İstanbul un Yeni Çekim Merkezi AYDINLI.

www.nctyapi.com

İstanbul’un Yeni Çekim Merkezi “AYDINLI”

İSTANBUL’UN PARLAYAN,

YENİ YATIRIM VE ÇEKİM MERKEZİ “AYDINLI”

VİAPORT AVM

SABANCI ÜNİVERSİTESİ RADISSON BLU

HOTEL

İSTANBUL PARK

PENDORYA AVM

ŞEKERPINAR KARTAL

KAVŞAĞI

SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI

PENDİK TERSANE KAVŞAĞI

AYDINLI KAVŞAĞI

PENDİK KURTKÖY GİŞELERİ

İÇMELER KAVŞAĞI

ORHANLI KAVŞAĞI

TUZLA MARİNA NEOMARİN AVM

TUZLA KARTAL

MALTEPE

ADALAR

E-5 E-5

TEM TEM

TEKNOPARK

SÜLEYMAN ŞAH ÜNİVERSİTESİ

KOÇ İLKOKULU OKAN ÜNİVERSİTESİ

• SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI

• PENDORYA AVM

• NEOMARİN

• TUZLA DEVLET HASTANESİ

• TUZLA MARİNA

• TUZLA METRO

• TUZLA HIZLI TREN

• TEM OTOYOLU

• E5 OTOYOLU

• SABANCI ÜNİVERSİTESİ

• VİAPORT

5 dakikalık

araç yolculuğu ile ulaşabilirsiniz.

Aydınlı Mah. Dersaadet Cad. No:24/1 Tuzla / İSTANBUL

T: 0216 393 00 54 / 0216 393 66 71 C: 0530 960 61 39

info @nctyapi.com • www.nctyapi.com

BİR YANIM TUZLA, BİR YANIM SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI,

GOLD LİFE, Aydınlı/Tuzla yaşam alanınızı sadece “EV” ile sınırlı bırakmayıp, evinizin kapısı nı hayatın içine, cazibe ve eğitim merkezlerine açıyor. Anadolu yakasının önemli iş, eğlence, ve alışveriş merkezlerine (ViaMarin, Viaport, NeoMarin, Pendorya), Üniversitelere (Saban cı, Okan, Piri Reis, İTÜ Denizcilik Fakültesi,), Hastanelere (Tuzla Devlet, Okan, Gisbir), Sab biha Gökçen Havalimanı’na yakınlığı ve rahat ulaşımı sayesinde İstanbul’un keyfine yakın, trafiğine uzak bir yaşam sunuyor.

“İstanbul’un kalbi, en hızlı gelişen yatırım bölgelerinden Aydınlı’da, konumu ve bölgede yapılan yeni ulaşım yatırımla rıyla Gold Life’da yaşamın rahatlığı sizleri bekliyor.”

E5 karayoluna ve TEM’e 2 km, Yeni Yapılacak Metro ya 1 km, Tuzla Sahile 5 km, Sabiha Gökçen Havali- manına 2 km, Sabancı Üniversitesi ne 3km, Tuzla Devlet Hastanesi’ne 3 km mesafedesiniz.

Tuzla Sahil, Sabiha Gökçen, Hastaneye, Alışveriş Merkezlerine, Üniversitelere 5 DAKİKA

“Nice Mutlu Yuvalara”

SİZİN İÇİN,

UZUUUN UZUN DÜŞÜNDÜK...

Bazı projeler farklıdır, güzelini yaratabilmek için profesyonel ekip- ler ile harcanan bolca zaman ve uzun uğraşlar gerektirir. En ince ayrıntısına kadar titizlikle hazırlanır, takip edilir ve hayata geçirilir.

İşte Gold Life Aydınlı Evleri, tam olarak bu şekilde projelendirilen çok özel bir yaşam merkezidir.

Güzel mimarisi, farklı daire seçenekleri ve hayatınızı kolaylaştıra- cak birbirinden özel dükkanlarıyla, Aydınlı’nın yeni göz bebeği...

GÜZEL MİMARİ, KONFORLU YAŞAM

NCT YAPI tarafından projelendirilen Gold Life Evleri Aydınlı’da 22.000 m

inşaat alanı bulunmaktadır. 2 Blok üzeri toplam 88 adet olmak üzere; 2+1, 3+1, 4+2 (Dubleks), 3+2 (Dubleks) daire seçenek- leri ile 13 adet farklı metrekarelerde dükkan seçeneklerinden oluşan Gold Life Evleri, İstanbul’un yeni çekim ve yatırım merkezi Aydınlı’da hayata geçiyor.

