«Sinne» kayalığından Mudurnunun görünüşü

«Sinne» kayalığından Mudurnunun görünüşü

MUDURNU KESİN İMAR PLÂNINA AİT İ Z A H NOTU

Y. Mimar: Lûtfi TOPÇUBAŞI

A — Mudurnu kasabası, Batıda; Kulaklı ve Sığır - man, Doğuda: Hisar, Kuzeyde: Aband, Güneyde: Kara- yokuş ve Eğri dağları arasındaki vadiye yerleşmiş 820 rakımlı bir dağ şehridir.

Güneyden Kuzeye akmakta olan Mudurnu deresi kasabayı, büyük kısmını doğuda bırakmak üzere ikiye ayırmaktadır. Kasabanın yegâne ve esas yolu Geyve - Nallıhan yoludur. Ve kasabanın hariçle irtibatı, birin- ci derecede Mudurnu - Geyve, ikinci derecede Bolu - Adapazarı ve üçüncü derecede Nallıhan - Mudurnu ka- sabası coğrafî vaziyetinden dolayı inkişaf kuzey cihe- tindeki 19.50 hektarlık arazi dahilindedir. Güneyde e- lektrik fabrikası, kuzeyinde boş olan arazi yeni bir ika- met bölgesi olmaya müsaittir.

Hâlen 3038 nüfuslu olan Mudurnu'nun ahalisinin ekseriyeti küçük sanat erbabından mürekkeptir. Kendi ektikleri hububat, zerzevat ve yemişlerle geçinirler.

Kasabada 3038 nüfus meskûn olduğuna göre, nü- fus başına, takriben 120. m

. arazi isabet etmektedir.

Kasaba dahilinde normal olarak salgın hastalıklar yoktur. En çok tesadüf edilen hastalıklar: Romatizma, Sıtma. Kışın soğuk algınlığı ve yazın ishallerdir.

Senede takriben 41 kişi arttığına göre 50 sene sonraki nüfus 5088 olacaktır.

İnkişaf bölgelerinin darlığına rağmen kasabanın müstakbel nüfus artımına bir engel teşkil etmiyecek- tir. Çünkü eski meskûn sahanın %30 unu boş arsalar teşkil etmektedir.

Mudurnu çok güzel ve şirin bir kasaba olup man- zarası ve havası güzel olmakla beraber kışın kar za- manlarında civar yerlerle irtibatı bir kaç gün için ke-

silir. Ayni zamanda zelzele mmtakası dahilindedir. Ve

son zelzelede civar köyler tamamen harap olmuş ve

kasaba dahilindede tarihî olan caminin de kubbesi çat-

lamıştır. Bundan sonra bu kasabada yapılacak evlerin

mevcutları gibi üç katlı olmayıp da deprem bölgeleri

inşaat talimatnamesine uygun olarak inşa edilmeleri

lâzım gelecektir.

Mudurnunun eski evlerinden «Kurtların» evi, dereden görünüş

«Yıldırım Bayazıt» caminin görünüşü

B — İmar plânı projesine göre bölgeler aşağıdaki şekilde tanzim ve taksim edilmişlerdir:

Eski ikamet bölgesi

Yeni ikamet bölgesi (İnkişaf saha.) Resmî daireler

Okullar Dispanser

Çarşı, hal, hayvan pazarı Camiler

Spor sahası, çocuk bahçesi, park, yeşil saha, fidanlık, gazino, otel

İ M A R S A H A S I

42.10 hektar 19.50 »

1.53 » 1.45 » 0.24 » 2.18 » 1.00 »

22.00 » 90.000 hektar C — Mudurnu ilçesinin coğrafî durumu itibariyle bir transit şehri olarak gelişemiyecek, ancak hâlen mevcut olan küçük sanayinin ilerlemesi sayesinde et- raf ilçe ve köylerin demir işlerini, ayakkabıları gibi ihtiyaçlarını yetiştirmekle ilerliyecektir. Bu cihet coğrafî, jeolojik, iktisadî kültürel v e an'anevî ihtiyaç- lar ve durum gözönüne alınarak şehir dahilinde bulu- nan boş arsalara ve dar inkişaf sahasında yeni yapıla- cak e v tipleri altı grupa ayrılmıştır.

