ADIM GAYRİMENKUL DEĞERLEME ANONİM ŞİRKETİ
Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) ve (BDDK) ilgili tebliğleri uyarınca
‘’ Lisanslı Gayrimenkul Değerleme ġirketleri ‘’listesinde yer almaktadır.
GENEL MÜDÜRLÜK
Mebusevleri Mahallesi Ayten Sokak 22 / 7 ÇANKAYA ANKARA
adimgd@adimgd.com.trTel: (0312) 213 55 00
Faks: (0312) 222 02 03
HAKKIMIZDA
Adım Gayrimenkul Değerleme Anonim ġirketi; bankacılık ve gayrimenkul sektöründeki deneyimlerin bir araya getirilmesi ile gayrimenkul değerlemesi ve danıĢmanlığı hizmeti vermek üzere kurulmuĢtur.
Gayrimenkul ipoteği ile iĢlem yapan banka ve finans kurumları, mortgage Ģirketleri, bayilik teĢkilatına sahip Ģirketler ve ulusal-uluslararası yatırımcılar için; mülk teminat, alım, satım ya da paylaĢım sırasında taĢınmazların doğru değerinin tespiti, yatırımın güvenilirliğinde ilk ve en önemli adımdır.
2006’dan itibaren faaliyetlerini yürütmekte olan Ģirketimiz, gayrimenkul değerlemesi konusunda tecrübeli ve eğitimli uzman kadrosu ile Türkiye genelinde değerleme hizmeti vermektedir.
Değerleme, danıĢmanlık, proje geliĢtirme, pazar araĢtırması, fizibilite çalıĢması, en etkin ve en verimli kullanım, makine parkı değerlemesi, gayrimenkul hasar tespiti, gayrimenkul hukuk danıĢmanlığı hizmetlerini lisanslı eksperlerinin yanı sıra öğretim üyesi danıĢman kadrosunun bilimsel desteği ile gerçekleĢtirmektedir.
Sektördeki geliĢmeleri iyi değerlendiren, teminat ve ekspertiz iliĢkisinin önemini doğru algılayan ve değerleme çalıĢmalarını sektörel ilkeler çerçevesinde tüm hassasiyeti ile uygulayan Adım Gayrimenkul Değerleme Anonim ġirketi olarak birlikte çalıĢmak dileğiyle, tanıtım dosyamızı bilgilerinize sunarız.
Saygılarımızla;
Adım Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Özgür ÖZCAN Genel Müdür
KURULUŞ AMACI
Tecrübeli, eğitimli, konusunda uzman kadrosu ile yurtiçi yurtdıĢı tüm müĢterilerine; hızlı hizmet anlayıĢı ile doğru ve güvenilir kaynaklardan edinilen bilgileri; teknoloji, bilimsel veriler ve tecrübe ile analiz ederek; tarafsız, kaliteli, uluslararası standartlara uygun olarak güvenilir değerleme ve danıĢmalık hizmetlerini vermek için kurulmuĢtur.
VİZYONUMUZ
Bireysel ve Kurumsal Gayrimenkul Değerleme hizmetinde müĢteri memnuniyetini ön sırada tutan güvenilir, dürüst, Ģeffaf ve süratli hizmet anlayıĢı ile sektörde yer almaktır.
MİSYONUMUZ
Gayrimenkul Değerleme sektöründe uzun yıllara dayanan bilgi birikimimiz, deneyimli kadromuz ve teknolojik alt yapımızla, bağımsız ve tarafsız olarak müĢteri memnuniyetini ön planda tutan bir hizmet anlayıĢıdır.
HİZMET VERİLEBİLECEK KURUMLAR
Kamu Kurumları Bankalar
Sigorta ġirketleri Mahkemeler Hukuk Büroları
Mali MüĢavirlik Büroları Özel Finans Kurumları Leasing ġirketleri Özel ve Tüzel KiĢilikler Vakıflar
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Bayilik TeĢkilatına Sahip Kurumlar
GAYRİMENKUL DEĞERLEME HİZMETLERİ
Gayrimenkul DeğerlemesiMakine-Tesis Değerleme Portföy Değerlemesi
Yabancıya SatıĢ ĠĢlemleri Ġçin Değerleme Raporu Türk VatandaĢlığına GeçiĢ
Kentsel DönüĢüm Hizmetleri
Hukuki Süreçler Ġçin Değer Tespiti Raporu Gayrimenkule Yeniden ĠĢlev Kazandırma Raporu Yatırım DanıĢmanlığı
Kira Değerlemesi
GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ
Konut/ev değerleme çalıĢması, boĢanma ve miras davaları, hisse paylaĢımı, ipoteğe konu olacak gayrimenkul değerlemeleri için hizmet vermekteyiz.
