonra iade edilecektir.

6. Kiralanan yer, sözleşmenin ilk sayfasında belirtilen maksadın dışında kullanılmayacak, kiralayanın rızası olmadan bu kullanma şekli değiştirilemeyecektir. Kiracı, kiralananı veya işletme hakkını Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesinin yazılı rızası olmadan başkasına kısmen veya tamamen devir edemez. Yazılı izin olmadan yapılan devirlerin tespiti halinde, bu husus kira akdini fesih sebebi kabul edilecektir. Kiralananın her ne sebeple olursa olsun başkasına işgal ettirilmesi, iş ortağı veya kar ortağı alınması da sözleşmeyi fesih sebebi sayılacaktır.

7. Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesine kira sözleşmelerinden doğmuş olsun veya olmasın her hangi bir borcu olanlar, Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesine ile hukuki ihtilafı olan şahıs ve şirketler, bu şirketlerde ortak ve yönetici olanlar veya hukuki temsilcileri ve bunların ortak olduğu şirketler ile haklarında kesinleşmemiş olsa dahi tahliye kararı bulunanlar ile sözleşme yapılmayacaktır. Bu hususun sözleşme yapıldıktan sonra tespiti halinde sözleşmeye aykırılık kabul edilerek sözleşme, Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesine tarafından bildirimsiz ve ihtarsız olarak tek taraflı feshedilecek ve taşınmazın tahliyesi için yasal yollara başvuracaktır. Kira sözleşmesinin bu nedenle

9 fesih edilmesi nedeniyle Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesine uğradığı zararlar için, yasal yollara başvurma hakkı saklı olup güvence bedeli irat kaydedilecektir.

8. Kiracı, kira akdi süresinde veya sonunda taşınmazla ilgili kira bedelinin indirilmesi talebinde bulunamaz.

İşletme yılının zararla kapanması kiracıya kirayı ödememe, geç ödeme veya kiradan indirim için talep hakkı vermeyecektir. Ayrıca herhangi bir nedenle gayrimenkulün kapalı tutulması veya kapatılması halinde de aynı husus geçerli olacaktır. Gayrimenkulün herhangi bir nedenle kapatılması veya kapalı tutulması halinde bu husus sözleşmeye aykırılık kabul edilecek ve sözleşme fesh edilebilecektir.

9. Kiralananın başkasına satılması veya kiracı tarafından tahliyesinin ihbarı halinde, mecurun gezilip görülmesine kiracı müsaade edecektir.

10. Kiralananda mevcut demirbaşlar değer ve cins itibariyle iş bu kontratın ilk sayfasında gösterilmiş olup, kiracı bunları olduğu gibi muhafaza edecek bakım ve tamirlerini yapacak, zarar, hasar ve ihmallerden tahliye anındaki bedelleri tutarıyla sorumlu olacaktır

Tahliye anında demirbaşların fiyatlarında artış olduğu takdirde, kiracının mesuliyeti, demirbaşların tahliye anındaki piyasa değeri üzerinden olacaktır.

11. Kiralanan yer, sonradan kusur izafe edilemeyecek şekilde, kiracı tarafından kontrolü yapılarak teslim alınmıştır.

Kiralanan yer, kiracı tarafından kontrolü yapılarak teslim alınacağından ve kiralananın bedeli, kiralananın mevcut fiziki şartları göz önüne alınarak tespit edildiğinden kiracının kiralananı teslim almasından sonra kiralananın tamamının kullanılmasını engelleyen durumlar söz konusu olmadığı müddetçe kira bedelinin indirilmesini veya masrafı Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesine tarafından karşılanmak üzere bakım, onarım, tadilat vb.

talep etmeyecektir.

12. Kiralanan yer, tamirata ihtiyaç gösterdiğinde, kiracı buna müsaade edecektir.

13. Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastane sinesinden izin almak suretiyle kiracının yapacağı her türlü inşaat ve ilaveler ile modernizasyon için yapılan onarımlar ve ilaveler Türk Kızılay'ına bağışlanmış sayılır ve sökülemez. Ancak, bu inşaat ve ilaveler taşınmaz malın başka bir yoldan kullanılmasına ve serbestçe kiraya verilmesine engel olabilecek şekilde ise kiraya verilen yeri kiracı eski durumuna getirmekle yükümlüdür.

Kiralanan yerin normal kullanılması için lüzum eden masrafları kiracı karşılayacaktır.

Cam, kilit, sürgü, badana masrafları gibi, kiracı, kiralanan yerin esas şeklini bozmamak, hasar ve zarar vermemek kaydıyla, kiralanan yerin kullanma amacına uygun olarak tezyinat, bakım tesisat, dolap, raf ve banko gibi düzenlemeler yapabilecektir. Kira akdinin sonunda, yapılan bu şekildeki ilaveler ve değişikliklerin kaldırılması yada eski hale dönüştürülmesi güç ve kiralanan yere zarar veriyorsa kiracı hiçbir bedel talep etmeksizin Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesin'ce kabul edilmek şartıyla bunları bırakabilecektir. Sağlık AŞ. Kayseri Şube Hastanesi tarafından kabul edilmemesi halinde kiracı eski durumuna getirmekle yükümlüdür.