A l tipleri: Bir katlı münferit, A 2 tipi: İki katlı münferit, B1 tipi: bir katlı bitişik, B2 tipi: iki kath b i - tişik, C1 tipi: bir katlı sıra ve C2 tipi: iki kath sıra e v - ler.

Bu evler zelzele bölgesi yapı talimatnamesine uy- gun olarak yapılacaklardır. Temeller ve sokl duvar- ları taş, üst katlar ahşap karkas, dolgu v e dış ve iç sı- va. İstiyenler betonarme karkas yapabileceklerdir.

TIP: A.2 IKI K A T L I M Ü N F E R İ T EV :

Hamam

Bu ev tipi sokak duvarından 5.00 metre geriye alınarak 1 7 , 5 X 3 0 . veya 20.00X40.00 eb'adında bir ar- saya inşa edilecektir. 95 metre murabbaında olan bu ev 0.80 metre bir sokl duvarile yükselmiştir. Dahilî o- da taksimatı mevcut evlerinkine uygulanmıya çalışıl- mıştır. Dış görünüşü de keza kasabanın alışılmış silü- et v e stiline benzetmek münasip görülmüştür.

Zemin kat: Rüzgârlık, sofa, üç oda, mutfak, helâ v e bahçeye çıkış.

İkinci kat: Sofa, dört oda ve helâ, balkon. Bu ka- tın odaları daha ferah olsun diye cumba yapılmıştır.

TİP: B.2 — İKİ K A T L I ÇİFT E V L E R :

Bu tipteki evlerde 17.5 — 20.00X30.00 — 40.00 eb'adında arsalarda inşa edilecektir. Zemin kat yine' bahçe seviyesinden 0.80 metre yükseltilmiştir. İki ev arasındaki b ö l m e duvarı 0.30 metre kalınlığında olup, ön v e arka bahçelerin cephelerinde komşular birbirle- rini görmemeleri için 2.00 metre kadar kalkan duvarı olarak uzatılmıştır.

Zemin kat: Bir giriş holü, misafir odası, y e m e k odası, mutfak, helâ ve bahçeye çıkış.

Üst kat: Sofa, üç oda, helâ, balkon.

A 2 ve B2 ev tiplerinde zemin ve üst kat irtifaı 3.00

t'6

Kasabanın ana caddesi «NâUîhan» istikametinden görünüşü

metredir. Her iki tipte de ocak ve muhtelif yüklükler tertip edilmiştir.

Ön ve yan bahçeleri çiçek, arka bahçeleri ise seb-

ze bahçesi olarak ayrılmıştır. Bu iki tip evin de A . l ve

B.l diye tek katlıları merdiven kaldırılarak inşa edile- bilinecektir.

TİP: C.2 — İKİ K A T L I SIRA EVLER :

Bu tip evler daha çok, esas caddelerde yapılan tiplerdir. Geyve - Nallıhan yolu gibi. Bu gibi caddeler- de ön cephe doğrudan doğruya sokağa açılacaktır. Bun- dan dolayı sokak seviyesinden 0.80 metre yüksekli- ğinde bulunan zemin katma çıkan merdivenden dola- yı bir niş yapmak mecburiyeti has:l olmuştur.

Arsalar: 10.00X25.00 den 40.00 metreye kadardır.

Evin genişliği 10.00, derinliği 9.50 metre olup 95.00 metre kare yer işgal etmektedir.

Zemin kat: Üç büyük oda bir ufak oturma odası, sofa, helâ, her katta ocak ve lüzumlu dolaplar.

Zemin kat: 3.50 üst katta 3.00 metre irtifaındadır.