İSTANBUL’UN YÜKSELEN DEĞERİ...

Mimarinin estetikle buluştuğu, estetiğin konfora dönüştüğü ve her ayrıntının sizler için düşünül düğü Gold Life Evleri Aydınlı pro jesi ile kendinizi şımartacak, evi nizi çok seveceksiniz.

• 3150m

arsa üzeri, 22.000m

inşaat alanı,

• 88 adet daire, 13 adet dükkan,

• 2 Kat Kapalı Otopark (-2 ve -3.Katlarda)

• Kreş ve Anaokulu,

• Sauna,

• Bay-Bayan Spor Salonu,

• Kapıcı Dairesi,

• 7/24 Kamera Sistemli Güvenlik,

• Her Blokta, 2 adet 10 kişi kapasiteli abansör,

• AVM’de yürüyen merdiven ve yük asansörleri

ORTAK PROJE ÖZELLİKLERİ...

Her geçen gün değerine değer katan Aydınlı’da yükselen Gold Life Evleri, merkezi konumun fonksiyonel mimariyle birleştiği yatırım değerine sahip sınırlı sayıda daire ve dükkanlarıyla en özel butik projedir.

MERKEZİ KONUM FONKSİYONEL MİMARİ

KONFORLU YAŞAM ALANLARI

KALİTELİ ÜRÜNLER

YATIRIM DEĞERİ SOSYAL ALANLAR

MÜKEMMELLİK HER NOKTA DA KUSURSUZLUK GEREKTİRİR...

DÜKKAN

13 88 DAİRE

HER AÇIDAN

GÜZEL MİMARİ...

GENİŞ AİLELERE FERAH ÇÖZÜMLER...

Artık eğlenceli ve misafirlerinizin bir numaralı adresi yeni eviniz olacak; ailenizle

birlikte en keyifli zamanları yaşayacağınız, tamamen sizin beklentileriniz doğrultu-

sunda her biri özel olarak tasarlanan daireler, ferah mimarisi ve geniş teraslı daire

seçenekleri ile hayatı size cömertçe sunarak benzersiz kılıyor.

KONFORLU VE GÜVENLİ YAŞAMIN KAPILARI ...

Estetiğin konforlu yaşam alanlarına dönüştürüldüğü iç dekorasyonları ile tamamı birinci sınıf malzemelerle donatılmış projede, konforlu bir hayatın tadını çıkarabi- lirsiniz.

7/24 tam güvenlik sisteminin denetiminde kamera gözetimiyle korunan Gold Life

Evleri’nde kendinizi ve ailenizi daima güven içinde hissedeceksiniz.

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com NORMAL

KAT B 2+1

NORMAL KAT

2+1

Salon : 26,04 Mutfak : 10,07 Oda : 10,23 Yatak Odası : 15,22 Banyo : 4,51 Balkon : 4,37 Antre : 9,37

GENEL BRÜT ALAN

151,24 m ²

NET ALAN

79,81 m

BRÜT ALAN

89,69 m

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com NORMAL KAT

2+1

NORMAL

KAT B 2+1

Salon : 26,04 Mutfak : 10,07 Oda : 10,23 Yatak Odası : 15,22 Banyo : 4,51 Balkon : 4,37 Antre : 9,37 G. Odası : 3,49

GENEL BRÜT ALAN

158,54 m ²

NET ALAN

83,30 m

BRÜT ALAN

94,02 m

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com NORMAL

KAT A 3+1

Salon : 28,07 Mutfak : 11,00 Oda 1 : 13,12 Oda 2 : 10,07 Yatak Odası : 15,65 Banyo : 4,55 Balkon : 4,04 Antre : 10,31 E. Banyo : 3,22

3+1 _{NORMAL KAT}

GENEL BRÜT ALAN

189,70 m ²

NET ALAN

100,03 m

BRÜT ALAN

112,50 m

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com DUBLEKS

B 3+2

GENEL BRÜT ALAN

284,27 m ²

ALT KAT

Salon : 27,28 Mutfak : 13,36 Yatak Odası : 15,22 Banyo : 4,51 Balkon : 7,45 Antre : 12,32

