A D R E S
S İ T E
Y Ö N E T İ M
İ
DUMANKAYA ADRES’TE
YAŞAM
YIL:2013 SAYI:1
AD R ES SİTE YÖNE TİMİ
1
Bu Sayıda
Giriş 1
Hoş geldiniz 1 Faaliyetler 2-9 Aramıza katılanlar 10 Doğum günleri 11-12 Site yaşam kuralları 13 Aidat Bilgileri 14
Sİ TE
YÖ NETİ Mİ
Değerli Site Sakinlerimiz,
Dumankaya Adres için çıkarılan E-Bülten’in ilk sayısını okuyorsunuz.
E-Bültende 3 aylık sürelerde Site Yönetiminin faaliyetlerini, sosyal aktivitelerle ilgili haberleri, önemli duyuruları, Site Sakinlerimizin “doğum günü” kutlamaları ile yeni taşınan Sakinlerimiz için “Aramıza hoş geldiniz”
kutlamalarını yayınlayacağız. E-bülten ile ilgili görüş ve önerilerinizi dumankaya.adres@hotmail.com
adresine gönderebilirsiniz.
Ayrıca Facebook’da kurduğumuz
“Dumankaya Adres ’te Yaşam” kapalı grubuna üye olarak bizlerle sürekli iletişim halinde olabilirsiniz. E-Bültenin sizler tarafından sevilen sürekli bir yayın organı olmasını ümit eder, keyifli okumalar dileriz.
Saygılarımızla
Adres Toplu Site Yönetimi
Tel: (216) 639 30 00 (centrex;3000)
ADRES SİTE YÖNETİMİ
2
FAALİ YETLER
Site işletme müdürlüğü ofis mobilyaları alındı.
Bilgisayar, yazıcı ve ekipmanlar alınarak ofis faaliyetlerine başlandı.
Site yönetimlerine özgü tasarlanan muhasebe programı temin edilerek, tüm site sakinlerinin cari hesapları bu program üzerinden takip edilmekte ve aylık olarak sistemden çekilen ekstreler site sakinlerine iletilmektedir.
Site teknik personeli tarafından düzenli olarak teknik sistemler kontrol edilerek periyodik bakımları yapılmaktadır. Teknik personel ayrıca asansörler, yangın sistemleri, jeneratörler, hidrofor vb. sistemlerin ilgili firma yetkililerince düzenli olarak bakım ve kontrollerini yapılmasını takip etmektedirler.
AD R ES SİTE YÖNE TİMİ
3
¨ 5188 sayılı kanun kapsamında, Güvenlik izin müracaatı yapılarak, Güvenlik izni alındı. İzinleri alınan işletmede Güvenlik Personeli temin edilip göreve başlatıldı. Güvenlik kıyafeti izni alındı. Personel mali mesuliyet sigortaları ve bildirimleri yapıldı.
Koruma ve Güvenlik planı hazırlanıp emniyete teslim edildi.
Güvenlik teçhizatı ve malzemelerinin alımları yapılarak, kullanıma sunuldu.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
4
¨ Fitness salonu camları site sakinlerinin dışardan görünmeyecek şekilde rahat spor yapmalar için “one way vision“ yöntemi ile kaplandı. Ayrıca Site sakinlerinin müzik eşliğinde spor yapmalar için 82 ekran Arçelik marka TV alımı yapıldı.
¨ Uyum market ile yapılan görüşmeler neticesinde site sakinlerinin ekmek, gazete siparişleri için her gün 08.00-09.30 saatleri arasında uyum market çalışanları tarafından servis hizmeti verilmesi sağlandı.
AD R ES SİTE YÖNE TİMİ
5
¨ Site Personeline İletişim, Etkili İletişim, empati vb. konularda Halkla İlişkiler Müdürümüz tarafından düzenli olarak eğitimler veriliyor.
¨ Site Güvenlik personeline İlkyardım, Yangın, Halkla İlişkiler, kayıtların tutulması ve tutanak yazma usulleri vb.
konularda Güvenlik
Müdürümüz tarafından düzenli olarak Özel güvenlik eğitimleri veriliyor.