Ç — Çarşı ve küçük sanat bölgeleri olduğu gibi muhafaza edilmişlerdir. Çünkü bu dükkânları kaldırmak- la belediyenin karşılayamıyacağı büyük bir masraf o- lacağı gibi başka münasip bir yer yokluğudur. Kasa- banın merkezi hasebile de muvafık görülmüştür. Gey- ve istikametinden camiye giden cadde ile Hükümet bi- nası önünden geçen sokaktan başka diğer sokaklar ve- saiti nakliyeye kapanmıştır. Çarşı bölgesinde camiye kadar seyrüsefer şu şekilde tanzim edilmiştir:

Tek cereyan. 1) Geyveden gelen vesait okulun ö- nünden geçen caddeden camiye doğru,

2) Nallıhandan gelen vesait caminin yanındaki halihazırda işleyen caddeden Geyve'ye doğru olarak düşünülmüştür.

Halihazırda Hükümet binası olarak kullanılan be- lediye binası da belediye olarak kalacak, önünde şe- hirler arası otobüs durağı ihdâs edilecektir. Hâl evi muhafaza edilerek önüne cadde seviyesinden yüksek bir teras bulunacak ve oradan belediye binasına gidile- cektir. Cami ve hamam restore edilerek irtifamdaki binalar yıkılarak bahçe ve park olarak tanzim edile-

cektir. Ayni semtte okulun kuzeyinde Ziraat Bankası, Belediye Oteli, Karakol binaları yerleştirilmiştir. Bu adanın arkasında dere kenarında hal binası çarşıya ya- kınlığı ile en münasip yer olarak belediye tarafından seçilmiştir.

Postahane; yeni Hükümet meydanile çarşı ara- sındaki 12 metrelik caddede bulunmaktadır.

Yeni Hükümet binası plânda görüldüğü gibi hiç bir rüzgârın tesirine maruz olmıyan içerlek ve çok gü- zel manzaralı bir yerde olup ayni zamanda inkişaf sahasile eski ikamet bölgesi arasında bir bağ vazifesi- ni görmektedir. Hükümetin arkasında kaymakamlık e- vi, güneyinde Tekel, kuzeyindeki tepede Dispanser ve batısında yeni ceza eviyle anıttı park ve cami, bütün bu binalar ve meydan güzel bir kasaba merkezi man- zarası arzetmektedir. Yalnız ceza evinin yeri münasip olmamakla beraber ileride parktaki ağaçların büyüme- sile binayı kapatacağından bu mahzuru giderecektir.

Kuzeydeki yeni inkişaf sahası şehrin yegâne ne- fes alabileceği menfezdir. Okul, dükkân, çocuk bahçe- si, gazino, ve sinemasile tam bir site teşkil etmektedir.

Onun kuzeyinde spor alanile hayvan pazarı yerleşti- rilmiştir. Askerlik şubesi yerinde kalarak, mezarlık kaldırılmıştır. Yeni mezarlık Geyve yolunda şehirden 1 / 2 km. ilerisinde Pamuk derenin doğu sahili boyun- ca 9,5 metrelik bir cadde açılarak evleri dereye gir- mekten kurtaracaktır. Lâzım gelen yerlere 12 köprü yapılmıştır. Eski ikamet bölgesi ve güneyden kuzeye a - kan derenin batı sahil bölgesine isabet eden sokakların hizaları düzeltilip lâzım gelen çocuk bahçeleri tanzim edilmiştir.

Derenin yine batısındaki ikamet bölgesinde yeni inşaat yapılmıyacağı gibi, yıkılan binaların yerine ye-

şil sahalar tanzim edilecektir. Musallah mahallesi bu yeşillenme projesine dahil olmayıp muhafaza edilecek- tir.

Kasabanın güneyindeki eski ikamet bölgesinde de sokaklar düzeltilip bazı yeni sokak ve çocuk bahçele- ri düşünülmüştür.

Ankara caddesinin doğusundaki dağlık mmtakada bulunan son evler imar hududu haricine alınmıştır. E- lektrik santralının yanıbaşmda belediyenin isteğile mezbaha yerleştirilmiştir. (İlk teklifimde bu mezba- haya Geyve yolunda kasabanın 1 km. uzağında bulu- nan Pamuk Çiftliği civarında bir saha teklif etmiş- tim). Santralın kuzeyinde boş arsalara orta okullu bir bahçeli evler mahallesi kurulmasile ikinci bir inkişaf sahası elde edilmiştir.