ÜST KAT

Oturma Odası : 19,34 Oda : 8,26 Yatak Odası : 13,39 Banyo : 4,51 Teras : 11,44

3+2 DUBLEKS

NET ALAN

137,08 m

BRÜT ALAN

168,58 m

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com DUBLEKS

B 3+2

GENEL BRÜT ALAN

292,54 m ²

ALT KAT

Salon : 27,28 Mutfak : 13,36 Yatak Odası : 19,00 Banyo : 4,51 Balkon : 7,45 Antre : 12,32

ÜST KAT

Oturma Odası : 17,45 Oda : 8,26 Yatak Odası : 13,39 Banyo : 3,79 E.Banyo : 3,49 Teras : 11,44

3+2 DUBLEKS

NET ALAN

141,72 m

BRÜT ALAN

173,49 m

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com DUBLEKS

A 4+2

GENEL BRÜT ALAN

346,03 m ²

NET ALAN

170,93 m

BRÜT ALAN

205,41 m

4+2 DUBLEKS ^{ALT KAT} _{Salon : 30,20}

Mutfak : 11,00

Oda : 16,47

Yatak Odası : 15,65 Banyo : 4,55 Balkon : 4,04 Antre : 14,58 E.Banyo : 3,22

ÜST KAT

Oturma Odası : 20,64

Oda : 9,82

Yatak Odası : 13,93

Banyo : 4,55

E.Banyo : 3,22

Teras : 19,06

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com ZEMİN KAT ÜSTÜ

DÜKKAN

DÜKKAN •7•

Net Alan : 200,42 m

Brüt Alan : 215,47 m

Genel Brüt Alan : 365,84 m

ZEMİN

KAT

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com ZEMİN KAT

DÜKKANLAR ZEMİN

KAT ^{DÜKKAN •1• Net Alan} Brüt Alan ^{: 511,73 m} : 535,30 m

Genel Brüt Alan : 902,64 m

DÜKKAN •2•

Net Alan : 103,34 m

Brüt Alan : 107,41 m

Genel Brüt Alan : 181,12 m

DÜKKAN •3•

Net Alan : 221,78 m

Brüt Alan : 230,21 m

Genel Brüt Alan : 388,49 m

DÜKKAN •4•

Net Alan : 122,72 m

Brüt Alan : 129,88 m

Genel Brüt Alan : 219,01 m

DÜKKAN •5•

Net Alan : 39,79 m

Brüt Alan : 46,37 m

Genel Brüt Alan : 78,53 m

DÜKKAN •6•

Net Alan : 298,53 m

Brüt Alan : 308,06 m

Genel Brüt Alan : 519,46 m

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com -1 KAT

DÜKKANLAR

DÜKKAN •1•

Net Alan : 555,65 m

Brüt Alan : 568,75 m

Genel Brüt Alan : 963,04 m

DÜKKAN •2•

Net Alan : 163,91 m

Brüt Alan : 171,40 m

Genel Brüt Alan : 289,02 m

DÜKKAN •3•

Net Alan : 139,44 m

Brüt Alan : 145,36 m

Genel Brüt Alan : 245,11 m

DÜKKAN •4•

Net Alan : 449,96 m

Brüt Alan : 483,08 m

Genel Brüt Alan : 810,59 m

DÜKKAN •5•

Net Alan : 80,22 m

Brüt Alan : 85,38 m

Genel Brüt Alan : 143,97 m

BODRUM KAT -1

“Nice Mutlu Yuvalara”

nctyapi.com -2 KAT

DÜKKAN

DÜKKAN •1•

Net Alan : 343,35 m

Brüt Alan : 355,36 m

Genel Brüt Alan : 599,22 m

BODRUM KAT -2

TEKNİK

ŞARTNAME

İNŞAAT

• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.

• Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Şartnameleri (TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmelikleri / Şartnameleri esas alınmıştır.

• Temelde, çatıda, daire aralarında ve döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses yalıtımı uygulanacaktır.

• Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları, doğal taş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde edilecektir.

• Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC doğrama yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Tüm elektrik malzemeleri Viko marka olacaktır.

• Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır (Aksa ya da Teksan).

• Panolarda insan hayatını koruma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi olacaktır.

ASANSÖR

• Binada, projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası, Ersan veya muadili olacaktır.