¨ 1-2.Etap girişine Akbank ATM cihazı konularak site sakinlerine hizmet verilmesi ve siteye gelir elde edilmesi amaçlandı.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
6
¨ Site içerisinde meydana gelebilecek trafik kazalarına karşı tedbir amaçlı olarak 25 metre kauçuk kedigözlü hız kesiciler ile trafik aynaları sitenin uygun noktalarına yerleştirildi. Site giriş-çıkışlarına bariyer ve turnike sistemi kuruldu.
¨ Bloklara eşya getiren araçların kontrolünü sağlamak amacı ile uygun görülen noktalara kilitli yatar direk uygulaması yapıldı.
AD R ES SİTE YÖNE TİMİ
7
¨ Havuzların mikrobiyolojik testleri Pendik halk sağlığı
laboratuvarlarında incelendi. Havuz analiz raporları düzenli olarak yapıldı. Sonuçlar duyuru panolarında yayınlandı.
¨ 1 ve 2.etap girişine ahşap çiçeklik yaptırılarak şimşir ve gazenya bitkilerinin dikimi yapıldı. Yeşil alanlara 20 kasa acem halısı,200 adet katır tırnağı ve 120 adet parlak yapraklı kartopu bitkisi ekimi yapıldı.Bahçebakım ve Peyzaj için gerekli çim biçme makinası,Tırmık,Çapa hortum gibi malzemeler
alınarak faaliyetlere başlandı.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
8
¨Site sakinlerimizden gelen talepler göz önünde bulundurularak 1-2 ve 3.etap arasına güvenlik kontrollü bağlantı kapısı yapıldı.
¨B-1 Blok altındaki kapıcı dairesi siteye gelir getirmesi ve site sakinlerine hizmet vermesi maksadı ile bayan kuaförü olarak kiraya verilip hizmete açıldı.
¨A-1 blok altında bulunan bölüme masa tenisi masası alınarak site sakinlerinin hizmetine sunuldu.
AD R ES SİTE YÖNE TİMİ
9
¨ Site genelinde güvenlik önlemleri kapsamında 24 saat gözetim için, 26 adet kameradan oluşan bir kamera sistemi kuruldu. Güvenlik personeline sistem ile ilgili eğitim verildi.
¨ Yapılan sözleşme gereği Elsa asansör firması tarafından tüm bloklardaki toplam 12 adet
asansörün aylık bakımları düzenli olarak yaptırılıyor.
¨ Site çöp alanına görsel estetik kazandırmak amacıyla panel çit ve bitki çit uygulaması yapıldı.
ADRES SİTE YÖNETİMİ
10
ARAMIZA HOŞGELDİNİZ !
OCAK Ayı Taşınanlar
B1-14 ADNAN ÇELİK 01 OCAK
B1-68 SERHAN ESEN 05 OCAK
B1-118 ÖZGE NAZİFE GÜVENÇ 01 OCAK A1-32 HASAN KÜNÜTKUM 01 OCAK
A1-66 UFUK GÖKKAYA 01 OCAK
A1-101 MELİH AYDIN 01 OCAK
B2-83 BATUHAN TAŞ 01 OCAK
AD R ES SİTE YÖNE TİMİ
11
NİCE MUTLU YAŞLARA!
OCAK Ayı Doğanlar
1 Ocak B1-14 ADNAN ÇELİK 1 Ocak A2-4 SUZAN GÖKMEN 1 Ocak A1-49 MURAT KAVURUCU 1 Ocak A1-38 İSMAİL AGUŞ
1 Ocak A3-74 HACI BAYRAM KIZARTICI 1 Ocak B3-28 ZEKİ KORKMAZ
1 Ocak A3-63 MEHMET OKUT 2 Ocak A1-21 SERTAÇ KURT
2 Ocak B1-89 BÜLENT GÜMÜŞPALA 4 Ocak B2-97 SADIK BAKKAL
5 Ocak A1-57 GÖKHAN TULA 5 Ocak B1-7 MELİH HİMMETOĞLU 6 Ocak B1-57 ERSAN BAR
6 Ocak A1-52 YALÇIN ÖMER OTO 7 Ocak B2-39 SELİM YERTÜRK 7 Ocak B2-49 PERİHAN BAYRAKTAR 7 Ocak A1-18 GÖNÜL DURA
10 Ocak A1-71 ERHAN TURHAN 10 Ocak B3-18 TURGAY ÇAKMAK 10 Ocak A1-97 YASEMİN ÇELİK 10 Ocak A3-27 HÜLYA YAVUZ
ADRES SİTE YÖNETİMİ
12
NİCE MUTLU YAŞLARA!