Gayrimenkul Değerleme raporlarına ait hizmet kapsamlarımız;
Tarımsal Nitelikli TaĢınmazların Değerlemesi Gayrimenkul Kira Değer Tespiti
Ġntifa hakkı ve iĢletme hakkı değerlemesi Üst hakkı değerlemesi
Gelir Getirici Mülklerin Değerlemesi/ Otel, AVM, Akaryakıt Ġstasyonu, Enerji Üretim Tesisleri vb Tesis Değerleme /Fabrika Üretim ve Depolama Tesisleri
Dükkân, Konut, Arsa, Tarla, Bina Değerlemesi
MAKİNE VE EKİPMAN DEĞERLEME HİZMETLERİ
Gayrimenkullerin ayrılmaz parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların; tekne, gemi, uçak gibi araçların, taĢınmaz kabul edildiği durumlarda bu araçların mülkiyet araĢtırılması yapılmak amacıyla;
Yasal değerleri (GiriĢ faturası olan ve muhasebe aktiflerinde kayıtlı olan makine ve ekipmanlar)
Mevcut değerleri (GiriĢ faturası olmayan ve muhasebe aktiflerinde kayıtlı olmayan makina ve ekipmanlar)
Leasing süreci devam etmekte olan Leasing’li makinelerin gelecekte Ģirket aktiflerine kayıtlı olacak makine ve ekipmanlar ayrımı belirtmek kaydı ile hurda değerleri, ikinci el piyasa değerleri ve sigorta değerleri rapor edilmektedir.
PORTFÖY DEĞERLEMESİ
Konu yatırımcının yatırım tercihleri göz önüne alınarak; portföyün öncelikle hangi yatırım kategorisine iĢtirak edeceği belirlenmektedir.
TaĢınmazın en verimli, en iyi kullanım değeri, pazar değeri analiz edilerek uzman kadromuzla rapor hazırlanmaktadır.
YABANCIYA SATIŞ İŞLEMELERİ İÇİN DEĞERLEME RAPORU
Yabancı uyruklu gerçek kiĢilerin satın aldıkları her türlü taĢınmazların değerlemesi hizmetini vermekteyiz.
TÜRK VATANDAŞLIĞINA GEÇİŞ
Türk vatandaĢlığına geçme isteğinde bulunan yabancıların satın almıĢ oldukları taĢınmazların değerlemesi hizmetini vermekteyiz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ
Ekonomik ve fiziksel ömrünü tamamlamıĢ binaların, mevcut ve dönüĢüm sonrası oluĢacak değeri, proje geliĢtirme gibi kentsel yenileme projelerine katkı vermekteyiz.
HUKUKİ SÜREÇLER İÇİN DEĞER TESPİTİ RAPORU
Hukuki ve mali konuların çözümünde müĢterilerimize ve avukatlarına yardımcı olacak profesyonel bir ekibe sahibiz. Hukuki konulara iliĢkin olarak, bilirkiĢi raporları da yapılmaktadır.
Hazırladığımız konular;
BoĢanma varlık değerleme ĠĢ ortaklığı feshi için değerleme
ĠĢ ortaklığı anlaĢması için değerleme hasar ve amortisman (Yıpranma payı) değerlemesi
GAYRİMENKULE YENİDEN İŞLEV KAZANDIRMA RAPORU
Özgün kullanımını kaybetmiĢ yapıların, belirli ilkelerle yapısal özelliklerini koruyarak yapılara yeniden fonksiyon kazandırmak amacıyla rapor hazırlanmaktadır.
Gayrimenkule yeniden iĢlev kazandırma amacıyla hazırlanan raporlarda yapının ekonomik, çevresel, tarihsel ve toplumsal faktörleri, konumun ve çevresinin ihtiyacı belirlenmektedir.
YATIRIM DANIŞMANLIĞI
Yatırımcılarımıza gelecekte ulaĢmak istedikleri yatırım hedefleri, risk profilleri, gelir-gider dengeleri ve varlık durumlar dikkate alınarak,
Uzmanlarımız tarafından gayrimenkul stratejisinin iĢletme ihtiyaçları ile uyumlu hale getirilerek danıĢmalık hizmeti verilmektedir.
MüĢterilerimiz arasında inĢaat Ģirketleri, proje geliĢtiriciler ve kredi kuruluĢları gibi yatırımcılar bulunmaktadır.
KİRA DEĞERLEMESİ
TaĢınmaz malın sahibi / kiralayıcı arasındaki anlaĢmaya;
TaĢınmaz malın sahipleri arasındaki anlaĢmalara (birleĢme, mal paylaĢımı, miras, intikal vb.) Kurumsal firmaların yatırım portföylerinin yönetilmesinde;
ġirket aktiflerinin değerlendirilmesinde, Yatırım potansiyellerinin irdelenmesinde,
Mevcut kira kontratının yenilenmesi ve/veya kira artıĢ oranları ile ilgili anlaĢmazlıkların giderilmesinde; kira değerlemesi raporlarına ihtiyaç duyulmaktadır.