10 14. Kiralanan yerin yönetim ve işletme giderleri ( su, elektrik ile bunların işletilmesi gereği olan bakım onarım giderleri), kiralanan yere isabet ettiği nispette kiracıya ait olacak, belediye hizmetlerine ilişkin resim vergi ve diğer giderlerde aynı nispette kiracı tarafından ödenecektir. Ayrıca kiralama yapılacak bölgede kullanılacak doğalgaz aboneliğini firma kendi yaptıracaktır. Ay sonlarında hastaneye yapılması gereken elektrik ve su tüketim bedelleri kiracıya yazılı olarak bildirimine müteakip en geç 10 takvim günü içerisinde peşin olarak hastanemizin mali işler birimine yatırılacaktır.

Ödeme belirtilen süre içerisinde yapılmadığı takdirde elektrik ve su idarece kullanıma kapatılacaktır. Ayrıca kiracı kiraladığı alan 1.asma kat kantin dışında hastane binası içerisine herhangi bir yere ilave masa sandalye koyamaz. Kiracı hastane içerisinde ilave olarak elektrikle çalışan cihazlar (şarz cihazı, kahve makinası, gıda içecek otomatı vs.) koyması durumunda aylık cihaz başına 500,00 TL kira bedeli öder. Kiracı ilave koyacağı cihazların yerini ve sayısını idareden onay alarak koyabilir. Her yılın sonunda ilave koyulacak cihazların kira bedeli madde 15 de yazılı kantin kira bedeli artış oranınca artış yapılacaktır. Kiracı kantin bölgesindeki elektrik, su ve doğalgaz hatlarında izinsiz değişiklik yapmayacaktır.

15. Müteakip her yıl kira dönemi (kira yılı) başında kira bedeli %10 oranında arttırılarak zam yapılacak ve kira bedelleri bu şekilde arttırılmış olarak ödenecektir. %10 kira artış oranının TÜİK’ce yayınlanan en son Üretici Fiyat Endeksindeki on iki aylık ortalama oranının altında kalması halinde, TÜİK’ce yayınlanan en son Üretici Fiyat Endeksindeki on iki aylık ortalama oranı esas alınarak kira bedelleri arttırılarak zam yapılacak, kira bedelleri bu şekilde arttırılmış olarak ödenecektir.

16. Kiracı sözleşmede gösterilen adrese yapılacak her türlü tebligatı kabul etmiş sayılacaktır. Kiralanan yerin tahliyesinden sonra, kiracı tarafından başka bir adres bildirilmediği takdirde aynı hüküm baki olacaktır.

17. Kiracı sözleşme süresi sona ermeden kiralanan yeri tahliye etmek istediği takdirde en az bir ay önceden kiralayana yazılı olarak bildirmek zorundadır.

18. Çıkacak kanunlar mal sahibi lehine konacak her türlü haklar mahfuzdur.

19. Bu sözleşmeden doğan her türlü vergi, resim ve harç kiracı tarafından ödenecek olup, gerek görülmesi halinde ödenmeyen kira bedelleri ve gecikme cezaları da dâhil, kiracı üzerine düşen yasal sorumluluğu yerine getirmemesi halinde güvence bedeli (teminat) nakde çevrilip gerekli işlem Sağlık A.Ş.tarafından yapılacaktır. Kiracı bu kapsamda yapılacak tüm işlemleri kabul ve taahhüt etmiş sayılacaktır.

20. İşbu sözleşmenin tatbikinden doğacak ihtilafların hallinde İSTANBUL mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olacaktır.

21. Taşınmazın satılması halinde kiracı herhangi bir talepte bulunmayacaktır.

22. Kira bedeli idari şartnamenin 4.maddesinde belirtilen hesap numarasına yatırılacaktır.

23. Sözleşmenin bu şartları taraflarca kabul edilmiştir.

11 KIZILAY SAĞLIK AŞ.

İHALE KURULU BAŞKANLIĞI’NA KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZIN ADRESİ:

Mülkiyeti Kurumumuza ait Kayseri ilinde, Melikgazi ilçesinde, Tacettin veli mahallesinde kain tapunun 5023 ada, 1 no.lu parselinde kayıtlı, hastanemizin 1.katında 50m² yüzölçümlü kantin vasfındaki mevcut haliyle

KİRA BEDELİ YILLIK: . . . TL,………...yazıyla, KULLANMA AMACI : . . .

1) Türk Kızılayı’nca; 22.01.2021 tarihinde kira ihalesi yapılacak söz konusu taşınmazın ihale şartnamesini okuduk, inceledik ve aynen kabul ettik. Söz konusu taşınmaz tarafımızdan görüldü. İhale şartnamesine aykırı bir durumumuz yoktur.

2) Teklifimiz ihale tarihinden itibaren 120 (yüz yirmi) takvim günü geçerli olup, bu süre zarfında vazgeçilmesi halinde geçici teminatımızın irat kaydedilmesini kabul, beyan ve taahhüt ederiz.

3) En yüksek bedelli teklifi ya da herhangi bir teklifi kabul etmek zorunda olmadığınızı biliyor ve kabul ediyoruz.

Söz konusu taşınmazı yukarıda belirttiğimiz şartlarla kiralamayı talep ediyoruz.

Gereğini arz ederim……./……./2020

TEKLİF SAHİBİNİN Adı Soyadı/Ticari Unvanı/İmza

ELEKTRONİK POSTA ADRESİ (varsa):