Çarşı ve Hükümet bölgelerine de birer genel helâ düşünülmüştür.

D — Korunacak bir tek mühim yol vardır. O da kasabanın ana caddesi olan Geyve - Nallıhan yoludur.

Bu cadde, kasabanın kuzeyinden girip güneyinden çı- kar ve bir buçuk km. kadardır. Muhtelif enlikler arz- etmektedir. Meselâ, kasabaya girerken 9 metre, çarşı- da 6-8 metre ve daha ilerde 9,5 metre olan yerler var- dır. Yeni imar plânında; şehir haricinde 9,5 m. Hükü- met konağından çarşıya kadar 12 m., çarşı dahilinde 6 m. olarak muhafaza edilmiştir. Fakat yukarıda söy- lendiği gibi gidip gelme olarak ikiye ayrılmıştır. Ca-

miden sonra 9,5 m. olarak devam eder.

E — Eski şehir güzel manzaralı olup ekseriyetle iki ve üç katlı temiz yapılmış evlerden ibarettir. Çık- maz ve dar sokaklar ekseriyeti teşkil etmektedir. Ya- şayış seviyesi ve kültürel hayat orta derecededir. Eğ- lence yerleri yoktur. Yeni plânda gazino ve sinema için inkişaf sahasında yer ayrılmıştır. Hâlen otel yoktur.

F — Kasabanın suyu boldur. Bu su doğuda bulu-

nan kayalıkların iki km. ilerisinden gelip depolara ve

oradan muhtelif çeşmelere dağılmaktadır. Bu su ile

kasabanın elektrik cereyanı elde ediliyor. Fakat bu

su son zamanlarda biraz azaldığından elektrik cereya-

nı muayyen saatlerde muayyen bölgelere sıra ile ve- rilmektedir.

Musallah mahallesindeki su ise güney - batıdan gelmektedir.

Kasaba dahilinde kuyu boldur. Ve her evin ku- yusu var denilebilir.

Kasaba dahilinde hâlen kanalizasyon şebekesi mevcut ise de gayrisıhhî ve fennî olduğundan, yeni bir şebekeye ihtiyaç vardır, Bugün kuzey ve güneyde de- reye dökülen kanalizasyonun pis suları bütün kasaba- yı katederek kuzeye doğru akmaktadır.

Yeni yapılması lâzm gelen kanalizasyon sistemi güneyde başlıyarak kuzeye gelerek ve şehir dışında dereye akıtılacaktır.

G — Kasabada korunacak eserler şunlardır:

Büyük cami ve hamam vardır. Bu eserler Yıldı- rım Bayazıttan kalmadır. İkisi de restore edilmeğe muhtaçtırlar. Son zelzelede camiin kubbesi ve minare- si çatlamıştır. Binanın meydanı çıkması için etrafın- daki binaların yıkılması şarttır.

Hamamın güzelliğini bozan bazı ilâveler yıkılma- lı ve etrafı açılmalıdır. Bu eserlerden başka bir de bü- yük cami ve derenin batı sahilinde yeni cami vardır, bu bina keza restore edilip etrafı açılmalıdır.

H — İmar hududu dışında kalan fakat kasabadan görünen ve çarşının doğusundaki kayalıktaki kale du- varları vardır. Kasaba iki dağ silsilesi arasında bir ko- ridor şeklinde uzandığı için hariçle bağlantısı ancak Geyve - Nallıhan yolu iledir.

Mudurnu İmar plânı tafsilâtı

Araç. imar plânı

İMA a PLANI

-i/ tooo

. Mmtifvt;

i Ut ı

fi*

-YÜN! AClUüiK N OI. n~.Il eÖLâ.

ÛUAtLlLACAJC t.—AHHiÇAr

BOİ-6 MuwA2AXoa£cuc I t. C-SJ^I Baus.

MAMAkUSİ

-MCVOJT Ö.1CMJ.1

»I KALA O.

Y-mimao. .

Î-EYYAZ TÛZÜNCE.