Tüm gayrimenkul değerleme iĢlemlerinde olduğu gibi kira değer tespitinde de uzman kadromuz ile hizmet vermekteyiz.
REFERANSLARIMIZ
TURİZM TESİSLERİ
Kaya Grubu Otelleri, Turtel Tesisi, Dedeman Grubu Otelleri, Net Grubu Tesisleri
T.C.Emekli Sandığı Otelleri (Ankara, Stad) TMSF Otelleri (Ceylan Ġntercontinental, Simena Park, Simena Tatil Köyü)
ĠĢ Bankası Otelleri (Seven Seas), Koç Grubu Otelleri (Divan, Talya)
TC. BaĢbakanlık Milli Emlak Md. Sosyal Tesisleri
BANKALAR
TÜRKĠYE HALKBANKASI ZĠRAAT BANKASI (2015-2016)
YAPI VE KREDĠ BANKASI ING BANK (2011-2013)
DENĠZBANK (2012-2016) KUVEYT TÜRK KATILIM BANKASI (2010-2013) VAKIF KATILIM BANKASI (2018-2020) T.A.O. VAKIFLAR BANKASI (2013-2019)
GYO, LEASİNG ve SGK GAYRIMENKULLERİ
Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ.
Vakıf Leasing Gayrimenkulleri Halk Leasing Gayrimenkulleri
Bursa SGK Gayrimenkulleri Çanakkale SGK Gayrimenkulleri Ankara Rüzgârlı SGK Gayrimenkulleri
FABRİKALAR
Toprak Grubu Kâğıt Fabrikası Mermer Fabrikası
Pınar Grubu Entegre Tesisleri, KerevitaĢ &
Superfresh Grubu Entegre Tesisleri, Anet Entegre Tesisleri
Uzan Grubu Çimento Fabrikaları Zeytinoğlu Grubu
IĢıklar Grubu Tesisleri
Çimento Fabrikaları, Sabit kıymetler Penguen Tesisleri, Efes Grubu Tesisleri
DİĞER REFERANSLAR
DarüĢĢafaka Portföyü
Demirhalk Portföyü Akfen Holding Portföyü
Planet ĠĢ Merkezi Gayrimenkulleri
THK Portföyü Gayrimenkulleri, Fi-Yapı Fi-Side AVM
Kızılay Derneği Portföyü Gayrimenkulleri, Anadolu ÇağdaĢ Eğitim Vakfı Polisan Kansai Boya Sanayi ve Tic. A.ġ. Portföyü Gayrimenkulleri Eroğlu Holding Portföyü Gayrimenkulleri POAġ
KeleĢoğlu Tasarım Portföyü Gayrimenkulleri Armada AlıĢveriĢ Merkezi Eston Yapı Portföyü Gayrimenkulleri Panora AlıĢveriĢ Merkezi
Türkiye Diyanet Vakfı Portföyü Gayrimenkulleri Karsu Tekstil Fabrikaları Portföyü Gülsan Holding Portföyü Gayrimenkulleri Gayrimenkulleri
AtakaĢ ġirketler Grubu Portföyü Gayrimenkulleri Memorial Sağlık Grubu Makine Cihaz ve Teknik Donanım Değerlemesi
Özgörkey Holding Portföy Gayrimenkulleri
Tekinak Gıda Sanayi ve Tic. A.ġ.
Portföyü Gayrimenkulleri Yurtkur Vakfı Portföyü Gayrimenkulleri
TSK Mehmetçik Vakfı Portföyü Gayrimenkulleri
HİZMET AĞIMIZ
ADANA BATMAN DÜZCE ĠSTANBUL KONYA SAKARYA YALOVA
ADIYAMAN BAYBURT EDĠRNE ĠZMĠR KÜTAHYA SAMSUN YOZGAT
AFYONKARAHĠSAR BĠLECĠK ELAZIĞ KAHRAMANMARAġ MALATYA SĠĠRT ZONGULDAK
AĞRI BĠNGÖL ERZĠNCAN KARABÜK MANĠSA SĠNOP
AKSARAY BĠTLĠS ERZURUM KARAMAN MARDĠN SĠVAS
AMASYA BOLU ESKĠġEHĠR KARS MERSĠN ġANLIURFA
ANKARA BURDUR GAZĠANTEP KASTAMONU MUĞLA ġIRNAK
ANTALYA BURSA GĠRESUN KAYSERĠ MUġ TEKĠRDAĞ
ARDAHAN ÇANAKKALE GÜMÜġHANE KIRIKKALE NEVġEHĠR TOKAT
ARTVĠN ÇANKIRI HAKKÂRĠ KIRKLARELĠ NĠĞDE TRABZON
AYDIN ÇORUM HATAY KIRġEHĠR ORDU TUNCELĠ
BALIKESĠR DENĠZLĠ IĞDIR KĠLĠS OSMANĠYE UġAK
BARTIN DĠYARBAKIR ISPARTA KOCAELĠ RĠZE VAN