SOĞUTMA

• Dairelerde soğutma sistemi için Altyapı sistemi hazır bir şekilde teslim edilecektir.

ISITMA

• Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan merkezi sistem ile sağlanacaktır.

• Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde Baymak veya Demirdöküm radyatörler kullanılacaktır. Yerden ısıtma istenirse borular Dizayn marka olacaktır.

GÜVENLİK OTOMASYON

• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür.

• Ev içerisindeki touch panel intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir.

OTOPARK

• Her bir daire için 1 adet kapalı otopark sağlanacaktır.

• Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı, otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır.

GENEL ÖZELLİKLER

• Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır.

• Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon, internet ve “TV” altyapısı getirilecek veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir.

• Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, içme suyu, depo ve hidroforlar, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır.

• Binada engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır.

DIŞ MEKÂNLAR

• Bina yerleşimi dışında kalan alanlar, rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır.

• Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların altyapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır.

İÇ MEKÂNLAR

• Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya Indoor marka proje modeli olacaktır.

• Daire dış kapıları, çelik kapı olacaktır.

• Armatürler, Artema marka olacaktır.

• Mutfak dolapları projesine uygun olarak Akrilik Bakış marka olacaktır.

• Tüm daire ana mutfaklarında, ankastre ocak, ankastre fırın montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.

DUVARLAR

• Antre ve koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

• Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

• Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

• Banyo / WC: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

TAVANLAR

• Antre ve koridorlar: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası

• Odalar: Alçı sıva + tavan boyası (Kartonpiyer opsiyonel olacak.)

• Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası

• Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası

DÖŞEME KAPLAMALARI

• Antre ve koridorlar: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

• Odalar: Laminant parke

• Mutfak: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

• Banyo: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

İNŞAAT

• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.

• Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Şartnameleri (TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmelikleri / Şartnameleri esas alınmıştır.

• Temelde, çatıda, daire aralarında ve döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses yalıtımı uygulanacaktır.

• Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları, doğal taş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde edilecektir.

• Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC doğrama yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Tüm elektrik malzemeleri Viko marka olacaktır.

• Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır (Aksa ya da Teksan).

• Panolarda insan hayatını koruma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi olacaktır.

ASANSÖR

• Binada, projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası, Ersan veya muadili olacaktır.

SOĞUTMA

• Dairelerde soğutma sistemi için Altyapı sistemi hazır bir şekilde teslim edilecektir.

ISITMA

• Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan merkezi sistem ile sağlanacaktır.

• Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde Baymak veya Demirdöküm radyatörler kullanılacaktır. Yerden ısıtma istenirse borular Dizayn marka olacaktır.

GÜVENLİK OTOMASYON

• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür.

• Ev içerisindeki touch panel intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir.

OTOPARK

• Her bir daire için 1 adet kapalı otopark sağlanacaktır.

• Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı, otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır.

GENEL ÖZELLİKLER

• Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır.

• Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon, internet ve “TV” altyapısı getirilecek veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir.

• Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, içme suyu, depo ve hidroforlar, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır.

• Binada engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır.

DIŞ MEKÂNLAR

• Bina yerleşimi dışında kalan alanlar, rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır.

• Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların altyapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır.

İÇ MEKÂNLAR

• Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya Indoor marka proje modeli olacaktır.

• Daire dış kapıları, çelik kapı olacaktır.

• Armatürler, Artema marka olacaktır.

• Mutfak dolapları projesine uygun olarak Akrilik Bakış marka olacaktır.

• Tüm daire ana mutfaklarında, ankastre ocak, ankastre fırın montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.

DUVARLAR

• Antre ve koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

• Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

• Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya

• Banyo / WC: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

TAVANLAR

• Antre ve koridorlar: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası

• Odalar: Alçı sıva + tavan boyası (Kartonpiyer opsiyonel olacak.)

• Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası

• Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası

DÖŞEME KAPLAMALARI

• Antre ve koridorlar: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

• Odalar: Laminant parke

• Mutfak: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

• Banyo: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

Aydınlı Mah. Dersaadet Cad. No:24/1 Tuzla / İSTANBUL T: 0216 393 00 54 / 0216 393 66 71 C: 0530 960 61 39 info @nctyapi.com • www.nctyapi.com

Tanıtbeni 0532 4201546