OCAK Ayı Doğanlar
11 Ocak B2-51 BÜLENT BAL 12 Ocak B1-79 DİDEM YILDIZ 12 Ocak B2-84 MUSTAFA AKAN 13 Ocak B2-80 MERVE ÖZEN 14 Ocak B1-127 EBRU İÇÖZ 14 Ocak B1-40 ÜMİT YILMAZ 15 Ocak A1-62 EVRAN KİLARCİ 15 Ocak A3-52 ONUR ÇOBAN 16 Ocak B1-130 ALİ ERŞEN
18 Ocak B2-79 ABDUL TUNA AKTUNÇ 20 Ocak B1-43 ÖZGÜR BAŞTAR
20 Ocak A2-84 HATİCE DAĞCI 21 Ocak B2-20 AYFER GÖK 24 Ocak B1-128 ZEYNEP GÖREN 29 Ocak B2-86 VELİ TURGUT 31 Ocak B2-56 JÜLİDE PELVAN
AD R ES SİTE YÖNE TİMİ
13
YAŞAM KURALLARI
İÇERİ VE DIŞARI TAŞINMA GÜN VE SAATLERİ
HAFTA İÇİ :09.00 – 19.00 CUMARTESİ : 10.00 – 19.00
Taşınmalarınızdan 3 gün önce site yönetimine haber verilmesini rica ederiz. Pazar günleri taşınma yapılmamaktadır.
DEKORASYON ÇALIŞMALARI
HAFTA İÇİ :09.00 – 19.00 CUMARTESİ : 10.00 – 19.00 Pazar günleri dekorasyon çalışmaları yapılamamaktadır.
EVSEL ATIK TOPLAMA ZAMANLARI
Daire kapısı ve blok girişlerine çöp bırakılmamasını rica ederiz. Evsel atıklar günün her saatinde, katlardaki asansörlerin sol tarafında bulunan evsel atık kutularına
bırakabilirsiniz.
Tesis genelinde sabah ve akşam saatlerinde toplamda iki sefer aşağıda belirtilen saatlerde katlardaki atık kutular boşaltılmaktadır.
SABAH :09.00 – 10.00 AKŞAM :16.30 – 17.30
ORTAK ALAN KULLANIMLARI
• Balkon korkuluklarına halı, kilim, çamaşır vb. asılmamalıdır.
• Balkonlardan sigara izmariti, çöp poşeti vb. atılmamalı, masa örtüsü, kilim vb.
silkelenmemelidir.
• Kapı önüne ayakkabı bırakılmamalıdır.(bırakıldığı taktirde çöp olarak değerlendirilecektir.)
SİTE YÖNETİMİ
Site Yönetimi : 0216 639 30 00 “Centrex sistemi dahili 3000 ile ulaşabilirsiniz”
Muhasebe : 0216 639 30 01 “Centrex sistemi dahili 3001 ile ulaşabilirsiniz “ Güvenlik : 0216 639 30 03 “Centrex sistemi dahili 3003 ile ulaşabilirsiniz”
ADRES SİTE YÖNETİMİ
14
AİDAT BİLGİLERİ
BANKA HESAP NUMARALARI
BANKA : DENİZBANK ATAŞEHİR ŞUBESİ HESAP ADI : DUMANKAYA ADRES TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ IBAN NO : TR93 0013 4000 0055 2488 5000 01
AİDATLAR HER AYIN 1 VE 20’ Sİ ARASINDADIR. (AYLIK GECİKME TAZMİNATI %5)
